TECHO PROPIO O FONDO MI VIVIENDA

Qu es el programa techo propio (PTP)?

El Programa Techo Propio (PTP) es un programa del Ministerio de Vivienda Construccin
y Saneamiento (MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias
peruanas con menores recursos.
Su objetivo es permitir el acceso a una Vivienda de Inters Social (VIS) que cuente con
servicios de electricidad, agua potable y desage, as como con las condiciones adecuadas
de habitabilidad.
Uno de los principales atributos del programa es el Bono Familiar Habitacional(BFM) un
subsidio otorgado por el estado a las familias beneficiarias del proyecto como un
complemento al ahorro del que disponen para acceder a la vivienda.

Cules son los beneficios del constructor o promotor al participar en el

programa techo propio?

Liquidez para la ejecucin del proyecto

El constructor puede contar, con el 100% de la inversin total del proyecto antes de iniciar
las obras ya que puede disponer de los desembolsos del Bono Familiar Habitacional (BFH),
as como de los Ahorros y Crditos Complementarios de los Grupos Familiarias Beneficiarios
(GFB).

Proyectos con economa de escala

El constructor puede desarrollar megaproyectos inmobiliarios o grandes proyectos con el

consecuente beneficio en costos.

Proyectos con riesgo comercial mnimo

Demanda efectiva insatisfecha a lo largo de todo el territorio nacional. El Dficit habitacional

nacional bordea los 2 millones de viviendas.

Qu es una vivienda de inters social (vis)?

Una Vivienda de Inters Social (VIS) es una solucin habitacional cuyo valor mximo es de
catorce (14) UIT o S/. 51,800 Nuevos Soles. Las caractersticas de las VIS se encuentran
detalladas en los Reglamentos Operativos del Bono Familiar Habitacional (BFH), segn la
modalidad de aplicacin.

Quin es el grupo familiar beneficiario (GFB)?

Es el grupo familiar que ha obtenido la asignacin del Bono Familiar Habitacional (BFH)
previo proceso de postulacin.

Qu es el bono familiar habitacional (BFH) y cul es su objetivo?

El BFH es una ayuda econmica, otorgada por el Estado por nica vez al Grupo Familiar
Beneficiario, como complemento a su ahorro.
Busca facilitar el acceso a una Vivienda de Inters Social (VIS) de las modalidades del
Programa Techo Propio. El Bono es solicitado ante el Fondo MIVIVIENDA y es entregado
directamente al Promotor o Entidad Tcnica para la ejecucin de las obras.

Cul es el requisito fundamental para solicitar el desembolso del bono

familiar habitacional (BFH)?
Como Promotor o Entidad Tcnica es requisito fundamental que cuente con una garanta
emitida por una Entidad del Sistema Financiero o de Seguros que respalde el desembolso
correspondiente al Grupo Familiar Habitacional.
La normatividad de las garantas se encuentra detallada en los Reglamentos Operativos por
modalidad. Las garantas a presentar pueden ser:

Carta fianza

Fianza Solidaria

Fideicomiso (en la modalidad de vivienda nueva)

Certificado bancario

Cules son las modalidades de techo propio?

Las modalidades de aplicacin del Programa TECHO PROPIO son:

Adquisicin de Vivienda Nueva

Construccin en Sitio Propio

Mejoramiento de Vivienda

cules son los requisitos para acceder al programa techo propio?

Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:
Conformar un Grupo Familiar, est conformado por un Jefe de Familia,
que declarar a uno o ms dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente,
sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 aos o mayores de 25 aos con
discapacidad, sus padres o abuelos.
Ingreso Familiar Mensual:
Para comprar vivienda: El ingreso neto familiar mensual no debe exceder el valor de S/.
2, 427.
Para construir o mejorar vivienda: El ingreso neto familiar mensual no debe exceder el
valor de S/. 1, 915.
No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
Contar con el ahorro mnimo necesario para la compra, construccin o
mejoramiento de su vivienda.
Si quieren comprar una vivienda no podrn tener otra vivienda o terreno a nivel
nacional
Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde
se ejecutar la obra, y ste debe estar inscrito en Registros Pblicos sin cargas ni
gravmenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

Cmo solicito mi inscripcin al programa techo propio?

Debes inscribir a tu grupo familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros

Autorizados a nivel nacional.
Debes llevar tu DNI vigente y el de tu esposa o conviviente de ser el caso.
Debes presentar el DNI y los datos completos de las personas que conforman tu
grupo familiar: nombres, apellidos y fecha de nacimiento.

Importante:
La inscripcin al Programa Techo Propio es de manera presencial.

Directorio
El Directorio es el mximo rgano del Fondo MIVIVIENDA S.A. Cuenta con las ms
amplias facultades de representacin legal y de gestin, necesarias para la administracin
del Fondo.
Est conformado por:

Presidente: Luis ngel Piazzon Gallo

Director: Ricardo Vidal Nuez

Director: Hernn Barros Cruchaga

El Gerente General actuar como Secretario en las sesiones de Directorio.

GERENCIA GENERAL
La Gerencia General es responsable de la ejecucin y administracin inmediata del Fondo
MIVIVIENDA S.A. de acuerdo a sus fines y polticas establecidos.
Esta depende directamente del Directorio y se encuentra configurada como rgano
ejecutivo de mayor jerarqua dentro de la estructura organizativa del Fondo MIVIVIENDA
S.A.
El Gerente General goza de los poderes y facultades establecidos en el Estatuto Social, en
la Ley General de Sociedades y las que le confiera o delegue el Directorio.
Gerente general: Vctor Eduardo Mendoza arrana

RGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL

El rgano de Control institucional depende de la Contralora General de la Repblica.
y tiene como finalidad:

Promover la correcta y transparente gestin de los recursos y bienes de la

Institucin
Resguardar la legalidad y eficiencia de sus actos y operaciones, as como el logro de
sus resultados
Ejecutar las acciones y actividades de control pertinentes para contribuir con el
cumplimiento de los fines y metas institucionales.

Jefe del rgano de Control Institucional (E): Fernando Alejandro Escajadillo Len

GERENCIA LEGAL
Es la unidad orgnica responsable de brindar asesoramiento en asuntos de ndole legal,
normativa y jurdica relacionados con las actividades del Fondo MIVIVIENDA S.A., a la
Alta Direccin y unidades orgnicas que conforman la Institucin.
Depende directamente de la Gerencia General.
Gerente legal: Mauricio miguel gustin de Olarte

GERENCIA DE ADMINISTRACIN
La Gerencia de Administracin tiene como finalidad administrar los recursos humanos,
servicios logsticos, el proceso contable y presupuestal y la liquidacin de operaciones
Back Office requeridos en la gestin institucional.
Depende directamente de la Gerencia General.
Gerente de administracin: Cecilia sobrino ampuero

GERENCIA DE FINANZAS
Es la unidad orgnica responsable de planificar y gestionar el adecuado aprovisionamiento
de recursos financieros requeridos para la operatividad del Fondo MIVIVIENDA S.A.

Tiene a su cargo la administracin de fondos de inversin y fideicomisos de

respaldo a los servicios de cobertura de riesgo crediticio y premio al buen pagador de los
Crditos MIVIVIENDA, de acuerdo a lo establecido en las polticas, reglamentos y
procesos aprobados por el Directorio.
Es responsable de la administracin y gestin de las estructuraciones financieras y
de emisin de valores, y de la gestin de la tesorera.
Se encarga de programar, coordinar y efectuar los pagos de acuerdo con el
presupuesto asignado al Fondo MIVIVIENDA S.A. de conformidad con las normas
vigentes, as como recibir, revisar y registrar la documentacin que generen dichos pagos.
Es responsable de los procesos de custodia de valores y elaboracin del flujo de caja
histrico y proyectado.
Depende directamente de la Gerencia General.

Gerente de finanzas: guicela melgarejo Fernndez

GERENCIA COMERCIAL
La Gerencia Comercial tiene como finalidad Supervisar las actividades de promocin,
marketing y difusin a nivel nacional de los productos y servicios que ofrece el Fondo
MIVIVIENDA S.A. a los diferentes grupos de inters: clientes demandantes, generadores
de oferta inmobiliaria, canales de atencin, gobiernos regionales y/o locales y proveedores
de insumos del sector construccin, entre otros.
Depende directamente de la Gerencia General.
Gerente comercial: Jaime Omar zapata alvites

GERENCIA DE OPERACIONES
Es la unidad orgnica responsable de:

Administrar la gestin del desembolso y cobranzas de los productos del Fondo

MIVIVIENDA S.A., canalizados a travs de las Instituciones Financieras Intermediarias
(IFIs).
Las cobranzas de carteras y recuperaciones de acreencias bajo administracin
directa de la Institucin.
Administrar los procesos de asignacin, desembolsos y rendicin del Bono Familiar
Habitacional (BFH) del Programa Techo Propio, por encargo del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.
Depende directamente de la Gerencia General.
Gerente de operaciones: juan Carlos Toledo baldeon

GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Y SOCIALES

Es la unidad orgnica responsable de articular a los actores inmobiliarios para la generacin
de la oferta inmobiliaria, as como efectuar la verificacin y seguimiento a los proyectos y
gestionar los fideicomisos inmobiliarios, en el marco de los programas que administra el
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Depende directamente de la Gerencia General.

Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales (e): Mauricio Miguel Gustn De Olarte

OBJETIVOS ESTRATGICOS
En el Fondo MIVIVIENDA tenemos con principales objetivos:
1.

Mantener la sostenibilidad financiera de la institucin, generando valor a travs de

una gestin financiera eficiente.

2.

Promover y contribuir con el desarrollo descentralizado del mercado inmobiliario e

hipotecario, a travs del financiamiento crediticio y la administracin de subsidios,
satisfaciendo las necesidades de vivienda de la poblacin con dficit habitacional.

3.

Promover oferta inmobiliaria a travs de una gestin integrada con el sector

financiero e inmobiliario de acuerdo al dficit habitacional.

4.

Optimizar la eficiencia operativa a travs del desarrollo de una gestin basada en

procesos.

5.

Fortalecer el crecimiento y aprendizaje empresarial de la institucin asegurando un

capital humano altamente motivado, competente e identificado con la institucin.

VISIN
Ser el referente en la solucin de necesidades de vivienda y la reduccin del dficit
habitacional, generando bienestar.

MISIN
Promover el acceso a la vivienda nica y adecuada, principalmente de las familias con
menores ingresos, a travs de la articulacin entre el Estado y los Sectores Inmobiliario y
Financiero, impulsando su desarrollo.

Ao de la consolidacin del Mar de Grau

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA PROEDUNP SULLANA
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

Curso:
Gerencia social
Docente:
Lic. Mara del Carmen rosillo valladares
Integrantes:

Gmez huerta, Dayri

Girn Alvarado, Mara mercedes
Guzmn Rivas, Mercedes Guadalupe
Jurez yovera, Vanessa
Llacsahuanga parihuaman, Ronald

Tema:
Programa social techo propio o fondo mi vivienda
Ciclo:
VIII
Grupo:
I