Direccin Universitaria de Educacin a Distancia

EP DERECHO
0703-07605
CONTRATOS MODERNOS

2016-II

Ciclo:

Nota:

ANDRES ACERO CARDENAS

Docente:

XI

Seccin:

Mdulo II

Datos del alumno:

Apellidos y nombres:

GOMEZ EYZAGUIRRE ANGEL ENRIQUE

2012300775
AYACUCHO

Cdigo de matrcula:
Uded de matrcula:

TRABAJO ACADMICO
Estimado(a) alumno(a):
Reciba usted, la ms cordial bienvenida al presente ciclo acadmico de la Escuela
profesional de DERECHO en la Universidad Alas Peruanas.
En la gua de trabajo acadmico

que presentamos a continuacin se le plantea

actividades de aprendizaje que deber desarrollar en los plazos establecidos y

considerando la normativa e indicaciones del Docente Tutor.

PREGUNTAS:
1. A continuacin se le van a proponer dos clusulas de dos Contratos de
Franquicia. Seale en los espacios en blanco cul de las empresas es el
Franquiciante y cul es el Franquiciado en cada una de estas clusulas
(5 puntos)
CLUSULA SEXTA: ZARAMAN SAC se obliga a asesorar
permanentemente a SERVIMAT en la implementacin de los procesos
involucrados en la franquicia as como en la ejecucin del manual operativo.
1TA20162DUED

Franquiciante: ____ ZARAMAN SAC ________________________

Franquiciado: _________ SERVIMAT ___________________
CLAUSULA TERCERA: Como consecuencia del presente contrato, LA
SABROSA SAC queda autorizada a utilizar los signos distintivos (marcas
registradas) de propiedad de MUCHO GUSTO SRL, tanto en los
establecimientos a implementarse como en publicidad.
Franquiciante: ______ MUCHO GUSTO SRL ______________________
Franquiciado: ___ SABROSA SAC _________________________

2. Elabore un cuadro sinptico sobre el Contrato del Joint Venture

distinguiendo a las partes involucradas e identificando su funcin en el
mismo. Adicionalmente, proporcione las similitudes y diferencias que
encuentre entre el Contrato de Joint Venture y el Contrato de
Asociacin en Participacin regulado en la Ley N 26887 - Ley
General de Sociedades. (5 puntos).

CONTRATO
DEL JOINT
VENTURE

Es un contrato que se realiza entre dos o ms

personas sean naturales y/o jurdicas, entre
nacionales y/o extranjeros que se asocian para
realizar una determinada actividad con beneficios
y riegos compartidos.

-El contrato se inscribir en la Partida

Electrnica de cada una de las empresas
nacionales, en el Registro MercantilLas empresas que participan determinaran
quien ser el encargado de realizar las
operaciones existe la empresa lder.
-Es de duracin indeterminada como
determinada

Las partes pueden ser dos o ms empresas

denominadas ventures, con sus identificaciones.

- Identificacin:
- Nombre o razn social
- Domicilio
- Representantes legales
- RUC o de acuerdo a que leyes de que pas
se ha constituido, si es extranjero

Las aportaciones de las partes son en conjunto

CONTRATO
VENTURE
SIMILITUDES

DE

-Constituyen sociedades, y no

-Pueden ser en:

- Bienes
- Dinero
- Tecnologa
- Suministros

JOINT CONTRATO DE
ASOCIACION EN
PARTICIPACION
-No constituye patrimonio

2TA20162DUED

relaciones contractuales.

distinto al de las partes

contratantes.

- No hay exigibilidad para publicitarla.

-No generan personera jurdica.

DIFERENCIAS -No posee regulacin por lo cual es

-Contrato regulado por la

L.G.S

atpico e innominado.

-Los bienes aportados son en conjunto

y complementarios
-Cada una de las partes lleva su
propia contabilidad
.
-Ambas partes disfrutan de los
beneficios obtenidos.

-El asociado aporta para tener

derecho a participar en los
resultados de la actividad
empresarial del asociante.
-El asociante mantiene la
conduccin y gestin del
negocio

-Las obligaciones frente a terceros es

asumida por ambas partes

-La parte contable recae en el

asociante.

-Las partes acuerdan participar en

manera conjunta.

-EL asociado entrega bienes.

-La responsabilidad frente a
terceros es asumida por al
asociante.

3. Elabore un cuadro sinptico sobre el Contrato de Fideicomiso indicando

las partes intervinientes y la funcin que cumplen. Adicionalmente, lea
la siguiente clusula y seale en los espacios en blanco cul empresa es
la Fideicomitente y cul es la Fiduciaria. (4 puntos)

Es el contrato por el cual el

fideicomitente (Persona Natural o
Jurdica) entrega en propiedad su
patrimonio y/o derechos a un
fiduciario para que las administre para
cumplir con las finalidades
establecidas en el contrato y que una
vez cumplidas, los bienes, derechos y
provechos generados se devuelvan al
fideicomitente o un fideicomisario
(tercero).

CONTRATO DE
FIDEICOMISO

Partes que intervienen

-Contrato de Fideicomiso de
Titulacin.
-Contrato de Fideicomiso en
Garanta
-Contrato de Fideicomiso en
Administracin.

-Fideicomitente: Persona Natural o

Jurdica que destina o afecta su patrimonio
y/o derechos con un fin licito y
determinado que instruir al fiduciario.
-Fiduciario: Es quien recibe el patrimonio
y/o derechos del fideicomitente con
obligacin de darles
el correcto fin
fiduciario.
-Fideicomisario: Es quien recibir los
bienes y/o derechos una vez cumplidos el
objeto o plazo del contrato, generalmente
es un tercero o el mismo fideicomitente.
3TA20162DUED

4. CLUSULA STIMA: ADMINSUR deber traspasar a GESTION CORP los

bienes y activos que formarn parte del patrimonio fideicometido dentro de los
diez (10) das hbiles de suscrito el presente contrato.
Fiduciario: ______ GESTION CORP _________________________
Fideicomitente: ______ ADMINSUR ______________________
Elabore un cuadro sinptico sobre el Contrato de Arrendamiento
Financiero (Leasing) en el cual se distinga claramente las partes
involucradas en dicho contrato y su rol en el mismo. Adicionalmente,
redacte un Contrato de Leasing Vehicular. (4 puntos)

Cuadro sinptico sobre el Contrato de Arrendamiento Financiero (Leasing)

Es el contrato por el cual una empresa

locadora da en arrendamiento bienes
muebles o inmuebles, a una arrendataria
que har pagos de cuotas peridicas y con
opcin, a favor de esta ltima, de
comprar dichos bienes por un valor ya
pactado.

-Leasing directo
-Leasing indirecto
-Leasing mobiliario
-Leasing inmobiliario
-Leasing nacional
-Leasing internacional

LAS PARTES INVOLUCRADAS:

CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO

-El arrendador: Es aquella institucin

con personera jurdica con autorizacin
para realizar arrendamiento financiero.
-El arrendatario: Es aquel que firma el
contrato de arrendamiento financiero con
el fin de hacer disfrute del uso del bien
objeto del contrato.
-El proveedor: Es quien va a proveer o
construir el bien que necesita el
arrendatario. Las caractersticas del bien
son sealadas por este.

4TA20162DUED

CONTRATO DE LEASING
SEOR NOTARIO SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE LEASING FINANCIERO,
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE BANCO DE CREDITO DEL PERU,
IDENTIFICADO CON RUC N 182822263101, INSCRITO EN LA PARTIDA N
156789 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA CIUDAD DE LIMA,
CON DOMICILIO EN LA AV. MANCO CAPAC N 4569, DEL DISTRITO DE LA
VICTORIA, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL
OSCAR TUEROS GONZALES, IDENTIFICADO CON DNI N 28345678, SEGN
PODERES INSCRITOS EN EL ASIENTO D0034 DE LA PARTIDA ELECTRONICA
N 156789, A QUIEN EN LO SEUCESIVO SE LE DENOMINARA EL BANCO; Y
DE OTRA PARTE WARI TOURS DE AYACUCHO SAC, IDENTIFICADO CON DNI
N 20282263568, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N 345678, DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS, CON DOMICILIO EN AV. LOS
LIBERTADORES N 345, AYACUCHO, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR
SU

GERENTE

GENERAL

DON

CELESTINO

QUISPE

CORDOVA,

IDENTIFICADO CON DNI N 28225690, CON PODERES INSCRITOS EN EL

ASIENTO D0045 DE LA CITADA PARTIDA ELECTRONICA, A QUEIN EN LO
SUCESIVO

SE DENOMINARA EL ARRENDATARIO; EN LOS TERMINOS

SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
CLAUSULA PRIMERA.- EL BANCO ES UNA PERSONA JURIDICA DE
DERECHO PRIVADO, CONSTITUIDA BAJO EL REGIMEN DE LA SOCIEDAD
ANONIMA ABIERTA, AUTORIZADA POR LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA
Y SEGUROS PARA ORGANIZARSE Y FUNCIONAR COMO EMPRESA EN EL
SISTEMA FINANCIERO Y, COMO TAL, SE ENCUENTRA FACULTADA A
EFECTUAR LAS OPERACIONES Y SERVICIOS PROPIOS DE TALES EMPRESAS
SEGN LA LEY DE LA MATERIA. EN TAL SENTIDO, EL BANCO REALIZA
HABITUALMENTE, ENTRE OTRAS ACTIVIDADES, OPERACIONES

DE

ARRENDAMIENTO FINANCIERO.

5TA20162DUED

CLAUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO ES UNA PERSONA JURIDICA

DE DERECHO PRIVADO, CONSTITUIDA BAJO EL REGIMEN DE SOCIEDAD
ANONIMA, QUE TIENE COMO OBJETO SOCIAL DEDICARSE AL SERVICIO DE
TRANSPORTE PUBLICO EN LA CIUDAD DE AYACUCHO, ENCONTRANDOSE
PARA TAL EFECTO AUTORIZADA POR EL MINISTERIO DE TRANSPORTES Y
COMUNICACIONES. EN TAL SENTIDO, CON LA FINALIDAD DE AMPLIAR
SUS ACTIVIDADES, EL ARRENDATARIO, A TRAVES DE LA MODALIDAD DE
LEASING FINANCIERO, REQUIERE CONTAR 3 VEHICULOS, MARCA
TOYOTA, MODELO BUFALO, AO 2016, COLOR BLANCO, 4 PUERTAS, 2
CILINDROS, LOS MISMOS QUE SON PROPIEDAD DE LA EMPRESA TOYOTA
PERU S.A, A LA CUAL EN EL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA COMO
PROVEEDOR.
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL BANCO SE
OBLIGA A ADQUIRIR LOS BIENES DESCRITOS EN LA CLAUSULA SEGUNDA;
OBLIGANDOSE POSTERIORMENTE A CEDER EN USO Y DISFRUTE DICHOS
BIENES EN FAVOR DE EL ARRENDATARIO. EN CONTRAPRESTACION, EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EN CALIDAD DE RENTA EL MONTO
PRECISADO EN LA CLAUSULA QUINTA, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
CONVENIDAS.
PLAZO DE CONTRATO:
CLAUSULA CUARTA.- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 12
MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, CUYO TERMINO COMENZARA A
COMPUTARSE DESDE LA FECHA DE ENTREGA DE LOS BIENES A EL
ARRENDATARIO O CON EL PRIMER DESEMBOLSO TOTAL O PARCIAL POR
PARTE DE EL BANCO AL PROVEEDOR, LO QUE OCURRA PRIMERO.
RETRIBUCION, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CLAUSULA QUINTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CALIDAD DE
CONTRAPRESTACION, EL ARRENDATARIO, DURANTE

EL PLAZO DE

DURACION DEL PRESENTE CONTRATO, PAGARA A EL BANCO UNA RENTA

MENSUAL ASCENDENTE A US$ 400.00 (CUATROCIENTOS DOLARES
AMERICANOS). DICHA RENTA DEBERA PAGARSE INTEGRAMENTE EN
6TA20162DUED

DINERO EN CUALQUIERA DE LAS AGENCIAS Y/O SUCURSALES DE EL

BANCO EN EL PAIS.
LA PRIMERA DE LAS RENTAS MENSUALES DE ARRENDAMIENTO SERA
PAGADA POR EL ARRENDATARIO A LOS 30 DIAS SIGUIENTES DE SUSCRITO
EL ACTA DE ENTREGA REFERIDO EN LA CLAUSULA SEXTA DEL PRESENTE
DOCUMENTO. LAS POSTERIORES RENTAS MENSUALES SERAN PAGADAS
EN LOS DIAS ESTABLECIDOS EN EL CALENDARIO DE VENCIMIENTOS DE
PAGOS, QUE EN ANEXO SE ADJUNTA A ESTE DOCUMENTO.
EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO OPTE POR EJERCER EL DERECHO
OPCIONAL PREVISTO EN LA CLAUSULA SETIMA, DEBERA PAGAR EN
CALIDAD DE VALOR RESIDUAL EL MONTO DESCRITO EN DICHA
CLAUSULA.
ENTREGA DE LOS BIENES:
CLAUSULA SEXTA.- TODO LO CONCERNIENTE A LA ENTREGA DE LOS
BIENES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DEBERA REALIZARSE DE
COMUN ACUERDO ENTRE EL ARRENDATARIO Y EL PROVEEDOR. SIN
EMBARGO, EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA DE LOS BIENES, EL
ARRENDATARIO Y EL PROVEEDOR DEBERAN SUSCRIBIR UN ACTA DE
ENTREGA EN LA CUAL SE SEALE LA FECHA Y EL ESTADO DE LOS BIENES.
ASIMISMO, EL PROVEEDOR DEBERA ENTREGAR COPIA DEL ACTA DE
ENTREGA A EL BANCO.
ASIMISMO, QUEDA CONVENIDO QUE EL RETRASO DE LA ENTREGA DE LOS
BIENES POR EL PROVEEDOR O EN LA ENTREGA INCOMPLETA DEL MISMO,
NO OCASIONARA MODIFICACION EN LOS MONTOS NI EN LAS FECHAS DE
PAGO DE LAS RENTAS MENSUALES PREVISTOS EN EL CALENDARIO DE
VENCIMIENTO DE PAGOS.
LA POSESION Y LOS FUTUROS RIESGOS POR PERDIDAS O AVERIAS DE LOS
BIENES MATERIA DEL CONTRATO QUEDARAN ASUMIDOS POR EL
ARRENDATARIO DESDE EL MOMENTO DE LA SUSCRIPCION DEL ACTA.
OPCION DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:

7TA20162DUED

CLAUSULA SETIMA.- EL BANCO OTORGA A FAVOR DE EL ARRENDATARIO

LA OPCION DE COMPRA DE LOS BIENES MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, EL MISMO QUE ES EQUIVALENTE

US$ 3,000 (TRES MIL

DOLARES AMERICANOS).
SE ENTIENDE QUE PARA EJERCITAR ESTA OPCION, EL ARRENDATARIO
DEBERA

HABER

CANCELADO

TODAS

LAS

RENTAS

MENSUALES

ESTIPULADAS EN EL CONTRATO Y CUALQUIER DEUDA GENERADA

DIRECTA O INDIRECTAMENTE POR EL PRESENTE CONTRATO.
SERA DE CUENTA DE EL ARRENDATARIO TODOS LOS GASTOS QUE
IMPORTEN LA TRANSFERENCIA. LA OPCION DE COMPRA SOLO PODRA SER
EJERCITADA GLOBALMENTE, O SEA POR LOS 3 VEHICULOS MATERIA DE
ESTE CONTRATO.
RENOVACION DEL CONTRATO:
CLAUSULA OCTAVA.- SI AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO, EL
ARRENDATARIO NO HICIESE USO DE LA OPCION DE COMPRA NI
DEVOLVIERA LOS BIENES, SE PRODUCIRA LA RENOVACION AUTOMATICA
DEL CONTRATO.
EN EL CASO DE RENOVACION DE CONTRATO, LA RENTA MENSUAL SERA
EQUIVALENTE AL CINCO POR CIENTO (5%) DE LA RENTA ESTABLECIDA EN
LA CLAUSULA QUINTA.
LA RENOVACION SERA POR PLAZO INDETERMINADO. EN ESE SENTIDO,
CUALQUIERA

DE

LAS

PARTES

PODRA

PONERLE

FIN

PREVIA

COMUNICACIN A LA OTRA VIA MEDIANTE CARTA NOTARIAL CON UN

ANTICIPACION

NO

MENOR

DE

TREINTA

DIAS;

CUANDO

EL

ARRENDATARIO HAGA USO DE LA OPCION DE COMPRA O DEVOLUCION

DE LOS BIENES.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:
CLAUSULA

NOVENA.-

EL

ARRENDATARIO

DECLARA

HABER

SELECCIONADO LIBREMENTE Y SIN NIGUNA INTERVENCION DE EL

BANCO LOS BIENES MATERIA DEL CONTRATO DEL STOCK OFRECIDO POR
8TA20162DUED

EL PROVEEDOR. EN TAL SENTIDO, EL BANCO ESTA EXIMIDO DE

CUALQUIER REPERCUSION QUE DICHA ELECCION PUEDA OCASIONAR, ASI
COMO DE DEFECTOS O FALTA DE IDONEIDAD DE DICHOS BIENES PARA EL
USO QUE DESEE DARLE EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA DECIMA.- EL BANCO CEDE A EL ARRENDATARIO TODAS LAS
GARANTIAS

OTORGADAS

POR

EL

PROVEEDOR

SOBRE

EL

BUEN

FUNCIONAMIENTO DE LOS BIENES ESTIPULADOS EN EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE LOS MISMOS, FACULTANDO A EL ARRENDATARIO A
HACER USO DE ESTOS DERECHOS EXIGIENDOLOS DIRECTAMENTE AL
PROVEEDOR.
CLAUSULA UNDECIMA.- LOS BIENES SERAN DESTINADOS A USO
EXCLUSIVO DE EL ARRENDATARIO, OBLIGANDOSE ESTE A UTILIZARLOS
SOLAMENTE EN EL SERVICIO PUBLICO DE PASAJEROS EN AL CIUDAD DE
AYACUCHO.
CLAUSULA DUODECIMA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA EFECTUAR
INSERCIONES, ALTERACIONES, SUPRESIONES Y EN GENERAL CUALQUIER
MODIFICACION EN LOS BIENES, NI DISPONER SU TRASLADO A LUGAR
DISTINTO AL LUGAR DONDE DESENVUELVE LA ACTIVIDAD PROPIA DE SU
GIRO, SALVO EN LOS NECESARIO PARA CONSERVAR SUS FINES
PRINCIPALES Y CARACTERISTICAS DE FUNCIONAMIENTO Y CALIDAD.
CUALQUIER MODIFICACION A LO PREVISTO EN EL PARRAFO ANTERIOR
DEBERA REALIZARSE MEDIANTE AUTORIZACION ESCRITA DE EL BANCO,
SIENDO TODOS LOS GASTOS QUE ESTAS MODIFICACIONES IRROGUEN POR
CUENTA DE EL ARRENDATARIO.
ASIMISMO,

TODAS

LAS

MEJORAS,

ADICIONES,

ETC.,

QUE

VOLUNTARIAMENTE EFECTUE EL ARRENDATARIO, SERAN DE EXCLUSIVA

Y PLENA PROPIEDAD DE EL BANCO PARA TODOS LOS EFECTOS
CONTRACTUALES Y LEGALES,

RENUNCIANDO

EXPRESAMENTE

EL

9TA20162DUED

ARRENDATARIO A TODO O CUALQUIER DERECHO DE INDEMNIZACION AL

RESPECTO.
CLAUSULA

DECIMO

TERCERA.-

SOLICITAR

REDUCCION

EN

EL

EL

ARRENDATARIO

MONTO

DE

LA

NO

PODRA

CUOTA

DE

ARRENDAMIENTO, NI SUSPENDER SU PAGO OPORTUNO POR LA NO

UTILIZACION DE LOS BIENES, CUALQUIERA QUE SEA SU CAUSA
(DETERIORO O AVERIAS), NI POR LAS INTERRUPCIONES DEBIDAS A
REPARACION, TRASLADO Y CONSERVACION.
CLAUSULA DECIMO CUARTA.- DE NO EJERCITARSE LA OPCION DE
COMPRA Y PARA QUE NO SE ENTIENDA RENOVADO EL CONTRATO, EL
ARRENDATARIO DEBERA DEVOLVER A EL BANCO LOS BIENES DESCRITOS
EN LA CLAUSULA SEGUNDA, EN UN PLAZO QUE NO EXCEDERA DE 25 DIAS
HABILES CONTADOS A LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO.
LOS BIENES SERAN DEVUELTOS POR EL ARRENDATARIO A EL BANCO EN
EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LOS RECIBIO, SALVO EL DESGASTE
DERIVADO DE SU USO NORMAL.
CLAUSULA DECIMO QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL BANCO,
EN

CUALQUIER

MOMENTO,

PODRA

INSPECCIONAR

LOS

BIENES

ARRENDADOS VERIFICANDO LAS CONDICIONES ESTABLECIDA EN EL

PRESENTE

CONTRATO

SOBRE

GARANTIAS,

USO,

ESTADO

DE

CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO, ASI COMO TODO ACCIDENTE

ACONTECIDO.
CLAUSULA DECIMO SEXTA.- TODOS LOS PAGOS O COMPROMISOS
ADEUDADOS POR EL ARRENDATARIO A TERCEROS EN RAZON DEL
PRESENTE CONTRATO, SERAN CUMPLIDOS POR ESTE DE INMEDIATO,
RESERVANDOSE EL BANCO EL DERECHO DE EXIGIR LA PRESENTACION
DEL RESPECTIVO COMPROBANTE DE PAGO.

10TA20162DUED

CLAUSULA DECIMO SETIMA.- LOS PAGOS DE LAS RENTAS MENSUALES Y

TODOS LOS OTROS PAGOS QUE CORRESPONDAN A EL ARRENDATARIO
DEBERAN SER EFECTUADOS POR ESTE EN LA FECHA DE VENCIMIENTO,
QUEDANDO AUTOMATICAMENTE CONSTITUIDO EN MORA AL DIA
SIGUIENTE A CADA FECHA DE VENCIMIENTO

ESTIPULADO. LOS

INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS A COBRAR POR PARTE DE

EL BANCO SERAN LOS QUE CORRESPONDAN A LA MAXIMA TASA DE
INTERES Y COMISIONES PEMRITIDAS POR LA LEY PARA LAS EMPRESAS
BANCARIAS EN SUS OPERACIONES ACTIVAS.
CLAUSULA DECIMO OCTAVA.- EL BANCO QUEDA AUTORIZADO POR EL
ARRENDATARIO PARA QUE CUALQUIER SUMA QUE ESTE LE ADEUDASE,
ORIGINARIA O DERIVADA, DIRECTA O INDIRECTAMENTE, DEL PRESENTE
CONTRATO, LE SEA CARGADO EN SU CUENTA CORRIENTE.
CLAUSULA DECIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO BAJO EXPRESA
RESPONSABILIDAD,

GUARDARA

MANTENDRA

LOS

BIENES

ARRENDADOS EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO Y OPERACIN, TAL

CUAL LES FUERAN ENTREGADOS, EXCLUIDO DEL DESGASTE NATURAL,
OBLIGANDOSE TAMBIEN A TOMAR CUALQUIER PROVIDENCIA PARA EL
MANTENIMIENTO, SERVICIO Y REPARACION QUE FUERAN NECESARIOS.
OCURRIDO EL DESGASTE, DESAPARICION, EXTINCION, DESTRUCCION,
EXTRAVIO U OTRA FORMA DE INUTILIZACION DE CUALQUIER PARTE O
ACCESORIO QUE PERTENEZCA AL BEIN ARRENDADO, EL ARRENDATARIO
POR CUENTA PROPIA SUSTITUIRA TAL PARTE O ACCESORIO A LA MAYOR
BREVEDAD Y DE LA MISMA CALIDAD O QUE TENGA UNA CALIDAD
MINIMA EQUIVALENTE.
SEGUROS:
CLAUSULA VIGESIMA.- CON LA INTENCION DE CONTAR CON LAS
MEJORES CONDICIONES DE COBERTURA FRENTE A EVENTUALES DAOS
SOBRE LOS BIENES, ESTSOS DEBERAN ESTAR CUBIERTOS POR SEGUROS
ESPECIFICOS Y OBLIGATORIOS DURANTE TODO EL PLAZO DE VIGENCIA
DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE CORRERAN POR CUENTA DE
11TA20162DUED

EL ARRENDATARIO. DICHA COBERTURA DE SEGUROS, DEBERA SER

EFECTUADA POR LOS MONTOS, LMITES Y CONDICIONES A PLENA
SATISFACCION DE EL BANCO, EN UNA COMPAA ASEGURADORA
CONSTITUIDA EN EL PAIS.
EL ARRENDATARIO AUTORIZA A EL BANCO A CONTRATAR LOS SEGUROS
EN DONDE CONSTARA QUE EL BANCO ES EL UNICO BENEFICIARIO DE
LOS MISMOS, DERIVADOS DE LA SUSCRIPCION DE LAS POLIZAS.
EN CASO QUE EL BANCO NO ASUMA DIRECTAMENTE LA SUSCRIPCIN DE
LAS PLIZAS, EL ARRENDATARIO, QUEDA EN LA OBLIGACIN DE
CONTRATAR LOS SEGUROS, SIENDO TODOS LOS GATOS RECURRENTES
POR SU CUENTA, ENTREGANDO A EL BANCO EL ORIGINAL DE LA PLIZA O
ENDOSE DEL SEGURO.
EL BANCO, OCURRIDO EL SINIESTRO, TENDRA DERECHO EXCLUSIVO A
RECIBIR TODA O CUALQUIER INDEMNIZACION A

PAGAR POR LA

COMPAA ASEGURADORA.
OCURRIDO EL SINISTRO AMPARADO POR EL SEGURO, EL ARRENDATARIO
DEBERA TOMAR LAS PROVIDENCIAS NECESARIAS INDICADAS EN LAS
CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES DE LAS POLIZAS DE
SEGUROS.
EL RIESGO POR LA PERDIDA DE LOS BIENES, EN CUALQUIER CASO,
CUANDO NO ESTEN CUBIERTOS POR LA POLIZA DE SEGUROS, CORRERA
POR CUENTA DE EL ARRENDATARIO, INDEPENDIENTEMENTE DE DOLO O
CULPA, A PARTIR DEL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL BIEN HASTA SU
DEVOLUCION EN CONDICIONES SATISFACTORIAS POR EL BANCO.
TRIBUTOS:
CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA.-

EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A

PAGAR O REEMBOLSAR A EL BANCO, SI FUERA EL CASO, TODOS LOS

IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES DE CUALQUIER NATURALEZA
PRESENTE O FUTUROS,

TALES COMO MULTAS, MORAS Y OTROS

12TA20162DUED

EMERGENTES DEL PRESENTE CONTRATO, EN RAZON DE LOS PAGOS DE

LAS RENTAS MENSUALES, O DE LA PROPIEDAD, DISPONIBILIDAD O USO
DE LOS BIENES O POR SU TRANSPORTE O ENVIO.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
CLAUSULA

VIGESIMA

SEGUNDA.-

EL

INCUMPLIMIENTO

DE

LA

OBLIGACION ASUMIDA POR EL ARRENDATARIO EN LAS CLAUSULAS

DECIMO PRIMERA Y DECIMO SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO,
CONSTITUIRA CAUSAL DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO, AL
AMPARO DEL ARTICULO 1430 DEL CODIGO CIVIL. EN CONSECUENCIA, LA
RESOLUCION SE PRODUCIRA DE PLENO DERECHO CUANDO EL BANCO
COMUNIQUE, POR CARTA NOTARIAL, A EL ARRENDATARIO QUE QUIERE
VALERSE DE ESTA CLAUSULA.
CLAUSULA VIGESIMA TERCERA.- EL DERECHO DE EL BANCO DE
RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO ES SIN PERJUICIO DE EXIGIR A EL
ARRENDATARIO EL PAGO DE LAS SUMAS DE LAS CUOTAS VENCIDAS
ACTUALIZADAS, LAS NO VENCIDAS Y LAS SUMAS QUE ESTE LE ADEUDA
POR CUALQUIER CONCEPTO DE INTERESES QUE AUTORICE A COBRAR EL
BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU, COMPUTANDOSE LAS MAXIMAS
TASAS QUE ESTAN RIGIENDO EN LA OPORTUNIDAD DE REEMBOLSO, MAS
LOS GASTOS E IMPUESTOS A QUE HUBIERA LUGAR, ASI COMO LOS DAOS
Y PERJUICIOS QUE EL INCUMPLIMIENTO DE EL ARRENDATARIO HUBIESE
OCASIONADO A EL BANCO.
RESPONSABILIDAD POR DAOS:
CLAUSULA VIGESIMO CUARTA.-

EN CASO DE OCURRENCIA DE

CUALQUIER EVENTO QUE IMPLIQUE RESPONSABILIDAD CIVIL POR

DAOS FISICOS Y/O MATERIALES Y/O PECUNIARIOS CAUSADOS A
TERCEROS Y DERIVADOS DIRECTA O INDIRECTAMENTE DE LA POSESION,
TRANSPORTE, REPARACION, INSTALACION U OPERACIN DE LOS BIENES
ARRENDADOS, CORRESPONDERA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE A EL
ARRENDATARIO LA RESPONSABILIDAD EMERGENTE DE TALES EVENTOS,
QUEDANDO EL BANCO EXENTO DE TODA O CUALQUIER OBLIGACION O
13TA20162DUED

RESPONSABILIDAD RELATIVA A ESOS MISMOS EVENTOS. SI OCURRIESE

ESTA CIRCUNSTANCIA, EL ARRENDATARIO DEBERA COMUNICAR A EL
BANCO CUALQUIER RECLAMO, CITACION, CARTA O DOCUMENTO QUE
RECIBIERA.
CLAUSULA ARBITRAL:
CLAUSULA VIGESIMO QUINTA.- LAS CONTROVERSIAS QUE PUDIERAN
SUSCITARSE EN TORNO AL PRESENTE CONTRATO, SERAN SOMETIDAS A
ARBITRAJE, MEDIANTE UN TRIBUNAL ARBITRAL INTEGRADO POR TRES
EXPERTOS EN LA MATERIA, UNO DE ELLOS DESIGNADO DE COMUN
ACUERDO POR LAS PARTES, QUIEN LO PRESIDIRA , Y LOS OTROS
DESIGNADOS POR CADA UNOS DE ELLOS.
SI EN EL PLAZO DE 20 DIAS DE PRODUCIDA LA CONTROVERSIA NO SE
ACUERDA

EL

NOMBRAMIENTO

DEL

PRESIDENTE

DEL

TRIBUNAL

ARBITRAL, ESTE DEBERA SER DESIGNADO POR EL CENTRO DE ARBITRAJE

NACIONAL Y EXTRANJERO DE LA CAMARA DE COMERCIO DE LIMA,
CUYAS REGLAS SERAN APLICABLES AL ARBITRAJE.
EL LAUDO ARBITRAL SERA DEFINITIVO E INAPELABLE, ASI COMO DE
OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO Y EJECUCION PARA LAS PARTES Y, EN SU
CASO, PARA LA SOCIEDAD.
DOMICILIO:
CLAUSULA VIGESIMO SEXTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS
COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONE S A LAS PARTES, CON MOTIVO DE
LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE
ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRA EFECTOS DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE
DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VIA NOTARIAL.

14TA20162DUED

SIRVASE USTED, SEOR NOTARIO PUBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCION

Y CONCLUSION DE LEY Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCION.
FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 24 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE
DEL 2016
BIBLIOGRAFIA:
http://www.modelocontrato.net/modelo-contrato-de-franquicia.html
http://www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/mod-14.pdf
http://www.monografias.com/trabajos20/joint-venture/joint-venture.shtml
http://es.slideshare.net/LuC3rIto93/contrato-joint-venture
http://blog.pucp.edu.pe/blog/blogdemarioalva/2014/06/17/algunos-apuntes-sobre-elcontrato-de-asociaci-n-en-participaci-n/
http://www.monografias.com/trabajos12/regfisc/regfisc.shtml
http://resultadolegal.com/contrato-de-asociacion-en-participacion-3/
http://gestion.pe/tu-dinero/tu-dinero-cuales-son-ventajas-fideicomiso-2094284
http://es.slideshare.net/jucamba/el-contrato-de-fideicomiso-15052148
https://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/que-es-el-leasing-o-contrato-dearrendamiento-financiero
http://www.modelocontrato.net/el-arrendamiento-financiero-o-leasing.html
http://www.gestiopolis.com/el-arrendamiento-financiero-o-leasing/
http://www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/mod-08.pdf
http://intranet.upsjb.edu.pe/Downloadfile/Consultorio/contrato_leasing.pdf

"Una voluntad fuerte es la mejor

ayuda para alcanzar tus metas

15TA20162DUED