Edificaciones 1

El Peruano
NORMAS LEGALES
Martes 23 de mayo de 2006
TITULO III EDIFICACIONES

TITULO III
EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

NORMA GE. 010
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo son aplicables en
el diseo y ejecucin de las
edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las
edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan Urbano aprobado de cada

distrito.
Artculo 2.- Las normas tcnicas establecidas en el presente Ttulo contienen los
elementos para el diseo y
la ejecucin de las edificaciones, garantizando el
desarrollo de las actividades de las personas. Estas normas
comprenden lo
siguiente:
a) Las condiciones generales de diseo que deben cumplir las edificaciones
para proveer de espacios adecuados al uso al que se destinen.
b) Las condiciones especficas aplicables a las diferentes
tipologas
arquitectnicas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales

y de otros usos.
c) La descripcin y caractersticas de los componentes estructurales de las
edificaciones.
d) La descripcin y caractersticas de las instalaciones de las edificaciones.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:

a) Arquitectura:
Condiciones generales de diseo

Vivienda
Hospedaje
Educacin
Salud
Industria
Comercio
Oficinas
Servicios comunales
Recreacin y deportes
Comunicacin y transporte
Accesibilidad para personas con discapacidad
Requisitos de seguridad
Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales
b) Estructuras:
Madera
Cargas
Diseo sismorresistente
ESCUELA
PROFESIONAL:INGENIERI
A CIVIL
Vidrio
Suelos y cimentaciones
Concreto armado
Albailera
Adobe
Estructuras Metlicas.
c) Instalaciones Sanitarias:
Instalaciones sanitarias para edificaciones

Tanques spticos.
d) Instalaciones Elctricas y Mecnicas:
Instalaciones elctricas interiors

Instalaciones de comunicaciones
Instalaciones de ventilacin
Instalaciones de gas
Instalaciones de climatizacin
Chimeneas y hogares
Transporte mecnico
Instalaciones con energa solar
Instalaciones con energa elica
Instalaciones de alto riesgo.
Artculo 4.- Las edificaciones podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con
excepcin de las siguientes zonas:
Arqueolgicas, histricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por el
Instituto Nacional de Cultura.
a) De alto riesgo de desastres naturales calificadas en
el Plan de Desarrollo Urbano.
b)
Superficies de parques existentes y de reas de recreacin pblica
de las habilitaciones urbanas.
c) reas pblicas de las riberas de ros, lagos o mares.
En terrenos reservados para obras viales, y cuya ex- propiacin y/o ejecucin
dependa de financiamiento u otro motivo, se podr autorizar de manera temporal
la ejecucin de edificaciones, con la condicin que se libere el terreno de toda
obra cuando as lo requiera en organismo ejecutor de la obra.
Esta situacin deber ser aceptada mediante declara- cin jurada por el
propietario, quin no tendr derecho a compensacin por las obras que deber
retirar.
NORMA GE. 020

COMPONENTES
CARACTERSTICAS
DE
LOS
PROYECTOS
Artculo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables
debern cumplir con requisitos de informacin suficiente para:
El Peruano
NORMAS LEGALES
Martes 23 de mayo de 2006
a)
Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los
planos y especificaciones corresponde a sus necesidades;

b) Comprender los alcances y caractersticas del
proyecto por parte de las comisiones tcnicas calificado- ras de proyectos o
de quin haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la edificacin y posteriormente
ejecutarla sin contratiempos.
Artculo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Ttulo
a Nombre de la Nacin, inscritos
en el Colegio Profesional respectivo y con
Certificado de Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.

Artculo 3.- Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades
segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a)
Arquitectura, referente a la concepcin general, ocu- pacin del
terreno
la
relacin
con
el
entorno,
distribu-
cin
de
ambientes,
dimensiones, relaciones espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas

constructivos y calidad;
b)
Estructura, referente a las dimensiones y caractersticas de los
elementos estructurales;
c)
Instalaciones sanitarias,
referente
las
dimensio-
nes
caractersticas del sistema de saneamiento y de las

redes de agua y desage;
d)
Instalaciones elctricas, referente a las dimensiones y caractersticas
de las redes elctricas y de electrificacin;
e)
Instalaciones de climatizacin, referente a las di-
mensiones y
caractersticas de los servicios de aire acondicionado y calefaccin;

f)Instalaciones mecnicas, referente a las dimensiones y caractersticas de
los servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y
personas; y
g)
Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y
caractersticas de los servicios de transmisin de voz y datos.
h)
Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y caractersticas de
los servicios de energa a gas.
Artculo 4.- Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de:
a) Planos;
b) Especificaciones tcnicas; y
c) Memoria descriptiva o de clculo.
Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos
niveles de desarrollo y son:
ESCUELA
PROFESIONAL:INGENIERI
A CIVIL
a)
Anteproyecto, cuando se elaboran para
obtener la aprobacin del propietario y/o de la
comisin calificadora de proyectos o quin haga sus veces.
b)
Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser
posteriormente ejecutados.
Artculo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener
la siguiente informacin:
a)
Plano de ubicacin, que indica la posicin del terreno respecto de las
calles adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de
reas, incluyendo un plano de localizacin, con las vas y lugares im- portantes de
la zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d)
Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical
Artculo 7.- El proyecto de arquitectura para edificacin debe contener la
siguiente informacin:
a)
Plano de localizacin y ubicacin;
b) Planos de distribucin por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d)
Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f)Planos de seguridad;
g)
Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y
h) Especificaciones tcnicas.
Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin debe- r contener la siguiente
informacin:
a)
Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la
esquina mas cercana, norte magntico, altura y zonificacion de los terrenos
colindantes, rboles y pos- tes, indicacin del nmero de niveles de la
edificacin; y
b)
Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles
para edificar en el predio.
Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles del
proyecto
de
arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:

a)
Niveles de pisos terminados;
b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicacin de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f)Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones m- nimas o sea necesario
para entender el uso; y
g) Ubicacin de los tableros elctricos.
Artculo 10.- Si se trata de una ampliacin o remodelacin, los planos
deben contener la identificacin de la obra nueva y de la obra existente.
Artculo 11.- Los planos de seguridad deben contener

la siguiente informacin:
a)
Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c)
Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de
deteccin
d) Sealizacin;
e) Zonas de seguridad;
Artculo 12.- El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la
siguiente informacin:
a)
b)
Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos;

Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de
diseo;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de calculo;
f)Especificaciones tcnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe
contener la siguiente informacin:
a) Planos de distribucin de redes de agua y desage por niveles;
Artculo 14.- El proyecto de instalaciones elctricas para edificaciones debe
a) Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b) Plano de diagramas de tableros elctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo
15.-
El
proyecto
de
instalaciones
de
climati-
zacin
para
edificaciones debe contener la siguiente informacin:

a)
Plano de instalacin de equipos;
b)
Plano de sistemas de distribucin de salidas de aire fro o caliente;
c) Plano de medios de control;
e)
Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
f)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 16.- El proyecto de instalaciones mecnicas para edificaciones debe
a)
b)
Plano de instalacin de equipos;

Plano de sistemas de generacin y distribucin de
vapor, de
extraccin de gases, de aire comprimido, de equipos especiales;

c) Plano de medios de control;
e)
f)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 17.- El proyecto de instalaciones de comuni-
caciones para
edificaciones debe contener la siguiente informacin:

a)
Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b) Plano de sistema de distribucin
c)
Plano de salidas de comunicaciones telefnicas, cable, internet,
sistemas de alarma, detectores de humo, sensores de movimiento, sistemas
inteligentes, circuitos cerrados de TV, sistemas de control de accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre computadoras, sistema de llamadas
y msica ambiental, sistema de par- lantes, sistema de control de personas y
sistema de control de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d)
Plano de diagramas de instalacin de equipos elec- trnicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g)
h) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
NORMA GE.030
CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
Artculo 1.- El concepto de calidad de la construccin
identifica las
caractersticas de diseo y de ejecucin que son crticas para el cumplimiento del

nivel requerido para cada una de las etapas del proyecto de construccin y para
su vida til, as como los puntos de control y los criterios de aceptacin aplicables
a la ejecucin de las obras.
El proyecto debe indicar la documentacin necesaria
para garantizar el
cumplimiento de las normas de calidad establecidas para la construccin, as como

las listas de verificacin, controles, ensayos y pruebas, que deben realizarse de
manera paralela y simultanea a los procesos constructivos.
Artculo 2.- La presente norma tiene como objetivo:
a)
Orientar la aplicacin de la gestin de calidad en todas las etapas de
ejecucin de una construccin, desde la elaboracin del proyecto hasta la
entrega al usuario.
b)
Proteger los intereses de los constructores, clientes y usuarios de las
construcciones, mediante el cumplimiento
b) Planos de isometra y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

de requisitos de calidad establecidos en la documentacin de los proyectos.
Articulo 3.- Los derechos y obligaciones de las personas que intervienen
en el proceso de ejecucin de una
construccin se encuentran establecidos en la norma

G.030 Derechos y responsabilidades.
Artculo 4.- Los proyectos implican la ejecucin de una diversidad de
procesos, y cada uno de ellos est consti- tuido por una secuencia de actividades
que tiene como resultado un producto intermedio. El conjunto de estos productos
intermedios dan como resultado el producto final de la construccin.
Las especificaciones que se establezcan para los proyectos deben incluir una
descripcin de los requisitos de
calidad que sern aplicables a los productos
intermedios y finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, que sern de

aplicacin obligatoria a los procesos para asegurar la calidad del producto final.
Articulo 5.- Los criterios de calidad de los proyectos de construccin, sern:
a)
La
construccin
se
ejecutar
bajo
la
responsabili-
profesional colegiado.
b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendr entre todos ellos la suficiente
dad de un
coordina-
cin
compatibilidad, para evitar que se produzca duplici- dad en la documentacin o se

generen incompatibilida- des durante la ejecucin de los procesos de construccin.
c)
Los diseos estructurales que forman parte del proyecto debe
considerar las memorias de clculo.
d)
El responsable deber dejar evidencia objetiva que tom en cuenta las
caractersticas de calidad exigidas por
el usuario, y que stas fueron formalizadas en el contrato.
e)
La documentacin al trmino de la construccin de-
ber dejar
constancia de las decisiones, pruebas, controles, criterios de aceptacin,

aplicados a las etapas de la construccin.
f) En la documentacin del diseo del proyecto se establecer los procedimientos y
registros que deber cumplir el responsable de la construccin.
g)
En el diseo de cualquier especialidad del proyec- to, el responsable
deber identificar las caractersticas crticas que incidan en la operacin,
seguridad, funcionamiento y en el comportamiento del producto de la construccin, segn los parmetros de clculo.
Artculo 6.- Todo proyecto de construccin debe tener definido el nmero de
etapas y el alcance de cada una y deber comprender los estudios necesarios que
aseguren la inversin, bajo los siguientes requerimientos tcnicos:
a)
Las soluciones arquitectnica y de ingeniera debe-
rn dar como
resultado un proyecto, que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de

calidad determinado en el diseo y el monto de inversin resultante del proyecto
b) Deber adecuarse a las necesidades del cliente.
c)
El diseo del proyecto deber asegurar el cumplimiento de la vida
til estimada para la construccin.
d)
Los rubros de costos relativos a la calidad, debern estar definidos de
manera explcita.
Artculo 7.- Los Estudios Bsicos comprenden los procesos que se ejecutan
para demostrar la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del
proyecto, y su objetivo principal es demostrar que la idea conceptual sobre la
necesidad del cliente, puede ser motivo de desarrollo en los niveles posteriores.
Los proyectos debern contar con estudios bsicos con el alcance y nivel de profundidad requerido para el proyecto.
Artculo 8.- El diseo del Proyecto es la etapa que comprende el desarrollo
arquitectnico y de ingeniera del proyecto y define los requisitos tcnicos que
satisfagan al cliente y al usuario del producto de la construccin.
La informacin resultante de sta etapa, comprender todo aquello que
permita ejecutar la obra bajo requerimientos para la calidad definida.
Los documentos que forman parte del expediente tcnico del proyecto, formarn parte del contrato entre el cliente y el responsable
de la construccin.
Articulo 9.- El constructor ejecutar los procesos constructivos comprendidos en la obra, bajo indicadores de resultados de calidad,
para demostrar el cumplimiento de
su compromiso contractual, para ello el
contratista tendr que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de los

cdigos, reglamentos y normas, as como las prue-
bas, ensayos, anlisis e
investigaciones de campo previstas en el proyecto.

Artculo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir el cumplimiento de la
aplicacin de la gestin de calidad
en la ejecucin de obra, con el fin de asegurar el cumplimiento del nivel de
calidad definido en el proyecto.
El supervisor est en la obligacin de requerir al cliente, las aclaraciones o
consultas sobre aspectos no definidos o ambiguos del proyecto.
Las actividades del super-
visor deben
orientarse a criterios preventivos, ya que tiene como premisas de trabajo, el lograr que se cumpla con
las condiciones de alcances, plazo, calidad y costo.
Artculo 11.- El proceso de recepcin tiene por objeto demostrar que el
producto de la construccin ha cumplido con los requisitos de calidad establecidos
en el proyecto.
La responsabilidad de la oportunidad para la recepcin de la construccin
es del constructor.
Artculo 12.- La liquidacin de la obra tiene el carcter de perfeccionar la
finalizacin de la obra, para lo cual,
se debe efectuar la liquidacin tcnica, econmica, financiera y legal, con el fin de permitir la inscripcin de la construccin en el
Registro de la propiedad respectivo.
Artculo 13.- El responsable de la construccin elegi-
r como referencia la aplicacin de las normas tcnicas peruanas NTP ISO

9001-2000 NTP ISO 9004-2000 o
bien la demostracin que cuenta con un sistema adecuado sobre gestin de calidad.
Artculo 14.- Todo proyecto requiere de una organizacin especfica con
nombres, funciones y responsabilidades definidas. El constructor deber definir
su organizacin y designar las personas que se harn cargo de cada tarea.
Artculo 15.- En cada etapa del proyecto se contar con un plan de
aseguramiento de calidad.
Tal documento es el conjunto de reglas, mtodos,
formas de trabajo que permitirn ser consistentes con las premisas del
aseguramiento de calidad, que se in- dican:
a)
Planificar lo que ser ejecutado.

b) Ejecutar los procesos segn lo planificado.
c)
Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados y definir acciones
correctivas o preventivas.
El
plan
comprende
los
procedimientos
documentos que permitan prever las accio-
escritos,
regis-
tros
otros
nes, y de sta forma evitar la
generacin de costos para los responsables.

Artculo 16.- El proceso de seleccin del Constructor deber basarse en
criterios tcnicos y de calidad, siendo estos ltimos los siguientes:
a)
Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicacin de
una gestin de calidad o de aseguramiento de la calidad y que la entrega

de las obras hayan sido a satisfaccin del cliente. Deben tener respaldo en
los certificados extendidos por el cliente.
b)
Presentacin detallada de todos los tems que sustentan los costos
de calidad que el constructor ha previsto
aplicar durante el proceso de
construccin.
c)
Documentos que sern entregados al trmino de la
obra, y las
garantas sobre la construccin y sus componentes.

d)
Explicacin de la capacidad de gestin empresarial sobre la base de
las
evidencias
objetivas
que
demuestren
resultados
financieros
econmicos.
e)
Entrega de la relacin de profesionales que se harn cargo de la
ejecucin de la obra.
f) Tener una organizacin
con
capacidad
de
gestin para alcanzar los
resultados propuestos.
g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de
la construccin
h)
Demostracin de su compromiso de aplicar la poltica de calidad
aprobada por el mximo ejecutivo de la empresa, y demostracin objetiva
de los resultados de dicha poltica hacia sus clientes anteriores.
i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de

calidad del proyecto.
Artculo 17.- La finalizacin de cada etapa del proyecto requiere de la
organizacin de un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan de aseguramiento de
calidad definido contractualmente para
esa etapa.
El expediente final ser elaborado por el responsable
de la etapa de
construccin y ser entregado al cliente. Esta documentacin es necesaria para

todo trabajo de mantenimiento, remodelacin u operacin adecuada a fin
garantizar el periodo de vida til prevista en la construccin.
de
NORMA GE.040
USO Y MANTENIMIENTO CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- El uso que se de a una edificacin implica el cumplimiento de las
normas expedidas por los rganos competentes sobre la materia, lo cual debe estar
expre- sado en el proyecto de edificacin de obra nueva o de adecuacin de la
edificacin existente y consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su caso, en
la Licencia de Funcionamiento.
Artculo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las
cargas de diseo, vivas o muertas, o modifiquen el comportamiento de la estructura
en perjuicio de su estabilidad.
Artculo 3.- Toda obra de edificacin a realizarse en un inmueble existente
deber ser ejecutada contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la
responsabilidad de un profesional, cuidando no debilitar las estructuras originales
involucradas.
Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones bajo el rgimen de
copropiedad debern ser ejecutadas con la autorizacin de los copropietarios de la
edificacin, no debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las instalaciones
de uso comn. Para el caso de las edificaciones bajo el rgimen de propiedad
comn, las obras debern ser ejecutadas con arreglo al Reglamento Interno.
Artculo 4.- Las obras de edificacin debern efec- tuarse en estricto
respeto a las normas relativas a la pro-
teccin del medio ambiente y en
cumplimiento de los ho- rarios para trabajos de construccin civil establecidos por
las municipalidades.
En caso de edificaciones cuyos proyectos originales
hayan contado con
estudios de impacto ambiental, las recomendaciones tcnicas contenidas en l

deben ser consideradas obligatoriamente para la ejecucin de cualquier obra
posterior.
Artculo 5.- Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser
habitadas ni empleadas para ningn uso. Los propietarios de edificaciones en este
estado
debern efectuar trabajos de remodelacin y consolidacin de la estructura o de demolicin, para lo cual debern obtener las
licencias respectivas.
Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deber solicitar las recomendaciones y/o autorizaciones al Instituto Nacional de
Cultura.
CAPITULO II
USO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 6.- El material excedente de las obras de refaccin o remodelacin,

as como los bienes muebles en desuso, no podrn ser dispuestos en la va pblica,
en el retiro municipal, ni en el techo o azotea de la edificacin. El recojo y la
disposicin final se regir por las normas municipales sobre la materia.
Artculo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares debern contar con un
sistema de recoleccin y eliminacin de desechos, el cual tendr como mnimo un
depsito de dimensiones suficientes para alojar los recipientes
recolectores de residuos slidos.
En el caso de edificaciones no residenciales, se debe- r contar con ambientes
adecuados para el almacenamien- to de los residuos que su uso genere y con un
sistema que garantice una adecuada disposicin final, con arreglo a las normas de
salud sobre la materia.
Artculo 8.- Los equipos o maquinarias que deban ins- talarse y que sean
necesarias para el funcionamiento de la edificacin y que produzcan vibraciones,
debern estar aislados de la estructura de la edificacin, de manera que no se
trasmitan a sta. Igualmente el ruido o la vibracin producida por el uso de equipos
o maquinarias no debe- r, en ningn caso, perturbar a los ocupantes de la propia
edificacin ni a los de las edificaciones vecinas, debiendo ceirse a las disposiciones
que sobre la materia establezcan las municipalidades.
Artculo 9.- El uso de la edificacin debe evitar la produccin de humos,
humedad, salinidad, ruidos, vibraciones, corrosin, cambios de temperatura o
malos olores, que puedan causar daos a las personas, a la propia edificacin o a
la de terceros.
Artculo 10.- La modificacin del uso de una edificacin y que requiera su
adecuacin a nuevas necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de
ampliacin, remodelacin o refaccin, se debern efectuar con arreglo a las
normas del presente Reglamento de Edifica- ciones y contando con la licencia de
obra respectiva.
CAPITULO III MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 11.- Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de
mantener en buenas condiciones su estructura, instalaciones, servicios, aspecto
interno y exter- no, debiendo evitar su deterioro y la reduccin de las condiciones
de seguridad que pudieran generar peligro para las personas y sus bienes.
Artculo 12.- Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de
las instalaciones de servicios de las edificaciones deben ser reparados tan pronto
se adviertan los mismos, bajo responsabilidad de los ocupantes o propietarios.
Artculo 13.- Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten

con reas de uso comn estn obli- gados a su mantenimiento, cumpliendo con lo
normado en el respectivo Reglamento Interno.
Artculo 14.- Los bienes de propiedad comn destinados al funcionamiento
de la edificacin deben ser conser- vados apropiadamente, para lo cual debern
contar con
el servicio tcnico preventivo y correctivo a cargo de personas o empresas con experiencia suficiente para asegurar su adecuado
funcionamiento.
Artculo 15.- Los cercos elctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento regular a fin de que stos no constituyan
peligro alguno para los ocupantes de la propia edificacin, ni para los ocupantes
de los inmuebles colindantes.
Artculo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones debern impedir
que el agua proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los
inmuebles colindantes.
Artculo 17.- Las edificaciones que resulten afectadas
por fenmenos
naturales o por actos producidos por la mano del hombre, debern ser sometidas
a la evaluacin
de profesionales especialistas, quienes debern recomendar las obras de reforzamiento o demolicin necesarias.
Los propietarios u ocupantes debern otorgar las facilidades de acceso a
dichos
especialistas,
para
la
ejecucin
de
los
anlisis
estructurales
correspondientes, debiendo cumplir con las recomendaciones que ellos efecten.
TITULO III.1
ARQUITECTURA
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEO CAPITULO I
CARACTERISTICAS DE DISEO
Artculo 1.- La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos
de diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de
garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G.010 del TITULO I del presente
reglamento.
Artculo 2.- Excepcionalmente los proyectistas, podrn proponer soluciones
alternativas y/o innovadoras que sa-
tisfagan los criterios establecidos en el
artculo tercero de
la presente Norma, para lo cual la alternativa propuesta
debe ser suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas
en el presente reglamento.
En este caso el proyectista deber fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario
Artculo 3.- Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica,

la misma que se alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el
propsito de
la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con el
cumplimiento de la normativa vigente, y con la efi- ciencia del proceso constructivo

a emplearse.
En las edificaciones se responder a los requisitos funcionales de las
actividades que se realizarn en ellas, en
trminos
de
dimensiones
de
los
ambientes,
relaciones
circulaciones y condiciones de uso.

Se ejecutar con materiales, componentes y equipos
entre
ellos,
de calidad que
garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad.

En las edificaciones se respetar el entorno inmedia- to, conformado por las
edificaciones colindantes, en lo referente a altura, acceso y salida de vehculos,
integrndo- se a las caractersticas de la zona de manera armnica.
En las edificaciones se propondr soluciones tcnicas apropiadas a las
caractersticas del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general.
En las edificaciones se tomar en cuenta el desarrollo
futuro de la zona, en cuanto a vas pblicas, servicios de la ciudad, renovacin
urbana y zonificacin.
Artculo 4.- Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los
Certificados de Parmetros deben consignar la siguiente informacin:
a)
Zonificacin.
b)
Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan
Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.
e) Porcentaje mnimo de rea libre.
f)Altura de edificacin expresada en metros.
g) Retiros.
h)
rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hect- rea o en rea mnima de
las unidades que conformarn la
edificacin.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k) reas de riesgo o de proteccin que pudieran
afectarlo.
l) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m)Condiciones particulares.
Artculo 5.- En las localidades en que no existan normas establecidas en los
planes de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano provinciales,
planes urbanos distritales o planes especficos, el propietario deber efectuar una
propuesta, que ser evaluada y aprobada por la Municipalidad Distrital, en base a
los principios y criterios que establece el presente Reglamento.
Artculo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir
con las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos.
Artculo 7.- Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las
establecidas en el presente Reobligatorio
el
glamento Nacional de Edificaciones. No es
cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Per. Sern aplicables normas de otros pases, en

caso que estas se encuentren expresamente indicadas en este Reglamento o en
normas sectoriales.
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA
Articulo 8.- Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde
el exterior. El nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el
uso de la edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y
vehiculares. Los elementos mviles de los accesos al accionarse, no podrn invadir
las vas y reas de uso pblico.
Artculo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros
entre el lmite de propiedad y el lmite de la edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y
seguridad de los ocupantes de la edificacin y pueden ser:
- Frontales: Cuando la distancia se establece con re-
lacin al lindero
colindante con una va pblica.

- Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a ambos linderos laterales colindantes con otros predios.
- Posteriores: Cuando la distancia se establece con
relacin al lindero posterior.
Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros. El
proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.
Artculo 10.- El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para
ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio materia del proyecto de la
edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar indicada en el Cer- tificado
de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.
Artculo 11.- Los retiros frontales pueden ser emplea- dos para:
a)
La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1.50 m del
nivel de vereda.
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
c)
La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
d)
Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente
al lote. En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-stano podr
iniciarse en el lmite de propiedad.
f)Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energa elctrica
h) Reguladores y medidores de gas natural.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles
j) Techos de proteccin para el acceso de personas.
k)
Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos
constituyan ampliaciones de la edificacin original.
l) Piscinas
m)Sub-estaciones elctricas
Artculo 12.- Los cercos tienen como finalidad la proteccin visual y/o
auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificacin; debiendo tener las
siguientes caractersticas:
a)
Debern estar colocados en el lmite de propiedad, pudiendo ser
opacos o transparentes. La colocacin de cercos opacos no vara la

dimensin de los retiros exigibles.
b) La altura depender del entorno.
c)
Debern tener un acabado concordante con la edi-
ficacin que
cercan.
Artculo 13.- En las esquinas formadas por la inter- seccin de dos vas
vehiculares, con el fin de evitar acci- dentes de trnsito, cuando no exista retiro o
se utilicen cercos opacos, existir un retiro en el primer piso, en dia-
gonal
(ochavo) que deber tener una longitud mnima de

3.1 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ngulo formado por
las lneas de propiedad correspondientes a las vas que forman la
esquina. El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la
visibilidad.
Artculo 14.- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas:
a)
En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir
voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vin- culadas al perfil
urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad
de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u
otros elementos arquitectnicos cuya proyeccin caiga sobre la va
pblica.
b)
Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50
m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el
aumento del retiro de la edificacin en una longitud equivalente.
c)
No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores
mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea
el ensanche de va.
Artculo 15.- El agua de lluvias proveniente de cuterrazas y patios descubiertos, deber
biertas, azoteas,
contar con un sistema de recoleccin
canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el

nivel del terreno.
El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o
edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico.
CAPITULO III SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

Artculo 16.- Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a
las edificaciones vecinas, por razo-
nes de seguridad ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin

y ventilacin naturales de los ambientes que la conforman.
Artculo 17.- La separacin entre edificaciones por
seguridad ssmica se establece en el clculo estructural correspondiente, de
acuerdo con las normas sismorre- sistentes.
Artculo 18.- En los conjuntos residenciales conforedificios multifamiliares, la separacin
mados por varios
entre ellos, por razones de privacidad e
iluminacin natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se

encuentran frente a frente, segn lo siguiente:
a)
Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y
salas de estar, la separacin deber ser igual o mayor a un tercio de la altura

de la edificacin ms baja, con una distancia mnima de 5.00 m. Cuando los
vanos se encuentren frente a los lmites de propiedad laterales o posterior, la
distancia ser igual o mayor a un tercio de la altura de la propia edificacin.
b)
Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y
patios techados, la distancia de separacin deber ser mayor a un cuarto de
la altura de la edificacin ms alta, con una distancia mnima de 4.00 m.
Artculo 19.- Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern
cumplir con las siguientes caractersticas: Para viviendas unifamiliares, tendrn una
dimensin mnima de 2.00 m por lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo
Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
a)
Tendrn dimensiones mnimas de 2.20 m por lado, medido entre las
caras de los paramentos que definen el pozo.

b)
La distancia perpendicular entre los vanos de los
ambientes de
dormitorios, estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del pozo
medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el
pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento mas bajo del
pozo, medido a partir del alfeizar del vano mas bajo.
c)
La distancia perpendicular entre los vanos de los
ambientes de
servicio, cocinas, pasajes y patios de servicio techados que se sirven del
pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el muro opuesto que
conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del
paramento mas bajo del pozo, medido a partir del alfeizar del vano mas bajo.
Cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es
mayor en mas de 10% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la
dimensin perpendicular del pozo se podr reducir en un porcentaje proporcional
hasta un mnimo de 1.80 m
En edificaciones de 5 pisos o mas, cuando la dimen-
sin del pozo
perpendicular a los vanos a los que sirve, es menor hasta en 20% al mnimo
establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin mnima perpendicular

del pozo deber aumentar en un porcentaje proporcional.
Artculo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta
transparente y dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al
50% del rea del
pozo. Esta cubierta no reduce el rea libre.
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 21.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las
edificaciones deben las necesarias para:
a)
Realizar las funciones para las que son destinados.
b)
Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
c)
Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su
evacuacin en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f)Contar con iluminacin suficiente.
Artculo 22.- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura
mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los
techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la altura
deber ser mayor.
Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones
mecnicas, podrn tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso de
personas para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10
m sobre el piso terminado.
CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION
Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con
las siguientes caractersticas:
a)
Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de
ocupantes a los que sirven.

b)
Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern
de obstculos en el ancho requerido,
salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de
paso de
instalaciones ubicadas en las paredes, siempre

que no reduzcan en ms de 0.15 m el ancho requerido. El
clculo de los medios de evacuacin se establecen en la norma A-130.
c) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el
interior de una edificacin, al vestbulo de acceso de la edificacin o a una
circulacin vertical que conduzca directamente al exterior, ser como mximo de
45.0 m sin rociadores o 60.0 m con rociadores.
d)
En edificaciones de uso residencial se podr agre-
gar 11.0 m
adicionales, medidos desde la puerta del departamento hasta la puerta de

ingreso a la ruta de evacuacin.
e)
Sin perjuicio del clculo de evacuacin menciona- do, la dimensin
mnima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores,
medido entre los muros
que lo conforman ser las siguientes:
- Interior de las viviendas
0.90 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a
dos viviendas
1.00 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.20 m.
- reas de trabajo interiores en oficinas 0.90 m.
- Locales comerciales
1.20 m.
- Locales de salud
1.80 m.
- Locales educativos
1.20 m.
CAPITULO VI ESCALERAS
Artculo 26.- Las escaleras pueden ser:
a) Integradas
Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo
objetivo es satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de
manera fluida y visible.
b) De evacuacin
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:
Con Vestbulo Previo Ventilado: Sus caractersticas son las siguientes:
- Las cajas de las escaleras debern ser protegidas por muros de cierre.
- No debern tener otras aberturas que las puertas de
acceso.
- El acceso ser nicamente a travs de un vestbulo que separe en forma
continua la caja de la escalera del resto de la edificacin
- Los escapes, antes de desembocar en la caja de la escalera debern pasar
forzosamente por el vestbulo, el que deber tener cuando menos, un vano
abierto al exterior de un mnimo de 1.5 m2.
- La puerta de acceso a la caja de la escalera deber ser puerta corta fuego
con cierre automtico.
- En caso el vestbulo previo este separado de las reas de circulacin
horizontal, la puerta cortafuego deber ubi-
carse en al acceso al vestbulo ventilado. En este caso la puerta entre el

vestbulo y la caja de escalera podr no
ser cortafuego pero deber contar con cierre automtico.
- En caso que se opte por dar iluminacin natural a la caja de la escalera, se
podr utilizar un vano cerrado con blocks de vidrio el cual no exceder de
1.50 m2
Presurizadas: Sus caractersticas son las siguientes:

- Contarn con un sistema mecnico que inyecta aire a presin dentro de la
caja de la escalera siguiendo los parmetros tcnicos requeridos para estos
sistemas.
- Deben estar cerradas al exterior.
- Este tipo de escaleras no estn permitidas en edificaciones residenciales.
Abiertas: Sus caractersticas son las siguientes:
- Estn abiertas al exterior en uno de sus lados con una superficie de al menos
1 m2 en cada piso
- El vano abierto al exterior estar a una distancia de
3.00 m o ms de un vano de la edificacin a la que sirve.
- Esta separacin deber tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
- La separacin de 3.00 m. deber ser medida horizontal y perpendicular al vano.
- Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5
niveles medidos sobre el nivel de la calle.
Cerradas: Sus caractersticas son las siguientes:
- Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento corta fuego con una resistencia
no menor a 1 hora, incluyendo la puerta.
- Sern aceptadas nicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y
protegidas 100 % por un sistema de rociadores segn estndar NFPA 13.
El tipo de escalera a proveerse depende del uso y de la altura de la edificacin,
de acuerdo con la siguiente tabla:
Integrada
Vivienda
Hospedaje
Educacin
Salud
Comercio
Oficinas
comunales
Hasta
Hasta
Hasta
Hasta
Hasta
5
3
4
3
3
niveles
niveles
niveles
niveles
niveles
Hasta 3 niveles
De evacuacin
Ms de 5 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 4 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 3 niveles
Hasta 4 niveles
Ms de 4 niveles Servicios
Ms de 3 niveles Recreacin y deportes Hasta 3
niveles Ms de 3 niveles Transportes y comunicaciones Hasta 3 niveles Ms de 3

niveles
La ventilacin al exterior puede ser a un pozo de luz, cuya dimensin medida
perpendicularmente a la superficie abierta no debe ser menor a un quinto de la
altura total del paramento mas bajo del pozo, medido a partir del alfeizar del vano
mas bajo de la escalera.
Las dimensiones del pozo no debern ser menores a
2.20 m por lado.
Articulo 27.- Las escaleras de evacuacin debern cumplir los siguientes
requisitos:
a)
Ser
continuas
del
primer
al
ltimo
piso,
entregando
directamente hacia la va publica o a un pasadizo compartimentado cortafuego que conduzca hacia la va publica.
b)
Tener un ancho libre mnimo entre cerramientos de 1,20 m
c) Tener pasamanos a ambos lados separados de la
pared un mximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no ser mayor a 5 cm.
Pasamanos de anchos mayores requieren aumentar el ancho de la escalera.
d) Debern ser construidas de material incombustible
e)
En el interior de la caja de la escalera no deber existir
materiales combustible, ductos o aperturas.
f)Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior debern contar
con proteccin cortafuego (sellador)
no menor a la resistencia contra fuego de la caja.
g)
nicamente son permitidas instalaciones de los sistemas de
proteccin contra incendios.
h) Tener cerramientos de la caja de la escalera con
una resistencia al fuego de 1 hora en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en
caso que tengan 6 hasta 24 niveles; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o
mas.
i) Contar con puertas corta fuego con una resistencia no menor a 75 %
de la resistencia de la caja de escalera a la que sirven.
j) No ser continua a un nivel inferior al primer piso, a no ser que est
equipada con una barrera aprobada en el primer piso, que imposibilite
a
las
personas
que
evacuan
el
edificio
continuar
bajando
accidentalmente al stano.
k)
El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso
alguno.
l) Debern contar con un hall previo para la instalacin de un gabinete
de manguera contra incendios, con excepcin del uso residencial.
Artculo 28.- El nmero y ancho de las escaleras se
define segn la
distancia del ambiente ms alejado a la escalera y el nmero de ocupantes de la

edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente tabla:
Uso residencial
Ancho total requerido De 1 a 300 ocupantes
1.20 m. en 1 escalera
De 301 a 800 ocupantes
2.40 m. en 2 escaleras
De 801 a 1,200 ocupantes
Mas de 1,201 ocupantes
Un modulo de 0.60 m por cada 360
ocupantes
Uso no residencial Ancho total requerido De 1 a 250 ocupantes
1.20 m. en 1 escalera
De 251 a 700 ocupantes

De 701 a 1,200 ocupantes
Mas de 1,201 ocupantes
ocupantes
Un modulo de 0.60 m por cada 360
Artculo 29.- Las escaleras estn conformadas por tramos, descansos y
barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las gradas estn conformadas
por pasos y contrapasos.
Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes:
a)
En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel
del piso al que sirven puede ser el pasaje de circulacin horizontal del piso.
b)
Las edificaciones deben tener escaleras que comu- niquen todos los
niveles.
c) Las escaleras contarn con un mximo de diecisiete pasos entre descansos.
d)
La dimensin de los descansos deber tener un m- nimo de 0.90 m.
e)
En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos sern
uniformes, debiendo cumplir con la regla de
2 Contrapasos + 1 Paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64
m., con un mnimo de 0.25 m para los pasos y un mximo de 0.18 m para los
contrapasos, medido entre las proyec- ciones verticales de dos bordes contiguos.
f)El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de
cerramiento que la conforman, o sus lmites en caso de tener uno o ambos
lados abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reduccin del
ancho de la escalera.
g)
Las escaleras de mas de 1.20 m hasta 2.40 m tendrn pasamanos
a ambos lados. Las que tengan ms de 3.00 m, debern contar adems con
un pasamanos
central.
h)
Las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras
tendrn un ancho mnimo de 1.00 m.
i) No podrn ser del tipo caracol.
j) Podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0.30 m del inicio del paso,
este tenga cuando menos 0.28 m.
k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera debern abrir en la direccin del flujo de evacuacin de las personas, y su radio
de apertura no deber invadir el rea formada por el crculo que tiene como radio
el ancho de la escalera.
l) Debern comunicar todos los niveles incluyendo el acceso a la azotea.
m)
Cuando se requieran dos o ms escaleras, estas debern ubicarse en
rutas opuestas.
n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle,
directamente hacia el exterior o a un espacio interior di-
rectamente
conectado con el exterior, mediante pasajes protegidos corta fuego, con una
resistencia no menor al de la escalera a la que sirven y de un ancho no menor al
ancho de la escalera.
o)
Las puertas que abren al exterior tendrn un ancho mnimo de 1.00
m.
p)
Para el cumplimiento de lo establecido en los incisos m), n) y o), se
aceptarn las alternativas establecidas

en Cdigo NFPA 101 para estos casos.
q)
Las escaleras mecnicas, no debern ser consideradas como rutas
de evacuacin
Artculo 30.- Los ascensores en las edificaciones debern cumplir con las
siguientes condiciones:
a)
Son obligatorios a partir de un nivel de circulacin comn superior a
11.00 m sobre el nivel del ingreso a la edificacin desde la vereda.

b) Los ascensores debern entregar en los vestbulos
de distribucin de los pisos a los que sirve. No se permi- ten paradas en
descansos intermedios entre pisos. En
caso de proponerse ascensores con
apertura directa a las unidades residenciales en edificios multifamiliares, estos

debern contar con un vestbulo previo cerrado.
c)
El edificaciones residenciales, no es obligatoria la llegada del ascensor
al stano de estacionamiento.
Artculo 31.- Para el clculo del nmero de ascensores, capacidad de las
cabinas y velocidad, se deber considerar lo siguiente:
a) Destino del edificio.
b) Nmero de pisos, altura de piso a piso y altura total.
c) rea til de cada piso.
d) Nmero de ocupantes por piso.
e) Nmero de personas visitantes.
f)Tecnologa a emplear.
El clculo del nmero de ascensores es responsabilidad del profesional
responsable y del fabricante de los
equipos. Este clculo forma parte de los
documentos del proyecto.

Artculo 32.- Las rampas para personas debern tener las siguientes
caractersticas:
a)
Tendrn un ancho mnimo de 0.90 m entre los paramentos que la
limitan. En ausencia de paramento, se considera la seccin.

b) La pendiente mxima ser de 12% y estar determinada por la longitud de la rampa.
c)
Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos criterios
que para una escalera.
Artculo 33.- Todas las aberturas al exterior, mezani- nes, costados abiertos
de escaleras, descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y ventanas
de edificios, que se encuentren a una altura superior a 1.00 m sobre el suelo
adyacente, debern estar provistas de ba-
randas o antepechos de solidez
suficiente para evitar la cada fortuita de personas. Debiendo tener las siguientes
caractersticas:
a)
Tendrn una altura mnima de 0.90 m, medida desde el nivel de piso
interior terminado. En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente

de 11.00 m o ms, la altura ser de 1.00 m como mnimo. Debern resistir
una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura,
superior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de reas de uso comn
en edificios de uso pblico en que dicha resistencia no podr ser inferior a
100 kilos por metro lineal.
b)
En los tramos inclinados de escaleras la altura m- nima de baranda
ser de 0.85 m medida verticalmente desde la arista entre el paso y el

contrapaso.
c)
Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus
elementos de
soporte u ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de

una esfera de 0.13 m de dimetro entre ellos.
d)
Se exceptan de lo dispuesto en este artculo las reas cuya funcin
se impedira con la instalacin de ba-
randas o antepechos, tales como
andenes de descarga.
Artculo 34.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de
acceso, comunicacin y salida, debern calcularse segn el uso de los ambientes a
los que sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientes
requisitos:
a)
b)
La altura mnima ser de 2.10 m.

Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Vivienda ingreso principal 0.90 m.
Vivienda habitaciones
0.80 m.
Vivienda baos
0.70 m.
c)
El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
Artculo 35.- Las puertas de evacuacin son aquellas que forman parte de la
ruta de evacuacin. Las puertas de uso general podrn ser usadas como puertas de
evacuacin siempre y cuando cumplan con lo establecido en
la Norma A.130. Las puertas de evacuacin debern cumplir con los
siguientes requisitos:
a)
La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas de evacuacin,
mas los de uso general que se adecuen como puertas de evacuacin,

debern permitir la evacuacin del local al exterior o a una escalera o
pasaje de evacuacin, segn lo establecido en la norma A-130.
b)
Debern ser fcilmente reconocibles como tales, y sealizadas de
acuerdo con la NTP 399.010-1
c)
No podrn estar cubiertas con materiales reflectan- tes o decoraciones
que disimulen su ubicacin.
d) Debern abrir en el sentido de la evacuacin cuando por esa puerta pasen ms de 50 personas.
e)
Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un
pasaje de
circulacin deben abrir 180 grados y no invadir ms del 50% del ancho
calculado como va de evacuacin.
f)Las
puertas
giratorias
o corredizas
no
se conside-
ran puertas de
evacuacin, a excepcin de aquellas que cuenten con un dispositivo para

convertirlas en puertas batientes.
g)
No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse puertas de cristal
templado, laminado o con pelcula pro- tectora.
CAPITULO VI SERVICIOS SANITARIOS
Artculo 36.- Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias
independientes debern contar con medidores de agua por cada unidad.
Los medidores debern estar ubicados en lugares donde sea posible su
lectura sin que se deba ingresar al interior de la unidad a la que se mide.
Artculo 37.- El nmero de aparatos y servicios sanitarios para las
edificaciones, estn establecidos en las normas especficas segn cada uso.
Artculo 38.- El nmero y caractersticas de los servicios sanitarios para
discapacitados estn establecidos en la norma A.120 Accesibilidad para personas
con discapacidad.
Artculo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir
con los siguientes requisitos:
a)
La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario
ser de 50 m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para
servicios sanitarios sern antideslizantes en pisos e im-
permeables en
paredes, y de superficie lavable.

c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con sumideros, para evacuar el agua de una posible
inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e)
Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de
uso pblico, debern ser de cierre automtico o de vlvula fluxomtrica.
f)Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios
sanitarios de uso pblico.
g)
Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico
debern contar con un sistema de cierre automtico.
CAPITULO VII DUCTOS

Artculo 40.- Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn
ventilarse mediante ductos de ventilacin.
cumplir los siguientes requisitos:
Los ductos de ventilacin debern
a)
Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0.036 m2
por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan, con un mnimo de 0.24
m2.
b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes
de agua, desage o electricidad, deber incrementarse la seccin del ducto en
funcin del dimetro de las montantes.
c) Cuando los techos sean accesibles para personas,
los ductos de 0.36 m2 o ms debern contar con un sistema de proteccin que
evite la cada accidental de una persona.
d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms
de 5 pisos, debern contar con un sistema de extraccin mecnica en cada
ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extraccin elica en el ltimo
nivel.
Artculo 41.- Las edificaciones debern contar con un sistema de recoleccin

y almacenamiento de basura o material residual, para lo cual debern tener
ambientes para la disposicin de los desperdicios.
El sistema de recoleccin podr ser mediante ductos directamente conectados
a un cuarto de basura, o mediante el empleo de bolsas que se dispondrn
directamente en contenedores, que podrn estar dentro o fuera de la edificacin,
pero dentro del lote.
Artculo 42.-. En caso de existir, las caractersticas que debern tener los
ductos de basura son las siguientes:
a)
Sus dimensiones mnimas de la seccin del ducto sern: ancho 0.50 m largo
0.50 m, y debern estar revestidos interiormente con material liso y de fcil
limpieza.
b)
La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una
compuerta metlica contra incendio y estar ubicada de manera que no impida

el paso de la descarga de los pisos superiores. No podrn ubicarse en las cajas
c)
de escaleras de evacuacin.
La boca de recepcin de basura deber ser atendi- da desde un espacio propio
con puerta de cierre, al cual se acceder desde el vestbulo de distribucin La

parte
superior de la boca de recepcin de basura deber estar

ubicada a 0.80 m del nivel de cada piso y tendr un dimensin mnima de
0.40 m por 0.40 m.

d) El extremo superior del ducto de basura deber sobresalir por encima del nivel del ltimo techo y deber estar protegido del
ingreso de roedores y de la lluvia, pero permitiendo su fcil ventilacin.
Artculo 43.- Los ambientes para almacenamiento de basura debern tener
como mnimo dimensiones para al- macenar lo siguiente:
- Uso residencial, a razn de 30 lt./vivienda (0.03 m3) por da.
- Usos no residenciales donde no se haya establecido norma especfica, a razn
de 0.008 m3/m2 techado, sin
incluir los estacionamientos.
Artculo 44.- Las caractersticas de los cuartos de
basura sern las
siguientes:
a)
Las dimensiones sern las necesarias para colocar el nmero de recipientes
necesarios para contener la basura que ser colectada diariamente y permitir la
manipulacin de los recipientes llenos. Deber preverse un espacio para la
colocacin de carretillas o herramientas para su manipulacin.
b)
Las paredes y pisos sern de materiales de fcil limpieza.
c) El sistema de ventilacin ser natural o forzado, protegido contra el ingreso de roedores.
d)
La boca de descarga tendr una compuerta metlica a una altura que
permita su vertido directamente sobre el recipiente
Artculo 45.- En las edificaciones donde no se exige
debern existir espacios exteriores para
ducto de basura,
la colocacin de los contenedores de
basura, pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces
de recibir el nmero de contenedores de basura
necesarios para la cantidad
generada en un da por la poblacin que atiende.

Artculo 46.- Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua y
electricidad, debern tener un lado abierto hacia un ambiente de uso comn.
Los ductos que contengan montantes de agua debern contar en la parte ms
baja con un sumidero conectado a la red pblica del dimetro de la montante ms
grande.
CAPITULO VIII REQUISITOS DE ILUMINACION

Artculo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes
que aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para el uso por sus
ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teati- nas o tragaluces.
Artculo 48.- Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos tendrn un rea suficiente como para
garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo con el uso al que est destinado.
Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de
circulacin, depsitos y almacenamiento,
podrn iluminar a travs de otros
ambientes.
Artculo 49.- El coeficiente de transmisin lumnica del material transparente
o translcido, que sirva de cierre de los vanos, no ser inferior a 0.90 m. En caso
de ser inferior debern incrementarse las dimensiones del vano.
Artculo 50.- Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales
de iluminacin en los que las lumi- narias factibles de ser instaladas debern
proporcionar los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en ellos,
segn lo establecido en la norma EM.010
CAPITULO IX REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que
permita la entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios
sanitarios, pa-
sajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrn

tener una solucin de ventilacin mecnica a travs de ductos exclusivos u
otros ambientes.
Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener
los siguientes requisitos:
a)
El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5%
de la superficie de la habitacin que se ventila.

b)
Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados
por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.
Artculo 53.- Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal
no tengan ventilacin directa hacia el exterior debern contar con un sistema
mecnico de renovacin de aire.
Artculo 54.- Los sistemas de aire acondicionado pro- veern aire a una
temperatura de 24 C 2 C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de
50% 5%. Los
sistemas tendrn filtros mecnicos de fibra de vidrio para
tener una adecuada limpieza del aire.
En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado, que
requiera condiciones hermticas, se instalarn rejillas de ventilacin de emergencia
hacia reas exteriores con un rea cuando menos del 2% del rea del ambiente, o
bien contar con un sistema de generacin de energa elctrica de emergencia
suficiente para mantener el sistema de aire acondicionado funcionando en condiciones normales o hasta permitir la evacuacin de la edificacin.
Artculo 55.- Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento
trmico y acstico, del exterior, considerando la localizacin de la edificacin, que
le permita el uso ptimo, de acuerdo con la funcin que se desarrollar en el.
Artculo 56.- Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento trmico, en
zonas donde la temperatura des- cienda por debajo de los 12 grados Celsius, sern
los siguientes:
a)
Los
paramentos
exteriores
debern
ejecutarse
aislantes que permitan mantener el nivel de
con
materiales
confort al interior de los
ambientes, bien sea por medios mecnicos o naturales.

b)
Las puertas y ventanas al exterior debern permitir
un cierre
hermtico.
Artculo 57.- Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras
de ruido, deben ser aislados de manera que no interfieran con las funciones que
se desarrollen en las edificaciones vecinas.
Artculo 58.- Todas las instalaciones mecnicas, cuyo funcionamiento pueda
producir ruidos o vibraciones mo-
lestas a los ocupantes de una edificacin,
debern estar
dotados de los dispositivos que aslen las vibraciones de
la estructura, y contar con el aislamiento acstico que evite la transmisin
de ruidos molestos hacia el exterior.
CAPITULO X
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION
Artculo 59.- El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo

establecido para cada tipo en las normas especficas A.020, A.030, A.040, A.050,
A.060, A.070, A.080, A.090, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusivamente para el clculo de

las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y
ancho y nmero de escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms usos se calcular el nmero de
ocupantes correspondiente a cada rea segn su uso. Cuando en una misma rea
se con- templen usos diferentes deber considerarse el nmero de ocupantes ms
exigente.
CAPITULO XI ESTACIONAMIENTOS
Artculo 60.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y segn lo
establecido en el Plan Urbano.
Artculo 61.- Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma
edificacin a la que sirven, y solo en
casos excepcionales por dficit de
estacionamiento, se ubicarn en predios distintos. Estos espacios podrn estar

ubicados en stano, a nivel del suelo o en piso alto y
constituyen un uso
complementario al uso principal de la edificacin.

Articulo 62.- En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, los
espacios de estacionamientos requeridos, debern ser adquiridos en predios que
se encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a
la Edificacin que origina el dficit, mediante la modalidad que establezca
la Municipalidad correspondiente, o resolverse de acuerdo a lo establecido en el
Plan Urbano.
Articulo 63.- Los casos excepcionales por dficit de estacionamientos
solamente se darn, cuando no es posible el acceso de los vehculos requeridos al
inmueble que origina el dficit, por alguno de los siguientes motivos:
a)
Por estar el inmueble frente a una va peatonal,
b)
Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso,
que no permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Proyectos o Programas de Densificacin Urbana.
d)
Intervenciones en Monumentos histricos o inmuebles de valor
monumental.
e) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.
Artculo 64.- Los estacionamientos que deben consi-
derarse son para
automviles y camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos.

Para el estacionamiento de otro tipo de vehculos, es requisito efectuar los
clculos de espacios de estacionamiento y maniobras segn sus caractersticas.
Artculo 65.- Las caractersticas a considerar en la pro- visin de espacios de
estacionamientos de uso privado sern las siguientes:
a)
Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento
sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno

estacionamientos
continuos
Ancho:
2.50
cada
uno
Dos
Estacionamientos
individuales
Ancho: 2.70 m cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 m.
Altura: 2.10 m.
b)
Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del
estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.

c)
La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o
entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de
cierre opuesta, ser de 6.00 m.
d)
Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a
las rutas de ingreso o evacuacin de las personas.
e)
Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para
alcanzar el nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero
constituyen una sola unidad inmobiliaria.
f)No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de
un hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
Artculo 66.- Las caractersticas a considerar en la pro- visin de espacios de
estacionamientos de uso pblico sern las siguientes:
a)
Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:

Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.50 m cada uno Dos
estacionamientos
continuos
Ancho:
2.60
cada
uno
Estacionamientos
individuales
Ancho: 3.00 m cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 m.
Altura: 2.10 m.
b)
Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del
estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c)
La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos
o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de
cierre opuesta, ser de 6.50 m.
d)
Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse frente
a las rutas de ingreso o evacuacin de las personas.
e)
No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10
m. de un hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de
inyeccin).
f) Deber considerarse en el acceso y circulacin, el ancho, altura y radio de
giro de las unidades del Cuerpo de Bomberos
Artculo 67.- Las zonas destinadas a estacionamien-
to de vehculos
debern cumplir los siguientes requisitos:

a)
El acceso y salida a una zona de estacionamiento podr proponerse
de manera conjunta o separada.
b)
El ingreso de vehculos deber respetar las siguientes dimensiones
entre paramentos:
Para 1 vehculo:
2.70 m.
Para 2 vehculos en paralelo:
4.80 m.
Para 3 vehculos en paralelo:
7.00 m.
Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de
40 vehculos:
3.00 m.
Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de
40 vehculos hasta 200 vehculos:
6.00 m o un ingreso y salida independientes de
3.00 m. cada una.
Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 200
vehculos, hasta 600 vehculos
12.00 m. o un ingreso doble de 6.00 m. y salida doble de 6.00 m.
c)
Las puertas de los ingresos a estacionamientos po-
drn estar
ubicadas en el lmite de propiedad siempre que la apertura de la puerta no

invada la vereda, de lo contrario debern estar ubicadas a una distancia
suficiente que permita la apertura de la puerta sin interferir con el trnsi- to
de personas por la vereda.
d)
Las rampas de acceso a stanos, semi-stanos o pisos superiores,
debern tener una pendiente no mayor a 15%. Los cambios entre planos de
diferente pendiente
debern resolverse mediante curvas de transicin
e)
Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3.00 m. del
lmite de propiedad. En esta distancia el piso deber ser horizontal al nivel de
la vereda.
f)Los accesos de vehculos a zonas de estacionamien- to podrn estar ubicados
en los retiros, siempre que la solucin no afecte el trnsito de vehculos por
la va desde la que se accede.
g)
El radio de giro de las rampas ser de 5.00 m medidos al eje del
carril de circulacin vehicular.
Artculo 68.- El acceso a estacionamientos con ms de 150 vehculos podr
cortar la vereda, para lo cual debern contar con rampas a ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por los vehculos a zonas de
estacionamiento individuales o con menos de 150 vehculos mantendrn su nivel
en cuyo caso se debe- r proveer de rampas para los vehculos en la berma, y
donde no exista berma, fuera de los lmites de la vereda.
Artculo 69.- la ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos,
cualquiera sea su dimensin debe
estar garantizada, de manera natural o
mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de un solo nivel, a nivel o en pisos
superiores, que tengan o no encima una edificacin de uso comercial o residencial,
requeri-
rn de ventilacin natural suficiente para permitir la eliminacin del monxido

de carbono emitido por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a partir del
segundo stano,
requieren de un sistema mecnico de

extraccin de monxido de carbono, a menos que se pueda demostrar una
eficiente ventilacin natural.
El sistema de extraccin deber contar con ductos
de salida de gases que no afecten las edificaciones colindantes.
NORMA A.020
VIVIENDA CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que
tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus
necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Artculo 2.- Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para
las funciones de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin.
Artculo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola
edificacin y donde el terreno es de
propiedad comn.
- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn.
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que
comparten un acceso comn.
Artculo 4.- Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales
establecidas en el plano de Zoni-
ficacin, en zonas urbanas con zonificacin
compatible o en zonas rurales.

Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacio- nal, el nmero de
habitantes de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo
siguiente:
Vivienda Nmero de Habitantes
De un dormitorio2
De dos dormitorios
3
De tres dormitorios o ms
CAPITULO II CONDICIONES DE DISEO

Artculo 6.- Las viviendas, debern cumplir con lo establecido en la Norma
A-010 Condiciones Generales de Diseo, en lo que le sea aplicable.
Artculo 7.- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda

sern aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la
funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las
dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de
las personas que la ha- bitarn.
Articulo 8.- El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de
ampliacin (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales
sujetos al r- gimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2.
El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con
posibilidad de expansin ser de 25 m2.
Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de promocin del acceso a la
propiedad privada de la vivienda.
De acuerdo a lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas
zonas se podr proponer un rea mnima de hasta 16 m2. para viviendas
unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendr este uso.
Artculo 9.- Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier
ambiente de la vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el Comedor, EstarComedor o desde una circulacin que la integre a el. La lavandera podr prestar
servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes.
Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se
desarrollen entre muros debern tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un
lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn tener un ancho
libre mnimo de 0.80 m.
Artculo 11.- En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podr construirse edificaciones de seis niveles
sin ascensores,
siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dplex, y el

edificio no cuente con semistano.
Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho
mnimo de 0.90 m.
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman
parte de conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m y cumplir con lo
establecido en la Norma A-120 Accesibilidad Para
Perso-
nas
Con
Discapacidad.
Artculo 13.- En el caso de viviendas unifamiliares
podr plantearse su ejecucin por etapas, siempre que la unidad bsica o
ncleo bsico cumpla con el rea establecida en el artculo 8 de la presente
norma y se propor- cione al adquiriente los planos de la vivienda completa,
aprobados por la Municipalidad correspondiente.
Artculo 14.- Las viviendas pueden edificarse simult- neamente con la
habilitacin urbana.
En caso de viviendas que se puedan ampliar, el dise- o arquitectnico y

estructural, as como el sistema constructivo a emplear, estarn concebidos de tal manera que sus ampliaciones
puedan ser encargadas directamente
por el propietario.
Articulo 15- El nmero de estacionamientos exigibles ser establecido en el
Plan Urbano de acuerdo con las condiciones socio-econmicas de cada localidad.
En
caso
de
no
existir
este
parmetro,
se
considerar
como
mnimo
un
estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las Habilitaciones Urbanas

Tipo 5 para vivienda unifamiliar, no ser exigible estacionamiento al interior de los
lotes.
CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

Articulo 16.- La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades
humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios
seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin acorde con el
medio ambiente.
Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms
eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento.
Los constructores de viviendas debern informar a los
propietarios sobre los elementos que conforman su vivienda, sus
necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones elctricas,
sanitarias, de comunicaciones, de gas y mecnicas si fuera el caso.
Articulo 17.- Para la edificacin de viviendas se deber verificar
previamente la resistencia y morfologa del suelo mediante un estudio. El suelo
debe tener caractersticas que permitan una solucin estructural que garantice
la estabilidad de la edificacin.
Igualmente deber verificarse el estado de las edificaciones colindantes con
el fin de contar con una propuesta que no comprometa la estabilidad y seguridad
de las edificaciones vecinas
Las viviendas debern
ser
edificadas
en
lugares
que
cuenten
con
instalaciones de servicios de agua y energa elctrica o con un proyecto que

prevea su instalacin en un plazo razonable.
En caso de existir agua subterrnea deber preverse
una solucin que
impermeabilice la superficie construida en contacto con el suelo, de manera que se

evite el paso
de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda.
Las superficies exteriores expuestas a la accin del
agua por riego de
jardines o lluvia debern estar protegidas e impermeabilizadas para evitar el paso
del agua por capilaridad, hasta una altura de 0.15 m. por encima del nivel del
suelo exterior.
Articulo 18.- Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores

debern ser estables, mantener un comportamiento resistente al fuego, dotar de
proteccin
acstica y evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior.
De preferencia el aislamiento trmico de transmisin
cerramiento no ser superior a 1.20 W/mt2C
trmica K del
Articulo 19.- La ventanas que dan iluminacin y ven-
tilacin a los
ambientes, debern tener un cierre adecuado a las condiciones del clima, y
contar con carpin-
tera de materiales compatibles con los materiales del
cerramiento.
Los vidrios crudos debern contar con carpintera de soporte en todos sus
lados. De lo contrario debern ser templados.
Las ventanas debern ser de fcil operacin y en todos los casos permitir su
limpieza desde la habitacin que iluminan y ventilan.
El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m. En caso que
esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los 0.90 m
deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de proteccin interior o
exterior con elementos espaciados un mximo de 0.15 m.
Los vidrios deben ser instalados con tolerancias sufi-
cientes como para
absorber las dilataciones y movimien- tos ssmicos.

Las puertas con superficies vidriadas debern tener bandas sealizadoras
entre 1.20 m y 0.90 m. de altura
Articulo 20.- Los tabiques interiores debern tener un ancho mnimo de 0.07
m. entre ambos lados terminados.
Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes, debern tener un ancho en funcin de las necesidades de
aislamiento trmico, acstico y clim- tico y el material a emplear.
En caso que los tabiques que alojen tuberas de agua o desage debern tener
un ancho que permita un recu- brimiento mnimo de 1 cm. entre la superficie del
tubo y la cara exterior del tabique acabado.
La altura mnima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y
jardines) entre viviendas, ser de
2.30 m contados a partir del piso terminado del ambiente con nivel mas alto
La capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios
entre viviendas diferentes ser de 45 db.
La proteccin contra incendio de los tabiques divisorios entre viviendas o
entre estas y zonas de uso comn debern tener una resistencia al fuego de 2
horas.
Artculo 21.- Las montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo y
el tanque elevado o entre estos y los medidores de caudal, as como las montantes
de electricidad entre el medidor y la caja de distribucin, y las montantes de
comunicaciones entre la acometida y la caja de distribucin, debern estar alojadas
en ductos uno de cuyos lados debe ser accesible con el fin de permitir su registro,
mantenimiento y reparacin. Estos ductos no podrn abrir hacia las cajas de
escaleras.
Las tuberas de distribucin interiores empotradas en cocinas y baos debern
seguir cursos que eviten su in- terferencia con la instalacin de mobiliario.
Articulo 22.- Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al
desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de cidos
domsticos.
Los pisos exteriores debern ser antideslizantes.
Los pisos de las cocinas debern ser resistentes a la grasa y aceite

Articulo 23.- Las cubiertas ligeras debern evitar la filtracin de agua hacia
el interior de la vivienda, y estar
fijadas a la estructura de manera de resistir la accin de
los vientos
dominantes
Los techos, o azoteas de uso de los ocupantes de la
edificacin, debern contar con parapetos de proteccin de un mnimo de
1.10 m de altura.
El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios
pisos o multifamiliar, deber tener un aislamiento trmico que permita un
nivel de confort similar al de los dems pisos.
Los techos deben contar con un sistema de evacuacin del agua de lluvias
hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. Deber evitarse el posible
empozamiento de agua de lluvias.
Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas
para reparacin o mantenimiento
Artculo 24.- Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios
sanitarios, segn las siguientes cantidades mnimas:
Viviendas hasta 25 m2:
Viviendas con ms de 25 m2:
lavadero
Articulo 25.- Las tuberas
1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero

1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1
de
instalaciones
sanitarias
deben
estar
identificadas para su reparacin.

Todos los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato sanitario
debern contar con una vlvula de control y un sumidero capaz de recoger el
agua que pudiera fugar en un desperfecto.
Articulo 26.- Las instalaciones elctricas sern de una tensin de 220 voltios
y contar con dispositivos automticos de interrupcin por sobrecarga, y podrn
ser empo- trados o visibles. En este ltimo caso debern estar protegidos por
tubos o canaletas.
Los medidores de consumo podrn ser monofsicos o trifsicos, y se deber
proveer uno por cada vivienda.
Las instalaciones de comunicaciones debern contar con cajas de recepcin
de los servicios que puedan ser
atendidas desde el exterior de las viviendas o desde las
zonas de uso
comn.
Las viviendas unifamiliares debern estar preparadas

para recibir al menos una salida de telefona fija.
Adems de lo anterior las viviendas en edificios multifamiliares y conjuntos
residenciales debern contar con un enlace para intercomunicador con el ingreso

o porte- ra, y una conexin a informacin por cable.
Se podrn colocar mecanismos automticos de encen- dido para ahorro de
energa.
En las localidades donde se puedan presentar tormen- tas elctricas, las
edificaciones de ms de doce pisos debern estar provistas de pararrayos.
Articulo 27.- Las instalaciones de gas debern contar
con medidores
individuales para cada vivienda, los mismos que estarn colocados al exterior de
la vivienda o en un espacio de uso comn.
Las canalizaciones de la red de conduccin de gas sern visibles, exteriores
y alojadas en espacios protegidos de golpes accidentales.
Los equipos que funcionen a gas tendrn una llave
individual de control.
Los calentadores de agua a gas debern estar ubicados en lugares con una
ventilacin directa permanente hacia el exterior.
Articulo 28.- Las viviendas edificadas
dentro
de
los
Programas de
promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda, sern construidas con

materiales y sis-
temas constructivos aprobados por el Servicio Nacional
de
Normalizacin, Capacitacin e Investigacin para la In- dustria de la Construccin

SENCICO, pudiendo las instalaciones elctricas y sanitarias ser sobrepuestas.
En las habilitaciones urbanas tipo 5 (habilitacin urbana con construccin
simultnea) para edificaciones de viviendas unifamiliares, correspondiente a este
tipo de programas, no ser exigible rea libre mnima al interior del
lote, siempre que los ambientes resuelvan su iluminacin y ventilacin en
concordancia con lo dispuesto en la nor-
ma A.010 Condiciones Generales de
Diseo del presente Reglamento.
CAPITULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y
QUINTAS
Articulo 29.- Los conjuntos residenciales y las quintas estn compuestos
por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para
estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes.
El objeto de un conjunto residencial y de una quinta es posibilitar el acceso a
servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes.
Estos servicios son: recreacin pasiva (reas verdes y mobiliario urbano),
recreacin activa (juegos infantiles y deportes), seguridad (control de accesos y
guardiana) y actividades sociales (salas de reunin).
Las reas no techadas de las viviendas podrn estar
delimitadas por
paramentos transparentes o vivos.

Las distancias entre las edificaciones, as como los pozos de luz debern
respetar lo dispuesto en la norma
A-010. Condiciones generales de diseo.
Artculo 30.- Los proyectos que se desarrollen en lotes iguales o mayores
a 450 m2 podrn acogerse a los parmetros de altura y Coeficiente de Edificacin
estable-
cidos para Conjuntos Residenciales, de acuerdo a la Zo-
correspondiente.
nificacin
Artculo 31.- En los Conjuntos Residenciales y en las quintas, cuando estn

conformados por viviendas unifamiliares, se permitir el crecimiento hasta una
altura mxima de tres niveles, pudiendo slo en estos casos, autori-
zarse su construccin por etapas. Para tal efecto, el promotor consignar
esta posibilidad en la documentacin de compraventa de las viviendas, debiendo
proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones correspondientes,
el sistema de construccin empleado y el Reglamento Interno.
Artculo 32.- La entidad prestadora de servicios de saneamiento instalar
adems del medidor o medidores para las reas comunes del Conjunto Residencial o
Quintas,
un medidor de agua para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial o Quinta. El consumo que corresponda a las
reas comunes deber facturarse en el recibo individual de cada vivienda, en
funcin a su
porcentaje de participacin en el Conjunto Residencial.
Dicha
informacin ser consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda

por el promotor o constructor del Conjunto Residencial.
En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares, se
instalar adicionalmente un medidor totalizador del consumo de cada edificio. El
consumo que corresponda a las reas comunes del edificio, deber facturarse
en el recibo individual de cada unidad de vivienda. En este caso, el consumo
registrado por el
medidor o medidores de las reas comunes del Conjunto
Residencial se facturar por separado a la Junta de Pro- pietarios, de igual forma se

proceder para los casos en que adems de edificios multifamiliares se incluyan
viviendas unifamiliares.
El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua al interior del
Conjunto Residencial o de la Quinta, se realizar por la entidad prestadora de
servicios hasta el ingreso a las viviendas o edificios multifamiliares, las redes
principales de agua potable y alcantarillado debern ubicarse en reas libres o
debajo de vas de seccin no me- nor a 7.20 Ml., y a una distancia no mayor de 25.00
Ml. de los ingresos sealados. El reglamento interno establecer las facilidades de
acceso, para el mantenimiento de las redes sanitarias. En los casos en que el
sistema se resuelva a travs de un reservorio central, su mantenimiento tambin
estar a cargo de la empresa prestadora de servicios.
Las empresas prestadoras de servicios de saneamien- to, podrn evaluar
alternativas tcnicas distintas a los re- servorios a que se refiere el prrafo anterior,
aceptando aquellas que garanticen las presiones mnimas de servicios en los
diferentes niveles de las edificaciones.
Igualmente evaluarn tcnicas alternativas distintas a las convencionales para
la disposicin de aguas residuales, siempre y cuando estas estn orientadas al
reuso de
agua para riego de reas verdes.
Artculo 33.- La entidad prestadora de servicios de electricidad instalar,
adems del medidor o medidores para las reas comunes del Conjunto Residencial
o Quin- ta, un medidor para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto
Residencial o Quinta. El consumo que corresponda a las reas comunes, deber
facturarse en el recibo individual de cada vivienda, en funcin a su porcentaje de

participacin en el Conjunto Residencial o Quin- ta. Dicha informacin ser
consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o
constructor del Conjunto Residencial.
En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares, se
instalar adicionalmente un medidor para las reas interiores comunes de cada
edificio.
El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento
de energa al interior del Conjunto Residencial o al interior de cada edificio,
ser administrado por la correspondiente Junta de Propietarios.
CAPITULO V
CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE
DENSIFICACION
URBANA
Artculo 34.- En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificacin
Residencia mayor a la estableci-
da originalmente o en los proyectos de
densificacin urbana, es posible incrementar el nmero preexistente de viviendas

sobre un lote. En este caso se podr hacer uso de los retiros o de las reas libres
para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas viviendas, las
mismas que debern respetar las caractersticas de la edificacin y del entorno.
Artculo 35.- La altura mxima ser de cuatro pisos y el rea libre mnima al
interior del lote podr ser inferior a la normativa, siempre que se cumpla con lo
dispuesto en
la Norma A-010 Condiciones Generales de Diseo.
NORMA A. 030
HOSPEDAJE CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- La presente norma tcnica es de aplicacin a las edificaciones
destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y rgimen de explotacin.
Articulo 2.- Las edificaciones destinadas a hospedaje
para efectos de la aplicacin de la presente norma se de-
finen como
establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas y que,

debidamente clasifi-
cados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de
infraestructura y servicios sealados en la legislacin vigente sobre la materia.

Artculo 3.- Para efectos de la aplicacin de la presente norma, las
edificaciones destinadas a hospedaje son establecimientos que prestan servicio y
atencin temporal de alojamiento a personas en condiciones de habitabilidad.
Artculo 4.- Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con
los requisitos de infraestructura y
servicios sealados en el Reglamento de
Establecimien- tos de Hospedajes, aprobado por la autoridad compe- tente

segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 5.- En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se

deber asegurar que la edificacin cumpla las siguientes condiciones mnimas:
a)
El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms;
b)
Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y
personal de servicio;
c) Contar con un rea de recepcin;
d)
El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de
clset y
guardarropa) de tener como mnimo 6 m2;

e)
El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe
tener como mnimo 2 m2;
f) Los servicios higinicos deben ser revestidos con
material impermeable. En el caso del rea de ducha, di- cho revestimiento
ser de 1.80 m;
g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms
pisos, este debe contar por lo menos con un ascensor;
h)
La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se
ubica;
i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad
para personas con discapacidad,
debern cumplir con las disposiciones contenidas en las
normas A-010 y A-120.
j) Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y
proteccin contra
incendios debern cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A130: Requisitos de Seguridad.
Artculo 6.- Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan
en la siguiente forma:
Clase
Categora
Hotel Una a cinco estrellas

Apart-hotel
Tres a cinco estrellas
Hostal Una a tres estrellas
Resort Tres a cinco estrellas Ecolodge
Albergue
a) Hotel
Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que ocupa
la totalidad de un edificio o parte del
constituyendo sus
mismo completamente independizado,
dependencias una estructura homognea. Los estableci-
mientos de Hotel se caracterizan de 1 a 5 estrellas.

b) Apart-Hotel
Establecimiento de hospedaje que est compuesto por departamentos que
integran una unidad de explotacin y administracin. Los Apart-Hotel pueden ser
categorizados de 3 a 5 estrellas.
c)Hostal
Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y
que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente
independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea.
d) Resort
Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales como

playas, ros y otros de entorno na-
tural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una

extensin de reas libre alrededor del mismo.
e) Ecolodge
Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrollan en espacios
naturales, cumpliendo los principios del Ecoturismo.
f) Albergue
Establecimiento
de
hospedaje
que
presta
servicio
de
alojamiento
preferentemente en habitaciones comunes, a un determinado grupo de huspedes

que comparten uno o varios intereses y actividades afines, que determinarn la
modalidad del mismo.
Artculo 7.- En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje,
salvo los albergues, el rea mnima corresponde al rea til y no incluye el rea
que ocupan los muros.
Artculo 8.- En el caso de los ecolodges, estos deben ser edificados con
materiales naturales propios de la zona, debiendo guardar estrecha armona con su
entorno natural. La generacin de energa preferentemente debe ser de fuentes
renovables, como la solar, elica, entre otras. De la misma forma los ecolodges
deben de contar con un sistema que les permita el manejo de sus residuos.
CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD
Artculo 9.- Las edificaciones destinadas a hospedajes, se podrn ubicar en
los lugares sealados en los Pla- nes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en zonas vacacionales
o en espacios y reas naturales protegidas en cuyo caso debern garantizar la
proteccin de dichas reservas.
Artculo 10.- Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas
urbanas, sern exigibles los retiros, coeficientes de edificacin y reas libres de
acuerdo a lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y sealados en los
Certificados de Parmetros Urbansticos y de Edificacin.
Artculo 11.- Los proyectos destinados a la
edifica-
cin
de
un
establecimiento de hospedaje, debe tener ase- gurado previamente en el rea de su

localizacin, la exis- tencia de los siguientes servicios:
a)
Agua para consumo humano

El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad
prevista en las normas sanitarias
respectivas, siendo que los depsitos de
acumulacin deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y mantenimiento

peridico.
El suministro de agua deber abastecer al establecimiento con un volumen

mnimo de 150 litros por habitacin.
b) Aguas Residuales
La evacuacin de las aguas residuales se realizar a travs de la red general
de alcantarillado, y en el caso de no existir dicha red, el establecimiento deber
compro- meterse a realizar directamente el tratamiento y evacuacin mediante la
instalacin de un sistema de depuracin
y vertido, en concordancia con las
disposiciones sanitarias vigentes.

c) Electricidad
Se deber contar con una conexin elctrica de baja tensin o con una
verificacin de alta tensin que permita cumplir con los niveles de electrificacin
previstos.
Los accesos, estacionamientos y reas exteriores de
uso comn debern disponer de iluminacin suficiente, la misma que deber
provenir de una red de distribucin elctrica subterrnea.
En todas las tomas de corriente de uso pblico se indicar el voltaje e
intensidad.
d) Accesos
Deber disponer de accesos viales y peatonales debidamente diferenciados
que renan las condiciones exigidas por el presente Reglamento y que provean
seguridad vial, la misma que debe alcanzar a las personas con discapacidad.
e) Estacionamientos
Dispondrn de espacios destinados a estacionamien- to de vehculos en
funcin de su capacidad de alojamien- to, segn lo normado en el plan distrital o
de desarrollo urbano.
f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos
La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos, deber de realizarse
mediante el uso de envases hermticos y contenedores. La eliminacin de estos se realizar a travs del servicio
pblico de recoleccin, con arreglo a
las disposiciones municipales de cada Distrito o Provincia
o mediante su disposicin de manera que no afecte el medio ambiente.
g) Sistema de Comunicacin.
Debern mantener contar con un sistema de comunicacin permanente
conectado a la red pblica.
Artculo 12.- Cuando se ubiquen fuera de las reas urbanas, ser exigible
que cuenten con los requisitos m- nimos de infraestructura que se sealan en la
presente
norma, as como la presentacin de informes favorables
de las
entidades responsables del cuidado y control de las Reservas Naturales y de los

Monumentos Histricos y Arqueolgicos, cuando sea pertinente.
Artculo 13.- Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo,
referente
ventilacin,
iluminacin,
ac-
cesos,
requisitos
de
seguridad
accesibilidad de vehculos y personas, incluyendo las de discapacidad, se regirn de acuerdo a lo dispuesto para tal fin, en las respectivas normas
contenidas en el presente Reglamento.
Artculo 14.- Los ambientes destinados a dormitorios
cualquiera sea su clasificacin y/o categorizacin, debe-
rn contar con
espacios suficientes para la instalacin de closets o guardarropas en su interior.

Artculo 15.- La ventilacin de los ambientes de dormitorios se efectuar
directamente hacia reas exteriores, patios, y vas particulares o pblicas.
Articulo 16- Las condiciones de aislamiento trmico y acstico de las
habitaciones debern lograr un nivel de confort suficiente que permita el descanso
del usuario.
CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES

Artculo 17.- El nmero de ocupantes de la edificacin para efectos del
clculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas,
ascensores y ancho y nmero se har segn lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 mt2 por persona Hoteles de 2 y 3
estrellas 15.0 mt2 por persona Hoteles de 1 estrella
12.0 mt2 por
persona Apart-hotel de 4 y 5 estrellas 20.0 mt2 por persona Apart-hotel

de 2 y 3 estrellas 17.0 mt2 por persona Apart-hotel de 1 estrella
mt2 por persona Hostal de 1 a 3 estrellas
14.0
12.0 mt2 por persona Resort
20.0 mt2 por persona

Artculo 18.- Los establecimientos de hospedaje a partir del cuarto nivel,
debern contar con ascensores de pasajeros y de montacargas independientes. El
nmero y capacidad de los ascensores de pasajeros se determina- r segn el
nmero de ocupantes.
Artculo 19.- Se dispondr de accesos independientes para los huspedes
y para el personal de servicio.
Artculo 20.- El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a dormitorios no ser menor de 1.20 mts.
Artculo 21.- Los establecimientos que suministre comida a sus huspedes, debern contar con un ambiente de comedor y otro a
cocina, segn lo establecido en los anexos a la presente norma. La cocina estar
provista de ventilacin natural o artificial, y acabada con revestimien- tos que
garanticen una fcil limpieza.
CAPITULO IV DOTACION DE SERVICIOS.

Artculo 22.- Los Establecimientos de Hospedaje, debern contar para el
servicio de huspedes con am-
bientes de recepcin y conserjera. Asimismo, debern contar con servicios

higinicos para pblico, para hombres y mujeres.
Artculo 23.- Los Servicios Higinicos, debern disponer de agua fra y
caliente, en lavatorios, duchas y/o tinas.
Artculo 24.- Los ambientes de aseo y de servicios higinicos, debern
contar con pisos de material impermeable y zcalos hasta un mnimo de 1.50
mts., de material de fcil limpieza.
Artculo 25.- En las zonas del pas, donde se presen-
tan condiciones
climticas superiores a 25 grados Cel- sius o inferiores a 10 grados Celsius, los

establecimientos de hospedaje debern contar con sistemas de calefaccin y/o
aire acondicionado o ventilacin que permitan alcanzar niveles de confort al interior
de los ambientes de dormitorio y estar
Artculo 26.- Todo establecimiento de hospedaje, cual-
quiera sea su
clasificacin y/o categorizacin, deber contar con telfono pblico o sistema de
comunicacin radial de fcil acceso.
CAPITULO V INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
Artculo 27.- La infraestructura mnima para un esta-
blecimiento de
hospedaje clasificado como Hotel, es la contenida en el Anexo 1 de la presente

Norma.
Artculo 28.- La infraestructura mnima para un esta-
blecimiento de
hospedaje clasificado como Apart-Hotel, es la contenida en el Anexo 2 de la

presente Norma.
Artculo 29.-
La infraestructura
mnima
para
estable-
cimientos
de
hospedaje clasificados como Hostal, es la contenida en el Anexo 3 de la presente

Norma.
Artculo
30.-
La infraestructura
mnima
para
estable-
cimientos
de
hospedaje clasificados como Resort, es la contenida en el Anexo 4 de la presente

Norma.
Artculo
31.-
La infraestructura
mnima
hospedaje clasificados como Ecolodge, es

presente Norma.
Artculo 32.-
La
infraestructura
para
estable-
cimientos
de
la contenida en el Anexo 5 de la
mnima
para
estable-
cimientos de
hospedaje clasificados como Albergue, es la contenida en el Anexo 6 de la presente

Norma.
A
NEXO
S
ANEX
O1
INFRAESTRUCTURA
MNIMA
PARA
UN
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOTEL

REQUISITOS MINIMOS
N de Habitaciones
El nmero mnimo de suites debe
Salones
(m2.nmero
por N
total
de
ser igual
al 5%del
total
de las
habitaciones)
Bar independiente
Comedor - Cafetera (m2. por N
por habitacin(tipo bao)

equipos
para
las
habitaciones:
3
O
total de
habitaciones)
Todas
las habitaciones deben tener
mnimo de: m2
1. Simples (m2)
2. Dobles ( m2 )
3. Suites (m2 mnimo, si la sala
4. Suites ( m2 mnimo, si la sala
Cantidad de servicios higinicos
rea mnima
Servicios y
2
O
1
2
1
1
1
2
3
1
1
1
2
2
1
1
1
2
2
1
D
9
1
2
0
cada
cad
a2h
ha-
a-
io
Obli
obli
gat o
gat o
blig
blig
blig
blig
blig
ator
ator
ator
ator
ator
Ascensor de servicio distintos a

Estacionamiento privado y cerrado
habitaciones)
Estacionamiento
frontal
para
Generacin de energa elctrica
Recepcin y conserjera
io a
io a
io a
io a
io a
Sauna,
Servicios
blig O bliga blig
o
o
o
1. Aire
acondicionado
fro
(tomndose
en
temperatura
promedio de la
zona)
Ascensor
de
cuenta
uso
la
pblico
(excluyendo stano o semi-stano)
baos
turcos
higinicos pblicos
(Se ubicarn en el hall de recepcin o

Telfono de uso pblico
Cocina (porcentaje del comedor)
Zona de mantenimiento
blig
blig
ator
ator
io
3
O
O
o
bligat
O
6
O
2
o
o
o
bligat
O
5
O
2
o
o
o
bliga
O
4
bliga
D
8
1
1
bliga
O
O bliga O
A
NEXO
2
INFRAESTRUCTURA
MNIMA
PARA
UN
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO APART- HOTEL

REQUISITOS MINIMOS
N de Departamentos
N de Ingresos de uso exclusivo de los Huspedes
Cafetera (m2. por N total de departamentos)
Todos los departamentos deben tener un closet o
5. Con un dormitorio integrado al kitchenette y
disponibilidad
de servicios hasta
personas
7. Con
dos dormitorios
(uno cuatro
integrado
al
kitchenette) y disponibilidad de servicios hasta
seis personas
8. Si el kitchenette y la sala comedor estn separados
6
1
1
1
2
6
5
9.
Agua fra y caliente las 24 horas (no se
10. Alarma, detector y extintor de incendios
11. Tensin 110 y 220 v.
12. Telfono con comunicacin nacional e
Ascensor de uso pblico (excluyendo stano o
Alimentacin elctrica de emergencia para los
Estacionamiento privado y cerrado, dentro o
departamentos)
Generacin
de
energa
elctrica
emergencia
detector y
Telfo
4
3
8
m2
m2
0
1
2
4
2
m2
3
6
1
1
2
de los dormitorios, mnimo

Servicios y equipos para los departamentos:
7.
Aire acondicionado fro (tomndose en
8.
Calefaccin (tomndose en cuenta la
6
1
m2
0
m2
m2
o
o
o
e
l
o
o
o
o
a
4
o
o
o
o
e
l
o
o
o
o
a
4
o
O
S
o
o
a
5
o
3
o
2
o
2
o
para
bliga
bliga
bliga
Alarma,
torio
torio
torio
extintor
de
oblig
oblig
o
o
no de uso
blig
blig
oblig
o
blig
A
NEXO
3
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOSTALES
REQUISITOS MINIMOS
N de Habitaciones
Ingreso suficientemente amplio para el
trnsito9.de Simples
huspedes
(m2)y personal de servicio
3
6
o
2
6
o
1
6
o
blig 1 blig 9 blig 8
10. Dobles ( m2 )
Cantidad de servicios higinicos por habitacin
rea mnima
Todas las paredes deben estar revestidas con
material impermeable de calidad comprobada
Agua fra y caliente las 24 horas (no se aceptan
sistemas
activados
por el pblicos
husped)
Servicios
higinicos
1
4
1
1 m2
1 m2
m2
4
3
ba
1
3
ba
bliga
bliga
bliga
torio
torio
torio
ANEXO 4
INFRAESTRUCTURA
MNIMA
PARA
UN
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO RESORT

REQUISITOS MINIMOS
N de Habitaciones
El nmero mnimo de suites debe ser igual al 5%
N de Ingresos de uso exclusivo de
los Huspedes
(separado
de conjunto,
servicios) no debe ser
El rea techada
til en
Bar independiente
Comedor Principal - Cafetera (m2. por N total de
Deben estar techados y cada
5
5
1
3
O
.5
Comedores complementarios
m2
dormitorio)
14.
Suites ( m2 mnimo, si la
rea
sala mnima
est
SEPARADA
del
Todas las paredes deben estar revestidas con
material impermeable de calidad comprobada
13. Aire acondicionado fro (tomndose en cuenta la

17.temperatura
Tensin 110promedio
y 220 v. de la zona)
18. Telfono
con
comunicacin
nacional
internacional (en el dormitorio y en el bao)

Servicios generales
Ascensor de servicio distintos a los de uso
Su
nm
ero2
nm
ero2
.5
ltura
2
o
2
4
m
4
m2
ltura
2
o
m
2
A
lt o
blig
ator
ator
ator
io
io
blig
io
blig
ator
3
o
o
o
2
o
o
o
ator
2
o
o
o
blig o blig o bliga o

o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
mltiple,
frontn
otras instalaciones acorde con la
Piscina
para yadultos
Piscina para nios
Sala de juegos
Peluquera y saln de belleza
Servicios higinicos pblicos
Tpico (espacio para atencin de primeros
rea para venta de artculos diversos, souvenirs,
Cocina (porcentaje del comedor)
.5
contemple
adems rea
para
de
Estacionamiento
frontal
paraestacionamiento
vehculos en trnsito
Generacin de energa elctrica para emergencia
Recepcin y conserjera
Sauna o baos turcos
Hidromasajes
Gimnasio
reas deportivas: cancha de tenis, cancha
ero
blig
ator
que
nm
blig
stano
o semi-stano)
Estacionamiento
cerrado
S
u
blig
1
O
m2
pblico (con parada en todos los pisos y excluyendo

privado
3
1
.25m
m2
Servicios y equipos para las habitaciones:
1
2
O
Suites (m2 mnimo, si la sala est INTEGRADA al
bliga 1 bliga 1 bliga1
uno de ellos no debe ser menor a:
13.
bliga
o
o
o
6
o
o
o
o
o
o
bliga
o
o
o
6
o
o
o
o
o
o
bliga
o
o
o
reas libres (porcentaje del rea total del terreno)

Zona de mantenimiento
7
o
7
o
ANEXO
INFRAESTRUCTURA
MNIMA PARA UN
ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO
Centro
s de
Educa
cin
Bsica
COMO ECOLODGES
N de Cabaas o Bungalows independientes
Ingreso suficientemente amplio para el trnsito
de huspedes personal de servicio
Recepcin
Dormitorios simples
(m2) Dormitorios
Terraza
Cantidad de servicios higinicos por
cabaa o bungalow
rea mnima (m2)
Las paredes del rea de ducha deben estar
revestidas con material impermeable de
calidad comprobada
Servicios y equipos para las cabaas o
bungalows
1. Ventilador
2. Estufa (tomndose en cuenta la
temperatura promedio de la zona)
Agua debidamente procesada
Servicios higinicos pblicos, los cuales se
ubicarn en el hall de recepcin o en zonas
adyacentes
Generacin de energa elctrica para
emergencia en los lugares que cuentan con
red de energa elctrica
Sala de interpretacin
12
obligatori
obligatori
11 m2
14 m2
6
m
2
1
privado
- con
ducha
4 m2
Centro
s de
Educa
cin
Centros
de
Educaci
n
Bsica
Regular
Centros
de
Educaci
n
Bsica
Centro
s de
Educa
cin
Bsica
Espe
cial
Cunas
Jardines
Cuna Jardn
Educacin
Educacin Primaria
Primaria
Educacin
Educacin
Centros Educativos de Educacin Bsica
Regular que enfatizan en la preparacin
para el trabajo y el desarrollo de
capacidades empresariales
Educacin Inicial
Centros Educativos para personas que

tienen un tipo de discapacidad que
dificulte un aprendizaje regular
Centros Educativos para nios y
adolescentes superdotados o con talentos
Centros de Educacin Tcnico Productiva
Centros de Educacin Comunitaria
Universidades
Institutos Superiores
Centros Superiores
Escuelas Superiores Militares y Policiales
obligatori
o
obligatori
obligatori
o
diferencia
obligatori
obligatori
ANEXO 6 INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN

ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE CLASIFICADO
COMO ALBERGUE
Ambientes
de
alojamiento,
con servicios
Rece
pcin Ambientes
de
Comedor
Cocina
Servicios
higinicos
pblicos diferenciados por
Equipo de seguridad
Equipo
de
o
o
o
o
o
o
o
o
NORMA A.040
EDUCACIN CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denomina edificacin de uso educativo a toda construccin
destinada a prestar servicios de
complemen- tarias.
capacitacin y educacin, y sus actividades
La presente norma establece las caractersticas y requisitos que deben tener
las edificaciones de uso educativo para lograr condiciones de habitabilidad y
seguridad.
Esta norma se complementa con las que dicta el Ministerio de Educacin en concordancia con los objetivos y la Poltica Nacional
de Educacin.
Articulo 2.- Para el caso de las edificaciones para uso
de Universidades, estas debern contar con la opinin fa-
vorable de la
Comisin de Proyectos de Infraestructura Fsica de las Universidades del Pas de la

Asamblea Na- cional de Rectores.
Las dems edificaciones para uso educativo debern contar con la opinin
favorable del Ministerio de Educacin.
Artculo 3.- Estn comprendidas dentro de los alcances de la presente
norma los siguientes tipos de edificaciones:
FUNCIONALIDAD
Artculo 4.- Los criterios a seguir en la ejecucin de edificaciones de uso
educativo son:
a)
Idoneidad de los espacios al uso previsto
b)
Las medidas del cuerpo humano en sus diferentes edades.
c) Cantidad, dimensiones y distribucin del mobiliario
necesario para cumplir con la funcin establecida
d)
Flexibilidad para la organizacin de las actividades educativas, tanto
individuales como grupales.
Artculo 5.- Las edificaciones de uso educativo, se ubicarn en los lugares
sealados en el Plan Urbano, y/o considerando lo siguiente:
a)
Acceso mediante vas que permitan el ingreso de vehculos para la
atencin de emergencias.
b) Posibilidad de uso por la comunidad.
c)
Capacidad para obtener una dotacin suficiente de
servicios de
energa y agua.
d) Necesidad de expansin futura.
e) Topografas con pendientes menores a 5%.
f) Bajo nivel de riesgo en trminos de morfologa del suelo, o posibilidad de
ocurrencia de desastres naturales.
g)
Impacto negativo del entorno en trminos acsti- cos, respiratorios o
de salubridad.
Artculo 6.- El diseo arquitectnico de los centros educativos tiene como
objetivo crear ambientes propicios para el proceso de aprendizaje, cumpliendo con
los siguientes requisitos:
a)
Para la orientacin y el asoleamiento, se tomar en cuenta el clima
predominante, el viento predominante y el recorrido del sol en las diferentes

estaciones, de manera de lograr que se maximice el confort.
b)
El dimensionamiento de los espacios educativos estar basado en las
medidas y proporciones del cuerpo humano en sus diferentes edades y en
el mobiliario a emplearse.
c) La altura mnima ser de 2.50 m.
d)
La ventilacin en los recintos educativos debe ser permanente, alta y
cruzada.
e)
El volumen de aire requerido dentro del aula ser de 4.5 mt3 de aire
por alumno.
f)La iluminacin natural de los recintos educativos debe estar distribuida de
manera uniforme.
g) El rea de vanos para iluminacin deber tener como
mnimo el 20% de la superficie del recinto.
h)
La distancia entre la ventana nica y la pared opuesta a ella ser
como mximo 2.5 veces la altura del recinto.
i) La iluminacin artificial deber tener los siguientes niveles, segn el uso al
que ser destinado
Aulas
Talleres
Circulaciones
Servicios higinicos
250 luxes
300 luxes
100 luxes
75 luxes
j) Las condiciones acsticas de los recintos educativos son:

- Control de interferencias sonoras entre los distintos ambientes o recintos.
(Separacin de zonas tranquilas, de zonas ruidosas)
- Aislamiento de ruidos recurrentes provenientes del exterior (Trfico, lluvia,
granizo).
- Reduccin de ruidos generados al interior del recinto (movimiento de mobiliario)
Artculo
7.-
Las
edificaciones
de
centros
educativos
adems de lo
establecido en la presente Norma debern cumplir con lo establecido en las Norma

A.010 Condicio- nes Generales de Diseo y A.130 Requisitos de Segu- ridad del
presente Reglamento.
Artculo 8.- Las circulaciones horizontales de uso obli- gado por los alumnos
deben estar techadas.
Artculo 9.- Para el clculo de las salidas de evacua-
cin, pasajes de
circulacin, ascensores y ancho y nmero de escaleras, el nmero de personas se calcular segn lo siguiente:
Auditorios
Segn el nmero de asientos
Salas de uso mltiple.
1.0 mt2 por persona
Salas de clase
1.5 mt2 por persona
Camarines, gimnasios
4.0 mt2 por persona Talleres, Laboratorios,
Bibliotecas 5.0 mt2 por persona Ambientes de uso administrativo
10.0 mt2
por persona
CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
Artculo 10.- Los acabados deben cumplir con los siguientes requisitos:
a)
La pintura debe ser lavable

b)
Los interiores de los servicios higinicos y reas h- medas debern
estar cubiertas con materiales impermeables y de fcil limpieza.
c) Los pisos sern de materiales antideslizantes, resistentes al transito intenso y al agua.
Artculo 11.- Las puertas de los recintos educativos deben abrir hacia afuera
sin interrumpir el trnsito en los pa- sadizos de circulacin.

La apertura se har hacia el mismo sentido de la evacuacin de emergencia.
El ancho mnimo del vano para puertas ser de 1.00 m.
Las puertas que abran hacia pasajes de circulacin transversales debern
girar 180 grados.
Todo ambiente donde se realicen labores educativas con mas de 40 personas
deber tener dos puertas distanciadas
entre si para fcil evacuacin.
Artculo 12.- Las escaleras de los centros educativos deben cumplir con los
siguientes requisitos mnimos:
a)
El ancho mnimo ser de 1.20 m. entre los paramentos que conforman
la escalera.
b) Debern tener pasamanos a ambos lados.
c)
El clculo del nmero y ancho de las escaleras se efectuar de acuerdo
al nmero de ocupantes.
d) Cada paso debe medir de 28 a 30 cm. Cada contrapaso debe medir de 16 a 17 cm.
e)
El nmero mximo de contrapasos sin descanso ser de 16.
CAPITULO IV DOTACION DE SERVICIOS
Artculo 13.- Los centros educativos deben contar con ambientes destinados a
servicios higinicos para uso de los alumnos, del personal docente, administrativo y
del personal de servicio, debiendo contar con la siguiente dotacin mnima de
aparatos:
Centros de educacin inicial:
Nmero de alumnos
Hombres
Mujeres
De 0 a 30 alumnos
De 31 a 80 alumnos
De 81 a 120 alumnos
1L, 1u, 1I
2L, 2u, 2I
3L, 3u, 3I
1L, 1I
2L, 2I
3L, 3I Por cada 50 alumnos
adicionales
1L, 1u, 1l
1L, 1l
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro

Centros de educacin primaria, secundaria y superior:
Nmero de alumnos
Hombres
De 0 a 60 alumnos
De 61 a 140 alumnos
De 141 a 200 alumnos
adicionales
Mujeres
1L, 1u, 1I
2L, 2u, 2I
3L, 3u, 3I
1L, 1u, 1l
1L, 1I
2L, 2I
3L, 3I Por cada 80 alumnos
1L, 1l
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro

Los lavatorios y urinarios pueden sustituirse por aparatos de mampostera
corridos recubiertos de material vi- driado, a razn de 0.60 m. por posicin.
Adicionalmente se deben proveer duchas en los locales educativos primarios
y secundarios administrados por el estado a razn de 1 ducha cada 60 alumnos.
Deben proveerse servicios sanitarios para el personal docente, administrativo

y de servicio, de acuerdo con lo establecido para oficinas.
Artculo 14.- La dotacin de agua a garantizar para el diseo de los sistemas
de suministro y almacenamiento son:
Educacin primaria 20 lts. x alumno x da
superior
Educacin secundaria y
25 lts. x alumno x da
NORMA A.050
SALUD CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denomina edificacin de salud a toda construccin destinada
a desarrollar actividades cuya fi-
nalidad es la prestacin de servicios que
contribuyen al mantenimiento o mejora de la salud de las personas.

La presente norma se complementa con las directivas de los reglamentos
especficos sobre la materia, promul- gados por el sector respectivo y tiene por
objeto establecer las condiciones que debern tener las edificaciones de Salud en
aspectos de habitabilidad y seguridad, en concordancia con los objetivos de la
Poltica Nacional de Salud.
Articulo 2.- Estn comprendidas dentro de los alcances de la presente
norma los siguientes tipos de edificaciones
Hospital.- Establecimiento de salud destinado a la atencin integral de
consultantes en servicios ambulatorios y de hospitalizacin, proyectando sus
acciones a la comunidad.
Centro de Salud.- Establecimiento del Primer Nivel de Atencin de Salud y
de complejidad, orientado a brin- dar una atencin integral de salud, en sus
componentes
de: Promocin, Prevencin y Recuperacin. Brinda consulta mdica ambulatoria diferenciada en los Consulto- rios de Medicina,
Ciruga,
Gineco-Obstetricia,
Pediatra
Odontologa,
adems,
cuenta
con
internamiento, priorita- riamente en las zonas rurales y urbano - marginales.

Puesto de Salud.- Establecimiento de primer nivel de atencin. Desarrolla
actividades de atencin integral de salud de baja complejidad con nfasis en los
aspectos preventivo-promocionales, con la participacin activa de la comunidad y
todos los actores sociales.
Centro Hemodador.- Establecimiento registrado y con licencia sanitaria de
funcionamiento, que realiza directamente la donacin, control, conservacin y
distribucin de la sangre o componentes, con fines preventivos, teraputi- cos y de
investigacin. Se establecen dos tipos de centros:
a)
Centros de Hemoterapia Tipo I; Son las organiza- ciones de salud
registradas y con licencia de funciona-
miento dependientes tcnica y
administrativamente de las instituciones mdicas o asistenciales. Estn

destinadas a
la transfusin de sangre total o de sus componentes pro-
venientes de un Centro Hemodador o de un Centro de Hemoterapia IIb)

Centros de Hemoterapia Tipo II; Son organizacio- nes de salud
registradas y con licencia sanitaria de fun-
cionamiento, que realizan
directamente la captacin de donantes infra o extrainstitucional, as como el

control, conservacin, seleccin, preparacin de hemoderivados y aplicacin de sangre o componentes.
Articulo 3.- Dentro de los alcances de la presente norma se precisan las

siguientes definiciones:
Ncleo: rea fsica donde se desarrollan las actividades principales de un
hospital.
Unidad de Emergencia: Unidad Operativa que califi- ca, admite, evala,
estabiliza e inicia el tratamiento a pacientes no programados, con estados de presentacin
sbita que comprometen la integridad y la vida del paciente y por lo tanto
requieren una atencin inmediata.
Deficiencia: Toda prdida o anormalidad de una estructura o funcin psicolgica, fisiolgica o anatmica.
Discapacidad: Restriccin o ausencia (debido a una
capacidad de realizar una actividad en
deficiencia) de la
la forma o dentro del margen que se
considera normal en el individuo.

Minusvala: Situacin desventajosa
consecuencia de una deficiencia o una dis-
para
un
individuo
determinado,
capacidad que limite o impida el
desempeo de un rol que

es normal en su caso (en funcin a su edad, sexo, factores sociales y culturales)

FUNCIONALIDAD
Artculo 4.- Toda obra de carcter hospitalario o establecimiento para la
salud, se ubicar en los lugares que
expresamente lo sealen los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Los terrenos para las edificaciones de salud se cons- truirn sobre terrenos con
las siguientes caractersticas:
En cuanto a su ubicacin:
a)
Ser predominantemente planos.
b)
Estar alejados de zonas sujetas a erosin de cualquier tipo (aludes,
huaycos, otros similares).
c) Estar libres de fallas geolgicas.
d)
Evitar hondonadas y terrenos susceptibles de inun- daciones.
e)
Evitar terrenos arenosos, pantanosos, arcillosos, li- mosos, antiguos
lechos de ros y/o con presencia de residuos orgnicos o rellenos sanitarios.
f)Evitar terrenos con aguas subterrneas (se debe ex- cavar mnimo 2.00 m.
detectando que no aflore agua).
En cuanto a la disponibilidad de los servicios bsicos debern contar con:
a)
Abastecimiento de agua potable adecuada en cantidad y calidad.
b) De no contar el ncleo urbano con servicios de desage, las aguas servidas previamente tratadas se usarn preferentemente
para el riego de reas verdes, y los residuos o lodos producto del tratamiento
debern tratarse de acuerdo a su composicin y se evacuarn hacia pozos spticos
y/o de percolacin; para luego derivar los residuos a travs de colectores a ros,
riachuelos u otros.
c) Energa elctrica y/o grupos electrgenos.
d) Comunicaciones y Red Telefnica.
e)
Un plan de manejo de residuos slidos considerando los espacios
necesarios para la clasificacin previa al tratamiento antes de su disposicin
final prevista para los residuos de establecimientos de atencin de salud. Los
residuos slidos provenientes de establecimientos de sa-
lud no sern
dispuestos junto con los residuos slidos domiciliarios.

f)Sistema de proteccin contra incendios, de acuerdo a lo indicado en la Norma
A-130: requisitos de Seguridad.
En cuanto a su accesibilidad:
a)
Los terrenos deben ser accesibles peatonal y vehi- cularmente, de tal
manera que garanticen un efectivo y fluido ingreso al establecimiento de

pacientes y pblico, as como de vehculos del Cuerpo de Bomberos.
b)
Se evitar su proximidad a reas de influencia in- dustrial, establos,
crematorios, basurales, depsitos de combustible e insecticidas, fertilizantes,
morgues, cemen- terios, mercados o tiendas de comestibles, grifos, depsitos de combustibles, cantinas, bares, locales de espect- culos y en general
lugares que puedan impactar negati- vamente en el funcionamiento de la
edificacin de salud.
En cuanto a su orientacin y factores climticos:
a)
b)
c)
Proteccin de vientos dominantes y temperaturas extremas,

Resistencia a precipitaciones pluviales y graniza- das intensas.
Capacidad para lograr iluminacin y ventilacin naturales.
Artculo 5.- Las edificaciones de salud debern man-
tener rea libre
suficiente para permitir futuras ampliaciones y para el uso de funciones al aire
libre.
Los terrenos debern ser preferentemente
rectangu-
lares con lados
regulares y delimitados por dos vas.

Artculo 6.- El nmero de ocupantes de una edificacin de salud para efectos del clculo de las salidas de emergencia, pasajes
de circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero de escaleras, se
determinar segn lo siguiente:
reas de servicios ambulatorios y diagnstico
6.0 mt2 por persona Sector
de habitaciones (superficie total) 8.0 mt2 por persona

10.0
pacientes internos
mt2
por
persona
Oficinas administrativas
reas
de
20.0 mt2 por persona Salas de espera
persona
Servicios auxiliares
Depsitos y almacenes
tratamiento
0.8 mt2 por
8.0 mt2 por persona

30.0 mt2 por persona
SUB-CAPITULO I HOSPITALES
Articulo 7.- Los Hospitales se clasifican segn el grado de complejidad, el
nmero de camas y el mbito geogrfico de accin.
a) Por el grado de complejidad:
Hospital Tipo I.- Brinda atencin general en las reas de medicina, ciruga,
pediatra, gineco-obstetricia y odon- toestomatologa.
Hospital Tipo II.- Adems de lo sealado para el Hospital Tipo I, da atencin bsica en los servicios independientes de medicina,
ciruga, gneco-obstetricia y pediatra.
Hospital Tipo III.- A lo anterior se suma atencin en determinadas subespecialidades.
Hospital Tipo IV.- Brinda atencin de alta especializacin a casos seleccionados.
b) Por el nmero de camas:
Hospital
Hospital
Hospital
Hospital
Pequeo, hasta 49 camas.

Mediano, de 50 hasta 149 camas
Grande, de 150 hasta 399 camas
Extra Grande, 400 camas a ms.
c) Por el mbito geogrfico de accin:

Hospital: Nacional
Hospital de Apoyo Departamental
Hospital de Apoyo Local
Articulo 8. - El hospital est dividido en 8 ncleos, como siguen:
a)
El Ncleo de Pacientes hospitalizados, es donde residen los pacientes
internados durante los perodos de tratamientos.
b) El Ncleo de Pacientes ambulatorios, es donde acuden los pacientes para consulta y examen.
c)
El Ncleo de Ayuda al Diagnstico y Tratamiento, es donde acuden los
pacientes hospitalizados y ambulatorios, para el diagnstico y tratamiento.
d)
El Ncleo de Servicios Generales, es donde se brinda apoyo a las
diferentes reas del hospital para su funcionamiento integral.
e)
El Ncleo de Administracin, es la zona destinada a la direccin y
administracin general del hospital.
f) El Ncleo de Emergencia, es donde acuden los pacientes en situacin de
emergencia que puede poner en
riesgo su vida.
g)
El Ncleo de Atencin y Tratamiento, es donde se ubican las Unidades
de Centro Quirrgico y Centro Obs- ttrico.
h)
El Ncleo de Confort Mdico y Personal, es donde
residencia para el personal mdico, como vesotros.
se ubica la
tidores, comedores entre
Artculo 9.- En un Hospital existen siete tipos de flujos de circulacin, en

funcin del volumen, horario, confiabili- dad y compatibilidad:
a) Circulacin de pacientes ambulatorios
b) Circulacin de pacientes internados
c) Circulacin de personal
d) Circulacin de visitantes
e) Circulacin de suministros
f)Circulacin de ropa sucia
g) Circulacin de desechos
La finalidad primordial de los estudios de los flujos de circulaciones es la
obtencin de una va ptima de relacin de las Unidades de Atencin del Hospital.
La zonificacin adecuada de cada Unidad debe permitir reducir al mnimo el
flujo de circulacin.
El mayor volumen de circulacin, lo constituyen: los
pacientes ambulatorios y los visitantes.
Las circulaciones de los pacientes hospitalizados, y ambulatorios debe
planearse con la finalidad que en lo posible se mantenga la separacin del trfico
de estos pacientes y que permitan el movimiento eficaz de suministros y
servicios en todo el hospital.
Es preciso que el trfico de pacientes ambulatorios no ingrese al Hospital y
que los enfermos hospitalizados no se mezclen con el trfico hospitalario.
Dado al denso trfico de visitantes que acuden al Hos- pital, en el diseo se
debe tener presente la necesidad de apartar en lo posible el trfico de visitantes de
las funciones cotidianas del Hospital.
Artculo 10.- Segn los Flujos de Circulacin Externa es necesario considerar
los ingresos y salidas independientes para visitantes en las Unidades, pacientes,
personal, materiales y servicios; hacia las Unidades de Emer- gencia, Consulta
Externa, Hospitalizacin, Servicios Ge- nerales y tambin la salida de Cadveres.
Articulo 11.- Las reas de estacionamiento de vehculos debern cumplir
con los siguientes requisitos:
a)
Estar separadas para personal del Hospital, visitantes y pacientes
ambulatorios.
b) Considerar un vehculo por cada cama hospitalaria.
c)
Establecer espacios reservados exclusivamente para los vehculos de
las personas con discapacidad. Es- tas zonas deben construirse en forma tal
que permitan adosar una silla de ruedas a cualquiera de los lados del
vehculo, con el objeto de facilitar la salida y entrada de estas personas.
d)
La superficie destinada a este tipo de estacionamiento no debe ser
menor del 5% del total, y estar situado lo ms cerca posible del ingreso
principal y de preferencia al mismo nivel que esta.
Artculo 12.- Los flujos de circulacin Interna deben considerar:
a)
Proteccin del trfico en las Unidades como Centro Quirrgico, Centro
Obsttrico, Unidad de Terapia Intensi- va, Neonatologa y Emergencia.

b) Evitar el entrecruzamiento de zona limpia y sucia.
c)
Evitar el cruce con pacientes hospitalizados, externos y visitantes.
Artculo 13.- Los pasajes de circulacin debern tener las siguientes
caractersticas:
a)
Para pacientes ambulatorios un ancho mnimo de
2.20 metros.
b)
Los corredores externos y auxiliares destinados al uso exclusivo del
personal de servicio y/o de cargas deben tener un ancho de 1.20 metros
c)
Los corredores dentro de una Unidad deben tener un ancho de 1.80
metros.
d)
La
circulacin
hacia
los
espacios
libres
deber
con-
tar
con
protecciones laterales en forma de baranda y debern estar protegidos del sol y las lluvias.
Artculo 14.- La circulacin vertical de pacientes a las
Unidades de
Hospitalizacin se har mediante escaleras, rampas y ascensores.

a) Escaleras:
- Las escaleras de uso general tendrn un ancho mnimo de 1.80 metros entre
paramentos y pasamanos a ambos lados.
- En las Unidades de Hospitalizacin la distancia entre la ltima puerta del
cuarto de pacientes y la escalera no debe ser mayor de 25.00 metros.
- Las escaleras de Servicio y de Emergencia tendrn
un ancho mnimo de 1.50 metros entre paramentos y tendr pasamanos a
ambos lados.
- El paso de la escalera debe tener una profundidad
entre 0.28 y 0.30 m. y el contrapaso entre 0.16 y 0.17 m.
b) Rampas:
- La
pendiente
de
las
rampas
ser
la
indicada
en
la
norma A.120
Accesibilidad para personas con discapacidad.

- El ancho mnimo entre paramentos ser de 1.80 metros para pacientes y de
1.50 metros para servicio.
- El acabado del piso debe ser antideslizante, y deber tener barandas a ambos lados.
c) Ascensores
- Debern proveerse en todas la edificaciones de mas de un piso.
Articulo 15.- El traslado de ropa sucia se har me-
diante bolsas
acondicionadas con indicacin de su contenido.

La disposicin de basura y material de desecho se har en bolsas plsticas,
debiendo tener un montacargas es- pecfico, e identificando el tipo de desecho
No esta permitido el uso de ductos para basura o para ropa sucia.
Artculo 16.- Los espacios constituyentes de un hospital debern estar organizados de manera de reducir al
mnimo las
interferencias entre las diferentes unidades que lo conforman. Se reconocen 12

unidades cuyas caractersticas principales se describen a continuacin:
a)
Unidad de Administracin: Estar situada cerca a la entrada principal,
no debiendo ser un pasaje hacia otras Unidades.

b) Unidad de Consulta Externa: Deber contar con un
acceso directo e independiente. Estar ubicado en el priseparada de la unidad de Hospitalizacin. Los
mer nivel y
consultorios deben ubicarse
agrupados en consultorios Generales y consultorios Especializados.

c)
Unidad de Ayuda al Diagnstico y Tratamiento: Es- tar integrado por
los Departamentos siguientes:
- Medicina Fsica y Rehabilitacin
- Banco de Sangre (Hemoterapia)
- Farmacia
- Patologa Clnica
- Diagnstico por Imgenes
- Anatoma Patolgica y Velatorio
d) Unidad de Emergencia
e) Unidad de Centro Obsttrico y Neonatologa
f)Unidad de Centro Quirrgico
g) Unidad de Cuidados Intensivos
h) Unidad de Hospitalizacin
i) Unidad de Confort Personal
j) Unidad de Vivienda
k) Unidad de Enseanza e Investigacin
l) Unidad de Servicios Generales
SUB-CAPITULO II CENTRO DE SALUD

Artculo 17.- De acuerdo a la oferta de servicios, los Centros de Salud
pueden ser de 2 tipos:
Tipo I: Centro de Salud sin Unidad de Internamiento y con Unidad de Ayuda al
Diagnstico.
Tipo II: Centro de Salud con Unidad de Internamiento y con Unidad del
Centro Obsttrico y Quirrgico, con nfasis en la atencin madre - nio.
Artculo
18.-
Los componentes asistenciales y admi-
conforman el Centro de Salud, son:

a)
b)
c)
d)
Unidad
Unidad
Unidad
Unidad
de
de
de
de
Administracin
Consulta Externa
Ayuda al Diagnstico y Tratamiento
Internamiento
nistrativos que
e) Unidad de Centro Obsttrico y/o Quirrgico

f)Unidad de Servicios Generales
g) Unidad de Vivienda
SUB-CAPITULO III PUESTOS DE SALUD

Artculo 19.- El Puesto de Salud estar conformado b- sicamente por las
siguientes unidades:
a)
Unidad de Atencin, compuesta de Sala de uso mltiple, consultorio,
tpico, ambiente de reposo para dos camas, botadero, servicios higinicos
(02), admisin, archivo, botiqun, depsito, despensa y almacn.
b) Unidad de Vivienda
Artculo 20.- La altura libre de los ambientes de un puesto de salud, deber ser
como mnimo de 2.60 m.
SUB-CAPITULO IV CENTROS HEMODADORES

Artculo 21.- La edificacin de un Centro Hemodador deber considerar lo
siguiente:
a)
Ninguna rea de trabajo cerrada debe quedar ex- puesta directamente
al sol.
b)
Los donantes y la sangre deben seguir recorridos distintos y tener
accesos independientes
Articulo 22.- Los pisos y paredes debern estar terminados con materiales
impermeables y de fcil limpieza.
Articulo 23.- Los ambientes de un Centro Hemodador
son los siguientes:
a)
Reconocimiento de Donantes y Extraccin de San-
gre para 200
donaciones diarias: Hall de Ingreso, sala de Espera, recepcin de Donantes,

laboratorio de donantes, consultorio reconocimiento Mdico, extraccin de
san-
gre, sala de reposo, plasma feresis, sala asptica, cafete-
ra de
donantes, vestuarios, almacn, guarda equipo m- vil y servicios higinicos.

b) Anlisis de Sangre
c) Produccin de Componentes Sanguneos
d) Control de Calidad
e) Almacenamiento y Distribucin de componentes
f)Limpieza
g) Servicios Generales
CAPITULO III
CONDICIONES ESPECIALES PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Artculo 24.- Dadas las condiciones especiales de las edificaciones de salud,
se aplicarn normas para discapacitados adicionales a las mencionadas en la
Norma
A.120 Condiciones para personas con discapacidad. Estas condiciones son:
a)
b)
En la unidad de hospitalizacin se contar con sealizacin Braille.

El color de las puertas deber ser contrastante con los muros
contiguos.
c) Las puertas tendrn cerraduras con manijas tipo palanca.
d) Se contar con sealizacin normativa y en relieve.
e)
Para indicar la proximidad a las rampas y otros cambios de nivel, el
piso tendr una textura diferente con respecto al predominante, en una distancia
no menor de 1.20 m el mismo que ser del ancho de la rampa o escalera.
f)Se contar con sealizacin que indique el acceso a perros gua.
Artculos 25.- Las Rampas debern tener las siguientes caractersticas:
a)
Ancho mnimo de 1.20 m.
b) Bordes laterales de 0.05 m de altura.
c)
Debern existir dos pasamanos a diferente altura. el primer pasamano
se colocar a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm. del nivel del piso
terminado.
d)
La longitud no ser mayor de 6.00 metros, y la pendiente mxima de
1:12 (8.33%).
e)
Si
la
longitud
requerida
sobrepasara
los
6.00
me-
tros,
se
considerarn descansos intermedios de 1.50 metros y el rea de llegada y

arranque ser de 1.80 metros mnimo.
f)Se debe instalar sealizacin que prohba la obs- truccin de la rampa con
cualquier elemento.
g) A la entrada de la rampa se colocar el Smbolo
internacional de acceso a discapacitados.
h)
Los pasamanos estarn separados de la pared a una distancia 0.05
metros.
i) Los pasamanos debern prolongarse 0.60 m. en el arranque y en la llegada.
j) Los pasamanos sern confeccionados con tubos de
1 " de dimetro.
k)
El acabado del pasamano deber tener un color contrastante con
respecto al elemento delimitante vertical.
l) El piso deber ser firme, uniforme y antideslizante.

Artculo 26.- Las Escaleras integradas, debern tener
las siguientes
caractersticas.
a)
La zona de aproximacin a la escalera ser de 1.20 metros de ancho,
con textura diferente al piso predominante.

b) Los pasamanos sern colocados en ambos lados a
75 cm. y 90 cm. del nivel de piso y prolongados en el arranque y llegada.
Artculo 27.- Los pasajes de circulacin debern contar con las siguientes
caractersticas:
a)
Contarn con un sistema de alarma de emergencia que ser a base de
seales audibles y visibles con sonido intermitente y lmpara de destellos.

b)
Las circulaciones horizontales contarn con sealizacin conductiva.
c) Los botones contarn con nmeros arbigos en relieve y caracteres en lenguaje Braille
d)
Los mecanismos automticos de cierre de puertas debern tener 15
segundos de apertura como mnimo para el paso de una persona con
discapacidad.
Artculo 28.- Los ascensores debern tener las siguientes caractersticas:
a)
Ubicacin cercana al ingreso principal.
b) La puerta deber abrir un ancho mnimo de 1.00 m.
c)
La parte superior de los controles de llamada deben ser colocados a
1.20 m. del nivel del piso.
d)
Los tableros de control de niveles (02) deben estar colocados en
ambos lados de la puerta.
e) Las barandas interiores estarn colocadas a 75 y
90 cm. de altura en tres lados.
f)Debern contar con sealizacin del nmero del piso en relieve y lenguaje
Braille a 1.20 m. de altura.
g)
Deber existir sealizacin del nmero de piso en relieve colocado en
el canto de la puerta a una altura de
1.40 m. del nivel del piso.
h)
Se dispondr de seales audibles y visibles de avi- so anticipado de
llegada.
Artculo 29.- Las reas de atencin al pblico contarn con un mueble de
control con una altura de 90 cm. El rea de atencin tendr un ancho de 1.50
metros como mnimo para permitir el acceso de silla de ruedas.
Artculo 30.- En las Unidades donde existan telfonos pblicos, se asignar
un telfono para personas con discapacidad con las siguientes caractersticas:
a)
La altura de colocacin del aparato a 1.20 metros
en su parte
superior.
b)
El rea de uso ser de 1.20 x 1.20 metros para permitir el acceso de
silla de ruedas.
c)
Cuando el rea de uso no este integrado al hall de
ingreso, la
circulacin de acceso ser de 1.50 metros.

Artculo 31.- Se destinar un rea para personas con discapacidad en sillas
de ruedas por cada 16 lugares de espera con las siguientes caractersticas:
a)
rea de 1.20 x 1.20 metros.
b) rea de circulacin de 1.50 metros como mnimo.
c) Sealizacin de rea reservada.
d)
En salas de espera de Consulta Externa se dispondr de un asiento
por cada dos consultorios.
e)
Se reservar un asiento para personas con discapacidad con muletas
y bastones por cada 16 lugares de espera.

f)Deber existir como mnimo un gancho para colgar
muletas y bastones a una altura de 1.60 metros del nivel de piso terminado.
Artculo 32.- Se deber contar con un vestidor para
pacientes con
discapacidad en las Unidades de Diagns- tico y Tratamiento con las siguientes

caractersticas:
a)
Las dimensiones mnimas sern de 1.80 x 1.80 metros.

b) Las puertas sern de 1.00 metro de ancho como
mnimo, una de las cuales deber abatir hacia fuera.
c)
Contarn con barras de apoyo combinadas horizontales y verticales,
adyacentes a la banca, colocada a 1.50 metros de altura en su parte superior.
Artculo 33.- En las Edificaciones de Salud los servicios higinicos debern
tener las siguientes caractersticas:

a)
Pisos antideslizantes.
b)
Muros de ladrillo en cubculos para personas con discapacidad.
c)
Las circulaciones internas debern tener 1.50 metros de ancho.
d)
Las puertas de los cubculos debern abrir hacia afuera.
e) Debern existir barras de apoyo de tubos de 1 1/2"
de dimetro.
Artculo 34.- En reas de hospitalizacin, el espacio entre cama y cama
tendr un mnimo de 1.00 metro de ancho.
Artculo 35.- En Auditorios y Salas de Usos Mltiples
se destinar como mnimo un rea para personas con discapacidad en sillas
de ruedas por cada 100 personas o fraccin a partir de 60 asientos, con las
siguientes caractersticas:
a)
El rea ser de 1.00 metro por 1.20 metros.

b)
Contarn con sealizacin con el smbolo internacional de acceso a
discapacitados pintado en el piso.
c)
Su ubicacin estar cercana a una salida de emergencia a nivel del
d)
acceso.
Se reservar un asiento para personas con discapacidad con muletas o
bastones cerca al acceso el mismo que estar indicado con una simbologa de rea reservada.
e)
Se destinar dos asientos para personas con disca-
pacidad con
muletas por cada 25 personas.

f)Se debe destinar en la primera fila un espacio para personas con alteracin
visual.
Artculo
36.-
Los
baos
para
pacientes
tendrn
las
si-
guientes
caractersticas:
a) Duchas
- Las Dimensiones sern de 1.10 m. de ancho por 1.10
m.
de largo.
- Contaran con barras de apoyo esquineros de 1 de dimetro y 90 cm. de largo a
cada lado de las esquinas colocadas horizontalmente en la esquina ms cercana a
la ducha a 0.80 m. 1.20 m. 1.50 m. sobre el nivel del piso.
- Tendrn Botones de llamada conectados a la esta- cin de enfermeras
colocados a 0.60 m. sobre el nivel del piso.
- Tendrn Bancas de transferencia de paciente.
b) Inodoros
- El rea donde se ubica el inodoro tendr 1.10 m. de ancho.
- Tendrn Botones de llamada conectados a la esta- cin de enfermeras
colocadas a 0.60 m.
sobre el nivel del piso.
Artculo 37.- Los Comedores debern contar con un espacio preferente de
2.20 m. por 1.00 m. para personas con discapacidad, cercano al acceso por cada 20
asientos.
Artculo 38.- Se reservar reas exclusivas de estacionamiento para los vehculos que transportan o son con- ducidos por
personas con discapacidad, con las siguientes caractersticas:
a)
Un estacionamiento por cada 25 (mnimo uno) ubicados lo mas
cercano posible a la entrada principal.

b) La medida del espacio de estacionamiento ser de
5.00 m. De largo por 3.80 m. de ancho.
c)
La sealizacin estar pintada en el piso con el smbolo internacional
de acceso a discapacitados de 1.60 m. en medio del cajn.
d)
El Letrero con el mismo smbolo de 0.40 x 0.60 estar colocado a
2.00 m de altura.

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El Peruano

Martes 23 de mayo de 2006

TITULO III EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las

edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan Urbano aprobado de cada

la ejecucin de las edificaciones, garantizando el

desarrollo de las actividades de las personas. Estas normas

arquitectnicas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales

Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:

Condiciones generales de diseo

Instalaciones sanitarias para edificaciones

d) Instalaciones Elctricas y Mecnicas:

Instalaciones elctricas interiors

NORMA GE. 020

Martes 23 de mayo de 2006

Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los

planos y especificaciones corresponde a sus necesidades;

en el Colegio Profesional respectivo y con

Certificado de Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.

Arquitectura, referente a la concepcin general, ocu- pacin del

dimensiones, relaciones espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas

caractersticas del sistema de saneamiento y de las

caractersticas de los servicios de aire acondicionado y calefaccin;

Anteproyecto, cuando se elaboran para

obtener la aprobacin del propietario y/o de la

comisin calificadora de proyectos o quin haga sus veces.

Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licen- cia de obra y ser

arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:

Artculo 11.- Los planos de seguridad deben contener

Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos;

edificaciones debe contener la siguiente in- formacin:

Plano de instalacin de equipos;

extraccin de gases, de aire comprimido, de equi- pos especiales;

edificaciones debe contener la siguiente in- formacin:

caractersticas de diseo y de ejecucin que son crticas para el cumplimiento del

cumplimiento de las normas de calidad establecidas para la construccin, as como

e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

construccin se encuentran establecidos en la norma

calidad que sern aplicables a los productos

intermedios y finales y definir los diferentes ensayos y pruebas, que sern de

compatibilidad, para evitar que se produzca duplici- dad en la documentacin o se

constancia de las decisiones, pruebas, contro- les, criterios de aceptacin,

Las soluciones arquitectnica y de ingeniera debe-

resultado un proyecto, que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de

Los rubros de costos relativos a la calidad, debern estar definidos de

su compromiso contractual, para ello el

contratista tendr que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de los

bas, ensayos, anlisis e

investigaciones de campo pre- vistas en el proyecto.

Las actividades del super-

r como referencia la aplicacin de las normas tcnicas peruanas NTP ISO

Planificar lo que ser ejecutado.

documentos que permitan prever las accio-

nes, y de sta forma evitar la

generacin de costos para los responsables.

Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicacin de

una gestin de calidad o de asegura- miento de la calidad y que la entrega

aplicar durante el proceso de

garantas sobre la construccin y sus compo- nentes.

gestin para alcanzar los

i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de

construccin y ser entregado al cliente. Esta documentacin es necesaria para