CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA - Sistema

de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE ALZAMORA VALDEZ,
Juez:TORREBLANCA NUEZ Juana Maria (FAU20159981216)
Fecha: 10/05/2016 14:52:32,Razn: RESOLUCIN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / LIMA,FIRMA DIGITAL

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

DE LIMA - Sistema de
Notificaciones Electronicas
SINOE

SEDE ALZAMORA VALDEZ,

Secretario:BRINGAS MUOZ
Ramiro Williams
(FAU20159981216)
Fecha: 10/05/2016
15:18:10,Razn: RESOLUCIN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA
/ LIMA,FIRMA DIGITAL

EXPEDIENTE
DEMANDANTE
DEMANDADO
MATERIA
ESPECIALISTA
RESOLUCIN

: 2013-21039
:GERARDO LA ROSA ROMERO
: JOSE SABINO LA ROSA ROMERO Y OTROS
: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
: RAMIRO BRINGAS MUOZ
: 021

SENTENCIA
Lima, dos mil diecisis
Mayo diez.VISTOS: En el folio cincuenta y cuatro y escrito de subsanacin del folio setenta y
ocho, Gerardo La Rosa Romero interpone demanda de declaracin de adjudicacin por
disposicin testamentaria, nulidad de actos jurdicos y reivindicacin sobre las acciones y
derechos que restan en su propiedad sobre el inmueble ubicado en Jirn Chile 102-104 (tambin
conocido como manzana 5 lote C de la Urbanizacin San Fernando Alto) del distrito de San
Juan de Lurigancho la que dirige en contra de Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz
Gonzles Pittman y Julio Pablo La Rosa Gonzles, debindose cancelar el asiento registral a
favor de Jos Sabino La Rosa Romero y su cnyuge y se extienda nueva asiento de dominio a su
favor sobre las acciones y derechos de la cual es propietario, se efecte el lanzamiento y
desalojo del inmueble de su propiedad, se proceda a la indemnizacin de daos y perjuicios
correspondiente y se les condene a las costas y costos del proceso.
Fundamentos de la demanda:
La parte demandante sostiene que
a) Don Gerardo la Rosa Wallinson y doa Julia Ernestina Romero Rosado de la Rosa
contrajeron matrimonio procreando tres hijos Aurora Matilde, Jos Sabino y Gerardo La
Rosa Romero; y otorgaron testamento por escritura pblica con fecha ocho de enero del
ao mil novecientos cincuenta y nueve ante notario de Lima Ricardo Samanamud
b) Los testamentos en mencin lo nombran como heredero mejorndolo con el tercio de
libre disposicin; que fue voluntad que dicha mejora radique en el inmueble ubicado en
Jirn Chile 102, 104,106 del distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la partida
nmero 49058381. Esto quiere decir que los padres del demandante instituyeron como
herederos a sus tres hijos sobre el total de la masa hereditaria al momento de su
fallecimiento y fue su voluntad mejorar al demandante con el tercio de libre
disposicin y que producto de dicha mejora deba ser adjudicado a ttulo individual con
el inmueble en mencin excluyendo por tanto al inmueble mencionado del total de la
masa hereditaria a su fallecimiento por estar dentro del tercio de libre disposicin del
cual los demandados se beneficiaron, realizando as su divisin y particin de la masa
hereditaria con respecto al porcentaje antes sealado.
c) Durante el tiempo de vida de los causantes adquirieron diversos bienes, tanto muebles
como inmuebles, dejando a su fallecimiento la totalidad de ellos conforme se acredita
con la copia literal de propiedad inmueble de las propiedades que mantuvieron;
d) Entre los bienes inmuebles que dejaron a su fallecimiento se encuentra el predio materia
de litis ubicado con frente al Jirn Chile nmero ciento dos, ciento cuatro, ciento seis,
del distrito de San Juan de Lurigancho, el cual est registrado en el tomo numero
cuatrocientos cuarenta y nueve y con la continuacin de la partida nmero 49058381
del registro de predios de Lima. Sobre el predio descrito anteriormente es que se
inscribi el traslado de dichos testamentos y la respectiva adjudicacin, en merito a las
disposiciones testamentarias de los causantes, siendo inscrito el dominio a favor del
demandante en el Asiento nmero cuatro conforme a la voluntad de stos, pero que
debido a una rectificacin realizada por el registrador de la poca, se inscribi en el
asiento nmero cinco como copropietarios a los dems hermanos.
e) Por los motivos expuestos solicit ante los Registros Pblicos de Lima rectificar el
asiento de dominio, extendindose un nuevo asiento declarndosele como nico

f)

g)

h)

i)

j)

propietario del predio por las disposiciones testamentarias de sus padres, as lo entendi
el ilustre tribunal registral, dando la razn y ordenando se proceda a realizar la
rectificacin de asiento extendiendo el dominio a favor debido a un amplio anlisis del
Cdigo Civil y especficamente del derecho de sucesiones, con un criterio claro de cul
fue la voluntad testamentaria de los causantes, conforme se acredita con la resolucin
numero 900-2011- SUNARP-TR-L de fecha uno de julio del dos mil once;
A pesar que mantiene su derecho vigente, no se poda realizar la rectificacin solicitada
en su totalidad sino parcialmente, ya que existan obstculos en la partida registral que
no permitan que el porcentaje asignado por error a Jos Sabino La Rosa Romero sea
adjudicado a su favor, pues ste maliciosamente dio en anticipo de legitima a su hijo
Julio Pablo la Rosa Gonzles sus acciones y derechos, siendo posteriormente donado
nuevamente a su favor y de su cnyuge por el hijo, todo esto con el fin de ejercer un
abuso de derecho cambiando la calidad de adquisicin, pero manteniendo la titularidad
con respecto al porcentaje correspondiente a Aurora Matilde la Rosa Romero, al no
existir ningn obstculo y de acuerdo a lo que realmente corresponda se cancel el
asiento de dominio a su favor extendindose un nuevo asiento en el cual se dejaba
constancia que el Tribunal interpret que la totalidad de acciones y derechos le
correspondan, revirtiendo las correspondientes a Aurora Matilde y manteniendo las de
Jos Sabino no por corresponderle derecho alguno sino porque existan obstculos;
Las acciones y derechos que pertenecen al demandante luego de la rectificacin
realizada por el Tribunal Registral fueron transferidas a favor de Jorge Alberto Hurtado
Meja, por tanto las nicas acciones que le restan sobre dicho inmueble y que pretende
reivindicar son las que figuran inscritas va donacin a favor de Jos Sabino La Rosa
Romero y Mara Beatriz Gonzles Pittman.
Para efectos del desalojo de su propiedad seala que la parte que ocupa Jos Sabino La
Rosa Romero y Maria Beatriz Gonzales Pittman corresponde al Jirn Chile ciento y
ciento cuatro, numeracin sobre la cual deber efectuarse el lanzamiento pues las partes
restantes corresponde a Jorge Alberto Hurtado Meja.
Solicita se le reconozca plenamente su derecho, procedindose a declarar la nulidad de
todos los actos jurdicos de donacin que son posteriores a la inscripcin de dominio
por disposicin testamentaria, actos contenidos en las escrituras de fecha diecisis de
septiembre de mil novecientos noventa y seis y veinticuatro de agosto de mil
novecientos noventa y ocho inscritas en el asiento uno y dos respectivamente, debido a
que dichos actos son ineficaces frente a su titularidad de dominio por ser adquisiciones
a ttulo gratuito, as mismo se le reivindique el bien inmueble del cual es titular en la
proporcin restante de acciones y derechos y se restituya la parte que ocupa Jos Sabino
la Rosa Romero y Maria Beatriz Gonzales Pittman a su favor procedindose a cancelar
el ultimo asiento extendido a favor de Jos Sabino, mxime si son actos realizados a
ttulo gratuito y le asiste el derecho de ejercer la accin reivindicadora .
En cuanto a la cuantificacin del dao ocasionado as como el lucro cesante oportuno,
corresponde aplicar a la cantidad de aos que se ha mantenido en posesin del predio,
usando y disfrutando del mismo, as como los perjuicios ocasionados hacia su persona,
lo cual se valorara prudencialmente en su debida oportunidad, pero que podra estimarse
a noventa mil nuevos soles, por concepto de lucro cesante que es la ganancia dejada de
obtener a consecuencia de la accin generadora de responsabilidad extracontractual.

Fundamenta la demanda en el artculo 139 de la Constitucin Poltica, Cdigo Civil artculos

219, 660, 665, 686, 725, 852, 923, 927, 1969, 2013, Cdigo Procesal Civil, artculos 424,425,
475.
La demanda es admitida conforme a la resolucin del ochenta y uno y se notific a los
demandados conforme a las constancias obrantes en autos.
Fundamentos de las contestaciones.En el folio doscientos doce, formulan contestacin los demandados Jos Sabino La Rosa
Romero y Mara Beatriz Gonzles Pittman. Sostienen que:

a) Las acciones y derechos del inmueble materia de la presente demanda, el seor Jos
Sabino La Rosa Romero las adquiri mediante donacin que le hiciera su hijo Julio
Pablo La Rosa Gonzles; mediante escritura Pblica otorgada con fecha veinticuatro de
agosto del dos mil ocho; la cual corre inscrita en la partida registral de dicho inmueble;
acto jurdico que fue previamente evaluado por el notario antes indicado y por el
registrador publico quienes comprobaron la legalidad del acto jurdico; el mismo que
fue de pleno conocimiento del demandante y que en su oportunidad no present ningn
tipo de negatividad al respecto.
b) La donacin fue valida conforme las normas legales correspondientes; acto jurdico al
cual le es aplicable el principio de publicidad registral al ser de conocimiento de todas
las personas desde su inscripcin, incluyendo al demandante y el principio de legalidad
del Reglamento General de los Registros Pblicos
c) conforme el articulo 140 del Cdigo Civil todo acto jurdico requiere para su validez
que exista un agente capaz que el objeto sea fsica y jurdicamente posible y que tenga
un fin lcito; elementos que se dieron en su plenitud en la donacin hecha por el seor.
Julio Pablo La Rosa Gonzles a su padre Jos Sabino la Rosa; todo ello, en
concordancia con el articulo 141; la ley no seala prohibicin alguna para los actos
jurdicos entre padre e hijo y viceversa siempre y cuando se cumplan los requisitos de
los artculos antes mencionados.
d) al ser titular de las acciones y derechos del predio materia de la presente demanda, con
fecha ocho de agosto del dos mil trece, mediante escritura Pblica procedieron a
transferir la propiedad de las acciones y derechos a la sociedad conyugal conformada
por los seores Francisco Elas Villanueva Bonifacio y Gladys Cahuana Montes de
Villanueva; acto que fue debidamente inscrito en el asiento C0003 siendo ellos los
actuales poseedores y propietarios de las acciones y derechos del inmueble antes
indicado; por lo que le es aplicable a dicha compraventa el Principio de buena fe
pblica registral; todo ello en concordancia con el articulo 2015 del mismo cuerpo
legal.
e) el asiento cuatro en el cual sustenta su pretensin el demandante, fue inscrito con fecha
diez de junio de mil novecientos noventa y cuatro; y el asiento cinco en el cual se hizo
la correccin fue con fecha veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro; es
decir; diecisiete das despus: sin embargo desde esa fecha hasta el ao dos mil once, el
demandado nunca hizo algn reclamo por cuanto siempre estuvo de acuerdo con dicha
correccin.
f) si bien es cierto el demandado fue beneficiado con el tercio de libre disposicin de sus
padres (hecho que nadie ha negado); primero se debi realizar la valorizacin y
divisin de los bienes y as poder determinar los porcentajes o inmuebles que a cada
uno de los hermanos les corresponda como herederos forzosos y cuanto le
corresponda al demandante por el tercio de libre disponibilidad dado por sus padres,
en este sentido, los hermanos eran copropietarios de la totalidad de los bienes de sus
padres y as fue como siempre mantuvieron los bienes, indivisos; todo ello conforme
los artculos 844 y 847 del Cdigo Civil; en este sentido, resulta ilgico que el
demandante pretenda hacer creer que la totalidad del bien materia del presente proceso
la fue entregado a su persona como parte de la legitima si nunca se determin a cuanto
es el equivalente a su tercio de legitima ni su equivalente respecto al inmueble; sino por
el contrario, conjuntamente con el demandante se lleg a un acuerdo sobre dicha
divisin en la cual el mismo reconoci que no le corresponda la totalidad del
inmueble.
g) Sus padres al momento de fallecer eran propietarios de varios inmuebles que nunca
fueron divididos entre los herederos forzosos, por lo que de comn acuerdo entre el
demandante y la seora Aurora Matilde y Jos Sabino, amparados en el articulo 988
del Cdigo Civil, realizaron una divisin de los inmuebles vendiendo dos propiedades
como copropietarios y quedando solo el inmueble materia de litis en este proceso
dividido en acciones y derechos por cuanto se deba tener en cuenta el tercio de libre
disposicin otorgado por sus padres al demandante; en este sentido, procedieron a

dividirlo: a la seora Aurora Matilde y el seor Jos La Rosa les corresponda un 22%
de acciones derechos cada uno y al demandante le corresponda un 55.5% de acciones
y derechos, lo que siempre fue conocido y aceptado por todos los hermanos;
h) En la carta notarial se reconoce los porcentajes de acciones y derechos cuenta con la
firma del demandante quien reconoce la copropiedad
En el folio doscientos cuarenta y uno el demandado Julio Pablo La Rosa Gonzles contesta la
demanda en similares trminos que sus codemandados.
Actividad Procesal:
Por resolucin del folio trescientos cuarenta y dos, se declar la rebelda de los litisconsortes
necesarios pasivos Francisco Elas Villanueva Bonficacio y Gladis Cahuana Montes de
Villanueva y saneado el proceso. Por resolucin del folio trescientos cincuenta y cinco se fijaron
los puntos controvertidos y se admitieron los medios probatorios. Fijada fecha para la audiencia
de Pruebas, sta se realiz conforme al acta del folio trescientos setenta y cuatro, por lo que es el
estado de emitir sentencia.
Y CONSIDERANDO:
PRIMERO.- En el proceso se fijaron como puntos controvertidos: a) determinar si en el
testamento de fecha ocho de enero de mil novecientos cincuenta y nueve se ha instituido al
accionante como heredero del tercio de libre disposicin y si ello conlleva a que se le adjudique
a ttulo individual el inmueble ubicado en el Jirn Chile numero ciento dos y ciento cuatro,
distrito de San Juan de Lurigancho, inscrito en la partida nmero 49058381 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima; b) determinar si se debe declarar la nulidad de los actos jurdicos
de donacin posteriores a la inscripcin de dominio, contenidos en las escrituras pblicas de
fechas diecisis de septiembre de mil novecientos noventa y seis y veinticuatro de agosto de mil
novecientos noventa y ocho, inscritas en los asientos C) 1 y C) 2 del inmueble anteriormente
acotado; y c) determinar si como consecuencia de los puntos anteriores el accionante ostenta la
calidad de propietarios del bien inmueble ubicado en Jirn Chile numero ciento dos y ciento
cuatro, distrito de San Juan de Lurigancho, inscrito en la partida nmero 49058381 del Registro
de Propiedad Inmueble de lima y si como consecuencia de ello procede que se reivindique el
bien sub litis a su favor, ordenando el desalojo de los demandados.
SEGUNDO.- Conforme a lo dispuesto en el artculo 196 del Cdigo Procesal Civil, la carga de
la prueba corresponde a quien afirma hechos que configuren su pretensin o a quien los
contradice alegando nuevos hechos y de conformidad con el artculo 188 del Cdigo Procesal
Civil, la finalidad de los medios probatorios es acreditar los hechos expuestos por las partes,
producir certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus decisiones.
TERCERO.- Segn la copia de la partida registral 49058381 corriente en el folio seis, el
inmueble inscrito en la referida partida electrnica figuraba a nombre de Jos Gerardo La Rosa
casado con Julia Ernestina Romero Rosado y al fallecimiento de los mismos, segn el asiento 4,
se inscribi el dominio a favor del demandante en virtud de disposicin testamentaria
efectuada en el sentido que mejorado con el tercio de libre disposicin y con la legtima que le
corresponde al nombre al inicio de este asiento pro voluntad expresa de ambos testadores dichas
mejoras y legtimas radicarn en el inmueble inscrito en esta partida pro causa detallada en los
testamentos, inscripcin que data del diez de junio de mil novecientos noventa y cuatro; y
segn el asiento cinco, se dej constancia que constaba del ttulo archivado que dio mrito al
asiento cinco que tambin fueron declarados herederos de los causantes, Aurora Matilde, Jos
Sabino y Gerardo La Rosa Romero y que todos son propietarios del inmueble inscrito en la
partida, inscripcin que data del veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro. De la
misma partida registral aparece que Julio Pablo La Rosa Gonzles adquiri los derechos y
acciones que correspondan a Jos Sabino La Rosa Romero por anticipo de legtima otorgado
por escritura pblica de diecisis de septiembre de mil novecientos noventa y seis; quien luego
lo dio en donacin al mismo Jos Sabino La Rosa Romero casado con Mara Beatriz Gonzles
Pittman segn escritura pblica de veinticuatro de agosto de mil novecientos noventa y ocho,
inscribindose el dominio el veinticuatro de septiembre de mil novecientos noventa y ocho.

Segn el asiento C 00001 por disposicin del Tribunal Registral 900-2011, con fecha
veinticinco de julio del dos mil once, se registro que los nicos propietarios del inmueble eran
Gerardo La Rosa Romero y Jos Sabino La Rosa Romero, rectificndose que el nico
heredero de las acciones y derecho que en el inmueble inscrito en la partida corresponda a
los testadores Jos Gerardo La Rosa Wallison y Julia Ernestina Romero Rosado en mrito de
la disposicin testamentaria de ambos, en virtud del cual los testadores dispusieron que tanto
la legtima como la mejora a su hijo Gerardo consista en el presente inmueble, asignando a
su favor en exclusiva este predio; sin embargo en la medida que exista obstculo en la
partida registral porque Jos Sabino La Rosa Romero, si bien inicialmente se inscribi como
heredero de sus padres, actualmente adquiri la cuota ideal de la que es titular no en virtud
al testamento de sus padres sino en virtud de la donacin efectuada a su favor por su hijo
Julio Pablo La Rosa Gonzles, por lo que mantena la copropiedad en el inmueble. Y segn
el asiento C 0003 (folio noventa y cuatro) con posterioridad al inicio de la demanda, el
demandado Jos La Rosa Romero vendi sus derechos y acciones a favor de Francisco Elias
Villanueva Bonifacio y Gladis Cahuana Montes de Villanueva segn escritura pblica de ocho
de agosto del dos mil trece.
CUARTO.- En este proceso el actor pretende de un lado se reconozca plenamente su derecho y
se declare la nulidad de todos los actos jurdicos de donacin posteriores a la inscripcin de
dominio por disposicin testamentaria contenidos en las escrituras pblica de diecisis de
septiembre de mil novecientos noventa y seis y veinticuatro de agosto de mil novecientos
noventa y ocho. Con relacin al reconocimiento del derecho del actor como beneficiario de la
disposicin testamentaria, es de tener en cuenta que segn el artculo III del Ttulo Preliminar
del Cdigo Procesal Civil, la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses
o eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia jurdica, haciendo efectivos los derechos
sustanciales, y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. Ahora bien, como se
tiene expuesto en el anterior considerando, ya por Resolucin del Tribunal Registral nmero
900-2011-SUNARP de primero de julio del dos mil once, se rectific el asiento cinco de la
partida registral 49058381 del Registro de Predios en el sentido que el nico heredero de las
acciones y derechos que en el inmueble inscrito tenan los testadores Jos Gerardo La Rosa
Wallinson y Julia Ernestina Romero Rosado, era el demandante en virtud que tanto la legtima
como la mejora a su hijo Gerardo consista en el citado inmueble asignando a su favor en
exclusiva el predio, inscripcin que por el principio de legitimacin contenido en el artculo
2013 del Cdigo Civil1, se presume cierto y produce todos sus efectos; sin embargo, atendiendo
an las partes consideran que existe incertidumbre al respecto, siendo que la Resolucin del
Tribunal Registral no ha sido contradicha ni declarada nula, tampoco se ha declarado la nulidad
del asiento registral, corresponde declarar que en mrito a la disposicin testamentaria, el actor
fue instaurado nico heredero de las acciones y derechos del inmueble que correspondan a sus
causantes Jos Gerardo La Rosa Wallinson y Julia Ernestina Romero Rosado como se seala en
el asiento C 00001.
QUINTO.- Ahora bien, con relacin a la declaracin de nulidad de las donaciones realizadas
por los demandados, contenidas en las escrituras de fecha diecisis de septiembre de mil
novecientos noventa y seis y veinticuatro de agosto de mil novecientos noventa y ocho, es de
tener en cuenta que el actor nicamente ha sealado que se trata de la transferencia de bien
ajeno con el fin de ejercer un abuso de derecho, invocando que las transferencias no estn
amparadas en la fe pblica registral. Ahora si bien no se precis en cul de las causales del
artculo 219 del Cdigo Civil, se ampar, atendiendo a lo sealado, siendo que conforme al
1

Artculo 2013. Principio de legitimacin

El contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique
por las instancias registrales o se declare su invalidez por el rgano judicial o arbitral mediante resolucin
o laudo firme.
El asiento registral debe ser cancelado en sede administrativa cuando se acredite la suplantacin de
identidad o falsedad documentaria y los supuestos as establecidos con arreglo a las disposiciones
vigentes.
La inscripcin no convalida los actos que sean nulos o anulables con arreglo a las disposiciones vigentes.

artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, el Juez aplica el derecho que
corresponde al proceso, se puede establecer que lo sealado estara comprendido dentro del fin
ilcito.
SEXTO.- La causal de fin ilcito o la ilicitud, se da cuando la manifestacin de voluntad se
dirige a la produccin de efectos jurdicos no amparados por el Derecho objetivo,
correspondiendo al deudor probar que el acto del cual proviene la obligacin carece de causa o
que la causa expresada en el instrumento en el cual consta el acto, es falsa o ilcita, tanto ms,
que le compete la prueba a quien afirma el vicio, no a quien lo niega; y si se trata de una causa
aparente, probada su falsedad o ilicitud, slo as, deviene la nulidad de la obligacin. As, pues,
establecer la causa de un acto jurdico, es buscar el motivo que mueve a la razn a hacer alguna
cosa, y en el Derecho es indagar sobre el fin esencial o ms prximo que los contratantes se
proponen al contratar; es en suma el motivo o razn del contrato y tambin la contraprestacin
en los contratos sinalagmticos. En el caso de autos, se tiene que tanto el anticipo de legtima
como la donacin son a ttulo gratuito, los intervinientes en los dos actos tienen relacin familiar
y vnculo directo con el demandante, por ser hermano y sobrino, por lo que conocan o se
encontraban en razonable situacin de conocer la real situacin del inmueble y que la ttularidad
del mismo corresponda al actor, evidencindose que al celebrar estos actos no se pretenda
transferir gratuitamente derechos y acciones sino modificar el origen de la adquisicin para
diluir la posibilidad de que el actor recuperara los derechos y acciones que sus causantes le
haban adjudicado. En consecuencia, corresponde amparar la demanda en este extremo y en
aplicacin del artculo 219 inciso 4 en concordancia con el artculo 220 del mismo declarar
nulos los actos jurdicos contenidos en las escrituras pblicas de fecha diecisis de septiembre
de mil novecientos noventa y seis y veinticuatro de agosto de mil novecientos noventa y ocho.
STIMO.- Con relacin a la pretensin de reivindicacin, segn se ha expuesto en el tercer
considerando, los derechos y acciones que se encontraban inscritos a nombre del demandado
Jos Sabino La Rosa Romero, fueron transferidas a favor de Francisco Elas Villanueva
Bonifacio y Gladis Cahuana Montes de Villanueva segn escritura pblica de ocho de agosto
del dos mil trece; y si bien se les ha incorporado como litisconsortes necesarios pasivos
conforme a la resolucin del folio ciento tres y el actor ha solicitado en el folio noventa y nueve
que tambin se extienda su petitorio para declarar la nulidad de la referida compra, es de tener
en cuenta que ello importa una modificacin totalmente extempornea de la demanda pues sta
ya haba sido notificada, no habindose tampoco fijado como punto controvertido. En
consecuencia, atendiendo a que los demandados ya no tienen derecho en el bien y ms bien los
referidos litisconsortes tienen un derecho de propiedad inscrito y que no ha sido materia de
nulidad, la demanda de reivindicacin y pedido de lanzamiento resultan improcedentes.
OCTAVO.- En relacin a la pretensin de cancelacin de los asientos registrales C 1 y C 2 de
la partida registral 49058381 del Registro de Predios, en aplicacin del artculo 99 del Texto
nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos, al anularse el ttulo que dio
mrito a su inscripcin corresponde disponer la cancelacin de los mismos.
NOVENO.-Finalmente se ha solicitado una indemnizacin de daos y perjuicios por
responsabilidad extracontractual. Sin embargo debe tenerse en cuenta que el aspecto
fundamental de la responsabilidad civil es el que se haya causado un dao, que deber ser
indemnizado. De no haber dao, no se configura un supuesto de hecho jurdico ilcito,
contractual o extracontractual y por ende no se configura un supuesto de responsabilidad civil,
por ms que exista una conducta antijurdica o ilcita. El objetivo de los sistemas de
responsabilidad civil no es el sancionar las conductas antijurdicas, sino el que se indemnicen
los daos causados2. Y en el caso de autos, el actor no ha acreditado el dao que invoca de
prdida de una merced conductiva hasta por la suma de cuatrocientos soles mensuales por el no
uso del bien, por lo que en tal extremo la demanda resulta infundada.

TABOADA CORDOVA, Lizardo, Elementos de la Responsabilidad Civil, Editora Jurdica Grijley,

Segunda Edicin, pgina 60.

DCIMO.- Conforme a lo previsto en el artculo 412 del Cdigo Procesal Civil, deber
disponerse el pago de costas y costos a favor del demandante a cargo de la parte demandada
Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzles Pittman y Julio Pablo La Rosa
Gonzles, conceptos stos que debern liquidarse con arreglo a lo previsto por los numerales
417 y 418 del acotado.
Por estos fundamentos, administrando Justicia a nombre de la Nacin,
FALLO:
A) Declarando FUNDADA EN PARTE la demanda interpuesta por Gerardo La Rosa
Romero en contra de Jos Sabino La Rosa Romero, Mara Beatriz Gonzles Pittman y
Julio Pablo La Rosa Gonzles con intervencin de los litisconsortes necesarios
Francisco Elas Villanueva Bonifacio y Gladis Cahuana Montes de Villanueva; en
consecuencia DECLARO que en mrito a la disposicin testamentaria el actor Gerardo
la Rosa Romero fue instaurado nico heredero de las acciones y derechos que
correspondan a sus causantes Jos Gerardo La Rosa Wallinson y Julia Ernestina
Romero Rosado en el inmueble ubicado en Jirn Chile 102-104 (tambin conocido
como manzana 5 lote C de la Urbanizacin San Fernando Alto) del distrito de San Juan
de Lurigancho, inscrito en la partida registral 49058381 del Registro de Predios como
se seala en el asiento C 00001 de la referida partida; asimismo DECLARO NULOS
los actos jurdicos contenidos en las escrituras pblicas de anticipo de legitima de
diecisis de septiembre de mil novecientos noventa y seis efectuada por Jos Sabino La
Rosa Romero a favor de Julio Pablo La Rosa Gonzles; y de donacin de veinticuatro
de agosto de mil novecientos noventa y ocho efectuada por Julio Pablo La Rosa
Gonzles a favor de Jos Sabino La Rosa Romero casado con Mara Beatriz Gonzles
Pittman, dispongo la cancelacin de los asientos registrales C) 1 y C) 2 de la misma
partida que contienen la inscripcin de las referidas escrituras pblicas;
B) Declaro improcedente la pretensin de reivindicacin y lanzamiento e infundada la
pretensin de indemnizacin de daos y perjuicios. Con costas y costos. Y por esta mi
sentencia, as la pronuncio, mando y firmo en el Despacho del Vigsimo Primer
Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Tmese razn y hgase saber.-