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Geomarketing
Parcial de estudio:
Segundo
Nombre de la asignatura:
Geomarketing
Parcial de estudio:
Segundo
Introduccin
El espacio urbano se caracteriza por su doble funcin residencial y productiva, en general muy
entrelazada, pero progresivamente ms segregada en zonas de funcionalidad especficas, en las que las
reas estrictamente residenciales o los espacios de usos comerciales ocupan sectores independientes,
contrastando con el conjunto ms articulado y complejo de funciones presentes en el ncleo urbano
central.
Las fuerzas del mercado inmobiliario y tambin la expansin de las doctrinas anglosajonas de
planeamiento inciden en esta progresiva dispersin funcional.
Consecuentemente, y como resultado de la dualidad de usos del suelo, as como por la progresiva
tendencia a la segregacin residencial y productiva, el volumen de actividades centrales puede variar
ampliamente en el interior de la ciudad, provocando concentracin o dispersin funcional. Sin embargo
son precisamente estas mismas diferencias de intensidad, medidas sobre la base del volumen e
interrelacin entre la actividad habitacional y comercial las que proporcionan un fondo de clasificacin
para evaluar el peso de las funciones productivas, en comparacin con la concentracin residencial,
permitiendo as generar un criterio de delimitacin econmico, demogrfico y espacial.
En relacin con lo anterior, cabe precisar que el enfoque integral de la I parte y de la II parte que se
tratar en este parcial busca alcanzar una aproximacin interpretativa respecto a las tcnicas y mtodos
para la caracterizacin intraurbana de los fenmenos residencial y terciario en el espacio central.
De este modo, el objetivo es presentar diversas estrategias de estudio espacial, destinadas a describir y
solventar los conflictos sociales, econmicos y demogrficos observados sobre una esfera locacional
concreta, en el que muchos fenmenos urbanos ofrecen una graduacin de intensidad decreciente, del
centro a la periferia, que confirma la intensificacin de los valores inmobiliarios y el vigor en el uso del
suelo central. En este sentido, los modelos y teoras de anlisis urbanos estudiados hasta ahora tienden
a coincidir en que la renta del suelo no es un componente determinante en el valor de los activos
inmobiliarios, sino que es la demanda de localizacin especfica, en conjunto con la accesibilidad, la
calidad ambiental y la jerarqua social, las que explican la renta diferencial entre los distintos
emplazamientos urbanos. Es decir, el valor del suelo central no depende de las caractersticas
intrnsecas del terreno, sino de la funcin que es capaz de soportar.
Por otra parte, se considera importante la aplicacin de herramientas informticas para facilitar el
estudio del territorio, las opciones ms prcticas la presenta Google Maps y Google Earth, donde se
pueden realizar aplicaciones de geomarketing.
Asesora didctica
Para el desarrollo del segundo parcial deber revisar el blog www.geomarketingespe.blogspot.com y los
contenidos relacionados con:
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Actividades de aprendizaje
Actividad de aprendizaje 2.1.
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Siga paso a paso lo explicado en el tutorial de texto y video que lo obtiene en:
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Presente la impresin de las pantallas, explicando cmo desarroll el ejercicio.
Con el fin de verificar la validez del trabajo, copie la direccin URL para revisar en lnea su
trabajo.
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