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CDIGO DE URBANISMO, OBRAS E POSTURAS

Sumrio

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TTULO I

Das Disposies Preliminares

01

TTULO II

Das Disposies Referentes a Urbanismo

03

CAPTULO I

Da Diviso Territorial

03

CAPTULO II
SECO I
SECO II

Do Sistema Virio Urbano


Das Disposies Preliminares
Da Classificao e das Especificaes Tcnicas
das Vias Urbanas
Do Nivelamento e Alinhamento
Do Sistema de Circulao e Estacionamento
Das reas de Estacionamento

05
05
06

Da Ocupao e do Uso do Solo


Do Parcelamento do Solo
Do Arruamento e Loteamento
Do Processo de Aprovao de Plano de
Arruamentos e Loteamentos
Do Remanejamento de reas
Do Uso do Solo
Dos Usos Permitidos, Compatveis e Proibidos
Das Edificaes nos Lotes
Dos Lotes Prprios para Edificar
Do Coeficiente de Aproveitamento dos Lotes
Das reas Livres para Ventilao e Iluminao
Das Condies para Edificaes Especiais

09
09
11
12

Dos Aspectos Paisagsticos e Estticos


Da Preservao das reas Verdes
Da Esttica dos Logradouros
Das Disposies Preliminares
Da Nomenclatura dos Logradouros
Do Emplacamento das Edificaes, Lotes e
Terrenos

28
28
29
29
30
30

SECO III
SECO IV
SECO V
CAPTULO III
SECO I
SUBSECO NICA
SECO II
SECO III
SECO IV
SUBSECO NICA
SECO V
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SUBSECO IV
CAPTULO IV
SECO I
SECO II
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III

07
08
09

19
20
23
24
24
24
25
26

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SUBSECO IV

31

SUBSECO V
SUBSECO VI

Da Construo e Conservao dos Passeios


Muros e Cercas
Do Posteamento dos Logradouros
Da Arborizao dos Logradouros

CAPTULO V
SECO I
SECO II
SECO III
SECO IV
SECO V

Da Fiscalizao das Normas de Urbanismo


Das Disposies Preliminares
Das Vistorias
Das Infraes
Das Penalidades
Das Disposies Gerais e Transitrias

33
33
34
35
35
38

TTULO III

Das Disposies Referentes a Obras

38

CAPTULO I

Das Disposies Preliminares

38

CAPTULO II
SECO I
SECO II
SECO III

38
38
40
41

SECO V
SECO VI
SECO VII
SECO VIII
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SUBSECO IV

Das Construes
Da Licena para Construo
Do Projeto e do Alvar de Construo
Da Habilitao de Profissionais para Projetar,
Calcular, Construir e Instalar
Do Cancelamento de Projeto ou Licena de
Construo
Da Fiscalizao e Autorizao para Habite-se
Das Obras Paralizadas
Das Normas para Clculo Estrutural
Das Edificaes em Geral
Das Edificaes no Mesmo Lote
Das Casas Geminadas
Das Casas Superpostas
Das Edificaes em Ruas Particulares

CAPTULO III
SECO I
SECO II
SECO III
SECO IV
SECO V

Das Partes Componentes das Edificaes


Da Soleira e do Alinhamento
Dos Pisos e da sua Impermeabilizao
Das Paredes
Da Cobertura
Das Dependncias em Geral

49
49
50
50
51
51

SECO IV

33
33

44
44
46
47
47
48
48
49
49

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SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SUBSECO IV
SUBSECO V
SUBSECO VI
SUBSECO VII
SECO VI
SECO VII
SECO VIII

Da Circulao Horizontal
Da Circulao Vertical
Das Salas e Dormitrios
Dos Compartimentos de Servios
Das Garagens e Depsitos Domiciliares
Dos Jirus
Dos Tanques de Lavagem
Das Instalaes Hidrulicas
Das Instalaes de Elevadores
Das Instalaes Especiais

53
53
54
55
56
57
58
58
60
60

CAPTULO IV
SECO I
SECO II
SECO III
SUBSECO I

Da Esttica das Edificaes


Das Fachadas
Dos Toldos e Marquises
Das Galerias, Vitrines e Balces
Das Vitrines e Balces

61
61
61
62
63

CAPTULO V
SECO I
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SUBSECO IV
SECO II
SECO III
SECO IV
SECO V
SECO VI
SECO VII
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SUBSECO IV

Das Normas Especiais para Edificaes


Dos Edifcios de Apartamentos
Das Disposies Gerais
Dos Apartamentos Residenciais
Dos Apartamentos Comerciais
Dos Apartamentos Mistos
Dos Edifcios Pblicos
Dos Hotis (Motis)
Dos Asilos
Dos Hospitais
Das Piscinas
Dos Estabelecimentos Comerciais e de Servios
Das Lojas, Armazns e Depsitos
Dos Armazns de Algodo
Dos Restaurantes, Bares e Casas de Lanches
Das Edificaes para Garagens, Oficinas e Postos
de Lubrificao
Das Edificaes Destinadas a Mercados e
Supermercados
Das Edificaes Destinadas a Centros Comerciais

63
63
63
64
65
65
65
66
68
69
71
73
73
73
74
75

SUBSECO V
SUBSECO VI

78
79

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SECO VII
SUBSECO I

Das Edificaes Destinadas a Indstria em Geral


Das Edificaes Destinadas a Indstria de
Gneros Alimentcios
Das Edificaes Destinadas a Indstria ou
Depsitos de Explosivos e Inflamveis
Das Edificaes para Fins Culturais e Recreativos
Das Normas Gerais
Das Edificaes de Cinemas e Teatros
Das Edificaes para Escolas e Ginsio de
Esportes
Dos Templos Religiosos
Das Garagens e reas de Estacionamento

80
82

CAPTULO VI

Do Arrimo de Terras, das Valas e Escoamento de


guas

91

CAPTULO VII

Das reas para Circos e Parques de Diverses

92

CAPTULO VIII

Da Fiscalizao das Normas Referentes a Obras

92

TTULO IV

Das Disposies Referentes a Posturas

93

CAPTULO I
SECO I
SECO II
SECO II
SECO IV
SECO V

Da Higiene Pblica
Das Disposies Preliminares
Da Higiene das Vias Pblicas
Da Higiene das Habitaes
Da Higiene da Alimentao
Da Higiene dos Estabelecimentos

93
93
93
94
95
97

CAPTULO II

Da Polcia de Costumes, Segurana e Ordem


Pblicas
Das Disposies Gerais
Das Diverses Pblicas
Dos Locais de Culto
Do Trnsito Pblico
Das Medidas Referentes aos Animais
Da Extino de Insetos Nocivos
Do Empachamento das Vias Pblicas

98

SUBSECO II
SECO VIII
SUBSECO I
SUBSECO II
SUBSECO III
SECO IX
SECO X

SECO I
SECO II
SECO II
SECO IV
SECO V
SECO VI
SECO VII

83
84
84
86
87
90
91

98
100
102
103
104
106
107

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SECO VIII
SECO IX

Dos Inflamveis e Explosivos


Das Queimadas e dos Cortes de rvores e
Pastagens
Da Explorao de Pedreiras, Cascalheiras, Olarias
e Depsitos de Areia e Saibro
Dos Muros e Cercas
Dos Anncios e Cartazes

109
111

Do Funcionamento do Comrcio e da Indstria


Do
Licenciamento
dos
Estabelecimentos
Comerciais e Indstrias
Das Indstrias e do Comrcio Localizado
Do Comrcio Ambulante
Do Horrio de Funcionamento
Da Aferio de Pesos e Medidas

116
116

CAPTULO IV

Da Fiscalizao das Normas Referentes a


Posturas

120

TTULO V

Das Disposies Finais e Transitrias

121

SECO X
SECO XI
SECO XII
CAPTULO III
SECO I
SUBSECO I
SUBSECO II
SECO II
SECO III

112
114
114

116
117
118
119

LEI N 2454 de 28/01/1977

EMENTA: Institui o Cdigo de Urbanismo, Obras e


Posturas do Municpio de Caruaru,
suas normas ordenadoras e disciplinadoras,
e d outras providncias

O PREFEITO DO MUNICPIO DE CARUARU faz saber que o Poder Legislativo


decreta e eu sanciono a seguinte lei:

TTULO I
Das Disposies Preliminares

Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Urbanismo, Obras e Posturas, consubstanciado nas


disposies, nos objetivos, nas diretrizes e demais disposies desta lei.
Art. 2 - Este Cdigo institui as normas ordenadoras e disciplinadoras pertinentes ao
planejamento fsico, a execuo de obras e as medidas de polcia administrativa do
municpio de Caruaru.
Art. 3 - Acompanham esta lei, como parte integrante e complementar do texto, os
seguintes elementos:
III -

ANEXO I
ANEXO II

III -

ANEXO III
a) Folha 1
b) Folha 2

IV -

c) Folha 3
ANEXO IV

- Mapa de Zoneamento e Uso do Solo


- Mapa do Sistema Virio e Hierarquia das Vias. Seces
Transversais das Vias.
- Classificao e Codificao dos Usos do Solo
- Uso Residencial;
- Usos Comerciais, de Prestao de Servio, Culturais,
Recreacionais e Industriais;
- Afastamentos Mnimos Obrigatrios dos Usos Residenciais.
Glossrio.

Art. 4- Para efeito de planejamento fsico do municpio de Caruaru, o espao territorial


ser representado por um sistema cartogrfico composto de plantas ou de outras formas
de expresso correlatas.
1 - As plantas obedecero padronizao oficial estabelecida por esta lei e sero
classificadas conssoante sua representao dimensional e seu carter referencial.
2 - Quanto ao carter referencial, as plantas podem ser:
I-

Bsicas

II -

Especiais

III -

Temticas

- Quando proporcionam informaes genricas de uso no


especficos;
- Quando registram informaes especficas dirigidas a uma nica
classe de usurios;
- Quando apresentam um ou mais fenmenos especficos servindo
a uma representao dimensional, apenas para situar o tema.

Art. 5 - Valor-padro a representao em cruzeiros de um determinado valor utilizado


como indicativo de clculo de tributos e penalidades.
1 - Para os efeitos desta lei fica fixado em Cr$200,00 (duzentos cruzeiros) o valorpadro oficial do Municpio de Caruaru.
2 - O valor-padro ser corrigido, anualmente, pelo Chefe do Poder Executivo, com
base no ndice de correo das Obrigaes Reajustveis do Tesouro Nacional ORTAN.
Art. 6 - As disposies desta lei sero observadas, obrigatoriamente na elaborao de
quaisquer planos ou projetos inclusive arquitetnicos, na sua aprovao e na execuo
de obras ou servios referentes a:
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXI-

vias terrestres de circulao;


alinhamento e nivelamento de logradouros;
urbanizao e proteo de terrenos, desmembramento e remembramento de
lotes;
reas paisagsticas e de preservao;
remanejamento de reas;
conjuntos residenciais;
edificaes de qualquer natureza;
comunicao visual, passeios, muros, arborizao e posteamento;
sistema de circulao e estacionamento;
localizao e dimensionamento de equipamentos comunitrios;
cumprimento dos deveres pblicos na vida municipal.

Art. 7 - O Cdigo de Urbanismo, Obras e Posturas deste municpio objetiva alcanar o


desenvolvimento fsico da estrutura urbana, capacitando-a a realizao das funes
urbanas clssicas de habitar, trabalhar, circular e recrear, proporcionando tambm uma
vida social equilibrada e sadia.
Art. 8 - A sistemtica deste Cdigo baseada na considerao dos seguintes elementos
componentes:
TTULO, CAPTULO, SECO E SUBSECO

TTULO II
Das Disposies Referentes a Urbanismo
CAPTULO I
Da Diviso Territorial
Art. 9 - O municpio de Caruaru, para efeito do presente Cdigo, fica dividido em trs
(03) reas:
III III -

rea urbana;
rea de interesse urbano;
rea rural.

Art. 10 - O permetro da rea urbana determinado pela linha que passa nos pontos
indicados e comentados a seguir: (copiar lei: 2572)
III III -

IV -

Ponto 1, o de partida do limite, localiza-se sobre a BR-232, a 220 metros, no


centro geomtrico do trevo rodovirio (cruzamento da BR-232 com a PE120);
Seguindo-se, a partir do ponto anterior, paralelamente a BR-232, no sentido
leste-oeste, a uma distncia de 4.000 metros, atingindo-se no ponto 2;
Partindo-se do ponto 2, seguindo-se por caminhos naturais e cercas, na
direo norte, atinge-se o ponto 3, localizado no cruzamento dos referidos
caminhos, com o prolongamento da rua Jos Bernardino Silva, situado a uma
distncia de 2.350 metros a oeste da BR-104-N, medidos sobre a plataforma
da referida artria;
Atinge-se o ponto 4 percorrendo-se 250 metros sobre a BR-104-N, na
direo oeste-leste, traando-se uma perpendicular at o cruzamento da linha
frra;

VVI -

VII -

VIII -

IX -

XXI -

XII XIII XIV -

Seguindo-se a ferrovia na direo oeste-leste, at a curva que tangencia a


extremidade noroeste da Vila Kennedy, atinge-se o ponto5;
A partir do ponto 5, traando-se uma linha com a deflexo de 20 a nordeste,
atinge-se o ponto 6, situado no cruzamento com um caminho municipal em
um ponto localizado a 1.350 metros a oeste da BR-104-N, medidos sobre
uma reta com deflexo de 60 a oeste com relao a esta rodovia;
Do ponto 6 percorren-se 150 metros sobre o referido caminho municipal na
direo noroeste. Faz-se uma deflexo de 55 a leste, percorrendo um
caminho existente, at atingir o cruzamento com o caminho municipal que
tem origem na CAGEPE, a um ponto situado a 1.000 metros deste caminho
com a rodovia BR-104, onde se enontra o ponto 7;
O ponto 8 atingido percorrendo-se o caminho onde se situa o ponto 7, na
direo norte, a uma distncia de 200 metros, fazendo-se ento uma deflexo
de 65 a leste at atingir a extremidade sudoeste do loteamento Nova
Caruaru;
Acompanhando-se todo o limite perimetral do loteamento anteriormente
mencionado, e prosseguindo sobre a linha perimetral do loteamento Parque
Residencial Nossa Senhora de Ftima, encontra-se o ponto 9, localizado
sobre o riacho Salgado, a 1.500 metros do norte do cemitrio Dom Bosco;
Segue-se do ponto referido anteriormente, no sentido oeste-leste, com uma
deflexo de 10 ao norte do mesmo eixo, atingindo-se, a 1.200 metros, o
ponto 10;
Neste ponto, traando-se um arco com raio de 350 metros e extenso de 500
metros, atinge-se o cruzamento com a VP.2 (prolongamento da rua Cnego
Jlio Cabral) e, a uma distncia de 800 metros a partir da interseco desta
via (VP.2) com a avenida Niteri, encontra-se o ponto 11;
O ponto 12 enconrado partindo-se do ponto 11 e seguindo por uma linha
traada a 30 sul do eixo este-oeste, perconrrendo-se uma distncia de 420
metros;
Da, tomando-se o eixo norte-sul, na direo sul, fazendo-se uma deflexo de
5 oeste deste eixo e percorrendo-se uma distncia de 1.400 metros, atingese o ponto 13, localizado a 200 metros da estao de tratamento dgua;
Traando-se, a partir da, nova linha auxiliar, com deflexo de 12 a leste do
eixo norte-sul percorrem-se 700 metros at atingir o cruzamento com a rua
Cedro, a 900 metros do encontro das ruas So Salvador e Alto da Balana,
quando encontrado o ponto 14;

XV XVI XVII XVIII -

Encontra-se o ponto 15 ao se prosseguir na direo norte-sul at atingir, a


500 metros, a extremidade nordeste do loteamento Santo Antnio;
O ponto 16 ser alcanado atravs do acompanhamento dos limites do
loteamento anteriormente citado at sua extremidade sudeste;
Chegar-se- ao ponto 17 prosseguindo pelo talvegue at o encontro com a
VP-4 (acesso do trevo rea urbana);
Acompanhando o referido acesso na direo oeste encontra-se a rtula pela
ala norte, e atinge-se a origem da demarcao do permetro urbano.

Art. 11 - A rea de interesse urbano compreende as seguintes localidades:


III III IV VVI VII -

Alto do Moura;
Aeroporto do Caj;
Curral do Caj;
Estncia Hidromineral de Carapots, no distrito de mesmo nome;
Fazenda Caruaru;
Povoado Malhada de Pedra;
Cohab III.

Art. 12 - A rea rural compreende toda a rea do municpio, excludas as reas urbanas e
de interesse urbano.

CAPTULO II
Do Sistema Virio Municipal
SECO I
Das Disposies Preliminares
Art. 13 A estr utura viria urbana formada pelas vias existentes e projetadas na rea
urbana, representada e indicada no mapa oficial em escala 1:10.000, denominado
Sistema Virio Hierarquia das Vias.
Pargrafo 1 - A abertura de vias urbanas depende sempre de aprovao pela Prefeitura,
da planta do respectivo loteamento, seguida de locao das vias que o compem por
tcnico da mesma Prefeitura, em obedincia s seces transversais e nos demais
dispositivos aplicveis, de conformidade com esta lei.
Pargrafo 2 - Fica proibida a abertura de vias em toda a rea urbana, sem prvia
autorizao da Prefeitura.

SECO II
Da classificao e das Especificaes Tcnicas das Vias Urbanas.
Art. 14 As vias urbanas classificam-se de acordo com as funes que desempenham
na estrutura fsica da rea urbana, da seguinte forma:
III III IV V-

Vias Primrias VP
Vias Secundrias VS
Vias Coletoras VC
Vias Locais VL
Caminhos de Pedestres CP

1 - Vias Primrias compreendem as rodovias federais e estaduais, o anel


distribuidor e as ligaes entre este anel e os distritos municipais.
2 - Vias Secundrias fazem conexo entre bairros, e destes com as vias primrias.
3 - Vias Coletoras articulam-se diretamento com as primrias e as secundrias.
4 - Vias Locais compreendem todas as demais vias que no se enquadram nas
classificaes anteriores.
5 - Caminhos de Pedestres vias destinadas ao uso exclusivo de pedestres e afastadas
fisicamente de outros tipos de vias.
Art. 15 - As vias urbanas tero definidas as dimenses dos passeios e da pista de
rolamento, dependendo da sua classificao, sendo rigorosamente observado o projeto
aprovado pelo rgo competente.
Art. 16 As vias primrias sero projetadas com pistas duplas, sendo vedados os
retornos, a fim de serem mantidas sua segurana e alta capacidade.
Art. 17 As pistas de rolamento das vias primrias sero protegidas fisicamente, de
modo a vedar-lhes o acesso de pedestres.
Art. 18 A distncia mnima entre interseces, nas vias primrias, ser de 300,00m
(trezentos metros).
Art. 19 As interseces com as vias primrias sero controladas e de alta capacidade.
Art. 20 Fica proibido estacionar nas vias primrias e a 50,00m (cinquenta metros) de
qualquer interseco com as vias primrias e secundrias.

Art. 21 As vias secundrias compreendero sempre pistas simples com largura normal
de 12,00m (doze metros), havendo quatro (04) faixas de 3,00m (trs metros).
Art. 22 A distncia normal entre quaisquer interseces de vias secundrias ser
sempre de 200,00m (duzentos metros) sendo o mnimo permitido de 100,00m (cem
metros).
Art. 23 Em todas as vias coletoras, a largura normal da pista de rolamento ser de
7,00m (sete metros).
Art. 24 A distncia mnima entre interseces, nas vias coletoras, ser de 100,00m
(cem metros).
Art. 25 As vias locais somente podero articular-se com as vias coletoras e
secundrias por entroncamento, sendo proibido o cruzamento.
Art. 26 A largura normal das pistas de rolamento das vias locais de 6,00m (seis
metros)
Art. 27 A largura mnima da pista dos caminhos de pedestres de 3,00m (trs metros),
enquanto a normal de 5,00m (cinco metros), com a faixa de domnio normal se
estendendo a 10,00m (dez metros).
Art. 28 Os caminhos de pedestre recebero revestimento de terra natural ou
pavimentao de baixo custo, observadas as condies locais.
Art. 29 Os caminhos de pedestres sero sempre arborizados nas margens laterais.
Art. 30 Os cruzamentos com vias primrias e rodovias federais e estaduais sero
sempre em desnvel, em nvel superior ou inferior, de acordo com as condies
topogrficas do local.
Art. 31 Os caminhos de pedestres devero ter acesso a logradouros que no sejam
outras vias de pedestres, com espaamento no superior a 200,00m (duzentos metros).
Art. 32 A projetao de vias urbanas obedecer, quanto s suas dimenses, aos
parmetros estabelecidos nas seces transversais compatveis.
SECO III
Do Nivelamento e do Alinhamento
Art. 33 Qualquer logradouro pblico dever ter, obrigatoriamente, o alinhamento e o
nivelamento representados nos respectivos projetos, amarrados topograficamente em
posio e altitude com referncia firme.
1 - O nivelamento tomar como base a referncia de nvel fixada pelo poder pblico
federal, que deve ser distribuda pela malha urbana atravs de uma rede de referncias
de nvel fixada pelo municpio.

2 - A representao dos alinhamentos dever ser feita nos pontos de deflexo, tanto
horizontal com vertical, e, nos pontos de mudana de declividade, sempre nos eixos da
faixa de rolamento.
3 - Todo projeto de alinhamento e nivelamento dos logradouros pblicos dever ser
aprovado pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 34 Nas plantas dos projetos de logradouros pblicos e dos planos de urbanizao
de terrenos ser obrigatria a incluso dos correspondentes alinhamentos e
nivelamentos.
SECO IV
Do Sistema de Circulao e Estacionamento
Art. 35 No ordenamento e disciplinamento do sistema de circulao e de
estacionamento devero ser considerados os seguintes itens:
III III IV VVI VII VIII IX XXI -

Sinalizao e sentido do trnsito;


Sistema de circulao de veculos, em geral, baseado em origem e destino,
com pistas de mo-nica, no se considerando o uso e a capacidade do
veculo;
Itinerrios de transportes coletivos intermunicipais de passageiros, de forma
a diminuir o mais possvel a interferncia com trfego urbano;
Intinerrios, pontos de parada, horrios de transportes coletivos urbanos e
perodosdestinados ao estacionamento dos referidos veculos e ao embarque
de passageiros;
Itinerrios e horrios especiais para o trfego de veculos de carga, bem
como para operaes de carga e descarga;
Proibio de circulao de veculos ou de passagens de animais em
determinadas vias pblicas;
Velocidade mxima permitida aos veculos automotores em determinadas
vias urbanas, considerando sobretudo as condies de trnsito;
Tonelagem mxima permitida a veculos de transporte de carga que circulem
nos logradouros urbanos;
Pontos e rea de estacionamento de veculos em logradouros pblicos;
Locais no-edificados que podero ser utilizados como estacionamento e
guarda de veculos;
Delimitao e sinalizao das zonas de silncio.

Art. 36 Sero colocadas pela Prefeitura, nos logradouros urbanos,placas indicando o


sentido de trnsito, das paradas de veculos de transporte coletivo urbano e dos pontos
de txi, alm das faixas de orientao de pedestres.
SECO V
Das reas de Estacionamento
Art. 37 Todo projeto de contruo dever ter determinada a rea para estacionamento
e guarda dos veculos, e acordo com as exigncias constantes deste Cdigo. Na Seco
X, Captulo V do Ttulo III deste Cdigo.
Art. 38 As entradas e sadas de estacionamento e garagens em lotes com frente para
mais deum logradouro pblico sero feitas obrigatoriamente pela via de menos
importncia, considerada a hierarquizao das vias estabelecidas por esta lei.
Art. 39 Para efeito de clculo de rea total de estacionamento, o espao mnimo por
veculo ser de 25,00m (vinte e cinco metros quadrados).
Art. 40 Para efeito de dimensionamento das vagas de estacionamento as dimenses
mnimas sero de 5,00m x2,30m (cinco metros por dois metros e trinta centmetros)
Pargrafo nico Estas dimenses podem ser alteradas de acordo com o Anexo desta
Lei.

CAPTULO III
Da Ocupao e do Uso do Solo
SECO I
Do Parcelemento do Solo
Art. 41 O parcelamento da terra do municpio de Caruaru reger-se- por esta lei, sem
prejuzo das normas estaduais e federais, complementares e suplementares.
Art. 42 Para efeito desta lei considera-se parcelamento da terra o ato pelo qual o poder
pblico efetua a diviso da terra em unidades juridicamente independentes, dotadas de
individualidade prpria.
Art. 43 A iniciativa para o parcelamento previsto no artigo anterior pode ser pblica
ou privada.
Art. 44 O parcelamento da terra ocorre segundo quatro possibilidades, denominadas:
arruamento, loteamento, remembramento e desmembramento.
Art. 45 Entende-se por arruamento a abertura de novas vias, integrando-se ao sistema
virio oficial.

Art. 46 Considera-se loteamento a subdiviso de rea em lotes, para fins urbanos e


visando revenda, desde que se realize de acordo com projetos urbansticos
regularmente aprovados pelo poder pblico, com o aumento da viria oficial.
Art. 47 Considera-se remembramento a reunio de dois ou mais lotes, anteriormente
loteados, para contituir uma nova unidade.
Art. 48 Considera-se loteador a pessoa fsica ou jurdica que, sendo proprietria da
gleba, pratique os atos definidos nos artigos 45 e 46 coordenando e levando a cabo o
empreendimento e responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega, a curto prazo e
sob determinadas condies, das obras concludas.
Pargrafo nico Considera-se tambm loteador a pessoa fsica ou jurdica que, em
nome ou com autorizao do proprietrio da gleba, pratique os mesmos atos.
Art. 49 Para os efeitos desta lei e tendo em vista as funes que executa, de
competncia originria do municpio, da qual se encontra investido pela aprovao do
projeto urbanstico, o loteador o principal responsvel pela execuo do mesmo
projeto, respondendo civil e penalmente pela sua inexecuo, na forma da legislao
federal.
Art. 50 Passam a integrar o domnio pblico do municpio as reas destinadas s vias
pblicas, praas, reas verdes, escolas, hospitais e outros equipamentos urbanos
constantes do projeto e do memorial descritivo, a partir da data do registro do
loteamento no Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 51 A ningum, pessoa fsica ou jurdica, sob as penas previstasna legislao
federal, lcito efetuar, sem aviso prvio, consentimento da autoridade compentente,
nos termo da presente lei, o arruamento, o loteamento, o desmembramento e o
remembramento das reas dos imveis de sua propriedade.
1 - Estende-se a interdio deste artigo aos concessionrios de servios pblicos.
2 - Embora satisfazendo s exigncias desta lei, qualquer projeto de arruamento e
loteamento poder ser recusado ou alterado, total ou parcialmente, pelo rgo
competente, tendo em vista:
III III IV -

O desenvolvimento urbano e econmico da regio;


A defesa do meio-ambiente, das reservas tursticas ou naturais;
Localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e do
subsolo;
Interesse artstico e paisagstico.

Art. 52 Os planos de parcelamento sero executados de maneira a obter-se a mais


conveniente disposio para os logradouros pblicos, ficando estabelecido que, da
superfcie a ser loteada, um mnimo de 10% sero destinados a praas e jardins
pblicos, e de 5% a equipamentos comunitrios.

Art. 53 Os lotes mnimos para edificar nos setores residenciais sero:


I-

Alto-padro

II -

Mdio-padro

III -

Padro-popular

IV -

Conjuntos habitacionais

Lotes mnimos de 360,00m (trezentos e sessenta


metros quadrados), com testada mnima de 12,00m
(doze metros);
Lotes mnimos de 360,00m (trezentos e sessenta
metros quadrados), com testada mnima de 12,00m
(doze metros);
rea mnima de 300,00m (trezentos metros
quadrados), e testada de 10,00m (dez metros);
Lotes mnimos de 200,00m (duzentos metros
quadrados) e testada mnima de 8,00m (oito metros).

1 - A forma dos lotes referidos neste artigo obedece s disposies da seo V (Das
Edificaes dos lotes) deste Cdigo.
2 - Quando o lote estiver em esquina de logradouro pblico, a testada lhe ser
acrescida no sentido da menor dimenso do lote, de uma extenso igual ao afastamento
obrigatrio exigido para a zona onde se situa o lote e constante do Anexo III deste
Cdigo.
SUBSECO NICA
Do Arruamento e Loteamento
Art. 54 No podero ser arruados ou loteados os terrenos sujeitos a inundaes, antes
de executados, por parte do interessado, os necessrios servios de aterro e drenagem,
previamente aprovados pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 55 Os terrenos aterrados com materiais nocivos sade s podero ser arruados
depois de saneados.
Art. 56 Qualquer curso dgua s poder ser aterrado ou desviado aps prvia
autorizao da Prefeitura, conforme parecer tcnico do rgo competente.
Art. 57 Nos fundo dos vales ou talvegues, e somente neste, localizados nas reas
urbanas e de interesse urbano, obrigatria a reserva de uma faixa de preservao
natural, de uso restrito arborizao, a fim de manter o equilbrio do meio-ambiente
eassegurar a implantao de equipamentos urbanos ou vias de circulao.
1 - A largura mnima da faixa de preservao ser determinada em funo das
dimenses necessrias implantao dos equipamentos urbanos e vias de circulao, ou
ple interseco da linha horizontal de cota igual a 20,00m (vinte metros) em relao ao
nvel do leito do rio, riacho, ou crrego, no ponto considerado.
2- Na fixao da largura mnima da faixa no edificvel devem ser computados os
afastamentos das edificaes.

Art. 58 Ao longo das linhas de transmisso de energia eltrica, obrigatria a reserva


de faixa de terreno, com largura mnima de 12,00m (doze metros) alm da faixa de
servido, sem nus para o municpio, destinada a vias pblicas, que poder ser ampliada
por determinao do rgo pblico competente em funo do tipo de via a ser
implantada.
Art. 59 Quaisquer arruamentos e loteamentos de terrenos localizados na rea urbana
devero ser obrigatoriamente integrados estrutura urbana existente, mediante a
conexo do sistema virio e das vias de servios pblicos existentes ou projetados.
Pargrafo nico Ser da inteira responsabilidade do proprietrio ou do rgo
concessionrio do servio pblico a indenizao de faixas de terrenos, para sua
implantao em locais no previstos como logradouros pblicos, pelo competente rgo
municipal.
SECO II
Do Processo de Aprovao de Plano de Arruamentos e Loteamentos
Art. 60 Para aprovao dos planos de loteamentos e arruamentos a Prefeitura
considerar:
III III IV -

A classe de uso e a categoria econmica do setor, os quais influiro sobre a


dimenso dos lotes;
O destino da edificao a ser levada a efeito no loteamento;
O tratamento especial que deva ser dado ao loteamento e s dua futuras
edificaes, em cada lote, para evitar que o seu uso venha a prejudicar a
segurana, a higiene e o conforto dos demais lotes;
A integrao do loteamento, bem como de suas futuras edificaes, na estrutura
urbana, notadamente a sua articulao com o sistema virio da cidade e os
servios pblicos previstos.

Art. 61 So considerados imprprios para edificaes os lotes que, por sua forma ou
disposio, no satisfazem s exigncias mnimas do planejamento local e as previstas
neste captulo, inclusive as fundadas no interesse de sua melhor utilizao econmica.
Art. 62 A Prefeitura poder promover o entendimento dos proprietrios de lotes
considerados imprprios para a edificao, a fim de realizar amigavelmente o adequado
remembramento do terreno.
Art. 63 Caso no seja possvel o procedimento amigvel previsto no artigo anterior, a
Prefeitura poder decretar a desapropriao do conjunto, fazendo ela prpria o
remembramento, de acordo com as exigncias urbansticas estabelecidas.
1 - No caso do remembramento mediante desapropriao, a Prefeitura revender o
terreno em leilo ou basta pblica, assegurada aos ex-proprietrios sua preferncia na
compra em igualdade de preo.

2 - Se, no caso de pargrafo anterior dois ou mais proprietrios expropriados


manifestarem seu direito de preferncia, esta ser disputada entre eles.
Art. 64 Quando o terreno estiver situado em reas ainda sem o devido planejamento
urbanstico, a Prefeitura providenciar o seu estudo, visando sempre sua integrao ao
setor.
Pargrafo nico Caso a prefeitura julgue incoveniente o loteamento, em determinadas
reas, sustar a concesso da licena at que seja elaborado o estudo de planejamento
geral da zona onde o terreno esteja localizado.
Art. 65 Desde a data de aprovao do loteamento, passam a integrar o domnio
pblico as vias, e as reas verdes, bem como aquelas destinadas a edifcios pblicos e
equipamentos urbanos constantes do projeto e do memorial descritivo.
1 - O plano de loteamento poder ser modificado necessidades tcnicas e
econmicas, quando justificveis.
2 - No caso de desistncia ou reformulao do loteamento, o proprietrio poder
requerer a reintegrao, ao seu domnio, das partes mencionadas neste artigo, desde que
no hajam sido efetuadas vendas de lotes.
Art. 66 Nas desapropriaes, no se indenizaro os acessos e benfeitorias realizadas
em lotes irregulares ou clandestinos, nem se consideraro terrenos loteados ou loteveis,
para fins de indenizao as glebas no-inscritas ou irregularmente inscritas como
loteamentos.
Art. 67 A prefeitura dispor de 90 (noventa) dias para aprovar o loteamento,
importando o excesso do prazo na sua aprovao automtica, contanto que inexista no
processo qualquer impugnao ou restrio tcnica ou legal dos rgos especializados.
Pargrado nico Se a mora no andamento do processo decorrer da culpa ou omisso
do loteante, no se consumar a aprovao automtica.
Art. 68 Quem pretender lotear ou desmembrar um terreno, dever preliminarmente
requerer Prefeitura a aprovao do anteprojeto, que ser julgado pelos tcnicos do
rgo competente, ou requerer uma consulta, obrigando-se a prefeitura a fornec-la no
prazo de 60 dias.
Pargrafo nico No caso de consulta, o requerimento dever ser acompanhado de
duas cpias de plantas do terreno, em escalas previamente estabelecidas pelo rgo
competente, com indicao de limites, proprietrios, orientao, principais ruas
adjacentes e curvas de nvel de metro em metro, relacionadas referncia de nvel (RN)
da cidade.

Art. 69 Para definir a orientao geral do loteamento a Prefeitura considerar o terreno


como parte integrante do setor em que esteja situado, de acordo com o planejamento
previsto e estabelecer:
III III IV -

V-

VI VII VIII IX X-

As dimenses mnimas dos lotes;


Os servios a que estejam sujeitas as edificaes;
O traado de ruas e vias pblicas a serem projetadas, que dever sempre,
coordenar-se com as existentes ou com as que estejam ou devam ser projetadas
para o setor;
A porcentagem da rea do terreno destinado a ruas e demais logradouros
pblicos ser sempre cedida gratuitamente Prefeitura, quando no exceder
10% da rea global loteada, devendo o excesso, se houver, ser objeto de
acordo firmado entre o loteamento e a Prefeitura;
5% (cinco por cento) da rea til loteada, ser cedida obrigatria e
gratuitamente Prefeitura, para edificao de escola, podendo, de acordo com
pareceres tcnicos, ser dispensada a exigncia, desde que incoveniente aos
interesses da comunidade, hiptese em que, avaliada a rea pelo preo de
alienao dos futuros lotes, o seu produto ser recolhido aos cofres municipais,
para aplicao na melhoria e no desenvolvimento da rede escolar no
municpio;
Alm do percentual constante do item V, mais 5% (cinco por cento) da rea
global loteada, que sero destinados, obrigatoriamente, a parque infantil, e
cujo declividade mxima no exceder a 10% (dez por cento);
Traado das canalizaes de gua e esgotos;
As obras que, desde logo se considerem necessrias a tornar o terreno
adequado a edificaes , tais como as de saneamento do solo, as de proteo
contra inundaes, eroso, desmoronamento de terras;
O tipo de pavimentao, poo de visitas e sarjetas das ruas, de acordo com as
exigncias do plano;
Outras exigncias do planejamento geral da cidade.

Art. 70 Todo projeto de loteamento ser previamente analisado na Prefeitura, pelo


rgo competente, e constar obrigatoriamente de:
III III -

Requerimento ao Chefe do Executivo solicitando aprovao do plano,


acompanhado de prova de propriedade do terreno a ser loteado, de
comprovante do imposto territorial e de certido negativa de nus reais;
Uma cpia do anteprojeto ou sugesto aprovada;
Trs cpias heliogrficas da planta de situao, em escala estabelecida pelo
rgo competente, com indicaes dos loteamentos vizinhos e ruas adjacentes;

IV -

V-

VI VII -

VIII-

Trs cpias heliogrficas da planta tcnica, com indicao de ruas com curvas
de nvel de metro em metro, relativas referncia de nvel (RN) da cidade,
numerao das quadras e dos lotes, dimensionamento e reas de cada lote,
numerao mtrica de cada lote, locao de curvas com fixao de raios
centrais, seces transversais das ruas;
Trs cpias heliogrficas da planta do sistema de guas pluviais e da rede
eltrica, com indicao do permetro das redes, poos de visitas com
respectivos dimetros e profundidades, caixas de sarjetas, no caso de guas
pluviais; indicao do permetro e localizao da posteao da rede eltrica;
Trs cpias heliogrficas do perfil, indicando a grade das ruas, cujos
declives no devero ultrapassar 12% (doze por cento);
Memorial descritivo constante de:
a) Explanao do partido urbanstico adotado na implantao de ruas, em
atendimento funo de circulao, tipo de habitao, sistema de
recreao, grade de ruas e guas pluviais;
b) Indicao do setor;
c) Limites do terreno;
d) Sistema de distribuio das reas;
e) rea til das quadras e respectivos lotes, com discriminao daqueles
que esto sujeitos a duas fachadas;
f) rea de ruas, discriminando suas larguras, seus passeios e os recuos
das construes ao longo de cada rua;
g) Fixao de reas destinadas ao uso e gozo pblico parques, playgrounds, reas destinadas a escola, culto e recreao;
Memorial e cronograma de obras, indicando prazos e constando de:
a) Locao de ruas e quadras;
b) Servio de terraplanagem;
c) Preparo do solo;
d) Assentamento de meio-fios;
e) Sistema de escoamento de guas pluviais, com implantao de poos
de visitas e caixas de sarjetas;
f) Tipo de pavimentao dos leitos das ruas;
g) Implantao da rede eltrica e gua potvel, quando for o caso.

1 - Em todo projeto de loteamento, as vias locais obedecero s seguintes


caractersticas:
I-

II -

III-

Para as ruas principais que se ligam s vias coletoras ou secundrias, 16,00m


(dezesseis metros) de largura mnima, sendo 5,00m (cinco metros) de pista
com rolamento, com faixa de estacionamento marginal em cada lado, de
largura de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros); 3,00m (trs metros) de
passeio para cada lado, sendo 2,00m (dois metros) de calada e 1,00m (um
metro) junto ao meio-fio, coberto com pedras irregulares e vegetao nativa,
de acordo com as seces transversais S ou R;
Para as ruas secundrias 12,00m (doze metros), sendo 6,00m (seis metros)
para a pista de rolamento e 3,00m (trs metros) de passeio para cada lado,
2,00m (dois metros) de calada e 1,00m (um metro) junto ao meio-fio de
acordo com as seces transversais P e Q;
As reas destinadas a parques, play-grounds, escolas, culto e recreao,
sero ligadas s vias locais ou secundrias atravs de caminhos de pedestre.

2 - A juzo do rgo competente, admite-se a reduo da faixa de rolamento desde


que o gradil seja recuado na mesma proporo, de modo a criar-se uma faixa verde entre
o passeio e o meio-fio, utilizvel para alargamento das ruas, sem nus para a
municipalidade, quando assim o exigir a demanda de trfego.
Art. 71 Todo loteamento estar sujeito s seguintes obrigaes:
III IIIIV VVIVIIVIII-

Locao de ruas, quadras e lotes;


Movimentao de terra;
Assentamento de meio-fio;
Execuo de sarjetas;
Assentamento das redes de esgoto da guas pluviais;
Pavimentao das ruas;
Posteao e rede eltrica;
Outras obrigaes constantes do termo de acordo e compromisso.

Art. 72 Aprovado o plano de loteamento, o proprietrio assinar um termo de acordo e


compromisso, depois de pagar as taxas devidas, do qual constar, obrigatriamente:
III IIIIV V-

Expressa declarao do proprietrio do respeitar o projeto aprovado;


Indicao dos valores e designao das reas de utilidade pblica, que sero
cedidas gratuitamente Prefeitura;
Indicao minuciosa das obras a serem executadas pelo proprietrio e dos
prazos em que se obriga a efetu-las, no podendo exceder de trs anos;
Referncia s multas previstas para cada tipo de infrao;
As demais obrigaes estipuladas no processo.

1 - As obras constantes do sistema virio principal da cidade sero executadas pela


Prefeitura.
2 - O loteador dever encaminhar Secretaria da Fazenda Municipal a relao dos
lotes vendidos.
Art. 73 Para que o proprietrio do imvel possa iniciar a venda de lotes, ser
necessrio que a chefia do rgo competente tenha aceito previamente, por despacho, as
obras e os servios exigidos por esta lei e os demais que forem determinados pelo rgo
competente.
Art. 74 Atendidas as prescries do artigo anterior e sendo favorvel o parecer tcnico
do rgo competente da Prefeitura, a urbanizao do terreno e a aceitao dos
logradouros e reas pblicas sero oficialmente reconhecidas por meio de despacho do
Prefeito, autorizando a desvinculao dos lotes.
Pargrafo nico Antes
correspondentes logradouros
providncias para que sejam
adequado, os elementos de
Cadastro Tributrio.

de ser reconhecida a urbanizao de terrenos e os


pblicos, dever o rgo competente da Prefeitura pedir
transcritos, por quem de direito, e onde for tecnicamente
interesse do cadastro Tcnico-Municipal, que inclui o

Art. 75 Os proprietrios ou co-proprietrios dos loteamentos, que pretendem vendlos divididos em lotes, por oferta pblica, mediante o pagamento do preo em
prestaes mensais e peridicas, so obrigados, antes de anunciar a venda, a depositar
no Cartrio de Registro de Imveis da circunscrio respectiva:
I-

Um memorial, por eles assinado, ou por procuradores com poderes especiais,


contendo:
a) Denominao, rea, limite, situao e outras caractersticas do imvel;
b) Informaes sobre a qualidade das terras, guas, servides ativas e
passivas;
c) Relao cronolgica dos ttulos de domnio, desde 20 anos, com
indicao da natureza e data de cada um e do nmero e data das
transcries ou cpias autenticadas dos ttulos, e prova de que se
acham devidamente transcritos.

II III IV VVI -

Plano de arruamento e loteamento devidamente aprovado pela Prefeitura, bem


como por outras entidades competentes;
Exemplar do modelo de escrituras definitivas do contrato-tipo de compromisso
de compra e venda dos lotes;
Cpia autenticada do despacho, reconhecendo oficialmente a urbanizao do
terreno em causa, de acordo com o disposto nesta lei;
Certido negativa de impostos e nus reais;
Certido dos documentos referidos na letra c do inciso I.

1 - As certides positivas da existncia de nus reais, de imposto de qualquer ao


real ou pessoal, bem como de qualquer protesto de ttulo de dvida real ou comercial,
no impedem o registro.
2 - Se a propriedade estiver gravada de nus real, o memorial ser acompanhado de
escritura pblica em que o respectivo titular estabelecer a condio que obriga a
libertar os lotes, no ato do instrumento definitivo de compra e venda.
Art. 76 A inscrio no Cartrio do Registro de Imvel torna inalienveis, por qualquer
ttulo, as vias de comunicao e os espaos livres constantes do memorial e da planta.
Art. 77 Incorre nas penas dos crimes previstos na lei n4.591, de 16 de dezembro de
1964, o loteador, o vendedor ou corretor que omitir dolosamente o nmero de inscrio
do loteamento, em anncios, documentos ou papis relativos aos regulados por esta lei,
ou fizer indicao falsa sobre as caractersticas do loteamento ou do lote.
Pargrafo nico Em idntica penalidade incorre o oficial de registro, ou escrevente,
que realizar dolosamente inscrio ou averbao irregular.

SECO III
Do Remanejamento de reas
Art. 78 Para efeito desta lei, considera-se remanejamento de reas o ato pelo qual o
poder pblico efetua a modificao do parcelamento, dos usos ou das intensidades dos
usos, caracterizando uma reurbanizao.
Art. 79 - A iniciativa para o remanejamento de reas previsto no artigo anterior, pode ser
pblica ou privada.
1 - A iniciativa pblica quando o poder pblico, verificando a existncia de reas
vazias, subutilizadas, deterioradas, cujos usos ou traados so inadequados, elabora
novo plano de arruamento e loteamento especfico para a rea.
2 - A iniciativa pblica pode ocorrer:
III III -

Pela desapropriao efetiva da rea atingida pelo plano de remanejamento;


Mediante acordo firmado entre os proprietrios e o rgo competente da
Prefeitura;
Pela constituio e condomnio da rea a ser atingida pelo plano de
remanejamento, onde ser assegurado ao(s) proprietrio(s) uma rea que, por
posio ou valor, seja equivalente primitiva, diminuda de uma porcentagem
uniforme destinada a reas pblicas, novas ruas ou novos jardins, ou como
contribuio para as despesas realizadas pela entidade pblica para levar a
efeito a nova urbanizao.

3 - A iniciativa privada quando o proprietrio do terreno provoca o poder pblico,


apresentando um projeto de sua feio, solicitando que seja ele aprovado.
Art. 80 - permitido o remanejamento de quadras situadas nos atuais logradouros
pblicos, observados os demais dispositivos desta lei que lhe so aplicveis, nos
seguintes casos:
III -

Quando estiverem desprovidos de edificaes;


Quando a situao das edificaes existentes o permitir, a critrio do rgo
competente.

Art. 81 Em todo plano de remanejamento de reas, devero ser observadas, para os


logradouros pblicos, as reas mnimas exigidas por esta lei, no captulo referente ao
parcelamento do solo, no podendo, em nenhum caso, ser inferior s j existentes e s
aprovadas para a rea a remanejar.
Art. 82 Em qualquer caso de desmembramento e remembramento indispensvel a
aprovao da diviso geral do terreno.

1 - A aprovao se faz necessria, mesmo no caso do desmembramento compreender


02 (dois) lotes, e ainda quando se tratar de remembramento de pequena faixa de terreno,
para ser incorporada a outro lote, sendo que, neste caso, a aprovao ser dada com essa
restrio expressa, devendo constar da escritura a transmisso.
2 - A aprovao da planta da diviso do terreno s poder ser permitida quando a
parte remanescente compreender uma poro que possa constituir lote independente,
observadas as caractersticas mnimas de testada e rea.
Art. 83 A construo de mais de um edifcio dentro de um mesmo lote, nos casos em
que esta lei permite, no constitui desmembramento.
Art. 84 As plantas de modificao, desmembramento ou remembramento de lotes j
aprovados devero indicar toda a quadra aprovada com os respectivos lotes, a alterao
solicitada e a alocao da parte dos prdios existentes nos lotes confinantes que estejam
sobre as divisas.
Pargrafo nico As novas divisas sero indicadas em traos cheios, com tinta
vermelha, e a situao preexistente em traos interrompidos, com tinta amarela.

SECO IV
Do Uso do Solo
Art. 85 Considera-se uso do solo, para fins desta lei, a utilizao de reas do
municpio, segundo sua destinao urbanstica predominante, objetivando o
desenvolvimento harmnico e integrado da comunidade e o bem-estar social dos seus
habitantes.
Art. 86 A rea urbana deste municpio fica dividida em zonas heterogneas, e estas em
setores homogneos.
1 - Entende-se por zona o espao territorial heterogneo delimitado por elementos
fsicos de fcil identificao e pela unidade dos padres scio-econmicos da populao
de cada espao, conforme o mapa oficial denominado Mapa de Zoneamento e Uso do
Solo.
2 - Definem-se como setores os espaos homogneos ou de uso predominante,
contidos no interior de cada zona.
3 - Os setores se diferenciam entre si pela predominncia de uso do solo, ndice de
aproveitamento e taxa de ocupao dos lotes e afastamentos mnimos em relao s suas
divisas.
4 - Para efeito deste artigo existem dois tipos de zonas:
III -

Zona de uso mltiplo habitao, comrcio e servios;


Zonas de uso especial espao verde, s margens do rio Ipojuca e o Campo de
Monta.

5 - As zonas de uso mltiplo sero identificadas por meio de ndices numricos, e a


zona de uso especial ser identificada por meio de referncia de uso.
6 - So as seguintes as zonas da rea urbana de Caruaru:
III III IV VVI VII -

ZONA 1 grande espao central, contido no interior do anel distribuidor,


limitado ao sul pelo rio Ipojuca e a oeste pela BR-104;
ZONA 2 espao contido no interior do anel distribuidor, limitado a leste pela
BR-104 e ao sul pelo rio Ipojuca;
ZONA 3 corresponde ao espao situado ao norte do anel distribuidor,
limitado a leste pela via primria VP.2 (variante da rua Cnego Jlio Cabral), a
oeste pelo limite da rea urbana;
ZONA 4 espao situado a leste do anel distribuidor , limitado ao norte pela
via primria VP.2, ao sul pela via primria VP.4 (acesso da BR-232 ao centro)
e a oeste pelo limite da rea urbana;
ZONA 5 espao contido entre o anel distribuidor e a rodovia BR-232; limitase a leste com a via primria VP.4 e a oeste com o leito do rio Ipojuca, que se
forma perpendicular rodovia BR-232;
ZONA 6 corresponde ao espao oeste, limitado a leste pela via primria
VP.7, pelo anel virio e pelo rio Ipojuca; ao sul. Pela rodovia BR-232, e a
oeste e ao norte pelo limite da rea urbana;
ZONA ESPECIAL compreende todo o espao urbanizvel ao longo das
margens do rio Ipojuca, em toda a rea urbana, e o Campo do Monta.

Art. 87 A delimitao de cada zona e setor fixada na planta oficial denominada


Planta de Zoneamento e de Uso do Solo, j mencionada.
Art. 88 Os limites das zonas so definidos por vias primrias, rios, rodovias e limites
da rea urbana.
1 - Na inexistncia de vias ou na inconvenincia de sua utilizao para limites, a
delimitao poder ser feita por:
III -

Linhas traadas a partir de algum elemento existente tomado como parmetro;


Obstculos naturais existentes.

2 - No caso dos limites dos setores comerciais e residenciais, consideram-se


pertencentes ao setor comercial os lotes que fazem frente para ambos os lados da via
limtrofe, sendo possvel ao Poder Executivo regulamentar sobre os casos omissos.

Art. 89 Nas reas e terrenos que no tinham, at a entrada em vigor desta lei, plano de
arruamento e loteamento aprovado pela Prefeitura, a delimitao precisa de cada zona
dever ser feita progressivamente, aps a aprovao, pelo Prefeito, de cada plano para
as referidas reas.
Pargrafo nico Nos casos previstos pelo presente artigo, o detalhamento da planta
oficial referente ao zoneamento de uso ser objeto de decreto do Prefeito, desde que no
altere a estrutura da referida planta.
Art. 90 Ficam os setores especificados, para efeito de controle legal, de acordo com os
usos predominantes, com a seguinte classificao:
I-

II -

III -

Setor 1 -

Setor 2 -

Setor 3 -

COMRCIO
Subsetor 1.1 Subsetor 1.2 Subsetor 1.3 SERVIOS
Subsetor 2.1 Subsetor 2.2 Subsetor 2.3 Subsetor 2.4 RESIDENCIAL
Subsetor 3.1 Subsetor 3.2 Subsetor 3.3 Subsetor 3.4 -

Comrcio central, varejista e grossista;


Comrcio especial;
Expanso do comrcio central.
Servios mecnicos;
Servios diversos;
Postos de abastecimento e servios de veculos;
Servios especiais transportes, carga e descarga
de armazns.
Residncia de alto padro;
Residncia de mdio padro;
Residncia de padro popular;
Conjunto habitacional popular.

IV -

Setor 4 -

SUBCENTROS

V-

Setor 5 -

INDSTRIA
Subsetor 5.1 Subsetor 5.2 -

Indstria de pequeno e mdio porte;


Indstria de grande porte.

rea Verde Subsetor 6.1 Subsetor 6.2 -

Setor de uso especial Campo de Monta;


Equipamentos de lazer e recreao.

VI -

Setor 6 -

SUBSECO NICA
Dos Usos Permitidos, Compatveis e Proibidos
Art. 91 Para cada uma das zonas definidas nas reas urbanas, ficam estabelecidos usos
permitidos, compatveis e proibidos, conforme consta do Anexo III desta lei.
1 - Entendem-se por usos permitidos aqueles relativos a equipamentos que, para
serem implantados, dependem da emisso da licena de construo ou funcionamento
diretamente pelo rgo competente da Prefeitura.
2 - Definem-se como usos compatveis aqueles que no sendo permitidos, podem , no
entretanto, coexistir junto aos primeiros.
3 - Os usos definidos como proibidos so aqueles que no podem ser implantados na
zona em questo, sob quaisquer condies.
Art. 92 A utilizao de edificao para quaisquer fins dever ser sempre em carter
exclusivo.
1 - No caso de usos multifamiliares, s sero permitidas atividades que no
impliquem em incmodo e barulho para a vizinhana, conforme discriminao
constante das tabelas do Anexo III desta lei.
Art. 93 Todo estabelecimento que provoque poluio da atmosfera, como tambm
qualquer fbrica e depsito de explosivos ou inflamveis, estao de tratamento de
esgoto ou de lixo, no poder ser localizado a uma distncia inferior a 600,00m
(seiscentos metros) de edificaes residenciais, recreativas, escolares, assistenciais ou
de escritrios e consultrios, estabelecimentos de hospedagem e alimentao, parques
infantis, mercados, supermercados, centros ou conjuntos comerciais e estdios
esportivos.
Art. 94 Quaisquer edificaes assistenciais, parques infantis, teatros, cinemas,
hospitais, sanatrios, igrejas, asilos, quartis, ou estabelecimentos de uso cultural e
recreativo s podero ficar localizados a uma distncia igual ou superior a 100,00m
(cem metros) de posto de abastecimento e de servios de veculos, oficinas de reparao
de veculos, estao rodoviria ou ferroviria, indstrias, estdios desportivos,
cemitrio, quartel, cadeia ou outros estabelecimentos a serem discriminados pelo rgo
municipal competente.
Art. 95 A distncia entre os postos de abastecimento e de servios de veculos ser de,
no mnimo, 500,00m (quinhentos metros).

Art. 96 Circos e parques de diverso somente podero ser localizados e terrenos


previamente determinados pelo rgo municipal competente.
SECO V
Das Edificaes nos Lotes
SUBSECO I
Dos Lotes Prprios para Edificar
Art. 97 considerado prprio para edificar o lote que satisfaa aos seguintes
requisitos:
III -

Que tenha frente para via pblica ou qualquer logradouro pblico oficialmente
reconhecido;
Que tenha forma e dimenses que atendam s exigncias mnimas
estabelecidas por esta lei.

1 - A forma dos lotes, para que possa receber edificao de qualquer finalidade, deve
ser tal que nela possa ser inscrito em planta um crculo com raio mnimo de 4,00m
para os setores 3.4, 5,00m (cinco metros) para o setor 3.3 e 6,00m (seis metros) para os
setores 3.2 e 3.1.
2 - Nos setores comerciais, o raio mnimo do crculo poder ser reduzido para 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros),
3 - A forma do lote dever ser planejada, de modo que no haja linhas divisrias entre
lotes contnuos formando ngulo inferior a 70 (setenta graus) em relao ao
alinhamento.
Art. 98 Os terrenos encravados entre lotes de proprietrios diferentes, ou lotes onde
existiam construes, tambm so considerados propcios para edificar, com as
dimenses que tiverem, desde que essas dimenses constem das escrituras pblicas e
sejam observadas as determinaes desta lei.
SEBSECO II
Do Coeficiente de Aproveitamento dos Lotes
Art. 99 As Edificaes nos lotes devero ocupar rea, conforme os seguintes fatores
condicionantes:
III III -

Coeficiente de aproveitamento do lote, definido pela relao entre a soma das


reas de todos os pavimentos da construo nele permissveis e a rea total;
Taxa de ocupao do lote, definido pela relao entre a rea da projeo
ortogonal do edifcio e a rea do lote;
Afastamentos frontal, laterais e de fundo, definidos pelas distncias da
edificao a cada uma das divisas do lote, sendo o afastamento frontal medido
a partir do alinhamento existente ou projetado.

Art. 100 As especificaes relativas taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento


e afastamentos mnimos, para cada uso em cada zona, so as constantes do anexo III
desta lei.
Pargrafo nico Nos casos de lotes com mais de uma frente existiro tantos
afastamentos frontais quantas forem as frentes dos lotes para logradouros, sendo os
demais afastamentos, laterais, inexistindo afastamento de fundo.
Art. 101 No so computados, para efeito de afastamento e de taxa de ocupao:
III III -

reas de construo no subsolo;


Pergolados;
Marquises e toldos.

1 - Para efeito do disposto neste artigo, a construo no subsolo, alm da linha que
limita o afastamento, dever ter a cota de laje de cobertura igual ou inferior cota de
meio-fio.
2 - A fim de facilitar provveis alargamentos de vias pblicas, o Prefeito Municipal
poder disciplinar, por decreto, os locais em que no ser permitida a construo de
subsolo, na faixa correspondente ao afastamento frontal.
SUBSECO III
Das reas Livres para Ventilao e Iluminao
Art. 102 Toda e qualquer edificao dever dispor de reas que satisfaam s
exigncias mnimas de ventilao e iluminao, independentes dos recuos mnimos
exigidos nesta lei.
Art. 103 As reas de que trata o artigo anterior, classificam-se em:
III III IV -

rea principal, destinada a iluminar e ventilar compartimentos em que h


permanncia prolongada, diurna e noturna;
rea secundria, quando destinada a iluminar e ventilar compartimentos de
utilizao transitria;
rea fechada, quando guarnecida por paredes em todo o seu permetro,
equivalendo as divisas com os lotes vizinhos a paredes de fechamento;
rea aberta, quando tem o seu permetro aberto em parte, ou no todo.

1 - Consideram-se compartimentos de utilizao prolongada os dormitrios, salas,


cozinhas, salas de reunies e de trabalho, sendo os demais compartimentos considerados
de utilizao transitria.
2 - No caso de rea principal e fechada, devero ser satisfeitos os seguintes
requisitos:

III III -

Afastamento mnimo do centro de qualquer abertura para a parede oposta de


1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
Dimetro mnimo de crculo inscrito de 2,00m (dois metros);
Acima do segundo pavimento, no nvel de cada piso, o dimetro mnimo do
crculo inscrito em metros dado pela seguinte frmula:
D= 2,00 + H/10, onde H representa a distncia em metros entre o piso do
segundo pavimento e o pavimento considerado.

Pargrafo nico A classificao do compartimento como de utilizao prolongada ou


transitria, alude-se ao estabelecido na Seco V do Captulo III desta lei.
3 - No clculo de qualquer rea no poder ser considerada, a qualquer pretexto, a
rea de recuo do imvel vizinho.
SUBSECO IV
Das Condies para Edificaes Especiais
Art. 104 No caso de duas edificaes no mesmo lote, dever ser mantido entre elas o
dobro do afastamento lateral a que esto sujeitas as edificaes isoladas.
Art. 105 O lote para edificao escolar dever obedecer aos seguintes requisitos:
III III IV -

A rea do lote ser calculada em funo da rea construda, da taxa de


ocupao e do ndice de aproveitamento previstos para o uso;
A rea construda determinada em funo do nmero de alunos considerando
5,00m por aluno, por turno;
As reas de iluminao e ventilao devero ter dimenses iguais ou
superiores ao dobro do estabelecido por esta lei, para edificaes em geral;
A taxa de ocupao mxima de 50% (cinqenta por cento) em qualquer caso.

Art. 106 Os postos de abastecimento e servios de veculos devero obedecer aos


seguintes requisitos:
III -

Quando o lote for de esquina, apenas a frente, onde estaro colocadas as


bombas abastecedoras, obedecer ao afastamento frontal; a outra frente
obedecer ao afastamento lateral;
As bombas abastecedoras distaro 4,00m (quatro metros), no mnimo, do
alinhamento do logradouro, bem como de qualquer divisa do lote,
independentemente do disposto na legislao pertinente.

Art. 107 Os hospitais, as creches, os asilos e orfanatos devero ter afastamentos


frontal, lateral e de fundos, de 5,00m (cinco metros), no mnimo.

Pargrafo nico No caso de hospitais de isolamento, os afastamentos mnimos


referidos no presente artigo sero de 10,00m (dez metros).
Art. 108 Qualquer matadouro-frigorfico s ser construdo e instalado em terreno que
tenha rea suficientemente ampla para garantir a sua inocuidade, a juzo do rgo
competente, e nas reas permitidas.
Art. 109 A construo de cemitrios dever ser localizada em pontos elevados, na
contravertente das guas.
1 - O nvel do cemitrio em relao aos cursos dgua vizinhos dever ser
suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das
sepulturas.
2 - O terreno destinado construo dever obedecer aos seguintes requisitos:
III III IV -

Apresentar rea mnima de 30,000m (trinta mil metros quadrados);


Possibilitar um nmero mnimo de 3,000m2 (trs mil) sepultamentos;
Permitir a reserva de reas de atendimento de acordo com as disposies desta
lei;
Estar isolado de propriedades vizinhas, por logradouro pblico no inferior a
12,00m (doze metros).

3 - O projeto de cemitrio urbano dever obedecer aos seguintes requisitos:


III -

Sistema virio interno, com vias de largura mnima de 6,00m (seis metros);
Instalaes para velrio, capela, necrotrio, administrao e ossurio.

4 - As reas das avenidas e ruas sero consideradas servido pblica e no podero


ser utilizadas para outro fim.
5 - As alamedas devero ser arborizadas de tal maneira que permitam a circulao do
ar nas camadas inferiores e a evaporao da umidade de terreno.
Art. 110 A construo de sepulturas obedecer a projeto-padro estabelecido pelo
rgo competente.
1 - A construo de que trata este artigo somente ser permitida mediante requerimento
do interessado Prefeitura e expedio da competente licena para construir, sendo que
no caso de cemitrio-parque, ser exigido o cumprimento da legislao modelo para
esse equipamento.

Art. 111 permitida a instalao e a manuteno de cemitrios particulares, devendo


a entidade interessada apresentar, para aprovao do rgo competente, os seguintes
documentos:
III III IV -

Prova de existncia legal;


Regulamentao do empreendimento e do cemitrio, de acordo com as normas
municipais especficas;
Prova de propriedade do imvel, bem como certido negativa de nus sobre o
mesmo;
Projeto do cemitrio.

Art. 112 A fim de assegurar ao municpio a amenidade do seu clima e as convenientes


condies de salubridade, fica criado um setor de reas verdes, que na rea urbana se
apresenta em forma de parques constitudos pelas reas s margens do rio Ipojuca,
Campo de Monta, encostas do Morro do Bom Jesus e outras reas especificadas na
Planta de Zoneamento e Uso do Solo.
Pargrafo nico A extenso, os limites e o detalhamento dessas reas sero fixados no
planejamento especfico de cada local, bem como na sua regulamentao.
Art. 113 Em toda a rea municipal sero considerados de preservao permanente os
revestimentos florsticos e demais formas de vegetao natural situadas:
III III IV -

Ao longo dos cursos de gua, em faixa mnima fixadas no planejamento local


ou pela aplicao do Cdigo Florestal (Lei Federal n4.711, de 15 de dezembro
de 1965);
Em volta dos reservatrios de gua, naturais ou artificiais;
Nas nascentes ou olhos dgua, seja qual for sua situao topogrfica;
Nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45, na linha de
maior declive.

Art. 114 Consideram-se, ainda, de preservao permanente, as coberturas ou demais


formas de vegetao natural destinadas:
III III -

A atender eroso das terras;


A formar faixa de proteo entre reas de utilizao diversas, tais como as
reas industriais e as reservadas a habitao, educao, sade, recreao e
congneres;
Proteger stios de beleza paisagstica natural.

Art. 115 Nas obras que alterem a formao natural dos morros e suas encostas
colinas, grutas, lagos audes ou outros acidentes geogrficos de importncia
paisagstica, obrigatria a aprovao prvia da Prefeitura.
Pargrafo nico Compete ao rgo de planejamento da Prefeitura configurar os
acidentes geogrficos de que trata este artigo, o que far mediante decreto municipal.
Art. 116 Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situadas em imvel pblico ou
particular, poder ser decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela sua
localizao, unidade, beleza, raridade, condio de porte e semente, ou quando em via
de extino no territrio do municpio.
Art. 117 As faixas de proteo so reas implantadas entre zonas poluidoras e zonas
que no devem receber poluio, com o objetivo de garantir estas ltimas contra a
poluio, sob as mais variadas formas atmosfrica, sonora ou visual.
1 - As faixas de que trata este artigo apresentaro, sobretudo, vegetao de grande
porte, seja existente ou a ser plantada.
2 - As reas destinadas s faixas de proteo so declaradas no-ocupveis.
SECO II
Da Esttica dos Logradouros
SUBSECO I
Das Disposies Preliminares
Art. 118 A fim de assegurar caractersticas estticas e funcionais aos logradouros
pblicos, os implementos visuais obedecero aos dispositivos desta lei.
1 - Consideram-se implementos visuais os postes, fios, depsitos de papis e
avisadores de incndio, caixas-postais, bancas de jornais, abrigos, anncios, letreiros,
esttuas, passeios, relgios, telefones pblicos, bancos, tabuletas, placas e avisos.
2 - Os projetos de implementos visuais dos logradouros, e sua localizao nestes
dependem da aprovao e licena do rgo competente da Prefeitura, observado o
disposto na Seco XII, do Captulo II, Ttulo IV da presente lei.

SUBSECO II
Da Nomenclatura dos Logradouros
Art. 119 Os logradouros pblicos recebero, obrigatoriamente, nomenclatura oficial,
por meio de placas que tenham dimenso, localizao, letras e cores padronizadas pelo
rgo competente, atendendo aos requisitos tcnicos de comunicao.
1 Na denominao do logradouro pblico fica proibido:
III -

Dar-se nome a pessoas vivas;


Estabelecer-se denominao que repita outra j existente, ou que possa
originar confuso.

Art. 120 O emplacamento dos logradouros pblicos ser sempre feito com a colocao
de duas placas nos cruzamentos, sendo uma na esquina da quadra que termina, e sempre
direita do sentido do trnsito, e outra na posio diagonalmente oposta, na quadra
seguinte.
Art. 121 O emplacamento de vias e demais logradouros pblicos privativo da
Prefeitura e ser executado s suas expensas.
Art. 122 Existir, no rgo competente da Prefeitura, o cadastro de emplacamento de
logradouros pblicos, adequadamente organizado e sempre atualizado.
SUBSECO III
Do Emplacamento das Edificaes, Lotes e Terrenos
Art. 123 Toda e qualquer edificao localizada na rea urbana deste municpio ter
obrigatoriamente, em lugar visvel, placas de numerao, sendo o nmero determinado
pela Prefeitura.
Art. 124 As placas de numerao das edificaes sero padronizadas, mediante
decreto municipal.
Art. 125 O sistema de numerao das edificaes, ouvido o rgo competente, ser
estabelecido em decreto do Prefeito, em que sero fixados:
III III IV -

O sistema de orientao;
O critrio para a determinao do nmero das edificaes;
O critrio para a localizao das placas nas edificaes;
O critrio para numerao dos apartamentos e salas comerciais em edifcios.

Art. 126 A numerao de nova edificao ser estabelecida, ao ser processada a


licena para construo, com base no projeto arquitetnico aprovado pelo rgo
competente da Prefeitura.

1 - Ao serem colocados os tapumes ou andaimes, para incio de trabalhos de


construo, ser afixada, de imediato, em local bem visvel, placa de numeraoda
edificao.
2 - Por ocasio da vistoria para concesso do habite-se, a placa de numerao
dever estar afixada no local adequado.
Art. 127 Existir, no rgo competente da Prefeitura, o cadastramento atualizado de
emplacamento das edificaes por logradouros, onde sero anotadas quaisquer
alteraes feitas na numerao.
SUBSECO IV
Da Construo e Conservao dos Passeios, Muros e Cercas
Art. 128 Os proprietrios de terrenos, edificados ou no, so obrigados a construir,
reconstruir ou reformar os passeios nos logradouros pblicos dotados de meio-fio, e em
toda a extenso das respectivas testadas.
Pargrafo nico No ser permitido, a critrio do rgo competente, o revestimento
de passeios formando superfcies inteiramente lisas, que possam produzir
escorregamento.
Art. 129 Os passeios devero obedecer aos desenhos e materiais indicados pelo rgo
competente, o qual especificar os locais que devero ter padronizada sua apresentao.
Art. 130 Na construo, os passeios devero satisfazer aos seguintes requisitos:
III -

Ser longitudinalmente paralelos ao grade do logradouro pblico;


Ter transversalmente uma declividade de 3% (trs por cento), do alinhamento
para o meio-fio.

Art. 131 Nos logradouros no dotados de meio-fio poder ser exigida a construo de
passeios provisrios, de custo pouco dispendioso, conforme as seces transversais
apropriadas.
Art. 132 Os passeios ajardinados devero observados os seguintes requisitos:
III -

Ter seco transversal, conforme o projeto aprovado pelo rgo competente da


Prefeitura;
Ser construdos utilizando pedras irregulares e vegetao nativa, situadas ao
longo do meio-fio e junto do muro, conforme seces transversais apropriadas.

Art. 133 Competir ao proprietrio a recomposio do passeio, quando, em virtude de


servios de pavimentao, forem alterados o nvel e a largura daquele.

Pargrafo nico Excetuam-se do disposto neste artigo, os passeios que tiverem sido
construdos h menos de dois anos, quando ento, as despesas correro por conta da
Prefeitura.
Art. 134 Sempre que a edificao ou o terreno contiver entrada para veculo,
obrigatrio o rampamento do passeio.
1 - O rgo competente intimar o proprietrio do imvel a executar o rampamento
no prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias.
2 - No caso de no-cumprimento de intimao, o rgo componente da Prefeitura
executar os servios correndo as despesas, acrescidas de multa de 20% (vinte por
cento), por conta do proprietrio.
3 - vedada a colocao de cunhas ou rampas de madeira ou de outro material, fixas
ou mveis, na sarjeta ou sobre o passeio junto s soleiras do alinhamento.
Art. 135 Quaisquer modificaes no passeio, aps sua construo, exigiro licena
prvia da Prefeitura, observados os requisitos estabelecidos na regulamentao
pertinente.
Art. 136 Fica proibida a colocao ou construo de degraus fora do alinhamento do
imvel, salvo nos casos de acidente do terreno, em que no seja possvel contorn-lo.
Art. 137 Compete ao proprietrio do imvel a manuteno do passeio em bom estado
de conservao.
Pargrafo nico A prescrio do presente artigo ser objeto de fiscalizao por parte
de rgo competente da Prefeitura, que intimar o responsvel, quando for o caso.
Art. 138 Aps quaisquer servios nos passeios, para assentamento de canalizao,
galerias, instalaes no subsolo ou outros servios, a sua recomposio dever ser
executada de forma que no resultem remendos, mesmo que seja necessrio refazer ou
substituir todo o revestimento.
Pargrafo nico As obrigaes referidas neste artigo cabem exclusivamente ao
responsvel pelas escavaes realizadas nos passeios, dentro do prazo de 30 (trinta)
dias.
Art. 139 Os terrenos no edificados ou com edificaes em runas, situados, na rea
urbana deste municpio, em vias ou logradouros providos de pavimentao, devero ser
fechados no alinhamento do gradil por muros adequadamente tratados.
1 - Na rea prevista para expanso urbana ser admitida a vedao por cercas vivas,
desde que no se utilizem plantas que contenham espinhos ou substncias irritantes.
2 - Em todos os casos, a altura mnima dos muros ou cercas ser de 1,00m (um
metro) e mxima de 3,00m (trs metros).

Art. 140 A conservao dos muros e cercas vivas e a recomposio dos danos que por
acaso sofrerem, sero incumbidas ao proprietrio do respectivo terreno.
Art.141 Sempre que o nvel de qualquer terreno, edificado ou no, for superior ao
nvel do logradouro em que o mesmo se situa, a Prefeitura exigir do proprietrio a
construo de muros de sustentao ou de revestimento de terras.
SUBSECO V
Do Posteamento dos Logradouros
Art. 142 A Prefeitura estabelecer critrios estticos e tcnicos para dimensionamento
e localizao dos postes de distribuio de energia eltrica, domicilia e pblica, e dos
postes telefnicos, em comum acordo com as empresas concessionrias do servio
pblico, atendidos os dispositivos desta lei e as prescries normatizadas conjuntamente
pela ABNT e ELETROBRS.
Pargrafo nico Nos casos de iluminao ornamental ou especial, em praas, parques
e avenidas, a Prefeitura dever providenciar, obrigatoriamente, a elaborao de projetos
especficos.
SUBSECO VI
Da Arborizao dos Logradouros
Art. 144 Os logradouros devero ser adequadamente arborizados com as espcies
vegetais mais convenientes a cada caso, e devidamente tratados.
1 - Nos logradouros pblicos de responsabilidade da Prefeitura, a arborizao ser
projetada e executada pelo rgo competente, respeitada a sua harmonia com os demais
elementos componentes do planejamento fsico e observadas as prescries desta lei.
2 - Nos arruamentos particulares, os responsveis devero promover e custear a
respectiva arborizao.
Art. 145 A arborizao dos logradouros ser obrigatria, realizando-se ao logo dos
passeios das vias urbanas, conforme previsto nas seces transversais do sistema virio,
que acompanham o presente Cdigo.
CAPTULO V
Da Fiscalizao das Normas de Urbanismo
SECO I
Das Disposies Preliminares
Art. 146 de responsabilidade da Prefeitura, por intermdio de seu rgo competente,
a fiscalizao da execuo dos servios referentes a urbanizao, a fim de ser
assegurada a rigorosa observncia das prescries desta lei.
Pargrafo nico Quaisquer que sejam os servios e obras a que se refere o presente
artigo, os seus responsveis so obrigados a facilitar, por todos os meios, a fiscalizao
municipal, no desempenho de suas funes legais.

SECO II
Das Vistorias
Art. 147 As vistorias administrativas, na execuo de obras e servios, que se fizerem
necessrias ao cumprimento dos dispositivos desta lei, sero realizadas pelo rgo
competente da Prefeitura, por intermdio de seus tcnicos ou em convnio com outros
rgos tcnicos.
Art. 148 A vistoria dever ser realizada na presena do interessado ou de seus
representantes legais, em dia e hora previamente marcados, salvo nos casos julgados de
risco iminente.
Pargrafo nico No sendo conhecido nem encontrado o interessado ou seu
representante legal, far-se-o instrues por meio de avisos na imprensa.
Art. 149 Em qualquer vistoria, obrigatrio que as concluses dos tcnicos do rgo
competente da Prefeitura sejam consubstanciadas em laudo, observando-se os seguintes
requisitos:
III III -

Natureza dos servios ou obras;


Se existe licena para realizar os servios ou obras;
Se forem feitas modificaes em relao ao plano ou projeto.

Art. 150 Caso no exista licena para execuo dos servios ou obras vistoriadas, o
interessado ou seu representante legal dever ser imediatamente notificado e a obra
embargada.
Art. 151 Nos casos de pequenas modificaes com relao aos projetos aprovados,
que no representem infraes aos dispositivos desta lei no ser necessrio lavratura de
infrao.
Art. 152 Nos casos de ameaa segurana pblica, pela iminncia de
desmoronamento de qualquer natureza, que exija medidas imediatas de proteo e
segurana, o rgo competente da Prefeitura, tendo ouvido, previamente o rgo
jurdico da municipalidade, dever determinar sua execuo conforme as condies do
laudo de vistoria.
Pargrafo nico As despesas correspondentes execuo de servio ou obras
realizadas pela Prefeitura, em decorrncia de quaisquer infraes constatadas em laudo
da vistoria, sero pagas, uma vez feita a intimao pelo interessado, com o acrscimo de
20% (vinte por cento), sem prejuzo de multas e demais sanes previstas em lei.
SECO III
Das Infraes
Art. 153 Verificada a infrao de qualquer dispositivo desta lei ser lavrado,
imediatamente, pelo servidor pblico municipal competente, o respectivo auto de
infrao, que conter, obrigatoriamente, os seguintes elementos:

III III IV VVI -

Dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado;


Dados do local da infrao (intimao ser dirigida ao proprietrio do imvel);
Descrio sucinta do fato determinante da infrao e de pormenores que
possam servir de atenuante ou agravante;
Dispositivos infringidos;
Assinatura de que o lavrou;
Assinatura do infrator, sendo que, no caso de recusa, haver averbamento no
auto de infrao pela autoridade que o lavrou.

1 - A lavratura do auto de infrao independe de recusa, haver servidor pblico que


o lavrou por ele assume a responsabilidade, sendo passvel de penalidade, por falta
grave, em caso de mora ou excesso.
2 - O infrator ter prazo de 5 (cinco) dias, a partir da data da lavratura do auto de
infrao para apresentar recurso ou defesa, em carter de urgncia, por meio de
requerimento dirigido ao Presidente da URB de modo a chegar o despacho antes de
decorrido o prazo marcado para intimao.
3 - O recurso no suspende a execuo de medidas urgentes a serem tomadas de
acordo com as disposies desta lei, nos casos de risco segurana pblica.
Art. 154 Decorrido o prazo fixado na intimao e no caso do seu no-cumprimento
ser aplicada a penalidade cabvel e expedida a nova intimao. No tendo sido
cumpridas as providncias estabelecidas, dever ser executado a interdio dos servios
ou obras, por determinao do rgo competente da URB, ouvido previamente o rgo
jurdico da mesma.
Art. 155 O auto de infrao e a intimao devero ser enviados ao interessado e ser
publicados em edital, ou em rgo da imprensa local.
Art. 156 Mediante requerimento ao Prefeito, ouvido o Presidente da URB poder ser
dilatado o prazo fixado para cumprimento da intimao, no podendo a prorrogao
exceder do perodo igual ou fixado.
Art. 157 Se for feita a interposio de recurso contra a intimao, dever ser levada ao
conhecimento do rgo competente da URB, a fim de ficar sustado o prazo de
intimao.
1 - No caso de despacho favorvel ao recurso, cessar o expediente de intimao.
2 - no caso de despacho denegatrio ao recurso referido no presente artigo, ser
providenciado novo expediente de intimao, contada a continuao do prazo a partir da
data da publicao do referido despacho.
SECO IV
Das Penalidades
Art. 158 A infrao de qualquer dispositivo desta lei est sujeita s seguintes
penalidades:

III III IVV


VI -

Advertncia;
Suspenso;
Excluso de registro de profissionais legalmente habilitados existentes na
Prefeituras;
Multa;
Embargo dos servios e obras;
Cassao da licena de execuo dos servios e obras.

Art. 159 - As penalidades previstas no artigo anterior aplicam-se a profissionais, firmas,


administradores ou contratantes de servios e obras pblicas, ou ainda a instituies
oficiais responsveis por projeto ou plano, ou pela execuo de servios ou obras
referidas nesta lei.
1 - A Prefeitura, atravs do seu rgo competente, representar no CREA deste
municpio, contra o profissional que, no exerccio de suas atividades profissionais,
violar dispositivos desta lei ou da legislao estadual ou federal em vigor.
2 - Quando o infrator for proprietrio dos servios ou obras, as penalidades aplicveis
sero as constantes dos itens I, IV, V e VI do artigo 158.
Art. 160 O profissional e a firma suspensos ou excludos do registro profissionais e
firmas legalmente habilitados no podero apresentar projeto nem plano para
aprovao, iniciar servios ou obras, nem prosseguir na que estiverem executando,
enquanto vigorar a penalidade.
1 - facultado ao proprietrio de servios ou obras embargadas por fora de
penalidade aplicada ao profissional ou firma responsvel, requerer ao rgo competente
da Prefeitura a substituio do profissional ou firma, comunicando-se a substituio ao
CREA.
2 - No caso previsto no pargrafo anterior, o novo responsvel pelas obras dever
comparecer ao rgo competente da Prefeitura para assinar, como responsvel pela sua
execuo, todas as plantas do projeto ou plano aprovado.
3 - O prosseguimento dos servios e obras s poder ser realizado aps serem
sanadas, se for o caso, as irregularidades que tiverem dado motivo suspenso ou
excluso do profissional da firma.
Art. 161 de competncia do Prefeito a confirmao dos autos de infrao e o
arbitramento de penalidades, ouvido previamente o rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico Julgadas procedentes, as penalidades sero incorporadas ao histrico
do profissional, firma e do proprietrio infrator.
Art. 162 A aplicao das penalidades referidas nesta lei no isenta o infrator das
demais penalidades que lhe forem aplicveis atravs de legislao federal ou estadual,
nem da obrigao de reparar danos resultantes, na forma do Cdigo Civil.
Art. 163 Os prazos previstos nesta lei sero contados em dias teis.

Pargrafo nico No ser computado, no prazo, o dia inicial.


SECO V
Das Disposies Gerais e Transitrias
Art. 164 Os usos dos terrenos, quadras, lotes, edificaes e compartimentos existentes
at o incio da vigncia desta lei devidamente licenciados pelo rgo competente da
Prefeitura, sero mantidos, ficando proibido:
III -

Ampliar ou reformar a edificao, cujo uso ou cujas condies so contrrias


s prescries desta lei;
Expedir licena para edificar ou concesso para ocupar edificaes ou
terrenos, de localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais,
industriais e prestadores de servios, no conformes com dispositivos desta lei.

1 - Em edificaes existente e no-conformes com as prescries do zoneamento de


uso estabelecido por esta lei, s podero ser permitidas as obras de reparos ou de
conservao que no importe na ampliao da rea construda ou ocupada.
2 - A utilizao de lote no construdo, para fins no-conformes com os dispositivos
desta lei, relativos ao zoneamento do uso, dever ser improrrogavelmente extinta, no
prazo mximo de um ano, a contar do incio da vigncia desta lei.
3 - As proibies discriminadas nos itens do presente artigo so extensivas s
solicitaes apresentadas Prefeitura e no aprovadas at o incio da vigncia desta lei,
devendo os interessados apresentar novas solicitaes, conforme os dispositivos da
mesma.
4 - As licenas para edificar, expedidas antes da vigncia desta lei, sero respeitadas
to-somente nos casos em que a construo esteja em andamento, no prazo da vigncia
do alvar.
5 - A transferncia ou substituio da licena de localizao de estabelecimento
comercial, industrial ou prestador de servios, que esteja em funcionamento, poder ser
admitida se a licena para edificar o imvel em novo endereo tiver sido requerida antes
do incio da vigncia desta lei, a critrio do rgo competente da Prefeitura.
Art. 165 Quaisquer planos de arruamento e loteamento aprovados e as licenas
concedidas para sua execuo, considerar-se-o automaticamente caducos se o
interessado no houver executado nos prazos estabelecidos pela legislao especfica, os
servios e obras correspondentes, at o incio da vigncia desta lei.
Pargrafo nico Nos casos a que se refere o presente artigo, e nos planos de
arruamento apresentados Prefeitura e no aprovados at o incio da vigncia desta lei,
os interessados devero apresentar novos planos de loteamento e arruamento dos
respectivos terrenos, em conformidade com os dispositivos da presente lei.

TTULO III
Das Disposies Referentes a Obras
CAPTULO I
Das Disposies Preliminares
Art. 166 As construes, reformas, reconstrues, demolies, instalaes pblicas ou
particulares, sero regidas pelas normas constantes da presente lei.
Art. 167 Somente podero projetar, calcular ou executar obras neste municpio, os
profissionais legalmente habilitados pelo CREA, que satisfaam as disposies deste
Cdigo.
Art. 168 Todo projeto, seus elementos e clculos sero assinados pelo autor, pelo
construtor responsvel pela execuo da obra e pelo proprietrio.
1 - Acompanhando as assinaturas dos profissionais devero constar os ttulos,
funes e nmero de carteira expedida pelo CREA.
2 - No caso de firmas ou empresas, os projetos devero ser assinados pelos
representantes legais e pelos responsveis tcnicos.
3 - Em caso de dvidas quanto legalidade da situao do profissional, poder a
Prefeitura exigir a exibio da Carteira Profissional ou documento que a substituir.
4 - Quando houver substituio do responsvel pela obra, a Prefeitura somente
reconhecer o novo responsvel aps a apresentao do termo de resciso do respectivo
contrato, devidamente visado pelo CREA.
5 - O novo responsvel assinar todos os elementos do projeto arquitetnico na
Prefeitura.
CAPTULO II
Das Construes
SECO I
Da Licena para Construo
Art. 169 Toda construo, reforma, reconstruo, demolio e instalao pblica ou
particular, depende de prvia licena e da emisso do alvar pela Prefeitura.
1 - A licena de que trata este artigo era solicitada ao Prefeito em requerimento
devidamente acompanhado dos projetos e da documentao.
2 - O requerimento de que trata o pargrafo anterior, dever satisfazer aos seguintes
requisitos:
III -

Nome e endereo do requerente;


Local da obra, nmero do lote, quadra e loteamento, rua e nmero.

III -

Ser requerido pelo proprietrio ou por seu representante legal ou responsvel


tcnico.

Art. 170 A emisso da licena para construo, demolio, reforma total ou parcial,
modificao ou acrscimo de dependncia e instalaes industriais ou comerciais
dependem de aprovao, pelo rgo competente da Prefeitura, dos projetos das referidas
obras.
Art. 171 Independem de apresentao de projetos as licenas para:
III III IV V-

Obras decorativas externas, tais como painis, substituio e conserto de


partes de rebocos;
Pinturas em geral;
Pavimentaes internas, at o mximo de 10m de rea;
Construes de muros divisrios ou de alinhamento no logradouro pblico,
sendo este ltimo necessrio que a prefeitura haja feito alinhamento e
nivelamento;
Consertos de edifcios, quando no descaracterizarem os elementos
arquitetnicos existentes.

Art. 172 Nas edificaes que estiverem em desacordo com o disposto nesta lei sero
permitidas obras de reconstruo parcial ou de consertos, desde que no resultem em
aumento de rea e que sejam indispens.veis s condies de higiene e estabilidade das
edificaes.
1 - A licena para a execuo das obras mencionadas neste artigo depende de
aprovao pela Prefeitura do projeto acompanhado de memorial, onde so
especificadas, detalhadamente, as obras e as concernentes justificativas.
2 - A Prefeitura poder fazer vistoria na edificao, antes de conceder ou no, licena
para a execuo das obras projetadas.
Art. 173 Nos casos de processos incompletos ou que apresentem equvocos ou
inexatido, o requerente ser convocado para os devidos esclarecimentos, dando-se ao
mesmo um prazo de 60 (sessenta dias), aps os quais isto se no forem fornecidos os
esclarecimentos o processo ser arquivado.
Art. 174 No sero permitidas obras de acrscimo ou reforma nas edificaes sujeitas
a corte para retificao de alinhamento ou recuos regulamentares, nas reas atingidas
por estes servios.
Pargrafo nico Em caso de recuo, compete Prefeitura a indenizao da rea, de
acordo com a avaliao procedida pelo rgo competente, e aprovada pelo prefeito.

Art. 175 A licena para construo, reconstruo ou reforma preventiva prescrever no


prazo de 01 (um) ano.
1 - A renovao ou revalidao da licena depender da vistoria, pelo rgo
competente.
2 - A licena poder ser renovada se a obra estiver de acordo com o projeto
licenciado.
3 Se a obra no foi iniciada a licena s poder ser renovada se o projeto estiver de
acordo com a lei vigente da poca. Ser considerada iniciada a obra que estiver com no
mnimo o alicerce concludo.
SECO II
Dos Projetos e do Alvar de Construo
Art. 176 Os projetos que acompanham o requerimento de licena devero atender s
seguintes condies:
III -

Ser apresentados em 4 (trs) vias, em cpias heliogrficas, nas dimenses


estabelecidas por esta lei;
A legenda dos projetos dever discriminar:
a) Natureza e local da obra;
b) rea do terreno;
c) rea total de construo;
d) Discriminao e escala da prancha apresentada;
e) Nome e local para assinatura do proprietrio ou de seu representante
legal;
f) Nome e local para assinatura, ttulo e nmero de carteira profissional
do responsvel pela execuo do projeto;
g) Nome e local para assinatura, ttulo e nmero de carteira profissional
do responsvel pela execuo da obra.

Art. 177 Os projetos de que trata o artigo anterior devero conter:


III III IV -

Planta na escala 1:100 ou 1:50, de cada pavimento da edificao e de todas as


dependncias;
Elevao nas escalas de 1:100 ou de 1:50 das fachadas voltadas para as vias
pblicas;
Seces longitudinais e transversais do edifcio e de suas dependncias, na
escala 1:50 ou 1:100;
Planta de situao, em escala de 1:200 ou 1:500, em que se indiquem, com
exatido:
a) Os limites dos terrenos;
b) Orientao;
c) Situao das construes projetadas e das j existentes no terreno, em
conveno determinada;
d) Situao das partes das edificaes vizinhas at 2,00m (dois metros) do
terreno;
e) Indicao do logradouro, existente ou projetado, onde situa-se o lote.

1 - As plantas de locao e situao devero estar numa prancha nica que dever ser
a primeira do projeto.
2 - As plantas indicaro, claramente:
III III IV -

A disposio e as divises da edificao e de suas dependncias;


O destino e as dimenses de cada dependncia, rea e ptios;
As espessuras dos embasamentos, dos pavimentos e das aberturas;
A altura do terreno em relao ao passeio do logradouro.

3 - As plantas e seces em elevao devero ser convenientemente cotadas. Em caso


de divergncia entre qualquer dimenso medida diretamente no desenho e a cota
correspondente, prevalece esta ltima.
Art. 178 Os projetos no podero contar rasuras.
Pargrafo nico Em caso de necessidade de correes, estas sero procedidas parte
e rubricadas pelo autor e por quem tiver permitido a correo.
Art. 179 O projeto receber o visto, em todas as suas cpias, do responsvel pelo
rgo competente para sua aprovao.
Art. 180 Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo, indicar-se-o com
tinta preta as partes da edificao que devem permanecer, com tinta amarela a parte a
ser demolida e com tinta vermelha a parte a ser acrescida.
Art. 181 A Prefeitura dispor de um prazo mximo de 30 (trinta) dias para aprovao
de projeto, contados da data da entrada do requerimento; findo este prazo, se o
requerimento no tiver sido analisado, o interessado iniciar a construo, mediante
comunicao por escrito prefeitura em obedincia ao disposto nesta lei, obrigando-se,
entretanto, a demolir o que fizer em desacordo com a mesma.
Art. 182 O alvar de construo ser expedido aps a aprovao do projeto, a emisso
da licena e o pagamento das taxas e emolumentos devidos.
Pargrafo nico O alvar de construo conter o nome do dono da obra de todos os
elementos identificativos do lote onde ocorrer a construo, a rea total de construo e
o nmero de pavimentos (quando for o caso).
Art. 183 Para modificaes essenciais no projeto aprovado ser necessrio novo
alvar, requerido e processado de acordo com este Captulo.
Pargrafo nico As pequenas modificaes, que no alterem os elementos essenciais
da construo, independem de novo alvar, ficando, entretanto, sujeitas sua aprovao
pela Prefeitura.

Art. 184 Juntamente com o alvar sero entregues ao interessado dois exemplares do
projeto liberado, os quais devero ser exibidos, no local da obra, ao servidor municipal
encarregado da fiscalizao.
Pargrafo nico A Prefeitura ficar com um jogo do projeto aprovado.
Art. 185 Ao interessado ser permitido requerer somente a aprovao prvia do
projeto.
1 - O requerimento de que trata este artigo dever atender s exigncias formuladas
nos artigos desta Seco, excetuando-se as referentes execuo da obra.
2 - Os projetos aprovados de acordo com este artigo tero a validade de 6 (seis)
meses, a contar da data da sua aprovao, prazo este prorrogvel, desde que atendidas as
exigncias da lei em urgncia na data do requerimento.
3 - A aprovao prvia no d direito de construir, podendo no entanto o proprietrio
dar incio a fundao caso o processo de licena j esteja em tramitao na Prefeitura.
SECO III
Da Habilitao de Profissionais para Projetar, Calcular, Construir e Instalar
Art. 186 Somente podero projetar, calcular, orientar e executar obras, exploraes ou
instalaes de qualquer natureza os profissionais legalmente habilitados e portadores de
carteiras fornecidas pelo CREA.
Art. 187 Para projetar, calcular, orientar e executar obras, exploraes ou instalaes
no municpio de Caruaru, os profissionais devero estar devidamente inscritos no rgo
competente, na forma prevista nesta lei.
Pargrafo nico Para a inscrio, os profissionais devero satisfazer ao que segue:
I-

Requerimento dirigido ao Prefeito, assinado pelo profissional interessado, dele


devendo constar:
a) Declarao da forma de exercer a profisso: como profissional liberal
ou como firma individual ou coletiva;
b) Ttulo da firma, sociedade, companhia ou empresa que o profissional
dever legalmente representar;
c) Endereo profissional e residencial;
d) Ttulo profissional.

Art. 188 O pedido de inscrio dever ser acompanhado da seguinte documentao:


III III IV -

Carteira profissional expedida pelo CREA;


Certido expedida pelo CREA, atestando as atribuies do profissional, caso
estas j estejam especificadas no verso da carteira profissional;
Contrato ou registro da firma, sociedade, companhia ou empresa (quando for o
caso), devidamente anotado na Junta Comercial;
Declarao, devidamente reconhecida, da firma, sociedade, companhia ou
empresa dando o profissional como responsvel perante a Prefeitura.

Art. 189 O requerimento do pedido de inscrio est sujeito ao pagamento das taxas e
emolumentos devidos por lei.
Art. 190 O profissional poder solicitar baixa de sua responsabilidade em obras, nos
seguintes casos:
I-

II III -

Baixa de responsabilidade de uma determinada obra:


a) Expondo razes que determinem o seu pedido;
b) Declarando o estado da obra na data do requerimento;
c) Declarando que foi cumprido o projeto aprovado, no caso de ter sido a
obra iniciada;
d) Declarando que no se acha cumprido o projeto aprovado, e expondo
as razes que justificam o seu pedido de baixa neste caso especial;
e) No caso de haver multas motivadas pela execuo de obras, provar a
quitao das mesmas;
Baixa de responsabilidade de um grupo de obras ou de sua totalidade,
requerendo separadamente para cada obra;
Cancelamento do registro:
a) Provar que no est em dbito com a Fazenda Municipal;
b) No se achar qualquer das obras de que responsvel, sujeita ao
cumprimento de exigncias formuladas por disposio desta lei.

Art. 191 A excluso do registro de profissionais poder ocorrer nos seguintes casos:
III III -

Falecimento;
Solicitao espontnea do cancelamento de registro;
Solicitao do CREA, decorrente da fiscalizao do exerccio de profisso e na
forma da lei.

1 - Somente no caso do item II poder o profissional requerer nova inscrio.


2 - O ato de excluso ser assinado pelo Prefeito e publicado no Dirio Oficial do
Estado, acompanhado de justificativa dos motivos da excluso.

Art. 192 A responsabilidade pelos projetos, clculos e concluses de memrias, bem


como pela execuo das obras ou instalaes, exclusiva dos profissionais que as
assinam:
Art. 193 A aprovao, por parte da Prefeitura, dos projetos, clculos e memrias, bem
como a fiscalizao de obras por rgos competentes, no implicar na sua
responsabilidade tcnicas sobres essas partes.
Pargrafo nico A firma, empresa ou sociedade responde, solidariamente, para todos
os fins de direito, pelos profissionais que assinarem como responsveis seus clculos,
memoriais ou execuo de obras.
Art. 194 A responsabilidade prevista no artigo anterior e seu pargrafo nico estendese a danos causados a terceiros e a bens patrimoniais da Prefeitura, Estado e Unio,
ocasionados por execuo de obra de qualquer natureza.
Art. 195 A responsabilidade a que se referem os dois artigos anteriores, com o
pargrafo nico, no exime o profissional de outras, decorrentes de dispositivos legais
municipais, estaduais ou federais aplicveis.
Art. 196 A responsabilidade das obras de fundaes, estruturas e das diferentes
instalaes eltricas, de esgoto, de telefone, de ar-condicionado ou outra especializao,
que foram executadas em subempreitadas, por profissionais ou firmas especializadas,
ser-lhe- atribuda na parte cuja execuo esteja a seu cargo, solidariamente, com o
profissional ou firma a que se refere o artigo 193 com o seu pargrafo nico.
SECO IV
Do Cancelamento do Projeto ou Licena de Construo
Art. 197 Dar-se-, automaticamente, o cancelamento de projeto ou de licena de
construo:
III -

Se aps 60 (sessenta) dias da data do despacho de aprovao do projeto ou da


licena de construo no houverem sido pagas as taxas respectivas;
Se a obra licenciada no houver sido realizada, ou tiver sido iniciada e
interrompida aps 60 (sessenta) dias do trmino do prazo concedido na
licena.

Pargrafo nico O cancelamento automtico da aprovao do projeto da licena de


construo implica no respectivo cancelamento dos despachos exarados nos respectivos
requerimentos, ficando os mesmos sem valor.
SECO V
Da Fiscalizao e da Autorizao para Habite-se
Art. 198 Para efeito de fiscalizao, devero permanecer no local da obra,
obrigatoriamente, o alvar de licena para as obras em geral, juntamente com o projeto
aprovado.

Pargrafo nico Esses documentos devero ser facilmente acessveis fiscalizao da


Prefeitura, durante as horas de trabalho.
Art. 199 Toda edificao dever ter a concluso de suas obras comunicadas pelo
proprietrio Prefeitura, para fins de vistoria e expedio do habite-se.
Pargrafo nico A comunicao e a expedio do habite-se devero ser
providenciadas dentro do prazo de licena para edificar.
Art. 200 O prazo para concesso do habite-se no poder exceder 15 (quinze) dias
teis, contados da data de entrada, na Prefeitura, da comunicao do fim da obra.
Pargrafo nico Aps o prazo estabelecido neste artigo, e no havendo exigncia a
cumprir, poder a edificao ser habitada, ocupada ou utilizada, desde que seja feita
comunicao escrita ao rgo competente.
Art. 201 A obra somente ser considerada concluda quando:
III III IV -

For integralmente observado o projeto aprovado;


Estiver pavimentado o passeio adjacente ao terreno edificado, desde que o
logradouro tenha meio-fio construdo;
Estiver assegurado o perfeito escoamento das guas pluviais do lote edificado;
Houver sido feita a ligao de esgoto de guas servidas com a rede do
logradouro, ou falta desta a adequada fossa sptica.

Art. 202 Para a concesso do habite-se a Prefeitura providenciar a vistoria, a fim


de ser verificada a observncia ao projeto aprovado.
1 - Sempre que for constatada qualquer irregularidade na obra, ser concedido ao
proprietrio desta um prazo para as retificaes pertinentes, independente da multa que
couber.
2 - Se da observncia a que se refere este artigo no decorrerem infraes ao disposto
nesta lei, poder ser a obra considerada como terminada, desde que o proprietrio
cumpra as disposies deste Cdigo.
Art. 203 Aplicam-se s disposies dos artigos anteriores as obras de artigos
anteriores as obras de reforma licenciadas, quando houver acrscimo de rea superior a
20,00m (vinte metros quadrados).
Art. 204 Nas edificaes compostas de partes que possam ser ocupadas, utilizadas ou
habitadas independentemente uma das outras, poder ser concedido o habite-se
parcial.

Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplica quando:


III III -

No houverem sido concludas as fachadas das edificaes;


O acesso parte construda no estiver em perfeita condio de uso;
For indispensvel ao acesso ou utilizao da parte concluda o restante da
edificao.

Art. 205 No ser necessrio o habite-se para as obras no sujeitas a aprovao de


projeto por parte da Prefeitura.
SECO VI
Das Obras Paralisadas
Art. 206 Devem ser fechadas, no alinhamento do logradouro, atravs de alvenaria e
porto de entrada, as obras que se encontrarem paralisadas a mais de 120 dias.
Art. 207 A critrio do rgo competente, a obra paralisada poder ser demolida,
qualquer que seja o seu estado ou grau de andamento, desde que a mesma esteja
causando prejuzo esttica da cidade.
1 - A demolio de que trata este artigo s poder ser executada mediante autorizao
fornecida pelo rgo competente, se aps a intimao o responsvel para prosseguir a
execuo da obra, for constatada sua paralisao.
2 - A intimao de que trata o pargrafo anterior s poder ser emitida 120 (cento e
vinte) dias aps terminado o prazo de licena de construo da obra paralisada.
3 - O prazo de intimao de que trata este artigo no poder exceder 30 (trinta) dias.
4 - Em se tratando de prdio de condomnio devem ser notificados o incorporador e
todos os condminos, para que providenciem o reincio da construo, sob as penas da
lei.
Art. 208 Quando h, por parte do responsvel, desrespeito intimidao, arca o
proprietrio da obra com o pagamento das despesas efetuadas, alm da multa cabvel.
Art. 209 No caso de runa, ou ameaa de runa em uma construo, ser efetuada a
demolio mediante autorizao da Prefeitura a bem da segurana pblica, depois de
realizada a vistoria, na forma desta lei.
Art. 210 As vistorias sero realizadas por uma comisso de 3 (trs) membros,
engenheiros e arquitetos da Prefeitura, como peritos designados pelo rgo competente.

Art. 211 Aps a lavratura do laudo, este ser encaminhado ao setor competente, para
imediata e necessria intimao por contraf, na forma prevista nesta lei e dando
conhecimento ao interessado das concluses nele presentes.
Pargrafo nico Estando o intimado em lugar incerto e no sabido, ser a intimao
renovada por edital.
Art. 212 Findo o prazo de intimao e no sendo dado cumprimento ao laudo de
vistoria, o rgo competente tomar as medidas legais e cabveis.
SECO VII
Das Normas para Clculo Estrutural
Art. 213 Toda edificao dever ter o seu clculo estrutural elaborado de acordo com
as normas tcnicas da ABNT, aplicadas a cada tipo de estrutura.
Art. 214 A Prefeitura poder exigir a apresentao do estudo e do projeto das
fundaes para o licenciamento de obras, quando a natureza do subsolo, a importncia
do projeto e a segurana dos prdios vizinhos requererem cuidados especiais.
Art. 215 A Prefeitura poder impedir, quando julgar conveniente, qualquer escavao
situada em nvel inferior ao das fundaes dos prdios vizinhos, at uma distncia igual
a 1,5 vezes o desnvel.
Pargrafo nico Excetuam-se os casos onde forem tomadas as precaues devidas
para a sustentao dos prdios vizinhos ou quando a obra se realizar sob orientao
expressa.
SECO VIII
Das Edificaes em Geral
Art. 216 Em toda edificao devero ser observados os seguintes requisitos:
III III IV VVI VII -

Estar ligada a esgoto ou possuir fossa;


Possuir instalao de gua e estar ligada rede geral de distribuio, quando
houver, no logradouro pblico em frente ao lote;
Possuir instalaes eltricas, exceto quando no logradouro pblico em frente
ao lote no houver iluminao;
Ser o terreno adequadamente preparado para o escoamento das guas pluviais;
Ser o piso de camada impermeabilizante;
Possuir paredes de alvenaria ou material adequado, revestidas na forma
prevista nesta lei;
Possuir passeio no logradouro pblico, na forma prevista nesta lei.

Art. 217 Toda habitao dever possuir, no mnimo, uma sala, um quarto, uma
cozinha e um banheiro.
Pargrafo nico Nos programas oficiais para populao de baixa renda, poder ser
permitido apenas sala cozinha e banheiro.
SUBSECO I
Das Edificaes no Mesmo Lote
Art. 218 Em um lote, s poder ser construdo um prdio, destinado a uma residncia
e respectivas dependncias, ressalvado o expressamente disposto neste Cdigo.
Pargrafo nico As dependncias, quanto a tamanho, dependero da natureza do
prdio e serviro especialmente aos fins para que foram projetadas, ficando proibida sua
utilizao como residncias independentes.
Art. 219 permitida a construo de dois prdios residenciais em um mesmo lote,
com aproveitamento dos fundos, nas seguintes condies:
III III IV VVI -

Respeitarem, isoladamente, todas as disposies deste Cdigo;


Ser respeitada a taxa de ocupao pelo conjunto dos dois prdios;
Os prdios dos fundos devero ter o seu acesso por meio de passagem lateral
aberta, com a largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
Os prdios sero separados no mnimo por 5,00m (cinco metros) de rea livre.
Quando os prdios tiverem dois pavimentos, esta rea ser acrescida para
6,00m (seis metros);
Da construo de prdios nos fundos dos lotes no poder resultar
desmembramento;
Cada prdio poder constituir-se em mais de uma residncia.

SUBSECO II
Das Casas Geminadas
Art. 220 S sero permitidas casas geminadas (no mximo duas) em lotes com
dimenses mnimas de 8,00m x 25,00m (oito metros por vinte e cinco metros).
1 - O conjunto de duas casas dever satisfazer s seguintes condies:
III III IV VVI -

Respeitar isoladamente s disposies deste Cdigo;


Constituir conjunto arquitetnico nico;
Respeitar a taxa de ocupao e coeficiente de ocupao pelo conjunto pelo
conjunto dos prdios;
A cada casa dever corresponder no mnimo 7,00m (sete metros) de testada do
lote.
No serem separados por meio de muros, no recuo frontal.
O desmembramento s ser permitido se cada unidade desmembrada respeitar
isoladamente as disposies deste Cdigo (dimenso do lote, testada mnima,
rea de ocupao, recuos, etc.).

Pargrafo nico Nos prdios separados por muros divisrios poder, a critrio do
rgo competente, ser efetuado o desmembramento do terreno.
SUBSECO III
Das Casas Superpostas
Art. 221 permitida a construo de duas residncias superpostas desde que tenham
entradas independentes pelo logradouro.
1 - Para acesso ao pavimento superior haver um hall, entre o primeiro degrau da
escada e a porta de entrada, com 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo,
de comprimento e largura mnima igual da escada.
2 - Na parte superior da escada dever haver um patamar de largura mnima igual a
da escala e comprimento de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo.
3 - As casas superpostas podero ser tambm geminadas desde que respeitem alm
das condies prprias as previstas para este tipo de construo.
Pargrafo nico Quando o hall for utilizado por mais de uma unidade habitacional
dever obedecer ao previsto para habitaes de uso coletivo ao que diz respeito a
circulao horizontal, circulao vertical, recuos, etc.
SUBSECO IV
Das Edificaes em Ruas Particulares
Art. 222 As edificaes em ruas particulares obedecero a todas as disposies
estabelecidas nesta lei.
Pargrafo nico Nas ruas particulares no ser permitida edificaes em lotes com
reas e dimenses inferiores s previstas neste Cdigo.
CAPTULO III
Das Partes Componentes das Edificaes
SECO I
Da Soleira e do Alinhamento
Art. 223 Para toda e qualquer construo a Prefeitura determinar o alinhamento e a
altura da soleira, de acordo com os projetos oficialmente aprovados para o logradouro
respectivo.

Art. 224 Os alinhamentos nos cruzamentos de logradouros sero concordados com o


raio mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 225 Em edificaes de mais de um pavimento localizadas no alinhamento da rua,
o canto cortado (rea de visibilidade) s ser exigido para o primeiro pavimento.
Pargrafo nico O canto abrangido dever ter no mnimo 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros).
Art. 226 As cotas de piso sero, no mnimo, as seguintes:
III -

Para os prdios residenciais 0,30m (trinta centmetros) acima do meio-fio;


Para os prdios comerciais, 0,10m (dez centmetros) acima do meio-fio.

Pargrafo nico Nos prdios residenciais ser permitida uma reduo de, no mximo
0,30m (trinta centmetros) da cota do piso considerado, para as garagens e
dependncias, dependendo do projeto e das dimenses do lote.
SECO II
Dos Pisos e da Sua Impermeabilizao
Art. 227 Os pisos nos edifcios de mais de dois pavimentos sero incombustveis.
Art. 228 Os pisos devero ter por base uma camada impermeabilizadora de concreto
quando forem assentados diretamente sobre o solo.
Art. 229 Os pisos tero o seu revestimento em material apropriado, segundo o caso e
as prescries deste Cdigo.
Pargrafo nico O material de revestimento dever ser aplicado de maneira a no
ficarem espaos vazios.
SECO III
Das Paredes
Art. 230 As edificaes se estrutura de sustentao em concreto armado ou metlico
no poder ter mais de 10,00m (dez metros) de altura.
Art. 231 As paredes divisrias das edificaes devero ter a espessura mnima de
meia-vez o tijolo comum cheio ou, quando for empregado outro material, a espessura
que corresponder ao mesmo isolamento.
Art. 232 As paredes das edificaes sero revestidas, externa e internamente, com
material apropriado.

1 - No ser utilizado revestimento, quando o material empregado, por exigncia do


estilo arquitetnico, permitir o uso do material aparente.
2 - Quando as paredes tiverem o paramento externo em contato com o terreno
circundante, devero receber revestimento externo impermevel.
Art. 233 Sero admitidas divises de madeira ou similares formando compartimentos,
devendo, se atingirem o teto, permitir as condies de iluminao, ventilao e
superfcie mnima exigidas por este Cdigo.
SUBSECO IV
Da Cobertura
Art. 234 As edificaes tero coberturas de materiais impermeveis, imputrescveis,
de reduzida condutibilidade trmica, incombustveis e resistentes a ao dos agentes
atmosfricos.
1 - Nas construes provisrias e no destinadas a habitao, sero admitidos
materiais que possuam maior condutibilidade trmica.
2 - Os telhados sem calhas devero dispor de beiral com projeo mnima de 0,50m
(cinqenta centmetros) e, havendo calhas, estas tero um declividade mnima de 1%.
3 - Os beirais distaro pelo menos 0,50m (cinqenta centmetros) da linha de divisa
do lote, exceto no caso de possurem calhas, quando podero prolongar-se at a referida
linha.
Art. 235 As cobertura de qualquer natureza devero ser feitas de modo que sejam
impedidas infiltraes, goteiras ou despejos de gua pluviais sobre os lotes vizinhos.
SECO V
Dos Compartimentos em Geral
Art. 236 Para os efeito desta lei, no sero consideradas as destinaes dos
compartimentos, apenas, pela sua designao no projeto, mas tambm, pela sua
finalidade lgica, em decorrncia da disposio em planta.
Pargrafo nico As disposies fixadas nesta Seco, referentes a compartimentos,
no se aplicam a casas populares projetadas em conjunto por entidades pblicas ou
privadas, cujos projetos obedecero a normas especiais baixadas pelo titular
encarregado de sua anlise, cumpridas as diretrizes gerais fixadas neste Cdigo.

Art. 237 Os compartimentos classificam-se em:


III III -

Compartimentos de utilizao prolongada (diurna e noturna);


Compartimentos de utilizao transitria;
Compartimentos de utilizao especial.

1 - Consideram-se compartimentos de utilizao prolongada:


III III IV VVI VII VIII IX XXI XII XIII -

Bibliotecas;
Consultrios;
Dormitrios;
Estdios;
Gabinetes de trabalho;
Escritrios;
Lojas e sobrelojas;
Quartos;
Refeitrios;
Salas de estar;
Sales para fins comerciais ou industriais diversos;
Ginsios e outros de destino semelhante;
Copa e cozinha.

2 - Constituem compartimentos de utilizao transitria:


III III IV VVI VII -

Circulaes horizontais;
Dispensas;
Gabinetes sanitrios;
Garagens particulares;
Halls;
Salas de Espera;
Vestbulos e outros de destino semelhante.

3 - Os compartimentos de utilizao especial so os que pela sua finalidade especfica


dispensam abertura de vo para o exterior, tais como:
III III IV VVI -

Adegas;
Armrios;
Cmaras escuras;
Caixas-fortes;
Frigorficos;
Outras de finalidades vrias.

Art. 238 Os compartimentos somente podero ser subdivididos, com paredes at o


teto, quando os compartimentos resultantes satisfazerem todas as exigncias deste
Cdigo, tendo em vista sua finalidade.

SUBSECO I
Da Circulao Horizontal
Art. 239 Os corredores de edificaes devero ter largura mnima de:
III III IV V-

0,80m (oitenta centmetros) para casas populares;


0,90m (noventa centmetros) para edificaes residenciais;
1,60m (um metro e sessenta centmetros) para edificaes educacionais;
2,00m (dois metros) para edificaes hospitalares;
2,80m (dois metros e oitenta centmetros) para galerias internas.

Pargrafo nico Nas edificaes de uso coletivo os corredores de trnsito comum


devero ter larguras de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), para respectivamente, os compartimentos at 15,00m (quinze
metros) ou mais, com paredes revestidas de material liso e impermevel at o mnimo
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura.
Art. 240 Os corredores tero o p direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta
centmetros).
Art. 241 Os halls de elevadores devero subordinar-se s seguintes especificaes:
I-

II -

Largura mnima de 2,00m (dois metros) com rea de 10,00m (dez metros
quadrados) no pavimento trreo e 1,60m (um metro e sessenta centmetros)
com rea de 3,00m (trs metros quadrados), nos demais pavimentos das
edificaes de destinao residencial;
Largura mnima de 3,00m (trs metros) com rea de 20,00m (vinte metros
quadrados) no pavimento trreo e 3,00m (trs metros) com rea de 9,00m
(nove metros quadrados) nos demais pavimentos das edificaes noresidenciais.

SUBSECO II
Da Circulao Vertical
Art. 242 As escadas de edificaes devero dispor de passagens com altura livre de
2,00m (dois metros), no mnimo, e tero a largura mnima til de 0,90m (noventa
centmetros).
1 - Considera-se largura til aquela que se mede entra as faces internas das
construes ou das paredes que as limitarem lateralmente.

2 - A largura mnima de que trata este artigo ser alterada nas condies e para os
limites seguintes:
III -

Para 1,10m (um metro e dez centmetros) nas edificaes de mais de dois
pavimentos que no disponham de elevadores;
Para 1,00m (um metro) nas edificaes que disponham de elevadores.

Art. 243 As dimenses dos degraus sero tomadas pela frmula 2h+l variando de 82 a
64 centmetros, na qual h a altura do degrau e l a sua largura medindo a 0,60m
(sessenta centmetros) a partir do bordo inferior da escada.
Pargrafo nico A largura mnima do piso dos degraus pelo seu bordo interior, nos
trechos em leque ser de 0,05m (cinco centmetros).
Art. 244 obrigatria a execuo de patamar, sempre que o mnimo de degraus
consecutivos seja superior a 18 (dezoito).
Art. 245 Ser obrigatrio o uso de material incombustvel na feitura de escadas que
sirvam a edificao de mais de 4 (quatro) pavimentos.
Art. 246 Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes de mais de 4
(quatro) pavimentos, compreendido o trreo, e contados a partir deste, num s sentido;
ou de mais de 10,00m (dez metros) de distncia vertical contados do nvel do meio-fio
fronteirio ao acesso principal at o piso do ltimo pavimento.
Pargrafo nico A distncia vertical passar a ser de 11,00m (onde metros), sempre
que o terreno for de aclive.
Art. 247 Devero constar dos projetos de edificaes dotadas de elevadores as
especificaes de dimenses de cabine, capacidade por nmero de passageiros, peso
mximo e velocidade, respeitadas sempre as exigncias da ABNT.
Art. 248 As rampas de acesso interno ou externo, sero admitidas sempre que sua
declividade ao ultrapasse de 15% (quinze por cento).
SUBSECO III
Das Salas e Dormitrios
Art. 249 Nas edificaes residenciais e comerciais, os quartos e as salas devero ter:
III III -

rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados);


Forma tal que permita traar em seu piso um crculo com raio mnimo de
1,30m (um metro e trinta centmetros) de dimetro;
P-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), salvo nos
casos especiais, a critrio do rgo competente.

SUBSECO IV
Dos Compartimentos de Servios
Art. 250 As cozinhas devero satisfazer as seguintes condies:
III III -

Ter rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados);


Ter forma tal que permita traar em seu piso um crculo de raio mnimo de
0,80m (oitenta centmetros);
Ter o p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros).

Art. 251 Nos apartamentos que tiverem apenas uma sala, um dormitrio e um
banheiro, ser permitido um compartimento destinado a cozinha (kitnete) com rea
mnima de 3,00m (trs metros quadrados).
Art. 252 As cozinhas devero tambm atender s seguintes condies:
III III IV -

No se comunicarem diretamente com compartimentos que sirvam de


dormitrio, WC e banheiro;
Ter piso impermevel, incombustvel, liso e dotado de ralo, de modo a permitir
fcil lavagem;
Ter forro de material incombustvel;
Utilizar esquadrias que, mesmo fechadas, garantam a ventilao permanente.

Art. 253 As copas devero satisfazer s seguintes condies:


III III -

Ter rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados);


Ter forma tal que permita traar em sua rea um crculo de raio mnimo igual a
0,80m (oitenta centmetros);
Ter p-direito mnimo igual a 2,60m (dois metros e sessenta centmetros).

1 - Nas copas e cozinhas conjugadas devero prevalecer as condies peculiares


destas.
2 - Em qualquer circunstncia, os pisos da copa devero ser lisos, lavveis e
impermeveis.
Art. 254 Os sanitrios obedecero aos seguintes requisitos:
III III -

Ser dotado de piso impermevel e liso e disporem de ralo para escoamento de


guas;
Ter paredes de azulejo ou material similar adequado, at a altura mnima de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
Ter o p-direito mnimo de 2,30m (dois metros e sessenta centmetros).

Art. 255 Os sanitrios sociais tero rea mnima de 3,00m (trs metros quadrados)
com forma geomtrica que permita inscrio de crculo de 1,30m (um metro e trinta
centmetros) de dimetro, no mnimo.
1 - Os dormitrios podero comunicar-se diretamente com os sanitrios desde que
sejam exclusivos.
2 - O box dos chuveiros ter dimenso mnima de 0,80m x 0,80m (oitenta
centmetros por oitenta centmetros) e sua execuo ser obrigatria.
3 - Nas edificaes que j dispuserem de sanitrio social nos termos deste artigo, ser
permitida a existncia de sanitrio complementar com rea mnima de 2,00m (dois
metros quadrados) e largura mnima de 0,90m (noventa centmetros).
4 - Os sanitrios privativos para salas e escritrios em edifcios comerciais podero
ter as dimenses do pargrafo anterior.
Art. 256 Os sanitrios de uso de empregados domsticos , tero rea mnima de
2,00m (dois metros quadrados) com forma geomtrica que admita a inscrio de um
crculo de 0,90m (noventa centmetros) de dimetro mnimo, e sero dotados de
chuveiro, lavatrio e WC.
Pargrafo nico Para as casas populares fica dispensado o revestimento das paredes
em azulejo, desde que estas sejam convenientemente impermeabilizadas at a altura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 257 Os quartos de uso dos empregados tero rea mnima de 5,00m (cinco
metros quadrados) com forma geomtrica que permita a inscrio de um crculo de
2,00m (dois metros) de dimetro mnimo e p-direito no inferior a 2,40m (dois metros
e quarenta centmetros).
SUBSECO V
Das Garagens e Depsitos Domiciliares
Art. 258 As garagens em residncias, devero satisfazer s seguintes condies:
III III IV -

P-direito mnimo 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros);


No ter comunicao com dormitrios;
Possuir aberturas que permitam uma permanente ventilao;
Ter o piso revestido de camada resistente, lisa e impermevel.

Art. 259 Os depsitos, em residncia, devero apresentar as seguintes condies:


III III -

P-direito mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros);


Pisos assoalhos ou de simples camada resistente e impermevel;
Possuir aberturas que permitam permanente ventilao.

SUBSECO VI
Dos Jiraus
Art. 260 Os Jiraus sero destinados ao uso em pequenos depsitos, pequenas
indstrias, localizao de orquestras, ampliao de lojas, etc. No podendo ser
aproveitado para uso como compartimento de utilizao prolongada, em residncias,
habitaes coletivas ou mltiplas.
Pargrafo nico Permitem-se Jiraus em residncias, para uso como bibliotecas ou
gabinetes de trabalho.
Art. 261 Os Jiraus devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I-

II -

III IV -

Quanto a dimenses:
a) Ter altura mnima de 2,00m (dois metros) para uma rea at 10m (dez
metros quadrados);
b) Ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) para rea
superior a 10,00m (dez metros quadrados);
c) Ter rea mxima igual a (um quarto) da rea do compartimento em
que forem construdos, exceto quando formarem passadios de largura
mxima de 0,80m (oitenta centmetros), ao longo estantes ou armrios
dispostos junto s paredes;
d) Situar-se junto s paredes de fundo ou laterais se os compartimentos
em que forem construdos derem para logradouros pblicos, a exemplo
de lojas.
Quando destinados a escritrios, orquestras, depsitos de fbricas, etc. Devem
ter:
a) P-direito de acordo com as alneas a e b do item anterior;
b) Guarda-corpo;
c) Escada de acesso fixa, com corrimo.
Quando o Jirau for freqentado pelo pblico a escada de acesso referida no
item anterior ser situada de modo a no prejudicar a circulao no
compartimento;
Quando destinados a depsitos, devem ter:
a) P-direito mnimo de 1,90m (um metro e noventa centmetros);
b) Escada de acesso mvel.

Pargrafo nico Em caso de necessidade, ser exigida abertura de vos que iluminem
e ventilem o espao tornado aproveitvel com a construo de Jiraus.
SUBSECO VII
Dos Tanques de Lavagem
Art. 262 Os tanques de lavagem, devero ser colocados debaixo de abrigos que
protejam do sol as pessoas que deles se utilizam, ser providos de gua corrente e ralo
convenientemente ligados rede de esgoto.
Art. 263 No havendo sistema de esgoto, os tanques devero escoar para o sumidouro
no sendo permitida sua descarga nas fossas biolgicas.
Art. 264 Os tanques devero ser perfeitamente impermeabilizados.
SECO VI
Das Instalaes Hidrulicas
Art. 265 Todos os projetos de construo, reconstruo, reforma e acrscimo devero
ser previamente examinados e aprovados pela COMPESA.
Art. 266 Todos os prdios com mais de dois pavimentos so obrigados a possuir
reservatrio regulador de consumo.
Pargrafo nico Nos conjuntos residenciais, o reservatrio regulador de consumo
dever ser, no mnimo, igual ao consumo dirio provvel do prdio ou dos prdios que
compe o conjunto.
1 - Os parmetros para o clculo da capacidade dos reservatrios dgua so os
seguintes:
a) Para residncias
b) Para hotis e hospitais
c) Pra edifcios pblicos ou comerciais

- 150 litros por pessoa;


- 200 litros por pessoa;
- 80 litros por pessoa.

2 - Para os prdios com quatro ou mais pavimentos e capacidade do reservatrio


dgua dever ser acrescida de 7.200 litros, como reserva contra incndio.

3 - Na reserva de que trata o pargrafo anterior, no ser computado do clculo da


capacidade dos reservatrios inferior e superior.
Art. 268 Quando a COMPESA exigir reservatrio inferior este dever ter,
obrigatoriamente, o duplo da capacidade do reservatrio elevado.
Art. 269 As tubulaes dos reservatrios elevados devero ter a sua sada, no mnimo
a dez centmetros acima do fundo do reservatrio.
Pargrafo nico As tubulaes de alimentao exclusiva dos sanitrios podero sair
no fundo do reservatrio.
Art. 270 Nos hotis, hospitais e edifcios residenciais, com mais de trs pavimentos,
quando previstos reservatrios inferiores, devero ser sempre instalados dois grupos de
eletrobombas sendo uma de reserva.
Art. 271 Os reservatrios devero apresentar as seguintes caractersticas:
III III IV -

Ser fechados e construdos de material adequado;


Possuir tampa de inspeo;
Ser instalados em local de fcil inspeo;
No serem localizados em rea possvel de contaminao da gua.

Art. 272 Nos prdios com mais de trs pavimentos, obrigatria a instalao de
hidrantes no exterior dos mesmos, para servios contra incndio, na forma prevista nesta
lei.
1 - O hidrante ser do tipo aprovado pelo Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do
Estado.
2 - O hidrante ter tubulao prpria a exclusiva do servio contra incndio.
Art. 273 As instalaes de esgoto sanitrio obedecero ao regulamento da COMPESA.
Art. 274 As canalizaes de gua e esgoto sero feitas obrigatoriamente ao longo dos
passeios.
1 - Nos logradouros j abastecidos e saneados em que no tenham sido observadas
estas exigncias, ou naquelas em que no possam ser adotadas, devero ser instaladas
derivaes para os passeios, a fim de permitir ligaes domiciliares, sem afetar a faixa
de rolamento do logradouro.
2 - Nas zonas no saneadas, a instalao de fossas ser regulamentada pela Prefeitura.

SECO VII

Das Instalaes de Elevadores


Art. 275 A instalao de elevadores depender de autorizao em requerimento de
licena acompanhado de projeto e memorial descritivo, observadas as normas da ABNT
para a espcie.
Pargrafo nico O projeto de instalao compe-se de:
III III -

Cpia aprovada, da planta de edificao, na qual se verifica a posio dos


elevadores e respectivas casas de mquinas;
Plantas de corte do projeto de instalao e das casas de mquinas;
Especificaes de marca de fabricao, de potncia do motor, do sistema de
comando, da capacidade, velocidade e sistema de segurana.

Art. 276 No ser licenciada a instalao de elevadores que no disponham de


indicadores de posio por pavimentos.
Art. 277 Somente firmas legalmente habilitadas e inscritas no rgo competente
podero encarregar-se da instalao de elevadores.
SECO VIII
Das Instalaes Especiais
Art. 278 As instalaes de condicionamento ou de renovao do ar, em qualquer
edificao, obedecer norma NB-10 da ABNT.
Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplica a pequenos aparelhos de uso
individual.
Art. 279 As instalaes de gs nas edificaes obedecero s restries das empresas
distribuidoras do produto, quando aprovadas pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 280 As edificaes com mais de trs pavimentos disporo, obrigatoriamente, de
equipamentos adequados ao combate auxiliar de incndio, de acordo com
especificaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado.

CAPTULO IV

Da Esttica das Edificaes


SECO I
Das Fachadas
Art. 281 No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada, quando a
edificao se situar no alinhamento do gradil e quando no obedecerem aos recuos
exigidos para a zona.
Pargrafo nico Admitir-se-o salincias, desde que no excedam de 0,20m (vinte
centmetros).
Art. 282 Nas edificaes situadas no alinhamento do gradil ser proibida a instalao
de esquadrias que se abram com projeo sobre o passeio.
Art. 283 Ser permitida a execuo de balanos at 0,50m (cinqenta centmetros),
sobre a linha de recuo, a partir do segundo pavimento da edificao.
Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplica a edificaes construdas no
alinhamento de gradil, exceto as sujeitas a gabaritos pr-fixados.
Art. 284 As casas de mquinas e elevadores, reservatrios ou qualquer elemento
acessrio aparente, acima das coberturas, devero incorporar-se no conjunto
arquitetnico da edificao, recebendo tratamento compatvel com a esttica do
conjunto.
SECO II
Dos Toldos e Marquises
Art. 285 Ser permitida a instalao de toldos de lona, plsticos ou alumnio na frente
das edificaes no residenciais, desde que satisfaam s seguintes condies:
III III -

Terem balano que no exceda a largura do passeio, nem de qualquer modo, a


largura de 2,00m (dois metros);
Estejam colocados, com todos os seus elementos a uma altura inferior de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros) em relao ao passeio;
No prejudicarem a arborizao e a iluminao e no ocultarem placas de
nomenclatura de ruas e outros logradouros.

Art. 286 O pedido de licena para a instalao de toldos ser instrudo com plantas,
corte e fachadas em trs vias, alm de discriminar o material a ser empregado.
Art. 287 Ser permitida a construo de marquises em edificaes no residenciais
desde que sejam satisfatrias as seguintes condies:

I-

No terem balano que exceda 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros),

II III IV VVI -

seja qual for a largura do passeio, mantendo-se este balano afastado, no


mnimo, 0,50m (cinqenta centmetros) do meio-fio;
No terem seus elementos abaixo de 3,00m (trs metros) de altura, em relao
ao nvel de passeio;
No prejudicarem a arborizao e no ocultarem placas de nomenclatura de
logradouros;
Serem executadas com material incombustvel e durvel;
Disporem de calhas e condutores de guas pluviais, bem como de caimento no
sentido da fachada;
Possurem cobertura protetora, quando revestidas de material frgil.

Art. 288 A altura e o balano das marquises em uma mesma quadra sero uniformes e
fixados pelo rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico No caso de edificaes situadas em logradouros com declive, o rgo
competente da Prefeitura determinar o escalonamento das marquises em tantos
segmentos horizontais quantos sejam necessrios.
Art. 289 Para concesso de licena para construo de marquises necessrio que o
projeto seja instrudo com os seguintes documentos:
III III IV -

Desenho de conjunto de marquises e correspondente fechada;


Projeo horizontal do passeio com localizao de postes, rvores e outros
obstculos de qualquer natureza;
Seco transversal das marquises, com determinao do perfil, constituio de
estrutura, localizao de focos de luz e largura do passeio;
Breve memorial descritivo e especificao dos materiais a serem empregados.

SECO III
Das Galerias, Vitrines e Balces
Art. 290 Todas as novas edificaes ou reformas prediais de uso comercial e de
servios, devero, no pavimento trreo, recuar 3,00m (trs metros), formando galerias,
protegidas pelo pavimento superior ou pelas marquises.
Pargrafo nico As galerias internas tero largura e p-direito correspondente a 1/20
(um vigsimo) de seu comprimento, observados os mnimos de 2,80m (dois metros e
oitenta centmetros) e 3,00m (trs metros) respectivamente.
Art. 291 proibido a utilizao de galerias como hall de elevador e escada.

Art. 292 A iluminao da galeria dar-se- atravs da abertura de acesso, nos seguintes
casos:
III -

Quando o seu comprimento so exceder a quatro vezes a altura da abertura, no


caso de um s acesso;
Quando o seu comprimento no exceder a oito vezes a altura da abertura,
quando situadas pelo menos duas das aberturas num s plano horizontal.

Pargrafo nico Quando no atendidas as exigncias deste artigo devero as galerias


dispor de aberturas complementares de iluminao de modo a assegurar a proporo de
1/10 (um dcimo) da superfcie do piso.
SUBSECO I
Das Vitrines e Balces
Art. 293 Ser permitida a instalao de vitrines, em locais que no prejudiquem a
ventilao e a iluminao e no firam a esttica urbana.
Art. 294 A localizao de vitrines e balces em hall e galerias somente ser
permitida desde que no reduzam a rea til desses compartimentos alm dos limites
estabelecidos nesta lei.
Art. 295 No ser permitida a instalao de vitrines e balces:
III -

Em corredores e passagens;
Nas fachadas com projeo sobre o passeio.

CAPTULO V
Das Normas Especiais para Edificaes
SECO I
Dos Edifcios de Apartamentos
SUBSECO I
Das Disposies Gerais
Art. 296 Todo e qualquer edifcio de apartamento dever satisfazer, alm de outras
disposies aplicveis, previstas nesta lei, aos seguintes requisitos:
I-

Possurem estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construdas de material


incombustvel, permitindo o uso de madeira ou outro material combustvel
apenas como revestimentos, assentados diretamente sobre concreto ou
alvenaria;

II III IV VVI -

Possurem instalaes contra incndio, exceto nos casos explicitamente


previstos nesta lei;
Possurem instalao coletiva de lixo, salvo dispositivo em contrrio
expressamente referido nesta lei;
Possurem elevador, excludas outras hipteses referidas nesta lei;
Possurem, nas imediaes das entradas, portarias, postos parte os casos
previstos neste Cdigo;
Terem profundidade de construo mxima igual a 25,00m (vinte e cinco
metros) a no ser se construdos sobre pelotis que podero ter essa
profundidade at 40,00m (quarenta metros) em casos especficos, a critrio do
rgo competente da Prefeitura.

SUBSECO II
Dos Apartamentos Residenciais
Art. 297 Os edifcios de apartamentos exclusivamente residenciais, alm das
disposies desta lei, que lhes forem aplicveis, devero obedecer aos requisitos
seguintes:
III III IV -

V-

VI VII -

Cada apartamento dever conter, no mnimo, quatro (4) compartimentos: sala,


quarto, banheiro e cozinha ou kitnete;
As instalaes sanitrias podero ter comunicaes diretas com dormitrios
desde que se destinem a uso exclusivo dos ocupantes deste;
Os edifcios com 8 (oito) ou mais apartamentos possuiro no hall de entrada,
local destinado a portaria;
O hall de entrada no poder ter dimenso livre inferior a 2,00m (dois
metros) para prdios at trs pavimentos. Para edifcios de mais de trs
pavimentos a dimenso livre mnima ser de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
Os halls de escada de cada pavimento que no tiverem iluminao natural
devero ter iluminao eltrica. Para os halls com rea igual ou superior a
10,00m (dez metros quadrados) so obrigatrias a ventilao e iluminao
naturais;
Nos edifcios com doze apartamentos ou mais dever haver, pelo menos, um
pequeno apartamento na forma do pargrafo 1 destinado ao uso exclusivo e
obrigatrio do porteiro;
Devero os edifcios de apartamentos possuir compartimentos destinados ao
servio de administrao do edifcio.

SUBSECO III
Dos Apartamentos Comerciais
Art. 298 Alm das disposies gerais, os edifcios de apartamentos exclusivamente
comerciais devero satisfazer s seguintes condies:
III III -

IV VVI VII VIII -

As lojas, situadas no pavimento trreo, alm das exigncias formuladas, por


esta lei, devero possuir instalaes sanitrias prprias para cada uma;
Os compartimentos de utilizao prolongada no podero ter superfcie
inferior a 12,00m (doze metros quadrados) e devero permitir a inscrio de
um crculo com raio mnimo de 1,40m (um metro e quarenta centmetros);
As instalaes sanitrias, alm das exigncias especficas, devero atender s
seguintes condies:
a) Cada pavimento dever ser provido de instalaes sanitrias para
homens e mulheres, satisfazendo aos seguintes requisitos:
- A cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao de rea construda
dever corresponder um WC para homens e outro para mulheres;
- Para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) ou frao de rea
construda corresponder um lavatrio;
- Para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) ou frao de rea
construda dever corresponder um mictrio.
Existir no corredor de cada pavimento um bebedouro;
Possuir portaria na forma do item III do artigo 297;
Os halls dos edifcios comerciais, no pavimento trreo, devem ter rea igual
ou superior a 1% (um por cento) da rea total til das salas, no podendo essa
rea ser inferior a 5,00m (cinco metros quadrados);
proibida a moradia em apartamentos destinados exclusivamente ao uso
comercial;
Nas lojas e sobrelojas e nas dependncias de utilizao prolongada para uso
comercial sero toleradas industrias incuas, tais como: alfaiataria, relojoaria,
ourivesaria, lapidao e similares.

SUBSECO IV
Dos Apartamentos Mistos
Art. 299 Fica permitida a existncia de apartamentos comerciais e residenciais em um
mesmo edifcio, desde que obedecidos, as disposies dessa lei que lhe forem
aplicveis:

I-

II -

Nos edifcios cujos pavimentos trreos e sobrelojas tenham sido construdos


para fins comerciais;
a) Os apartamentos residenciais satisfaro s exigncias da Subseco II
desta Seco;
b) As lojas e sobrelojas satisfaro a todas as exigncias desta lei;
c) No sero permitidas as seguintes atividades econmicas:
- Carvoaria;
- Aougue;
- Quitanda;
- Peixaria;
- Padaria.
d) A entrada para os apartamentos residenciais ser independente da
entrada para os lotes, no havendo qualquer comunicao entre elas salvo
quando da existncia de galerias, caso em que haver comunicao entre o
hall de entrada e a galeria, se julgado necessrio;
Nos edifcios onde alm de lojas e sobrelojas haja, tambm pavimentos para
uso comercial:
a) Os halls no pavimento trreo devero satisfazer o que determina
item VI do artigo 298;
b) Devero possuir escadas independentes para os usos comerciais e
residenciais.

1 Fica terminantemente proibida a intercalao de pavimentos de uso comercial com


os de uso residencial.
2 - Fica, tambm, proibida, em um mesmo pavimento, a intercalao de usos
comerciais e residenciais.
Art. 300 Nos edifcios de apartamentos mistos so toleradas as seguintes atividades,
nas lojas, sobrelojas e pavimentos estritamente comerciais:
III III IV -

Relojoaria;
Ourivesaria;
Lapidao;
Alfaiataria e similares.

SUBSECO II
Dos Hotis
Art. 301 As edificaes destinadas a hotis, alm das disposies desta lei, estaro
subordinadas s seguintes condies:
III -

Dispor de vestbulo, instalao de portaria e recepo, salas de estar, leitura ou


correspondncia, rouparia e salo de desjejum, quando no dispuser de
restaurante;
No pavimento trreo haver um recuo mnimo, de 5,00m (cinco metros) em
relao ao logradouro principal, com a finalidade de servir de acostamento a
veculos;

III -

Dispor de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, de


acordo com modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros da Polcia
Militar do Estado.

Art. 302 Os dormitrios tero no mnimo 12,00m (doze metros quadrados) de rea,
contando com os halls de entrada.
Art. 303 As reas da cozinha e da copa sero determinadas considerando 0,70m
(setenta centmetros quadrados) de rea, para cada dormitrio existente observada a rea
mnima de 20,00m (vinte metros quadrados).
1 A cozinha ser dotada de exaustor de ar e de cmara frigorficas para guardar
alimentos.
2 - Nos hotis com mais de trs pavimentos, a copa principal dever comunicar-se
com as copas secundrias situadas, obrigatoriamente, em cada pavimento, atravs de
elevadores monta-carga.
Art. 304 Alm das instalaes sanitrias privadas dos dormitrios, cada pavimento
dever dispor das citadas instalaes, para cada seis dormitrios que das mesmas no
disponham, nas seguintes propores:
III -

Masculino: 1 (um) WC, 1 (um) lavatrio, 1 (um) mictrio, 2 (dois) chuveiros;


Feminino: 1 (um) WC, 1 (um) lavatrio e 2 (dois) chuveiros.

1 - Os dormitrios que no disponham de instalaes sanitrias privativas, devero


ser dotados de um lavatrio.
2 - As instalaes sanitrias para empregados devero ser isoladas das de uso dos
hspedes e, devero ser, para cada grupo de 20 (vinte) empregados e para cada sexo, as
seguintes: um vaso sanitrio, dois mictrios e dois chuveiros, obedecendo, ainda, ao
isolamento individual dos vasos sanitrios.
Art. 305 As lavanderias, quando houver, tero paredes e pisos revestidos de material
liso, impermevel, e contaro com reas para depsitos de roupas servidas, lavagem,
secagem e guarda de roupa limpa.
Art. 306 Os corredores devero ter as seguintes dimenses: largura 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), p-direito 2,30 (dois metros e trinta centmetros).

Art. 307 Sempre que os sales de estar, de restaurante e recepo situarem-se no


segundo pavimento a escada de acesso para esse pavimento ter largura mnima,
obrigatria, de 2,00m (dois metros).
Art. 308 Os hotis de trs ou mais pavimentos disporo no mnimo de um elevador
social e um de servio.
Art. 309 As edificaes destinadas a hotis devero dispor de espao para guarda de
veculos, de acordo com as exigncias deste Cdigo.
SECO III
Dos Asilos
Art. 310 As edificaes destinadas a asilos, alm das condies gerais sobre
edificaes, devero dispor das seguintes dependncias:
III III IV VVI VII VIII IX -

Sala de administrao;
Gabinete mdico-dentrio e enfermaria;
Sales de trabalho e leitura;
Farmcia;
Velrio;
Dispensa;
Copa e cozinha;
Refeitrio;
Alojamento para enfermeiros, zeladores e pessoal de servio.

1 - Os compartimentos destinados a dormitrios devero situar-se em pavilhes


distintos por sexo, possuir p-direito mnimo de 3,20m (trs metros e trinta centmetros)
e capacidade, no mximo, de 30 (trinta) leitos.
2 - Os sanitrios por pavilho devero ter capacidade equivalente a um banheiro, um
lavatrio e vaso sanitrio para cada grupo de 8 (oito) habitantes ou frao.
Art. 311 As enfermarias devero dispor, alm de dormitrios para doentes, das
seguintes instalaes:
III III -

Sala de curativo e tratamento mdico;


Rouparia;
Sanitrio completo.

1 - De acordo com a capacidade do asilo, as enfermarias podero ser constitudas de


uma ou mais unidades, e sua lotao dever corresponder a 10% (dez por cento) dessa
capacidade.
2 - Dever ser observada completa separao do sexo quanto aos dormitrios.
Art. 312 Nos asilos para menores, alm das dependncias previstas nesta Seco ser
obrigatria a existncia de instalaes escolares completas.
Art. 313 As edificaes destinadas a asilo localizar-se-o, no mnimo, a 100,00m (cem
metros) de distncia de estabelecimentos industriais, de diverses, instalaes penais,
depsitos de inflamveis, estaes rodovirias e aeroportos.
Art. 314 Os asilos no podero ser edificados a uma distncia menos de 5,00m (cinco
metros), de qualquer ponto das divisas do terreno onde se situem.
SECO IV
Dos Hospitais
Art. 315 As edificaes destinadas a hospitais, alm das disposies deste Cdigo,
devero subordinar-se s seguintes condies:
III III -

Observar os recuos mnimos de 10,00m (dez metros) e 3,00m (trs metros) em


relao, respectivamente, ao alinhamento do logradouro e divisa do terreno
para aproveitamento da rea de recuo frontal no acostamento de veculos;
Dispor de sistema de tratamento adequado de esgoto, com esterilizao de
efluentes nos hospitais de doenas transmissveis e em todos os casos, quando
no servidas pela rede geral de esgoto;
Dispor de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio,
segundo modelos e especificaes do Corpo de bombeiros da Polcia Militar
do Estado.

Art. 316 Os quartos para doentes devero ter reas teis mnimas de 9,00m (nove
metros quadrados) e 12,00m (doze metros quadrados) para 1 (um) e 2 (dois) leitos,
respectivamente.
Pargrafo nico As paredes dos quartos devero ser revestidas de material lavvel e
impermevel e as portas tero largura mnima de 1,00m (um metro).
Art. 317 As enfermarias no contero mais de 6 (seis) leitos em cada subdiviso, e o
total de leitos por enfermaria no poder ser superior a 36 (trinta e seis).
Pargrafo nico A cada leito dever corresponder uma rea de 5,00m (cinco metros
quadrados) e 3,00m (trs metros quadrados) nas enfermarias destinadas a adultos e
crianas at doze (12) anos, respectivamente.

Art. 318 A forma geomtrica dos quartos e enfermarias dever permitir a inscrio de
um crculo de dimetro mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e 3,20m
(trs metros e vinte centmetros), respectivamente.
Art. 319 em todo pavimento destinado a leitos haver uma copa cuja rea ser igual a
0,30m (trinta centmetros quadrados por leito), com uma rea mnima de 6,00m (seis
metros quadrados), com paredes totalmente revestidas de azulejos e piso em ladrilhos
ou material similar.
Art. 320 As salas de cirurgia devero ser dotadas de instalaes para ar-condicionado
e iluminao artificial adequada.
Art. 321 Em todos os pavimentos haver sala destinada a curativos com rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados).
Art. 322 A rea destinada a copa e cozinha dever equivaler a 0,50m (cinqenta
centmetros quadrados), por leito, observado um mnimo de 30,00m (trinta metros
quadrados).
1 - A cozinha somente poder comunicar-se com a copa.
2 - Nos hospitais de mais de um pavimento, a copa central dever comunicar-se com
as copas secundrias situadas nos diversos pavimentos, mediante elevadores montacarga.
Art. 323 Cada pavimento dispor de instalaes sanitrias constantes de um vaso
sanitrio, um lavatrio, um chuveiro por grupo de 10 (dez) leitos, reunidos por sexo,
sendo observado o isolamento quanto aos vasos sanitrios.
Pargrafo nico Para o efeito deste artigo no sero computados os leitos dos quartos
que disponham de instalaes sanitrias privativas.
Art. 324 Cada pavimento dispor de instalaes sanitrias para uso privativo de
empregados, dotados de, no mnimo, um vaso sanitrio e um lavatrio.
Art. 325 Ser obrigatria a instalao de lavanderia adequada desinfeco e
esterilizao de roupas.
Art. 326 Os corredores de acesso s enfermarias, quartos destinados a pacientes, salas
de cirurgia ou outros compartimentos de igual importncia tero largura de 2,00m (dois
metros).
Pargrafo nico Os corredores secundrios tero largura mnima de 1,00m (um
metro).
Art. 327 Cada pavimento dispor de dependncia destinada permanncia de
visitantes, com no mnimo, 15,00m (quinze metros quadrados) de rea til.
Art. 328 Todos os pavimentos devero comunicar-se entre si, atravs de escada e/ou
rampa de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura.

Pargrafo nico A declividade mxima para as rampas ser de 8% (oito por cento).
Art. 329 As edificaes hospitalares de mais de dois pavimentos disporo,
obrigatoriamente, de elevadores sociais e de servio, com dimenses que permitam o
transporte de macas de adultos.
Art. 330 Nos hospitais que no dispuserem de elevadores, a comunicao entre
pavimentos dar-se- por meio de rampas, distando estas at de 80,00m (oitenta metros)
das dependncias destinadas a pacientes, enfermarias, salas de cirurgia e outros locais
de igual importncia.
Art. 331 As edificaes destinadas maternidade, alm das especificaes desta
Seco, devero dispor de:
III -

Sala de parto para cada grupo de 25 (vinte e cinco) leitos;


Berrio com capacidade equivalente ao nmero de leitos existentes.

SECO V
Das Piscinas
Art. 332 Toda piscina, para ser construda ou reformada, dever ter projeto
previamente examinado pela autoridade sanitria.
Art. 333 As piscinas ficaro sujeitas fiscalizao permanente das autoridades
sanitrias.
Art. 334 Para efeito do disposto neste Cdigo, as piscinas classificam-se em:
III III -

Piscinas pblicas, que sero utilizadas pelo pblico em geral;


Piscinas privativas, que sero utilizadas somente por membros de uma
instituio privada;
Piscinas particulares, quando localizadas nas habitaes residenciais e
destinadas ao uso exclusivo das famlias e seus convidados.

Art. 335 As piscinas obedecero s seguintes condies:


III III IV -

Revestimento interno de material impermevel e de superfcie lisa, no sendo


permitida a pintura nas paredes internas;
O limite de declividade no fundo das piscinas de 7% (sete por cento);
ficando proibidas as mudanas bruscas, at a profundidade de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros);
Nos pontos de acesso piscina haver tanques lava-ps com gua corrente;
Nas piscinas de tubos influentes dever haver um uniforme circulao; os
tubos influentes devero estar situados, no mnimo, a 0,30 (trinta centmetros)
abaixo do nvel normal da gua.

Art. 336 As piscinas disporo, alm de vestirio, de instalaes sanitrias de fcil


acesso, ambos separados por sexo.
Pargrafo nico As instalaes sanitrias de que trata este artigo so:
III -

Chuveiro e vasos sanitrios na proporo de um para quarenta (40) banhistas;


Mictrios, na proporo de um para cada grupo de cinqenta (50) banhistas.

Art. 337 A limpidez da gua deve ser tal que, a uma profundidade de 3,00m (trs
metros), possa ser visto com nitidez o fundo da piscina.
Art. 338 A gua das piscinas dever ser tratada com o cloro e seus compostos que
devero manter na gua, quando a piscina estiver em uso, um excesso de cloro livre no
inferior a 0,2 nem superior a 0,5 partes por milho.
1 - Quando for usado o cloro e seus compostos juntamente com amnia, o teor de
cloro na gua, quando a piscina estiver sendo usada, no dever ser inferior a 0,6 partes
por milho.
2 - As piscinas de gua, consideradas pelo rgo competente como de boa qualidade,
com renovao realizada em tempo no superior a 12 (doze) horas, dispensam as
exigncias deste artigo.
Art. 339 Nas piscinas pblicas e privativas obrigatrio o registro dirio, em livro
prprio e de modelo aprovado pela autoridade sanitria, das principais operaes de
tratamento e controle.
Art. 340 As piscinas particulares esto sujeitas apenas ao disposto no art. 336.
Art. 341 As piscinas existentes, que no satisfizerem as disposies desde Cdigo, no
podendo ser modificadas ou reformadas sem atender s exigncias do mesmo.

SECO VI
Dos Estabelecimentos Comerciais e de Servios
SUBSECO I
Das Lojas, Armazns e Depsitos
Art. 342 s lojas, armazns e depsitos, alm das disposies deste Cdigo sobre
edificaes em geral, obrigado o atendimento dos seguintes requisitos:
III III -

IV VVI -

Ser permitida a subdiviso, desde que as reas resultantes estejam de acordo


com este Cdigo e tenham projetos regularmente aprovados;
Para lojas, armazns ou depsitos com rea superior a 50m e obrigatria a
existncia, por unidade, de um lavatrio e de um sanitrio, separado por sexo,
e com isolamento individual para os vasos sanitrios;
Podero ser dispensadas de iluminao e ventilao diretas, as lojas que abram
para galerias, desde que a sua profundidade no exceda a largura da galeria, e
o ponto mais distante de sua frente em relao ao acesso da prpria galeria no
exceda a quatro vezes a largura desta;
Os armazns e depsitos no podero ter comunicao do local de trabalho
diretamente com os compartimentos destinados a dormitrios ou sanitrios;
Os armazns e depsitos no podero ter comunicao do local de trabalho
diretamente com os compartimentos destinados a dormitrios ou sanitrios;
As paredes internas e os pisos de armazns sero revestidos de azulejo e
ladrilhos, ou de material adequado at 2,00m (dois metros) de altura no
mnimo.

Pargrafo nico O disposto nos itens deste artigo no se aplica a armazns destinados
guarda de algodo.
Art. 343 As edificaes destinadas a depsitos de material de fcil combusto
devero dispor de instalaes e equipamentos contra incndio, de acordo com os
modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado.
SUBSECO II
Dos Armazns de Algodo
Art. 344 As edificaes destinadas a armazns de algodo obedecero aos seguintes
requisitos:
III -

Sero subdivididas em reas no superiores a 1200m (mil e duzentos metros


quadrados);
Cada rea ser circundada por paredes de alvenaria, com espessura mnima de
um tijolo, feitas com tijolo compactos ou com material de idntico poder
isolante contra fogo, assentado com argamassa de boa qualidade. As paredes
limtrofes com edificaes vizinhas e as que dividirem as reas entre si, sero
do tipo corta-fogo, elevando-se a um mnimo at 1,00m (um metro) acima da
calha. No haver continuidade de beirais, vigas, teros ou outras peas
construtivas;

III IV V-

VI VII VIII -

IX X-

As coberturas sero providas de abertura para ventilao, na proporo


mnima de 1/50 (um qinquagsimo) da rea do piso;
Sero providas de rea de iluminao, correspondendo, no mnimo, a 1/20 (um
vigsimo) da rea do piso, sendo considerados, neste clculo, janela,
clarabias ou telhas de vidro;
As portas de sada devero abrir para fora; as de comunicao entre reas
devero ser:
a) incombustveis do tipo corta-fogo;
b) Dotadas de proteo para fechamento automtico em caso de incndio;
c) Dotadas de dispositivo de proteo que evite entraves ao seu
funcionamento;
As vigas de sustentao do telhado, tanto as de madeira como as de ferro,
sero dispostas de modo que sua queda no arruna as paredes divisrias;
Todas as aberturas de ventilao ou iluminao devero ser dotadas de
dispositivos contra a penetrao de fagulhas;
Os pisos das partes exclusivamente destinadas ao empilhamento de fardos
devero:
a) Ter declividade no inferior a 3% (trs por cento);
b) Permitir que, em caso de incndio, a gua utilizada para extino em
um bloco no danifique os fardos do bloco vizinho;
Os fios condutores de energia eltrica sero embutidos, ou em cabos armados,
e as chaves protegidas por caixas de metal ou cimento armado, sendo o
conjunto protegido por fusveis apropriados;
Sero dotados de instalaes e equipamentos no combate auxiliar de incndio,
conforme especificao e modelos previamente aprovados pelo Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Estado.

SUBSECO III
Dos Restaurantes, Bares, e Casas de Lanche
Art. 345 As edificaes destinadas a restaurantes, alm de subordinar-se s
disposies deste Cdigo, devero dispor de:
III III -

IV -

V-

VI -

Salo de refeies com rea mnima de 30,00m (trinta metros quadrados);


rea anexa ao salo de refeies, capaz de conter, para cada 30,00m (trinta
metros quadrados) de rea um lavatrio;
Cozinha sem comunicao direta com o salo de refeies, com rea igual a
1/5 (um quinto) deste, observado o mnimo de 10,00m (dez metros
quadrados) e 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), respectivamente,
quanto rea e a menor dimenso;
Copa comunicando-se com o salo de refeies e a cozinha, com rea
equivalente a 2/3 (dois teros) desta, observados os mnimos de 8,00m (oito
metros quadrados) e 2,80m (dois metros e oitenta centmetros),
respectivamente, quanto rea e a menor dimenso;
Instalaes sanitrias para uso do pblico, contendo um vaso sanitrio, dois
lavatrios e dois mictrios para cada 80,00m (oitenta metros quadrados) do
salo de refeies, observados a separao por sexo e o isolamento individual,
quanto a vasos sanitrios;
Instalaes sanitrias para uso dos empregados compostas de um vaso
sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro para cada 100m,00m (cem

VII VIII -

metros quadrados ou frao do salo de refeies, observado a separao por


sexo e o isolamento individual dos vasos sanitrios;
Instalao de exaustores na cozinha;
As cozinhas e sanitrios devero ter piso e paredes revestidas com material
impermevel.

Art. 346 As instalaes sanitrias dos bares e casas de lanche devero compor-se de,
no mnimo, um vaso sanitrio, dois mictrios e um lavatrio, observados a separao
por sexo e o isolamento individual quando aos vasos sanitrios, com localizao que
permita fcil acesso ao pblico.
Art. 347 As edificaes destinadas a restaurantes, bares e casas de lanche devero ser
dotadas de instalaes e equipamentos para combate auxiliar o incndio, segundo
modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado.
SUBSECO IV
Das Edificaes para Garagens, Oficinas e Postos de Lubrificao
Art. 348 As edificaes destinadas exclusivamente guarda de veculos devero
subordinar-se, alm das exigncias quanto s edificaes em geral, aos seguintes
requisitos:
III III IV -

Dispor de p-direito livre mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros)


na parte destinada guarda de veculos;
Dispor de duplo acesso, com largura mnima de 3,00m (trs metros) cada,
permitindo o acesso nico com largura mnima de 5,50m (cinco metros e
cinqenta centmetros);
Nas reas destinadas guarda dos veculos ser permitida a iluminao
artificial, sendo obrigatria a ventilao natural;
A capacidade mxima de guarda dos veculos ser indicada no projeto e
constar do respectivo habite-se. Para o clculo da capacidade ser previsto
em espao mnimo de 25m (vinte e cinco metros quadrados) por veculo.

Art. 349 As edificaes destinadas a oficinas de consertos de veculos devero


subordinar-se , alm das disposies desta Cdigo, aos seguinte requisitos:
III -

P-direito mnimo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros) para as reas de


trabalho;
Localizao em terreno cuja rea seja suficiente para permitir a manobra e a
guarda de veculos, enquanto estes nela permanecerem, devendo dispor de
acesso com largura mnima de 3,00 (trs metros) e recuo no inferior a 10,00m
(dez metros).

Art. 350 As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubrificao, alm das


exigncias previstas no Ttulo II deste Cdigo, devero atender aos seguintes requisitos:
III III IV V-

Dispor de, pelo menos, dois acessos, guardadas as seguintes dimenses


mnimas: 4,00m (quatro metros) de largura, 10,00m (trs metros) de
afastamento entre si, distantes 1,00m (um metro) das divisas laterais dos lotes;
Possuir canaletas destinadas captao de guas superficiais e toda a extenso
do alinhamento, convergindo para coletores em nmero suficiente para evitar
sua passagem para vias pblicas;
Dispor de instalaes subterrneas metlicas, prova de propagao de fogo,
para depsitos inflamveis, distando de no mnimo de 6,00m (seis metros) de
qualquer divisa do lote.
Possuir obrigatoriamente, em toda a frente do lote no utilizado pelos vos de
acesso, mureta com 0,50m (cinqenta centmetros) de altura;
Localizar-se a 500,00m (quinhentos metros) (ver lei 3.865), no mnimo, de
outro estabelecimento congnere, contados sobre o meio-fio, do mesmo lado,
direita ou esquerda, a partir do eixo do terreno onde se pretende instalar o
novo posto, observando-se ainda as seguintes exigncias:
a) Quando, do lado do terreno onde ser instalado o posto, existir uma
transversal distncia de 1000m (mil metros), ser a soma da parte
contada at o encontro dos meios-fios da rua principal com os da
transversal, e a distncia nesta transversal;
b) Na transversal, a distncia ser contada a partir do encontro dos meiosfios da rua principal com os da transversal, acompanhando este ltimo
at o eixo do terreno de qualquer uma das instalaes j existentes;
c) Quando o terreno for de esquina, a contagem da distncia de 1000m
(mil metros) ser feita a partir do ponto de interseco das duas
testadas do lote.

Pargrafo nico Nas edificaes exclusivas para postos de abastecimento a rea do


terreno ser redutvel a um mnimo de 400,00m (quatrocentos metros quadrados) para
os lotes centrais da quadra e 500,00m (quinhentos metros quadrados) para os lotes de
esquina. A testada mnima do lote ser de 20,00m (vinte metros).
Art. 351 Fica proibida a instalao de bombas ou micropostos em logradouros, jardins
e reas verdes de loteamentos.
Art. 352 Os postos de abastecimento e lubrificao devero ter suas instalaes de
modo a permitir fcil circulao dos veculos que deles se utilizam.
1 - As bombas de abastecimento devero estar situadas a uma distncia mnima de
5,00m (cinco metros) do alinhamento de qualquer ponto da edificao, das divisas
laterais e do fundo do lote e a 2,00m (dois metros) entre si.
2 - Os calibradores de ar e as instalaes de abastecimento dgua devem obedecer a
um recuo mnimo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento.
Art. 353 As dependncias destinadas a servios de lavagem e lubrificao tero pdireito mnimo de 4,00m (quatro metros) e paredes integralmente revestidas de azulejos.
Pargrafo nico Os pisos dos compartimentos de lavagem possuiro ralos com
capacidade suficiente para captao e escoamento das guas servidas.
Art. 354 As edificaes destinadas a garagens, oficinas e postos de abastecimento e
lubrificao devero atender aos seguintes requisitos:
III III IV VVI -

VII -

Ter a laje impermeabilizadora revestida de cimento liso, ladrilhos ou material


similar;
Ter a rea no edificada pavimentada, preservada uma rea de 20% para rea
verde;
Ser dotado de caixas receptoras de gua servidas, antes do lanamento na rede
geral;
Dispor de instalaes e equipamentos para combate de incndios de acordo
com especificao e modelos do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do
Estado;
Ter as instalaes destinadas administrao independentes dos locais de
guarda de veculos ou de trabalho;
Ter as instalaes sanitrias destinadas a administrao, dotadas de um vaso
sanitrio para cada 80,00m (oitenta metros quadrados) de sua rea e um
lavatrio e um mictrio para cada 40,00m (quarenta metros quadrados),
reunidos num s compartimento e observado o isolamento individual quanto
aos vasos sanitrios;
As instalaes sanitrias destinadas s reas de trabalho sero dotadas:
a) Para oficinas de dois chuveiros, um lavatrio, um vaso sanitrio
convenientemente isolado e dois mictrios para cada quatro elevadores de
veculos ou frao.

Art. 355 Fica proibida a existncia de dormitrios nas edificaes destinadas a


garagens, oficinas e postos de abastecimento.
Art. 356 As instalaes de bombas de gasolina para uso privativo devero ser
examinadas por pessoal especialmente designado pelo rgo competente da Prefeitura.
SUBSECO V
Das Edificaes Destinadas a Mercados e Supermercados
Art. 357 As edificaes destinadas a mercados e supermercados devero satisfazer s
seguintes exigncias, alm das condies estabelecidas para edificaes em geral:
III III IV VVI VII -

Localizar-se em lote de testada mnima de 15,00m (quinze metros) e de rea


mnima de 300,00m (trezentos metros quadrados);
Ter o p-direito livre mnimo de 4,00m (quatro metros) para mercado e de
3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) para supermercados;
Ter o piso revestido de ladrilho ou material similar, com nmero de ralos
suficientes para o rpido escoamento das guas;
Obedecer ao recuo mnimo de 6,00m (seis metros), utilizando a rea resultante
para acostamento de veculos;
Dispor de aberturas de iluminao e ventilao com rea total no inferior a
1/5 (um quinto) de rea interna e dispostas de modo a proporcionar iluminao
homognea para todo o compartimento;
Os compartimentos destinados administrao tero rea no inferior a
15,00m (quinze metros quadrados);
Ter reservatrio dgua com capacidade mnima de 5.000L (cinco mil litros) e
10 litros por metro quadrado de rea construda para mercados e 3.000L (trs
mil litros) para supermercados.

Art. 358 O projeto de edificaes para mercado especificar a designao de cada


compartimento, segundo o ramo de atividade comercial, obedecendo s disposies
deste Cdigo no que lhe for aplicvel e ainda aos seguintes requisitos:
III III -

A rea mnima dos compartimentos ser de 8,00m (oito metros quadrados) e


largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
As paredes divisrias dos compartimentos tero a altura mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros);
Instalaes sanitrias mnimas:
a) Masculinas Um vaso sanitrio e um chuveiro para cada grupo de
vinte compartimentos; um lavatrio e um mictrio para cada grupo de
dez compartimentos;
b) Femininos Um vaso sanitrio e um chuveiro para cada grupo de vinte
compartimentos, obedecida a exigncia mnima de dois chuveiros.

Art. 359 Os supermercados, alm das disposies deste Cdigo, referentes a


edificaes em geral, obedecero aos seguintes requisitos:
I-

Para assegurar a livre circulao interna ser obedecida a distncia mnima de


1,80 (um metro e oitenta centmetros) entre os balces e as prateleiras;

II III -

As sadas individuais de controle do estabelecimento devero ter largura


mnima de 1,00m (um metro), na proporo de uma sada por 150,00m (cento
e cinqenta metros quadrados);
As instalaes sanitrias devero ter as seguintes propores:
a) Masculino Um vaso sanitrio, um lavatrio, dois mictrios e um
chuveiro, para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) de rea;
b) Femininos Um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro, para cada
300,00m (trezentos metros quadrados) de rea.

SUBSECO VI
Das Edificaes Destinadas a Centros Comerciais
Art. 360 Denomina-se Centro Comercial a edificao destinada ao comrcio em geral,
podendo funcionar nela atividades de servios, tais como agncias bancrias, servios
de bar, lanchonetes, restaurantes, cinemas, teatros, escritrios, etc.
Art. 361 Alm das normas estabelecidas neste Cdigo, para edificaes em geral, os
centros comerciais subordinam-se s seguintes disposies:
III -

III -

Localizar-se em terreno de testada no inferior a 15,00m (quinze metros) e


rea mnima de 600,00m (seiscentos metros quadrados);
Os pavimentos destinados s atividades de comrcio em geral, tero o pdireito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e os destinados
a servios tero o p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros);
Sero especificadas nos projetos as destinaes de cada dependncia, de
acordo com as disposies deste Cdigo, que forem cabveis.

Art. 362 Aplica-se s instalaes sanitrias dos Centros Comerciais o disposto no item
III do artigo 359.
SECO VII
Das Edificaes Destinadas Indstria em Geral
Art. 363 Nenhuma licena para edificaes destinadas indstria ser concedida sem
prvio estudo de sua localizao, observado o Ttulo II deste Cdigo.
Art. 364 As edificaes para fins industriais devero obedecer s seguintes
especificaes:
III III IV -

P-direito mnimo de 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros), nos locais de


trabalho dos operrios;
Os pisos e paredes sero revestidos at 2,00m (dois metros) de altura, de
material resistente, liso e impermevel;
A abertura para iluminao e ventilao corresponder a 1/5 (um quinto) da
rea do piso;
As portas de acesso aos locais de trabalho dos operrios rebatero para fora do
compartimento.

Art. 365 As edificaes para fins industriais, com mais de um pavimento, devero ser
dotadas de, pelo menos, uma escada ou rampa de largura livre de 0,01m (um
centmetro) por operrio, observado o limite mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros).
1 - Quando a largura da escada exceder a 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) ser dividida por corrimos de modo que as subdivises no tenham
largura maior que 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
2 - A maior distncia entre a escada ou rampa e os pontos por ela servidos no ser
superior a 30,00m (trinta metros).
Art. 366 As edificaes destinadas a fins industriais devero ter instalaes sanitrias
independentes para a administrao e para os trabalhadores.
Art. 367 As instalaes sanitrias mnimas, destinadas aos operrios, sero separadas
por sexo e dotadas de aparelhos nas seguintes propores:
I-

II -

Para homens:
a) At 75 operrios um vaso sanitrio, um lavatrio, dois mictrios e
dois chuveiros para cada grupo de 25 (vinte e cinco) ou frao;
b) Acima de 75 operrios um vaso sanitrio, um lavatrio, dois
mictrios, e dois chuveiros, para cada grupo de 30 (trinta) ou frao;
Para mulheres:
a) At 75 operrias Dois vasos sanitrios; um lavatrio e dois chuveiros,
para cada grupo de 25 (vinte e cinco) ou frao;
b) Acima de 75 operrias Dois vasos sanitrios, um lavatrio e dois
chuveiros para cada grupo de 30 (trinta) ou frao.

Pargrafo nico Os locais de trabalho no podero comunicar-se diretamente com as


instalaes sanitrias.
Art. 368 As edificaes para fins industriais devero conter vestirios anexos aos
respectivos sanitrios por sexo, com rea de 0,50m (cinqenta decmetros quadrados)
por operrio e rea mnima no inferior a 8,00m (oito metros quadrados).
Pargrafo nico Os vesturios sero dotados de armrios, afastados de frente ou das
paredes opostas no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 369 Ser obrigatria a existncia de compartimentos destinados prestao de
socorros de emergncia, com rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados) por grupo
de at 100 (cem) empregados ou frao.
Art. 370 Nas edificaes para fins industriais cuja lotao seja superior a 150 (cento e
cinqenta) operrios ser obrigatria a existncia de refeitrio, observadas as seguintes
condies:
III-

rea mnima de 0,80m (oitenta decmetros quadrados);


Dispor de piso revestido de ladrilho e de paredes de azulejos, at a altura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sendo facultado o uso

III IV -

de materiais similares;
As cozinhas tero rea equivalente a 1/5 (um quinto) do refeitrio, observados
os limites de 10,00m (dez metros quadrados) quanto rea e 2,80m (dois
metros e oitenta centmetros) quanto menor dimenso;
No haver comunicao direta entra a copa e a cozinha, e destas com os
locais de trabalho e de refeies.

Art. 371 Os locais de trabalho sero dotados de instalao para distribuio de gua
potvel, por meio de bebedouro higinico, com jato dgua inclinado.
Art. 372 As edificaes destinadas indstria em que trabalharem mais de 30
operrias sero dotadas de creches com os seguintes requisitos:
III III -

IV -

Berrio com rea mnima de 3,00m (trs metros quadrados) por criana, com
distncia mnima entre os beros, e entre estes e as paredes, de 0,50m
(cinqenta centmetros);
Dispor, nos locais de trabalho, de um lavatrio para cada 100,00m (cem
metros quadrados) de rea ou frao;
Os locais de venda dos gneros alimentcios tero rea mnima de 12,00m
(doze metros quadrados) e a largura mnima de 3,00m (trs metros), e os de
manipulao tero rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados) e largura
mnima de 4,00m (quatro metros);
O acesso s instalaes sanitrias no poder ser feito diretamente pelos locais
de manipulao ou de venda de gneros alimentcios.

SUBSECO II
Das Edificaes Destinadas a Indstrias ou a Depsitos de Explosivos e Inflamveis
Art. 377 Os projetos destinados a indstrias ou a depsitos de explosivos e
inflamveis, alm das disposies deste Cdigo e das que lhe so aplicveis, devero
atender s seguintes condies:
III -

Planta de localizao, detalhando a edificao e a posio dos tanques ou


recipientes;
Detalhes de instalao, tipo inflamvel a produzir ou operar, capacidade de
tanques e outros recipientes, dispositivos protetores contra incndio, sistema
de sinalizao e alarme.

Art. 378 Os dispositivos para inflamveis lquidos, alm de contar com dependncias
apropriadas para acondicionamento e armazenamento em tambores, barris ou
recipientes mveis, devero satisfazer aos seguintes requisitos:
III III IV VVI -

Dividir-se em seces independentes, com capacidade mxima de 200.000L


(duzentos mil litros) por unidade;
Conter recipientes de capacidade mxima de 200L (duzentos litros) por
unidade;
Dispor de aberturas de iluminao equivalente a 1/20 (um vigsimo) da rea
do piso;
Dispor de aberturas de ventilao natural com dimenses suficientes para dar
vazo aos gazes emanados, situando-se ao nvel do piso ou na parte superior
das paredes, conforme a densidade esses gases;
Dispor de instalaes eltricas blindadas e de proteo aos focos
incandescentes por meio de globos impermeveis a gases e protegidos por
telas metlicas;
Manter, entre cada pavilho e qualquer outra edificao ou ponto de divisa do
lote, o afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros).

Art. 379 Os tanques destinados a armazenamento de inflamveis devero satisfazer


aos seguintes requisitos:
III -

Serem construdos em concreto, ao, ou ferro galvanizado, fundido ou


laminado;
Capacidade mxima de 6.000.000L (seis milhes de litros) por unidade.

1 - Os tanques elevados devero ser ligados eletricamente terra, quando metlicos,


ser circuncidados por muro ou escavao que possibilite conteno de lquido igual
capacidade do tanque, e distar entre si ou a qualquer edificao ou ponto de divisa do
terreno 1 (uma e meia) vezes sua maior dimenso.
2 - Os tanques subterrneos, em terrenos acidentados, devero ter seu topo no
mnimo 0,50m (cinqenta centmetros) abaixo do nvel do solo, ser dotados de tubos de
ventilao permanente e distar entre si de sua maior dimenso, respeitando o mnimo de
dois metros.
3 - Os tanques semi-subterrneos sero permitidos em terrenos em terrenos
acidentados, desde que os dispositivos para abastecimento e esgotamento estejam
situados pelo menos a 0,50m (cinqenta centmetros) acima da superfcie do solo.
Art. 380 As edificaes destinadas a indstria ou a depsitos de explosivos e
inflamveis, alm de satisfazerem aos dispositivos deste Cdigo que lhe sejam
aplicveis, devero obedecer s seguintes condies:
III III IV V-

Localizar-se distncia mnima de 50,00 (cinqenta metros) de qualquer


edificao vizinha ou de qualquer ponto de divisa do terreno, sendo este
contornado por arborizao;
As instalaes destinadas administrao sero independentes dos locais de
trabalho;
Observar a distncia mnima de 8,00m (oito metros) entre cada pavilho
destinado a depsito;
Ter as janelas diretamente voltadas para o sol, providas de venezianas de
madeira e vidro fosco;
Possuir aparelhagem de proteo contra descargas atmosfricas e instalaes e
equipamentos destinados ao combate auxiliar de incndio, conforme
especificaes e modelos previamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Estado.

SECO VIII
Das Edificaes para Fins Culturais e Recreativos
SUBSECO I
Das Normas Gerais
Art. 381 As edificaes destinadas a reunies culturais e recreativas devero satisfazer
s seguintes condies alm das exigncias contidas neste Cdigo para edificaes em
geral:
I-

Ser dotadas de ante-sala com rea mnima correspondente a 1/5 (um quinto) da
rea total do salo ou dos sales de reunio;

II -

III -

IV VVI VII -

Dispor em cada sala de reunio coletiva, de portas de acesso com largura total
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) acrescida de 0,50m (cinqenta
centmetros) para cada grupo de 100 (cem) pessoas, distribudas em corredores
de largura no inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) e para
estimativa da capacidade o ndice de 0,60m (sessenta metros quadrados) por
pessoa;
Possuir duas sadas, no mnimo, para logradouro ou para corredores externos
ou galerias, de largura no inferior a 3,00m (trs metros), acrescido de 0,50m
(cinqenta centmetros) para cada grupo de 100 (cem) pessoas, sendo proibida
a abertura de folhas de portas sobre o passeio;
Possuir instalaes de ar-condicionado, nos sales e ante-sala, quanto tiver
capacidade superior a 500 pessoas;
Ser dotada de instalaes de renovao de ar, quando a sua capacidade for
inferior a 500 pessoas;
Dispor de sinalizao indicadora de percurso para sada dos sales com
dispositivos capazes de torna-la visvel na obscuridade quando necessrio;
Dispor de instalaes e equipamentos necessrios ao combate auxiliar de
incndio, de acordo com especificaes e modelos do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Estado.

Art. 382 Nos sales de reunies, a disposio das poltronas de uso do pblico dever
ser feita por setores separados por circulao longitudinal e transversal, no podendo o
total de poltronas em cada setor exceder de 250 (duzentos e cinqenta) unidades.
Art. 383 A localizao das poltronas dever dar-se em uma zona definida em planta,
entre duas retas que, partindo das extremidades da tela, palco ou instalao equivalente,
formam com estas, ngulo mximo de 125 (cento e vinte e cinco graus).
Art. 384 Para localizao das poltronas de uso do pblico sero observadas as
seguintes exigncias:
III -

Distncia mnima entre filas, de encosto a encosto, de 0,90m (noventa


centmetros);
Largura mnima por poltrona de 0,60m (sessenta centmetros) medida de
centro a centro dos braos.

Art. 385 Os projetos de edificaes de que trata esta Seco devero ser
acompanhados de grfico que demonstre a perfeita visibilidade, pelo pblico, de tela,
palco ou instalaes semelhantes, em qualquer ponto da platia.

Pargrafo nico Para o disposto neste artigo considera-se a altura de 1,15m (um
metro e quinze centmetros) para a vista do expectador sentado, devendo a linha de
tomada de sua vista passar, no mnimo, a 0,15m (quinze centmetros) acima da vista do
expectador da fila imediata.
Art. 386 As edificaes de que trata esta Seco possuiro instalaes sanitrias
dotadas de um vaso sanitrio para cada 300 (trezentas) pessoas, um mictrio e um
lavatrio por grupo de 200 (duzentas) pessoas ou frao observados a separao por
sexo e o isolamento individual quanto a vasos sanitrios.
Pargrafo nico As instalaes sanitrias para uso dos empregados sero diferentes
das de uso do pblico, sendo calculadas nas seguintes propores: um vaso sanitrio,
um lavatrio e um chuveiro por grupo de 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, com a
separao por sexo e isolamento quanto a vasos sanitrios.
Art. 387 Fica proibida nas reas de circulao, a instalao de qualquer obstculo que
reduza a largura til ou embarace a movimentao do pblico.
Art. 388 proibida a existncia de rampa com declividade superior a 10% (dez por
cento).
SUBSECO II
Das Edificaes para Cinemas e Teatros
Art. 389 As edificaes destinadas a cinemas, obedecero s disposies desta Seco,
alm de s referentes a edificaes em geral, devendo satisfazer aos seguintes
requisitos:
III III IV V-

Ter p-direito livre, na sala de projeo com o mnimo de 6,00m (seis metros)
permitida a reduo para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) sobre
galeria, quando for o caso;
Possuir bilheterias na proporo de uma para cada 600 (seiscentos)
expectadores ou frao, com um mnimo de duas, ficando vedado a abertura de
guichs para logradouros pblicos;
Ser dotadas de entradas e sadas, distintas, entre si, na sala de projeo;
Observar o afastamento mnimo entre a primeira fila da poltrona e a tela de
projeo, de modo que o raio visual do expectador, em relao ao ponto mais
alto, faa com seu plano um ngulo no inferior a 60 (sessenta graus);
As instalaes eltricas devero permitir a transio lenta de luminosidade
intensa obscuridade e vice-versa, no incio e no fim de cada projeo.

Art. 390 As cabines de projeo devero atender aos seguintes requisitos:


III III IV VVI -

Ser construdas com material incombustvel, inclusive as portas, observado o


p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
Dispor de rea mnima de 7,00m (sete metros quadrados) por projetor, ou de
10,00m (dez metros quadrados) quando houver s projetor;
Comunicar-se diretamente com compartimento sanitrio privativo, dispondo
este de vestirio, lavatrio, chuveiro e vaso sanitrio;
Ter acesso independente de sala de projeo, no sendo permitida qualquer
abertura para esta, exceto os visores indispensveis projeo;
Ter iluminao e ventilao naturais;
Possuir instalaes e equipamentos prprios para combate auxiliar a incndios,
de acordo com o modelo e as especificaes do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Estado.

Art. 391 As edificaes destinadas a teatro, alm das disposies deste Captulo e das
aplicveis s edificaes em geral, devero satisfazer aos seguintes requisitos:
III III IV -

Observar o disposto no artigo 389, itens I,II,III e V;


Dispor, entre o palco e a platia, e em plano inferior a esta, de espao
destinado a orquestra, de modo a no perturbar a visibilidade de qualquer
expectador;
Reservar rea destinada a bares, bombonires, ou congneres com rea
proporcional a 1,00m (um metro quadrado) por grupo de vinte pessoas ou
frao;
Dispor de camarins individuais para artistas, pelo menos em nmero de dois,
com instalaes sanitrias privativas.

Art. 392 Os locais destinados aos bastidores observaro os seguintes requisitos:


III -

Largura mnima de 2,00m (dois metros) para circulao;


Comunicao direta e fcil com a parte externa da edificao.

SUBSECO III
Das Edificaes para Escolas e Ginsios de Esportes
Art. 393 As edificaes destinadas a escolas e ginsios de esportes devero satisfazer
as disposies deste Cdigo, em geral, e mais aos seguintes requisitos:
I-

II -

III -

Localizar-se a um raio mnimo de 100,00m (cem metros) de qualquer


edificao de fins industriais, como tambm de hospitais, quartis, estaes
ferrovirias, casas de diverso, depsitos de inflamveis e explosivos, ou de
quaisquer outros cuja vizinhana no seja recomendada pelo rgo competente
da Prefeitura;
Recuo mnimo de 6,00m (seis metros) em relao a alinhamento de gradil,
com aproveitamento da rea resultante para acostamento de veculos e
afastamento de 3,00m (trs metros) em relao a qualquer ponto das divisas do
terreno, quando servir de rea de iluminao e ventilao de sala de aula;
Observar a taxa de ocupao mxima do terreno de 50% (cinqenta por cento),
qualquer que seja o setor urbano em que se situe.

Art. 394 As salas de aulas obedecero s seguintes condies:


III III IV -

P-direito mnimo de 3,00m (trs metros);


rea mnima de 30,00m (trinta metros quadrados) no podendo sua maior
extenso exceder de uma e meia vezes a menor;
Dispor de janelas localizadas sempre em uma s parede, ficando assegurada a
iluminao lateral esquerda e a tiragem de ar por meio de pequenas aberturas
na parte superior da parede oposta;
Ter as janelas dispostas no sentido do eixo maior da sala, quando esta tiver
forma retangular.

Art. 395 Os refeitrios, quando houver, devero dispor de rea proporcional a 1,00m
(um metro quadrado) por pessoa (observado o p-direito de 3,00m (trs metros)) para
rea de at 80,00m (oitenta metros quadrados) quando excedida a mesma rea, no
podendo esta, em qualquer caso, ser inferior a 30,00m (trinta metros quadrados).
Art. 396 As cozinhas tero rea correspondente a 1/5 (um quinto) da rea do refeitrio
a que servirem, observado o limite mnimo de 12,00m (doze metros quadrados) de rea
e a largura no inferior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), no podendo
comunicar-se diretamente com o refeitrio.
Pargrafo nico Sero obrigatrias instalaes destinadas a copa, comunicando-se
com a cozinha e o refeitrio, com rea equivalente a 2/3 (dois teros) desta, observados
os limites de 12,00m (doze metros quadrados) de rea e 2,80m (dois metros e oitenta
centmetros) de menor dimenso.
Art. 397 Os dormitrios, quando houver, obedecero s seguintes especificaes:
III III -

rea proporcional ao nmero de alunos, tomando-se por base 4,00m (quatro


metros quadrados) por pessoa;
P-direito igual a 3,00m (trs metros) para at 80,00m (oitenta metros
quadrados) ou a 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros), nos demais casos;
Instalaes sanitrias anexas, na proporo de um vaso sanitrio, dois
lavatrios, dois mictrios e dois chuveiros para cada grupo de 12 (doze) leitos
ou frao.

Art. 398 O gabinete mdico-dentrio dever ser dividido por seces de rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados), com sala de espera privativa que no tenha
comunicao direta com nenhum outro compartimento.
Art. 399 As instalaes sanitrias das escolas devero obedecer s seguintes
propores, observado o isolamento individual para vasos sanitrios:
III -

Masculino Um mictrio e um lavatrio por grupo de 15 (quinze) alunos; um


chuveiro e um vaso sanitrio por grupo de 25 (vinte e cinco ou frao);
Feminino Um lavatrio e um chuveiro por grupo de 20 (vinte) alunos e um
vaso sanitrio por grupo de 15 (quinze).

Art. 400 Os corredores principais devero ter a largura mnima de 2,00m (dois metros)
e os secundrios de 1,60m (um metro e sessenta centmetros).
Art. 401 As escadas devero obedecer a largura de 0,015m (quinze milmetros) por
aluno, com o mnimo de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) em lances retos,
devendo os degraus terem 0,30m (trinta centmetros) de largura por 0,15m (quinze
centmetros de altura).
Art. 402 AS rampas no podero ter declividade superior a 10% (dez por cento),
aplicando-se quanto sua largura o disposto no artigo superior.
Pargrafo nico A distncia mxima entre a escada ou rampa e os pontos mais
afastados por elas servidos ser igual a 30,00m (trinta metros).
Art. 403 As edificaes destinadas a escolas devero dispor de instalaes para
bebedouro higinico de jato inclinado, na proporo de um aparelho por grupo de 30
(trinta alunos).
Art. 404 Ser obrigatria a execuo de rea coberta para recreio, equivalente a 1/3
(um tero) da rea prevista para as salas de aula.
Pargrafo nico Permite-se utilizar como reas de recreio s de circulao externa e
exclusivamente de acesso s salas de aula, desde que tenham largura igual a superior a
3,00m (trs metros).
Art. 405 As edificaes destinadas a escola, com mais de trs pavimentos, devero
dispor de elevadores.

Art. 406 Os ginsios de esportes que se destinarem a jogos tero rea mnima de
550m (quinhentos e cinqenta metros quadrados) e sua estrutura ser em concreto
armado, na parte destinada ao pblico, sendo facultada a cobertura metlica ou mista.
Art. 407 O p-direito mnimo livre para ginsio de esportes ser de 6,00m (seis
metros), em relao ao centro da praa de esportes.
Art. 408 As instalaes de vestirios tero a proporo de 1,00m (um metro
quadrado) para cada 10,00m (dez metros quadrados) da rea da praa de esportes,
observada a separao por sexo.
Art. 409 As instalaes sanitrias de ginsio compem-se de um vaso sanitrio, trs
chuveiros, dois lavatrios e dois mictrios para cada 100,00m (cem metros quadrados)
de rea da praa de esportes, observada a separao por sexo e o isolamento individual
para os vasos sanitrios e os chuveiros.
Art. 410 As instalaes sanitrias para o pblico empoem-se de um vaso sanitrio e de
dois lavatrios por grupo de 100 (cem) expectadores.
Art. 411 As escolas e ginsios devero ser dotados de instalaes e equipamentos para
combate auxiliar de incndio de acordo com o modelo e especificaes do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Estado.
SECO IX
Dos Templos Religiosos
Art. 412 As edificaes destinadas a templos religiosos devero satisfazer s seguintes
condies, alm das exigncias deste Cdigo para edificaes em geral:
III -

Dispor de recuo mnimo de 6,00m (seis metros) da via pblica para


acostamento de veculos;
Dispor de, pelo menos, um conjunto de sanitrios por sexo, para uso do
pblico.

Art. 413 Nas edificaes destinadas a templos religiosos sero respeitadas as


peculiaridades de cada culto, desde que fiquem asseguradas todas as medidas de
proteo, segurana e conforto ao pblico, contidas neste Cdigo.

SECO X
Das Garagens e reas de Estacionamentos
Art. 414 As edificaes em geral, alm das exigncias deste Cdigo, deero reservar
reas para as garagens ou estacionamentos de veculos, obedecendo aos seguintes
critrios:
I-

II -

III IV VVI -

As residncias unifamiliares, com mais de 70,00m (setenta metros quadrados)


de rea construda, ficaro obrigadas a reservar rea de estacionamento para
um veculo, ficando isentas dessa exigncia as reas inferiores a 70,00m
(setenta metros quadrados), bem como as ampliaes de edificaes
residenciais trreas at o mximo de duas unidades superpostas;
Os edifcios de apartamentos condicionaro as seguintes quantidades:
a) Apartamentos com rea construda de at 70,00m (setenta metros
quadrados) uma vaga para cada grupo de trs apartamentos;
b) Apartamentos com mais de 70,00m (setenta metros quadrados) uma
vaga para cada grupo de dois apartamentos;
c) Apartamentos com rea superior a 120,00m (cento e vinte metros
quadrados) uma vaga para cada unidade;
Os hotis devero reservar rea para estacionamento ou garagem, na
proporo de uma vaga para grupos de 10 (dez) quartos ou apartamentos;
Os hospitais reservaro uma vaga para cada grupo de 5 (cinco) quartos ou
apartamentos;
Os supermercados reservaro 20% (vinte por cento) de sua rea construda
para estacionamento, independente do espao reservado a carga e descarga de
mercadorias;
As escolas condicionaro as seguintes vagas:
a) As escolas de 1 e 2 graus uma vaga por sala de aula;
b) Escolas superiores Trs vagas por sala de aula.

Pargrafo nico - No sero computadas, na taxa de ocupao, as reas de construo


reservadas a garagem ou estacionamento.
CAPTULO VI
Do Arrimo de Terras, Valas e Escoamento de guas
Art. 415 Ser obrigatria a execuo de arrimo de terras, sempre que o nvel de um
terreno seja superior ao do logradouro onde se situe.
Pargrafo nico O disposto neste artigo aplica-se, tambm, quando qualquer
diferena de nvel o exigir, a juzo do rgo competente da Prefeitura.

Art. 416 obrigatria a execuo de sarjetas ou drenos para conduo de guas


pluviais ou infiltrao respectiva rede do logradouro, de modo a evitar danos via
pblica ou a terrenos vizinhos.
Art. 417 Ser exigida a canalizao ou a regularizao de cursos dgua e de valas,
nos trechos compreendidos em terrenos particulares, devendo as obras serem aprovadas
previamente pela Prefeitura.
Pargrafo nico Quando as obras de que trata este artigo exigirem canalizao
fechada, dever ser executado, em cada terreno, pelo menos, um peo de inspeo e
caixa de areia, distando um do outro, no mnimo, 30,00m (trinta metros).
CAPTULO VII
Das reas para Circos e Parques de Diverses
Art. 418 A localizao e o funcionamento de circos e parques de diverses dependero
de vistoria e aprovao prvia do rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico Para os efeitos deste artigo fica obrigatria a vistoria a cada 3 (trs)
meses.
Art. 419 Ser proibida a localizao e o funcionamento de circos e parques de
diverses:
III III -

Com menos de 10,00m (dez metros) de recuo de qualquer logradouro;


A uma distncia menor do que 100,00m (cem metros) de escolas, asilos ou
hospitais;
A menos de 10,00m (dez metros) de distncia de qualquer edificao vizinha.

Art. 420 Os circos e parques de diverses devero ser dotados de equipamentos e


instalaes para combate auxiliar de incndio, de acordo com o modelo estabelecido
pelo Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado.
CAPTULO VIII
Da Fiscalizao das Normas Referentes a Obras
Art. 421 Aplicam-se s obras pblicas ou particulares realizadas neste municpio os
dispositivos do Captulo V do Ttulo II deste Cdigo, no que couber e com as
adaptaes que se fizerem necessrias, em face da legislao federal ou municipal.
Art. 422 As penalidades aplicveis por infraes cometidas em relao aos
dispositivos referentes a obras sero objeto de regulamentao especfica, com base na
legislao referida no artigo anterior, devendo nela ser previstos os casos de incidncia
de multas e o valor dessas multas, estas a serem estipuladas com base no valor-padro
definido neste Cdigo.

TTULO IV
Das Disposies Referentes Posturas
CAPTULO I
Da Higiene Pblica
SECO I
Disposies Preliminares
Art. 423 A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e a limpeza das
vias pblicas, das habitaes particulares e coletivas, da alimentao, (incluindo todos
os estabelecimentos onde se fabricam ou vendem bebidas e produtos alimentcios), das
piscinas pblicas ou privadas, dos estbulos, das cocheiras e pocilgas.
Art. 424 Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o
funcionrio competente um relatrio circunstanciado sugerindo medidas ou solicitando
providncias a bem da higiene pblica.
Pargrafo nico A Prefeitura tomar as providncias cabveis no caso, quando este for
da alada do governo municipal, ou remeter cpia do relatrio s autoridades federais
ou estaduais competentes, quando as providncias necessrias forem da alada destas.
SECO II
Da Higiene das Vias Pblicas
Art. 425 O servio de limpeza das ruas, praas e logradouros pblicos ser executado
diretamente pela Prefeitura, ou por concesso.
Art. 426 Os moradores so responsveis pela limpeza do passeio e sarjeta fronteirios
sua residncia.
1 - A lavagem ou varredura do passeio e sarjeta dever ser efetuada em hora
conveniente e de pouco trnsito.
2 - absolutamente proibido, em qualquer caso, varrer lixo ou detritos slidos de
qualquer natureza, para os ralos dos logradouros pblicos.
Art. 427 proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos e dos
veculos para a via pblica, e bem assim despejar ou atirar papis, anncios, panfletos
ou quaisquer detritos, sobre o leito de logradouros pblicos.
Art. 428 A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre
escoamento das guas pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias pblicas,
danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 429 Para preservar, de maneira igual, a higiene pblica, fica terminantemente
proibido:

III III IV VVI -

Lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias pblicas;


Consentir o escoamento de guas servidas das residncias para a rua;
Conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam
comprometer o asseio das vias pblicas;
Queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer corpos, em
quantidade capaz de molestar a vizinhana;
Aterrar vias pblicas, com lixo, materiais velhos ou quaisquer detritos;
Conduzir para a cidade, vilas ou povoados do municpio, doentes portadores
de molstias infecto-contagiosas, salvo com as necessrias precaues de
higiene e para fins de tratamento.

Art. 430 proibido comprometer, por qualquer forma, a limpeza das guas destinadas
ao consumo pblico ou particular.
Art. 431 expressamente proibida a instalao, dentro do permetro da cidade e dos
povoados, de indstrias que, pela natureza dos produtos, pelas matrias-primas
utilizadas, pelos combustveis empregados, ou por qualquer outro motivo, possam
prejudicar a sade pblica.
Art. 432 No permitida seno distncia de 800m (oitocentos metros) das ruas e
logradouros pblicos, a instalao de estrumeiras ou depsitos de estrume animal nobeneficiado.
Art. 433 Na infrao de qualquer artigo desta Seco, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 25% a 150% do valor padro previsto neste Cdigo.
SECO III
Da Higiene das Habitaes
Art. 434 As residncias devero ser caiadas e pintadas de 3 em 3 anos, no mnimo,
salvo exigncias especiais das autoridades sanitrias.
Art. 435 Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em perfeito estado
de asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos.
Pargrafo nico No permitida a utilizao de terrenos baldios como depsitos de
lixo, dentro dos limites da cidade, das vilas e dos povoados.
Art. 436 proibido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos prdios
situados na cidade, vila ou povoados.
Pargrafo nico As providncias para o escoamento das guas estagnadas, em
terrenos particulares, competem aos respectivo proprietrio.

Art. 437 - O lixo das habitaes ser recolhido em recipientes apropriados, providos de
tampa, para serem removidos pelo servio de limpeza pblica.
1 - No sero considerados como lixo os resduos de fbricas e oficinas, os restos de
materiais de construo, os entulhos, provenientes de demolies, as matrias
escrementcias e restos de lavagem de cocheiras e estbulos, as palhas e outros resduos
das casas comerciais, bem como terra, folhas e galhos dos jardins e quintais particulares,
os quais sero removidos custa dos respectivos inquilinos ou proprietrios.
2 - proibido o despejo de resduos, dejetos, lixos ou detritos de qualquer natureza
de origem domstica, comercial ou industrial, nos cursos dgua, rios, riachos, canais ou
lagoas.
Art. 438 Os edifcios de apartamentos devero ser dotados de instalao coletora de
lixo, convenientemente disposta, perfeitamente vedada e dotada de dispositivos para
limpeza e lavagem.
Art. 439 Nenhum prdio situado em via pblica dotado de rede de gua e esgoto
poder ser habitado sem que disponha dessa utilidades e seja provido de instalaes
sanitrias.
1 - Os prdios de habitao coletiva tero abastecimento dgua box para banho e
privadas em nmero proporcional ao dos seus moradores.
2 - No ser permitida, nos prdios da cidade, das vilas, e dos povoados, providos de
rede de abastecimento dgua, a abertura ou a manuteno de cisternas.
Art. 440 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 25% a 150% da unidade-padro estabelecida neste Cdigo.
SECO IV
Da Higiene da Alimentao
Art. 441 A Prefeitura exercer, em colaborao com as autoridades sanitrias do
Estado, severa fiscalizao sobre a produo, o comrcio e o consumo de gneros
alimentcios em geral.
Pargrafo nico Para efeito deste Cdigo, consideram-se gneros alimentcios todas
as substncias, slidas ou lquidas, destinadas a ser ingeridas pelo homem, excetuados
os medicamentos.
Art. 442 No ser permitida a produo, exposio ou venda de gneros alimentcios
deteriorados, falsificados, adulterados ou nocivos sade, os quais sero apreendidos
pelos funcionrios encarregados da fiscalizao e removidos para local destinado
inutilizao dos mesmos.
1 - A inutilizao dos gneros no eximir a fbrica ou estabelecimento comercial do
pagamento das multas e demais penalidades que possam sofrer em virtude da infrao.

2 - A reincidncia na prtica das infraes previstas neste artigo determinar a


cassao da licena para o funcionamento da fbrica ou casa comercial.
Art. 443 Nas quitandas e casas congneres, alm das disposies gerais concernentes
aos estabelecimentos de gneros alimentcios, devero ser observadas as seguintes:
III III -

O estabelecimento ter para depsito de verduras que devam ser consumidas


sem coeo, recipientes ou dispositivos de superfcie impermevel e prova
de moscas, poeiras e quaisquer contaminaes;
As frutas expostas venda sero colocadas sobre as mesas ou estantes
rigorosamente limpas e afastadas um metro, no mnimo, das ombreiras das
portas externas;
As gaiolas para aves sero de fundo mvel, para facilitar a sua limpeza,
processada diariamente.

Pargrafo nico proibido ter em depsito ou pr venda:


III III -

Aves doentes;
Frutas no sazonadas;
Legumes, hortalias, frutas ou ovos deteriorados.

Art. 445 Toda a gua utilizada na manipulao ou no preparo de gneros alimentcios,


desde que no provenha de abastecimento pblico, deve ser comprovadamente pura.
Art. 446 O gelo destinado ao uso alimentar dever ser fabricado com gua potvel,
isento de qualquer contaminao, preferencialmente filtrada..
Art. 447 As fbricas de doces e de massas, as refinarias, padarias, confeitarias e
estabelecimentos congneres, devero ter:
III -

O piso e as paredes das salas de elaborao dos produtos revestidos de


ladrilhos at a altura de dois metros;
As salas de preparo dos produtos com janelas e aberturas teladas e prova de
moscas.

Art. 448 Fica proibida a venda de carne de bovinos, sunos, ovinos ou caprinos, que
no tenham sido abatidos em matadouro sujeito a fiscalizao.
Art. 449 Os vendedores ambulantes de alimentos preparados no podero estacionar
em locais em que seja fcil a contaminao dos produtos expostos venda.

Art. 450 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 200% da unidade-padro.
SECO V
Da Higiene dos Estabelecimentos
Art. 451 Os hotis, restaurantes, bares, cafs, botequins e estabelecimentos congneres
devero observar o seguinte:
III III IV V-

A lavagem da loua e talheres e dever fazer-se em gua corrente, no sendo


permitido, sob qualquer hiptese a lavagem em balde, tonis ou vasilhames;
A higienizao da loua e dos talheres dever ser feita com gua fervente;
Os guardanapos e toalhas sero de uso individual;
Os aucareiros sero de tipo que permitam a retirada a retirada do acar sem
o levantamento da tampa;
A loua e os talheres devero ser guardados em armrios com portas e
ventiladores, no podendo ficar expostos s poeiras e s moscas.

Art. 452 Os estabelecimentos a que se refere o artigo anterior so obrigados a manter


empregados e garons limpos, convenientemente trajados, de preferncia
uniformizados.
Art. 453 Nos gales de barbeiros e cabelereiros obrigatrio o uso de toalhas e golas
individuais.
Pargrafo nico Os barbeiros e demais empregados usaro, durante o trabalho, batas
apropriadas, rigorosamente limpas.
Art. 454 Nos hospitais, casas de sade e martenidades, alm das disposies gerais
deste Cdigo que lhes forem aplicveis, obrigatria:
III III IV -

A existncia de uma lavanderia gua quente, com instalao completa de


desinfeco;
A existncia de depsito apropriado para a roupa servida;
A instalao de necrotrios de acordo cm o art. 33 deste Cdigo;
A instalao de uma cozinha com no mnimo trs peas, destinadas,
respectivamente, a depsito de gneros alimentcios, ao preparo da comida e
distribuio da comida e lavagem e esterelizao de louas e utenslios;
devendo todas as peas terem os pisos e paredes revestidas de ladrilhos at a
altura mnima de dois metros.

Art. 455 A instalao dos necrotrios e capelas morturias ser feita em prdio
isolado, distante, no mnimo vinte metros, das habitaes vizinhas e situadas de maneira
que o seu interior no seja devassado ou descortinado.
Art. 456 As cocheiras e estbulos existentes na cidade, vilas ou povoados do
municpio, devero, alm da observncia de outras disposies que lhe forem aplicadas,
obedecer ao seguinte:
III III IV VVI VII -

Possuir muros divisrios construdos em alvenaria, com trs metros de altura


mnima, separando-os dos terrenos limtrofes;
Conservar a distncia mnima de dois metros e meio entre a construo e a
divisa do lote;
Possuir sarjetas de revestimento impermevel, para guas residuais, e sarjetas
de contorno para as guas das chuvas;
Possuir depsito para estrume, prova de insetos, e com capacidade para
receber a produo de vinte e quatro horas, que deve ser diariamente removida
para a zona rural;
Possuir depsito para forragens, isolado da parte destinada aos animais e
devidamente vedado aos ratos;
Manter completa separao entre os possveis compartimentos para
empregados e a parte destinada aos animais;
Obedecer a um recuo de, pelo menos, vinte metros do alinhamento do
logradouro.

Art. 457 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 150% da unidade-padro.
CAPTULO II
Da Polcia de Costumes, Segurana e Ordem Pblicas
SECO I
Das Disposies Gerais
Art. 458 expressamente proibida s casas de comrcio ou aos ambulantes a
exposio ou a venda de gravuras, livros, revistas e jornais pornogrficos ou obscenos.
Pargrafo nico A reincidncia na infrao deste artigo determinar a cassao da
licena de funcionamento.

Art. 459 Os proprietrios de estabelecimentos em que se vendam bebidas alcolicas


sero responsveis pela manuteno da ordem nos mesmos.
Pargrafo nico As desordens, algazarras, ou barulhos porventura verificados nos
estabelecimentos, sujeitaro os proprietrios a multa, podendo ser cassada a licena de
funcionamento, em caso de reincidncias.
Art. 460 expressamente proibido perturbar o sossego pblico com rudos ou sons
excessivos evitveis, tais como:
III III IV VVI VII -

Os dos motores de exploso, desprovidos de silenciosos ou com estes em mau


estado de funcionamento;
Os de buzinas, clarins, tmpanos, campainhas ou qualquer outro aparelho;
Os de propaganda realizada co alto-falante, instrumentos de percusso em
geral, cornetas, etc. Sem prvia autorizao da Prefeitura;
Aqueles produzidos por arma de fogo;
Os de morteiros, bombas e demais fogos ruidosos;
Os de apito ou silvos de sereia de fbricas, cinemas ou estabelecimentos
outros, por mais de 30 segundos ou depois das 22 horas;
Os batuques, congados e outros divertimentos congneres, sem licena prvia
das autoridades.

Pargrafo nico Excetuam-se das proibies deste artigo:


III -

Sinetas ou sirenes dos veculos de assistncia mdico-hospitalar, Corpo de


Bombeiros e Polcia, quando em servio;
Os apitos das rondas e guardas policiais.

Art. 461 proibido executar qualquer trabalho ou servio que produza rudo, antes
das 7 horas e depois das 20 horas, nas proximidades dos hospitais, escolas, asilos e
casas de residncia.
Art. 462 As instalaes eltricas s podero funcionar quando tiverem dispositivos
capazes de eliminar, ou pelo menos reduzir ao mnimo, as correntes de alta freqncia,
chispas e rudos prejudiciais radiorrecepo.
Pargrafo nico As mquinas e aparelhos que, a despeito de aplicao de dispositivos
especiais, no apresentarem diminuio sensvel das perturbaes, no podero
funcionar aos domingos e feriados, nem a partir das dezoito horas, nos dias teis.
Art. 463 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 150% da unidade padro.

SECO II
Das Diverses Pblicas
Art. 464 Diverses pblicas, para efeito deste Cdigo, so as realizadas nas vias
pblicas, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico.
Art. 465 Nenhuma diverso pblica poder ser realizada sem licena prvia da
Prefeitura.
Pargrafo nico O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de
diverso ser autorizado com a prova de terem sido satisfeitas as exigncias
regulamentares referentes construo e higiene do edifcio, e procedida a vistoria
policial.
Art. 466 Em todas as casas de diverses pblicas sero observadas as seguintes
disposies:
III III VI VVI VII VIII IX -

Tanto as salas de entrada como as de espetculo sero mantidas


higienicamente limpas;
As portas e os corredores para o exterior sero amplos e conservar-se-o
sempre livres, sem dificultar a retirada rpida do pblico, em caso de
emergncia;
Todas as portas da sada sero encimadas pela inscrio SADA, legvel a
distncia e suavemente luminosa, a fim de que possa ser vista quando se
apagarem as luzes da sala;
Os aparelhos destinados renovao do ar devero ser conservados e mantidos
em perfeito funcionamento;
Haver instalaes sanitrias independentes, considerada a distino por sexo;
Sero tomadas todas as precaues necessrias para evitar incndios, sendo
obrigatria a adoo de extintores de fogo em locais visveis e de fcil acesso;
Possuiro bebedouro automtico com gua filtrada, em perfeito estado de
funcionamento;
Devero possuir material de pulverizao de inseticidas;
O mobilirio ser mantido em perfeito estado de conservao.

Pargrafo nico proibido aos expectadores, sem distino de sexo, assistir aos
espetculos de chapu cabea, ou fumar no local das funes.
Art. 467 Nas casas de espetculos de sesses consecutivas, que no tiverem
exaustores suficientes, deve haver, entre a sada e a entrada dos expectadores, lapso de
tempo suficiente para efeito de renovao de ar.
Art. 468 Em todos os teatros, circos ou salas de espetculos, sero reservados quatro
lugares destinados s autoridades policiais e municipais encarregadas da fiscalizao.

Art. 469 Os programas anunciados sero executados integralmente, no podendo os


espetculos serem iniciados em hora diversa da marcada.
1 - Em caso de modificao do programa ou do horrio, o empresrio devolver aos
expectadores o preo integral da entrada.
2 - As disposies deste artigo aplicam-se, inclusive, s competies esportivas em
que se exija o pagamento do ingresso.
Art. 470 Os bilhetes de entrada no podero ser vendidos por preo superior ao
anunciado, em nmero excedente lotao da casa de espetculos.
Art. 471 So sero fornecidas licenas para a realizao de jogos ou diverses
ruidosas, em locais compreendidos em rea formada por um raio de 100 metros de
hospitais, casas de sade ou maternidades.
Art. 472 Para funcionamento de teatros, alm das demais disposies aplicveis deste
Cdigo, devero ser observadas as seguintes:
III -

A parte destinada ao pblico ser inteiramente separada da parte destinada aos


artistas, no havendo entre as duas mais que as indispensveis comunicaes
de servio;
A parte destinada aos artistas dever ter, quando possvel, fcil e direta
comunicao com as vias pblicas, de maneira que assegure sada ou entrada
livre, independente da parte destinada permanncia e ao escoamento do
pblico.

Art. 473 Para funcionamento de cinemas, sero ainda observadas as seguintes


disposies:
III III -

S podero funcionar em pavimentos trreos;


Os aparelhos de projeo ficaro em cabines de fcil sada, construdas de
materiais incombustveis;
No interior das cabines no poder existir maior nmero de pelculas do que as
necessrias para as sesses de cada dia, e ainda assim devero elas estar
depositadas em recipiente especial, incombustvel, hermeticamente fechado,
que no seja aberto por mais tempo que o indispensvel ao servio.

Art. 474 A armao de circos de pano ou parques de diverso somente ser indicada
pelo competente departamento da Prefeitura local.
1 - A autorizao de funcionamento dos estabelecimentos de que trata este artigo, no
poder ser por prazo superior a um ano.
2 - Ao conceder a autorizao poder a Prefeitura estabelecer as restries que julgar
convenientes, no sentido de assegurar a ordem e a moralidade dos divertimentos e o
sossego da vizinhana.

3 - O rgo competente poder, a seu juzo, no renovar a autorizao de um circo ou


de um parque de diverses, ou obrig-los a novas restries ao conceder-lhes a
renovao pedida.
4 - Os circos e parques de diverses, embora autorizados, s podero ser franqueados
ao pblico depois de vistoriados, em todas as suas instalaes pelos agentes da
municipalidade.
Art. 475 Para permitir armao de circos ou barracas em logradouros pblicos, poder
a Prefeitura exigir, se julgar conveniente, um depsito, at no mximo 8 (oito) vezes a
unidade-padro estabelecida no presente cdigo, como garantia de despesas com
eventual limpeza e recomposio do logradouro.
Pargrafo nico O depsito ser restitudo integralmente, se no houver necessidade
de limpeza especial ou reparos. Em caso contrrio, sero deduzidas do mesmo as
despesas feitas com tal servio.
Art. 476 na localizao de boates ou de outros estabelecimentos de diverses
noturnas, a Prefeitura ter sempre em vista o decoro e o sossego da populao.
Art. 477 Os espetculos, bailes ou festas de carter pblico dependem, para sua
realizao, de prvia licena da Prefeitura.
Art. 478 expressamente proibido, durante os festejos carnavalescos, apresentar-se
com fantasias indecorosas, ou atirar substncias que possam molestar os transeuntes.
Pargrafo nico Fora do perodo destinado aos festejos carnavalescos, a ningum
permitido apresentar-se mascarado ou fantasiado nas vias pblicas, salvo com licena
especial das autoridades.
Art. 479 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 150% a 250% da unidade-padro.
SECO III
Dos Locais de Culto
Art. 480 As igrejas, os templos e as casas de culto so locais tidos e havidos por
sagrados, e por isso devem ser respeitados, sendo proibido pichar suas paredes e muros
e pregar neles cartazes.
Art. 481 Nas igrejas ou casas de culto no podero conter maior nmero de assistentes
do que a lotao comportada por suas instalaes.
Art. 483 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 25% a 150% da unidade-padro.

SECO IV
Do Trnsito Pblico
Art. 484 O trnsito, de acordo com as leis vigentes, livre, e sua regulamentao tem
por objetivo manter a ordem, a segurana e o bem-estar dos transeuntes e da populao
em geral.
Art. 485 proibido embargar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito ou
veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos, exceto para efeito de
obras pblicas, ou quando exigncias policiais o determinarem.
Pargrafo nico Sempre que houver necessidade de interromper o trnsito, dever ser
colocada sinalizao vermelha claramente visvel, luminosa noite.
Art. 486 Compreende-se na proibio do artigo anterior o depsito de quaisquer
materiais, inclusive de construo, nas vias pblicas em geral.
1 - Tratando-se de materiais cuja descarga no possa ser feita diretamente no interior
dos prdios, ser tolerada a descarga e a permanncia na via pblica, com o mnimo
prejuzo ao trnsito, por tempo no superior a trs horas.
2 - Nos casos previstos no pargrafo anterior, os responsveis pelos materiais
depositados na via pblica devero advertir os condutores de veculos, atravs de
adequada sinalizao, como tambm devem ter cincia dos prejuzos que causam ao
livre trnsito.
Art. 487 expressamente proibido, nas ruas da cidade, vilas e povoados:
III III IV -

Conduzir animais ou veculos em disparada;


Conduzir animais bravios sem a necessria precauo;
Fazer circularem carros ou carroas de trao animal, sem a presena
constante do condutor;
Atirar via ou aos logradouros pblicos corpos ou detritos que possam
incomodar os transeuntes.

Art. 488 expressamente proibido danificar ou retirar sinais colocados nas vias,
estradas ou caminhos pblicos, para advertncia de perigos ou impedimentos de
trnsito.
Art. 489 Prefeitura assiste o direito de impedir o trnsito de qualquer veculo ou
meio de transporte que possa ocasionar danos via pblica.

Art. 490 proibido embaraar o trnsito ou molestar os pedestres por:


III III IV VVI VII VIII -

Estacionar veculo nas caladas;


Estabelecer comrcio ambulante nas vias pblicas;
Conduzir, pelos passeios, volumes de grande porte;
Conduzir, pelos passeios, veculos de qualquer espcie;
Patinar, a no ser nos logradouros a isso destinados;
Conduzir ou conservar animais sobre os passeios ou jardins;
Estender roupas na via pblica;
Estender roupas em reas de servio visveis externamente, para que no seja
afetada a esttica dos edifcios de apartamentos.

Pargrafo nico Excetuam-se ao disposto no item II deste artigo, os que praticam


comrcio ambulante com licena expedida pela Prefeitura.
Art. 491 Na infrao de qualquer artigo desta Seco, quando no prevista pena no
Cdigo Nacional de Trnsito, ser imposta a multa correspondente ao valor de 50% a
200% da unidade-padro.
SECO V
Das Medidas Referentes aos Animais
Art. 492 proibida a permanncia de animais nas vias pblicas.
Art. 493 Os animais encontrados nas ruas, praas, estradas ou caminhos pblicos
sero recolhidos ao depsito da municipalidade.
Art. 494 O animal recolhido em virtude do disposto neste captulo, ser retirado
dentro do prazo mximo de 7 (sete) dias, mediante pagamento da multa e da taxa de
manuteno respectiva.
Pargrafo nico No sendo retirado o animal nesse prazo, dever a Prefeitura efetuar
venda em hasta pblica, precedida da necessria publicao.
Art. 495 proibida a criao ou engorda de porcos, ou de qualquer outro tipo de
gado, no permetro urbano da sede municipal.
Pargrafo nico Observadas as exigncias sanitrias a que se refere o artigo deste
Cdigo, permitida a manuteno de estbulos e cocheiras, mediante licena e
fiscalizao da Prefeitura.
1 - Tratando-se de co no-registrado, ser o mesmo sacrificado, se no for retirado
por seu dentro de dez dias, mediante o pagamento da multa e das taxas respectivas.

2 - Os proprietrios dos ces registrados sero notificados, devendo retir-los em


idntico prazo, sem o que os animais sero igualmente sacrificados.
3 - Quando se tratar de animal de raa, poder a Prefeitura, a seu critrio, agir de
conformidade com o que estipula o pargrafo nico do artigo.
Art. 497 Haver, na Prefeitura, o registro de ces, feito anualmente, mediante o
pagamento da taxa respectiva.
1 - Aos proprietrios de ces registrados a Prefeitura fornecer uma placa de
identificao a ser colocada na coleira do animal.
2 - Para registro dos ces, obrigatria a apresentao de comprovantes de vacinao
anti-rbica, que poder ser feita s expensas da Prefeitura.
3 - So isentos de matrcula os ces pertencentes a boiadeiros, vaqueiros, ambulantes
e visitantes em trnsito pelo municpio, desde que nele no permaneam por mais de
uma semana.
Art. 498 O co registrado poder andar solto na via pblica, desde que em companhia
de seu dono, respondendo este pelas perdas e danos que o animal causar a terceiros.
Art. 499 No ser permitida a passagem de tropas ou rebanhos na cidade, exceto em
logradouros para tal designados.
Pargrafo nico O estacionamento de tropas ou rebanhos somente poder ser feito no
local denominado Curral do Caj, mediante pagamento das taxas e emolumentos
estabelecidos pela Prefeitura.
Art. 500 Ficam proibidos os espetculos de feras e as exibies de cobras e quaisquer
animais perigosos, sem as precaues que garantem a necessria segurana aos
expectadores.
Art. 501 expressamente proibido:
III III IV -

Criar abelhas na rea urbana;


Criar galinhas nos pores e no interior das habitaes;
Criar pombos nos forros das casas de residncia;
Criar animais selvagens.

Art. 502 expressamente proibido, a qualquer pessoa, maltratar os animais ou


praticar atos de crueldade contra os mesmos, tais como:
I-

Transportar, nos veculos de trao animal, carga ou passageiros de peso


superior s suas foras;

II III IV VVI VII VIII IX XXI XII XIII XIV XV -

Carregar os animais com peso superior a 150 quilos;


Montar animais que j tenham a carga permitida;
Fazer trabalhar animais doentes, feridos, extenuados, aleijados, enfraquecidos
ou extremamente magros;
Martirizar animais para deles alcanar esforos excessivos;
Obrigar qualquer animal a trabalhar mais de 8 (oito) horas contnuas, sem
descanso, ou mais de 6 (seis) horas, sem gua e alinhamento apropriado;
Castigar, de qualquer modo, animal cado, fazendo-o levantar-se custa de
castigo e sofrimento;
Castigar com rancor e excesso qualquer animal;
Conduzir animais com a cabea para baixo, suspenso pelos ps ou asas, ou em
qualquer posio anormal que lhe possa ocasionar sofrimento;
Abandonar, em qualquer ponto, animais doentes, extenuados, enfraquecidos
ou feridos;
Amontoar animais em depsito insuficiente quanto a gua, ar, luz e alimentos;
Usar de instrumento diferente do chicote leve, para estmulo e correo de
animais;
Empregar arreios sobre partes feridas, contuses ou chagas do animal;
Usar arreios sobre partes feridas, contuses ou chagas do animal;
Praticar todo e qualquer ato, at mesmo no especificado neste Cdigo, que
acarrete violncia e sofrimento para o animal.

Art. 503 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 150% da unidade-padro.
Pargrafo nico Qualquer cidado poder autuar os infratores, devendo o respectivo
auto ser assinado por duas testemunhas e enviado Prefeitura, para os fins de direito.
SECO VI
Da Extino de Insetos Nocivos
Art. 504 Todo proprietrio de terreno, cultivado ou no, dentro dos limites do
municpio, obrigado a extinguir os formigueiros existentes dentro da sua propriedade.

Art. 505 Se verificada pelos ficais da Prefeitura a existncia de formigueiros, ser feita
intimao ao proprietrio do terreno, marcando-se o prazo de vinte dias para que se
proceda ao seu extermnio.
Art. 506 Se, no prazo fixado, no for extinto o formigueiro, a Prefeitura incumbir-se-
de faz-lo, cobrando do proprietrio as despesas que efetuar, acrescidas de 20% pelo
trabalho de administrao, alm da multa correspondente de 150% da unidade-padro.
SECO VII
Do Empachamento das Vias Pblicas
Art. 507 Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias
pblicas, poder dispensar o tapume provisrio, que dever ocupar uma faixa de
largura, no mximo, igual metade do passeio.
1 - Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura
dos logradouros sero neles afixadas, de forma visvel.
2 - Dispensa-se o tapume quando de trata de:
III -

Construo ou reparo de muros ou gradis com altura no superior a dois


metros;
Pintura ou pequenos reparos.

Art. 508 Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:


III III -

Apresentarem perfeitas condies de segurana;


Terem a largura do passeio, at o mximo de dois metros;
No causarem dano s rvores, aparelhos de iluminao, redes de iluminao,
redes telefnicas e de distribuio de energia eltrica.

Pargrafo nico O andaime dever ser retirado quando ocorrer a paralisao da obra
por mais de 120 (cento e vinte) dias.
Art. 509 Podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros
pblicos para comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular,
desde que sejam observadas as condies seguintes:
III III IV -

Serem aprovados pela Prefeitura, quando sua localizao;


No perturbarem o trnsito pblico;
No prejudicarem o calamento nem o escoamento das guas pluviais,
correndo por conta dos responsveis pelas festividades os estragos verificados;
Serem removidos no prazo mximo de vinte e quatro horas, contar do
encerramento dos festejos.

Pargrafo nico Uma vez findo o prazo estabelecido no item IV, a Prefeitura
promover a remoo do coreto ou palanque, cobrando ao responsvel as despesas de
remoo, dando ao material removido o destino que entender.
Art. 508 Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos, exceto nos
casos previstos no pargrafo nico do artigo 482 deste Cdigo.
Art. 509 O ajardinamento e a arborizao das praas e vias pblicas sero atribuies
exclusivas da Prefeitura.
Pargrafo nico Nos logradouros abertos por particulares, com licena da Prefeitura,
facultado aos interessados promover e custear a respectiva arborizao.
Art. 510 proibido podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de arborizao
pblica, sem consentimento expresso da Prefeitura.
Art. 511 Nas rvores dos logradouros pblicos, no ser permitida a colocao de
cartazes e anncios, nem a fixao de cabos ou fios, sem autorizao da Prefeitura.
Art. 512 Os postes telegrficos, de iluminao e fora, as caixas, os avisadores de
incndio e de polcia, os hidrantes e as balanas para pesagem de veculos, s podero
ser colocados nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura, que indicar
as posies convenientes e as condies da respectiva instalao.
Art. 513 As colunas ou suportes de anncios, as caixas de papis usados, os bancos ou
os abrigos de logradouros pblicos, somente podero ser instalados mediante licena da
Prefeitura.
Art. 514 As bancas para venda de jornais e revistas podero ser permitidas nos
logradouros pblicos, desde que satisfaam s seguintes condies:
III III IV -

Terem sua localizao aprovada pela Prefeitura;


Apresentarem bom aspecto quanto sua construo;
No perturbarem o trnsito pblico;
Serem de fcil remoo.

Art. 515 Os estabelecimentos comerciais podero ocupar, com mesas e cadeiras, parte
do passeio correspondente testada do edifcio, desde que observada uma faixa do
passeio, de largura mnima de dois metros, para trnsito de pedestre.
Art. 516 Os relgios, esttuas, fontes e quaisquer monumentos, somente podero ser
colocados nos logradouros pblicos se comprovado o seu valor artstico ou cvico, e a
juzo da Prefeitura.

1 - Depender, ainda, de aprovao, o local escolhido para a fixao dos


monumentos.
2 - No caso de paralisao ou mau funcionamento de relgio instalado em logradouro
pblico, seu mostrador dever permanecer coberto.
Art. 517 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 150% da unidade-padro.
SECO VIII
Dos Inflamveis e Explosivos
Art. 518 No interesse pblico, a Prefeitura fiscalizar a fabricao, o comrcio, o
transporte e o emprego dos inflamveis e explosivos.
Art. 519 So considerados inflamveis:
III III IV V-

O fsforo e os materiais fosforados;


A gasolina e os demais derivados de petrleo;
Os teres, alcois, a aguardente e os leos em geral;
Os carburetos, o alcatro e os materiais betuminosos lquidos;
Toda e qualquer outra substncia cujo ponto de inflamabilidade seja acima de
cento e trinta e cinco graus centgrados (135).

Art. 520 Consideram-se explosivos:


III III IV VVI -

Os fogos de artifcio;
A nitroglicerina e seus compostos e derivados;
As espoletas e os estopins;
A plvora e o algodo-plvora;
Os fulminantes, cloratos, formiatos e congneres;
Os cartuchos de guerra, caa e minas.

Art. 521 absolutamente proibido:


III III -

Fabricar explosivos sem licena especial e em local no determinado pela


Prefeitura;
Manter depsito de substncias inflamveis ou de explosivos, sem atender s
exigncias legais, quanto construo e segurana;
Depositar ou consertar nas vias pblicas, mesmo provisoriamente, inflamveis
ou explosivos.

1 - Os fogueteiros e exploradores de pedreiras podero manter depsito de explosivos


correspondentes ao consumo de 30 dias, desde que os depsitos estejam localizados a
uma distncia mnima de 500 metros da habitao mais prxima, e a 300 metros das
vias, obedecidas as normas federais sobre o assunto.

Art. 521 Os depsitos de explosivos e inflamveis s sero construdos em locais


especialmente designados na zona rural, e com licena da Prefeitura.
1 - Os depsitos sero dotados de instalaes para combate ao fogo e extintores de
incndio provveis, em quantidade e disposio convenientes.
2 - Todas as dependncias e anexos dos depsitos de explosivos ou inflamveis sero
construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de outro material
apenas nos caibros, ripas e esquadrias.
Art. 522 No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as
precaues devidas.
1 - No podero ser transportados simultneamente, no mesmo veculo, explosivos e
inflamveis.
2 - Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero conduzir
outras pessoas alm do motorista e dos ajudantes.
Art. 523 expressamente proibido:
III III IV -

Queimar fogos de artifcios, bombas, busca-ps, morteiros e outros fogos nos


logradouros pblicos ou em janelas e portas voltadas para os mesmos
logradouros;
Soltar bales em toda a extenso do municpio;
Fazer fogueiras, nos logradouros pblicos, sem prvia autorizao da
Prefeitura;
Utilizar, sem justo motivo, armas de fogo, sem colocao de sinal visvel.

1 - A proibio de que tratam os itens I, II, e III poder ser suspensa mediante licena
da Prefeitura, em dias de regozijo pblico ou festividades religiosas, de carter
tradicional.
2 - os casos previstos no pargrafo 1 sero regulamentados pela Prefeitura, que
poder, inclusive, estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar necessrias
segurana pblica.
Art. 524 A instalao de postos de abastecimento de veculos, bombas de gasolina e
depsitos de outros inflamveis, fica sujeita licena especial da Prefeitura.
1 - A Prefeitura poder negar a licena, se reconhecer que a instalao do depsito ou
da bomba ir prejudicar, de algum modo, a segurana pblica.
2 - A Prefeitura poder estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar
necessrias ao interesse da segurana.

Art. 525 Na infrao de qualquer artigo desta Seco, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 25% a 150% da unidade-padro, alm da responsabilidade
civil ou criminal do infrator, se for o caso.
SECO IX
Das Queimadas e dos Cortes de rvores e Pastagens
Art. 526 A Prefeitura colaborar com o Estado e a Unio para evitar a devastao das
florestas e estimular a plantao de rvores, inclusive procurando evitar as queimadas.
Art. 527 Para evitar a propagao de incndios, observar-se-o, nas queimadas, as
medidas preventivas necessrias.
Art. 528 A ningum permitido atear fogo em roados, palhadas ou matas que
limitem com terras de outrem, sem tomar as seguintes precaues:
III -

Preparar aceiros de, no mnimo, sete metros de largura;


Mandar aviso aos confinantes, com antecedncia mnima de 12 (doze) horas,
marcando dia, hora e lugar para lanamento do fogo.

Art. 529 A ningum permitido atear fogo em matas, capoeiras, lavouras ou campos
alheios.
Pargrafo nico Salvo acordo entre os interessados, proibido queimar campos de
criao em comum.
Art. 530 A derrubada de mata depender de licena da Prefeitura.
1 - A Prefeitura s conceder licena quando o terreno se destinar construo ou ao
plantio pelo proprietrio.
2 - A licena ser negada se a mata for considerada de utilidade pblica.
Art. 531 expressamente proibido o corte ou a danificao de rvore ou arbusto nos
logradouros, jardins e parques pblicos.
Art. 532 Fica proibida a formao de pastagens na zona urbana do municpio.
Art. 533 infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 25% a 150% da unidade-padro.

SECO X
Da Explorao de Pedreiras, Cascalheiras, Olarias e Depsitos de Areia e Saibro
Art. 533 A explorao de pedreiras, cascalheiras, olarias e depsitos de areia e de
saibro depende da licena da Prefeitura, que a conceder mediante a observncia dos
preceitos deste Cdigo.
Art. 534 A licena ser processada mediante apresentao do requerimento assinado
pelo proprietrio do solo, ou pelo explorador, e instrudo de acordo com este artigo.
1 - Do requerimento devero constar as seguintes indicaes:
III III IV -

Nome e residncia do proprietrio do terreno;


Nome e residncia do explorador, se este no for proprietrio;
Localizao precisa da entrada do terreno;
Declarao do processo de explorao e da qualidade do explosivo a ser
empregado, se for o caso.

2 - O requerimento de licena dever ser instrudo com os seguintes documentos:


III III -

IV -

Prova de propriedade do terreno;


Autorizao para explorao passada em cartrio, pelo proprietrio no caso de
no ser ele o explorador;
Planta do solo de que constem as curvas de nvel, com o espaamento exigido
pela Prefeitura, conforme o caso, contendo a delimitao exata da rea a ser
explorada , com a localizao das respectivas instalaes, indicando as
construes, os logradouros, os mananciais e os cursos dgua situados em
toda a faixa de largura de 100 metros em torno da rea a ser explorada;
Perfis de terreno em trs vias.

3 - No caso de se tratar de explorao de pequeno porte, podero ser dispensados, a


critrio da Prefeitura, os documentos indicados nos itens III e IV do pargrafo anterior.
Art. 535 As licenas para explorao sero sempre por prazo fixo.
Pargrafo nico Ser interditada a pedreira, ou parte da pedreira, embora licenciada e
explorada de acordo com este Cdigo, desde que se verifique, posteriormente, a sua
explorao acarreta perigo ou dano vida ou a propriedade.
Art. 536 Ao conceder as licenas, a Prefeitura poder fazer as restries que julgar
convenientes.
Art. 537 Os pedidos de prorrogao de licena para a continuao da explorao sero
feitos por meio de requerimento, e instrudos com o documento de licena
anteriormente concedido.

Art. 538 O desmente das pedreiras poder ser feito a frio ou a fogo.
Art. 539 No ser permitida a explorao de pedreiras na zona urbana.
Art. 540 A explorao de pedreiras a fogo fica sujeita s seguintes condies:
III III IV -

Declarao expressa da qualidade do explosivo a empregar;


Intervalo mnimo de trinta minutos entre cada srie de exploses;
Iamento, antes da exploso, duma bandeira vermelha em altura conveniente
para ser vista distncia;
Toque, por trs vezes, com intervalos de dois minutos, de uma sereia ou sineta
e o vido em prado prolongado, dando sinal de fogo.

Art. 541 A instalao de olarias nas zonas urbanas e de interesse urbano do municpio,
deve obedecer s seguintes prescries:
III -

As chamins sero construdas de modo a no incomodar os moradores


vizinhos pela fumaa ou emanaes nocivas;
Quando as escavaes facilitarem a formao de depsitos de guas, ser o
explorador obrigado a fazer o devido escoamento ou aterrar as cavidades
medida que for retirado o barro.

Art. 542 A Prefeitura poder, a qualquer tempo, determinar a execuo de obras no


recinto da explorao de pedreiras ou cascalheiras, com o intuito de proteger
propriedades particulares ou pblicas, ou evitar a obstruo das galerias de gua.
Art. 543 proibida a extrao de areia em todos os cursos de gua do municpio:
III III IV -

jusante do local em que recebem contribuies do esgoto;


Quando modifiquem o leito ou as margens dos cursos dgua;
Quando possibilitem a formao de locais ou causem, por qualquer forma, a
estagnao das guas;
Quando, de algum modo, possam oferecer perigo a pontes, muralhas ou
qualquer obra construda nas margens ou sobre os leitos dos rios.

Art. 544 Na infrao de qualquer artigo desta Seco ser imposta a multa
correspondente ao valor de 150% a 250% da unidade-padro, alm da responsabilidade
civil ou criminal que couber.

SECO XI
Dos Muros e Cercas
Art. 545 Os proprietrios de terrenos so obrigados a mur-los ou cerc-los dentro dos
prazos fixados pela Prefeitura.
Art. 546 Sero comuns os muros e cercas divisrias entre propriedades rurais,
devendo os proprietrios de imveis confinantes concorrerem em partes iguais para as
despesas de sua construo e conservao, na forma do Art. 588 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores, a
construo e a conservao das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros,
porcos e outros animais que exijam cercas especiais.
Art. 547 Os terrenos de zona urbana sero fechados com muros ou com grades de
ferro ou madeira assentadas sobre alvenaria.
Art. 548 Os terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero
fechados com:
III III -

Cercas de arame farpado com trs fios, no mnimo, e um metro e quarenta


centmetros de altura;
Cercas vivas de espcimes vegetais adequados e resistentes;
Telas de fios metlicos com altura mnima de um metro e cinqenta
centmetros.

Art. 549 Ser aplicada multa correspondente ao valor de 50% a 150% da unidadepadro, a todo aquele que entre a contradio com o art. 536:
III -

Fizer cercas ou muros em desacordo com as normas fixadas nesta Seco;


Danificar, por qualquer meio, as cercas existentes, cabendo referenciar que tal
multa no o eximir da responsabilidade civil ou criminal que no caso couber.

SECO XII
Dos Anncios e Cartazes
Art. 550 A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos, bem
como, nos lugares de acesso comum, depende de licena da Prefeitura, sujeitando o
contribuinte ao pagamento da taxa respectiva.
1 - Incluem-se na obrigatoriedade deste artigo todos os cartazes, letreiros, programas,
quadros, painis, emblemas, placas, avisos, anncios e mostrurios-luminosos ou no,
feitos por qualquer modo, processo ou engenho, suspensos, distribudos, afixados ou
pintados em paredes, muros, tapumes, veculos ou caladas.

2 - Incluem-se ainda na obrigatoriedade deste artigo, os anncios que, embora


apostos em terrenos, prprios ou de domnio privado, forem visveis em lugares
pblicos.
Art. 551 A propaganda falada em lugares pblicos, por meio de ampliadores de voz,
alto-falantes e propagandistas, assim como feitas por meio de cinema ambulante, ainda
que mudo, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da taxa respectiva.
Art. 552 No ser permitida a colocao de anncios ou cartazes quando:
III III IV VVI VII -

Pela sua natureza provocarem aglomeraes prejudiciais ao trnsito;


De alguma forma prejudicarem os aspectos paisagsticos da cidade, seus
panoramas naturais, monumentos tpicos, histricos e tradicionais;
Forem alusivos moral ou contiverem dizeres desfavorveis a indivduos,
crenas e instituies;
Obstrurem, interceptarem e reduzirem o vo das portas, janelas e respectivas
bandeiras;
Contiverem incorrees de linguagem;
Fizerem uso de palavra em lngua estrangeira, salvo aquela que, por
insuficincia do nosso lxico, a ele se hajam incorporado;
Pelo seu nmero ou m distribuio, prejudiquem o aspecto das fachadas.

Art. 553 Os pedidos de licena para a publicidade ou propaganda, por meio de


cartazes ou anncios, devero mencionar:
III III IV V-

A indicao dos locais em que sero colocados ou distribudos os cartazes e


anncios;
A natureza do material de confeco;
As dimenses;
As inscries e o texto;
As cores empregadas.

Art. 554 Tratando-se de anncios luminosos, os pedidos devero ainda indicar o


sistema de iluminao a ser adotado.
Pargrafo nico Os anncios luminosos sero colocados a uma altura mnima de 2,50
metros do passeio.

Art. 555 Os panfletos ou anncios destinados a serem lanados ou distribudos nas


vias pblicas e logradouros, no podero ter dimenses menores que dez centmetros
(0,10m), nem maiores que trinta centmetros (0,30m), por quarenta e cinco centmetros
(0,45m).
Art. 556 Os anncios e letreiros devero ser conservados em boas condies,
renovados ou consertados, sempre que tais providncias sejam necessrias ao seu bom
aspecto e sua segurana.
1 - Os anncios e letreiros, bem como as placas indicativas de estabelecimentos
comerciais ou de qualquer outra natureza, localizados na zona urbana, fabricados em
materiais transparentes, dotados de iluminao em seu interior, devero permanecer
acesos, com todas as suas lmpadas em funcionamento no perodo mnimo de tempo,
compreendido entre as 18 e 22 horas, inclusive nos sbados, domingos e feriados.
2 - Desde que no haja modificao de diretrizes ou de localizao, os consertos ou
reparties de anncios e letreiros dependero apenas de comunicao escrita
Prefeitura.
Art. 557 Os anncios encontrados, sem que os responsveis tenham satisfeitos s
formalidades desta Seco, podero ser apreendidos pela Prefeitura, at a satisfao
daquelas formalidades, alm do pagamento da multa prevista em lei.
Art. 558 Na infrao de qualquer artigo desta Seco, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 100% a 200% da unidade-padro.
CAPTULO III
Do Funcionamento do Comrcio e da Indstria
SECO I
Do Licenciamento dos Estabelecimentos Comerciais e Industriais
SUBSECO I
Das Indstrias e do Comrcio Localizado
Art. 559 Nenhum estabelecimento comercial ou industrial poder funcionar no
municpio sem prvia licena da Prefeitura, concedida a requerimento dos interessados e
mediante o pagamento dos tributos devidos.
Pargrafo nico O requerimento dever especificar com clareza:
III III -

O ramo do comrcio ou da indstria;


O montante do capital investido;
O local em que o requerente pretende exercer sua atividade, mencionando o
endereo completo;

IV -

Outras informaes que forem de interesse da Prefeitura, a fim de servirem


como referncia para o planejamento ou outras funes de natureza
administrativa.

Art. 560 No ser concedida licena, dentro do permetro urbano, aos


estabelecimentos industriais que se enquadram dentro das proibies constante neste
Cdigo.
Art. 561 A licena para o funcionamento de aougues, padarias, confeitarias, leiterias,
cafs, bares, restaurantes, hotis, penses e outros estabelecimentos congneres, ser
sempre precedida de exame no local e da aprovao da autoridade sanitria competente.
Art. 562 Para efeito de fiscalizao, o proprietrio do estabelecimento licenciado
colocar o alvar de localizao em lugar visvel e o exibir autoridade competente,
sempre que esta o exigir.
Art. 563 Para mudana de local de estabelecimento comercial ou industrial, dever ser
solicitada a necessria permisso Prefeitura, que verificar se o novo local satisfaz s
condies exigidas.
Art. 564 A licena de localizao poder ser cassada:
III III IV -

Quando se tratar de negcio diferente do requerido;


Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, do sossego e da
segurana pblica;
Se o licenciado se negar a exibir o alvar de localizao autoridade
competente, quando solicitado a faz-lo;
Por solicitao da autoridade competente, provados os motivos que
fundamentarem a solicitao.

1 - Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado.


2 - Poder ser igualmente fechado todo aquele estabelecimento que exercer
atividades sem a necessria licena, expedida em conformidade com o que preceitua
esta Seco.
SUBSECO II
Do Comrcio Ambulante
Art. 565 O exerccio do comrcio ambulante depender sempre de licena especial,
que ser concedida de conformidade com as prescries da legislao fiscal do
municpio.
Art. 566 Da licena concedida devero constar os seguintes elementos essenciais,
alm de outros que forem estabelecidos:
I-

Nmero de inscrio;

II III -

Residncia do comerciante ou responsvel;


Nome, razo social ou denominao sob cuja responsabilidade funciona o
comrcio ambulante.

Pargrafo nico O vendedor ambulante no-licenciado para o exerccio ou perodo


em que esteja exercendo as atividades, ficar sujeito apreenso da mercadoria
encontrada em seu poder.
Art. 568 Na infrao de qualquer artigo desta Subseco, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 50% a 200% da unidade-padro, alm das penalidades
fiscais cabveis.
SECO II
Do Horrio de Funcionamento
Art. 569 A abertura e o fechamento dos estabelecimentos industriais e comerciais no
municpio, observados os preceitos da legislao federal que regula o contrato de
durao e as condies do trabalho, obedecero ao seguinte horrio:
I-

Para a indstria em geral:


a) Abertura e fechamento entre 6 e 19 horas nos dias teis;
b) Nos domingos e feriados nacionais os estabelecimentos permanecero
fechados, bem como nos feriados locais, quando decretados pela
autoridade competente.

1 - Ser permitido o trabalho em horrios especiais, inclusive aos domingos, feriados


nacionais ou locais excluindo o expediente de escritrio nos estabelecimentos que se
dediquem s atividades seguintes: impresso de jornais, laticnios, frio industrial,
purificao e distribuio de gua, produo e distribuio de energia eltrica, servio
telefnico, produo e distribuio de gs, servio de esgotos, servios de transporte
coletivo ou a outras atividades que, a juzo da autoridade federal competente seja
estendida tal prerrogativa.
II -

Para o comrcio em geral:


a) Abertura s 8 horas e fechamento s 18 horas, nos dias teis;
b) Nos dias previstos no item I, letra b, os estabelecimentos permanecero
fechados.

2 - O Prefeito Municipal poder, mediante solicitao das classes interessadas,


prorrogar o horrio dos estabelecimentos comerciais, na ltima quinzena de cada ano,
at as 22 horas.
Art. 570 Atendendo convenincia pblica, o Prefeito do Municpio poder, atravs
de decreto, permitir o funcionamento de determinados setores do comrcio nos dias de
domingo e feriado.
1 - Mediante requerimento do interessado e sendo o pleito considerado vivel e de
convenincia pblica, poder a autoridade municipal conceder licena especial para
funcionamento dos estabelecimentos comerciais infracitados, fora dos dias e horrios
estabelecidos nesta Seco.
III III IV VVI VII VIII IX X-

Restaurante, bares, botequins, confeitarias, sorveterias, e bilhares;


Agncias de aluguel de bicicletas e similares;
Charutarias e bombonires;
Barbeiros, cabelereiros, massagistas e engraxates;
Cafs e leiterias;
Distribuidores e vendedores de jornais e revistas;
Lojas de flores e coroas;
Carvoarias e similares;
Dancings, cabars e similares;
Farmcias e drogarias.

2 - Os postos de gasolina e as empresas funerrias podero funcionar em qualquer dia


e hora, independentemente da concesso de licena especial.
Art. 571 As infraes resultantes do no-cumprimento das disposies desta Seco
sero punidas com multa correspondente ao valor de 50% a 150% da unidade-padro.
SECO III
Da Aferio de Pesos e Medidas
Art. 572 As transaes comerciais em que intervierem medidas, ou que fizerem
referncia a resultados de medidas de qualquer natureza, devero obedecer ao que
dispe a legislao metrolgica federal.
Art. 573 As pessoas ou estabelecimentos que faam compras ou vendas de
mercadorias so obrigados a submeter anualmente a exame, verificao e aferio, os
aparelhos e instrumentos de medir por eles utilizados.

1 - A aferio dever ser feita nos prprios estabelecimentos, depois de recolhida aos
cofres municipais a respectiva taxa.
2 - Os aparelhos e instrumentos utilizados por ambulantes devero ser aferidos em
local indicado pela Prefeitura.
Art. 574 A aferio consiste na comparao dos pesos e medidas co os padres
metrolgicos e na aposio do carimbo ou lacre oficial da Prefeitura aos que forem
julgados legais.
Art. 575 S sero aferidos os pesos de metal, sendo rejeitados os de madeira, pedra,
argila ou substncia equivalente.
Pargrafo nico Sero igualmente rejeitados os jogos de pesos e medidas que se
encontrarem amassados, furados, ou de qualquer modo suspeitos.
Art. 576 Para efeito de fiscalizao a Prefeitura poder, a qualquer tempo, mandar
proceder a exame e verificao dos aparelhos e instrumentos de pesar ou medir,
utilizados por pessoas ou estabelecimentos a que se refere o art. 573.
Art. 577 Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero obrigados, antes do
incio de suas atividades, a submeter aferio os aparelhos ou instrumentos de medir a
serem utilizados em suas transaes comerciais.
Art. 578 Ser aplicada multa correspondente ao valor de 150% a 250% da unidadepadro quele que:
III III -

Usar nas transaes comerciais, aparelhos, instrumentos e utenslios de pesar


ou medir que no sejam baseados no sistema mtrico decimal;
Deixar de apresentar, anualmente, ou quando exigido para exame, os aparelhos
e instrumentos de pesar ou medir utilizados na compra ou venda de produtos;
Usar, nos estabelecimentos comerciais ou industriais, viciados instrumentos de
medir ou pesar, j aferidos ou no.

CAPTULO IV
Da Fiscalizao das Normas Referentes a Posturas
Art. 579 Aplicam-se tambm s posturas os dispositivos do Captulo V do Ttulo deste
Cdigo, no que couber e com as adaptaes que se fizerem necessrias, em face das leis
federais e municipais.
Art. 580 Quando se verificarem apreenses de materiais e outros bens o material
retido ser recolhido ao depsito da Prefeitura. Nos casos de apreenso fora da cidade
ou quando as coisas no se prestarem a ser recolhidas ao depsito municipal, nomearse- um fiel depositrio, observadas as disposies legais.

Pargrafo nico Somente se far a devoluo dos valores apreendidos, aps o


pagamento das multas que houverem sido aplicadas, e indenizada a Prefeitura das
despesas feitas com a apreenso, o transporte e o depsito.
Art. 581 No sendo reclamadas e retiradas no prazo de 90 (noventa) dias, as
mercadorias apreendidas sero vendidas em hasta pblica pela Prefeitura, que aplicar a
quantia apurada na indenizao das multas e despesas referidas no Pargrafo nico do
artigo anterior, entregando o saldo, se houver, ao infrator, aps requerimento deste.
Art. 582 Motivar a lavratura do auto de infrao qualquer violao das normas
relativas a posturas constante deste Cdigo, levada ao conhecimento da Prefeitura ou
dos Chefes de Servio, por qualquer servidor municipal ou pessoa que o presenciar,
devendo a comunicao ser provada ou devidamente testemunhada.

TTULO V
Das Disposies Finais e Transitrias
Art. 583 Os dispositivos desta lei aplicam-se em sentido estrito, sem contudo impedir
o exerccio do poder regulamentador pelo Chefe do Poder Executivo Municipal, a quem
caber expedir decretos e outros atos administrativos necessrios sua fiel observncia.
Art. 584 Os casos omissos sero resolvidos pelo Prefeito Municipal, com base nos
princpios, objetivos, diretrizes e normas estabelecidas na Lei do Plano Diretor de
Organizao do Espao Fsico Urbano de Caruaru e neste Cdigo.
Art. 585 Para os efeitos deste Cdigo ser considerado infrator todo aquele que
cometer, mandar, auxiliar ou constranger algum a praticar infrao, bem como aqueles
que, encarregados da execuo das leis, deixarem de proceder autuao.
Art. 586 Enquanto estiverem em dbito de multa para com a Prefeitura, os infratores
no podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem, assim como participar
de licitaes, transacionar sob qualquer forma com a administrao municipal ou com
ela celebrar contratos e termos de qualquer natureza.
Art. 587 Os levantamentos e locaes topogrficas neste municpio devero obedecer
a normas e especificaes tcnicas estabelecidas formalmente pelo Prefeito.

Art. 588 obrigatria a assinatura de profissional legalmente habilitado nos termos da


legislao federal, nos planos, projetos, clculos, especificaes e memoriais
submetidos Prefeitura.
Art. 589 Para efeito desta lei, obrigatrio o registro na Prefeitura dos profissionais e
firmas legalmente habilitados.
Art. 590 Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
Art. 591 Revogam-se as disposies em contrrio.

Anexo III

CLASSIFICAO E CODIFICAO DOS USOS DO SOLO

FOLHA 1 Uso Residencial

Uso

Tipo

Caractersticas

R1

UNIFAMILIAR

R2

MULTIFAMILIAR

R3

UNIFAMILIAR

R4

UNIFAMILIAR

R5

UNIFAMILIAR

Alto Padro, com uma unidade domiciliar por lote.


Subsetor 3.1
Alto e Mdio Padro. Edificaes de at quatro
pavimentos com o pavimento trreo vazado sobre
pilotis. Subsetores 3.1 e 3.2
Padro Mdio. Uma unidade domiciliar por lote.
Subsetor 3.2
Padro Popular duas unidades domiciliares por lote
(conjugadas). Subsetor 3.3
Habitao Popular Programa Habitacional de
conjuntos populares e atendimento relocalizao de
populaes de habitaes subnormais. Subsetor 3.4

Anexo III

CLASSIFICAO E CODIFICAO DOS USOS DO SOLO

FOLHA 2 Usos Comerciais, de Prestao de Servios, Culturais e Recreacionais

Atividades compatveis com o uso residencial e de atendimento direto e cotidiano a


essas reas:
C1 - ATIVIDADES DE VIZINHANA - Compatveis com os Subsetores 3.1, 3.2, 3.3,
e 3.4
Padarias
Mercearias ou Mercadinhos
Farmcias e Drogarias
Postos Telefnicos, Telegrficos ou Postal
Escolas Primrias e Maternais
Edificaes para Fins Religiosos
Atividades compatveis com uso residencial e de atendimento espordico a essas reas,
podendo causar incmodos. desejvel a sua implantao em reas especificamente
zoneadas para esses fins.
C2 - EQUIPAMENTOS DE ATENDIMENTO AOS VECULOS Compatveis com os
Subsetores 2.1, 2.2, 2.3 e 2.4
Postos de Abastecimento e Servios
C3 EQUIPAMENTOS PARA ALIMENTAO Compatveis com os Subsetores
1.1, 1.2, 1.3, 4.1 e 6.2
Lanchonetes
Bares
Restaurantes
Sorveterias
C4 EQUIPAMENTOS EDUCACIONAIS Compatveis com os Subsetores 4.1 e 7
Escolas Secundrias
Escolas Especializadas
Cursos Pr-Vestibulares
Escolas Superiores

C5 EQUIPAMENTOS DE SADE E ASSISTENCIAIS Compatveis com os


Subsetores 4.1, 1.1 e 1.2
Postos Mdicos
Clnicas e Consultrios
Laboratrios de Anlises
Ambulatrios
C6 EQUIPAMENTOS DE LAZER E CULTURA Compatveis com os Subsetores
4.1, 1.1, 1.2 e 6.2
Bibliotecas, Museus, Galerias
Auditrios, Cinemas, Teatros
Clubes Sociais e Esportivos
Boates
C7 EQUIPAMENTOS INSTITUCIONAIS (Inclusive Sindicatos e Associaes de
Classe)
C8 COMRCIO E SERVIOS Compatveis com os Subsetores 2.2 e 2.4
Comrcio Varejista
Servios Financeiros:
a) Bancrios;
b) Creditcios;
c) Seguradoras.
Prestao de Servios:
a) Comerciais;
b) Pessoais;
c) Profissionais;
d) Pequenos Reparos.
C9 SERVIOS DE GRANDE PORTE Compatveis com os subsetores 2.2 e 2.4
Grandes Reparos e Manuteno
C10 HABITAO DE ALUGUEL E TURISMO
Alojamentos;
Penses e Casas de Cmodos;
Pensionatos;
Motis;
Hotis.
Atividades de utilizao excepcional, incompatveis com o uso residencial, devendo ser
nucleados tais equipamentos
C11 COMRCIO E SERVIOS ESPECIAIS Compatveis com Subsetores 2.2 e 2.4
Garagens de Txis, nibus e Veculos de Carga;
Terminais de Veculos de Cargas;
Servios de Embalagens e Despachos de Carga Pesada;
Servios de Armazenagem;

Comrcio Atacadista.

Equipamento Urbano cuja localizao depende de estudo especfico para cada caso.
C12 EQUIPAMENTOS ESPECIAIS
Casa de Sade e Hospital;
Maternidades;
Asilos e Orfanatos;
Templos Religiosos;
Cemitrios;
Circos e Parques de Diverso;
Edifcios Garagem.
Qualquer uso das categorias de C2 a C10, com reas de terreno maior que 5.000m.
Grandes Equipamentos Urbanos que, pelo porte e influncia na vida urbana, tm sua
localizao em zona predeterminada.
C13 GRANDES EQUIPAMENTOS
Hospitais e/ou Maternidades Distritais (mais de 250);
Centros de Sade;
Centros Educacionais e Culturais;
Centros Administrativos;
Centros de Abastecimento;
Centros de Convenes;
Centros Esportivos;
Parques de Exposio;
Estdios;
Autdromos;
Estaes de Telecomunicao;
Terminais Rodovirios;
Uso Industrial.

I1 Indstrias de Porte Mnimo, com produo para consumo direto e cotidiano no


atendimento s reas residenciais, funcionando com circuitos normais de fora e luz,
sem incmodo vizinhana.

Padarias;
Confeitarias;
Sorveterias.

I2 indstrias de Pequeno Porte, e/ou Nvel Artesanal (sem envolver fabricao,


desdobramento, transformao nem beneficiamento da matria-prima); simplesmente a
confeco do produto), que devem ser implantadas em reas zoneadas para o fim, mas
no-especficas, podendo estar localizadas em zonas comerciais.

Fabricao de Mveis de Madeira, Junco e Similares;


Fabricao de Mveis de Metal;
Fabricao de Artefatos Estofados;
Fabricao de Artefatos de Madeira;
Fabricao de Artefatos de Papel;
Fabricao de Artefatos de Couro;
Fabricao de Artefatos de Acrlico e Plstico;
Confeco de Roupas e Calados;
Artefatos em Geral.

I3 Indstrias que, pelas caractersticas do processo produtivo, no desprendam


qualquer tipo de resduos slidos, lquidos, ou gasosos, cujos efeitos, por menores que
sejam, possam ser sentidos fora do ambiente da prpria empresa.
I4 Indstrias que, pelas caractersticas do processo produtivo, desprendam certos tipos
de resduos slidos, lquidos ou gasosos, cujos efeitos, no meio-ambiente, possam ser
controlados.
I5 Indstrias perigosas ou nocivas, que necessitem de estudo especfico para cada
caso.

CLASSIFICAO E CODIFICAO DE USOS DO SOLO

FOLHA 3 Afastamentos Mnimos Obrigatrios dos Usos Residenciais


R1 -

Recuo de Frente Afastamento Lateral Afastamento de Fundo -

R2 -

Recuo de Frente -

5,00m (cinco metros);


Mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), nos dois lados (at dois
pavimentos);
3,00m (trs metros), no pavimento trreo.

Afastamento Lateral Afastamento de Fundos -

5,00m (cinco metros) mais 0,50m (cinqenta


centmetros) para cada pavimento, a contar do
trreo. A formula R=5+(n x 0,5), onde R =
recuo, n = n de pavimentos;
R = 1+(n x 0,5);
R = 3+(n x 0,5).

R3 -

Recuo de Frente Afastamento Lateral Afastamento de Fundos -

4,00m (quatro metros);


1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
3,00m (trs metros).

R4 -

Recuo de Frente Afastamento Lateral -

4,00m (quatro metros);


Em habitaes conjugadas, o lado afastado tem
no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
3,00m (trs metros).

Afastamento de Fundos R5 -

Sujeitos a projeto especial -

Quando no se referirem a conjunto


habitacional popular, devero ser obedecidas as
especificaes R4.

Anexo IV

GLOSSRIO
Para efeito deste Cdigo ficam estabelecidas as seguintes definies:
ABNT

Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

ACRSCIMO

o aumento de uma construo, quer no sentido


horizontal, quer no sentido vertical.

AFASTAMENTO

Distncia entre as divisas do terreno e o parmetro


vertical externo mais avanado da edificao,
medida perpendicularmente testada ou aos lados
do mesmo terreno.
guas residuais ou de esgoto.

GUAS SERVIDAS
ALINHAMENTO

Linha determinada pelo municpio como limite do


terreno ou do lote, com logradouros pblicos
existentes ou projetados.

ALINHAMENTO DE RECUO

Linha fixada pelo municpio, dentro do lote,


paralela ao alinhamento, a partir do qual permitida
a edificao.

ALTURA DO EDIFCIO
ANDAIME

Armao de madeira ou metlica, com estrado,


destinada a acesso s construes altas podendo ser
fixo ou suspenso.

ANDAR

Qualquer pavimento acima do trreo.

APARTAMENTO

Habitao distinta, que compreende, no mnimo,


uma sala, um dormitrio, uma dependncia com
instalaes sanitrias e uma cozinha.

REA

Parte do lote de terreno no ocupada por construo.

REA ABERTA

rea cujo permetro aberto em parte.

REA COLETIVA

rea existente no interior de quadras mantidas como


servido perene e comum dos edifcios.

REA COMUM

rea que se estende por mais de um lote, podendo


ser aberta ou fechada, bem como murada nas divisas
dos lotes.

REA FECHADA

rea guarnecida por paredes, em todo o seu


permetro.

REA MORTA

Parte de uma rea que, pelas disposies deste


Cdigo, no computada para efeito de iluminao
e ventilao.

REA PRINCIPAL

rea que se destina a iluminar e ventilar


compartimentos de utilizao prolongada.

REA DE RECREAO

rea reservada para atividades culturais, cvicas,


esportivas e contemplativas.

REA DE LAZER

Ver rea de recreao.

REA EDIFICADA

Superfcie definida pela projeo ortogonal do


edifcio por um plano horizontal.

REA NO EDIFICVEL

Toda rea que o poder pblico reserva para fins


especficos, tendo em vista proteo paisagstica e
urbanstica.

REA VERDE

Parte de um loteamento ou terreno incorporada ao


patrimnio municipal, interditada de modo geral
edificao, sendo permitidas, todavia, de acordo
com o planejamento de zona a que pertenam,
edificaes para recreao e esportes.

REA SECUNDRIA

rea que se destina a iluminar e ventilar


compartimentos de utilizao transitria.

ARRUAMENTO

Ato de abertura de novas vias, integrando-se ao


Sistema Virio Oficial.

BLOCO-RESIDENCIAL

Um dos elementos independentes que integram um


conjunto de edifcios residenciais.

BOCA DE LOBO

Abertura parcial praticada no meio-fio ou linha


dgua dos logradouros e destinada ao escoamento
das guas pluviais.

CANAL

Escavao artificial, de fundo revestido ou no,


destinada a conduzir em longa extenso guas
pluviais ou servidas.

CANALETA

Edificao destinada a abrigar uma unidade


familiar.

CASA

Edificao destinada a abrigar uma unidade


familiar.

CASA CONJUGADA

Edificao que, tendo paredes comuns, constitui


uma unidade arquitetnica para abrigo de duas
unidades familiares.

CENTRO COMERCIAL

Edificao ou conjunto de edificaes cujas


dependncias se destinam ao exerccio de
quaisquer ramos de comrcio, por uma pluralidade
de empresas, subordinadas administrao nica
do conjunto edificado.

COBERTURA

Conjunto de vigamento e do telhado que cobre o


prdio.

COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO

Relao entre a rea total de construo e a rea do


terreno onde se situa a edificao.

COEFICIENTE DE
UTILIZAO

Ver coeficiente de aproveitamento.

CONDOMNIO HORIZONTAL

Conjunto de unidades domiciliares distribudas


horizontalmente no terreno.

CONJUNTO RESIDENCIAL

Agrupamento de edificaes unifamiliares ou


multifamiliares, obedecendo a um planejamento
global preestabelecido.

CONSERTO

Obra de reconstruo de parte danificada ou


inutilizada de um ou mais elementos de uma
construo, no implicando em construo,
reconstruo ou reforma.

CONSTRUIR

Realizar qualquer obra nova.

CORTE

Incorporao ao logradouro pblico de uma rea


de terreno pertencente propriedade particular,
adjacente ao mesmo logradouro, para o fim de
executar um projeto de alinhamento ou de
modificao de alinhamento aprovada pela
Prefeitura.

CREA

Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e


Agronomia.

DECLIVIDADE

Razo entre a distncia vertical existente entre dois


pontos de estradas ou vias e a correspondente
distncia horizontal.

DEPENDNCIA

Parte isolada ou no de uma edificao, que serve


para utilizao permanente ou transitria, sem
formar unidade independente.

DESMEMBRAMENTO

Parcelamento de uma ou vrias partes, de uma ou


mais propriedades, para constiturem novos lotes,
stios ou glebas, tendo cada um deles testada para
logradouro pblico ou particular.

DISTNCIA DUPLA DE
VISIBILIDADE

Distncia mxima necessria para dois motoristas


habilitados, dirigindo veculos em sentidos opostos
e percorrendo o eixo de uma mesma faixa de
trfego, poderem evitar o choque recorrendo aos
freios.

DIVISA

Linha limtrofe de um terreno. Divisa direita a


que fica direita de uma pessoa postada dentro do
terreno e voltada para sua testada principal; divisa
esquerda a que lhe fica esquerda.

DIVISA DE FUNDO

a que no tem ponto em comum com a testada.

EDIFCIO

Edificao constituda por uma ou mais


habitaes, ou destinada a fins especiais.

EMBARGO

Providncia legal tomada pela Prefeitura, tendente


a sustar o prosseguimento de obra ou instalao,
cuja execuo ou funcionamento esteja em
desacordo com as prescries deste Cdigo.

ESTACIONAMENTO

Local destinado permanncia ou guarda de


veculos de qualquer natureza.

FAIXA DE DOMNIO

Faixa de terreno correspondente soma de pista de


rolamento das vias locais marginais e da faixa
livre, em ambos os lados, reservada para futuros
alargamentos.

FAIXA DE SERVIDO DE
PASSAGEM

rea de propriedade particular, incorporada ao


domnio pblico e destinada ao trnsito de
pedestres ou passagem de canalizao, valas ou
cursos dgua, perenes ou no.

FAIXA DE TRFEGO

Parte da pista de rolamento destinada ao trfego de


cada fila de veculos.

FACHADA PRINCIPAL

Fachada do edifcio voltada para a via. Se o


edifcio tiver mais de uma fachada, a principal e a
que d frente para o logradouro mais importante.

FLANCO DIREITO

o que fica direita de um observador que


estando dentro do lote, olha para a testada sua
frente.

FLANCO ESQUERDO

o que fica a esquerda de observador que, situado


dentro do lote, olha para a testada sua frente.

FRENTE OU TESTADA DO
LOTE DO TERRENO

a linha que coincide com o alinhamento do


logradouro, destinada a separ-lo da propriedade
particular.

GABARITO

Paramento preestabelecido para as edificaes.

GALERIA EXTERNA

Via pblica de circulao de pedestres, coberta e


paralela ao meio-fio por efeito de recuo do
pavimento trreo de edificao.

GALERIA INTERNA

Via de circulao de pedestres na parte interna da


edificao, com franco acesso (s) via(s)
pblica(s). Dir-se- pblica quando se constituir
em servido pblica.

GLEBA

rea de terreno no-loteado, igual ou superior a


um hectare.

GREIDE (GRADE)

Perfil longitudinal de um logradouro, em toda a


extenso do trecho considerado.

GRUPO RESIDENCIAL

Ver conjunto residencial.

HABITAO COLETIVA

A que serve de residncia permanente a diversas


famlias.

HABITAO ISOLADA

A constituda por um s edifcio, dentro de um


mesmo lote, e ocupada por uma s famlia.

HABITAO MLTIPLA

Habitao constituda pelo agrupamento de


habitaes isoladas dentro de um s lote.

HABITAO PARTICULAR

A ocupada por uma s pessoa ou uma s famlia.

HABITAO SUPERPOSTA

A que existe sobre outra, tendo ambas entradas


independentes.

HABITE-SE

Documento expedido pelo rgo competente, que


autoriza o uso ou ocupao de uma obra nova.

HOTEL

Edifcio ou parte do edifcio que serve de


residncia temporria a vrias pessoas de famlias
diversas.

NDICE DE
APROVEITAMENTO

Ver coeficiente de aproveitamento.

INDSTRIA INCMODA

Aquela de cujo funcionamento podem resultar


rudos, trepidaes, emisso de poeiras, fumos ou
nuvens de fuligem, exalao de mau cheiro,
poluio dgua, etc. Podendo constituir
problemas vizinhana.

INDSTRIA INCUA

Aquela de cujo funcionamento no resulta


incmodo, ameaa sade ou perigo de vida a
vizinhana.

INSTALAO MECNICA

Conjunto de mquina motriz (motor de qualquer


espcie, tipo ou sistema) e de mquina operatriz,
em conjunto direto ou com os geradores de vapor
fixos ou amovveis e os recipientes de vapor sob
presso.

INVESTIDURA

Incorporao a uma propriedade particular de rea


de terreno pertencente a logradouro pblico e
adjacente mesma propriedade, para o fim de
executar um projeto de alinhamento ou de
modificao de alinhamento pela Prefeitura.

JARDIM

Logradouro de carter ornamental, plantado e


arborizado, destinado a fins recreativos.

JIRAU

Piso elevado acima do piso de uma dependncia


com rea mxima de desta.

KITCHENETE

Cozinha de dimenses reduzidas.

LATADA

Ver telheiro.

LEGALIZAO

Pedido de licenciamento feito posteriormente


execuo total ou parcial de obras, instalaes ou
exploraes de qualquer natureza.

LETREIROS

Indicaes por meio de inscries, placas,


tabuletas, salincias ou avisos referentes ao
negcio, industria ou profisso exercida no
local em que sejam colocados e desde que apenas
contenham a denominao do estabelecimento, a
firma, a natureza ou objeto do negcio, da
indstria ou da profisso, a indicao telefnica e a
numerao predial.

LIMITE MXIMO DE
PROFUNDIDADE DE
CONSTRUO

Linha traada paralelamente ao alinhamento do


logradouro e a uma determinada distncia, alm da
qual nada se poder construir.

LOGRADOURO PBLICO

Toda superfcie destinada ao uso pblico por


pedestres ou veculos e oficialmente reconhecida
ou designada por um nome que lhe prprio,
compreendendo vias, praas, parques ou jardins.

LOJA

Dependncia de um edifcio destinada a comrcio


ou indstria incua.

LOTE

Terreno ou poro de terreno situado margem de


logradouro pblico, descrito e assinalado por ttulo
de propriedade.

LOTEAMENTO

Diviso em planta de uma ou vrias partes de uma


ou mais propriedades para constituir dois ou mais
lotes, tendo cada um deles testada para o
logradouro pblico ou particular.

MQUINA OPERATRIZ

Mquina simples ou composta, utilizada para


realizar uma operao industrial, seja como
mquina principal seja como mquina de
acabamento ou mquina auxiliar.

MEIO-FIO

Linha constituda de pedra ou concreto, que limita


a pista de rolamento de veculos ou a rea de
estacionamento.

MODIFICAO

Conjunto de obras destinadas a alterar divises


internas e deslocar, abrir, aumentar, reduzir ou
suprimir vos.

MODIFICAO

Conjunto de obras destinadas a alterar divises


internas e deslocar, abrir, aumentar, reduzir ou
suprimir vos.

MODIFICAO DE FACHADA Conjunto de obras destinadas a dar nova forma


fachada.
MURO

Anteparo destinado a fins divisrios.

MURETA

Muro de dimenses reduzidas.

PARQUE

Jardim de dimenses avantajadas, entrecortado de


avenidas, ruas ou caminhos e destinado a recreio.

PARQUEAMENTO

Estacionamento ou guarda de veculos, autorizados


mediante pagamento de taxa de servio.

PASSEIO OU CALADA

Parte da rua ou avenida pblica ou particular


destinada ao trnsito de pedestres.

PAVIMENTAO

Revestimento de um logradouro.

PAVIMENTO

Parte da edificao compreendida entre dois pisos


sucessivos.

PLANO DE USO ESPECFICO

Projeto elaborado com detalhes para determinar


reas especiais, embora levando em considerao
o plano geral.

P-DIREITO

Distncia vertical entre o piso e o teto de uma


dependncia.

PLAYGROUND

rea destinada recreao de uma certa


comunidade.

PRAA

Logradouro do carter comunitrio destinado a


trnsito, concentrao ou recreao dos habitantes.

PROFUNDIDADE DO LOTE

Distncia entre a testada e a divisa oposta, medida


segundo uma linha normal ao alinhamento. Se a
forma do lote for irregular, avalia-se a
profundidade mdia.

PRORROGAO DE LICENA Dilatao do prazo concedido no alvar de licena,


para uma obra em construo.

QUADRA

rea poligonal compreendida entre trs ou mais


logradouros adjacentes.

QUARTEIRO

Trecho de um logradouro compreendido entre dois


outros logradouros transversais.

RAIO DE CURVATURA
HORIZONTAL

Raio de arco de concordncia das tangentes,


horizontal ao eixo ou dos alinhamentos de uma via
pblica.

RECONSTRUIR

Fazer de novo, no mesmo lugar, na forma


primitiva, qualquer parte ou elemento de uma
construo.

RECUO

Afastamento em relao a um novo alinhamento


projetado.

REFORMA

Obra que consiste em alterar a edificao em parte


essencial, por supresso, acrscimo ou
modificao.

REFGIO

Abrigo para pedestres, interposto ao longo da pista


de rolamento dos logradouros principais e
destinado separao das mos de direo dos
veculos.

REMEMBRAMENTO

Parcelamento de uma ou vrias partes de uma ou


mais propriedades, para serem incorporadas a
lotes, stios ou glebas confinantes, tendo cada uma
deles testada para logradouro pblico ou particular.

RENOVAO DE LICENA

Concesso de nova licena, antes de expirado o


prazo fixado no alvar, para uma obra no
iniciada.

REPOSIO

Ato de repor a pavimentao primitiva do


logradouro, em conseqncia de escavao.

USO SUJEITO A CONTROLE


ESPECIAL

Em qualquer zona, o uso que, embora se afaste das


caractersticas estabelecidas para esta zona, seja
nele permitido.

VALA

Escavao mais ou menos extensa de fundo norevestido e destinada a receber as guas que
escorrem do terreno adjacente, conduzindo-as a
determinado ponto.

VALETA

Vala de dimenses reduzidas.

SISTEMA VIRIO URBANO

Conjunto de vias hierarquizadas destinadas ao


trfego dinmico de veculos e pedestres.

VELOCIDADE DIRETRIZ

Velocidade bsica para efeito de clculos das


caractersticas do projeto de vias.

VIAS PRIMRIAS

VP compreendendo as rodovias federais e


estaduais, o anel distribuidor e as ligaes entre
este anel e os distritos municipais.

VIAS SECUNDRIAS

VS que se fazem conexo entre bairros, e destes


com as primrias e secundrias.

VIAS COLETORAS

VC que se articulam diretamente com as


primrias e secundrias.

VIAS LOCAIS

VL compreendendo todas as demais vias que no


se enquadram nas classificaes anteriores.

CAMINHOS DE PEDESTRES

CP vias destinadas ao uso exclusivo de pedestres


e afastadas fisicamente de outros tipos de vias.

VISTORIA ADMINISTRATIVA

Diligncia efetuada na forma deste Cdigo por


engenheiros e arquitetos da Prefeitura, tendo por
fim verificar as condies de uma obra, instalao
ou explorao de qualquer natureza, em
andamento ou paralisada.

ZONA

Poro territorial do municpio, com limites


definidos em lei.

ZONEAMENTO

Parcelamento do solo urbano segundo uma


estruturada legislao de uso.

URBANIZAO

Obras e Servios executados numa determinada


rea, com vistas sua utilizao para fins urbanos.

USO PERMITIDO

Uso aceitvel sem maiores restries.

USO PROIBIDO

Uso proibido para a rea.

RESIDNCIA

Ver habitao.

REVALIDAO DE LICENA

Ato de tornar vlida uma licena j extinta.

RS DO CHO

Pavimento trreo ou 1 pavimento. a parte do


edifcio que tem o piso ao nvel do terreno
circundante ou a pouca altura deste.

SERVIDO

Especificao genrica que distingue todo encargo


institudo ou estabelecido por fora de lei.

SETOR

Subdiviso do territrio urbano com limites


definidos em regulamentao.

SOBRELOJA

Dependncia com piso elevado de, no mnimo,


2,40m (dois metros e quarenta centmetros) em
relao ao do pavimento onde se situa, do qual
parte integrante com acesso direto, cuja rea de
piso nunca ser superior a 75% da rea do prprio
pavimento.

SUBSOLO

Pavimento situado abaixo do pavimento trreo.

SUBTERRNEO

Ver subsolo.

TAXA DE OCUPAO

Relao entre a rea de projeo horizontal da


edificao e a rea total do terreno.

TABIQUE

Diviso de madeira ou material similar.

TAPUME

Vedao vertical feita de madeira ou outro


material, construda em frente a uma obra e ao
nvel do logradouro, destinada a isol-la e a
proteger operrios e transeuntes.

TELHEIRO

Construo formada por uma cobertura sem forro


suportada pelo menos em parte, por meio de
pilares, aberta em todas as faces ou fechada em
duas, no mximo.

TERRENO DEFINIDO

Propriedade particular, edificada ou no, que no


resultou de loteamento ou desmembramento.

TERRENO URBANO

Qualquer parcela do solo urbano de propriedade


particular ou pblica, edificada ou no.

TESTADA

Linha que coincide com o alinhamento do


logradouro e destinada a separ-lo da
propriedade particular.

SECO TRANSVERSAL DE
UMA VIA

Corte de um plano vertical, que mostra os


componentes de uma via e suas dimenses.