BOME

EXTRAORDINARIO

NM.

MELILLA,

N. 405. Alturas libres y alturas de piso

a).- Se define como altura libre de planta tipo la
distancia entre la cara inferior del techo y la superior
del piso, ambos terminados.- Se establecen como
mximas y mnimas, segn el uso, las siguientes
alturas:
En plantas de viviendas las alturas libres mnimas sern de 2'50 metros, excepto en baos y
pasillos que podrn ser de 220 metros y 2,30
metros en cocinas.
En castilletes la altura mxima libre ser de 2.50
metros.
En ticos la altura libre mxima ser de 2,80
metros.
En plantas de garaje la altura libre mnima,
contada desde el elemento de mayor descuelgue
ser de 2.20 metros.
b).- Se admite la divisin de la planta baja en baja
y primera siempre que la inferior tenga uso exclusivo
de garaje, pudiendo contar con espacios de acceso
e instalaciones comunes.- La planta superior tendr
el uso caracterstico o compatible.- En este caso la
planta destinada a garage no computar a efectos
de edificabilidad.- Se considerarn ambas como
una sola planta a efectos de medicin de alturas
mximas en nmero de plantas, definidas en este
PGOU.
F) DEFINICION DE LA NORMA N. 409
"ENTREPLANTAS"
N. 409 Entreplantas
Se admite la ejecucin de entreplantas en el
interior de las plantas bajas, siempre que guarden
un retranqueo mnimo de 200 metros de las fachadas que den a vas pblicas y su acceso sea
obligatoriamente por el local de la planta baja. No se
limita su ocupacin.
Las alturas libres mnimas sern de 250 metros
la inferior y 220 metros la superior si sta se destina
exclusivamente a almacn.
G) DEFINICION DE LA NORMA N. 287 "NORMAS DE HIGIENE. APARCAMIENTOS"
N. 287. Normas de Higiene. Aparcamientos.
a).- Los nuevos desarrollos en suelo urbano y
urbanizable y las nuevas edificaciones debern
contemplar, salvo en aquellas parcelas en que se
indique la no obligatoriedad reserva de aparcamientos
en el interior de las parcelas edificables cuando
stas sean mayores de 90 m2 en el nmero mayor
de los resultantes de los supuestos siguientes:

MIERCOLES

DE

JUNIO

DE

2003

PAG.

449

1).- El nmero entero resultante de dividir la

superficie neta del solar por 30 m2, despreciando
decimales.
2).- En edificios residenciales plurifamiliares:
- En actuaciones menores o iguales a 10 unidades de vivienda, una plaza cada 2 viviendas.
- En actuaciones mayores de 10 unidades de
vivienda, una plaza por vivienda.
3) En edificios residenciales unifamiliares:
- Menores o iguales a 150 m2 construdos totales
y parcela mayor de 50 m2, una plaza por vivienda.
- Mayores de 150 m2 construdos totales y
parcela mayor de 100 m2, dos plazas por vivienda.
4).- En usos de equipamiento secundario, una
plaza cada 100 m2 construdos a partir de 600
metros cuadrados, excepto existencia de normativa especfica para el uso que ser predominante.
5).- En usos de equipamiento primario, igual
criterio que para el equipamiento secundario.
6).- En edificacin hotelera y residencial colectiva, las plazas determinadas por su legislacin
especifica vigente.
b).- Las dimensiones libres mnimas de cada
plaza de aparcamiento sern de 4,50 x 2,20 metros
y espacios de maniobra de 4,50 metros.
c).- No se considerarn contabilizables aquellas
plazas cuyo uso implique el movimiento de otro
vehculo, excepto en edificios de vivienda unifamiliar.
H) DEFINICION DE LA NORMA N. 432 "CONDICIONES DE CERRAMIENTOS Y CERCAS"
N. 432 Condiciones de los cerramientos y cercas
El epgrafe tercero queda redactado de la siguiente forma:
3. En las zonas de edificaciones unifamiliares en
general, los cerramientos de separacin entre linderos privados de los edificios tendrn una altura
mnima de pao opaco de 200 metros y mxima de
300 metros, medidos en cualquier punto de su
longitud desde suelo terminado a su coronacin y
desde el nivel ms alto en caso de existir diferencia
de cotas de terreno entre propiedades.
Los cerramientos de separacin con linderos
pblicos podrn disminuir esta altura hasta 1,00
metros de pao opaco.
I) DEFINICION DE LA NORMA N.324 " CONDICIONES DE LAS VIVIENDAS DE CARACTER
PLURI-FAMILIAR"
N. 324. Condiciones de las viviendas de carcter
plurifamiliar