CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN:

1).- EN CALIDAD DE VENDEDOR:
-

JOSE LUIS OLIVA ATO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 40842171, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
CON DOMICILIO EN JIRON LORETO 712, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA Y
REGION DE PIURA.

2).- EN CALIDAD DE COMPRADORES:

-

MARTHA ELENA OPO MEJIA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02857117, DE ESTADO CIVIL CASADA,
CON DOMICILIO EN JIRON CHORRILLOS 401, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA
Y REGION DE PIURA.

LUIS

ALBERTO

ALVARADO

SEMINARIO,

DE

NACIONALIDAD

PERUANA,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 02833734, DE

ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE CHORRILLOS 401, DISTRITO DE
CATACAOS, PROVINCIA Y REGION DE PIURA.
PRIMERO.- ANTECEDENTES:
EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL TERRENO UBICADO EN EL JIRON
AREQUIPA CUADRA 10, MONTE SULLON, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA Y
REGION DE PIURA.
LINDEROS MEDIDAS PERIMTRICAS DEL TERRENO:
- POR SU FRONTERA: CON 09.95 METROS LINEALES.
- POR SU IZQUIERDA: CON 26.70 METROS LINEALES.
- POR LA DERECHA: CON 26.75 METROS LINEALES.
- POR SU FONDO:
CON 10.80 METROS LINEALES.
AREA TOTAL: 277.14 METROS CUADRADOS
COLINDANTES:
POR EL NORTE CON : JULIO SULLON FLORES.
POR EL SUR CON : GREGORIO LEON CASTILLO
POR EL ESTE CON : HEREDEROS CESPEDES AGURTO
POR EL OESTE CON: JR. AREQUIPA
SEGUNDO.- OBJETO:
POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN
PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, QUIENES ADQUIEREN PARA S DICHO
DERECHO, DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO CATORCE METROS CUADRADOS
(277.14M2) DEL TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL PRIMER PRRAFO DE LA

CLUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE. LA VENTA, INCLUYE LOS USOS, LOS AIRES,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, EDIFICACIONES Y CON TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER SOBRE EL BIEN
MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, TENIENDO EN CUENTA QUE LA VENTA ES
AD-CORPUS Y SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA, SALVO LAS QUE SEALE LA LEY.
TERCERO.- PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:
EL PRECIO DE COMPRAVENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES,
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES), EL MISMO
QUE YA FUE INTEGRAMENTE CANCELADO ANTES DE LA SUSCRIPCION DE LA
PRESENTE MINUTA, SIN MAS CONSTANCIA DE DECLARACIN DE CANCELACIN QUE
LAS FIRMAS DE AMBAS PARTES AL FINAL DE ESTE DOCUMENTO EN SEAL DE PLENA
CONFORMIDAD.
CUARTO.- EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE, QUE ENTRE EL PRECIO
DE VENTA Y EL VALOR DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EXISTE UNA
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O
MENOR VALOR, QUE EN EL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA A RECLAMOS
POSTERIORES, YA SEAN JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES.
QUINTO.- SANEAMIENTO Y EVICCIN:
EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA, NO EXISTE HIPOTECA, CARGA O GRAVAMEN INSCRITO,
QUE LIMITE O RESTRINGA SU LIBRE DISPOSICIN.
SIN EMBARGO, DE EXISTIR ALGN GRAVAMEN QUE CONTRADIGA ESTA AFIRMACIN,
ESTE NO PODR SER OBSTACULO PARA QUE SEA REGISTRADO EL PRESENTE
CONTRATO.
NO OBSTANTE ESTA DECLARACIN, EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN
CASO DE EVICCIN.
SEXTO.- DECLARACION MUNICIPAL:
LA VENDEDOR Y LOS COMPRADORES, DECLARAN TENER CONOCIMIENTO DE SU
OBLIGACIN DE DECLARAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA ANTE LA MUNICIPALIDAD
Y/O AUTORIDADES PERTINENTES, A FIN DE PROCEDER A REALIZAR EL DESCARGO Y LA
INSCRIPCION DE NUEVO CONTRIBUYENTE RESPECTIVAMENTE, HASTA EL ULTIMO DIA

UTIL DEL MES SIGUIENTE, CONTADO A PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE

CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO N 776.
SETIMO.- DE LAS DEUDAS TRIBUTARIAS Y DE SUMINISTRO DE SERVICIOS
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL COMPRADOR, NO ASUMIR
NINGUNA DEUDA TRIBUTARIA O DE PRESTACIN DE SUMINISTROS POR SERVICIOS
PBLICOS GENERADOS CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.
OCTAVO.- CLAUSULA DE DECLARACIN
EL VENDEDOR DECLARA QUE CARECE DE TTULO DE PROPIEDAD IDNEO PARA SU
REGISTRO EN LA SUNARP. NO OBSTANTE, LOS COMPRADORES CELEBRAN EL
PRESENTE

CONTRATO

EXPRESANDO

SU

ABSOLUTA

CONFORMIDAD

CON

DECLARADO POR EL VENDEDOR.

CATACAOS, 03 DE ENERO DEL 2017

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JOSE LUIS OLIVA ATO
DNI. N 40842171
VENDEDOR

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LUIS ALBERTO ALVARADO SEMINARIO
DNI. N 02833734
COMPRADOR

MARTHA ELENA OPO MEJIA

DNI. N 02857117
COMPRADOR

LO