MEMORIA

DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : SR. EDGARD DARLY RUIZ LAZO.

UBICACIN

: URB. SANTA MARIA I ETAPA MZA. H; LTE. 09.

FECHA

: TACNA, OCTUBRE DEL 2, 015.

1.0 GENERALIDADES:
La presente memoria, est referida a la Conformidad de Obra y Declaratoria de
Edificacin de una Vivienda Unifamiliar, la cual presenta una edificacin de dos
pisos y azotea.
El terreno se encuentra inscrito en Registros Pblicos de Tacna, con Partida
Nro. 11032156.

2.0 DEL TERRENO:

2.01 UBICACIN:
El Terreno se encuentra ubicado en Urb. Santa Mara Primera Etapa,
Mza. H; Lte. 09, Calle Los Gorriones del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna.
2.02 LINDEROS Y COLINDANTES:
DEL TERRENO:
POR EL FRENTE: Con la Calle Los Gorriones, con lnea recta de

7.60 ml.
-

POR EL FONDO: Con el Lote 14, con lnea recta de 7.60 ml.

POR EL LADO DERECHO: Con el Lote 8, con lnea

recta de

15.00 ml.
-

POR EL LADO IZQUIERDO: Con los Lotes 10 y 11, con lnea recta
de 15.00 ml.

2.03 REA Y PERMETRO:

El

Terreno tiene un rea de 114.00 m2. y encierra un permetro de

45.20 ml.

3.00 DESCRIPCIN DE LA EDIFICACION:

La edificacin en mencin consta de dos Pisos y Azotea:
PRIMER PISO: Presenta dos ingresos, un ingreso que accede directamente a la
Sala Comedor y el otro ingreso es vehicular que accede al Car Port.
Interiormente llegamos a un Hall que nos comunica a la Cocina, un Dormitorio
con Servicio Higinico privado y closet, Escalera que va al segundo piso y
debajo de ella un Servicio Higinico (1/2 Bao), adems presenta un jardn
interior. En la parte posterior un patio con jardn exterior.
SEGUNDO PISO: Por la escalera que viene del primer piso llegamos a un Hall,
que nos distribuye a tres Dormitorios con Servicio Higinico privado y closet
cada uno, adems de un Estar, jardinera y pozos de luz N 1,2,3. La escalera
nos comunica a la Azotea.
AZOTEA: Por la Escalera que viene del segundo piso llegamos a la zona de
Lavandera, Tendal y pozos de luz N4,5 y 6.
3.1

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
ESTRUCTURAS:

MUROS Y COLUMNAS: Placas de concreto de e= 15 cm., albailera

con ladrillo, columnas y viga de amarre.

TECHOS: Aligerados de concreto armado horizontales.

ACABADOS:

PISOS: Cermica nacional de 40 x 40 cm.

PUERTAS Y VENTANAS: Ventanas de aluminio, puertas de madera

cedro y vidrio transparente.

REVESTIMIENTOS : Tarrajeo frotachado y pintura lavable ltex.

BAOS: Baos completos nacionales con cermico nacional de

color.

INSTALACIONES:

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: Agua fra, agua

caliente, corriente monofsica, intercomunicador y telfono.

Partida

Categora

Valor Por M2

(1) Muros y Columnas:

S/. 193.26

(2) Techos:

S/. 142.56

(3) Piso:

S/. 81.28

(4) Puertas y Ventanas:

S/. 70.52

(5) Revestimientos:

S/. 53.28

(6) Baos:

S/. 45.34

(7) Instalaciones Elctricas y Sanitarias:

S/. 51.50

VALOR POR M2 S/. 637.74

3.2

ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION:

La edificacin tiene dos meses de antigedad y su estado de
conservacin es muy bueno.

3.3

VALOR DE LA EDIFICACION
La edificacin esta valorizada en S/ 114,569.991 Nuevos Soles, de
acuerdo al producto de los valores unitarios oficiales de la edificacin por
m2 y el rea total construida.

4.00 AREAS:
rea de terreno ..............................................................

114.00 m 2.

rea construida Primer Piso

...... .........

85.33 m2.

rea Alero Exterior (Primer Piso)

................

1.49 m 2.

rea construida Segundo Piso

rea construida Azotea
rea total construida
rea libre
Permetro

............................................
Firma del Propietario
Sr. Edgard D. Ruiz Lazo

................
....................

84.95 m2.
7.88 m2.

.................... 179.65 m 2.

....................................... ..

28.67 m2.

....................................................... 45.20 ml.