VEINTE (20).

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince,

ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrnomo, de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. El compareciente me
asegura ser de los datos de identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de
conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el otorgante,
que de conformidad con la escritura nmero diez de fecha dos de enero de dos mil catorce,
autorizada en esta ciudad por la infrascrita Notaria, la seora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, se reconoci su deudora, por la suma de dinero, plazo, inters y dems
condiciones que en dicho instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el
cumplimiento de la obligacin con hipoteca constituida a su favor, la cual ocupa el primer
lugar, sobre la finca rstica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central al nmero ochenta (80), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del
Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en virtud de que la
deudora cancel totalmente el saldo deudor, incluyendo los correspondientes intereses, y no
existiendo ningn saldo pendiente de pago, por este acto otorga a favor de la seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, la ms completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE

PAGO con cancelacin del gravamen hipotecario sobre el bien inmueble rstico identificado
en la clusula anterior. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa, que sobre el
crdito que se cancela no existen gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar
otros derechos, y la infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurrira si lo
declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante solicita al Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la inscripcin hipotecaria que ocupa el primer
lugar, la cual se encuentra a su favor sobre la finca rstica identificada en la clusula primera
de este instrumento, derivada de la obligacin que se cancela. QUINTA: Manifiesta el
otorgante que en los trminos relacionados acepta el contenido del presente instrumento.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificacin relacionado y el testimonio de la escritura pblica que
contiene la obligacin que se cancela. c) Que advert al otorgante de los alcances legales del
presente instrumento y de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el
Registro General de la Propiedad con su duplicado para la cancelacin de la hipoteca. Leo lo
escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante