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LO QUE USTED NECESITA SABER

HR Hoja Resumen, HLP Hoja de Liquidacin Predial


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Es la hoja que contiene el formato donde se detalla sus datos personales ms relevantes, as como su
domicilio fiscal, que es el lugar en donde podemos comunicarnos con usted. Contiene adems, el resumen
valorizado de los predios que posee dentro del distrito, la forma de clculo, el monto del impuesto predial a
pagar; as como las fechas de su vencimiento.
Si desea modificar sus datos, deber ser a travs de la Hoja de Actualizacin de Datos, debidamente
sustentada.
PU Predio Urbano
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Describe las caractersticas que determinan el valor total de sus predio (valor de la construccin, valor del
terreno, valore de otras instalaciones, Etc.), es decir, el autovalo correspondiente. Por cada predio que
posea en el distrito, usted encontrara un formato PU.
HLA Hoja de Liquidacin de Arbitrios
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Precisa la metodologa de clculo y el importe de sus arbitrios municipales. Le enviamos tantos HLA como
predios tenga en el distrito.
HAD Hoja de Actualizacin de Datos
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Use este formato para proporcionar informacin actualizada sobre sus datos personales, el de sus cnyuge
o representante legal, y otros. Luego de haber llenado el formato para realizar alguna modificacin,
presntelo en nuestra Plataforma de Atencin al Contribuyente acompaado de su DNI..
IMPORTANTE!!!
El formato HR sustituye la presentacin de la declaracin jurada, por lo tanto revselo y comunique a la
Administracin Tributaria cualquier error u omisin. El plazo para efectuar esta comunicacin vence el
ltimo da hbil del mes de Febrero.
IMPUESTO PREDIAL
1.- Qu es el Impuesto Predial?
Es el impuesto que grava el valor de la totalidad de los predios de su propiedad dentro de la jurisdiccin de
Villa Mara del Triunfo.
El impuesto predial se determina de acuerdo a los valores que son establecidos por las entidades del
Gobierno Central; tales como Ministerio de Vivienda, CONATA, etc.
2.- Quienes estn obligados al pago del impuesto?
Se encuentran obligadas al pago del impuesto las personas naturales y jurdicas que al 1 de enero de
cada ao, sean propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumir
la condicin de contribuyente y estar obligado al pago a partir del ao siguiente de producida la
transferencia.
As mismo, cuando la Administracin no pueda determinar quien es el propietario, se encuentran obligados
al pago en calidad de responsables, los poseedores o tenedores del predio.
3.- Cuando se debe presentar Declaracin Jurada?
La Declaracin Jurada se debe presentar en los siguientes casos:
Anualmente hasta el ltimo da hbil de Febrero. Esta obligacin es sustituida por la emisin
mecanizada.
Cuando se adquiera o transfiera una propiedad
Cuando se haya realizado modificaciones en sus predio que supere el valor de 5 UIT (ultimo da
hbil del mes siguiente de producidos los hechos)
Cuando lo determine la Administracin.
El no presentar las declaraciones juradas dentro de los plazos indicados, constituye infraccin tributaria, la
cual es sancionada con multa.

4.- Quines deben presentar Declaracin Jurada?


Debern presentar declaracin jurada tanto la persona que compra como la persona que vende un predio
determinado.
El comprador, para inscribir el predio en el registro tributario a efectos de determinarle adecuadamente sus
nuevas obligaciones tributarias.
El vendedor, para hacer el descargo respectivo y anularle las liquidaciones tributarias a las que no esta
obligado.
5.- Qu documento debo adjuntar a mi Declaracin Jurada?

Documentos que acrediten la propiedad en original y copia autenticada por el Fedatario de la


Municipalidad.
Original y copia del documento de identidad del titular del predio.
En caso de representacin, deber acompaar una carta poder simple o legalizada segn se trate
de persona natural o jurdica, adicionando el original y copia del documento de identidad del
representante.

6.- Cmo se calcula el Impuesto Predial?


El impuesto predial se calcula aplicando la escala progresiva acumulativa al valor total de predios que
posee el contribuyente dentro del distrito, segn el siguiente cuadro:
Tramo de Autovalo
Hasta 15 U.I.T
Mas de 15 U.I.T y hasta 60
U.I.T
Mas de 60 U.I.T

Alicuota
0.2%
0.6%
1.0%

7.- Cundo se debe pagar el Impuesto Predial?


Tratndose de un impuesto de peridiocidad anual, la ley establece que puede pagarse al contado hasta el
ltimo da hbil de Febrero, Mayo, Agosto y Noviembre respectivamente. En este caso, el valor de cada
cuota se reajustara con el ndice de Precios al Por Mayor que publica el INEI mensualmente.
Cuota
1 cuota
2 cuota
3 cuota
4 cuota

Vencimiento
Lunes
28/02/2011
Martes
31/05/2011
Mircoles 31/08/2011
Mircoles 30/11/2011

ARBITRIOS MUNICIPALES
1.- Qu son los Arbitrios?
Son tasas que se pagan por la prestacin o mantenimiento de un servicio publico individualizado en el
contribuyente.
La Municipalidad de Villa Mara del Triunfo presta los servicios de Limpieza Publica divididos en Barrido de
Calles y Recoleccin de Residuos Slidos, Parque y Jardines y Seguridad Ciudadana.
Para su vigencia, se aprueban mediante Ordenanza Municipal, ratificada por la Municipalidad de Lima
Metropolitana y publicada en el diario oficial El Peruano.
2.- Cmo se establecen las tasa aplicables para el calculo de los Arbitrios?
El coso efectivo de los servicios es distribuido entre los contribuyentes del distrito en funcin a criterio
establecido en las Ordenanzas correspondientes y que contiene las tasas aplicables para cada caso.
La Ordenanza N 121 y 126-2010/MDVM ratificada por Acuerdo de Concejo N 511-10-MML de la
Municipalidad Metropolitana de Lima publicado en el diario El Peruano el 31 de Diciembre del 2010, aplica
los criterios que se sealan a continuacin:

Criterio
complementario

Servicios

Criterio determinante

Barridos de Calles

-Longitud del predio (frontis)


- Zonificacin

-Frecuencia del barrido


- Clasificacin del predio

- Zonificacin
- Numero de personas que
habitan
Tamao del predio (m2)

- Peso promedio diario


(Kg.)

Recoleccin
Slidos.

Residuos

Uso
casa
habitacin

Otros usos

Parques y Jardines

Seguridad Ciudadana

-Tamao del predio (m2)


- Uso del predio
-Ubicacin del predio frente a
un rea verde, alrededor, a
100 Mts.,
-Frente a berma y/o arbolada
- Uso del predio
- Ubicacin del predio frente a
zona de riesgo y/o
peligrosidad.

- Peso promedio diario


(Kg.)
- Espacio de disfrute
- Beneficio potencial
- Nivel de afluencia

- Rango de afluencia.

3.- Quines deben pagar los Arbitrios?


Los obligados al pago de los Arbitrios son los propietario de los predios, aun cuadro no los habiten o se
encuentre ocupados por otras personas.
La condicin del contribuyente se configura el primer da calendario de cada mes al que corresponda la
obligacin tributaria.
Se considera como uso casa-habitacin a los comercios q no exceden los 30 Mtrs.
4.- Cundo se pagan los Arbitrios?
La periodicidad de los arbitrios es mensual y su vencimiento trimestral `para lo cual se ha establecido las
siguientes fechas de vencimiento:
Meses
Enero Febrero - Marzo
Abril Mayo - Junio
Julio Agosto- Setiembre
Octubre - Nov - Dic.

Vencimiento
Jueves 31/03/2011
Jueves 30/06/2011
Viernes 30/09/2011
Viernes 30/12/2011

BENEFICIO PARA PENSIONSITAS


1.- Qu beneficio tienen?
Los pensionistas propietario de un solo inmueble y destinado a viviendo de los mismo, es inafecto del
Impuesto Predial siempre que la base imponible (Autovalo) de su propiedad no exceda un monto
equivalente a las 50 UIT (S/.3,600.00 2011) vigente a partir del 1 de Enero.
Si su autovalo, excediera del valor de las 50 UIT solo se le gravara por la diferencia, de acuerdo a la tabla
de escala progresiva acumulativa. Adems, se les exonera del 25% del importe a pagar por concepto de
arbitrios municipales.
2.- Quines pueden acceder a este beneficio?

Los pensionistas propietarios de un solo inmueble a nombre propio o de la sociedad conyugal.


El predio debe esta destinado a vivienda de los mismos
El ingreso bruto de la pensin que recibe, no debe exceder de 01 UIT mensual.

Se considera que cumple el requisito de la nica propiedad, cuando adems de la vivienda, el pensionista
posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera.
No constituye impedimento que parte del predio se encuentre destinado a uso comercial productivo o
profesional, siempre y cuando cuente con la aprobacin de la Municipalidad

3.- Qu documento deben presentar?


Los contribuyentes pensionistas debern adjuntar a su declaracin jurada los siguientes documentos:
Copia de la Resolucin que otorga la pensin
Certificado de Supervivencia expedido por la Comisaria
Copia de la ltima boleta de pago
Copia simple del DNI del contribuyente
Certificado positivo de propiedad extendido por Registros Pblicos
Llenado de Declaracin Jurada proporcionado por la Plataforma de atencin.
Los documentos presentados tienen carcter de Declaracin Jurada y por lo tanto estn sujetos a
fiscalizacin posterior.
TRANSFERENCIA
A continuacin se detallan los actos de transferencia que cualquier contribuyente puede realizar:
ACTO DE TRANSFERENCIA

CONCEPTO

DOCUMENTO PARA INSCRIPCION

Compra Venta

Transferencia de un bien inmueble

Minuta

Compra Venta con Reserva de


propiedad

La propiedad no se transfiere sino


hasta la cancelacin total o parcial del
precio
Se
transfiere
la
propiedad
recprocamente
Transferencia gratuita de un inmueble
o parte de l
Acto de liberalidad entre vivos,
mediante el cual una persona
transfiere a uno de sus herederos
forzosos,
parte
de
lo
que
correspondera heredar a su muerte.

Minuta de Compra y documento que


acredite el pago

Se produce cuando el acreedor recibe


como cancelacin total o parcial una
prestacin diferente a la que deba
cumplirse

Minuta

Aporte de un inmueble al capital de


una empresa

Un socio aporta un inmueble o parte


de l, al capital de una empresa

Escritura Pblica

Resolucin de Contrato

Es el acto en virtud del cual se deja sin


efecto un contrato por causal
sobreviviente a su celebracin

Documento que acredite

Sucesin

Nace cuando se ha producido la


muerte intestada del causante. Los
bienes forman un patrimonio autnomo
que es la sucesin.

Acta de Defuncin

Declaratoria de Herederos

Cuando por resolucin judicial o por


acta notarial se declara la condicin
de herederos del causante

Escritura Publica o Resolucin Judicial

Divisin y Particin Judicial y Notarial

Cuando judicial o notarialmente se


ejecuta la divisin y particin.

Resolucin Judicial o Acta Notarial

Divisin y Particin Convencional

Los herederos acuerdan la divisin de


la masa hereditaria

Escritura Publica

Adjudicacin por Remate Judicial

Cuando judicialmente se adjudica un


predio puesto a remate. En estos
casos, ser propietario a partir de la
fecha contenida en la Resolucin de
Adjudicacin, la cual deber haber
sido declarada consentida.

Resolucin Judicial Consentida

Cambio de Rgimen Patrimonial de la


Sociedad Conyugal

La sociedad de gananciales fenece


por, invalidacin del matrimonio, por
sentencia de separacin de cuerpos,
divorcio, por declaracin de ausencia,
por muerte de uno de los cnyuges y
por cambio del rgimen patrimonial.

Certificado de defuncin, Resolucin


Judicial consentida, Inscripcin en el
Registro Personal.

Permuta
Donacin de Inmueble
Anticipo de Legitima

Dacin en Pago

Minuta
Escritura Publica
Escritura Pblica

CONSULTAS A TRAVES DE LA WEB www.munivmt.gob.pe


A travs de nuestra pgina Web, podr encontrar diversa informacin de su inters y que Ud. debe saber.

ALO RENTAS 6526524

y su correo rentas@munivmt.gob.pe

A travs de la lnea Al Rentas y nuestro correo institucional, usted puede efectuar todo tipo de consultas
de ndole tributario y no tributario; como conocer su estado de cuentas, trmites diversos ante la
Municipalidad y requisitos respectivos; consulta de sus expedientes en trmite, horarios de atencin, Etc.
LUGARES DE PAGO DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
El pago de sus obligaciones tributarias se efecta en la Tesorera de la Gerencia de Rentas, ubicada
en el Palacio Municipal, Agencias Descentralizadas. Puede efectuar sus pagos con dinero en
efectivo o tarjetas de dbito de Visa o Master Card.
Antes de retirarse de las ventanillas de Tesorera, deber Ud. verificar bien que en su comprobante de pago
figure su nombre correctamente, as como el sello de caja.
Se sugiere que luego de efectuar sus pagos, solicite un estado de cuenta en la Plataforma de Atencin al
Contribuyente; con la finalidad de verificar que su pago haya ingresado a su cuenta.

Descuento para jubilados


Los que estn acogidos a la deduccin de 50 UITs.
en la base imponible del impuesto predial, de
conformidad al artculo 19 del TUO de la Ley de
Tributacin Municipal (D.S. 156-2004-EF), se les
descontar el 25% en los arbitrios municipales, slo
en la parte que corresponde al uso de casa
habitacin..

Oficinas Descentralizadas
JOSE CARLOS MARIATEGUI: TELF. 762-8032
Av. Maritegui Cdra. 15 (costado de la Comisara)
JOSE GALVEZ BARRNECHEA: TEL. 762-8027
Av. Zarumilla Cdra. 8 (parque)
NUEVA ESPERANZA: TELF. 762-7699
Av. 26 Noviembre 4 S/N Centro Cvico
TABLADA DE LURIN:
Av. 27 de Diciembre- paradero 20 (Plaza de Armas)
Al Costado de Mercado Central N 2

Cumplimiento a la ley de
transparencia

Para acceder a la informacin


tributaria y otros, usted
podr ingresar a la pgina
web www.munivmt.gob.pe,
ventana transparencia,
normas legales, ordenanzas

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