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Reserva de propriedade.

Tem natureza real?


No. No um direito real.
Art. 1306 CC - "numerus clausus".
a expectativa real de aquisio deriva da reserva de propriedade.
No a reserva da propriedade que tem natureza real.
Quais so as caractersticas dos dts. reais por forma a comparar com a res.de propri
edade.
oponibilidade a 3.s
H quem defenda que a res.de prop. tambm h uma oponibilidade erga omnes.
4 grandes temas
Reserva de propriedade
Risco
Contratos nominados (tpicos)
DL 67/2003
Posio doutrinria de Pedro d' Albuquerque. Entende que a res.de propriedade oponvel e
rga omnes mesmo sem haver registo. em clara oposio ao 409/2.
O princpio do pactum sumpt servanda diz que os pactos devem ser respeitados e hav
endo uma reserva de propriedade o alienante no deve alienar a 3 frustrando as expe
ctativas do adquirente.
Meios de tutela do adquirente, quando h venda a 3s.
Reserva de propriedade com uma venda a prestaes. 934 + 409
Problema da reserva de propriedade a 3os. instituio de crdito.
confuso entre o direito de crdito e o direito real.
A compra livros de BD. Vende a B antes que os mesmos cheguem. Incumpre.
Como se distingue a venda de Bem futuro da venda de bem alheio?
a possibilidade de vir a ter a propriedade do bem na sua esfera jurdica para pode
r alienar esse mesmo direito real.
requisitos: ver.
Venda de bens-alheios
Pode solicitar cumulativamente o disposto no art. 897 e 898
Resposta - 900/2
Prevalece o art. 898 in fine. Salvaguardando interesse contratual negativo!!!!!
O interesse contratual positivo que no salvaguardado!!!!! Barreira: enriqueciment
o sem causa.
Caso:
prdio que imvel classificado.
Ser um bem onerado?
ser este nus bastante para arguir a resoluo do contrato?
critrio: bonus pater families.
nus que no exceda os limites normais do direito: Dt de usufruto num imvel.
O erro pode ir-se buscar ao regime geral do NJ.
Requisito da cognoscibilidade! tem que conhecer.
Para alguns autores o art. 905 no consagra o regime geral da anulabilidade.
Havendo um nus que excede os limites normais do direito daria lugar no a uma resol
uo, mas sim a quebra do sinalagma funcional.

No dt. PT h um princpio de admissibilidade genrica da sub-empreitada.


Certo!
Doutrina do Prof. Pedro d' Albuquerque.
Possibilidade de o empreiteiro sub-contratar os sub-empreiteiros.
A relao entre dono de obra e empreiteiro. uma obrigao de resultados, os meios ficam
disposio do empreiteiro. especialidade de contrato de servios.
H um poder de direco do dono da obra sobre o empreiteiro. Modificao unilateral do con
trato . 1216. O dono da obra pode mudar unilateralmente o contrato.
Excepo ao princpio da relatividade dos contratos: o dono da obra pode pedir respons
abilidades ao sub-empreiteiro de acordo com a tese do prof. Pedro de Albuquerque
.
Podem as partes afastar o poder de fiscalizao do dono-de-obra por clusula contratua
l? ex vi art. 1218/1
no ser uma norma supletiva, mas sim uma norma imperativa.