Curso de Direito Civil das Obrigaes:

1. Conceito e importncia do Direito das Obrigaes:

O direito das obrigaes na definio de Pablo Stolze definido como:
Um conjunto de normas (regras e princpios jurdicos) reguladoras
das relaes patrimoniais entre um credor (sujeito ativo) e um
devedor (sujeito passivo) a quem incumbe o dever de cumprir,
espontnea ou coativamente, uma prestao de dar, fazer ou no
fazer.
2. Evoluo histrica do direito das obrigaes:
Na Grcia antiga, no havia, propriamente, uma definio de
obrigao, embora j houvesse uma certa noo dessa figura
jurdica.
Aristteles dividiu as relaes obrigatrias em dois tipos, a saber, as
voluntrias (decorrentes de um acordo entre as partes) e as
involuntrias (resultantes de um fato do qual nasce uma obrigao),
subdividindo essas ltimas em dois outros subtipos, tomando-se
como parmetro se o ato ilcito era cometido s escondidas ou se era
praticado com violncia.
No Direito Romano, por sua vez, tambm no se conhecia a
expresso obrigao, mas o seu equivalente histrico teria sido a
figura do nexum (espcie de emprstimo), que conferia ao credor o
poder de exigir do devedor o cumprimento de determinada prestao,
sob pena de responder com seu prprio corpo, podendo ser reduzido,
inclusive, condio de escravo, o que se realizava por meio da actio
per manus iniectionem (ao pela qual o credor podia vender o
devedor como escravo, alm do Rio Tibre).
O grande diferencial do conceito moderno de obrigao para seus
antecedentes histricos est no seu contedo econmico,
deslocando-se a sua garantia da pessoa do devedor para o seu
patrimnio. Tal modificao valoriza a dignidade da pessoa humana
ao mesmo tempo em que retira a importncia central da obrigao do
indivduo no polo passivo, o que possibilitou, inclusive, a
transmissibilidade das obrigaes, no admitida entre os romanos.
3. mbito do direito das obrigaes:
A relao jurdica obrigacional no integrada por qualquer espcie
de direito subjetivo. Somente aqueles de contedo econmico
(direitos de crdito), passveis de circulao jurdica, podero
participar de relaes obrigacionais, o que descarta, de plano,
os direitos da personalidade.

 bom que se diga, nesse ponto, que o direito de crdito, a que

corresponde o dever de prestar, de natureza essencialmente
pessoal, no se confundindo, portanto, com os direitos reais em geral.
Assim, se dois sujeitos celebram um contrato, por fora do qual um
dos contraentes passa a ser credor do outro, deve-se salientar que,
em verdade, o contraente credor passou a ser, em virtude do negcio
jurdico, titular de um direito pessoal exercitvel contra o devedor, a
quem se impe o dever de prestar (dar, fazer ou no fazer). No
existe, pois, uma pretenso de natureza real no crdito formado. O
credor no tem poderes de proprietrio em relao coisa ou
atividade objeto da prestao.
Podemos concluir da seguinte forma: O cumprimento da prestao
(atividade do devedor), e no a coisa em si (o dinheiro, o
imvel, o carro e etc.), constitui o objeto imediato da
obrigao, e, por conseguinte, do prprio direito de crdito.
4. Distines fundamentais entre direitos pessoais e reais:
LAFAYETTE RODRIGUES diz que direito real aquele que afeta a
coisa direta e imediatamente, sob todos ou sob certos respeitos, e a
segue em poder de quem quer que a detenha. O direito pessoal o
direito contra determinada pessoa.
Observa-se, portanto, que real o direito que traduz o poder jurdico
de uma pessoa sobre uma coisa, submetendo-a em todos
(propriedade) ou em alguns de seus aspectos (usufruto, servido,
superfcie e etc.).
Existem duas doutrinas neste caso, a primeira a doutrina
personalista, a qual afirma que no se poderia reconhecer a
existncia jurdica de uma relao travada entre um homem e uma
coisa. Pois, toda relao jurdica, obtemperavam os seus adeptos,
exigiria a convergncia de, no mnimo, duas pessoas, de maneira que
at mesmo para os direitos reais haveria que corresponder uma
obrigao passvel universal imposta a todas as pessoas de se
absterem de qualquer ato lesivo ao titular do direito.
Pablo Stolze no concorda com este raciocnio, pois sustentar a
existncia de um sujeito passivo universal apenas para no prejudicar
a pessoalidade comum, mas no absoluta, das relaes jurdica e
direitos em geral, , um absurdo. De tal modo, que leciona TEXEIRA
DE FREITAS, que as obrigaes gerais e negativas, no so objeto
imediato desse direito, cuja existncia independente de qualquer
obrigao.
Em suma, existem direitos (faculdades nsitas ao direito de
propriedade do bem), que independem da interferncia de quem quer
que seja.

Para os direitos reais, o sujeito passivo e a sua correspondente

obrigao somente surgem quando houver a efetiva violao ou
ameaa concreta de leso (ex: o esbulho da propriedade, a sria
ameaa de invaso). Nesses casos, surge para o infrator o dever de
restabelecer o status quo ante, ou, no tendo havido efetiva leso,
abster-se da prtica de qualquer ato danoso, sob pena de ser
civilmente responsabilizado.
Assim, a par de reconhecermos a eficcia erga omnes dos direitos
reais (que devem ser respeitados por qualquer pessoa), entendemos
que, no aspecto interno (da relao jurdica em si), o poder jurdico
que contm exercitvel diretamente contra os bens e coisa em
geral, independentemente da participao de um sujeito passivo.
Seguindo a doutrina de ARRUDA ALVIM, podemos enumerar as
seguintes caractersticas dos direitos reais:
i)

ii)

iii)

iv)
v)
vi)

Legalidade ou tipicidade Os direitos reais somente existem

se a respectiva figura estiver prevista em lei (CC, art. 1.225;
CC/16, arts. 524 e 674).
Taxatividade A enumerao legal dos direitos reais
taxativa (numerus clausus), ou seja, no admite ampliao
pela simples vontade das partes;
Publicidade Primordialmente para os bens imveis, por se
submeterem a um sistema formal de registro, que lhe
imprime essa caracterstica.
Eficcia erga omnes Os direitos reais so oponveis a todas
as pessoas indistintamente.
Inerncia ou aderncia O direito real adere coisa,
acompanhando-a em todas as suas mutaes.
Sequela Como consequncia da caracterstica anterior, o
titular de um direito real poder perseguir a coisa afetada,
para busca-la onde se encontre, e em mos de quem quer
que seja.

Os direitos pessoais, por sua vez, identificados com os direitos de

crdito (de contedo patrimonial), tm por objeto a atividade do
devedor, contra o qual so exercidos. Assim, ao transferir a
propriedade da coisa vendida, o vendedor passa a ter um direito
pessoal de credito contra o comprador (devedor), a quem incumbe
cumprir a prestao de dar a quantia pactuada (dinheiro). Note-se,
outrossim, que o objeto do crdito (ou, sob o aspecto passivo, da
obrigao) a prpria atividade do devedor.
5. Figuras hbridas entre Direitos Pessoais e Direitos reais:
Existem obrigaes, em sentido estrito, que decorrem de um direito
real sobre determinada coisa, aderindo a essa e, por isso,
acompanhando-a nas modificaes do seu titular. So as chamadas

obrigaes in rem, ob rem ou propter rem, tambm conhecidas como

obrigaes reais ou mistas.
As contrrio das obrigaes em geral, que se referem ao indivduo
que as contraiu, as obrigaes propter rem se transmitem
automaticamente para o novo titular da coisa a que se relacionam.
o caso, por exemplo, da obrigao do condmino de contribuir para
a conservao da coisa comum (CC, art. 1.315) ou a dos vizinhos de
proceder demarcao das divisas de seus prdios (CC, art. 1.297),
em que a obrigao decorre do direito real, transmitindo-se com a
transferncia da titularidade do bem.
Por outro lado, muitas vezes confundido com tais obrigaes mista
o instituto da renda constituda sobre imvel, que, como o direito real
na coisa alheia previsto somente no CC/16 (arts. 749 e 754), , em
verdade, uma limitao da fruio e disposio da propriedade, com
oponibilidade erga omnes.
Por fim, distingue-se a obrigao proter rem das obrigaes com
eficcia real. Nestas, sem perder seu carter de direito a uma
prestao, h a possibilidade de oponibilidade a terceiros, quando
houver anotao preventiva no registro imobilirio, como, por
exemplo, nos casos de locao e compromisso de venda, como dispe
o art. 8 da Lei n. 8.245/91.