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UAPA
Asignatura:
Derecho Inmobiliario
Tema:
Confeccin de un Reglamento de Condominio
(Trabajo Final)
Facilitador(a):
Licda. Liz Patricia Fras Sahdal
Participante(s):
Matricula(s):
Irene De Len Valerio 12-
5554
1
Tabla de contenido
INTRODUCCION..................................................................................................3
CONFECCIN DE UN REGLAMENTO
DE CONDOMINIO
Concepto y Generalidades.................................................................................4
Reglamentacin Legal.......................................................................................5
Ley 5038...........................................................................................................9
CONCLUSIN....................................................................................................13
BIBLIOGRAFIA..................................................................................................14
ANEXO..............................................................................................................15
2
INTRODUCCION
3
CONFECCIN DE UN REGLAMENTO
DE CONDOMINIO
Concepto y Generalidades
parte.
4
El muy conocido Diccionario El Pequeo Larousse lo define as: Edificio
Condmines.
Reglamentacin Legal
que crea un rgimen especial que rige los condominios, es la que establece
La Ley No. 404 del 18 de octubre de 1972, es la Ley que rige todas las
5
Inters de la Ley de Condominios
comerciales independientes.
El mbito de aplicacin de la Ley 50-38 est definido por la misma Ley, que
tratan en lo posible de evitar los conflictos a que este modo de vivir obliga.
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En cuanto a la propiedad exclusiva, es decir, ya individualizada,
mbito de aplicacin.
menos lo siguiente:
7
Porcentaje con que deber contribuir cada propietario a
administrador.
mencionados son:
Tramitacin de Planos.
8
Declaratoria de Condominio de la Propiedad Inmobiliaria
en condominio.
condominio legalmente.
9
g. Es necesario que fundamentalmente se tenga en cuenta el contenido
Certificado de Ttulos.
10
Expedicin de los Ttulos a partir de la Constitucin en
Condominio.
Los Administradores.
11
Debe contener las condiciones establecidas en el Art. 112 del Reglamento
constituye el condominio.
y cargas comunes.
Ttulos, si lo hubiere.
12
El condominio en proceso de construccin
condominio.
financiadora si existiere.
13
CONCLUSIN
14
funcionales susceptibles de aprovechamiento independiente, as como las
Inmobiliario.
15
BIBLIOGRAFIA
www.drleyes.com
www.buenastareas.com
16
http://www.listin.com.do/economia-and-
negocios/2008/7/17/66468/Las-normas-que-rigen-la-vida-en-
condominios
17
ANEXO
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___________________, por medio del presente documento declara lo
siguiente:
EDIFICIO___________________
Art. 1.- Que siendo dueo en pleno dominio del inmueble siguiente:
Distrito Nacional.
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___________________ (___________________) apartamentos, de manera
travs de la escalera principal, las de circulacin del frente, los cuales son
apartamentos.
voluntad de someter, tanto el antes sealado solar como las mejoras sobre
apartamentos que componen las mejoras antes dichas para ser registrados
Distrito Nacional.
mejoras y su solar antes descrito, bajo el rgimen que dicha ley instituye.
propiedad horizontal se regir por las disposiciones de la Ley No. 5038, del
20
21 de noviembre, 1958, antes mencionada y por las disposiciones del
Art. 4.- Las mejoras construidas, antes descritas constan de las partes que
suscrita, que forman parte de este acto y que se depositan para ser
siguiente:
forma siguiente:
PRIMER PISO:
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de ___________________ (___________________) metros cuadrados, y un
dormitorios, (terraza).
SEGUNDO PISO:
dormitorios, (terraza).
B. ELEMENTOS COMUNES
Los propietarios tendrn el goce de las cosas comunes. El edificio tiene los
a. Vas peatonales;
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b. Las instalaciones centrales de energa elctrica, de agua telfonos,
gruesa;
d. Todas aquellas partes del edificio sobre las cuales ningn propietario
Las cosas comunes y los bienes de propiedad comn que son las de
Condominio.
C. VALOR Y PORCENTAJE
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El valor de los pisos o apartamentos y el porcentaje que corresponde a los
TOTAL ___________________APTOS.
Art. 6.- De acuerdo con el prrafo segundo del artculo 12 de la Ley No.
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la propiedad exclusiva de una unidad de apartamento en este condominio,
Art. 7.- Se hace constar que la otorgante del presente acto ha redactado un
que por el presente acto se constituye, el cual regir las relaciones de los
Condominio.
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Superior de Tierras, en la Ciudad de ___________________, Repblica
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