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CARTA COMPROMISO En la ciudad

de Len, a las cinco de la tarde del da jueves trece de julio

del ao dos mil seis, Ante mi EDGARD ANTONIO SALINA

CASTRO, Abogado y Notario Publico de la Republica de Nicaragua, del domicilio y

residencia en la ciudad len, autorizado por la Excentisima Corte Suprema de Justicia para

cartular en el quinquenio que finaliza el da diez de Agosto del ao dos mil diez.

Comparecen los seores: SALOMON IGNACIO MOLINA RODRIGUEZ, mayor de

edad, soltero, conductor y de este domicilio con cedula de identidad, 281-201081-0014V;

DUEO Y PROPIETARIO DE UN VEHICULO: KIA, SEPHIA SEDAN; PLACA: LE562;

COLOR: AZUL; MOTOR: B542579; CHASISKNAFA2212PA226013; VIN:

CHASISKNAFA2212PA226013; GRABAMEN: NINGUNO; AO: 1993; PASAJERO: 5;

CILINDRO: 4; COMBUSTIBLE: GASOLINA; USO: PARTICULAR; SERVICIO:

PUBLICO; PROPIETARIO: SALOMONIGNACIO MOLINA RODRIGUEZ; DOMICILIO:

REPARTO COVISUA, DEL PEPARTO COVISUA 350 VARAS ABAJO. LEN y el seor:

FELIZ ARMANDO MEDINA MENDEZ: mayor de edad, soltero, conductor, de este

domicilio con cedula de identidad numero: 291-100975-0003M UNICA el primer

compareciente se compromete A VENDERLE vehiculo y la placa en el estado en que se

encuentra al segundo compareciente As se expresaron los comparecientes bien instruidos

por m el notario pblico acerca del objeto, valor, alcance y trascendencia legal de este acto,

de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias

explcitas e Implcitas. Ledo que fue el presente contrato a las comparecientes la

encuentran Conforme, ratifican, aprueban y firman ante m que doy fe de todo lo

relacionado.-------------------------------------------------------------------------------------------------

SALOMONIGNACIO MOLINA RODRIGUEZ

FELIZ ARMANDO MEDINA MENDEZ:


Ante mi: EDGARD ANTONIO SALINA CASTRO

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO


CARTA DE VENTA

En la ciudad de Len, a las ocho de la maana del da sbado

veintitrs de septiembre del ao dos mil seis, Ante mi

EDGARD ANTONIO SALINA CASTRO, Abogado y Notario Publico de la Republica de

Nicaragua, del domicilio y residencia en la ciudad len, autorizado por la Excentisima

Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que finaliza el da diez de Agosto

del ao dos mil diez. Comparecen los seores: OSCAR NAVARRO, PROPIETARIO DE

VENTA DE REPUESTOS PARA BICIBLETAS DE TODO TIPO ESTILO Y

REPARACION EN GENERAL Y MARIA DEL CARMEN GUTIEREZ MENDOZA,

mayor de edad, soltera, jubilada, de este domicilio y con cedula de identidad numero 291-

081253-0000T, Quien acta en nombre y representacin de su menor hijo MARIO JOSE

MEDINA GUTIERREZ. CLAUSULA PRIMERO: Expresa el primer compareciente

denominado en este acto vendedor que a travs de este contrato le vende cede y traspasa al

segundo compareciente una BICICLETA, ESTILO MONTAERA, COLOR NEGRO,

MARCA: RALY USA, N DE CHASIS 0033111, en buen estado de funcionamiento y se

la vende por el precio de NOVECIENTOS CINCUENTA CORDOBAS NETOS

(C$950). CLAUSULA SEGUNDO: Habla la segunda compareciente comprador y dice

que acepta todos los trminos establecidos en la clusula anterior y que acepta la venta de la

BICICLETA. Compareciendo como testigos de la venta los seores JAIME ALVARADO

ALVAREZ, Mayor de edad, casado, jubilado, de este domicilio y con cedula de identidad

numero 285-080252-0002G y el seor EDUARDO JOS TRUJILLO GAMEZ, mayor

de edad, soltero, estudiante y de este domicilio, con cedula de identidad numero 281-

250187-0011M. As se expresaron las comparecientes bien instruidas por m el notario

pblico acerca del objeto, valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas

generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e

Implcitas. Ledo que fue el presente contrato a las comparecientes la encuentran

Conforme, ratifican, aprueban y firman ante m que doy fe de todo lo relacionado.-

Oscar Navarro. Maria del Carmen Gutirrez

VENDEDOR COMPRADOR
Jaime Alvarado lvarez. Eduardo Trujillo Gamez.

TESTIGO TESTIGO

Ante mi: EDGARD ANTONIO SALINA CASTRO

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO

CARTA DE VENTA
En la ciudad de Len, a las doce del da del da jueves dos de

enero del ao dos mil seis, Ante mi EDGARD ANTONIO

SALINA CASTRO, Abogado y Notario Publico de la Republica de Nicaragua, del

domicilio y residencia en la ciudad len, autorizado por la Excentisima Corte Suprema de

Justicia para cartular en el quinquenio que finaliza el da diez de Agosto del ao dos mil

diez. Comparecen los seores: OSCAR NAVARRO, PROPIETARIO DE VENTA DE

REPUESTOS PARA BICIBLETAS DE TODO TIPO ESTILO Y REPARACION EN

GENERAL Y MARIA DEL CARMEN GUTIEREZ MENDOZA, mayor de edad,

soltera, jubilada, de este domicilio y con cedula de identidad numero 291-081253-0000T,

Quien acta en nombre y representacin de su menor hijo MARIO JOSE MEDINA

GUTIERREZ. CLAUSULA PRIMERO: Expresa el primer compareciente denominado

en este acto vendedor que a travs de este contrato le vende cede y traspasa al segundo

compareciente una BICICLETA, ESTILO MONTAERA, COLOR NEGRO,

MARCA: RALY USA, N DE CHASIS 0033111, en buen estado de funcionamiento y se

la vende por el precio de NOVECIENTOS CINCUENTA CORDOBAS NETOS

(C$950). CLAUSULA SEGUNDO: Habla la segunda compareciente comprador y dice

que acepta todos los trminos establecidos en la clusula anterior y que acepta la venta de la

BICICLETA. Compareciendo como testigos de la venta los seores JAIME ALVARADO

ALVAREZ, Mayor de edad, casado, jubilado, de este domicilio y con cedula de identidad

numero 285-080252-0002G y el seor EDUARDO JOS TRUJILLO GAMEZ, mayor

de edad, soltero, estudiante y de este domicilio, con cedula de identidad numero 281-

250187-0011M. As se expresaron las comparecientes bien instruidas por m el notario

pblico acerca del objeto, valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas

generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e

Implcitas. Ledo que fue el presente contrato a las comparecientes la encuentran

Conforme, ratifican, aprueban y firman ante m que doy fe de todo lo relacionado.-

Oscar Navarro. Maria del Carmen Gutirrez

VENDEDOR COMPRADOR

Jaime Alvarado lvarez. Eduardo Trujillo Gamez.


TESTIGO TESTIGO

Ante mi: EDGARD ANTONIO SALINA CASTRO

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO


TESTIMONIO.

ESCRITURA NMERO CINCO. RECONOCIMIENTO

DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO. En la ciudad de

Len, a las diez de la maana del da doce de Marzo de mil novecientos noventa y nueve.

Ante M: WILLIAM ALBERTO MEDINA LAINEZ, Notario Pblico de la Repblica de

Nicaragua con residencia y domicilio en esta ciudad debidamente autorizado, para cartular

por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da

siete de Enero del ao dos mil cuatro, comparecen actuando en su propio nombre y

representacin: ZELMIRA MARA REYES VEGA, quien se identifica con la cdula

nmero: 281-310150-0009N, vlida del catorce de Agosto de mil novecientos noventa y

seis al catorce de Agosto del ao dos mil seis, ABRAHAM RIGOBERTO VEGA BACA,

cdula de identidad nmero: 281-150257-0013M, vale del 18-12-1997 al 18-12-2007 y por

otro lado TEOFILO EFRAN REYES PASOS, cdula de identidad nmero: 290-050347-

0000T, vale 23-07-1997 al 23-07-2007, natural del domicilio de Telica y de trnsito por esta

ciudad, los primeros comparecientes naturales del domicilio de Len, todos casados,

mayores de edad, y comerciantes, a quienes yo el notario doy fe de conocer y quienes a mi

juicio tienen la capacidad civil necesaria para obligarse y contratar y especialmente para el

otorgamiento de este acto. Y dice: PRIMERO: Los primeros comparecientes hermanos


Reyes Vega y Vega Baca respectivamente que comparecen como deudores solidarios del

segundo compareciente a quienes son en deberle la cantidad de Cinco mil ochocientos

sesenta y ocho dlares con veintin centavo o su equivalente de Sesenta y seis ochocientos

noventa y siete crdobas con sesenta y cinco centavos de crdobas. SEGUNDO: Continan

manifestando los hermanos Reyes Vega y Vega Baca que cancelarn la deuda al seor

Reyes Pasos en el plazo de tres aos en nueve cuotas, ocho de siete cuatrocientos treinta y

tres crdobas y la novena y ltima por la cantidad de siete mil cuatrocientos treinta y tres

crdobas con sesenta y cinco centavos de crdobas, en abonos que corresponden cada

cuatro meses entregando el primero el da doce de Julio del ao en curso,

comprometindose tambin a cancelar el inters legal que cobre el banco, contra recibo

correspondiente, as mismo manifiestan que este documento pblico tiene como fecha de

vencimiento el da doce de Marzo del ao dos mil dos. TERCERO: Por su parte el

segundo compareciente Reyes Pasos dice que acepta el reconocimiento de deuda y la

promesa de pago en los trminos y condiciones relacionadas que en el presente instrumento

pblico se le hace. CUARTO: Ambas partes convienen que la cuota de siete mil

cuatrocientos treinta y tres crdobas que corresponde al abono de cada cuatro meses puede

entregarse y recibirse en crdobas, dlares de los Estados Unidos, materiales terminados de

carpintera, tales como. Juego de muebles, comedor, puertas, entre otros. As se expresaron

los comparecientes bien instruidos por m el notario pblico acerca del objeto, valor y

trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el instrumento la

presente escritura a los comparecientes por m el notario pblico la encuentran conforme,

ratifican y firman por ante m que doy fe de todo lo relacionado. (f) Zelmira Reyes Vega. (f)

R.A. Vega Baca. (f) Efran Reyes P. (f) Wilmel. Notario Pblico. PAS ANTE M: Al

reverso del folio cuatro y frente y reverso del folio cinco de mi protocolo nmero uno que

llev en el ao de mil novecientos noventa y nueve. Libro este segundo testimonio en una

hoja til de papel de ley que firmo, sello y rubrico. A solicitud del seor Teofilo Efran

Reyes Pasos, a las diez y cinco minutos de la maana del da cinco de Mayo del ao dos mil

cuatro.
WILLIAM MEDINA LAINEZ

NOTARIO PBLICO.
TESTIMONIO.

ESCRITURA NMERO QUINCE. DECLARACIN.

JURADA NOTARIAL. En la ciudad de Len, a las dos de la

tarde del da diez de Mayo del ao dos mil cuatro. Ante M: WILLIAM ALBERTO

MEDINA LAINEZ, Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con residencia y

domicilio en esta ciudad debidamente autorizado, para cartular por la Excelentsima Corte

Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da diez de Marzo del ao dos mil

nueve, comparecen actuando en su propio nombre y representacin: MARA LOURDES

ESCOTO URBINA, con cdula de identidad nmero: 281-040154-0023J, vlida del 19-3-

1996 al 19-3-2006, y por otra parte en calidad de testigos idneos ROSA EMILIA

CARCACHE GMEZ, con cdula de identidad nmero: 290-060366-0000S, vlida del

19-3-1996 al 19-3-2006, ambas de los quehaceres propios del hogar y EDWIN ANTONIO

ROS RUIZ, con cdula de identidad nmero: 281-130644-0005V, vlida del 16-8-1996 al

16-8-2006, periodista, todos mayores de edad, solteros, y naturales de este domicilio,

quienes se conocen entre s. Y dice la primera compareciente Escoto Urbina: PRIMERO:

Que es duea en dominio y posesin de una propiedad rstica de cinco manzanas ubicada

en la Comarca Los Sanjones, del municipio de Posoltega del Departamento de Chinandega,

con los siguientes linderos especiales: Al NORTE: Con Esperanza Argeal, al SUR: Con

Luis Garca, al ESTE: Con Salvador Parajn, al OESTE: Con Sergio Zarate, lo que

demuestra con Testimonio de Escritura nmero cuarenta y nueve de Compraventa de las

nueve de la maana del catorce de Junio del ao mil novecientos noventa y nueve, ante el

Notario Marcio Baltodano Mayorga, de la que yo el Notario Pblico doy fe de tener a la

vista. Tambin doy fe de tener a la vista el recibo por Dieciocho mil crdobas (C$

18,000.00), a favor de la compareciente de fecha catorce de Junio de mil novecientos

noventa y nueve, firmado por Reynaldo Castelln Garca, enajenante de la propiedad antes

relacionada y descrita, ante testigo calificado. Adems, doy fe de tener a la vista tambin

carta de retiro de la Cooperativa Daniel Rivera R.L., con fecha veintisiete de Octubre del

ao dos mil, firmada por el mismo enajenante a favor de la compareciente, adems doy fe

de tener a la vista Certificado de Matrimonio nmero: 1063 de la compareciente con el

ciudadano Gerardo Uriel Rodrguez Sarria, inscrito bajo la partida nmero: 427, del Tomo:
0076, del Folio: 427, de la Alcalda Municipal de Len, tambin doy fe de tener a la vista el

Certificado de Defuncin nmero: 4397 del ciudadano Gerardo Uriel Rodrguez Sarria,

fallecido el siete de Abril del ao dos mil cuatro, inscrito bajo la partida nmero: 186,

Tomo: 0093, Folio: 186, por la Alcalda Municipal de Len. Adems doy fe de tener a la

vista el carnet de afiliado de la primera compareciente otorgado por la UNAG, como

miembro de la Cooperativa Daniel Rivera R.L. Tambin manifiesta la primer compareciente

Escoto Urbina que alquilaba sus tierras a su difunto esposo con el que convivi treinta y

tres aos y procre tres hijas y que conoce por interpsita persona que la compaera de vida

de su fallecido esposo de nombre Martha Gutirrez, ha tratado de presentar un recibo de

fecha seis de diciembre del ao dos mil tres, por la cantidad de Veintisis mil quinientos

crdobas (C$ 26,500.00), donde supuestamente la primera compareciente le vendi las

cinco manzanas antes relacionadas y descritas a su fallecido padre de sus hijas, documento

que es falso e inmoral desde el punto de vista jurdico y tico, por las siguientes razones: a)

Porque est redactado en papel comn y ninguna compraventa de bien inmueble tiene

validez sino es en escritura pblica ante Notario autorizado, b) La supuesta firma que

aparece de la compareciente trata de ser falsificada, pero no es la que ella acostumbra, c) La

letra con que aparece redactado el supuesto documento no corresponde ni a la de su difunto

esposo ni a la de ella, d) Puede ser demostrado con caligrafistas profesionales que ni la

firma ni la letra corresponden a ninguno de los dos supuestos firmantes del documento. En

consecuencia, la compareciente se reserva el derecho de acusar criminalmente por falsedad

civil entre otros delitos, a quien trate de falsificar su firma, letra y voluntad. Todos estos

documentos demuestran la calidad de la compareciente y las gestiones que est efectuando

para la titulacin de su propiedad ante el organismo rector de los pequeos y medianos

productores, a los que libera de cualquier responsabilidad jurdica una vez que le otorguen

su ttulo de propiedad correspondiente. La primer compareciente Escoto Urbina demuestra

plenamente su dicho con los documentos presentados a este Notario Pblico y el respaldo

de su dicho con los testigos idneos a todos los comparecientes les advert del falso

testimonio y de la pena que conlleva y acarrea y bajo promesa de ley ante este Notario

Pblico fueron contestes en afirmar y respaldar todo lo expresado. As se expresaron los

comparecientes bien instruidos por m el notario pblico acerca del objeto, valor, alcance y
trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el instrumento la

presente escritura a los comparecientes por m el notario pblico la encuentran conforme,

ratifican, aprueban y firman por ante m que doy fe de todo lo relacionado. (f) M. L. E. U.

(f) R. Carcache G. (f) E. A. Ros R. (f) Wilmel. Notario Pblico. PAS ANTE M: Del

reverso del folio nmero once al reverso del folio nmero doce de mi protocolo nmero seis

que llevo durante el corriente ao. Y a solicitud de la ciudadana Mara Lourdes Escoto

Urbina Libro este primer testimonio en dos hojas tiles de papel de ley que firmo, sello y

rubrico en la ciudad de Len, a las seis y quince minutos de la tarde del da diez de Mayo

del ao dos mil cuatro.

WILLIAM MEDINA LAINEZ

NOTARIO PBLICO.
CERTIFICACIN NOTARIAL DE SERVIDUMBRE DE

PASE DE AGUA POTABLE. Yo, WILLIAM MEDINA

LAINEZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Pblico,

natural del domicilio de Len, CERTIFICO: Que soy en dominio y posesin de una

propiedad urbana ubicada de la Iglesia San Sebastin dos cuadras al Este y media cuadra al

Sur, lugar de mi residencia propiedad debidamente inscrita en el Registro Pblico de la

Propiedad del Departamento de Len bajo el nmero: Treinta y siete mil setecientos

diecisiete (37,717), Asiento: Tercero (3), Folio: Ciento cuarenta (140), Tomo: Setecientos

cincuenta y ocho (758), de la Seccin de Derechos Reales de este Departamento. Y por

medio de la presente Certificacin otorgo Autorizacin de Servidumbre de Pase de Agua

Potable al ciudadano Luis Manuel Medina Aburto, con el nico y exclusivo objetivo de

que instale el servicio de agua potable en el frente de mi propiedad y que las tuberas del

servicio antes relacionado y descrito pasen por los terrenos de mi propiedad hasta llegar a la

propiedad vecinal de el ciudadano Medina Aburto. En fe de lo cual sello y firmo en la

ciudad de Len, a los diez das del mes de Mayo del ao dos mil cuatro.

DR. WILLIAM MEDINA LAINEZ

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO.


ESCRITURA NMERO QUINCE. DECLARACIN. JURADA NOTARIAL. En la

ciudad de Len, a las dos de la tarde del da diez de Mayo del ao dos mil cuatro. Ante M:

WILLIAM ALBERTO MEDINA LAINEZ, Notario Pblico de la Repblica de

Nicaragua con residencia y domicilio en esta ciudad debidamente autorizado, para cartular

por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da diez

de Marzo del ao dos mil nueve, comparecen actuando en su propio nombre y

representacin: MARA LOURDES ESCOTO URBINA, con cdula de identidad

nmero: 281-040154-0023J, vlida del 19-3-1996 al 19-3-2006, y por otra parte en calidad

de testigos idneos ROSA EMILIA CARCACHE GMEZ, con cdula de identidad

nmero: 290-060366-0000S, vlida del 19-3-1996 al 19-3-2006, ambas de los quehaceres

propios del hogar y EDWIN ANTONIO ROS RUIZ, con cdula de identidad nmero:

281-130644-0005V, vlida del 16-8-1996 al 16-8-2006, periodista, todos mayores de edad,

solteros, y naturales de este domicilio, quienes se conocen entre s. Y dice la primera


compareciente Escoto Urbina: PRIMERO: Que es duea en dominio y posesin de una

propiedad rstica de cinco manzanas ubicada en la Comarca Los Sanjones, del municipio

de Posoltega del Departamento de Chinandega, con los siguientes linderos especiales: Al

NORTE: Con Esperanza Argeal, al SUR: Con Luis Garca, al ESTE: Con Salvador

Parajn, al OESTE: Con Sergio Zarate, lo que demuestra con Testimonio de Escritura

nmero cuarenta y nueve de Compraventa de las nueve de la maana del catorce de Junio

del ao mil novecientos noventa y nueve, ante el Notario Marcio Baltodano Mayorga, de la

que yo el Notario Pblico doy fe de tener a la vista. Tambin doy fe de tener a la vista el

recibo por Dieciocho mil crdobas (C$ 18,000.00), a favor de la compareciente de fecha

catorce de Junio de mil novecientos noventa y nueve, firmado por Reynaldo Castelln

Garca, enajenante de la propiedad antes relacionada y descrita, ante testigo calificado.

Adems, doy fe de tener a la vista tambin carta de retiro de la Cooperativa Daniel Rivera

R.L., con fecha veintisiete de Octubre del ao dos mil, firmada por el mismo enajenante a

favor de la compareciente, adems doy fe de tener a la vista Certificado de Matrimonio

nmero: 1063 de la compareciente con el ciudadano Gerardo Uriel Rodrguez Sarria,

inscrito bajo la partida nmero: 427, del Tomo: 0076, del Folio: 427, de la Alcalda

Municipal de Len, tambin doy fe de tener a la vista el Certificado de Defuncin nmero:

4397 del ciudadano Gerardo Uriel Rodrguez Sarria, fallecido el siete de Abril del ao dos

mil cuatro, inscrito bajo la partida nmero: 186, Tomo: 0093, Folio: 186, por la Alcalda

Municipal de Len. Adems doy fe de tener a la vista el carnet de afiliado de la primera

compareciente otorgado por la UNAG, como miembro de la Cooperativa Daniel Rivera

R.L., todos estos documentos demuestran la calidad de la compareciente y las gestiones que

est efectuando para la titulacin de su propiedad ante el organismo rector de los pequeos

y medianos productores, a los que libera de cualquier responsabilidad jurdica una vez que

le otorguen su ttulo de propiedad correspondiente. La primer compareciente Escoto Urbina

demuestra plenamente su dicho con los documentos presentados a este Notario Pblico y el

respaldo de su dicho con los testigos idneos a todos los comparecientes les advert del

falso testimonio y de la pena que conlleva y acarrea y bajo promesa de ley ante este Notario

Pblico fueron contestes en afirmar y respaldar todo lo expresado. As se expresaron los

comparecientes bien instruidos por m el notario pblico acerca del objeto, valor, alcance y
trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el instrumento la

presente escritura a los comparecientes por m el notario pblico la encuentran conforme,

ratifican, aprueban y firman por ante m que doy fe de todo lo relacionado.


TESTIMONIO.

ESCRITURA NMERO DIECISEIS (16). COMPRAVENTA DE VEHCULO

MOTORIZADO. En la ciudad de Len, a las diez de la maana del da once de Mayo del

ao dos mil cuatro. Ante M: WILLIAM ALBERTO MEDINA LAINEZ, Notario

Pblico de la Repblica de Nicaragua con residencia y domicilio en esta ciudad

debidamente autorizado, para cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia,

durante el quinquenio que vence el da diez de Marzo del ao dos mil nueve, comparecen

actuando en su propio nombre y representacin con aptitudes civiles necesarias y

suficientes para obligarse y contratar y en especial para este acto quienes se conocen entre

s, por una parte: RAMN JOS CHAVARRA DELGADO, con cdula de identidad

nmero: 291-110560-0000R, vlida del 21-5-1997 al 21-5-2007, y por otra parte LEN

MOISS SALGADO ZAPATA con cdula de identidad nmero: 281-110460-0005R,

vlida del 21-2-1996 al 21-2-2006, el primero casado y factor comercio, el segundo soltero

y soldador ambos mayores de edad y naturales de este domicilio. Y dice el primer

compareciente Chavarra Delgado: PRIMERO: Que es dueo en dominio y posesin de un

vehculo, lo que demuestra con Testimonio de Escritura nmero seiscientos setenta y cuatro,

de las cuatro de la tarde del da seis de Marzo del ao en curso, ante el Notario Conny Carol

Gradiz Arce, de la que yo el Notario Pblico doy fe de tener a la vista; el vehculo se

describe as: Licencia de circulacin, Placa nmero: 224-354; fecha de ingreso al pas: 25

de Enero del 2002, vehculo camioneta, cilindros: 4; pasajeros: 3, marca: Mazda, Ao:

1987, uso particular, Modelo B2000, Tipo: Tina, Combustible: Gasolina, Servicio privado,

Color: Celeste; Departamento de Managua, VIN N: JM2UF3117H0562719, Motor N:

FE291551, Chasis N: JM2UF3117H0562719, fecha de emisin: 07 de Febrero de 2002,

Dueo: Nstor Andrs Amador Valle, domicilio: Semforos Ivn Montenegro dos cuadras al

Sur; Observaciones: Alta 07/2/2002, Licencia de circulacin nmero: 0048229, hay sello y

firma autorizada del Jefe de Seguridad de Trnsito, Polica Nacional. SEGUNDO:

Contina manifestando el primer compareciente Chavarra Delgado que el vehculo de su

propiedad ante relacionado y descrito lo vende, cede y traspasa en el estado en que se

encuentra al segundo compareciente en el precio de Diez mil crdobas netos (C$

10,000.00), lo que confiesa haber recibido en moneda de curso legal a su entera


satisfaccin. TERCERO: Por su parte el segundo compareciente Len Moiss Salgado

Zapata, dice que acepta la venta del vehculo que en el presenta acto se le hace, con todas

sus clusulas y estipulaciones. As se expresaron los comparecientes bien instruidos por m

el notario pblico acerca del objeto, valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las

clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias

explcitas e implcitas. Leda que fue el instrumento la presente escritura a los

comparecientes por m el notario pblico la encuentran conforme, ratifican, aprueban y

firman por ante m que doy fe de todo lo relacionado. (f) R. J. Ch. D. (f) Len Moiss

Delgado Z. (f) Wilmel. Notario Pblico. PAS ANTE M: Del reverso del folio nmero

doce al frente del folio nmero trece de mi protocolo nmero seis que llevo durante el

corriente ao. Y a solicitud del ciudadano Len Moiss Salgado Zapata, Libro este primer

testimonio en una hoja til de papel de ley que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Len, a

las doce y quince minutos de la tarde del da once de Mayo del ao dos mil cuatro.

WILLIAM MEDINA LAINEZ

NOTARIO PBLICO.
ESCRITURA NMERO CUARENTA Y TRES (43).

COMPRAVENTA PARCIAL DE BIEN INMUEBLE. En

la ciudad de Len, a las cuatro de la tarde del da trece de

Diciembre del ao dos mil cinco. Ante M: EDGAR ANTONIO SALINA CASTRO,

Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con residencia y domicilio en esta ciudad

debidamente autorizado, para cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia,

durante el quinquenio que vence el da diez de Agosto del ao dos mil Diez, comparecen

actuando con aptitudes civiles necesarias y suficientes para obligarse y contratar y en

especial para este acto y que doy fe de conocer personalmente, los seores Manuel Martn

lvarez Prez, casado, Agricultor, con cdula de identidad nmero: 281-180644-0005G, y

el seor Santos Antonio Medida Barrera, casado, comerciante, con cdula de identidad

nmero: 281-060150-0008T, ambos mayores de edad y naturales de este domicilio, habla el

primer compareciente y dice: PRIMERO: Que es dueo en dominio y posesin de un

inmueble rstico, ubicado en la Comarca camino al chague, colonia Eugenio Prez, el cual

adquiri segn certificado de declaratoria de heredero emitido por la abogada y Juez

suplente del Juzgado Segundo Civil de Distrito del Departamento de Len, debidamente

inscrita en el Registro Pblico de este Departamento bajo el nmero treinta y cuatro mil

novecientos cincuenta y ocho (34958), Asiento: segundo (2do), Folios: doscientos catorce

(214), Tomo: mil setenta y seis (1076), Seccin de Derechos Reales, de la que yo el Notario

Pblico doy fe de tener a la vista. Con los siguientes linderos: Norte, Lucia Ezquivel y

Rosalio Vegas Sur, Manuel Arbizu, Este, camino en medio Santos Medina, Oeste,

Francisco Lebrn. Con un rea total de 5 Mz. 7.816V2. SEGUNDO: Contina

manifestando el primer compareciente y dice que de la propiedad antes relacionada se

desmenbra un lote que tendr los siguientes linderos especiales: Norte: Manuel lvarez,

resto de la propiedad, Sur: Manuel Arbizu, Este: camino en medio santos Medina, Oeste:

Francisco Lebrn, est. 1-2 Azimut, 00 13 41, Dist, 45.23m, est. 2-3 Azimut, 266 27 02,

Dist, 194.14m est. 3-4 Azimut, 187 23 10, Dist, 45.17m, est. 4-1 Azimut, 86 40 30, Dist,

199.73m con rea total de 8813.10M2 equivalente a 1Mz 2500.63V2, la cual vende, cede y

traspasa en el estado en que se encuentra al segundo compareciente Santos Antonio Medina

Barrera en el precio de Tres mil crdobas netos (C$ 3,000.00), lo que confiesa haber
recibido en moneda de curso legal a su entera satisfaccin. TERCERO: Por su parte el

segundo compareciente Santos Antonio Medina Barrera, dice que acepta la venta del lote

que en el presente acto se le hace, con todas sus clusulas y estipulaciones. As se

expresaron los comparecientes bien instruidos por m el notario pblico acerca del objeto,

valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su

validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el

instrumento la presente escritura a los comparecientes por m el notario pblico la

encuentran conforme, ratifican, aprueban y firman por ante m que doy fe de todo lo

relacionado.
T E S T I M O N I O

ESCRITURA NMERO CUARENTA Y TRES (43).

COMPRAVENTA PARCIAL DE BIEN INMUEBLE. En la

ciudad de Len, a las cuatro de la tarde del da trece de Diciembre del ao dos mil cinco.

Ante M: EDGAR ANTONIO SALINA CASTRO, Notario Pblico de la Repblica de

Nicaragua con residencia y domicilio en esta ciudad debidamente autorizado, para cartular

por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da diez

de Agosto del ao dos mil Diez, comparecen actuando con aptitudes civiles necesarias y

suficientes para obligarse y contratar y en especial para este acto y que doy fe de conocer

personalmente, los seores Manuel Martn lvarez Prez, casado, Agricultor, con cdula de

identidad nmero: 281-180644-0005G, y el seor Santos Antonio Medida Barrera, casado,

comerciante, con cdula de identidad nmero: 281-060150-0008T, ambos mayores de edad

y naturales de este domicilio, habla el primer compareciente y dice: PRIMERO: Que es

dueo en dominio y posesin de un inmueble rstico, ubicado en la Comarca camino al

chague, colonia Eugenio Prez, el cual adquiri segn certificado de declaratoria de

heredero emitido por la abogada y Juez suplente del Juzgado Segundo Civil de Distrito del

Departamento de Len, debidamente inscrita en el Registro Pblico de este Departamento

bajo el nmero treinta y cuatro mil novecientos cincuenta y ocho (34958), Asiento: segundo

(2do), Folios: doscientos catorce (214), Tomo: mil setenta y seis (1076), Seccin de

Derechos Reales, de la que yo el Notario Pblico doy fe de tener a la vista. Con los

siguientes linderos: Norte, Lucia Ezquivel y Rosalio Vegas Sur, Manuel Arbizu, Este,

camino en medio Santos Medina, Oeste, Francisco Lebrn. Con un rea total de cinco

manzanas con siete punto ochocientos diez y seis varas cuadradas (5 Mz. 7.816V2).

SEGUNDO: Contina manifestando el primer compareciente y dice que de la propiedad

antes relacionada se desmenbra un lote que tendr los siguientes linderos especiales: Norte:

Manuel lvarez, resto de la propiedad, Sur: Manuel Arbizu, Este: camino en medio santos

Medina, Oeste: Francisco Lebrn, con las siguientes medidas: est. 1-2 Azimut, 00 13 41,

Dist, 45.23m, est. 2-3 Azimut, 266 27 02, Dist, 194.14m est. 3-4 Azimut, 187 23 10,

Dist, 45.17m, est. 4-1 Azimut, 86 40 30, Dist, 199.73m con rea total de ocho mil

ochocientos trece punto diez metros cuadrados equivalente a una manzana con dos mil
quinientas punto sesenta y tres varas cuadradas (8813.10M2 =1Mz 2500.63V2), la cual

vende, cede y traspasa en el estado en que se encuentra al segundo compareciente Santos

Antonio Medina Barrera en el precio de Tres mil crdobas netos (C$ 3,000.00), lo que

confiesa haber recibido en moneda de curso legal a su entera satisfaccin. TERCERO: Por

su parte el segundo compareciente Santos Antonio Medina Barrera, dice que acepta la venta

del lote que en el presente acto se le hace, con todas sus clusulas y estipulaciones. As se

expresaron los comparecientes bien instruidos por m el notario pblico acerca del objeto,

valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su

validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el

instrumento la presente escritura a los comparecientes por m el notario pblico la

encuentran conforme, ratifican, aprueban y firman por ante m que doy fe de todo lo

relacionado. (F) Manuel lvarez, (F), Santos Medina, ilegible (F), Edgar Antonio Salina

Castro. Abogado y Notario. Doy fe de todo lo relacionado. PAS ANTE M: DEL

FRENTE DEL FOLIO NUMERO VEINTISIETE Y DEL REVERSO DEL MISMO FOLIO

DE MI PROTOCOLO NUMERO UNO QUE LLEVO EN EL CORRIENTE AO. Y A

SOLICITUD DEL SEOR SANTOS ANTONIO MEDINA BARRERA, LIBRO ESTE

PRIMER TESTIMONIO EN UNA HOJA UTIL DE PAPEL DE LEY QUE SELLO,

FIRMO Y RUBRICO. EN LA CIUDAD DE LEON, A LAS TRES DE LA TARDE DEL

CATORCE DE DICIEMBRE DEL DOS MIL CINCO.-

EDGARD ANTONIO SALINA CASTRO.

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO.


TESTIMONIO.
ESCRITURA NMERO VEINTE (20). RECTIFICACIN

DE MEDIDAS Y LINDEROS. En la ciudad de Len, a las

diez de la maana del da veintiocho de Mayo del ao dos mil cuatro. Ante M: WILLIAM

ALBERTO MEDINA LAINEZ, Notario Pblico, de la Repblica de Nicaragua con


residencia, domicilio y oficinas abiertas en esta ciudad, debidamente autorizado para

cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el

da diez de Marzo del ao dos mil nueve, comparece actuando en su propio nombre y

representacin con aptitudes civiles necesarias y suficientes para obligarse y contratar y en

especial para este acto, a quien doy fe de conocer personalmente: ALEJANDRO CESAR

FLORES SENZ, Mdico y Cirujano Dental, casado, con cdula de identidad nmero:

281-300760-0020T, vlida del 16-02-2000, al 16-02-2010, y dice el compareciente

FLORES SENZ: PRIMERO: Que es dueo en dominio y posesin de un inmueble

natural urbano, ubicado en el Cantn, Pueblo Grande, Barrio Sutiava, concretamente de

Texaco Guido una cuadra al Norte, media cuadra al Este, con las siguientes medidas y

linderos especiales: SUR; mide catorce varas de frente (14 Vrs) y linda con Calle en medio

ANTONIO ZUNIGA hoy MARTHA LPEZ, NORTE; mide treinta y una varas (31 Vrs) y

linda con ADRIN ORTZ, ESTE; mide setenta y dos varas (72 Vrs) y linda con

AUGUSTN HERNNDEZ hoy con PABLO BERRIOS y OESTE; Este lindero est

formado por una lnea quebrada que se dirige de sur a Norte, midiendo en su primer parte

treinta varas (30 Vrs) en este punto dobla hacia el Oeste y mide ocho varas (8 Vrs), en este
punto dobla hacia el Norte, midiendo esta ltima parte cuarenta y siete varas (47 Vrs) y

linda con RAMN BERRIOS HERNNDEZ y DELFINA MUOZ, hay una casa

construida que mide todo el frente por diez varas de fondo (10 Vrs), con su corredor y

paredes de ladrillo cuartern, techo de teja; la propiedad se encuentra debidamente inscrita

en el Registro Pblico de este Departamento, bajo el nmero: Seis mil ochocientos setenta y

dos (6,872), Asiento: Trece (13), Folios: Ciento setenta y cuatro (174), Tomo: quinientos

diecisiete (517), Seccin de Derechos Reales, lo que demuestra con Testimonio de Escritura

nmero diecisiete de compraventa total, de las cinco y treinta de la tarde del da quince de

Febrero del ao Mil novecientos noventa y nueve, ante el Notario ALEXANDER

HERNNDEZ ORTIZ, de la que yo el Notario Pblico, doy fe de tener a la vista.

SEGUNDO: Contina manifestando el compareciente Flores Senz, que de conformidad a

Plano Catastral del que yo el Notario Pblico, doy fe de tener a la vista debidamente

aprobado, registrado, sellado, firmado y autorizado, bajo el nmero: 2853-3-06-058-13602,

que contiene un rea de ochocientos noventa y cinco punto ochenta y un metro cuadrado

(895.81 mts2), equivalentes a Un mil doscientos setenta punto sesenta y tres vara cuadradas

(1,1270.63 vrs2) con las siguientes medidas y linderos especiales; Al NORTE: Catorce

punto noventa y tres metros (14.93 mts), linda con Mara Gladys Flores Snchez, Al SUR:

Doce punto catorce metros (12.14 mts), linda calle de por medio con Martha Irene Lpez, al

OESTE: Cincuenta y nueve punto setenta y un metro (59.71 mts), linda con Maritza Muoz

Delgado y Delfina Galo, al ESTE: Cincuenta y ocho punto once metros (58.11 mts), linda

con Mercedes Zepeda Argeal, Leticia Zepeda, Cndida Zepeda, y Ernestina Sirias. La

propiedad contiene los siguientes azimut: Estacin 1-2, Distancia Catorce punto noventa y

tres (14.93), grados ochenta y cinco, doble cero minutos, trece segundos (85 00 13),

Estacin 2-3, Distancia: Diez punto cincuenta (10.50), Ciento setenta y siete grados,

cincuenta y siete minutos, cero cuatro segundos (177 57 04), Estacin 3-4, Distancia:

Uno punto cero cuatro (1.04), Ochenta y siete grados, cincuenta y siete minutos, cero cuatro

segundos (87 57 04), Estacin 4-5, Distancia: Ocho punto diecinueve (8.19), Ciento

setenta y siete grados, cincuenta y siete minutos, cero cuatro segundos (177 57 04),

Estacin 5-6, Distancia: Uno punto cero uno (1.01), Doscientos sesenta y siete grados,

cincuenta y siete minutos, cero cuatro segundos (267 57 04), Estacin 6-7, Distancia:
Diez punto sesenta y nueve (10.69), Ciento setenta y siete grados, cincuenta y siete

minutos, cero cuatro segundos (177 57 04), Estacin 7-8, Distancia: Cero punto ochenta

y cuatro (0.84), Doscientos sesenta y siete grados, cincuenta y siete minutos, cero cuatro

segundos (267 57 04), Estacin 8-9, Distancia: Treinta punto treinta y tres (30.33),

Ciento ochenta y uno grados, cero nueve minutos, cero nueve segundos (181 09 09),

Estacin 9-10, Distancia: Doce punto catorce (12.14), Doscientos sesenta y ocho grados,

cero tres minutos, cincuenta y un segundo (268 03 51), Estacin 10-11, Distancia:

Veinticuatro punto ochenta y dos (24.82), Un grado, veintiocho minutos, cuarenta segundos

(01 28 40) Estacin 11-12, Distancia Seis punto sesenta (6.60), Doscientos setenta y siete

grados, cincuenta minutos, cero ocho segundos (277 50 08), Estacin 12-1, Distancia:

Treinta y tres punto veintinueve (33.29), Seis grados, cero cinco minutos, quince segundos

(06 05 15). TERCERO: Contina manifestando el compareciente Flores Senz que

solicita al Seor Registrador del Registro Pblico de la Propiedad de este Departamento;

que le inscriba la presente escritura de Rectificacin de medidas y linderos de su propiedad.

As se expres el compareciente bien instruido por m el notario pblico acerca del objeto,

valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran su

validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e implcitas. Leda que fue el

instrumento la presente escritura pblica, al compareciente, por m el notario pblico, la

encuentra conforme, ratifica, aprueba y firma por ante m que doy fe de todo lo relacionado.

(f) A. C. Flores S. (f) Wilmel. Notario Pblico. Inserto el Certificado Catastral

que ntegra y literalmente dice: Instituto Nicaragense de Estudios Territoriales (INETER),

Direccin General de Catastro Fsico; Nicaragua C.A; Apartado 2110; Certificado Catastral

nmero: 6335; CC N: 08-1743, amparado en solicitud nmero: 2110; presentada por

William Medina Lanez; Catastrada para efectuar Rectificacin de Medidas, Enajenante:

Flores Senz Alejandro Csar; Direccin y Domicilio: Len, Texaco Guido, una cuadral

Norte, media cuadra al Este; Inscrita en el Registro Pblico as: Finca nmero: 6,872,

Tomo: 517; Folio: 174, Asiento: 13, Adquirente: Idem; Domicilio y Direccin: Idem;

Descripcin del inmueble matriz: No Catastral: 2853-3-06-058-13602. Descripcin del

Inmueble Nuevo: N Catastral: 2853-3-06-058-13602. Observaciones: Ubicada la

propiedad de Texaco Guido una cuadra al Norte, media cuadra al Este, Len. rea: 895.81
m2, equivalentes a: 1270.63 vrs2, extendido en Len, el da dos de Junio del ao dos mil

cuatro, a las diez am; hay sello y firma autorizada de Alejandro Lpez Hernndez. PAS

ANTE M: Del reverso del folio nmero quince al reverso del folio nmero diecisis de mi

protocolo nmero seis que llevo durante el corriente ao. Y a solicitud del Dr. Alejandro

Cesar Flores Senz, Libro este primer testimonio en dos hoja tiles de papel de ley que

firmo, sello y rubrico en la ciudad de Len, a las once y cuarenta y cinco minutos de la

maana del da dos de Junio del ao dos mil cuatro.

WILLIAM MEDINA LAINEZ

NOTARIO PBLICO.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Em l ciudad de

Leon,a las ocho y treinta minutos, de la maana del dia primero del

mes de Abril del ao dos mil cinco, comparecen las seoras

MARIA CONCEPCION OVIEDO LOPEZ, mayor de edad,soltera, ama de casa con cedula de

identidad numero 091-081264-0001G y ESTHER MARINA JIRON CARRILLO, mayor de edad,

soltera, contadora con cedula de identidad numero 281-180369-0004A, ambas del domicilio de

leon. Doy fe de conocer personalmente y que a mi juicio tienen la capacidad civil y legal para

contratar y en especial para este acto, se le denominara en este contrato a la primera compareciente

arrendadora y a la segunda compareciente arrendataria. PRIMERO: Habla la arrendadora y dice,

que es duea de una casa hubicada en el barrio de Guadalupe con direccion del Colegio Ruben

Dario dos cuadras y media al Oeste, describiendola de la siguiente manera: de frente tiene dos

puertas, una sala, dos cuartos, una cocina todos con sus respectivas puertas de madera, un bao y

servicio higienico, un patio grande, toda la casa esta repellada y pintada, tiene piso color

rojo.Continua expresandose y dice que le arrienda la casa a la seora ESTHER MARINA JIRON

CARRILLO por un periodo de seis meses prorrogables con valor de cincuenta dolares mensuales

($50),equivalente al deslizamiento de la moneda en cordobas, que se pagaran los terceros dias de

cada mes y que se obliga a realizar cualquier mejora que sea necesaria, y que la arrendataria debera

pagar los servicios basicos de Agua potable, Luz electrica y Tren de aseo.La arrendataria paga en

este acto la cantidad de cien dolares ($100.00) equivalente al canon correspondientes a los meses

de Abril y Mayo. SEGUNDO: Habla la arrendataria y dice, que acepta todos los terminos

establecidos en la clausula anterior. As se expresaron las comparecientes bien instruidas por m el

notario pblico acerca del objeto, valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clusulas

generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias explcitas e
implcitas. Ledo que fue el presente contrato a las comparecientes la encuentran conforme,

ratifican, aprueban y firman ante m que doy fe de todo lo relacionado.-

Maria Concepcion Oviedo Lopez Esther Marina Jiron Carrillo

Ante mi: ABRAHAN ALONSO BACA

ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO

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