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1 ACTA DE APERTURA PROTOCOLO NUMERO UNO

2 En la ciudad de Diriamba, Departamento de Carazo, a

3 las ocho de la maana del da treinta de octubre del

4ao dos mil diecisis, Yo, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico

5de la Repblica de Nicaragua, de este domicilio, autorizado por la EXCELENTSIMA

6CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, para ejercer el notariado durante el quinquenio

7que vence el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno, pongo razn que

8abro mi protocolo nmero UNO que llevar en el presente ao, de conformidad al

9artculo nmero 18 de la ley del Notariado, con especial agradecimiento a Dios, por

10estar conmigo siempre en todo momento y darme fuerzas y sabidura para seguir

11adelante, a mi esposa y mi hija que son responsables de mucha felicidad en mi

12vida y de manera muy especial a mi Madre Argentina Arias Mojica por su apoyo

13incondicional en mi carrera.- En fe de lo anterior, firmo y sello la presente acta.-

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15 HAROLD JOSE ROCHA ARIAS

16 Abogado y Notario Pblico

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18ESCRITURA NUMERO UNO (1).- CANCELACION DE HIPOTECA CON

19RENUNCIA DE TRAMITE En la ciudad de Jinotepe, a las diez de la maana del da

20treinta de octubre del ao dos mil diecisis, Ante M, HAROLD JOSE ROCHA

21ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente

22autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado

23durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos mil

24veintiuno; comparecen los seores, LUIS EMILIO LOPEZ RUIZ, Licenciado en

25Contabilidad Pblica. soltero, con Cdula de Identidad nmero, cero, cuatro, dos,

26guin, dos, cinco, uno, cero, siete, seis, guin, cero, cero, cero, uno, letra N (042-

27251076-0001N) y MARIA TERESA BALTODANO ALMENDAREZ, Licenciada

28Trabajadora Social, casada, con Cdula de Identidad nmero cero, cuatro, dos,

29guin, cero, dos, cero, dos, cinco, cero, guin, cero, cero, cero, dos, letra D (042-

30020250-0002D ) ambos mayores de edad, y del domicilio de la Ciudad de Diriamba


1de transito intencional por esta ciudad.- Doy fe de que los comparecientes tienen a

2mi juicio la suficiente capacidad civil necesaria para obligarse y contratar y en

3especial para el otorgamiento de este acto, en el que actan en sus propios

4nombres e intereses y que en este estado dice el primer compareciente, seor,

5LUIS EMILIO LOPEZ RUIZ. PRIMERA: (RELACIN DE CANCELACIN DE

6HIPOTECA CON RENUNCIA DE TRMITE DEL JUICIO EJECUTIVO), que conforme

7escritura pblica numero sesenta y dos (62) Hipoteca Con Renuncia De Trmite Del

8Juicio Ejecutivo, autorizada en la ciudad de Jinotepe a las diez de la maana del da

9treinta y uno de marzo del ao dos mil catorce ante el Notario Pblico JAIRO

10ANTONIO MUNGUIA ESPINOZA otorgo a la seora MARIA TERESA BALTODANO

11ALMENDAREZ un crdito por la suma de TREINTA MIL CORDOBAS NETOS

12(c$30,000.00) en condiciones de pago y modalidades establecidas en el referido

13instrumento garantizando el adeudo con Garanta Hipotecaria sobre un bien

14inmueble de su propiedad que se encuentra ubicado en la ciudad de Diriamba de la

15iglesia San Jos ochenta varas al norte la que mide doce varas y media de frente de

16norte a sur, por doce varas de fondo de oriente a poniente dentro de los siguientes

17linderos: oriente: Calle puente, Poniente: Esther Valverde, Norte: Sucesores de

18Agueda Rosa de Garca y Sur: Calle Publica, e inscrita en el Registro Pblico de la

19Propiedad de Inmueble. Numero de Finca: nueve mil doscientos cuarenta y uno

20(9241), Tomo: doscientos cuarenta y tres (243), Folio: ciento ochenta y siete (187)

21Asiento: seis (6) seccin de Derechos Reales Libro de Propiedades del Registro

22Pblico de la Propiedad del Departamento de Carazo,. Dicha Hipoteca a la que se

23hace referencia se encuentra inscrita bajo el nmero nueve mil doscientos

24cuarenta y uno (9241), Tomo: seiscientos treinta y dos y seiscientos cuarenta y dos

25(632/642), Folio: treinta y tres y ciento cuarenta y cinco (33/145) Asiento: tres (3)

26Columna de Inscripciones de la seccin de hipotecas Libro de Propiedades del

27Registro Pblico de la Propiedad del Departamento de Carazo continua expresando

28el seor LUIS EMILIO LOPEZ RUIZ y dice, SEGUNDA: (CANCELACIN DE

29HIPOTECA CON RENUNCIA DE TRMITE DEL JUICIO EJECUTIVO) que habiendo

30cancelado el mutuo el cual motivo el contrato en referencia y habiendo sido


1satisfechas todas las obligaciones contradas y no existiendo ninguna deuda de

2parte de la seora MARIA TERESA BALTODANO ALMENDAREZ , da, por cancelada la

3obligacin y procede a liberar en el carcter que acta, de toda obligacin

4hipotecaria cuya referencia se encuentra en la clusula que antecede, para que

5esta forma la seora MARIA TERESA BALTODANO ALMENDAREZ en su carcter

6personal proceda a inscribir el testimonio de la presente escritura en el Registro

7Pblico de la Propiedad del Departamento de Carazo cancelando as la Hipoteca que

8se ha hecho referencia.- As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por

9m, el notario, acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las

10clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y

11envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto

12hacen. As como la Inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad del

13Departamento de Carazo Y leda que les fue por m a los comparecientes la

14presente escritura, la encontraron conforme, aprobaron, ratificaron y firmaron junto

15conmigo, que doy fe de todo lo relacionado.-

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19ESCRITURA PBLICA NMERO DOS (2).-COMPRAVENTA DE LANCHA Y

20MOTOR En la ciudad de Jinotepe a las nueve de la maana del da tres de

21noviembre del ao dos mil diecisis, ante m; HAROLD JOSE ROCHA ARIAS,

22Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado

23para ejercer el notariado durante el quinquenio que finaliza el da veintinueve de

24octubre del ao dos mil veintiuno comparecen los seores; ELIO SILVA,

25identificado con cdula de identidad nmero, dos, ocho, uno, guin, cero, cinco,

26uno, uno, siete, cinco. guin, cero, cero, cero, cero, letra M (281-051175-0000M) y

27del domicilio de Jiquilillo jurisdiccin del Viejo del Departamento de Chinandega de

28transito intencional por esta ciudad y SILVANO SEBASTIAN DIAZ CONTRERAS,

29identificado con cdula de identidad nmero, cero, cero, dos, guin, cero, siete,

30cero, seis, seis, nueve, guin, cero, cero, cero, seis letra V (002-070669-0006V) y
1del domicilio de la Comarca Masachapa San Rafael del Sur de transito intencional

2por esta ciudad ambos mayores de edad, solteros, pescadores.- Doy fe de que los

3comparecientes tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse

4y contratar y especialmente para la celebracin de este acto, en el que actan en

5sus propios nombres e intereses; y en este estado habla el primer compareciente,

6seor ELIO SILVA y dice; PRIMERA: que segn certificado de matrcula nmero un

7mil seiscientos treinta y cuatro (1,634), inscrito en pgina numero doscientos ocho

8(208) Tomo cuatro IV otorgado por el Ministerio de transporte e Infraestructura de la

9Direccin General de Transporte Acutico el diecisiete de diciembre del ao dos mil

10siete, y que se encuentra registrada en Puerto Corinto. que me presenta en este

11acto que doy fe de tener a la vista, con lo que demuestra ser dueo en dominio y

12posesin legal de una 1) LANCHA TIPO PANGA de nombre LUZ DIVINA II que se

13describe as ESLORA (L) 7.60 (mts) PUNTAL (D) 0.70 (mts) TAB, 2.51 (ton) MANGA

14(B) 1.67 (mts) CALADO (T) 0,46 (mts) TAN 1.67 (ton), color: Azul franja amarilla 2)

15MOTOR FUERA DE BORDA, MARCA MARINER, MODELO:7060217UD,

16SERIE:1B514088, DE 60HP Contina expresando el seor: , SEGUNDA: que por el

17convenido precio de TRES MIL QUINIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

18NORTEAMERICA, o su equivalente en crdobas moneda nacional que en este acto

19confiesa tener recibidos a su entera satisfaccin, VENDE, CEDE Y TRASPASA,

20LANCHA Y EL MOTOR FUERA DE BORDA, en el estado en que se encuentran de

21su propiedad que se relaciona en la clusula que antecede al seor SILVANO

22SEBASTIAN DIAZ CONTRERAS y desde ya le hace entrega material del mismo y lo

23faculta para que realice todas las gestiones conducentes a su registro ante la

24autoridad competente.- Por su parte el seor, ROBERTO ANTONIO DIAZ FLORES

25dice, TERCERA: que en los trminos relacionados, en el precio pactado y todos los

26dems conceptos de esta escritura ACEPTA para s la venta que le hacen, de la

27LANCHA Y EL MOTOR FUERA DE BORDA que le venden, ceden y traspasan as

28mismo manifiesta el seor SILVANO SEBASTIAN DIAZ CONTRERAS, que cuando

29comparezca a la Direccin General de Transporte Acutico del MTI al legalizar a su

30nombre la lancha se haga el cambio de nombre la lancha ante relacionada llevara el


1nombre de WENDY No 2 .-As se expresaron los comparecientes bien instruidos por

2mi acerca del objeto, el valor y la trascendencia legal de este acto, de las clusulas

3generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y que envuelven

4renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hacen.- y

5leda que les fue por mi toda esta escritura a los comparecientes, la encuentran

6conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo que doy fe de todo lo

7relacionado.-

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11ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES (3).- COMODATO PRECARIO.- En la

12ciudad de Diriamba, lugar de mi domicilio a las once de la maana del da doce de

13noviembre del ao dos mil diecisis ante m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS,

14Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado

15por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que

16finaliza el da veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno, comparecen los

17seores, RENALDY ANTONIO ARIAS BERMUDEZ, soltero, comerciante,

18identificado con cdula de identidad nmero, cuatro, cero, ocho, guin, cero, tres,

19cero, tres, seis, seis, guin, cero, cero, cero, cuatro letra S (408-030366-0004S) y

20del domicilio de la ciudad de Diriamba, OSCAR JOSE RIOS MUOZ, casado,

21agricultor, identificado con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, uno, guin,

22dos, ocho, cero, uno, cinco, tres, guin, cero, cero, cero, cero, letra S (041-280153-

230000S), de este domicilio ambos mayores de edad. Doy fe de que los

24comparecientes se conocen entre si y de que a mi juicio tienen la suficiente

25capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para el

26otorgamiento de este acto, en el que actan en sus propios nombres e intereses y

27que en este estado dice el primer compareciente, seor RENALDY ANTONIO

28ARIAS BERMUDEZ PRIMERA: ( RELACIN DE DOMINIO) Que de conformidad a

29escritura pblica nmero setenta y uno (71) COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE,

30autorizada en la ciudad de Diriamba a las diez de la maana del da doce de abril

31del ao dos mil trece ante el suscrito Notario, que es dueo en dominio y posesin
1legal de un bien inmueble ubicado en el barrio Cruz de San Pedro en la ciudad de

2Diriamba dentro los siguientes linderos y medidas especiales: NORTE: Veintisis

3metros con cero ocho centmetros (26.08 MTS) con lote numero cuarenta y cinco

4SUR: Veintiocho metros con diecinueve centmetros (28.19MTS) con lote numero

5cincuenta ESTE: Doce metros con cuarenta centmetros (12.40 Mts) con lote numero

6cuarenta y seis, y OESTE: Diez metros con ochenta y un centmetro (10.81 Mts)

7con camino de por medio, con un rea total de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS

8CON OCHENTA CENTIMETROS DE METROS CUADRADOS (311.80MTS2).- Contina

9expresando el seor RENALDY ANTONIO ARIAS BERMUDEZ y dice SEGUNDA:

10que en este acto y por medio de este instrumento pblico otorga en calidad de

11prstamo de Uso o Comodato Precario, la propiedad descrita y deslindada en la

12clusula anterior al segundo compareciente seor OSCAR JOSE RIOS MUOZ, por el

13trmino de UN MES, contados a partir de la fecha de suscripcin del presente

14instrumento, para que haga uso del inmueble como habitacin; fecha en la que

15automticamente quedar rescindido este contrato, debiendo el comodatario

16entregar el bien inmueble objeto del mismo.-Que el presente acto no da al

17comodatario ningn derecho de accin en contra del seor RENALDY ANTONIO

18ARIAS BERMUDEZ y que deber observar las obligaciones establecidas en el

19Cdigo Civil para los comodatarios. En este estado habla el seor BAYARDO

20ANTONIO MENDIETA NARVAEZ y dice, TERCERA: que OSCAR JOSE RIOS MUOZ

21ACEPTA para s los trminos relacionados en esta escritura, la entrega del bien

22inmueble que le hacen en calidad de Comodato, comprometindose a cuidar y darle

23buen uso en el entendido que no podr usarse en asuntos contrarios a las leyes y

24las buenas costumbres; y que est claro que a travs de este instrumento solo

25adquiere el derecho personal de uso por el tiempo estipulado, conservando el

26comodante el dominio y posesin legal de la propiedad. As se expresaron los

27comparecientes bien instruidos por mi acerca del objeto, del valor y de la

28trascendencia legal de este acto; de las clusulas generales que aseguran su

29validez, de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y estipulaciones

30implcitas y explcitas y las que en concreto hacen.- Y leda que les fue por mi a los
1comparecientes la presente escritura, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y

2firman junto conmigo y ante mi, que doy fe de todo lo relacionado.-

7ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO.- (4).-PODER GENERALSIMO.- En la

8ciudad de Diriamba lugar de mi domicilio Departamento de Carazo, a las tres de la

9tarde del da quince de noviembre del ao dos mil diecisis, ante m, HAROLD

10JOSE ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua,

11debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado

12durante el quinquenio que finaliza el veintinueve de octubre del ao dos mil

13veintiuno, comparece el seor HERLIN MATIAS ESPINOZA ESTRADA, Mayor de

14edad, casado, pastor evanglico y del domicilio de la ciudad de Diriamba,

15identificado con cedula de identidad nmero, cero, cuatro, dos guion, cero, cinco,

16cero, tres, siete, ocho guion, cero, cero, ocho, ocho, letra A (042-050378-0088A).-

17Doy fe de que el compareciente tiene la suficiente capacidad legal necesaria para

18obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto, en el que

19acta en nombre y representacin e inters de la Asociacin FUNDACION SAMARIA

20(FUNDASA) en su carcter de secretario de acta y acuerdo de la junta directiva

21asociacin civil sin fines de lucro, constituida mediante escritura pblica nmero

22ocho (8) de las tres de la tarde del treinta de aro del ao dos mil once por el Notario

23Pblico JOSE MARIO VEGA, inscrita bajo el nmero perpetuo 2974, del folio nmero

24495 al folio nmero 512, Tomo II, del libro noveno de registro de Asociaciones, del

25departamento de registro y control de asociaciones del Ministerio de Gobernacin,

26publicada en la Gaceta Diario Oficial nmero 77 el da martes veinte de agosto del

27ao dos mil siete, registro nmero 0286-U, representacin que acredita con acta

28nmero sesenta y uno (61) del da dos de febrero del ao dos mil diecisis de la

29Asamblea General de la Asociacin certificada por el suscrito notario, en donde

30consta que el seor, HERLIN MATIAS ESPINOZA ESTRADA es el secretario de


1acta y acuerdo de la junta directiva de la asociacin que doy fe de tener a la vista,

2que insertare al final de este instrumento, la certificacin que me presenta

3confieren al seor HERLIN MATIAS ESPINOZA ESTRADA, facultades suficientes

4para el otorgamiento de este acto y dice en el carcter que comparece, UNICA:

5Que por mandato expreso de la Asamblea General de la FUNDACION SAMARIA

6(FUNDASA) segn consta en acta numero sesenta y uno, en sesin ordinaria de las

7diez de la maana del ao dos mil diecisis, por medio del presente instrumento

8pblico confiere a la seora, BERTHA ADILIA SIERO VADO, mayor de edad,

9soltera, Licenciada en Administracin de Empresa y del domicilio, de Diriamba

10Departamento de Carazo de trnsito intencional por esta ciudad, identificada con

11Cdula de identidad nmero, cero, cero, uno, guion, cero, nueve, cero, cinco, seis,

12ocho, guion, cero, cero, seis ,seis, letra W (001-090568-0066W) PODER

13GENERALSIMO, amplio y suficiente como en derecho corresponde y se requiere, a

14fin de que represente a la FUNDACION SAMARIA (FUNDASA) en todos sus asuntos o

15negocios judiciales y extrajudiciales, en los que tenga que intervenir, confirindole

16en este poder, adems de las facultades inherentes a este mandato, las especiales

17siguientes; vender, hipotecar, y de cualquier otro medio enajenar o gravar toda

18clase de bienes, aceptar o repudiar herencia, gestionar judicialmente, celebrar toda

19clase de contratos, y ejecutar todos los dems actos jurdicos que podra hacer el

20poderdante, excepto los que conforme a la ley deben ser ejecutados por el propio

21mandante y los actos para los cuales la ley exige expresamente poder

22especialsimo.- As se expres el compareciente bien instruido por mi, acerca del

23objeto, el valor y la trascendencia legal de este acto; de las clusulas generales que

24aseguran su validez, de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y

25estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hace; as, como de la

26necesidad de cancelar y agregar al testimonio que de la presente libre los timbres

27de ley.- CERTIFICACION, Yo HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario

28Pblico de la Repblica de Nicaragua debidamente autorizado por la excelentsima

29Corte Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que vence el

30veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno CERTIFICO: Que del folio 199 al
1folio 200 del libro de ACTAS Y ACUERDOS que lleva la, FUNDACION SAMARIA

2(FUNDASA) se encuentra el acta que literalmente dice: ACTA NMERO 91, El da

3veinte de febrero del ao 2016 en las instalaciones del FUNDASA, a las diez de la

4maana se celebra la reunin de Asamblea Ordinaria de miembros asociados del

5FUNDASA del presente ao, se inicia con la bienvenida a todos los asistentes por la

6presidenta Bertha Adilia presenta la agenda del da que est en la Carpeta de

7trabajo, se pide a la Asamblea si hay puntos nuevos para ser anexados en varios,

8no habiendo nuevos puntos se lee la agenda del da: Devocional, verificar Qurum,

9lectura del acta anterior, informe de presidencia, Informe Administrativo ,

10proyectos especiales, Revocacin de poder generalsimo y

11 otorgamiento de poder generalsimo , anuncios varios,

12siendo aceptada por unanimidad, se pasa a la reflexin Bblica por Nicols

13Sequeira, seguidamente se procede a verificar qurum, habiendo qurum con la

14mitad ms uno siendo presentes,. Cedula 088- 040388-0002B, Dionisio Prez 739-

15846299-0006j, Ruth Arriaza Caldern 366-090970-0003F, Josefa Espinoza Duran

16444-011162-0003F, Socorro Leiva Vermut Cedula 291-161048-0001B, BERTHA

17ADILIA SIERO VADO , seguidamente la secretaria hace lectura del acta anterior, la

18presidenta pide a la asamblea si hay comentarios al acta leda, no habiendo ningn

19cometario se acepta tal y como fue leda, la presidenta procede a la lectura de su

20informe, toma la palabra BERTHA ADILIA SIERO para hacer lectura del informe

21administrativo, inicia haciendo un pequeo resumen de la asamblea pasada,

22seguidamente presenta el informe general cualitativo explica sobre los programas

23infantiles en Dolores y el avance con ambos programas dentro de este informe la

24Directora del programa de Dolores da un breve reporte mostrando fotos y trabajos

25manuales que los nios aprenden, siendo felicitada por la asamblea, se pasa a

26preguntas sobre el informe. Alejandra Palacios pregunta sobre la oferta de la EMC

27de apoyar al Ministerio FUNDASA, la directora responde que ayudara pero si se

28reactiva el programa Residencia, lo cual ya ha sido tratado en reuniones anteriores

29y se puede aprobar. La Directora finaliza su informe agradeciendo por la confianza

30depositada, la presidenta toma la palabra y agradece el informe, pide si se aprueba


1y es aprobado por unanimidad, se toca el punto de proyectos especiales, la

2presidenta informa que solamente esta aprobar el Programa de Residencia con

3nios en riesgo y que se hagan las gestiones pertinentes en el Ministerio de la

4Familia, se negocie un presupuesto bsico con agencias donantes y patrocinadores,

5se aprueba un presupuesto para el 2016 lo cual tiene que ser gestionado , Mara de

6los Santos Caldern propone se acepte, Roger Gonzales secunda y es aprobado por

7unanimidad, As mismo se propone y se faculta al secretario HERLIN MATIAS

8ESPINOZA para que revoque la Escritura Pblica nmero tres (3) Poder

9Generalsimo, autorizada en la ciudad de Jinotepe a las ocho de la maana del da

10once de mayo del ao dos mil quince por el Notario pblico HAROLD JOSE ROCHA

11ARIAS , La que se encuentra inscrita bajo Asiento: nmero ocho mil ochocientos

12cuarenta y seis (8,846) Pgina: trescientos quince y trescientos veintiuna (315/321)

13Tomo: veintisiete (27) Libro Tercero de Poderes del Registr Publico y Mercantil del

14departamento de Carazo a la presidenta HERLIN MATIAS ESPINOZA ESTRADA y una

15vez revocado se faculta al secretario HERLIN MATIAS ESPINOZA ESTRADA,

16comparecer ante cualquier notario de su eleccin para otorgar el poder

17generalsimo a la presidenta BERTHA ADILIA SIERO VADO con todos los poderes

18amplios que la Constitucin establece con las facultades de firmar y librar los

19cheques de la Asociacin, comparecer ante cualquier institucin del estado, Polica

20Nacional, Direccin General de ingreso, Aduana, Ministerio de la Familia, elegir

21banco de su preferencia y tener la firma autorizada y cualquier otra institucin para

22los fines de la asociacin.- se da el anuncio del almuerzo y se propone que la fecha

23de la prxima asamblea se va avisar de tal forma que todos puedan asistir, se

24concluye con una oracin por los alimento y por la agenda realizada con xito,

25concluye la reunin a la 5: 00.-Es conforme a su original con la que fue

26debidamente cotejada y extiendo esta certificacin en una hoja til de papel sellado

27de ley que firmo sello y rubrico, en la ciudad de Jinotepe a los veintitrs das del

28mes de febrero del ao dos mil diecisis. HAROLD ROCHA ARIAS NOTARIO

29PBLICO UN SELLO. Hasta aqu la insercin y leda que le fue por m al


1compareciente toda esta escritura la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma

2junto conmigo y ante m, que doy fe de todo lo relacionado.-

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12ESRITURA NUMERO CINCO (5) SOCIEDAD COLECTIVA DE RESPONSABILIDAD

13LIMITADA

25.- En la ciudad de Diriamba, a las nueve de la maana del diecisiete de Noviembre

26del ao dos mil diecisis.- Ante m HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario

27Pblico de Nicaragua, de este domicilio, autorizado por la Excelentsima Corte

28Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que expira el

29veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno, comparecen las seores:

30REYNALDO JOSE MURILLO RODRIGUEZ, casado, factor de comercio, quien se

31identifica con cdula de identidad ciudadana nmero: cero, cuatro, tres, guion, uno,

32dos, cero, seis, cinco, seis, guion, cero, cero, cero, siete, letra T (043-120656-0007T),

33RAFAEL ELIEZER HERNANDEZ MEDRANO, casado, Arquitecto, con nacionalidad de

34Costa Rica, quien se identifica con cdula de identidad nmero 5 567 8745 4345

35otorgada por el Tribunal Supremo de Elecciones de la Repblica de Costa Rica y

36SEBASTIAN MANRIQUE MARQUEZ, mayor de edad, soltero, maestro de obras,

37quien se identifica con cdula de identidad ciudadana nmero 043-121284-0009L, los

38tres mayores de edad y de este domicilio.- Doy fe de conocer personalmente a los

39comparecientes, de que a mi juicio tienen la capacidad civil necesaria para obligarse y

40contratar, especialmente para el otorgamiento de este acto, de que actan en sus

41propios nombre e inters y de que dicen: Que han convenido en organizar una
1SOCIEDAD COLECTIVA DE RESPONSABILIDAD LIMTADA, que se regir de

2conformidad con las leyes mercantiles de la Repblica de Nicaragua, sociedad que al

3efecto constituyen por medio de este instrumento sobre las bases y estipulaciones

4que contienen las clusulas siguientes: PRIMERA: (NOMBRE, APELLIDOS Y

5DOMICILIOS DE LOS SOCIOS FUNDADORES): Se han dejado consignados en la

6introduccin de esta escritura, los nombres apellidos, estado civil de los socios

7fundadores. SEGUNDA: (NOMBRE O RAZON SOCIAL): El nombre, razn o firma

8bajo la cual se estipular la sociedad, ser: CONSTRUCTORA MURILLO MARQUEZ

9COMPAA LIMITADA y podr abreviarse MURILLO Y MARQUEZ CIA. LTDA. y

10ser conocida con las siglas MM con las cuales tambin la sociedad podr realizar sus

11actividades dentro del giro de sus actividades comerciales, financieras y de cualquier

12otra ndole, pudiendo usarse en sus negocios, papelera, en sus relaciones con otras

13instituciones pblicas o privadas y con el pblico en general con cualquiera de las

14denominaciones, siendo preferible usar en todo el giro del negocio la denominacin:

15MURILLO MARQUEZ CIA. LTDA.- TERCERA: (DOMICILIO): La Sociedad tendr su

16domicilio en la ciudad de Diriamba, Departamento de Carazo, pudiendo establecer

17sucursales, agencias y oficinas y nombrar representaciones en cualquier parte del

18pas o fuera de l. CUARTA: (OBJETO DE LA SOCIEDAD): La sociedad se dedicar

19principalmente: Al diseo, construccin y supervisin de obras civiles de tipo,

20verticales y horizontales, diseo y construccin de viviendas, edificios, puentes,

21estructuras metlicas, instalaciones elctricas, reparacin y construccin de caminos

22y calles, construccin de obras sanitarias, instalacin de tubera de aguas negras,

23agua potable, fabricacin y elaboracin de materiales de construccin, compra, venta,

24importacin y exportacin de materiales, equipos y maquinarias de construccin,

25alquiler de equipos y maquinarias de construccin, diseo arquitectnico, supervisin

26de obras, levantamientos topogrficos, estudios de factibilidad, compra y venta de

27propiedades para desarrollar urbanizaciones o lotificaciones, diseo y elaboracin de

28muebles para el hogar y oficinas, supervisin y direccin tcnica de construcciones,

29diagnsticos de resistencias de materiales de construccin, realizar subcontratos

30relacionados a su objeto con otras empresas y representar en el pas cualquier


1compaa extranjera que tenga afinidad con el objeto de la misma y compra y venta

2de lotes urbanizados y toda la actividad relacionado a la compraventa de bienes y

3races.- QUINTA: (DURACIN DE LA SOCIEDAD) La duracin de la sociedad ser

4de veinte aos, contados a partir de su inscripcin en el registro mercantil

5competente y podr disolverse anticipadamente o prorrogarse por perodos iguales si

6los socios dentro de los sesenta das anteriores al vencimiento de cada periodo

7manifiestan su voluntad de continuar en sociedad.- SEXTA: (CAPITAL SOCIAL): El

8Capital Social lo constituye la suma de VEINTE MIL CORDOBAS, que lo socios

9aportan en este acto as: El socio REYNALDO JOSE MURILLO RODRIGUEZ, aporta la

10suma de DIEZ MIL CORDOBAS (C$ 10.000.00) y los restantes socios JRAFAEL ELIEZER

11HERNANDEZ MEDRANO, Y SEBASTIAN MANRIQUE MARQUEZ aportan la suma de

12CINCO MIL CORDOBAS (C$ 5,000.00) cada uno. SEPTIMA: (REPRESENTACION

13LEGAL Y ADMINISTRACIOND DE LA SOCIEDAD): La administracin, direccin y

14representacin legal de la sociedad, ser ejercida por un periodo de dos aos por

15cada socio, pudiendo ser reelecto y le corresponde al seor REYNALDO JOSE

16MURILLO RODRIGUEZ, quien tendr las facultades propias

17de un Apoderado General de Administracin y le

18corresponder la representacin judicial y de la

19sociedad, teniendo adems las facultades especiales siguientes: 1) Absolver y

20articular posiciones.- 2) Someter el o los asuntos a la decisin rbitros o arbitradores.

213) Transigir. 4) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia y recursos an

22en los extraordinarios de casacin o de amparo. 5) Recibir cualquier cantidad de

23dinero o especies. 6) Efectuar novaciones. 7) Deferir el juramento o promesa

24decisoria. 8) Inscribir en los registros de la propiedad y mercantiles. 9) Recusar a

25todas clases de funcionarios. 10) Otorgar poderes generales o especiales, revocarlos,

26nombrar otros, sustituirlos y asumirlos cuando creyere conveniente. 11) Girar letras

27de cambios, suscribir documentos mercantiles. 12) Celebrar toda clase de contrato

28relacionados con el giro ordinario de la empresa en la Repblica de Nicaragua o fuera

29de ella. 13) Llevar cuentas a nombre de la empresa en el banco o bancos que la

30misma escoja en la Repblica de Nicaragua con tal objeto y hacer depsitos y giros
1conforme a disposiciones que se establezcan en cada una de las cuentas. 14) Emitir,

2endosar intervenir, protestar y negociar giros, letras de cambios, cheques y toda clase

3de documentos de crdito y cambios 15) Obtener seguros sobre los bienes muebles e

4inmuebles de la sociedad, 16) Contratar a los empleados que sean necesarios para la

5buena marcha de la empresa dentro de las normas que se le fijen. 17) Firmar, sellar,

6endosar, aceptar y otorgar conocimientos de partes, contratos de fletamentos,

7convenios sobre averas, peticiones, arreglos de reclamos, protesta, preferencias a

8arbitrajes y otros actos necesarios de la empresa y dar declaraciones en relacin a

9cualquier factura o manifiesto, certificado de carga u otro documentos requeridos por

10las autoridades de aduanas. 18) Cobrar y solicitar, requerir, embargar, recobrar y

11recibir sumas de dinero en principal, propiedades de cualquier persona fuera ahora o

12en el futuro, tener en sus manos custodias o posesin que sea debida pagadero o

13pertenezca a la empresa por razn de ttulos de crditos, pagar u otros, letras de

14cambios, mutuos hipotecarios, cuentas corrientes, facturas, plizas de seguros,

15consignacin o cualquier otra modalidad sin exceptuar ni reservar nada para tales

16propsitos, pedir rendicin de cuentas, examinarlas, balance de dichas cuentas,

17recibir sumas de dinero, y dar recibos, descargo y finiquitos por las sumas recibidas y

18en caso de negativa o tardanza de parte de la persona o personas delegadas a rendir

19cuentas compelerlas a ella quedando as mismo facultado para que comparezca ante

20cualquier juzgado o tribunal de la Repblica como demandante o demandado en

21cualquier clase de juicio hasta que estos concluyan, pudiendo hacer usos de todos los

22recursos ordinario y extraordinarios que estimare conveniente, pero no podr vender,

23gravar o en cualquier forma enajenar bienes muebles inmuebles de la sociedad, pues

24para realizar cualquier de estos actos deber recurrir a la aprobacin de todos los

25socios.- OCTAVA (UTILIDADES, PERDIDAS, ESTADOS FINANCIEROS,

26CONSTITUCION DE RESERVAS). Anualmente conforme al ao fiscal de la Repblica

27de Nicaragua y con apego a las disposiciones legales vigentes, se elaborar un estado

28contable econmico de la sociedad y si el estado arrojare utilidades las mismas se

29distribuirn entre los socios de acuerdo al porcentaje de su aportacin, si lo estados

30financieros arrojaren prdidas estas sern asumidas por los socios en la misma
1proporcin de su aportacin individual. Al momento de elaborar los estados

2financieros de la sociedad, los socios fundadores podrn destinar un porcentaje no

3menor al cinco por ciento de las utilidades si las hubiere hasta formar la reserva social

4de la sociedad, la cual deber ser del veinte por ciento del capital social.- NOVENA

5( ARBITRAMIENTO). Todo desacuerdo o desavenencia que surja entre los socios

6durante la existencia, liquidacin o particin, sern resueltas por rbitros o

7arbitradores que debern tener como requisitos el amplio conocimiento de la materia,

8nombrado de la siguiente manera: de tres propuestos por mayora de votos, los socios

9elegirn dos, estos rbitros o arbitradores antes de entrar a conocer el descuerdo o

10desavenencias, nombrarn a un tercero para que dirima la discordia entre ellos si la

11hubiere, si los rbitros o arbitradores no se ponen de acuerdo para el nombramiento

12para el tercero, este ser designado por el Juez competente, si en el laudo emitido por

13el rbitro o arbitradores as nombrado, no existiese discordia ste ser definitivo y

14causara estado para el asunto sometido a su conocimiento, el laudo del tercer rbitro

15es definitivo y causar estado para la cuestin sometida, ya que desde ahora los

16socios acuerdan la renuncia expresa a interponer recursos ordinarios o extraordinarios

17en contra del mismo, los rbitros as nombrado debern emitir su fallo o laudo dentro

18de treinta das a partir de su toma de posesin ante el tribunal de justicia

19correspondiente.- DECIMA: (FALLECIMIENTO DE UNO DE LOS SOCIOS): En caso

20de fallecimiento de uno o de algunos de los socios, la sociedad continuar funcionado

21con sus herederos y s estos no desean continuar en la sociedad, los socios

22sobrevivientes gozarn del derecho preferencial para adquirir los derechos yacentes,

23en caso de que se desee continuar con la sociedad, esta se liquidar y repartirn de

24conformidad con lo establecido en la clusula octava de este instrumento, siempre

25que sus participaciones se mantengan iguales y no haya variado el porcentaje de

26distribucin de utilidades y prdidas, en este caso se tomarn tambin las voces del

27Cdigo de Comercio y dems leyes conexa a la materia existente en la Repblica de

28Nicaragua. DECIMA PRIMERA: (LIQUIDACION): La sociedad podr ser liquidada

29dentro del plazo de duracin siempre que de los negocios de la sociedad no se

30hubieren obtenidos ganancias durante los primeros aos de operaciones o cuando de


1los negocios de la misma se hubiere llegado a perder un veinte por ciento del capital

2social de tal manera que a la vista de los socios no reporte utilidades de ninguna

3especie o que el negocio por razones que no se puedan determinar, no resultaren

4como tal para los objetivos de a sociedad, en tal caso bastar con que uno de los

5socios notifique a cualquiera de ellos con un mes de anticipacin de tal deseo para

6que comparezcan ante notario para proceder de acuerdo a las voces del Cdigo de

7Comercio vigente y dems leyes conexas existentes en la Repblica de Nicaragua.

8DECIMA SEGUNDA (LIMITACIONES DE LA RESPONSABILIDAD): La

9responsabilidad de los socios queda limitada a sus aportes, los cuales se reconocen

10que han sido entregados y la sociedad los da por recibidos, por ello en consecuencia

11es convenido que los socios no son responsable por las obligaciones sociales, siendo

12el haber social la nica garanta para efectos de terceros. DECIMA TERCERA

13(SUJECION A LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO DE COMERCIOS): En todo lo no

14previsto en esta escritura los socios se sujetan a las disposiciones del Cdigo de

15Comercios de Nicaragua vigente.- As se expresaron los comparecientes, a quienes

16advert e hice conocer el objeto, valor y trascendencia legales de este acto, el de las

17clusulas generales que aseguran su validez, el de las especiales que contienen

18renuncias implcitas y explcitas y de la necesidad de inscribir este instrumento

19pblico en el competente registro pblico-. Ledo que les fue todo lo escrito integro a

20los otorgantes lo encuentran conforme, aprueban ratifican y firman junto conmigo, el

21notario que da fe de todo lo relacionado.-

22

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25

26ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS.-(6).- CONSTITUCIN Y ESTATUTOS DE

27ASOCIACIN CIVIL.- En la ciudad de Diriamba lugar de mi domicilio a las ocho de

28la maana del da diecinueve de noviembre de ao dos mil diecisis, ante M,

29HAROLD JOSE ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico de la Repblica de

30Nicaragua, debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia,


1para ejercer el notariado durante un quinquenio que finaliza el veintinueve de

2Octubre del ao dos mil veintiuno, comparecen los seores; ENGEL EDUARDO

3NICARAGUA COMERCIANTE, identificado con cdula de identidad nmero, Cero,

4cuatro, dos, guion, uno, seis, cero, siete, cuatro, nueve, guion, cero, cero, cero,

5tres, letra J ( 042-160749-0003J) PAOLA HERNANDEZ SALAZAR, casada, Abogada

6y Notaria Publica, identificada con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, dos,

7cero, tres, cero, cuatro, ocho, tres, guion, cero, cero, cero, cuatro letra S ( 042-

8030483-0004S), GEMA MARIA RUIZ PAVON, soltera, Licenciada en ciencia de la

9educacin, identificada con cdula de identidad nmero, letra (042-040778-0004K)

10TERESA MARIA REYES NUEZ, casada, ama de casa, identificada con cdula de

11identidad nmero, cero, cuatro, dos, guin, dos, ocho, cero, seis, ocho, siete, guin,

12cero, cero, cero, tres letra L (042-280687-0003L), MARTHA ELIZABETH ARIAS

13FLORES, soltera, estudiante identificada con cdula de identidad nmero, cero,

14cuatro, dos, guin, tres, cero, cero, uno, nueve, dos, guin, cero, cero, cero, uno,

15letra E (042-300192-0001E),todos mayores de edad, y del domicilio de la ciudad de

16Diriamba del Departamento de Carazo, de transito intencional por esta Ciudad;

17doy fe de que los comparecientes me manifestaron conocerse entre si y que a mi

18juicio tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, y en

19especial para el otorgamiento de este acto, y que comparecen en su propios

20nombres e inters y conjuntamente dicen: PRIMERA: CONSTITUCIN: Que de

21comn acuerdo convienen en constituir una Asociacin civil de

22 conformidad con las regulaciones establecidas en la

23Ley General sobre Personas Jurdicas sin Fines de

24Lucro, Ley Nmero ciento cuarenta y siete (147) del veintinueve de Mayo de mil

25novecientos noventa y dos y otras leyes de la materia, la que una vez llenados los

26requisitos de ley gozara de personera jurdica propia que le permite adquirir

27derechos y contraer obligaciones, con arreglo a las bases que a continuacin se

28expresan. SEGUNDA: DENOMINACIN Y NATURALEZA: Esta sociedad se

29denominar ASOCIACIN MINISTERIO DE ORACIN Y LIBERACIN JESS

30MINISTERIO LA LUZ DE JESUS la que podr abreviarse y ser conocida como


1(MLDJ), nombre con el que realizara sus programas y proyectos de carcter civil

2sin fines de lucro, autnomo, apoltico y de inters social, sus miembros fundadores

3son las personas cuyos nombres y generales de ley han quedado enunciados.

4TERCERA: DOMICILIO Y DURACIN: La Asociacin tendr su domicilio en la

5ciudad de Diriamba del Departamento de Carazo, y sus oficinas en el Barrio San

6Jose de la iglesia media cuadra al este, pudiendo establecer captulos u oficinas en

7cualquier parte del territorio nacional o fuera de l. La duracin de sta persona

8jurdica es indefinida y comenzar su vigencia en la fecha en que fueran aprobados

9sus Estatutos por la Autoridad competente del Estado. CUARTA: FINES Y

10OBJETIVOS: Los fines y objetivos de la asociacin son: 1) Construir Iglesias a nivel

11nacional e Internacional tal y como lo mandan las escrituras en Mateo 28:19, 2)

12Dedicarse al estudio de la palabra de Dios, rescatar alma para servirle a Jesucristo

133) Propagar fomentar y defender los valores sociales morales y espirituales del

14hombre y la mujer sin enfrentar en confrontacin con las leyes del pas, 4) Construir

15Institutos para la formacin Teolgica y practicar la unidad segn como lo establece

16la Biblia en la cooperacin mutua, real y efectiva teniendo por base la igualdad de

17todos (as) los cristianos (as) y formar pastores los que sern los candidatos para

18ocupar los cargos en las diferentes iglesias que se funden 4) Estructurar, organizar

19y construir proyectos sociales para el beneficio de la poblacin urbana y rural de

20Nicaragua. 5) Establecer vnculos del hermanamiento con Ministerios a fines

21Homlogos Nacionales e Internacionales que ayuden a consolidar los objetivos de la

22Asociacin.6) Gestionar ante Organizaciones internacionales ayudas mdicas y

23vestuarios igual que la construccin de viviendas de inters social. 7) Propagar y

24predicar el mensaje de nuestro seor Jesucristo dentro y fuera del pas. QUINTA:

25DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la asociacin es un proyecto humanitario que

26integra el desarrollo comunal y social basado en los principios de la Solidaridad

27Cristiana, por lo que su patrimonio ser el producto del aporte de cada asociado y

28de Organizaciones Hermanas Nacionales y/o Extranjeras y ser conformado

29especialmente por: 1) Con la aportacin de cada uno de ellos de los asociados, tal

30como lo establecen los Estatutos. 2) Por las aportaciones de donaciones, herencia,


1legados y dems bienes que la Asociacin adquiera a cualquier ttulo sean

2nacionales o extranjeras. 3) Bienes muebles y Inmuebles que la asociacin adquiera

3en el desarrollo de sus actividades de organismo Nacionales e Internacionales. 4) El

4ahorro producido por trabajo de los asociados en cada uno de los proyectos

5impulsado y por el aporte inicial de los miembros fundadores que consisten en dos

6mil crdobas SEXTA: DE LOS RGANOS DE LA ASOCIACIN: Para su

7administracin y direccin la Asociacin contar con los siguientes rganos: a) La

8Asamblea General, que ser la suprema autoridad y estar constituida por los

9miembros fundadores, los miembros activos, miembros honorarios y que se

10reunir en Asamblea Ordinaria en Diciembre de cada ao y el qurum se

11constituir con la mitad ms uno de sus miembros; podr sesionar

12Extraordinariamente por decisin de la junta directiva o a solicitud de un tercio de

13los miembros de la Asamblea General. B)-La Junta Directiva Nacional, es el rgano

14ejecutivo y estar integrado por cinco miembros: Un Presidente, que ser a su vez

15el Presidente de la Asamblea General; un Vice-Presidente , un Secretario, un

16Tesorero, un Fiscal que sern electos en la Asamblea por mayora de voto y sus

17miembros ejercen los cargos por un periodo de tres aos, pudiendo ser reelectos

18siempre y cuando los miembros de la Asamblea General lo deseen se reunir con el

19qurum legal de la mitad mas uno de sus miembros. SPTIMA

20(REPRESENTACION LEGAL) El Presidente de la Junta Directiva Nacional tendr la

21representacin legal de la Asociacin. OCTAVA: (LIBROS) La Asociacin una vez

22que obtenga la personera Jurdica llevara los siguientes libros. 1) Un libro de actas

23de reuniones de la Asamblea General y de la Junta Directiva Nacional. 2) Un libro de

24contabilidad. 3) Un libro de asociados. NOVENA: DISOLUCIN Y LIQUIDACIN:

25La Asociacin se disolver por: a) Decisin de los dos tercios de sus asociados. b)

26Por cancelacin de su Personera Jurdica. Acordada la disolucin de la Asociacin,

27todos los bienes y acciones que pertenezcan a la asociacin sern distribuidos,

28previa liquidacin, entre otros centros similares debidamente constituidos. Para

29proceder a la liquidacin, la Asamblea General nombrar tres liquidadores, quienes

30en un plazo de tres meses realizarn los activos y cancelarn. DECIMA: DEL
1RGIMEN SUPLETORIO: Todo lo no previsto en el presente Acto constitutivo y sus

2Estatutos, se regir por las leyes de la materia, y en su defecto por la legislacin

3comn.-En ste momento, los comparecientes, por su libre y espontnea voluntad,

4deciden constituirse en Asamblea General de Asociados para tratar la siguiente

5Agenda: 1) Eleccin de la Junta Directiva y. 2) Discusin y aprobacin de los

6Estatutos. Los socios nombran moderadora a GEMA MARIA RUIZ PAVON, quien

7pide a la Asamblea tratar el primer punto de agenda, se proponen los candidatos y

8por unanimidad se elige la Junta Directiva que queda integrada as: Presidente: 1)

9ENGEL EDUARDO NICARAGUA, 2)VICE- PRESIDENTE: PAOLA HERNANDEZ

10SALAZAR, 3) SECRETARIA: GEMA MARIA RUIZ PAVON, 4) TESORERO:

11TERESA MARIA REYES NUEZ 5) FISCAL: MARTHA ELIZABETH ARIAS

12FLORES. En este caso se facultad al presidente electo de la Junta Directiva Nacional

13para que gestione la obtencin de la Personera Jurdica ante las instancias

14correspondiente y En ste estado, el presidente electo de la Junta Directiva Nacional

15procede a la lectura del proyecto de Estatutos y los somete a discusin para su

16aprobacin: DECIMO PRIMERO APROBACION DE ESTATUTOS: CAPITULO

17PRIMERO: NATURALEZA FINES Y OBJETIVOS. Artculo 01 La Asociacin se

18denominara ASOCIACIN MINISTERIO LA LUZ DE JESS la que podr

19abreviarse y ser conocida como (MLDJ) nombre con que realizara sus programas y

20proyectos de carcter civil, sin fines de lucro y de duracin indefinida con domicilio

21en la ciudad de Diriamba del Departamento de Carazo, y sus oficinas en el Barrio

22Pedro Joaqun Chamorro de la iglesia Apostlica media cuadra al norte, y que para

23el desarrollo se sus objetivos podr establecer filiales en todo o parte del territorio

24Nacional, y fuera de sus fronteras; en cuanto rgimen interno esta Asociacin es

25Autnoma Y se regir por las disposiciones que establecen sus Estatutos Acuerdo y

26resoluciones emanados por la Asamblea General y la Junta Directiva Nacional los

27que se establecen en las clusulas segunda tercera y quinta de sta Escritura

28Pblica. Artculo 02.- La asociacin tiene como objetivo: 1) Construir Iglesias a

29nivel nacional e Internacional tal y como lo mandan las escrituras en Mateo 28:19,

302) Dedicarse al estudio de la palabra de Dios, rescatar alma para servirle a


1Jesucristo 3) Propagar fomentar y defender los valores sociales morales y

2espirituales del hombre y la mujer sin enfrentar en confrontacin con las leyes del

3pas, 4) Construir Institutos para la formacin Teolgica y practicar la unidad segn

4como lo establece la Biblia en la cooperacin mutua, real y efectiva teniendo por

5base la igualdad de todos (as) los cristianos (as) y formar pastores los que sern los

6candidatos para ocupar los cargos en las diferentes iglesias que se funden 4)

7Estructurar, organizar y construir proyectos sociales para el beneficio de la

8poblacin urbana y rural de Nicaragua. 5) Establecer vnculos del hermanamiento

9con Ministerios a fines Homlogos Nacionales e Internacionales que ayuden a

10consolidar los objetivos de la Asociacin.6) Gestionar ante Organizaciones

11internacionales ayudas mdicas y vestuarios igual que la construccin de viviendas

12de inters social. 7) Propagar y predicar el mensaje de nuestro seor Jesucristo

13dentro y fuera del pas. CAPITULO SEGUNDO LOS MIEMBROS Artculo 3 La

14Asociacin tendr miembros fundadores, miembros activos, y miembros honorarios.

15Artculo 04.- (MIEMBROS FUNDADORES) sern miembros fundadores todos

16aquellos que suscriban la escritura de constitucin de la Asociacin. Artculo 05- (

17MIEMBROS ACTIVOS) Son miembros activos de la Asociacin todas aquellas

18personas naturales que a ttulo individual ingresen a la Asociacin y participen por

19lo menos en un noventa por ciento de las actividades y programas desarrollados por

20las Asociacin; Artculo 06- (MIEMBROS HONORARIOS) Son miembros

21Honorarios de la Asociacin aquellas personas naturales Nacional o Extranjeras,

22que se identifiquen con los fines y objetivos de la Asociacin y apoyen activamente

23la realizacin de sus objetivos, sern nombrado por la Asamblea General en virtud

24de sus mritos especial tendrn derechos a recibir un diploma que los acredite

25como tal y tendrn derechos a voz, pero no a voto. Artculo 07- La calidad de

26miembro de la Asociacin se pierde por las siguientes causas.1) Por causa de

27muerte natural. 2) por destino desconocido por ms de seis meses. 3) Por

28 actuar contra los objetivos y fines de la Asociacin. 4)

29 Por renuncia escrita a la misma 5) Por sentencia firme

30que conlleve penas de interdiccin civil. Artculo 08- Los miembros de la


1Asociacin tienen los siguientes derechos. 1) Participar con voz y voto de las

2reuniones y actividades de la asociacin. 2) A elegir y ser elegido para los cargos de

3la Junta Directiva. 3) Presentar propuesta a la Asamblea General de la reforma de

4los Estatutos. 4) A retirarse voluntariamente de la Asociacin. CAPITULO

5TERCERO DE LOS ORGANOS DE GOBIERNOS Y ADMINISTRACION: Artculo

609- La Asociacin para su funcionamiento administrativo contara con los siguientes

7organismos. 1) La Asamblea General que es la mxima autoridad de la asociacin.

82) Junta Directiva Nacional. Artculo 10- La Asamblea General estar integrada de

9la manera siguientes por los miembros fundadores y los miembros activos los

10miembros activos tendr igual derechos que los miembros fundadores a participar

11con voz y voto en las decisiones, de la asamblea siempre y cuando hayan cumplido

12tres meses de integracin a la Asociacin. La Asamblea General es la mximo

13rgano de direccin de la Asociacin y sesionara ordinariamente cada ao y

14extraordinariamente cuando lo convoque la Junta Directiva Nacional o un tercio de

15sus miembros activos. El qurum se constituir con la mitad ms uno de la totalidad

16de los miembros. Artculo 11- La Asamblea General tiene las siguientes

17atribuciones: a) aprobacin del informe anual. b) aprobacin del informe financiero

18anual de la Asociacin. c) reformar los Estatutos d) presentacin y aprobacin de

19los planes econmicos y de trabajo anual de la Asociacin. e) elegir a los miembros

20de la Junta Directiva Nacional. f) cualquier otra que esta Asamblea determine

21Artculo 12- La convocatoria a la sesin ordinaria se realizara con siete das de

22anticipacin la cual contara con la agenda a desarrollar, local, da, hora de inicio.

23Artculo 13.- La sesin extraordinaria ser convocada con tres das de anticipacin

24Artculo 14- La Asamblea General tomara sus resoluciones por simple mayora de

25los presentes, una vez constatado el qurum, mediante votacin publica o secreta,

26segn resuelva el mximo organismo. Artculo 15- La deliberacin, resolucin y

27acuerdos tomados en la Asamblea General sern anotados en el libro de acta de la

28Asociacin enumerados sucesivamente y o por sesiones. CAPITULO CUARTO: DE

29LA JUNTA DIRECTIVA NACIONAL Artculo 16.- El rgano ejecutivo de la

30Asociacin ser la Junta Directiva Nacional, la que est integrada por un presidente,
1un vice- presidente un secretario un tesorero, un fiscal, que se elegir por mayora

2simple de voto y ejercer el cargo por un periodo simple de tres aos a partir de su

3eleccin y podr ser electo si la Asamblea General as lo decide Artculo 17.- La

4Junta Directiva Nacional se reunir ordinariamente cada treinta das y

5extraordinariamente cuando el presidente o la mayora simple de sus miembros lo

6soliciten . Artculo 18.- El qurum se constituir para la Asamblea ordinaria con la

7mitad ms uno, y para la extraordinaria con las dos terceras partes de los

8asociados. De no alcanzarse el qurum requerido, la Junta Directiva citar una

9segunda convocatoria con siete das de anticipacin, en este caso el qurum para

10las ordinarias como para las extraordinarias se constituir con la mitad ms uno de

11los asociados, de no alcanzarse el qurum requerido una hora despus de la

12indicada para su realizacin, se constituir la Asamblea General con los que estn

13presentes. Artculo 19. La Junta Directiva Nacional tendr las siguientes funciones.

141) Cumplir con los fines y objetivo de la Asociacin. 2) Cumplir con los acuerdos y

15resoluciones emanados de la Asamblea General. 3) Cumplir y hacer los Estatutos de

16la Asociacin. 4) Elaborar el proyecto de presupuesto anual y presentarlo ante la

17Asamblea General as como el informe y balance anual de las actividades y el

18estado financiero.5) Proteger los bienes que conforman el patrimonio de la

19Asociacin. 6) Establecer las oficinas y filiales en el resto del pas. 7) Elaborar

20propuesta de reglamentos para a su aprobacin por la Asamblea General. 8)

21Conformar comisiones especiales con los miembros de la Asociacin y personal

22tcnico de apoyo. 9) Tramitar administrativamente la admisin de nuevo

23miembros.10) Fijar cuotas de aportacin ordinarias y extraordinarias a los asociados

24de la Asociacin. 11) Presentar el informe anual en la Asamblea General. ARTCULO

2520: El presidente de la Junta Directiva Nacional, lo ser tambin de la Asamblea

26General y tendr las siguientes funciones: 1) Representar legalmente a la

27Asociacin con facultades de apoderado generalsimo. 2) Dirigir las sesiones de la

28Asamblea General y de la Junta Directiva Nacional. 3) Refrendar con su firma las

29actas de las sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva Nacional. 4)

30Convocar a las sesiones de la Junta Directiva Nacional y presentar agenda. 5) Tener


1derechos al doble voto en caso de empate de votacin de la Junta Directiva

2Nacional. 6) De firmar cheques junto con el tesorero o el director ejecutivo de la

3Asociacin. Artculo 21- El presidente de la Asociacin solo podr enajenar bienes

4de la misma, con autorizacin de la Asamblea General, previo acuerdo en la Junta

5Directiva Nacional. Artculo 22.- Son funciones del vicepresidente de la Junta

6Directiva Nacional las siguientes. 1) Sustituir a l presidente en su ausencia temporal

7o definitiva. 2) Representar a la Asociacin en aquellas actividades para que fuese

8delegado por el presidente. 3) Elabora con el tesorero el balance financiero de la

9Asociacin. 4) Administrar y supervisar el trabajo del personal administrativo de la

10Asociacin. 5) Otras designaciones acordadas en la Junta Directiva Nacional

11Artculo 23. Son funciones del secretario de la Junta Directiva Nacional la

12siguiente. 1) Elaborar y firmar las actas de las sesiones de la Asamblea General y de

13la Junta Directiva Nacional, llevando el control de acuerdos. 2) Convocar a sesiones

14de la Asamblea General y de la Junta Directiva Nacional. 3) Llevar control de archivo

15y sello de la Asociacin. 4) Dar seguimiento a los acuerdos tomados en la Asamblea

16General y la Junta Directiva Nacional. Artculo 24.- Son funciones del tesorero de la

17Junta Directiva Nacional las siguientes. 1) Administrar y llevar el registro contable

18de la Asociacin. 2) Firmar junto con el presidente o el director ejecutivo los

19cheques e informes financieros de la Asociacin. 3) Llevar control de los ingresos y

20egresos de la Asociacin. 4) Tener un control de inventarios de los bienes muebles e

21inmuebles de la Asociacin. 5) Elaborar y presentar a la Junta Directiva Nacional y la

22Asamblea General el balance financiero trimestral, semestral y anual. Artculo

2325.-Son funciones del Fiscal: a) Supervisar el correcto funcionamiento de los

24miembros de la Junta Directiva en el ejercicio de su cargo, b) Controlar, mediante el

25ejercicio de auditorias y otro tipo de controles, el estado de las Finanzas de la

26Asociacin, d)Solicitar a la Junta Directiva, cualquier tipo de Informacin relacionado

27con la marcha de la Asociacin.- Artculo 26: La Junta Directiva Nacional nombrara

28un director ejecutivo que ejecutara las decisiones de la Junta Directiva. Sus

29atribuciones son. 1) Representar administrativamente a la Asociacin. 2) Elaborar

30con el tesorero el balance financiero de la Asociacin. 3) Proponer la integracin de


1comisiones y delegaciones. 4) Nombrar en consulta con la Junta Directiva Nacional

2el personal administrativo y ejecutivo de la Asociacin. 5) Administrar y supervisar

3el trabajo del personal administrativo del personal. 6) Firmar cheques junto con el

4presidente o el tesorero y. 7) Otras designaciones acordadas en la Junta Directiva

5Nacional. CAPITULO QUINTO: DEL PATRIMONIO Y RECURSOS FINANCIEROS.-

6ARTICULO: 27 La Asociacin es un proyecto humanitario que integran el desarrollo

7comunal y social basado en los principios de la solidaridad cristiana por lo que su

8patrimonio ser el producto del aporte de cada asociado y de organizaciones

9hermanas nacionales y/o extranjeras. El patrimonio de la Asociacin se constituye

10por. 1) Con la aportacin de cada uno de los asociados, tal como lo establecen estos

11Estatutos, Reglamentos y el pacto Constitutivo. 2) Por la aportacin de donaciones,

12legados, y dems bienes que la Asociacin adquiera a cualquier ttulo sean

13nacionales o extranjeras. 3) Bienes muebles e inmuebles que la Asociacin adquiera

14con el desarrollo de sus actividades; de Organismos Nacionales o Internacionales. 4)

15El ahorro producido por el trabajo de cada uno de los proyectos impulsados y por el

16aporte inicial de los miembros fundadores consistentes en dos mil crdobas.

17Artculo 28: Tambin son parte del patrimonio de la Asociacin el acervo Cultural y

18Tecnolgico y cualesquiera que sean los bienes acumulados durante su existencia.

19Artculo 29: La Junta Directiva Nacional es responsable de cuidar, proteger y

20mantener en buen estado el patrimonio de la Asociacin. CAPITULO SEXTO.-

21DISOLUCIN Y LIQUIDACIN. Artculo 30: Son causas de disolucin de la

22Asociacin. 1) La decisin voluntaria de las tres cuartas partes de los miembros

23activos reunidos en la Asamblea General convocada para tal efecto. 2) Las causas

24que contempla la ley. Artculo 31: En el caso de acordarse la disolucin de la

25Asociacin, la Asamblea General nombrara una comisin integrada por tres

26miembros activos de la misma para que procedan a su liquidacin, con las bases

27siguientes: Cumpliendo los compromisos pendientes, pagando las deudas, haciendo

28efectivos los crditos y practicndose una auditoria general. Los bienes resultantes

29de la liquidacin sern transferidos a una institucin similar o de beneficencia segn

30sea decidido por la Asamblea General a propuesta de comisin liquidadora.


1CAPITULO SEPTIMO.- DISPOCICIONES FINALES. Artculo 32: Los

2presentes Estatutos son obligatorios desde el da de hoy en mbito interno, pero

3en cuanto a relaciones y actividades respecto a terceros, tendrn

4vigencia desde la fecha de su aprobacin, promulgacin y publicacin en la Gaceta,

5Diario Oficial. Artculo 33: En todo lo que no previsto en estos Estatutos se

6aplicaran las disposiciones de nuestra Legislacin Civil, las Leyes Generales y

7Especiales que rigen la materia. As se expresaron los comparecientes, bien

8instruidos por mi, el notario, acerca del objeto, valor, alcance, y trascendencia

9legales de este acto, del de las clusulas generales que aseguran su valides y

10eficacia, el de las especiales que contiene, as como la de los que envuelven

11renuncia y estipulaciones explicitas e implcitas y el de las que en concreto han

12hecho. De forma especial los instru que a la presentacin de esta escritura ante la

13Asamblea Nacional las autoridades de esta Asociacin deben mantener fluidas

14comunicacin con los funcionarios de la Comisin de Defensa y Gobernacin a los

15efectos de facilitar los trmites y gestiones que sean requeridos por el asesor o

16cualquier autoridad de la misma Comisin. Y la leda que fue por mi el notario, toda

17esta escritura a los otorgantes, la encontraron conforme, la aprueban, ratifican en

18toda y cada una de sus partes y firman junto conmigo, el notario que doy fe de todo

19lo relacionado.-

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30ESCRITURA PUBLICA NUMERO SIETE (7) TESTAMENTO ABIERTO.- En la


1ciudad de Diriamba, a las ocho de la maana del veintiuno de noviembre del ao

2dos mil diecisis, Ante MI, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y notario

3pblico de la Republica de Nicaragua, debidamente autorizado por la Corte

4Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que vence el

5da el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno, comparece la seora,

6EUGENIA ELENA SILVA , viuda ama de casa con cedula de identidad nmero,

7cero, cuatro, dos, guin cero, seis, cero seis, seis, tres guin, cero, cero, cero, uno,

8letra R (042-060663-0001R) y del domicilio de la ciudad de Diriamba Doy fe que la

9compareciente tiene a mi juicio la suficiente capacidad civil necesaria para

10obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto, en el que

11acta en su propio nombre he inters, y manifestando haber deliberado otorgar su

12testamento dice, PRIMERA: que es duea en dominio y posicin legal de los

13siguientes bienes; a) un bien inmueble (propiedad urbana) ubicado al sur de esta

14ciudad del puente Fray Santiago Ponce, mejor conocido como el puente de San Jos

15el municipio de Diriamba, con un rea superficial de DOCIENTOS VEINTIOCHO

16METROS CUADRADOS, y DIECISIS CENTMETROS CUADRADOS equivalentes

17a TRECIENTAS VEINTE Y TRES VARAS CUADRADAS con SESENTA Y DOS

18CENTESIMAS DE VARAS CUADRADAS dentro de los siguientes linderos y

19medidas: NORTE, veintitrs metros ochenta centmetros, con propiedad que fue de

20Justo Echaverry; SUR, veintitrs metros con ocho centmetros, linda con Bertilda

21Cruz e Inocente Daz Gonzlez; ORIENTE, nueve metros setenta y un

22centmetros con avenida pblica y PONIENTE nueve metros cuarenta y siete

23centmetros, linda con Marlon Daz, e inscrita legalmente, Inscrito en asiento III y IV

24Tomo trescientos doce 312, folio ciento sesenta y tres y ciento sesenta y cuatro 163

25y 164 finca nmero quince mil seiscientos diecisis (15,616) Seccin De Derechos

26Reales, Del Registro Pblico De Carazo y que constan en escrituras publica numero

27ciento noventa. De compraventa autorizadas por el notario Ervin Mendieta y

28escritura nmero setenta y seis (Rectificacin de Nombre),- b) un amplificador de

29power peavey corporation meridian, MS 39301- USA, modelo PV-500, serial number

3011509096, MFG loc. 03-00375250/AB402.- c).- un mixer audio sound, pyramid, Pr


18800 echo.- d) un DVD, marca Sony modelo DVD MS 57p, N 2223223-9w.- e) un

2televisor marca philips, chasis SL03 1 LAA-7646, serial Number BF1A0650121408,

3date code, december 12006, f)un lote de mercadera valorada de artculos varios

4valorado en Un Mil Quinientos Dlares de los Estados Unidos de Norteamrica y

5que se encuentran en tienda de negocio frente a la plaza del mercado municipal de

6Diriamba k) matricula de concesin de la Alcalda Municipal de Diriamba de su

7negocio de venta de cristalera y cassett nmero 1282 actualizada del ao dos mil

8diez, L) una maquina de coser marca Regina mueble color crema, un horno marca

9ALTON, un micro honda SAMSUNG, un comedor de madera con seis sillas

10enjuncadas, un juego de sillas abuelitas con su respectiva mesa, un espejo grande

11de sala con su marco y adorno plateado, dos mesas de maderas una grande y una

12pequea, una cocina de gas de dos quemadores color blanca marca Telstar, con su

13respetivo tanque de veinticinco libras, siete parlante de quince pulgada marca,

14Peavey, un ropero de madrea cuatro gaveta y dos puertas, dos camas

15matrimoniales de maderas, dos mesas medianas, una plancha marca sankey, un

16catre unipersonal, seis sillas plegadiza, un exhibidor de vidrio de uno diez metro de

17alto por uno cincuenta de largo por cincuenta de ancho, m)Cesin de

18arrendamiento de la alcalda de Diriamba de un lote de terreno en el cementerio del

19municipio de Diriamba con un rea de veintiuno punto veinticincos metros

20cuadrados dentro de los siguientes linderos norte: A6.50 MTS. R-166 y mide 3.30,

21Sur: a 1.80 MTS. AGNES MIREYA LEON y mide 3.50 Este: Bvedas pasillo de por

22medio y mide 6.16, Oeste Familia Navarrete Lpez pasillo de por medio y mide 6.34

23n) UNA MOTOCICLETA BAJAJ- AUTORICKSHAW MOTOTRICICLO,COLOR ROJO, MOTOR:

24AAMBNM73400, CHASIS: MD2AA02Z67FM00255,VIN: MDAAO2Z67FM00255, PLACA:

25CZ 1239, PASAJEROS: 3, COMBUASTIBLE GASOLINA, TONELAJE: 03, USO:

26SELECTIVO, CILINDRO AO: 2007, 1,SERVICIO PUBLICO. SU DOMINIO CONSTA EN

27LICENCIA DE CIRCULACIN VEHICULAR NUMERO B1050306, CON SU PERMISO DE

28OPERACIN NUMERO 2903, UNA MOTOCICLETA BAJAJ- AUTORICKSHA, TIPO

29CERRADO: COLOR ROJO, MOTOR: AAMBNK52270, CHASIS: MD2AA02Z47FK00314,

30PLACA: CZ 1240, PASAJEROS: 3, COMBUSTIBLE GASOLINA, TONELAJE: 03, USO:


1SELECTIVO, CILINDRO AO: 2007, 1, SERVICIO PUBLICO. su dominio consta en

2escritura pblica numero cuarenta y nueve autorizada a las tres de larde del seis

3de octubre del ao dos mil ocho por el notario RENE JAVIER MORALES con su

4permiso de operacin numero 126.- continua expresando la seora EUGENIA

5ELENA SILVA, SEGUNDA: que instituye como nicos y universales herederos de

6los bienes antes descritos a su hijo ARISTOTELES VEGA SILVA y a los menores,

7JAVIER SAMUEL VEGA LECHADO, ENNIO VEGA LECHADO, Y NATALIA

8LECHADO hijos de los seores, ARISTOTELES VEGA SILVA Y CARMEN LECHADO

9CORTEZ, del domicilio de esta ciudad de Diriamba Departamento de Carazo, as

10como a MARIELA ERNESTINA MOJICA MENDIETA, hija de los seores ORION

11ALEJANDOR MOJICA , Y ROSA MARIA MENDIETA del domicilio de esta ciudad de

12Diriamba Departamento de Carazo; continua expresando la seora, EUGENIA

13ELENA SILVA, TERCERA: que a todos los nominados por igual, los instituye como

14nicos y universales herederos de los derechos, bienes y acciones que adquiera en

15el futuro y que en caso de fallecimiento de uno de los instituidos herederos en esta

16disposicin testamentaria, lo sucedern sus respectivos padres.- sigue

17manifestando la seora EUGENIA ELENA SILVA CUARTA: que es su voluntad

18dejar instituida la prohibicin de no vender el inmueble, ya relacionado el cual

19debern transmitirlo a su descendencia, en los casos que proceda. As mismo deja

20como su albacea a la seora ARGENTINA GUTIERREZ GONZALEZ quien es

21mayor de edad, soltera, comerciante identificada con cedula de identidad nmero

22042-010955-0004B y del domicilio de la ciudad de Diriamba para que distribuya

23los bienes de la manera que ella lo expresado en las clusulas anteriores de este

24testamento despus de los nueve das de su sucesin - As se expres la

25compareciente, en altas y claras voces, ante m, el notario y los testigos, PABLO

26ESPINOZA BAJITO, soltero, ebanista, con cedula de identidad nmero 042-

27140880-0003X y NORWIN CARDENAS OCHOA, Psiclogo, soltero con cedula de

28identidad nmero 042-311079-0009Z y BISMARCK JOSE ANDINO FLETES,

29comerciante, casado con cedula de identidad nmero 042-230158-0008P, todos

30mayores de edad, y del domicilio de la ciudad de Diriamba.- Doy fe de los testigos


1en un solo acto, sin interrupcin, vean, oan y entendan a la testadora, ante

2quienes manifest que esta es su ltima voluntad, que no ha otorgado otro

3testamento y si hubiere otro lo revoca dejndolo sin valides.- Doy fe de que la

4testadora se encuentra en su entero y sano juicio, y en completo uso y goce de sus

5facultades mentales, y de que este instrumento se han llenado todos los requisitos

6y formalidades legales, en especial las que prescriben los ttulos noveno y dcimo

7del libro segundo del Cdigo Civil De La Republica De Nicaragua.- Doy fe de

8que advert a la testadora, del objeto, el valor y la trascendencia legal

9de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez, de las

10especiales que contienen y envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y

11explicitas y las que en concreto hace, as como de la necesidad de inscribir el

12presente testamento cuando proceda en el competente registro pblico.- le

13ntegramente clara y alta voz, toda esta escritura a la compareciente, ante los

14testigos nominados ante quienes la encontr conforme y firma junto con ellos,

15conmigo y ante Mi, el notario, que doy f de todo lo relacionado.-

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21ESCRITURA PBLICA NMERO OCHO (8).- PODER ESPECIALISIMO. En la

22ciudad de Diriamba, a las tres de la tarde del da tres de veinticinco de noviembre

23del ao dos mil diecisis, ante m, Ante m; HAROLD JOSE ROCHA ARIAS,

24Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua debidamente autorizado

25por la Excelentsima Corte Suprema De Justicia, para ejercer el Notariado durante

26un quinquenio que finalizara el da veintinueve de octubre del ao dos mil

27veintiuno: Comparece la seora KATY GARCIA FIGUEROA, mayor de edad,

28casada, estilista, identificada con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, tres,

29guion, uno, cero, uno, uno, nueve, cero, guion, cero, cero, cero, seis, letra P (043-

30101190-0006P), y del domicilio de la ciudad de San Marcos de transito intencional


1por esta ciudad.- Doy fe, que la compareciente tiene la plena y perfecta capacidad

2civil y legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento

3de este acto, en el que comparece en su propio nombre, e inters y en este estado

4dice; UNICA: Que por medio del presente Instrumento Pblico, confiere u otorga

5PODER ESPECIALISIMO amplio, bastante y suficiente como en derecho

6corresponde al Licenciado GERSON ENRIQUE MENESES CASTILLO, quien es

7mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Pblico, identificado con cedula de

8identidad nmero, cero, cuatro, uno, guion, dos, cero, cero, ocho, ocho, cinco,

9guion, cero, cero ,cero uno, letra J (041-200885-0003Q) y carn del Registro de la

10Corte Suprema de Justicia nmero, dos, cuatro, dos, dos, uno, (24221),para que en

11nombre y representacin legal del compareciente, INTERPONGA DEMANDA DE

12DISOLUCIN DEL MATRIMONIO POR VOLUNTAD DE UNA DE LAS PARTES, de

13conformidad a los artculos 171 y 501 de la Ley Numero Ochocientos setenta (870)

14Cdigo de Familia, en el Juzgado Local nico De San Marcos Y De Familia Por

15Ministerio De Ley, del Matrimonio Civil, que lo une con el seor AARON DE JESUS

16MACHADO AMADOR, mayor de edad, casado, y del domicilio de Diriomo

17Departamento de Granada, con cedula de identidad nmero, dos, cero, tres, guion,

18cero, cinco, uno, cero, siete, ocho, guion, cero, cero, cero, cero letra F (203-051078-

190000F) que durante su matrimonio con el seor ELIAS FRANCISCO DELGADO

20CARCACHE, procreo un hijo de nombre NELSON GABRIEL MACHADO GARCIA, de

21ocho aos de edad, y que proponga para su pensin lo que est establecido en la

22acta de conciliacin CZ-SM044-090216, del da nueve de octubre del ao dos mil

23diecisis la cantidad de doscientos dlares mensuales y como no adquirieron

24inmuebles en sociedad, y como no hay bienes en comunidad que distribuir no

25acordar nada al respecto, que relacin padre hijo sea libre, as mismo acordar

26cualquier otro punto que beneficie a su menor hijo.- siendo esta la posicin que

27deber mantener en el trmite conciliatorio y durante la sustanciacin de las

28diligencias a practicar.- As se expres la compareciente bien instruido por mi

29acerca del objeto, el valor y la trascendencia legal de este acto; de las clusulas

30generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y que envuelven
1renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hace, as

2como de la necesidad que hay de cancelar y agregar los timbres de ley al

3testimonio que de la presente libre.- Y leda que le fue por mi, ntegramente la

4presente escritura a la compareciente la encuentra conforme, aprueba, ratifica y

5firma junto conmigo y ante mi. Que doy fe de todo lo relacionado.-

7
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9ESCRITURA PUBLICA NUMERO NUEVE (9).- DECLARACION NOTARIAL

10FIANZA DE MANUNTENCION.-En la ciudad de Diriamba, lugar de mi domicilio a

11la ocho de la maana del da veintinueve de noviembre del ao dos mil diecisis.-

12Ante mi HAROLD JOSE ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico de la Repblica

13de Nicaragua, debidamente autorizado por la excelentsima Corte Suprema de

14Justicia para ejercer el notariado durante un quinquenio que expira el veintinueve

15de octubre del dos mil veintiuno, comparece el seor: JOSE LUIS MEDRANO

16URINDA, Mayor de edad casado, Licenciado en Administracin de empresas

17identificado con cdula de Residencia Nicaragense Nmero, cero, cero, cero, cero,

18tres, cinco, cinco, dos, dos, (000035522) y con Numero de Registro, cero, tres, uno,

19cero, dos, cero, uno, dos, cero, tres, dos, cuatro,(031020120324) y del domicilio de

20la ciudad de Diriamba de transito intencional por esta ciudad - Doy fe de que el

21compareciente tiene a mi juicio, la suficiente capacidad civil y legal necesaria para

22obligarse y contratar y en especial para la realizacin de este acto en el que

23comparece en su propio nombre e inters y en este estado dice UNICA:

24(DECLARACIN NOTARIAL DE FIANZA DE MANUTENCIN) Que por medio de

25este instrumento Pblico y en este acto manifiesta que presta servicios

26Profesionales al equipo de primera Divisin Juventus Futbol Club de la ciudad de

27Managua como Tcnico Deportivo de este equipo de futbol, devengando un salario

28mensual de Dos Mil Dlares de los Estados Unidos de Norteamrica (U$ 2,000.00)

29as mismo manifiesta que es padre del menor ANGEL JOSE MEDRANO VILLAREAL

30quien es menor de edad, estudiante de Nacionalidad Colombiano, con Pasaporte

31Colombiano Nmero, AP, dos, ocho, siete, cuatro, dos, siete (AP 287427) y dice que
1por medio de este instrumento pblico se compromete a sumir todos los gastos en

2que incurra su menor hijo ANGEL JOSE MEDRANO VILLAREAL, durante todo el

3tiempo que permanezca en este pas, por consiguiente no ser carga econmica por

4ningn concepto del Gobierno de Nicaragua, por lo cual comparece ante el suscrito

5notario para declarar que todas las afirmaciones antes hechas son veraces, en

6aras de poder acudir a las oficinas de Migracin y Extranjera de la ciudad de

7Managua.- As se expres el compareciente bien instruido por m, el Notario, acerca

8del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las clusulas generales

9que aseguran su validez, as como de las especiales que contiene y que envuelven

10renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas.- Y leda que fue por mi, el Notario,

11el contenido ntegro de esta escritura al compareciente, la encuentra conforme,

12aprueba, ratifica y firma junto conmigo y ante mi que doy fe de todo lo relacionado

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17ESCRITURA PUBLICA NUMERO DIEZ (10).-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

18DE BIEN INMUEBLE URBANO.- En la ciudad de Diriamba lugar de mi domicilio a

19las diez de la maana del da dos de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m:

20HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de

21Nicaragua, debidamente autorizado por la excelentsima Corte Suprema de Justicia

22para ejercer el notariado durante un quinquenio que expira el veintinueve de

23octubre del ao dos mil veintiuno comparecen los seores HAROLD ANTONIO

24MARTINEZ SANCHEZ, mayor de edad, casado, Carpintero, con cdula de

25identidad nmero, cero, cuatro, ocho, guion, cero, dos, cero, uno, siete, siete guion,

26cero, cero, cerro, cero, letra U (048-020177-0000U), quien comparece en nombre y

27representacin de la seora, SELENE ROCHA AMADOR, lo que acredita con

28escritura pblica nmero ciento diecinueve PODER GENERAL DE

29ADMINISTRACIN otorgado en la ciudad de Jinotepe a las ocho de la maana del

30da diecisis de Julio del ao dos mil catorce ante el Notario Pblico RAFAEL
1CALDERON DIAZ, que doy fe de tener a la vista que en lo sucesivo se denominara

2EL ARRENDADOR, por una parte y XIOMARA CANDELARIA CRUZ SILVA, soltera,

3comerciante, identificada con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, tres, guion,

4uno, cinco, cero, dos, seis, ocho, guion, cero, cero, cero, uno letra T (043-150268-

50001Q) y que en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO.-ambos mayores de

6edad, y de este domicilio.- Doy fe que los comparecientes se conocen entre si y de

7que a mi juicio tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar

8en especial para este acto, y que en este estado dice el primer compareciente;

9HAROLD ANTONIO MARTINEZ SANCHEZ, PRIMERA: (EL ARRENDADOR) que su

10mandante es duea en dominio y posesin de una

11propiedad, urbana ubicada en la colonia San

12Sebastin en la parte sur este de la Ciudad de Diriamba

13del Departamento de Carazo en la siguiente direccin, contiguo a las oficinas de los

14pipitos e inscrita en el Registro pblico de la Propiedad en Asiento: III, Tomo: 394,

15Folio: 257, Finca nmero: 30,372 consistente en una casa .-SEGUNDA: El

16Arrendador da en arriendo la propiedad a la seora XIOMARA CANDELARIA CRUZ

17SILVA para fines exclusivamente de Vulcanizacin (reparacin de llantas), por el

18perodo de UN AO, comprendidos del diecisiete de marzo del ao dos mil

19diecisis, al diecisis de marzo del ao dos mil diecisiete.- El presente

20contrato podr ser prorrogable al vencimiento del mismo, por medio de solicitud

21escrita del Arrendatario, y podr ser rescindido en cualquier momento que lo

22solicite el arrendador, en caso contrario el Arrendatario, entregar el inmueble

23objeto del contrato sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial.

24TERCERA: El Arrendatario pagar al Arrendador, en concepto de canon mensual de

25arrendamiento la suma de CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

26NORTEAMERICA (U$. 100.00) o su equivalente en crdobas de conformidad a la

27tasa de cambio oficial publicado por el Banco Central de Nicaragua al momento del

28pago. Los pagos sern efectuados por adelantado, los das diecisiete de cada mes,

29de manera personal al Arrendador o a su Representante Legal de ser el caso.- En

30caso de que vencido el plazo del presente contrato, el Arrendatario por cualquier
1motivo, siga ocupando el inmueble objeto del contrato, previo a cualquier arreglo

2adicional, el Arrendatario deber cancelar el mismo canon de arrendamiento

3pactado, por el tiempo que ocupare el inmueble arrendado, hasta llegar al acuerdo

4adicional, y en otro caso, desocupar el inmueble, si sta es la voluntad del

5Arrendador. CUARTA: El Arrendatario utilizar el inmueble arrendado

6exclusivamente para fines de negocio de Vulcanizacin (reparacin de llantas) y no

7podr sub-arrendarlo en todo o en parte, sin el consentimiento previo y por escrito

8del Arrendador, igualmente, no podr transferir los derechos de este contrato a

9ninguna otra parte. De no cumplirse estas condiciones el Arrendador podr dar por

10terminado este contrato de hecho, sin necesidad de sentencia judicial o

11extrajudicial y se podr pedir la restitucin inmediata del inmueble y el lanzamiento

12si fuese necesario, sin desahucio previo, obligndose el Arrendatario a la

13indemnizacin por daos y perjuicios ocasionados, si los hubiere. QUINTA: Son

14obligaciones del Arrendatario: 1) El pago cumplido del Canon de Arrendamiento. 2)

15Dar al inmueble arrendado un cuidado y mantenimiento adecuado. 3) Reparar

16cualquier desperfecto que haya sido causado o producido por l, su familia o

17personas ligadas a l. 4) El pago del agua 5) El pago de luz, SEXTA: El Arrendatario

18no podr tener en el inmueble ningn material perjudicial como: plvora, salitre,

19azufre, gasolina o cualquier otra sustancia inflamable, explosiva o corrosiva, y en

20todo momento, deber evitar encender fuego fuera de los lugares destinados para

21ello, as mismo no permitir a los clientes y trabajadores tomar licor o hacer cosas

22ilcitas en el inmueble. SPTIMA: El Arrendatario confiesa haber recibido el

23inmueble arrendado a satisfaccin y es entendido que por falta de un pago mensual

24(segn clusula tercera y quinta numeral 1) en la fecha establecida quedar a

25opcin del Arrendador, dar por terminado este contrato de hecho, sin necesidad de

26sentencia judicial o extrajudicial y pedir el lanzamiento si fuese necesario, segn

27clusula cuarta. OCTAVA: El Arrendatario no podr hacer MEJORAS en el inmueble

28objeto de este contrato, sin el consentimiento escrito del Arrendador y si lo hiciere,

29quedar obligado a pagar indemnizacin por cualquier dao o perjuicio que

30ocasionara o causara al realizarlas, en este caso dichas mejoras quedarn a favor


1del Arrendador, sin que ste tenga que reconocer por ellas, ningn valor o precio.

2NOVENA: El presente contrato finalizar: Al vencimiento del plazo establecido

3conforme la clusula segunda, y si dicho plazo no se ampliare o prorrogare o

4rescindido. Si el Arrendatario faltare a un pago del canon de arrendamiento, de

5acuerdo a la clusula sptima. Si el Arrendatario diere al inmueble arrendado, un

6uso distinto del aqu acordado, de acuerdo a la clusula cuarta. DECIMA: El

7Arrendador tendr derecho por s o por apoderado o recomendado a vigilar el buen

8estado del inmueble arrendado, penetrando en l cuando lo considere

9conveniente, igualmente el Arrendatario podr dar aviso al Arrendador para que

10proceda a hacer las reparaciones que sean necesarias para el buen mantenimiento

11del inmueble y que resultaren del uso normal y adecuado. As mismo el

12arrendador faculta al arrendatario para que comparezca ante la institucin

13de DISSUR DELEGACION DE DIRIAMBA a solicitar servicio de energa

14elctrica a su nombre ya que l tiene un negocio de Vulcanizacin.-

15DCIMA PRIMERA: Si el Arrendatario quisiera abandonar el inmueble antes del

16vencimiento del trmino o plazo del presente contrato, deber de comunicrselo

17por escrito al Arrendador, con quince das de anticipacin, as mismo el arrendatario

18si quiere rescindir el contrato lo har con quince das de anticipacin. Al ser recibido

19el inmueble por el Arrendador, el contrato quedar automticamente sin vigencia y

20valor alguno, obligndose siempre el Arrendatario a pagar por los das que ocupe el

21inmueble antes de desalojarlo, igualmente, de previo, deber cancelar, luz y agua

22segn lo acordado en la clusula quinta numeral 2 y cualquier otro si lo hubiera.

23DECIMA SEGUNDA: El Arrendatario acepta el presente Contrato de Arrendamiento

24contenido en las clusulas anteriores, obligndose a cumplir con todas las

25obligaciones aqu convenidas..- As se expresaron los comparecientes bien

26instruidos por m, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencias legales de

27este acto de las clusulas generales que aseguran su validez, as como de las

28especiales que contiene y que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y

29explcitas.- Y leda que fue por m, el Notario, el contenido ntegro de esta escritura
1a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firma junto

2conmigo y ante m, que doy fe de todo lo relacionado.-

7ESCRITURA PUBLICA NUMERO ONCE (11) .-COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE.-

8En ciudad de Diriamba , lugar de mi domicilio a las nueve de la maana del da seis

9de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS,

10Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado

11por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que

12vence el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno comparecen los seores,

13REINALDO ANTONIIO SALAMANCA MURILLO, casado, agricultor, identificado

14con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, uno, guin, cero, uno, uno, uno,

15siete, dos, guin, cero, cero, cero, cero, letra L (041-011172-0000L) de este

16domicilio y GEMA PATRICIA ORTIZ SALAZAR, soltera, comerciante, identificado

17con cdula de identidad nmero, cero, cuatro, uno, guin, cero, tres, cero, cinco,

18seis, ocho, guin, cero, cero, cero, cuatro letra S (041-030568-0004S) del domicilio

19de la ciudad de Jinotepe de transito intencional por esta ciudad, ambos mayores de

20edad. Doy fe de que los comparecientes se conocen entre s y de que a mi juicio

21tienen la suficiente capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar y en

22especial para el otorgamiento de este acto, en el que actan en sus propios

23nombres e intereses y que en este estado dice el primer compareciente, PRIMERA:

24que es dueo en dominio y posesin legal de un bien inmueble ubicado en la

25comunidad los cruce del municipio santa teresa dentro los siguientes linderos y

26medidas especiales: NORTE: treinta metros(20. MTS),colinda con el seor Sebastin

27de los Santos Rodrguez, SUR: Veintiocho metros (28.MTS) colinda con el seora

28Reyna de los ngeles Nicaragua ESTE: veinte metros,(20 Mts) colinda con la seora

29Reina Hernndez Nicaragua, y OESTE: veinte metros (20 Mts) con calle publica, con

30un rea total de noventa y ocho metros cuadrado (98 MTS2) Su dominio legal lo
1demuestra con testimonio de Escritura Pblica nmero noventa (90), autorizada en

2Diriamba a las once de la maana, del da veinte de mayo de mil novecientos

3noventa y ocho por el Notario Pblico, Mario Romero Crdenas e inscrita en Asiento

4DOS (II), Folio doscientos cuarenta y cinco (245) Tomo trescientos treinta y nueve

5(339), Finca nmero MIL DOCIENTO (1,200), Seccin de Derechos Reales, del Libro

6de Propiedades del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble de este

7departamento.- Contina expresando el Primer compareciente y dice SEGUNDA:

8que por el convenido precio de VEINTE MIL CRDOBAS NETOS cantidad de dinero

9que tiene recibida a su entera satisfaccin de manos del seora Gema Patricia Ortiz

10Salazar, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, la propiedad ampliamente descrita y

11relacionada en la clusula anterior, con todo lo que contenga y le sea anexo, como

12usos, mejoras, edificaciones, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le

13corresponda, obligndose al saneamiento y eviccin en los casos legales, y

14facultndola para que realicen todas las gestiones relativas a la inscripcin de dicha

15propiedad a sus nombres en el competente Registro Pblico.- Por su parte la seora.

16 Gema Patricia Ortiz Salazar dice: TERCERA:

17 ACEPTACIN. que en los trminos y condiciones

18 anteriormente relacionados y por el precio pactado

19ACEPTA la venta que de la propiedad descrita y deslindada en la clusula primera

20de esta escritura le hacen a su favor, as como todos los dems conceptos de esta

21escritura.- As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por m, el notario,

22acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las clusulas

23generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y envuelven

24renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y de la necesidad de inscribir el

25testimonio que de la presente escritura libre.- Doy fe de que tuve a la vista ttulo de

26dominio, la Libertad de grvame, solvencia municipal.- Y leda que les fue por m a

27los comparecientes la presente escritura, la encontraron conforme, aprobaron,

28ratificaron firman junto conmigo y ante m, que doy fe de todo lo relacionado.-

29

30
1

3ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOCE (12) .-DESMEMBRACION Y

4COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE.- En ciudad de DIRIAMBA , lugar de mi domicilio

5a las once de la maana del da diez de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante

6m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de

7Nicaragua, debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el

8notariado durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos

9mil veintiuno comparecen los seores; ENGEL JOSE POTOSME AMADOR mayor

10de edad, ingeniero agrnomo, con cdula de identidad nmero cero, cuatro, uno,

11guin, uno, seis, cero, cuatro, siete, dos, guin, cero, cero, cero, dos letra K ( 041-

12160472-0002K) Y MARIA EUGENIA BLANCO REYES, Costurera, con cdula de

13identidad nmero cero, cuatro, dos, guin, uno, uno, cero, seis, siete, uno, guin,

14cero, cero, cero, cero, letra J (042-110671-0000J) ambos mayores, casados, y de

15este domicilio.- Doy fe de que los comparecientes tienen la suficiente capacidad

16civil y legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para la celebracin

17de este acto, en el cual comparecen en sus propios nombres e intereses y de que el

18primer compareciente el seor, ENGEL JOSE POTOSME AMADOR dice PRIMERA

19(RELACION DE DOMINIO): que de conformidad con escritura pblica nmero setenta

20autorizada en la ciudad de Jinotepe, a las once y cuarenta minutos de la maana del

21da veinticuatro de enero del ao mil novecientos noventa ante los oficios del

22notario Sebastin de Los Santos Rodrguez inscrita en el Registro Pblico de la

23Propiedad de este Departamento de Carazo en Asiento tres (III) folio doscientos

24(200) tomo cuatrocientos treinta (430) finca nmero treinta y cinco mil (35,000)

25Libro de Propiedad Seccin de Derechos Reales demuestra ser dueo en dominio y

26posesin legal y material de un bien inmueble ubicado en la comarca los Potrerios

27la que tiene una extensin superficial de veinte mil metros cuadrados equivalente

28a treinta y ocho mil cinco varas comprendido dentro de los siguientes linderos

29especiales; NORTE: Mario Zamora Murillo, de por , SUR: Sebastin de los Santos

30Rodrguez cruz, ORIENTE, resto de propiedades y PONIENTE; Mariela Silva Cortez.-


1SEGUNDA (DESMEMBRACIN): Sigue manifestando el seor, ENGEL JOSE

2POTOSME AMADOR , que de la propiedad descrita y deslindada en la clusula que

3antecede, en este acto DESMEMBRA un lote de terreno a la segunda compareciente

4que segn plano topogrfico levantado por Manrique Hernndez Mrquez, tiene una

5extensin superficial de cinco mil varas cuadrada(5,000v2).- con los siguientes

6linderos y medidas especiales: NORTE: Limita con Camino Publico y mide catorce

7punto setenta metros cuadrados (14.70 Mts2) SUR: resto de propiedades y mide

8catorce punto sesenta y nueve metros cuadrados (14.69 Mts2) ESTE: Limita con

9resto de propiedad y mide catorce punto setenta metros cuadrados (14.70Mts2) Y

10OESTE: Limita con Sady Paola Martnez y mide catorce punto setenta y un metros

11cuadrados (14.71 Mts2).- Contina expresando el primer compareciente, TERCERA

12(VENTA): que el lote desmembrado, descrito y deslindado en la clusula, segunda,

13lo VENDE CEDE Y TRASPASA, con todo lo que contenga y le sea anexo, como usos,

14mejoras, servidumbres, edificaciones y todo cuanto de hecho y por derecho le

15corresponda, por la suma de TREINTA y CINCO MIL CORDOBAS NETOS, que en este

16acto confiesa tener recibido a su entera satisfaccin en moneda efectiva y

17corriente de curso legal de manos de la segunda compareciente seora EUGENIA

18BLANCO REYES a quien por medio del presente instrumento pblico faculta a

19realizar las gestiones pertinentes para su legalizacin en el Registro Pblico de la

20Propiedad de este departamento.- Por su parte, la seora MARIA EUGENIA

21BLANCO REYES dice, CUARTA (ACEPTACIN): que ACEPTA la venta que del lote

22referido le hace la seor, ENGEL JOSE POTOSME AMADOR as como los dems

23conceptos de esta escritura.-As se expresaron los comparecientes, bien instruidos

24por m, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legales de este acto; de

25las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y

26que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en

27concreto hacen.- Doy fe de haber tenido a la vista el plano topogrfico y ttulo de

28dominio que una vez razonado lo devuelvo, los dems atestados legales no los

29relaciono por eximirme las partes de esta obligacin por serle de urgencia la

30realizacin de este acto, pero los exigir e insertar en el Testimonio que de esta
1escritura libre.- Y leda que les fue la presente escritura a las comparecientes, la

2encuentran conforme, aprueban en todas sus partes y firman junto conmigo y ante

3m, que doy fe de todo lo relacionado.-

9ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRECE (13).ACEPTACION DE BIEN

10INMUEBLE.- En ciudad de Diriamba, lugar de mi domicilio a las cuatro de la tarde

11del da doce de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOSE

12ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua,

13debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado

14durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos mil

15veintiuno comparece la seora: PAOLA EMELINA MARTINEZ SAAVEDRA, mayor

16de edad. soltera, Licenciada en Derecho identificada con cdula de identidad

17nmero cero, cuatro, dos, guin, UNO, cuatro, uno, uno, ocho, cuatro, guin, cero

18,cero, cero, cero, letra E (042-141179-0000E), y del domicilio de la ciudad de

19Diriamba de transito intencional por esta ciudad.- Doy fe de que la compareciente

20tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar y

21especialmente para la celebracin de este acto, en el que acta en sus propio

22nombre e interese; y en este estado dice; PRIMERA ANTECEDENTES: Demuestra

23su dominio con Titulo de Dominio, autorizado en la ciudad de Managua el da

24diecisis de octubre del mil diecisis, por ROGER POTOSME, mayor de edad, casado

25y del domicilio de la ciudad de SANTA TERESA quien acta en el carcter de

26procurador general de la republica de Nicaragua , y con las funciones de procurador

27de la propiedad que le fueron conferido por la ley doscientos noventa, en nombre y

28representacin del estado de Nicaragua, quien: OTORGAR el presente TITULO DE

29DOMINIO sujetos a las clausulas siguiente, que su representado el estado de

30Nicaragua lotifico una finca rural en DOLORES marco, denominada Reparto


1BETANIA, con una superficie de 10,000.vs2, comprendido dentro de los siguientes

2linderos generales, NORTE: SELENE VEGA MARTINEZ, SUR: SEBASTIAN RODRIGUEZ,

3Oriente: CALLE PRINCIPAL, PONIENTE:FINCA SAN ANDRES, inscrita bajo el nmero

41515, folio,90 y 91, Tomo: 16, asiento,1 de la seccin de derechos reales del

5registro de propiedades del registro pblico del departamento de Carazo, que de la

6finca ante relacionada procedo a desmembrar un lote de terreno que se identifica

7as: Lote nmero 18, con estos linderos y dimensiones particulares NORTE: Mide

8(8mts), y linda con SARVIA AZUCENA MEIA, SUR: Mide (10 Mts) y linda con calle,

9ORIENTE: Mide (8 Mts) y linda con lote nmero 19,PONIENTE: Mide (10 Mts) y linda

10con la finca san Andres, teniendo esta desmembracin una superficie de, TREITA Y

11SEIS METROS CUADRADOS, equivalente a, CIENTO VEITE VARAS CUADRADAS, que

12por medio de este documento pblico, otorga libre de gravamen, el dominio y

13posesin sobre el lote desmembrado y descrito en la clusula que antecede a favor

14de PAOLA EMELINA MARTINEZ SAAVEDRA Titulo de Dominio Inscrito en el

15Registro Pblico de la Propiedad de este Departamento, en Tomo: cuarenta (40),

16Folio: ciento treinta (130) Asiento: Primero (I), Finca nmero diez mil quinientos

17cincuenta y ocho (10558) Seccin de Derechos Reales, ttulo que doy de tener a la

18vista, sigue manifestando la seora PAOLA EMELINA MARTINEZ SAAVEDRA

19(ACEPTACION): que por medio del presente instrumento pblico ACEPTA, EL

20DOMINIO Y POSESION sobre el lote de terreno, ampliamente

21 relacionado en la clusula anterior y

22consecuentemente todos los derechos y prerrogativa que las leyes le

23concede, as como todos y cada uno de los conceptos establecidos en esta

24escritura.- As se expres la compareciente bien instruida por m, acerca del objeto,

25el valor y la trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que

26aseguran su validez, el de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y

27estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hacen.- Y leda que les

28fue por mi toda esta escritura a la compareciente, la encuentra conforme, aprueba,

29ratifica y firma junto conmigo que doy fe de todo lo relacionado.-

30
1

4ESCRITURA PUBLICA NUMERO CATORCE (14) DESMEMBRACIN Y

5DONACION DE BIEN INMUEBLE .- En ciudad de DIRIAMBA , lugar de mi domicilio

6a las CINCO de la tarde del da CATORCE de diciembre del ao dos mil diecisis,

7Ante m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica

8de Nicaragua, debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer

9el notariado durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos

10mil veintiuno, comparecen los seores MARIO ZAMORA ZAMBRANA ingeniero

11agrnomo, con cdula de identidad nmero cuatro, cero, ocho, guin, dos, cinco,

12cero, uno, ocho, dos, guin, cero, cero, cero, cero letra M(408-250182-0000M),y

13TERESA VERONICA RODRIGUEZ NUEZ , ama de casa con cdula de identidad

14nmero cero, cuatro, tres, guin, uno, dos, cero, nueve, ocho, cinco, guin, cero,

15cero, cero, cero, letra H (043-120985-0000H) ambos mayores de edad, solteros y

16del domicilio de la ciudad de Diriamba de transito intencional por esta ciudad.- Doy

17fe de que los comparecientes tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria

18para obligarse y contratar, especialmente para la celebracin de este acto, en el

19cual comparecen en sus propios nombres e intereses y de que el primer

20compareciente, dice, PRIMERA (RELACION DE DOMINIO): que es dueo en

21dominio y posesin legal de una propiedad en el lugar conocido como finca el

22redoble, ubicado en la trinidad, con un rea de dos MANZANA (20,000VR2) dentro

23de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Moiss Rodrguez, ESTE: CARRETERA

24A SAN PABLO, SUR, CARRETERA A CASARES y OESTE: REINALDO SALAMANCA

25MURILLO.- Segn demuestra con testimonio de Escritura Pblica nmero ochenta,

26(80) autorizada a las OCHO y media de la maana del da primero de agosto de mil

27novecientos noventa y siete por el Notario JORGE ISAAC ROMAN ESTRADA, inscrita

28en tomo sesenta y tres (63), folios SIETE y OCHO (7 y 8), Asiento dos (I), Finca

29Nmero Doce mil ciento setenta y cinco (12,175) Seccin de Derechos Reales, Libro

30de Propiedades del Registro Pblico de la propiedad inmueble de este


1Departamento.-Continua expresando el primer compareciente: SEGUNDA:

2(DESMEMBRACION): que del terreno descrito y deslindado en la clusula que

3antecede, en este acto DESMEMBRA un lote de terreno que, segn plano

4topogrfico levantado por el topgrafo ALEX PEREZ ZUNIGA, con las siguientes

5medidas y linderos especiales: del punto UNO al punto DOS con rumbo Nor-Oeste,

6en el lindero OESTE, limita con MARTHA CARLONIA MEIA DIAZ y mide diez metros

7(10 M2) del punto DOS, al punto TRES con rumbo Nor-Este, en el lindero NORTE

8limita con GEMA SALAZAR NUEZ y mide diez metros (10 M2), del punto TRES al

9punto CUATRO con rumbo Sur-Este, en el lindero ESTE limita con resto de la

10propiedad y mide diez metros (10 M2) y del punto CUATRO al punto UNO, cerrando

11as la poligonal, con rumbo Sur-Oeste en el lindero SUR, limita con calle de acceso y

12mide diez metros (10 M2) para un rea total de: cuarenta METROS CUADRADOS

13(40 m2), equivalentes a noventa VARAS CUADRADAS (90 v2).- TERCERA

14(DONACION): Que en este acto y mediante el presente instrumento pblico DONA

15CEDE Y TRASPASA de manera gratuita e irrevocable el dominio y posesin del

16lote desmembrado descrito y deslindado en la clusula anterior, a la seora

17MARIA ELENA RUIZ GUTIERREZ valorando esta donacin en DIEZ MIL

18CORDOBAS NETOS (C$ 10,000.00) CUARTA (ACEPTACION): Que en los trminos

19ya relacionado ACEPTA: la donacin que con carcter irrevocable le hace el seor

20MARIO ZAMORA ZAMBRANA. En este estado, el primer compareciente, MARIO

21ZAMORA ZAMBRANA manifiesta que se da por notificado acerca de la aceptacin

22de la donacin que ha efectuado As se expresaron los comparecientes, bien

23instruidos por m, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legales de

24este acto; de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que

25contiene y que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que

26en concreto hacen.- Doy fe de haber tenido a la vista el plano topogrfico y el titulo

27de dominio, el cual una vez razonado devuelvo, Y la libertad de gravamen.- Y leda

28que les fue la presente escritura a los comparecientes, la encuentran conforme,

29aprueban en todas sus partes y firman junto conmigo y ante m, que doy fe de

30todo lo relacionado.-
1

3
4

5ESCRITURA PUBLICA NUMERO QUINCE (15).- FIANZA SOLIDARIA.- En la

6ciudad de Diriamba , lugar de mi domicilio a las cinco de la tarde del da quince de

7diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS, Abogado

8y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado por la

9Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que

10vence el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno comparece el seor:

11ROGER MANRIQUE HERNANDEZ, quien es mayor de edad, casado, transportista,

12del domicilio de Jinotepe, con cdula de identidad nmero cero, cuatro, dos, guin,

13uno, seis, cero, cuatro, siete, dos, guion, cero, cero, cero, dos letra K (042-160472-

140002K).- Doy fe de que el compareciente tiene la suficiente capacidad civil

15necesaria para obligarse y contratar y especialmente para otorgar el presente acto,

16en el que acta en su propio nombre e inters, y en este estado dice; UNICA: que en

17su condicin de padre del menor JOSE ANTONIO HERNANDEZ, de quince aos de

18edad, soltero, estudiante, y de este domicilio, portadora de Cdula de identidad

19nmero cero, cuatro, dos, guin, dos, cero, cero, uno, siete, seis, cero, guin, cero,

20cero, cero, cero, letra M (042-200176-0000M), quien naci en la ciudad de

21Diriamba, el veinte de enero del ao dos mil ; por medio del presente Instrumento

22Pblico constituye FIANZA SOLIDARIA a favor de su referid hijo, para responder por

23cualquier dao que ste ocasionare a terceros mientras conduzca un vehculo

24automotor, autorizndolo as, para que las autoridades de la especialidad de

25Trnsito de la Polica Nacional, expidan a su favor la correspondiente Licencia de

26Conducir del tipo menor de edad (ME) con la (s) categora que la Ley N 431

27permite para este tipo de Licencia.- As se expres el compareciente bien instruido

28por m, el Notario, acerca del objeto, el valor y la trascendencia legal de este acto,

29de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene

30y que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en

31concreto hace; as como de la necesidad que hay de presentar el testimonio que de


1la presente libre ante las autoridades de trnsito de la Polica Nacional para que

2surta los efectos que pretende.- Y leda que le fue por m, al compareciente la

3presente escritura, la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma junto conmigo

4que doy fe de todo lo relacionado.-

9ESCRITURA PUBLICA NUMERO DIESISEIS (16).- PODER GENERAL

10JUDICIAL.- .- En ciudad de Diriamba , lugar de mi domicilio a las cinco de la tarde

11del da diecisis de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOSE

12ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua,

13debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado

14durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos mil

15veintiuno comparece la seora CARMEN VANESA BLANCO NUEZ nmero cero,

16cuatro, tres, guin, cero, ocho, cero, uno, ocho, nueve, guin, cero, cero, cero, uno,

17letra H (043-0801889-0001H) y del domicilio de la ciudad de el Rosario,

18departamento de Carazo, de trnsito intencional por esta ciudad.- Doy fe de que la

19compareciente tiene a mi juicio la suficiente capacidad legal necesaria para

20obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto, en el que

21acta en su propio nombre y representacin y en este estado dice, UNICA: que por

22medio del presente instrumento pblico otorga u confiere PODER GENERAL

23JUDICIAL, amplio y suficiente como en derecho corresponde al Doctor

24 REINALDO ZAMORA POTOSME, mayor de edad,

25casado, Abogado y Notario Pblico, identificado con Cdula de

26Identidad nmero cero, cuatro, uno, guin, uno, cinco, cero, dos, siete, seis, guin

27cero, cero, cero, cero, letra R (041-150276-0000R) y carn de la Corte Suprema de

28Justicia nmero tres, dos, cero, cinco (3205) y de este domicilio, y, que adems de

29las facultades inherentes a esta clase de mandatos, confiere las siguientes de

30ndole especial: absolver posiciones, lo mismo que pedirlas en sentido asertivo;


1comprometer en rbitros o arbitradores; transigir, desistir y recibir cualquier

2cantidad de dinero o especies; deferir el juramento o promesa decisoria y aceptar

3su delacin; inscribir en los registros pblicos; operar novaciones; recusar con

4causa; sustituir el presente poder; revocar sustituciones; nombrar otros de nuevo y

5volver a asumir el poder cuando lo creyere conveniente, aunque al sustituirlo no se

6hubiera reservado expresamente esa facultad; y que pueda personarse como actor

7en cualquier juzgado de cualquier naturaleza dentro de la Repblica de Nicaragua;

8que pueda iniciar cualquier proceso Sumario u Ordinario, llevarlo en todos sus

9incidentes e incidencias; presentar todos los tipos de recursos legales, horizontales

10y verticales, personarse ante cualquier Tribunal de Apelaciones del pas, y, an ante

11la Corte Suprema de Justicia en cualquiera de sus Salas con recursos extraordinarios

12de cualquier ndole y an de Casacin, sin ninguna limitacin ms que las que las

13leyes establezcan; por lo que su apoderado podr presentar cualquier tipo de

14demanda en su nombre sin ninguna restriccin y podr hacer uso de todos los

15medios permitidos por la ley, as como comparecer ante cualquier juzgado de la

16naturaleza que sea a realizar trmite de mediacin y en aquellos en que la ley

17regula la realizacin de trmite conciliatorio.- Y leda que fue a la compareciente, el

18contenido ntegro de esta escritura, la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma

19junto conmigo y ante m que doy fe de todo lo relacionado.-

20

21

22

23ESCRITURA PBLICA NMERO DIECISIETE (17).-PODER GENERAL DE

24ADMINISTRACION. En ciudad de Diriamba , lugar de mi domicilio a las ocho y

25treinta de la maana del da diecisiete de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante

26m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico de la Repblica de

27Nicaragua, debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el

28notariado durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos

29mil veintiuno comparece el seor: RAFAEL MANRIQUE MARQUEZ MEDRANO,

30mayor de edad, casado, Pastor Evanglico, identificado con cedula de identidad


1cuatro, cero, uno, guion, dos, cero, cero, uno, siete, seis, guion ,cero, cero, cero,

2cuatro, letra Q (401-200176-0004Q) y del domicilio de la Paz Carazo de transito

3intencional por esta ciudad.- Doy fe de que el compareciente tiene la suficiente

4capacidad legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para el

5otorgamiento de este acto, en el que acta en su propio nombre representacin e

6inters, y de que en este estado dice UNICA: que por medio del presente

7instrumento pblico otorga o confiere PODER GENERAL DE ADMINISTRACION,

8amplio y suficiente como en derecho corresponde a la seora CLAUDIA CAROLINA

9DIAZ MONTES quien es mayor de edad, casada, administradora de empresa,

10identificada con cedula de identidad nmero, cero, cuatro, dos, guin, uno, ocho,

11cero, uno, ocho, cinco, guin cero, cero, cero, uno, letra C (042-180185-0001C),y de

12este domicilio para que lo represente en todos los asuntos propios y cotidiano del

13giro de sus negocios, en especial los relativos; a) celebrar convenios y ejecutar los

14actos necesarios para la conservacin o explotacin de los bienes; b) Intentar y

15sostener judicialmente las acciones posesorias y las que fueren necesarias para

16interrumpir la prescripcin respecto de las cosas que comprende el mandato; c)

17alquilar o arrendar los bienes muebles e inmuebles hasta por un ao; d) Vender los

18bienes muebles que por su naturaleza estn destinado a ser vendido se hayan

19expuestos a perderse o deteriorarse; e) exigir judicial o extrajudicialmente el pago

20de los crditos y dar los correspondientes recibos; f) ejecutar todos los actos

21jurdicos que segn la naturaleza de sus negocios se encuentren virtualmente

22comprendidos en l como medios de ejecucin como consecuencia necesaria del

23mandato; obligndose en cualquier caso a rendir cuentas del mismo cuando le

24fuere solicitado. As se expres el compareciente bien instruido por m, acerca del

25objeto, el valor y la trascendencia legal de este acto; de las clusulas generales

26que aseguran su validez, de las especiales que contiene y que envuelven

27renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hace;

28as, como de la necesidad de cancelar y agregar al testimonio que de la presente

29libre los timbres de ley.-y leda que le fue por m al compareciente toda esta

30escritura la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma junto conmigo y ante m,


1que doy fe de todo lo relacionado.-

5ESCRITURA PUBLICA NUMERO DIECIOCHO (18) PERMISO DE SALIDA DE

6VEHICULO. En ciudad de santa teresa , lugar de mi domicilio a las ONCE de la

7maana del da dieciocho de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD

8JOSE ROCHA ARIAS, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua,

9debidamente autorizado por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado

10durante el quinquenio que vence el veintinueve de octubre del ao dos mil

11veintiuno comparece el seor; CARLOS OLIVARES CASTRO, mayor de edad,

12Ingeniero en sistema casado, identificado con cedula de identidad, numero, cero,

13cuatro, uno, guion, uno, seis ,cero, cuatro siete, dos, guion, cero, cero, cero, dos,

14letra K (041-160472-0002K) y que a mi juicio tiene la capacidad civil para obligarse

15y contratar y quien acta en su propio nombre y dice: NICA; que es dueo en

16dominio en posesin legal de un vehculo automotor con las siguientes

17caractersticas, marca Hyundai, placa, numero; CZ, dos, uno, dos, cero,

18(2120),color; gris oscuro, motor. (L8MJK7210539), chasis: MLC2TU51R8, ao:2013,

19combustible gasolina, uso particular servicio privado, cilindro: 4,pasajero5, quien

20demuestra con licencia de circulacin numero:N9648207,Hyundai,ao 2013,emitida

21por la direccin de trnsito nacional, contina hablando el compareciente que el

22vehculo antes descrito y debidamente registrado es un medio de transporte

23particular y que tiene que viajar fuera del pas y en su propio nombre autoriza la

24salida del vehculo automotor, por lo que pide al notario libre un nico testimonio

25para viajar al hermano pas de Costa Rica, el das 3 y4 de enero 2016.asi mismo se

26obliga y se compromete a pagar el seguro de extraterritorial y pide a las

27autoridades correspondiente el apoyo en el permiso de salida, as se expres el

28compareciente bien instruido por m el notario acerca del objeto, el valor y la

29trascendencia legal de este acto; de las clusulas generales que aseguran su

30validez, de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y


1estipulaciones implcitas y explcitas y las que en concreto hace. Y leda que le

2fue por m al compareciente toda esta escritura la encuentra conforme, aprueba,

3ratifica y firma junto conmigo que doy fe de todo lo relacionado.-

5
6

7ESCRITURA NUMERO DIECINUEVE (19) PERMISO PARA VIAJAR.- En ciudad de

8Diriamba , lugar de mi domicilio a las ocho de la maana del da diecinueve de

9diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOE ROCHA ARIAS ,

10Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado

11por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que

12vence el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno comparece el seor:

13REINALDO ANTONIO FLORES SALAZAR, LICENCIADO EN DERECHO, casado,

14identificado con cedula de identidad nmero cero, cuatro, dos, guion, dos, cero,

15cero, ocho, siete, uno, guion, cero, cero, cero, dos, letra K 042-200871-0002K de

16este domicilio.- Doy fe de que el compareciente tiene la plena y perfecta capacidad

17civil y legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para la realizacin de

18este acto en el que acta en su propio nombre y representacin y de que dice:

19UNICA: Que de acuerdo a certificacin de partida de nacimiento, emitida por el

20Registro del Estado Civil de las Personas de Diriamba, demuestra que es padre de

21MARIO JOSE ROCHA RUIZ, menor que naci, el DIEZ de NOVIEMBRE del dos mil

22cinco, e inscrito el veinte de noviembre del ao dos mil cinco, bajo Tomo 24,en folio

233 y partida; 93, del libro de inscripcin de nacimientos que llev el Registro del

24Estado Civil de las Personas de Diriamba, durante el ao dos mil cinco y, a quien por

25medio de este instrumento pblico AUTORIZA a viajar a la hermana Repblica de

26Honduras, razn por la cual solicita a las autoridades nicaragenses de Migracin y

27Extranjera y a las consulares de aquel Pas en Nicaragua le extiendan el

28 PASAPORTE Y LA VISA correspondiente y dems

29 facilidades para el viaje.- As mismo manifiesta, que

30 otorga solo l esta autorizacin, dado que la madre del

31menor seora MARIA ELENA RUIZ BLANCO se encuentra fuera del Pas, en la
1Repblica de Honduras , por lo que solicita a las autoridades de Migracin y

2Extranjera le emitan la correspondiente constancia de movimiento migratorio para

3ser anexada a la presente.- As se expres el compareciente bien instruido por m,

4el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto de las

5clusulas generales que aseguran su validez, as como de las especiales que

6contiene y que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas.- Y leda

7que fue por m, el Notario, el contenido ntegro de esta escritura al compareciente,

8la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma junto conmigo que doy fe de todo

9lo relacionado.-

10

11

12

13

14 ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEITE (20).-AUTO DESMEMBRACIN.- En

15ciudad de Diriamba , lugar de mi domicilio a las ocho de la maana del da veintids

16de diciembre del ao dos mil diecisis, Ante m, HAROLD JOSE ROCHA ARIAS ,

17Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado

18por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el quinquenio que

19vence el veintinueve de octubre del ao dos mil veintiuno comparece el seor:

20SEBASTIAN ELIEZER ZAMORA MEJIA, Mayor de edad, soltero, Licenciado en

21derecho, con cedula de identidad nmero cuatro , cero, uno, guin uno, cinco, cero,

22ocho, siete, cero, guin, cero, cero, cero, cero, letra (401-150870-0000) y del

23domicilio de la Ciudad de Jinotepe de transito intencional por esta ciudad .- Doy fe

24de que el compareciente tiene la suficiente capacidad civil necesaria para obligarse

25y contratar y en especial para la celebracin de este acto, en el que actan en su

26propio nombre e intereses, y en este estado el compareciente, SEBASTIAN

27ELIEZER ZAMORA MEJIA, dice que es dueo en dominio y posesin legal de una

28propiedad ubicada en la comarca los Encuentros de la ciudad de Santa Teresa del

29Departamento de Carazo, dentro de los siguientes linderos y medidas especiales :

30NORTE, Limita con Reyna Hernndez Nicaragua SUR: Limita con Sarvia Mara
1Potosme Ramos, ESTE: Limita con camino que conduce a los Cruces y OESTE:

2Limita con Roger Silva Martnez, con un rea de DIEZ MIL CUATROCIENTOS

3NOVENTA Y SIETE PUNTO OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO METROS

4CUADRADOS (10,497.851 Mts2) equivalentes a CATORCE MIL OCHOCIENTOS

5NOVENTA PUNTO TRESCIENTOS NUEVE VARAS CUADRADAS

6(14,890.309Vrs2).-Demuestra su dominio con Testimonio de Escritura Pblica

7nmero diez(10), autorizada en la ciudad de Jinotepe a las diez de la maana del

8da veinticinco de febrero del ao dos mil quince, por el notario MANRIQUE RAFAEL

9MARQUEZ, la que doy fe de tener a la vista y que una vez razonada le devuelvo. Se

10encuentra debidamente inscrita en Asiento: uno (I), Tomo: nueve (9), Folio: once y

11doce (11-12) Finca nmero: seiscientos cincuenta, (650), Seccin De Derechos

12Reales Del Registro Pblico De La Propiedad de este Departamento.-Contina

13expresando el seor, SEBASTIAN ELIEZER ZAMORA MEJIA, SEGUNDA: que en

14este acto procede a auto desmembrar de la finca descrita y deslindada en la

15clusula que antecede, un lote de terreno a su favor, que, segn plano topogrfico

16levantado por el Ingeniero ROGER POTOSME, tiene las siguientes medidas y

17Linderos: NORTE: Limita con teresa Enriqueta Nez, SUR: Limita con Jos len

18urinda ,ESTE: camino a los Cruces y OESTE: Limita con resto de la propiedad.

19valorando dicha auto desmembracin en la cantidad de TREINTA MIL CRDOBAS

20NETOS (C$ 30,000.00), y en consecuencia le solicita a la Registradora de la

21Propiedad de este Departamento que se inscriba esta auto desmembracin a su

22favor- As se expres el compareciente bien instruidos por m, acerca del objeto, el

23valor y la trascendencia legal de este acto, de las clusulas generales que aseguran

24su validez, de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y

25estipulaciones implcitas y explicitas y las que en concreto hacen.- Tuve a la vista

26Ttulo de dominio que razonado devuelvo, plano topogrfico.- Y leda que les fue por

27m, el Notario toda esta escritura al compareciente la encuentra conforme, aprueba,

28ratifica y firma junto conmigo , que doy fe de todo lo relacionado.-

29

30
1

3 ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO

5En la ciudad de Diriamba, departamento de Carazo de la Repblica de Nicaragua a

6las tres de la tarde del da treinta y uno de diciembre del ao dos mil diecisis.-Yo,

7HAROLD JOSE ROCHA ARIAS , Abogado y Notario Pblico, con oficina y domicilio

8en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de

9Justicia para cartular por un quinquenio que expira el da VEINTINUEVE DE OCTUBRE

10DOS MIL VEINTIUNO, cierro este mi PROTOCOLO nmero UNO que llev durante el

11corriente ao, se encuentran veinte (20) Escrituras.-Para los fines del articulo diez

12y ocho de la Ley del Notariado extiendo, firmo y sello esta razn de clausura en la

13ciudad de Diriamba, a las tres y tres minutos de la tarde del da treinta y uno de

14diciembre del ao dos mil diecisis.-

15

16

17 HAROLD JOSE ROCHA ARIAS

18 Abogado y Notario Pblico,

19

20