Prolg.

Camana S/N El Tambo

 MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : HABILITACION URBANA NUEVA
PROPIETARIO : Sr. Graciela Huamn Mendoza
PROFESIONAL : Arq. Walter Antonio PAUCAR FLORES
UBICACIN : Prolg. Camana S/N El Tambo
FECHA : /12/2015

1. OBJETIVO:
Lograr el saneamiento Fsico Administrativa del predio con obtencin de
la Resolucin de HABILITACION URBANA NUEVA bajo los alcances de la
ley N 29090 y sus modificatorias.

2. BASE LEGAL:
Ley 29090 (Regularizacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones).
Ley Orgnica de Municipalidades.
Ley de Simplificacin Administrativa.
Decreto supremo N 008-2013-VIVIENDA.
Decreto supremo N 013-2013-VIVIENDA.
Reglamento Nacional de Edificaciones 2006 y sus modificatorias.

3. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:
El predio materia del presente trmite fue adquirido por Contrato de
Compra y Venta que otorga el Sr. Claudia Victoria Sanabria Capcha
a favor del Sr. Graciela Huamn Mendoza dicho acto fue celebrado
a los 17 das del mes de mayo del dos mil trece, ante Notario Pblico
Vctor Rojas Pozo el cual obra en su registro.
La traslacin de dominio comprende un rea superficial de 218.39 m2.
sus aires usos y costumbres.

4. LOCALIZACIN:
El terreno materia de la presente se encuentra localizado en el:
Departamento : JUNN
Provincia : HUANCAYO
Distrito : EL TAMBO
Ubicacin : Prolg. Camana S/N El Tambo

5. REAS PERIMTRICAS Y LINDEROS:

rea del lote (Segn Compra y Venta) : 218.39 m2.
rea del lote (Segn Levantamiento) : 219.20
m2.
 Nota: La diferencia de reas se encuentra dentro del margen de tolerancias (2% = 4.36
m2) catastrales y registrales DIR 01-2008-SCNP/CNC .
AREA DEL LOTE UNICO
rea del lote : 218.39
m2.
Permetro del lote : 66.08 ml.
PERIMETRO, LINDERO Y COLINDANTES
Por el Frente : En lnea recta, con Prolg. Camana, mide 9.60 ml.
Por el Fondo : En lnea recta, con Prop. de Juan Sanabria Capcha,
mide 9.08 ml
Por la Derecha : En lnea recta, con Prop. de Juan Sanabria
Capcha,
mide 23.70 ml.
Por la Izquierda : En lnea recta, con Prop. de Anbal Sanabria Capcha,
mide 23.70 ml.
6. SISTEMA VIAL
Segn las normas vigentes como es el Plan De Desarrollo Urbano de
Huancayo Vigente y la consolidacin del sector las vas estn
formalizndose de la siguiente forma.
Prolongacin Camana con 9.60 ml. de seccin.

7. ZONIFICACIN
Segn el Plan De Desarrollo Urbano de Huancayo Vigente, el predio se
encuentra ubicado en la zona (R3-A) Comercio Distrital y dems usos
compatibles.

8. SECTORIZACIN:
Distrito de Planeamiento : N
Sector : Nh
Sub Sector : Nh-17

9. EQUIPAMIENTO:
No se encuentra afectado para Reserva de ningn tipo de Equipamiento
Urbano Sector (Nh-17) segn el Plan de Desarrollo de Huancayo Vigente
(II Modificacin).

10. SERVICIOS BASICOS:

El predio no cuenta con el servicio bsico sin embargo por la Prolongacin
Camana por donde se encuentra:
Red Matriz de Agua potable
Red Matriz de Alcantarillando
Red Matriz de Energa Elctrica
11. CONSOLIDACIN EXISTENTE:
El predio no cuenta con construcciones es un terreno rustico.

12. APORTES:
El clculo de los aportes reglamentarios segn Ley 29090 modificatorias,
RNE norma G 020 y G 040, Plan de Desarrollo de Huancayo metropolitano
vigente, estipula que en caso de la Regularizacin de Habilitacin Urbana
Ejecutada, el rea del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta
deducida de la cesin para vas expresas, arteriales y colectoras, as
como de las reservas para obras de carcter regional o provincial,
derecho de redencin de aportes se calcula del rea bruta a habilitar
menos el rea cedida a vas principales los mismos que sern redimidos
en dinero.

CUADRO NORMATIVO SEGN PLAN DE DESARROLLO DE

HUANCAYO
AREA DE
APORTES % APORTE
TERRENO
RECREACION 10 21,84 m2
EDUCACION 2 4,37 m2
OTROS FINES 2 218,39 4,37 m2
PARQUES
1
ZONALES 2,18 m2
TOTAL 15 32,76 m2

13. AREA DE LOTE:

El rea de lote normativo segn el Plan de Desarrollo de Huancayo
Vigente vara entre 90 a 200 m2 para la zonificacin R3-A.

14. FRENTE DE LOTE:

El frente mnimo de lote normativo segn el Plan de Desarrollo de
Huancayo Vigente vara de 6.00 - 8.00 m. para la zonificacin R3-A.

Observacin: En las reas consolidadas se considerara como lote

normativo al rea y el frente del lote existente.

El Tambo, Diciembre del 2015

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Arq. Walter Antonio PAUCAR FLORES
PROF, RESPONSABLE.