OBJETIVOS ESPECIFICOS

Construir cabaas a base de caa guadua para el descanso y alimentacin

de los turistas.
Acondicionar los senderos con sea listica y lmites establecidos.
Reforestar el rea con especies nativas de la zona.
Concientizar a la gente del lugar de la importancia de conservar sus
recursos naturales.

DISEO DE LA INVESTIGACION

Para una mejor investigacin se realizar encuestas las cuales estn dirigidas
principalmente para obtener informacin ms concreta y sobre todo recolectar las
diferentes opiniones de las personas que sern parte fundamental del ptimo
desarrollo del proyecto.

OBTENCION DE LA INFORMACION O RECOGIDA DE DATOS

MODELO DE ENCUESTA
OBJETIVO. Encuesta dirigida a los habitantes del cantn pias con el fin de
levantar datos estadsticos para la evaluacin de la viabilidad de proyecto turstico.
1. Usted con qu frecuencia asiste a lugares tursticos.

DIARIO
SEMANAL
MENSUAL
ANUAL

2. Usted como turista que le gustara que se implementara en la cascada.

3. Le gustara visitar la cascada Encantada ubicada en el sitio el Carmen,
perteneciente al Cantn Pias.
SI NO
4. Est usted de acuerdo con la implementacin de cabaas en la cascada
Encantada ubicada en el sitio el Carmen.
SI NO

5. Esta de acuerdo que se adecue baos en la cascada Encantada

SI NO

6. Le gustara que hubiera sealizacin para llegar a la cascada

SI NO
DIARIO
7. Estara de acuerdo que el complejo turstico cuente con
SEMANAL
tachos de basura.
MENSUAL
SI NO
ANUAL
8. Esta de acuerdo que existiera gua turstica en el complejo.

SI NO
9. Cuanto estara dispuesto pagar para el acceso a la cascada.
$1,00
$1,50
$2,00
$2,50
$3,00

10. Esta de acuerdo con la realizacin de este proyecto.

SI NO

En las encuestas realizadas

a los habitantes del
cantn pias se obtuvo la
siguiente informacin

15.8
Interpretacin: De las personas encuestadas el 44.40% asisten a lugares tursticos
mensualmente
2. Usted como turista que le gustara que se implementara en la cascada.
Las encuestas realizadas a los habitantes del cantn pias nos indicaron que se implemente
las cabaas, sealticas y senderos.
3. Le gustara visitar la cascada Encantada ubicada en el sitio el Carmen,
perteneciente al Cantn Pias.

SI 78.90%
NO 21.10%

Interpretacin: El 78.9% le gustara visitar las cascadas encantadas.

4.-Est usted de acuerdo con la implementacin de cabaas en la cascada
Encantada ubicada en el sitio el Carmen.

SI 89.5%
NO 10..5%

Interpretacin: Las personas el 89.5% est de acuerdo con la implementacin de

cabaas en la cascada encantada y el 10.5% son las personas que no estn de
acuerdo con la implementacin de cabaas.
5.-Est de acuerdo que se adecue baos en la cascada Encantada.

SI 89.5%
NO 10..5%
Interpretacin: El 89.5% est que acuerdo que se adecue baos en las cascadas
encantadas y el 10.5 no est de acuerdo con que se implemente baos en el
lugar.
6.-Le gustara que hubiera sealizacin para
llegar a la cascada

SI 94.7%
NO 5.3%

Interpretacin: El 94.7% de los encuestados nos indica que les gustara que
hubiera sealizaciones al momento de llegar a la cascada.
7.-Estara de acuerdo que el complejo turstico cuente con tachos de basura.

SI 94.7%
NO 5.3%

Interpretacin: El 94.7% est de acuerdo con que las cascadas cuenten con
tachos de basura para as ayudar el medio ambiente.
8.-Est de acuerdo que existiera gua turstica en el complejo.

SI 73.7%
NO 26.3%

Interpretacin: El 73.7% de los encuestados le gustara que exista un gua turstico

para que le vaya indicando los atractivos que ofrece las cascadas encantadas.

$1,00 52.60%
9.-Cuanto estara dispuesto pagar para el $1,50 5.30% acceso a la
cascada. $2,00 10.50%
$2,50
$3,00 0%

Interpretacin: El 52.60% de los encuestados estn dispuestos a pagar el acceso

a la entrada de $1,00 dlar y el 31.6% de los encuestados estn de acuerdo a
pagar $ 2,00 de entrada.
10.-Est de acuerdo con la realizacin de este proyecto.

Interpretacin: 100% de los habitantes del cantn Pias estn de acuerdo con la
realizacin de este proyecto ya que fomentara ingresos al sitio el Carmen.

ESTUDIO DE MERCADO

La cascada encantada primeramente va a enfocar su oferta en el mercado local y

nacional para aquellas personas que buscan vivir una experiencia diferente y un
encuentro con la naturaleza.

OFERTA

El proyecto cascadas encantadas oferta principalmente naturaleza en su mxima

expresin ya que el lugar en donde est ubicada no ha sufrido intervencin de la
mano del hombre.
El servicio que se va a ofrecer consiste en visita a las cascadas, caminata a travs
del sendero, observacin de la flora y fauna nativa de la regin.

DEMANDA

En los ltimos aos se ha observado una gran acogida al turismo en lo

relacionado con la naturaleza es por ello que en este proyecto se propone una
nueva alternativa de visita dentro de los sitios naturales de nuestro pas.

PRECIO

Las encuestas realizadas arrojan un promedio de $2,00 Adultos y 1,00 nios el

cual es un precio accesible para los visitantes.

DESCRIPCION PRECIO
ADULTOS 2,00

NIOS 1,00

MARKETING

El marketing de este servicio se va a realizar por medio de la creacin de una

pgina web donde encuentra detallado todos los servicios que vamos a brindar
para ello se subirn imgenes de todo el entorno que ofrece el lugar, para as
poder captar clientes en mayor cantidad.

Entre los tipos de estrategias de publicidad que se utilizan para fomentar el

turismo en el cantn pias estn: folletera, medios de comunicacin, medios de
comunicacin documentales, prensa revistas, reportajes, pginas web, etc. Y por
ende solicitar ayuda al ministerio de turismo.
DEFINICION DEL SERVICIO

Las Cascadas encantadas ofrecen un servicio diferente utilizando la naturaleza

como su herramienta principal es por ello que est Plenamente ligado a la
conservacin y preservacin del medio ambiente salvaguardando la flora y fauna
del lugar. Dando un espacio de relajacin y distraccin para el pblico en general.
Tambin se implementar senderos que contenga su respectiva sealizacin para
que las personas tengan facilidad se acceso.

NATURALEZA Y USOS DEL SERVICIO

Este proyecto tiene la finalidad de dar a conocer las cascadas que estn ubicadas
en el sitio el Carmen ofreciendo un lugar con un ambiente diferente y totalmente
lleno de naturaleza apto para el pblico en general.

Est dirigido para que las personas tengan una nueva opcin de recreacin
familiar, ya que en nuestro pas existen distintos lugares tursticos que no han sido
descubiertos.

El flujo de este servicio ser de gran acogida ya que en la actualidad se est

poniendo atencin actividades relacionadas con el medio ambiente.

ANALISIS DE LOS PRECIOS

En este punto se debe considerar los datos que se encuentran en las encuestas
para obtener un rango de cuanto es lo que los clientes estaran dispuestos a pagar
por el servicio, si bien es cierto calcular el precio es importante para saber los
ingresos futuros es por ello que se debe poner un precio considerable y no muy
elevado por que en muchos de los casos los turistas se cohben de visitar lugares
por sus altos costos, lo que proponemos es dar a nuestros clientes un precio
accesible para obtener mayor acogida del lugar y aparte esto ser nuestra mejor
publicidad ya que quienes visiten el lugar darn fe del trabajo realizado en el lugar
y recomendaran a sus amistades las cascadas encantadas por su belleza natural
y a su vez por sus precios cmodos. Todo esto siempre como ya se mencion se
sustentar mediante la recoleccin de datos tomados en este caso de encuestas
realizadas.

TIPOS DE PRECIOS

Si bien es cierto dentro de la teora encontramos que existen 5 tipos de precios

dentro de los cuales estn:

Internacional
Regional externo
Regional interno
Local
Nacional

En este caso se aplicara el precio regional interno ya que en su definicin nos dice
que es el precio vigente para una sola parte del pas, por ende el precio que se
establezca en nuestro servicio se cobrara solo en el mismo lugar, una vez que las
personas salgan a otro sitio como turistas este cambia, es decir el precio de
nuestro servicio es diferente al de otros sitios tursticos ya que no existe una tabla
de valores pre establecidos para que todos los lugares que tengan que ver con
naturaleza apliquen un mismo precio.

CALIDAD DEL SERVICIO

a) Buena.

b) Muy buena.

c) Excelente.

El xito consiste en brindar un servicio de excelente calidad ya que eso ser

nuestra carta de presentacin co n los turistas, siempre el buen trato a cada
persona otorga un alto nivel de confianza y sobre todo que el cliente regrese con
una sonrisa por lo agradable que fue su visita al lugar.
 Comercializacin
Anlisis de la Comercializacin del servicio

En este punto no vamos a enfocar sobre cmo vamos hacer llegar nuestro servicio
a las personas, y nosotros disearemos una pgina web donde este detallado
cautelosamente todos los recursos que tenemos, tambin haremos volantes para
darles a la ciudadana en diferentes partes y as poder fomentar el turismo en
nuestro pas, ya que existen muchos lugares que todava no han sido
descubiertos.

Nuestro servicio va dirigido a todas las personas que les gusta visitar nuevos
lugares y que mejor opcin que sea en nuestro pas, ya que las cascadas
encantadas brindaran confort, estada, diversin y sobre todo podrn disfrutar de
la flora y fauna del lugar, de un ambiente libre de contaminacin, y con ello lo que
queremos lograr es que las personas se distraigan, se relajen y disfruten de lo que
nos brinda nuestra naturaleza.

Canales para hacer llegar nuestro servicio

Por va telefnica, para reservacin del lugar.

Por medio de correo, Facebook, etc.
Por medio de volantes,tricticos, pancartas, entre otros.

Como seleccionar el canal ms adecuado para nuestro servicio

Los canales para verificar cual es ms factible tiene los siguientes objetivos:.

Cobertura del mercado.- nuestro proyecto tiene la finalidad de cubrir el mercado

en un 100%, y esto se lo determina por medio de encuestas para determinar el
nmero de visitantes que vamos a tener ya sea diariamente, semanalmente,
anualmente, los fines de semana.

1. Control sobre el servicio.- tenemos que tener el debido control sobre lo

que se est implementando, llevar un registro ordenado de todos los
 beneficios del lugar y de las personas que vendrn a disfrutar de un da
familiar, o con los amigos, compaeros de trabajo, etc.
2. Costos. Los costos lo estableceremos por medio a las estadsticas nos da
como resultado la encuesta, para tener en cuenta cuanto estara en pagar
las personas que acudirn al lugar turstico, esto es en cuanto a los costos
del servicio.

Estrategias de introduccin al mercado

La estrategia que utilizaremos para hacer llegar nuestro servicio a la ciudadana es

por medio del marketing, la publicidad, las redes sociales ya que este es un medio
donde la mayora de la poblacin est pendiente de los que sucede en el mismo,
es una herramienta fundamental para promocionar nuestro servicio.

Debemos tener en cuenta a nuestros posibles competidores y establecer precios

accesibles, bridar un servicio de calidad y estar pendiente de lo que al turista le
gustara que exista en el lugar, ya que esas opciones mejoran nuestro servicio
turstico.
 CRONOGRAMA DE SERVICIO

CRONOGRAMA
DIAS CANT.
DIAS DE DESC.OBLIG 10
DIAS IMPREVISTOS 3
DIAS DE MANT. 24
DIAS LABORABLES 219
DIAS DE DESC.LEGAL 104
TOTAL DE DIAS 360

CAPACIDAD DE SERVICIO

CAPACIDAD DE SERVICIO

CAPACIDAD MAXIMA 100

CAPACIDAD RELATIVA 60
CAPACIDAD MINIMA 40
 INVERSIONES FIJAS

EQUIPOS
Dep.
Dep. Anual
Valor mensual
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario Valor total
4 DISPENSADORES DE AGUA $ 10,97 43,88 $ 1,10 0,09
3 RADIOS TRANSMISORES MOTOROLA $ 550,00 1650,00 $ 55,00 $ 4,58
1 TELEFONO $ 9,64 9,64
2 CAMARA FOTOGRAFICA SONY $ 150,00 300,00
TOTAL DE EQUIPO 720,61 Total

DEPRECIACION ANUAL DE EQUIPOS 72,06

EQUIPO DE COMPUTO
Dep.
Dep. Anual
Valor mensual
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario Valor total
1 IMPRESORA $ 180,00 180,00
1 COMPUTADORAS $ 700,00 700,00 $ 233,33 $ 19,44
TOTAL DE EQUIPO DE COMPUTO 880,00 Total
DEPRECIACION ANUAL DE EQUIPO DE COMPUTO 293,33
 HERRAMIENTAS

Valor
CANTIDAD DESCRIPCIN Valor total
unitario
3 EXTINTOR $ 22,23 66,69
3 BOTIQUINES $ 20,53 61,59
4 TIJERAS DE JARDINERIA $ 10,96 43,84
4 MACHETES $ 3,65 14,60

TOTAL DE HERRAMIENTAS 58,44

DEPRECIACION ANUAL DE HERRAMIENTAS 11,69

MUEBLES Y ENSERES
Dep.
Dep. Anual
Valor mensual
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario Valor total
5 JUEGOS DE COMEDOR ECOLOGICOS $ 58,92 294,60 $ 5,89 $ 0,49
TOTAL DE MUEBLES 294,60 Total

DEPRECIACION ANUAL DE MUEBLES 29,46

 OTROS
Valor
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario Valor total
3 TACHOS DE BASURA $ 47,36 142,08
4 INODORO $ 65,00 260,00
TOTAL OTROS 402,08

MAQUINARIA
Valor Dep.
CANTIDAD Valor total
DESCRIPCIN unitario Dep. Anual mensual
3 PODADORAS $ 80,00 240,00 $ 8,00 $ 0,67
TOTAL DE MAQUINARIA 80,00 Total

DEPRECIACION 8,00

TERRENOS
Valor
Valor total
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario
TERRENO $ 8.000,00 8000,00
TOTAL DE TERRENOS 8000,00
 INSTALACIONES
Dep.
Valor Dep. Anual
Valor total mensual
CANTIDAD DESCRIPCIN unitario
INSTALACIN DE LUZ $ 300,00 300,00 $ 30,00 $ 2,50
INSTALACIN DE TELEFONO $ 200,00 200,00
TOTAL DE INSTALACCIONES 500,00 Total
DEPRECIACION 50,00

HONORARIOS PROFESIONALES
CANTIDAD DESCRIPCIN VALOR TOTAL
HONORARIOS DEL ARQUITECTO 800,00
ASISTENCIA TECNICA 500,00
HONORARIOS INGENIERO MEDIO AMBIENTE 983,00
TOTAL DE HONORARIOS 2283,00
AMORTIZACION 456,60

PROGRAMA Y DERECHOS
CANTIDAD DESCRIPCIN 170,00
PAGINA WEB 150,00
TOTAL DE PROGRAMA Y DERECHO 320,00
AMORTIZACION 64,00
SUBTOTAL DE INVERSION FIJA 26963,73

VARIACION DE PRECIOS POR LA INFLACION (4,14%) 4,14% 1116,30

TOTAL DE INVERSION FIJA 28080,03

TOTAL DE DEPRECIACIONES 1135,79

TOTAL DE AMORTIZACIONES 520,60

 COSTOS Y GASTOS
A1: COSTOS
A1.1: MATERIALES DIRECTOS

CANTIDAD MATERIALES DIRECTOS VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

250 caa guadua 5,00 1250,00
25 cuartones 8,00 200,00
20 cintas 25,00 500,00
200 hojas de palma 2,00 400,00
200 clavos 0,089 1,78
TOTAL DE MATERIALES DIRECTOS 2351,78

A2: COSTOS INDIRECTOS

A2.1: MANO DE OBRA INDIRECTA

CANTIDAD DETALE SUELDO TOTAL SUELDOS

1 GUARDIA $ 366,00 $ 366,00
2 GUIA TURISTICO $ 366,00 $ 732,00

A2.1: TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA $ 1.098,00

A2.2: MATERIALES INDIRECTOS

SERVICIO PRODUCTO CANTIDAD ESTIMADA PRECIO PRECIO TOTAL

tachos de basura 10 $ 47,36 $473,60

Turistico
papel 10 $ 0,25 $2,50
fundas para basura 10 $ 1,48 $14,80
escobas 5 $ 1,47 $7,35
recogedor 6 $ 1,06 $6,36
chalecos 9 $ 7,00 $63,00
bollas 7 5,00 35,00

A2.2: TOTAL MATERIALES INDIRECTOS $ 602,61

A3: OTROS COSTOS DE PRODUCCION

DETALLE V.UNITARIO V. TOTAL

LUZ $ 400,00 $ 400,00
TELEFONO $ 250,00 $ 250,00
AGUA $ 150,00 $ 150,00
DEPRECIACION $ 1.308,02 $ 1.308,02

A3: TOTAL OTROS COSTOS DE PRODUCCIN $ 2.108,02

B: GASTOS
B1: GASTOS DE VENTA

CANTIDAD DETALLE V. UNITARIO V. TOTAL

1 PAGINA WEB $ 300,00 $ 300,00
1000 IMPRESIN DE VOLANTES $ 0,02 $ 20,00

B1: TOTAL GASTOS DE VENTA $ 320,00

B2: GASTOS DE FINANCIAMIENTO

CANTIDAD DETALLE V. UNITARIO V. TOTAL

Municipio de Pias $ 200.000,00 $ 200.000,00

B2: TOTAL GASTOS DE FINANCIAMIENTO $ 200.000,00

 CONDENSADO DE COSTOS
A1.1: TOTAL MATERIALES DIRECTOS $ 2.351,78
A2.1: TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA $ 1.098,00
A2.2: TOTAL MATERIALES INDIRECTOS $ 602,61
A3: TOTAL OTROS COSTOS DE PRODUCCIN $ 2.108,02
TOTAL COSTOS $ 6.160,41

CONDENSADO DE GASTOS
B1: TOTAL GASTOS DE VENTA $ 320,00
B2: TOTAL GASTOS DE FINANCIAMIENTO $ 200.000,00
TOTAL DE GASTOS $ 200.320,00

COSTOS Y GASTOS
TOTAL COSTOS $ 6.160,41
TOTAL DE GASTOS $ 200.320,00
TOTAL COSTOS Y GASTOS $ 206.480,41