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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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1. Considerandos
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Cuarto. Que el artculo 3 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco le da la categora
de orden pblico e inters social a las disposiciones de dicho Cdigo, mismo que tiene
por objeto:
I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y el Municipio, al
participar en el ordenamiento y regulacin del asentamiento humano;
II. Fijar las normas para ordenar mediante la planeacin el asentamiento humano, a
efecto de realizar la conservacin, mejoramiento y crecimie nto de los centros de
poblacin de Guadalajara, en condiciones que promuevan su desarrollo sustentable;
III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de
reas y predios que regulen la propiedad en las reas que inte gran y delimitan los
centros de poblacin;
IV. Precisar en sus normas los derechos y obligaciones de los habitantes del Municipio al
desarrollar acciones de aprovechamiento de predios y fincas, para hacer efectivos los
derechos a la vivienda;
V. Establecer las bases jurdicas para que el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento
aseguren la congruencia de los planes o programas de desarrollo urbano, con los planes
de desarrollo regional;
VI. Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y e l
Ayuntamiento, ejercern sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las
correspondientes provisiones, usos, destinos y reservas de reas y predios;
VII. Determinar las normas que regulen el ejercicio del derecho de preferencia del
Ayuntamiento y el Gobierno del Estado en lo relativo a predios comprendidos en las
reas de reservas;
VIII. Fijar las normas bsicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la utilizacin
del suelo urbano, la urbanizacin de reas y predios, de propiedad pblica, privada o
social, as como la edificacin de los mismos;
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IX. Definir disposiciones que regulen las obras de urbanizacin y edificacin que
emprendan entidades de la Administracin Pblica Estatal y del Ayuntamiento, as como
la concertacin de stas con los particulares con el fin de ejecutar las acciones que se
determinen y acuerden;
X. Establecer y regular los sistemas de participacin ciudadana y vecinal en los procesos
de consulta de los planes o programas de desarrollo urbano y en la realizaci n de obras
de urbanizacin y edificacin;
XI. Definir los medios para reconocer, promover y organizar la participacin de los
vecinos de las colonias, barrios y centros de poblacin, en materia de ordenamiento
territorial del asentamiento humano y de gestin del desarrollo urbano sustentable;
XII. Establecer el inters social y la utilidad pblica para los casos en donde proceda la
expropiacin de bienes de propiedad privada o social, a fin de dar cumplimiento a las
disposiciones del Programa de desarrollo urbano;
XIII. Establecer las bases para expedir y ejecutar los programas de regularizacin de la
tenencia de la tierra urbana, con fundamento en la fraccin V inciso e) del artculo 115 de
la Constitucin Poltica;
XIV. Establecer los sistemas de control para el correcto ejercicio de las atribuciones
conferidas al Ayuntamiento, fijando la responsabilidad en que los mismos o sus
servidores pblicos puedan incurrir;
XV. Configurar los delitos y las infracciones administrativas en que puedan incurrir los
transgresores del Programa de desarrollo urbano y sus planes de centro de poblacin
fijando las sanciones correspondientes; y
XVI. Definir autoridades administrativas y precisar la competencia del Tribunal de lo
Administrativo, a efecto de promover, substanciar y resolver los procedimientos, recursos
y juicios para garantizar el cabal cumplimiento de los actos de aplicacin de este
Programa y preservar las garantas y derechos de los gobernados, conforme las
disposiciones de la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y sus
Municipios.
Quinto. Que en correspondencia con los artculos 5 fraccin XVIII; 10 frac ciones II, VII,
IX y XV; 55, y 56; as como 89 fraccin IV y artculos 94, 95, 97, 100, 101, 102, 114, 115,
116, 117, del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, para el anlisis del rea de
estudio del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara , se especifican
dos polgonos complementarios entre s: el relativo al rea Metropolitana de Guadalajara
y aquella que corresponde al territorio administrativo-poltico del Municipio de
Guadalajara.
Sexto. Que con fundamento en lo dispuesto en los artculos 78 y 95 del Cdigo Urbano
para el Estado de Jalisco, por as haberlo dispuesto el Ayuntamiento, y por formar el
Municipio de Guadalajara una sola unidad urbana, el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano de Guadalajara integra los objetivos, metas, elementos y acciones necesarios
para definir la estrategia de ordenamiento del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de
Poblacin, y aquellos necesarios para dar direccin y cabal implementacin de los
Planes Parciales de Desarrollo Urbano en que se estructura el territorio municipal.
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Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1), Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL-
2), Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3), Distrito Zona 4 Oblatos (GDL-4), Distrito
Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6) y Distrito
Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7).
Noveno. Que una vez revisado el Sistema Estatal de Planeacin para el Desarrollo
Urbano podemos decir que el presente Programa es congruente con dicho Sistema, y con
los instrumentos que lo integran, en caso de estar en vigor; cumpliendo as con lo
dispuesto por el artculo 78 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco.
Dcimo. Que terminados los trabajos de revisin, formulado el proyecto del Programa
Municipal de Desarrollo Urbano, se procedi a la consulta pblica del mismo, dando
cumplimiento a lo estipulado por los artculos 48 y 49 de la Ley General de
Asentamientos Humanos, y por el diverso numeral 98 del Cdigo Urbano para el Estado
de Jalisco, teniendo como resultado la integracin al presente programa, de las
propuestas y demandas recibidas, dictaminadas procedentes.
Dcimo Segundo. Que con fundamento en todos y cada uno de los artculos invocados
en el texto del presente y que por obvio de tiempo y espacio, se deben de tener
sealados tal cual si se transcribieran a la letra, se aprueba el:
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I. Antecedentes 10
II. Disposiciones Generales 18
III. Diagnstico General y Pronstico de la Situacin Urbana Municipal 27
I. Medio Socio Econmico 27
II. Medio fsico natural 47
III. Medio fsico transformado 67
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Entre sus aspectos relevantes destaca el de un sistema urbano regional con el propsito
diagnstico estratgico que, en el mbito de afianzar las complementariedades entre las
particular de la estructura urbana y el ciudades medias en funcin de su capacidad
ordenamiento territorial, reconoce a la ciudad industrial, comercial, de servicios y de su
de Guadalajara como una fortaleza de la riqueza cultural y patrimonial.
Regin Centro Occidente por ser una de las
dos metrpolis con mayores niveles de En este marco se proponen algunas lneas de
infraestructura y servicios del pas. Otra accin tendientes a incentivar en el rea
fortaleza a escala regional radica en su sistema Metropolitana de Guadalajara con una vocacin
consolidado de ciudades medias (mayores a 50 econmica de servicios altamente
mil habitantes): 35 de las 99 ciudades y zonas especializados, como coyuntura al mercado
metropolitanas que mayor aportacin hacen al interno y al mercado globalizado. En particular,
PIB nacional se ubican en la Regin Centro se pretende posicionar a Guadalajara hacia un
Occidente. Y en ellas se albergan instituciones nuevo papel internacional, nacional y regional,
educativas y centros de investigacin por de centro corporativo y de servicios financieros.
encima de la media nacional.
La planeacin del desarrollo urbano
Sin embargo, tambin es preciso reconocer la territorial de la Zona Metropolitana de
debilidad que supone el fenmeno de
concentracin urbana como factor
Guadalajara
preponderante en la regin: nicamente las
El 7 de noviembre de 2008 el pleno del
zonas metropolitanas de Guadalajara y Len
Ayuntamiento de Guadalajara aprob por
concentran el 21% de la poblacin de la
mayora calificada el Plan de Desarrollo Urbano
Regin. As, la tendencia a concentrar en las
Territorial de la Zona Metropolitana de
grandes ciudades las inversiones para
Guadalajara.
infraestructura y desarrollo constituye una
amenaza para la estructura urbana. En este
Este instrumento de planeacin a escala
mismo sentido, una debilidad relevante frente a
metropolitana fue resultado de una de las
los propsitos de ordenamiento territorial de la
lneas estratgicas de trabajo establecidas en
regin, es la demanda de agua: tanto la regin
el marco del Convenio de Asociacin
de Los Altos de Jalisco como el rea
Intermunicipal para la Coordinacin y
Metropolitana de Guadalajara, donde existe
Planeacin de Acciones y Polticas que
sobreexplotacin de recursos hdricos,
permitan redimensionar, disear, concebir y
destacan como las zonas con mayor demanda
ejecutar actos de gobierno vinculados entre los
del vital lquido.
municipios de Guadalajara, Zapopan,
Tlaquepaque, Tonal, Tlajomulco de Ziga y
Lo anterior habr de complementarse con
El Salto, que entr en vigor desde el 25 de
diversas acciones tendientes a cambiar los
enero de 2007.
patrones de produccin y uso del agua,
particularmente a travs de incentivos fiscales o
Es preciso subrayar que el Plan de Desarrollo
reduccin de cuotas para aplicar el uso
Urbano Territorial de la Zona Metropolitana de
responsable del agua basado en un sistema
Guadalajara finalmente no entr en vigor en
regional de medicin paramtrico de consumo
virtud de que no fue debidamente aprobado, en
per cpita del sistema de ahorradores, la
su momento, por el resto de las
aplicacin de tarifas escalonadas y campaas
administraciones municipales adherentes al
de uso racional del agua.
referido Convenio de Asociacin Intermunicipal.
A partir de este diagnstico estratgico, el Sin embargo y a partir de la existencia de la
conjunto de las estrategias contempladas en el Ley de Coordinacin Metropolitana del Estado
Programa de Desarrollo Urbano Territorial de la de Jalisco, aprobada el 13 de enero del 2011 y
Regin Centro Occidente se orienta al impulso que entr en vigor el da 4 de febrero del mismo
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Disposiciones Generales
suficientes para la toma adecuada de decisiones y
I. Definiciones proyectos adecuados de las mismas;
Para los efectos del presente Programa VII. Aprovechamiento de la infraestructura
bsica existente: La contribucin que los
Municipal de Desarrollo Urbano y de los planes
urbanizadores deben pagar a la Hacienda
parciales que de ste se derivan, se entender
Municipal, por concepto de las obras de
como: infraestructura necesarias para la utilizacin de
I. Accin urbanstica: La urbanizacin del sus predios, que se hayan realizado sin su
suelo; los cambios de uso, las fusiones, participacin y les generen un beneficio directo;
subdivisiones y fraccionamientos de reas y VIII. rea: La porcin de territorio que
predios para el asentamiento humano; el comparte los mismos grados de ordenamiento y
desarrollo de conjuntos urbanos o habitacionales; gestin pblica, a efecto de planear y regular las
la rehabilitacin de fincas y zonas urbanas; as acciones de conservacin, mejoramiento y
como la introduccin, conservacin o crecimiento en la misma; se tipifica, clasifica y
mejoramiento de las redes pblicas de delimita en funcin de las caractersticas del medio
infraestructura y la edificacin del equipamiento fsico natural y transformado que le afectan;
urbano; IX. rea Metropolitana: Cuando dos o ms
II. Accin urbanstica mayor: La municipios del estado formen un mismo centro de
urbanizacin del suelo; fraccionamientos de reas poblacin que por su crecimiento urbano,
y predios para el asentamiento humano; el continuidad fsica y relaciones socioeconmicas
desarrollo de conjuntos urbanos o habitacionales; sea declarado como tal por el Congreso del
la rehabilitacin de zonas urbanas; as como la Estado;
introduccin, conservacin o mejoramiento de las X. reas de beneficio o afectacin: Las
redes pblicas de infraestructura y la edificacin generadas por las acciones de conservacin,
del equipamiento urbano; mejoramiento y crecimiento; su determinacin y
III. Accin urbanstica menor: Los cambios delimitacin tiene por efectos demarcar los predios
de uso, las fusiones y subdivisiones de reas y o fincas a cuyos titulares correspondern los
predios para el asentamiento humano; la derechos y las obligaciones especficas por la
rehabilitacin de fincas; ejecucin de esas acciones, las cuales se
IV. Alineamiento de la edificacin: La establecen con el fin de distribuir en forma
delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la equitativa, proporcional y justa sus costos,
va pblica, que define la posicin permisible del servicios o provechos;
inicio de la superficie edificable; XI. reas de cesin para destino: Las que se
V. Anuncio: todo medio de informacin, determinan en los planes y programas de
comunicacin o publicidad que indique, seale, desarrollo urbano y en los proyectos definitivos de
exprese, muestre o difunda al pblico cualquier urbanizacin para proveer los fines pblicos que
mensaje relacionado con la produccin y venta de requiera la comunidad;
productos y bienes, con la prestacin de servicios XII. reas de gestin urbana integral: Las
y con el ejercicio lcito de actividades que se identifican y determinan en los planes
profesionales, cvicas, polticas, culturales e regionales o en los planes o programas
industriales o comerciales; municipales de desarrollo urbano, que por sus
VI. Auditora de seguridad vial: es el caractersticas naturales o histricopatrimoniales,
conjunto de estudios estadsticos, fsicos y su problemtica urbanstica o por constituir
humanos, relativos a las variables que inciden en espacios estratgicos para el desarrollo urbano de
el incremento de accidentes y la seguridad en las la poblacin, se hace necesaria su promocin
vas pblicas. Con la finalidad contar con datos coordinada y para tal efecto, se requiere de una
gestin urbana integral. Son consideradas como
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causa de utilidad pblica y para tal fin se XX. Coeficiente de Ocupacin del Suelo
establecen los lineamientos generales para su (COS): El factor que multiplicado por el rea total
aprobacin y funcionamiento y son concebidas de un lote o predio, determina la mxima superficie
como un sistema integrado de instrumentos de de desplante edificable del mismo; excluyendo de
ejecucin para lo que son definidas las su cuantificacin, las reas ocupadas por stanos;
condiciones que permitan formar parte de un XXI. Coeficiente de Utilizacin del Suelo
sistema de actuacin, pudindose desarrollar (CUS): El factor que multiplicado por el rea total
mediante asociaciones, organismos o entidades de un lote o predio, determina la mxima superficie
pblicas o privadas, en cuya constitucin pueden construida que puede tener una edificacin, en un
participar personas fsicas o jurdicas, pblicas, lote determinado; excluyendo de su cuantificacin
privadas o de organismos no gubernamentales; las reas ocupadas por stanos;
XIII. reas de restriccin: Son las reas que XXII. Comisin Municipal de Directores
por razones de seguridad o requerimiento de Responsables: Comisin responsable de acreditar
infraestructura y servicios est condicionada a el registro de directores responsables de proyectos
usos y giros diferentes a las reas que la y obras en sus diferentes especialidades,
circundan; integrada por funcionarios municipales y
XIV. reas y predios de conservacin representantes de los colegios de arquitectos e
ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por ingenieros civiles;
sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o XXIII. Consulta pblica: El mecanismo
paisajstico deben ser conservadas; mediante el cual se solicita de la ciudadana,
XV. reas y predios rsticos: Las tierras, instituciones y dependencias, sus opiniones y
aguas y bosques que son susceptibles de propuestas, sobre todos o algunos de los
explotacin racional agropecuaria, pisccola, elementos de los planes y programas de desarrollo
minera o forestal; as como los predios urbano en los procedimientos de aprobacin,
comprendidos en las reas de reservas de un revisin y actualizacin correspondientes;
centro de poblacin, donde no se hayan realizado XXIV. Conjunto Urbano: es la modalidad de
obras de urbanizacin; aprovechamiento inmobiliario consistente en una o
XVI. Asentamiento humano: La radicacin de varias construcciones en un terreno sin vas
un grupo de personas, con el conjunto de sus pblicas en su interior, que debern estar sujetos
sistemas de convivencia en un rea localizada, al rgimen de propiedad en condominio;
considerando en la misma los elementos naturales XXV. Conurbacin: Continuidad fsica y
y las obras materiales que la integran; demogrfica que formen o tiendan a formar dos o
XVII. Autorizacin: El acto regulativo mediante ms centros de poblacin, inicialmente
el cual se aprueba un plan, programa, proyecto o independientes y contiguos por sus mrgenes, que
estudio, para su aplicacin o a fin de ejecutar las al crecer acaban formando una misma unidad
obras o realizar las acciones urbansticas objeto poblacional funcional;
del presente ordenamiento; XXVI. Conservacin: Conjunto de acciones
XVIII. Centro de poblacin: Las reas tendientes a mantener el equilibrio productivo de
constituidas por las zonas urbanizadas, las que se los ecosistemas y preservar el buen estado de la
reserven a su expansin y las que se consideren infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios
no urbanizables por causas de preservacin urbanos de los centros de poblacin, incluyendo
ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento sus valores histricos y culturales;
de actividades productivas dentro de los lmites de XXVII. Corredor urbano: Optimizacin de la
dichos centros; as como las que por resolucin de utilizacin del suelo, asociando la infraestructura y
la autoridad competente se provean para la jerarqua de una vialidad con la intensidad del uso
fundacin de los mismos; del suelo;
XIX. Cdigo: El Cdigo Urbano para el Estado XXVIII. Crecimiento: La accin tendiente a
de Jalisco; ordenar y regular la expansin fsica de los centros
de poblacin;
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XXIX. Dependencia municipal: La dependencia mobiliario, utilizados para prestar a la poblacin los
o dependencias tcnicas y administrativas que servicios urbanos y desarrollar las actividades
seale el ayuntamiento, competentes para econmicas;
elaborar, evaluar y revisar los planes y programas XXXVI. Expansin urbana: El crecimiento de los
de desarrollo urbano municipales, autorizar, centros de poblacin que implica la transformacin
acordar, expedir y certificar los actos de suelo rural a urbano, mediante la ejecucin de
administrativos en materia de urbanizacin y obras materiales en reas de reservas para su
edificacin, as como realizar las notificaciones, aprovechamiento en su uso y destinos especficos;
verificaciones, inspecciones y cualquier acto XXXVII. Fundacin: El establecimiento de un
procedimental y ejecutivo en dicha materia; centro de poblacin previsto en el Programa
XXX. Dependencias: Las secretaras, Estatal de Desarrollo Urbano, en las reas que se
dependencias y organismos integrantes de la determinen como provisiones mediante decreto del
Administracin Pblica Estatal y Federal; Congreso del Estado;
XXXI. Desarrollo urbano: El proceso de XXXVIII. ndice de edificacin: La unidad de
planeacin y regulacin de la fundacin, medida que sirve para conocer cuntas viviendas
conservacin, mejoramiento y crecimiento de los o unidades privativas pueden ser edificadas dentro
centros de poblacin; de un mismo predio o lote en las zonas
XXXII. Desarrollo Urbano Sustentable: Poltica habitacionales;
pblica que implica elaborar indicadores de XXXIX. Integracin urbanstica: Conjunto de
sustentabilidad para el ecosistema urbano, a partir elementos que permiten establecer la congruencia
del ordenamiento ecolgico territorial; con nfasis e integracin funcional de las obras de
en la fisonoma cultural de la poblacin y el urbanizacin o edificacin de un predio, en
potencial social y econmico de cada regin, relacin con los usos o destinos y su estructura
desarrollando programas de convencin ambiental urbana, que se determinan para el mismo en el
urbana, crecimiento ordenado y fundacin de plan o programa de desarrollo urbano y se
centros de poblacin o asentamientos humanos; certificaron en el dictamen de trazo, usos y
XXXIII. Determinacin de usos, destinos y destinos especficos;
reservas: Son los actos de derecho pblico que XL. La Secretara: La Secretara de
corresponde autorizar a los ayuntamientos, Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;
conforme a lo dispuesto en los planes y programas XLI. Licencia: El acto administrativo mediante
de desarrollo urbano, a fin de establecer zonas, el cual se precisan los derechos y obligaciones
clasificar las reas y predios de un centro de especficos para ejecutar obras o realizar acciones
poblacin y precisar los usos permitidos, determinadas, en relacin con una persona fsica o
prohibidos y condicionados, as como sus normas jurdica determinada, que debern cumplirse en el
de utilizacin, a las cuales se sujetarn el plazo o trmino que se establezca. Cuando una
aprovechamiento pblico, privado y social de los licencia se emita en forma simultnea con una
mismos; autorizacin, para su vigencia o efectos indefinidos
XXXIV. Directores Responsables: Son los o limitados, se entendern como dos actos
profesionales facultados por la ley, con la administrativos diversos;
capacidad para asumir la responsabilidad tcnica XLII. Lote: La fraccin de un predio resultado
para elaborar o revisar los proyectos, promover su de su divisin, debidamente deslindado e
autorizacin, construir y supervisar las obras de incorporado;
edificacin y urbanizacin, avalando que estas XLIII. Lotificacin: La particin de un predio
cumplan con lo establecido por este Cdigo y urbanizado en dos o ms fracciones;
reglamentos en materia de la planeacin, diseo XLIV. Manifestacin de Impacto Regional: Es el
urbano, ingeniera urbana o edificacin, segn sea estudio de la magnitud de la alteracin que cause
su especialidad; o pueda causar, alguna obra pblica o privada,
XXXV. Equipamiento urbano: El conjunto de que por su funcionamiento, forma o magnitud
inmuebles, construcciones, instalaciones y afecte a la infraestructura, a los servicios pblicos
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de una rea; el espacio, la imagen y paisaje las tendencias de deterioro y las potencialidades
urbanos o la estructura socioeconmica; genere de aprovechamiento de los mismos;
especulacin inmobiliaria o de bienes y servicios; LII. Organismos de Participacin Social,
signifique un riesgo para la vida, la salud o los Ciudadana y Vecinal: Aquellas personas jurdicas
bienes de la comunidad, implique su con funciones de organizacin ciudadana y
desplazamiento o expulsin paulatina o, determine vecinal;
una afectacin para el patrimonio cultural del LIII. Planeacin y programacin de los
centro de poblacin. Este estudio debe de ser centros de poblacin: El conjunto de actividades
requerido en los casos que sea modificada la tendientes a lograr de una manera racional, los
zonificacin de un programa o plan de desarrollo satisfactores indispensables para el buen
urbano; funcionamiento de los mismos;
XLV. Mejoramiento: La accin dirigida a LIV. Polgono de Desarrollo Controlado:
reordenar y renovar las zonas deterioradas o de Superficie delimitada del suelo que se determina
incipiente desarrollo del territorio estatal o de un en un plan parcial de desarrollo urbano mediante
centro de poblacin; as como la regularizacin de declaratoria y aprobacin del ayuntamiento
los asentamientos humanos; correspondiente a solicitud de una asociacin de
XLVI. Metropolizacin: Dinmica espacial que vecinos legalmente constituida, para llevar a cabo
implica la asociacin tendencial o inducida de un acciones determinadas mediante un convenio
conglomerado urbano con caractersticas celebrado entre el propio ayuntamiento y la
comunes: econmicas, sociales, funcionales y asociacin reconocida en el rea de aplicacin;
productivas, que definen flujos de bienes, LV. Proyecto Ejecutivo: El conjunto de
personas y recursos financieros; elementos que tipifican, describen y especifican
XLVII. Obras de edificacin: Todas aquellas detalladamente de las obras de edificacin,
acciones de adecuacin espacial, pblicas o restauracin e infraestructura, en cualquiera de
privadas, necesarias a realizar en un predio sus gneros, expresadas en planos y que integran
urbano, para permitir su uso o destino; todos los documentos y estudios tcnicos
XLVIII. Obras de infraestructura bsica: Las necesarios para la ejecucin, elaborados por un
redes generales que permiten suministrar en las director responsable de proyecto o varios con
distintas unidades territoriales y reas que integran especialidad en la materia;
el centro de poblacin, los servicios pblicos de LVI. Predio o suelo, urbano o urbanizado:
vialidad primaria municipal, agua potable, Aqul localizado en una zona donde se
alcantarillado, drenaje, energticos y concluyeron las obras de urbanizacin autorizadas
telecomunicaciones; y recibidas por la Dependencia municipal
XLIX. Obras de urbanizacin: Todas aquellas respectiva y ha quedado inscrito como tal en el
acciones tcnicas realizadas con la finalidad de Registro Pblico de la Propiedad;
transformar el suelo rstico en urbano; o bien, LVII. Predio rural: Predio localizado fuera del
adecuar, conservar o mejorar los predios de lmite del centro de poblacin, cuyo uso
dominio pblico, redes de infraestructura y corresponde principalmente a las actividades
equipamiento destinados a la prestacin de productivas o de aprovechamiento del sector
servicios urbanos; primario, as como de funciones ambientales
L. Ordenamiento territorial: El proceso de naturales;
distribucin equilibrada y sustentable de la LVIII. Predio rstico: Todo predio localizado en
poblacin y de sus actividades econmicas; un rea o zona que carece o donde no se
LI. Ordenamiento ecolgico: Instrumento de concluyeron obras de urbanizacin autorizadas y
poltica ambiental cuyo objeto es regular o inducir por ello, no tiene la disponibilidad de servicios
el uso del suelo y las actividades productivas, con pblicos;
el fin de lograr la proteccin del medio ambiente y LIX. Predio rstico intra-urbano: Se
la preservacin y el aprovechamiento sustentable consideran aquellas superficies de terreno,
de los recursos naturales, a partir del anlisis de comprendidos dentro de las reas urbanizadas
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que no han sido incorporados al municipio, en los concesiones a los particulares, a fin de satisfacer
trminos del presente Cdigo; necesidades colectivas en los centros de
LX. Provisiones: Las reas que sern utilizadas poblacin;
para la fundacin de un centro de poblacin; LXX. Sistema de Transferencia de Derechos
LXI. Regin Metropolitana: Cuando dos o de Desarrollo Urbano: Es el conjunto de normas,
ms centros urbanos ubicados en el territorio de procedimientos e instrumentos que permiten ceder
dos o ms municipios del estado que por su los derechos excedentes o totales de intensidad
cercana geogrfica, tendencias de crecimiento, y de construccin no edificados que le correspondan
relaciones socioeconmicas sean declarados a un propietario respecto de su predio, en favor de
como tales por el Congreso del Estado a un tercero, sujetndose a las disposiciones de los
propuesta del Ejecutivo del Estado; planes y programas y a la reglamentacin
LXII. Relotificacin: El cambio en la municipal, siendo la aplicacin de este
distribucin o dimensiones de los lotes en un instrumento, facultad exclusiva del Ayuntamiento;
predio, cuyas caractersticas hayan sido LXXI. Subdivisin: La particin de un predio en
autorizadas con anterioridad; dos o ms fracciones, para su utilizacin
LXIII. Renovacin urbana: La transformacin o independiente en los trminos sealados en el
mejoramiento de las reas de los centros de presente Cdigo;
poblacin, mediante la ejecucin de obras LXXII. Suelo urbanizable: Aquel cuyas
materiales para el saneamiento y reposicin de caractersticas lo hacen susceptible de
sus elementos de dominio pblico, pudiendo aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de
implicar un cambio en las relaciones de propiedad los centros de poblacin, sin detrimento del
y tenencia del suelo, as como la modificacin de equilibrio ecolgico y reas de conservacin, por lo
usos y destinos de predios o fincas; que se sealar para establecer las
LXIV. Reservas: reas de un centro de correspondientes provisiones y reservas;
poblacin, que sern utilizadas para su futuro LXXIII. Suelo no-urbanizable: Aquel cuyas
crecimiento; caractersticas de valor ambiental, paisajstico,
LXV. Reservas territoriales: Aquellas reservas cultural, cientfico, rgimen de dominio pblico, o
que se integren al dominio de la Federacin, el riesgos que representa, no es susceptible de
Estado o los Municipios; aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de
LXVI. Restriccin frontal: La distancia que debe los asentamientos humanos;
dejarse libre de construccin dentro de un lote, LXXIV. Superficie edificable: El rea de un lote o
medida desde la lnea del lmite del lote con la va predio que puede ser ocupado por la edificacin y
pblica o rea comn, hasta el alineamiento de la corresponde a la proyeccin horizontal de la
edificacin por todo el frente del mismo; misma, excluyendo los salientes de los techos,
LXVII. Restriccin lateral: La distancia que debe cuando son permitidos. Por lo general, la
dejarse libre de construccin dentro de un lote, superficie edificable coincide con el rea de
medida desde la lnea de la colindancia lateral desplante;
hasta el inicio permisible de la edificacin, por toda LXXV. Unidad Privativa: El conjunto de bienes
la longitud de dicho lindero o por una profundidad cuyo aprovechamiento y libre disposicin
variable; corresponden a un condominio;
LXVIII. Restriccin posterior: La distancia en la LXXVI. Usos: Los fines particulares a que
cual se restringe la altura o la distancia de la podrn dedicarse determinadas zonas, reas y
construccin dentro de un lote, con objeto de no predios de un centro de poblacin; en conjuncin
afectar la privacidad y el asoleamiento de las con los destinos determinan la utilizacin del
propiedades vecinas, medida desde la lnea de suelo;
propiedad de la colindancia posterior; LXXVII. Utilizacin del suelo: La conjuncin
LXIX. Servicios urbanos: Las actividades de Usos y Destinos del suelo;
operativas pblicas administradas en forma directa LXXVIII. Zona: El predio o conjunto de
por la autoridad competente o mediante predios que se tipifica, clasifica y delimita en
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Diagnstico General
y Pronstico de la
Situacin Urbana del
Municipio de
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Caractersticas Demogrficas
El Municipio de Guadalajara presenta una tasa
de crecimiento anual negativa de menos 1.3%,
registrando 1,495,181 habitantes en el ao
2010. La tendencia de crecimiento negativa
registrada desde 1990 seala que ha perdido
en veinte aos in poco ms de 155,000
habitantes; de continuar as, podra significar
una prdida de casi 100,000 habitantes en los
prximos 10 aos. Adicionalmente, el anlisis
de las tendencias de crecimiento hecho por
COEPO indica que para el ao 2030 el
Municipio de Guadalajara podra tener tan slo
1216,292 habitantes, si bien esta cifra no es
ms que el producto de una proyeccin de
tasas con tendencia a la baja, muestra la
gravedad que el despoblamiento podra
representar a largo plazo; de acuerdo con esta
misma fuente, las tasas para el quinquenio
20072012 se situaran en -4.70%, y para el
ao 2030 en -23.67%1. Los datos poblacionales
registrados por el INEGI para los quinquenios
de 1990 a 2010, muestran que la poblacin del
Municipio decrece de manera sostenida desde
inicio del periodo, como se aprecia en la tabla 1
pero la tasa es todava ms negativa en el
ltimo quinquenio. Por otro lado los principales
municipios de la zona metropolitana continan
con crecimiento poblacional sostenido como se
muestra en el Grfico 1.
1
Anlisis Sociodemogrfico para la Zona Metropolitana de
Guadalajara; Consejo Estatal de Poblacin, 2008.
25
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Elaborado con base en informacin Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990, 2000 Y
2010. INEGI
Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin
de los Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990, 2000 y 2010 y Conteos de Poblacin 1995 y
2005, INEGI
Como se puede observar en el Grfico 2 las sin embargo en ningn caso se presentan tasas
tendencias de tasas de crecimiento a la baja se negativas, como es el caso de Guadalajara.
manifiestan con diferente magnitud en los
principales municipios de la zona metropolitana,
Fuente: Elaborado por COEPO, con base en informacin de los Censos de Poblacin y Vivienda 1970,
1980, 1990, 2000 y 2010, y Conteos de Poblacin 1995 y 2005, INEGI.
26
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
27
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
La siguiente tabla muestra la reduccin de poblacin en relacin con tres segmentos representativos
de edad entre 1970 y 2005, que indica las cifras expresadas, hay menos nios y ms ancianos en el
Municipio.
28
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Hab/Viv
8.00
7.00
6.00
5.00
4.00
Hab/Viv
3.00
2.00
1.00
-
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2005
POBLACIN Promedio
1600,940 Promedio
TOTAL de
de
VIVIENDAS PARTICULARES ocupantes en
381,666 4.8 ocupantes 0.93
HABITADAS TOTAL MUNICIPAL viviendas
particulares por cuarto en viviendas
OCUPANTES EN VIVIENDAS
1595,220 particulares habitadas
PARTICULARES HABITADAS habitadas
29
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Base informtica Scince 2005 administrada por el Instituto Nacional de Geografa e
Informtica (INEGI) del II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
30
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
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Caractersticas Socioeconmicas
Poblacin econmicamente activa (PEA) y
distribucin del ingreso
Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 1990 y 2000, Instituto Nacional de
Estadstica, Geografa e Informtica (INEGI).
Para el ao 1990, el 72% de la poblacin se en el nivel de ocupacin refleja por una parte la
encontraba en edad laboral y slo 46% se mayor cantidad de personas en edad de
declar ocupada, mientras que para el ao trabajar relacionada con un nivel ms alto de
2000, el 76% de la poblacin se encontraba en edades y por la otra una reduccin en los
edad laboral y 55% de la poblacin total niveles de desocupacin como lo muestra la
municipal se declar ocupada. Este incremento tabla siguiente.
Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 1990 y 2000, INEGI.
Segn el censo econmico del 2004 los por ltimo otras actividades econmicas con
sectores de actividad econmica generadores 11% o 58,000 empleos. La grfica siguiente
de empleo son principalmente el sector muestra esta distribucin, junto con la cantidad
servicios con 33% de la PEA con 174,060 de personas empleadas por sector en cada
empleos, en segundo lugar el sector comercio distrito urbano.
con 31% o 164,562 empleos, en tercer lugar el
sector industria con 24%, o 129,436 empleos y
31
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Grfica 5. Distribucin de la Poblacin Ocupada por sector y Personas empleadas por distrito y
por sectores, 2000.
80,000
67,976
70,000
11% 60,000
47,318
33% 50,000
SERVICIOS 174,059
25% COMERCIO 164,562 40,000
30,180
INDUSTRIA 129,435 30,000
otras 58,000
20,000 12,952
31% 10,000 7,050 4,308 4,275
0
1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del
Sur
70,000 80,000
60,880 66,803
60,000 70,000
60,000
50,000
40,106 50,000
40,000
40,000
30,000
22,458 30,000
18,519 22,536 20,436
20,000
20,000
8,265 6,300 8,034 7,556
10,000 10,000 4,552 3,925
3,627
0 0
1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del 1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del
Sur Sur
Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda, INEGI. Sistema de Informacin
Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI.
32
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
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Grfica 6. Produccin bruta total en la actividad de comercio por Distrito Urbano en el Municipio
de Guadalajara, 2004.
36.78
29.67
Porcetnaje de produccin bruta total
17.37
9.11
3.14 1.35 2.58
Fuente: Sistema de Informacin Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI.
El comportamiento del sector de Servicios mismo perodo, sumando 174,060 para el ao
muestra una disminucin de 1,933 2004. La produccin bruta total en el sector de
establecimientos entre 1999 y 2004, sin los servicios por Distrito Urbano, se presenta en
embargo en trminos de personal ocupado la Grfica siguiente.
hubo un incremento de 18,800 empleos en el
Grfica 7. Produccin bruta total en la actividad servicios por distrito urbano en el Municipio de
Guadalajara, 2004.
39.00
33.00
16.00
4.00 5.00
1.50 1.50
Fuente: Sistema de Informacin Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI.
El sector industrial muestra una disminucin implicaron una reduccin de 13.20% y 2.48%
significativa, tanto en trminos de unidades respectivamente en el perodo entre 1999 y
econmicas como en nmero de empleos, que 2004 como se muestra en la siguiente tabla.
33
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Censos econmicos, 1999, 2004 Instituto Nacional de Estadstica y Geografa. INEGI.
POBLACIN TOTAL 14,762 39,289 89,543 108,802 377,306 291,496 208,183 1,129,381
% 1.31% 3.48% 7.93% 9.63% 33.41% 25.81% 18.43% 100.00%
% acumulado 1.31% 4.79% 12.71% 22.35% 55.76% 81.57% 100.00%
34
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Niveles de Ingreso
40
35
30
25
%
20
15
10
5
0
hasta 1,675 1,675 a 2,513 2,513 a 3,350 3,350 a 5,025 5025 a 8375 8,375 a 16750
$
% de poblacin
35
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
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120000
100000
80000
No recibi ingreso
60000
Hasta 1 S.M.
40000
Ms de 1 hasta 1.5
20000
Ms de 1.5 hasta 2
0
Ms de 2 menos de 3
r
io
a
a
a
do
ad
al
io
De 3 hasta 5
et
et
et
et
ed
ci
er
ica
rid
pl
pl
pl
pl
er
lm
up
m
m
m
m
la
cif
m
Ms de 5 hasta 10 S.M.
ls
co
co
co
co
co
ve
co
pe
ve
in
in
es
Ni
ia
ia
es
o
Ni
ia
ia
ar
ar
n
ico
No
ar
ar
Si
nd
im
cn
nd
im
Pr
cu
T
Pr
cu
Se
Se
A pesar de los niveles de escolaridad que para el grupo de habitantes entre cinco y
sealados anteriormente, existe un rezago que catorce aos representa menos del 1.5%
se refleja en grupos de poblacin analfabeta, distribuidos como sigue:
36
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
37
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Tabla 14. Poblacin analfabeta, sin escolaridad y nivel bsico incompleto, Municipio de
Guadalajara, 2005.
ALAFABETA ANALFABETA MAYOR 15 AOS Y MS SIN EDUCACIN BSICA
MENOR A 15 AOS A 15 AOS ESCOLARIDAD INCOMPLETA
GNERO VALOR % VALOR % VALOR % VALOR %
Hombres 1,264 60 10,855 38 15,416 40 140,201 40
Mujeres 876 40 18,052 62 23,123 60 210,301 60
Pob. total 2,140 28,907 38,539 350,502
Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005. NOTA: La Secretara de Educacin
Jalisco, identifica 378,360 personas clasificadas bajo el concepto de rezago educativo.
http://portalsej.jalisco.gob.mx/datoseducativos/Fichas/G%20REZAGO%20EDUCATIVO/039G_GUADA
LAJARA_REZAGO%20EDUCATIVO.pdf
38
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Tabla 15. Poblacin Total Sin Derechohabiencia a Servicios de Salud por Grupo de edad.
Grupo quinquenal NO DERECHOHABIENTE
0 - 4 aos 54,251
Subtotal grupo
5 - 9 aos 57,076
A
10 - 14 aos 59,987
246,137
15 - 19 aos 74,823
20 - 24 aos 69,795
25 - 29 aos 51,179
30 - 34 aos 46,366
Subtotal grupo
35 - 39 aos 41,763
B
40 - 44 aos 36,723
324,079
45 - 49 aos 31,588
50 - 54 aos 27,083
55 - 59 aos 19,582
60 - 64 aos 13,793
Subtotal grupo
65 - 69 aos 9,353
C
70 - 74 aos 7,200
44,028
75 aos y ms 13,682
No especificado 294
TOTAL 614,538
Tabla 16. Poblacin total sin derecho-habiencia, por distrito y grupos vulnerables.
POBLACIN Poblacin total sin poblacin sin derecho-habiencia por grupo vulnerable
DISTRITO
TOTAL derecho-habiencia 60 y mas aos cero a 5 aos Mujeres 15 a 49 aos
1 Centro
Metropolitano 208,650 73,262 11.92% 7,548 6,443 21,220
2 Minerva 105,972 32,485 5.28% 3,791 2,115 10,711
3 Huentitn 208,479 81,099 13.19% 4,966 9,067 23,750
4 Oblatos 259,711 112,755 18.34% 6,863 14,157 32,448
5 Olmpica 254,485 100,705 16.38% 8,489 10,065 29,053
6 Tetln 223,743 94,453 15.36% 5,609 11,278 27,350
7 Cruz del Sur 348,452 119,779 19.53% 7,025 13,440 35,533
Totales 614,538 44,291 66,565 180,065
Fuente: Base informtica Scince 2005, II Conteo de Poblacin y Vivienda. Estimacin de acuerdo a unidad
analtica Ageb. Variacin de + - 0.5%
La mayor concentracin de estos grupos, semicircular en torno al centro metropolitano,
clasificada en el siguiente Mapa como alta, hacia el norte, sur y oriente, coincidiendo con
media, baja e inexistente, conforma un patrn las zonas de ingresos ms bajos y de mayor
densidad de poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Base informtica Scince 2005 (INEGI) del II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
Nota: Ageb sealado en negro, equivale a sin dato
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El siguiente mapa muestra las densidades de poblacin por Ageb en el Municipio. Se pueden apreciar
cmo los Distritos.
42
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2
El ndice fue desarrollado por el Consejo Estatal de Poblacin
COEPO para el ao 2005; reporta resultados con base en los
datos por Ageb urbano unidad de medida territorial integrada
por un conjunto de manzanas edificadas y perfectamente
delimitadas por calles y avenidas provenientes del II Conteo de
Poblacin y Vivienda (2005) del INEGI.
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Fuente: Base informtica Scince 2005, II Conteo de Poblacin y Vivienda. Elaborado por CONAPO.
Nota: Ageb sealado en negro, equivale a sin dato; Informacin y modelo aceptado para enero de
2008.
los elementos implcitos en la economa de
Sntesis del Medio Socio Econmico mercado cuyo efecto es la inequidad vertical.
Los problemas centrales de tipo socio En general se puede afirmar que los niveles de
econmico que se perciben en el Municipio de inversin pblica y privada son insuficientes
Guadalajara presentan muchos obstculos para para mantener la cantidad y calidad de empleos
el desarrollo urbano, dependen en gran medida requeridos; por lo tanto la economa informal
del comportamiento de la economa del pas y provee puestos de trabajo con remuneraciones
la regin y afectan principalmente a los grupos mnimas, principalmente refugiados en el sector
de poblacin con menores ingresos. Ciertos terciario, comercio y servicios.
problemas como los relacionados con niveles y Tanto la geografa urbana como los indicadores
calidad del empleo son consecuencia de la econmicos son claros, hay un nmero altsimo
competitividad global y nacional de las de establecimientos y empleos en el sector
empresas, otros se relacionan con el crculo servicios, se han reducido el nmero de
negativo de mayor concentracin de pobreza y empleos y establecimientos en el sector
deterioro social y ambiental, que apunta hacia industrial, lo cual se refleja en los siguientes
44
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45
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Hidrografa
El Valle de Atemajac se ubica en la subcuenca Estas micro-cuencas drenan un rea
Santiago-Guadalajara (E), contenida en la aproximada de 290 km2. Debido a la alta
Cuenca del Ro Grande de Santiago, intervencin que han sufrido a lo largo del
perteneciente a la Regin Hidrolgica RH12 tiempo por parte de urbanizaciones y proyectos
LermaSantiago. La red hidrolgica superficial de canalizacin que han modificado cauces,
del valle drena hacia el Ro Santiago a travs estrechado secciones o desaparecido algunos
de varios arroyos perennes e intermitentes, cauces menores, se presentan problemas de
adems de un gran nmero de corrientes inundacin, principalmente en las siguientes
efmeras. Existe una alta disponibilidad de agua zonas de la ciudad:
superficial debido a la alta precipitacin pluvial 1. Al oeste en torno a la glorieta Minerva,
de casi 900 mm/ao, sin embargo toda esa los alrededores de Plaza del Sol y al sur
agua se pierde en el Ro Santiago que adems las zonas bajas de el Cerro del Cuatro y
es utilizado como cloaca no slo de las aguas la Colonia Ferrocarril.
servidas de la zona metropolitana de 2. Algunas zonas de la Colonia Olmpica
Guadalajara sino de muchas zonas urbanas en el centro del municipio.
aguas arriba, lo que se convierte en uno de los
3. La parte alta del arroyo de Huentitn
primeros temas de contaminacin ambiental
hacia el norte.
para la ciudad.
4. Zonas aledaas al Parque de la
En el Municipio existen seis micro-cuencas,
Solidaridad hacia el este
todas altamente intervenidas por los procesos
de urbanizacin, algunas compartidas con los Con respecto a las aguas profundas del
municipios colindantes: acufero del Valle de Atemajac se sabe que
existe un problema de sobreexplotacin que
1. Arroyo La CampanaPatriaAtemajac
est abatiendo los niveles estticos de los
La Experiencia.
pozos. El uso de esta agua es en un 80% para
2. Arroyo Arenal-Chicalote, drena la consumo domstico, integrado a la red de
porcin surponiente del Valle de abastecimiento de SIAPA y el 20% restante
Atemajac. para uso industrial. Por otra parte, el acufero
3. Arroyo El Den-Ferrocarril, afluente del presenta problemas de contaminacin en
anterior. algunos pozos con presencia de hidrocarburos,
4. Oblatos particularmente en las inmediaciones de la
estacin de ferrocarril y en la zona de la antigua
5. San Andrs-Osorio, este sistema drena
estacin de almacenamiento de Petrleos
la parte oriente del valle de Atemajac en
Mexicanos. Las caractersticas operativas del
la zona de Tonal.
acufero Atemajac, son las siguientes:
6. Sistema de arroyos locales Calzada-
Mirador Huentitn.
Fuente: Plan Intermunicipal de Desarrollo Urbano (no vigente), Gobierno Municipal. 2008. Construido a
partir de informacin facilitada por CEA (2007).
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Precipitacin Humedad
Temperatura
Pluvial Relativa Heladas
Promedio Rgimen de Vientos
TIPO DE CLIMA Promedio Promedio Promedio
Anual Lluvias Dominantes
Anual Anual (das/ao),
(C),
(mm), %
Semiseco con otoo e invierno secos / junio- este
18.8 886 10
Semiclido sin estacin invernal definida. agosto 23%-74% oeste
FUENTE: INEGI. Carta de Climas escala 1: 1000,000. Anuario Estadstico del Estado de Jalisco
(INEGI, 2001).
48
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La vegetacin de la Barranca est compuesta Con respecto a la fauna se han registrado 271
por tres unidades biticas: Bosque tropical especies, con predominancia de aves en un
caducifolio, Vegetacin rupcola, y Bosque de 75%, el resto son mamferos, anfibios, reptiles y
galera. En algunas caadas protegidas y con peces. Su presencia principal es en la barranca
mayor humedad, pueden desarrollarse rboles cuyas caractersticas fsicas propician
de talla grande, mayor a 15 metros. Es hbitat ambientes favorables para el crecimiento y
de ms de 55 familias florsticas y han sido conservacin de tal biodiversidad, a pesar de
registradas 869 especies. La comunidad su cercana con la zona urbana muy densa,
vegetal se distribuye de forma irregular a lo aunque las aves utilizan tambin la masa
largo de las mrgenes del Ro Santiago, arbrea de la ciudad como hbitat temporal y
conviven rboles grandes con manchones de de paso. La diferencia de nivel entre el piso
matorral espinoso. Las especies ms conocidas superior y el fondo de la barranca, de ms de
por su utilidad son: mango, ciruelo, guamchil, 500 metros, presenta variedad de ecosistemas
guanacaste, tempizque y caoba, sin embargo para soportar la fauna descrita, adems
diez de las especies registradas en esta funciona como corredor biolgico conectado
Barranca cuentan con alguna categora de con otras unidades biticas. Ciertas especies
proteccin en la NOM-059-ECOL-2001 cuentan con alguna categora de proteccin por
parte de la NOM-059-ECOL-2001. Del total de
52
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Fuente: Elaboracin con base en Atlas de Riesgo y Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona
Metropolitana
La problemtica que enfrenta cada una de las del grado de deterioro ambiental circundante.
Sub Unidades de paisaje descritas depende por En general se puede sealar lo siguiente:
una parte de su localizacin particular en
relacin con las reas urbanizadas y por la otra
54
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el bixido de azufre, el ozono y los materiales mayor incidencia en las partes altas del
particulados, todos ellos nocivos para la salud, rea urbana. Los distritos urbanos
algunos de ellos llegan a producir donde la incidencia es persistente, son
enfermedades crnicas, principalmente en las 2 Minerva, 3 Huentitn, 7 Cruz del Sur,
vas respiratorias. La Red Automtica de 1 Centro y 5 Olmpica, con menor
Monitoreo Atmosfrico de Guadalajara incidencia en el resto.
(Ramag), tiene datos del perodo 1995-2006, d. Ozono O3; El ozono es el principal
con sus variaciones estacionales, que en el componente del smog fotoqumico, si
caso de Guadalajara son muy agudas en los bien es considerado un contaminante
meses de invierno. Se han identificado los secundario, es daino para la salud.
siguientes contaminantes del aire: Requiere de la luz solar para su
a. Monxido de Carbono CO; est en formacin y se presenta en todos los
funcin directa al nmero de vehculos distritos urbanos en el siguiente orden
que circulan, las mayores de incidencia: 5 Olmpica, 6 Tetln, 1
concentraciones se registraron en la Centro, 4 Oblatos, 2 Minerva, 3
Estacin Centro que es el rea de Huentitn y 7 Cruz del Sur.
mayor afluencia vehicular y menor e. Material particulado; est constituido por
velocidad de circulacin. El volumen de una gran variedad de sustancias
las edificaciones contribuye a agudizar suspendidas en el aire, producto de
el fenmeno ya que se registran niveles diversos procesos como combustin,
mximos de 184 IMECA, lo que industrializacin, elaboracin de
representa aire de muy mala calidad. La productos, construccin, agricultura, etc,
poblacin ms vulnerable a sus efectos que dispersan polvo, holln, ceniza,
son los nios. Aparte del centro los humo y otras partculas que afectan la
distritos urbanos que manifestaron una salud, en especial vas respiratorias y
mayor concentracin de CO son, 5 cuyos efectos se agudizan durante los
Olmpica, 7 Cruz del Sur y 6 Tetln. En perodos de inversin trmica. Los
el resto de los distritos hay menores ndices mximos de concentracin se
ndices de concentracin. registran en las estaciones 5 Miravalle,
b. Bixido de Nitrgeno NO2 es un gas de y 4 Loma Dorada, ubicadas al sur y
efecto invernadero generado por sureste del Municipio, llegando a
vehculos, zonas industriales e registrar hasta el doble del indicador
incendios forestales. La poblacin ms mximo de IMECA, calidad de aire
vulnerable a sus efectos son los nios. extremadamente mala, obligando a las
Las mayores concentraciones de este autoridades a implementar la primera
contaminante se registraron en la etapa de la fase contingencia ambiental,
Estacin Vallarta, con niveles que consiste en suspender algunas
constantes de hasta 170 IMECA. Los actividades industriales, reducir el uso
distritos urbanos con mayor de automviles y evitar hacer
concentracin son 2 Minerva, 1 Centro, actividades al aire libre. Estas zonas
5 Olmpica y 7 Cruz del Sur. El resto han sido identificadas como de alta
presenta niveles menores. fragilidad ambiental debido a la
c. Bixido de Azufre SO2: Es el causante constante manifestacin de este
de la lluvia cida que aparte de ser muy fenmeno. Los distritos donde la
peligrosa para vas respiratorias daa la incidencia es mayor, son: 7 Cruz del
vegetacin y ataca las edificaciones. Sur, 1 Centro, 5 Olmpica y 6 Tetln, el
Los niveles mximos de concentracin resto registran valores menores.
de este contaminante en el rea Las condiciones climticas como altura, vientos
Metropolitana se registraron en las dominantes, presencia de arbolado, orientacin
Estaciones Vallarta y Atemajac, registra de las casas y cercana a las fuentes
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PRIORIDAD
INSUMO FUENTE UTILIDAD
indispensable informativo
Archivos .dwg Coplaur X Establecer el precedente
Planes Parciales de la delimitacin actual,
de Desarrollo para mostrar el criterio y
Urbano problemas de la
Guadalajara 2000 distribucin actual
Distritos I.F.E. x Establecer la informacin
electorales electoral
(distribucin
actual utilizada)
Planos Catastro x Corroborar si existe alguna
distribucin divisin interna dentro de
Catastro ellos, para reflejarla en lo
posible dentro de la nueva.
Saber si tiene
implicaciones la nueva
distribucin en su tarea, si
aplica tener en cuenta sus
criterios
Cdigos postales Sepomex X Conocer la asignacin de
los mismos, ver la
posibilidad de establecer
una coincidencia
Planos Desarrollo x Tener informacin oficial
actualizados .dwg Social sobre los linderos entre
lmites de Coplaur una y otra, evitar posibles
colonias conflictos en la consulta,
conseguir una mayor
organizacin de la
informacin
Conclusiones
1 Al dividir el territorio tomando como base las colonias de la ciudad se enfatiza el papel del
ciudadano, pues se parte de unidades reconocibles y ya apropiadas por la ciudadana.
2 Facilita la participacin de los ciudadanos en las etapas de consulta pblica, pues elimina la
idea a veces cierta otras falsa de ocuparse de dos o ms planes, lo cual genera una
incertidumbre o apata justificable.
3 La participacin de los representantes vecinales se vuelve ms accesible y fcil de
organizar pues solo deben ocuparse de un plan, lo cual redunda en una organizacin ms
sencilla y temporalmente compacta de esta fase de la planeacin urbana4.
4 La subdistritacin actual puede reducirse si tomamos en cuenta los nombres de las colonias
y fusionamos aquellos que guarden una raz comn (Providencia, Colomos Providencia,
Providencia 5ta seccin, Italia Providencia).
4
Ver al respecto el Padrn de Presidentes de Juntas Vecinales en el Municipio de Guadalajara
http://www.guadalajara.gob.mx/gtransparente/presidentesColonos/colonos.asp?todos=1
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5 El punto cuatro puede reforzarse con la poblacin territorializada por los Agebs y por la
divisin poltica de los distritos electorales o bien por la superficie de cada uno de estos
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Fuente: Elaborado con base en informacin Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2010.
INEGI
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satisfacer las demandas de todo tipo cambio climtico, lo cual guarda relacin directa
que este medio genera. tanto con las prcticas de uso y abuso del
c) Importante retraso en infraestructura medio ambiente, como con el tema de consumo
regional para resolver coordinadamente energtico. Estudiar con mayor profundidad las
los temas de; trfico de personas, necesidades de energa de la conurbacin, en
vehculos y mercancas, tratamiento de el umbral del cambio climtico, es un tema
aguas servidas, aseguramiento de estratgico que debe ser abordado con toda
fuentes de agua potable y manejo de seriedad, para reconocer la limitaciones o
residuos slidos. ventajas que la regin ofrece y encontrar
alternativas orientadas hacia el mejoramiento
d) Escasez alarmante y gran desequilibrio
de la calidad de vida, conforme a prcticas
de localizacin y calidad del espacio
racionales en el uso de energa.
pblico que est polarizando la ciudad
en zonas con altas diferencias sociales, Como fue mencionado en los antecedentes de
desalentando la inversin y este Programa, a partir de la existencia de la
empobreciendo la calidad de vida de los Ley de Coordinacin Metropolitana del Estado
ciudadanos. de Jalisco, Guadalajara est participando en un
proceso de formalizacin de las instancias de
e) Alarmante dispersin de la oferta de
coordinacin del rea Metropolitana
vivienda nueva que est penalizando a
correspondiente y lograr el cumplimiento de los
sus adquirientes con largas y costosas
objetivos de coordinacin y ordenamiento de la
distancias de traslado hacia el trabajo y
planeacin y el desarrollo metropolitano.
los centros educativos, creando multitud
de barrios perifricos sin carcter y sin No obstante es importante insistir en la
vida urbana. congruencia de los instrumentos de planeacin
con los criterios contenidos en otros Planes y
f) Incapacidad para lograr la suficiente
Programas, as como la atencin que se prest
participacin ciudadana, en la
a estrategias, objetivos y polticas derivados del
diversidad, calidad y dimensin
Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona
necesarias, para la preparacin de
Metropolitana de Guadalajara, que es el ltimo
planes y programas que afectan a la
instrumento reconocido por el Ayuntamiento, no
comunidad.
obstante que no fue reconocido por otros
g) Desconexin e inequidad entre los municipios. Acorde con esos lineamientos se
conceptos de prosperidad, creacin de ha buscado una mayor congruencia entre los
empleo y xito empresarial, tanto con la instrumentos de planeacin entre territorios
comunidad como con el medio municipales con una continuidad fsica y
ambiente. demogrfica, as como en la elaboracin de
h) Falta de visin e instrumentos eficaces algunos proyectos conjuntos.
para decidir con consensos amplios Sin duda que el camino hacia nuevas formas
dnde y cmo gastar el dinero pblico de coordinacin habr de recorrer un camino
para lograr la mejor relacin costo- ms largo que la aplicacin de algunas
beneficio en proyectos y obras. polticas, por eso es necesario reivindicar que
i) Pobrsima coordinacin entre agencias algunas de las estrategias contenidas en este
e instituciones de gobierno para realizar Programa tienen una alta incidencia
acciones en el territorio que puedan metropolitana. Destacamos la de repoblamiento
sumar inercias y lograr fines comunes, inteligente, para ofrecer alternativas en la
ampliando los beneficios de la limitada ciudad central a pobladores que cada vez
cobertura de infraestructura y servicios tienen que irse a vivir ms lejos por falta de
que padece la conurbacin en muchos oportunidades en Guadalajara; as tambin, la
sectores. necesidad de integrar una Red Sustentable de
Es necesario trabajar con mucho ms Transporte Metropolitano que recupere el
determinacin y coordinacin sobre el tema de potencial de estructuracin y ample la
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una afrenta en la larga lista de abusos al indica por el grosor de la lnea. Destaca por la
espacio pblico. intensidad el segmento en Lzaro Crdenas
con el mayor volumen y partes del perifrico
La congestin en la red vial se muestra en el
poniente, as como la avenida Lpez Mateos
Mapa siguiente, en el que el volumen de viajes
como las ms congestionadas.
en medios privados por persona y por da se
Mapa 16. Volumen de viajes en transporte privado en la Red del AMG, 2007
Fuente: Tomado de 2 dcadas en el desarrollo de Jalisco. 1990-2010, con base en Sedeur, 2007
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El espacio verde y abierto est pobremente El patrn de localizacin del espacio verde y
distribuido en el territorio y es un indicador ms abierto no responde a ninguna racionalidad, las
de polarizacin social y marginacin urbana. zonas ms densas no solo carecen de l, sino
An en las zonas que podran considerarse que adems no cuentan con ninguno de los
bien servidas, la distancia entre estos espacios grandes parques urbanos a distancias
es muy grande y en la mayora de los casos las razonables. Por ejemplo hay zonas en el
dimensiones son muy reducidas. En la mayor oriente de la ciudad con distancias mnimas de
parte del territorio caminar a un parque es 4km al parque ms cercano, lo cual las hace
extremadamente difcil. El Municipio cuenta con inaccesibles para grandes grupos de poblacin
19 parques de tamao considerable, como se que no cuentan con recursos para desplazarse
muestra la Tabla que se incluye en el Mapa hacia ellas. La suma total de espacio verde y
siguiente de Parques Urbanos. abierto es de 555 Ha, de estas 268 Ha
corresponden a 13 unidades mayores de 5 Ha,
el resto se compone de unidades muy
pequeas y dispersas. Todo ello arroja un
ndice bajsimo por persona de 2.49 m2. Esto
es un indicador importante de calidad de vida,
que al ser tan escaso obliga a la gente a utilizar
cualquier espacio pblico vial supletorio para
hacer las funciones de ocio, esparcimiento y
recreo. El Mapa siguiente presenta los espacios
verdes y abiertos en el Municipio:
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En el caso de Guadalajara se dispone ciertas zonas, como son parte de los Distritos 5
esencialmente de dos tipos de trazado urbano y 2, ofrece las mejores ventajas para efectos de
con caractersticas radicalmente distintas: repoblamiento y densificacin, porque existen
calles anchas y dimensin adecuada de lotes y
a) La trama amplia que incluye o manzanas.
coincide con la superficie urbana
En cambio el sistema de traza estrecha que
hasta 1940, ms las zonas
normalmente presenta una subdivisin muy
industriales, algunos
intensa con pequeos lotes, penalizados
fraccionamientos modernos y la
adems con calles angostas, es muy difcil de
zona de Huentitn, se caracteriza
redesarrollar y paradjicamente coincide con
por ser una trama de intervalos
las zonas de mayor necesidad de espacio
anchos, con promedios cercanos a
pblico y equipamiento.
100 metros en ambos sentidos con
una densidad promedio de 270
m/Ha. Representa el 30% del
territorio municipal.
b) La trama estrecha que comprende el
resto de la ciudad, tiene intervalos
angostos, con promedios cercanos a
40 o 50 metros en ambos sentidos y
con densidades casi de 400 m/Ha.
Representa como el 60% del
territorio.
Subdivisin de Tierra
Para entender mejor la relacin entre trazado
urbano y subdivisin de tierra se realiz, con
base en informacin catastral del H.
Ayuntamiento de Guadalajara, el plano de
superficie de lotes que hace evidente la ventaja
del trazado urbano de trama amplia por la
existencia de mayor cantidad de lotes grandes
Adicionalmente se debe considerar en ambos
y con intervalos amplios de las redes de
casos las secciones de las calles, y las
circulacin. Sin embargo, se deben considerar
dimensiones y densidad de los lotes. El sistema
los dos componentes bsicos de la subdivisin
de trama amplia est muy limitado en cuanto a
de tierra: manzanas y lotes, en estos ltimos se
posibilidades de uso, porque gran parte de su
distingue la ocupacin de suelo, es decir el
superficie, el centro histrico, consiste de una
porcentaje de lote sobre el que se desplanta la
red de calles angostas que no pueden
edificacin y las alturas de las edificaciones es
aprovechar la ventaja de la relativa gran
decir la densidad de edificacin. El Mapa
dimensin y baja densidad de los lotes para
siguiente muestra esta informacin:
efectos de redesarrollarse, sin embargo en
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin
del Catastro Municipal, 2010
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin
del Catastro Municipal, 2010
del parque vehicular y equipamientos
Transporte Pblico de Pasajeros necesarios para ampliar esa capacidad, por lo
Lo primero que debemos reconocer es que en que el sistema troncal se ha visto estancado en
la zona metropolitana de Guadalajara no existe un niveles de entre 2.3 y 3.2% de los viajes
una red integrada de transporte pblico y que diarios de la metrpoli.
los diferentes sistemas compiten y se El resto del transporte colectivo carece de una
superponen para sobrevivir, disputando el poco organizacin que le permita lograr la calidad y
espacio vial y generando parte de la congestin atractividad que requerira, por lo que en los
descrita anteriormente. ltimos 10 aos ha perdido ms de un milln de
Las lneas de transporte masivo estn siendo viajes diarios que han sido captados
subutilizadas en su capacidad de mayoritariamente por viajes en transporte
transportacin y en su potencialidad de privados y un ligero porcentaje en transporte de
estructuracin de los corredores urbanos, como personal, como se muestra en la tabla 22.
fue descrito anteriormente. Hace mucho tiempo Como se muestra en la grfica anexa a la Tabla
que se dej de invertir en nuevas lneas, en la 22 el que el transporte colectivo hubiera pasado
ampliacin de las existentes o en el incremento de un 68% a un 45% representa una gran
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en datos de
CEIT y OCOIT
continuacin. Sin embargo es claro desde hace
Naturalmente que a la concentracin de rutas ms de 25 aos que este esquema
convencionales, mostrado anteriormente, corresponde a la oferta disponible y no a los
sumado a la capacidad de transportacin de las deseos de viaje de la poblacin.
Lneas de tren elctrico corresponde un patrn La irracionalidad del diseo hace que la gran
de concentracin de la demanda de mayora de los viajes al centro tengan
viajes/persona/da como el que se muestra a necesidad de hacer, al menos, el transbordo
hacia otros destinos. De tal manera que una de
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Fuente: Tomado de 2 dcadas en el desarrollo de Jalisco. 1990-2010, con base en Siteur, 2009
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crecimiento e inversin con zonas fuertemente Este Programa ha identificado seis tipos de
rezagadas en cuanto a aspectos fsicos, estructuras espaciales dominantes que se
sociales y econmicos. Este desequilibrio se analizan por separado y son las siguientes
manifiesta en grandes porciones del territorio
que mantienen muy bajos niveles de
1. Centro Histrico
infraestructura, equipamiento y servicios, donde
se tienen las densidades de poblacin ms 2. Centro Metropolitano
altas y los grupos de ingresos ms bajos. 3. Barrios, Colonias y Fraccionamientos
4. Centralidades
Coincidentemente en estas zonas se tienen no 5. Corredores de Movilidad
slo las menores cantidades sino las 6. Corredores Urbanos
deficiencias ms acusadas de espacio pblico y
de centros importantes de empleo, lo que Centro Histrico
ocasiona que las necesidades de ocio,
consumo y trabajo se resuelvan en otras zonas La extensin que encerraba el permetro de la
distantes, lo que penaliza a grandes grupos de ciudad de Guadalajara en 1900 es lo que hoy
poblacin en trminos de tiempo y recursos podra llamarse el centro histrico de la ciudad,
invertidos en largos desplazamientos dentro de sus lmites reconocibles son desde el Hospicio
la ciudad. Cabaas al este hasta Federalismo al oeste y
de Nios Hroes al sur hasta el Panten de
Beln al norte, conformando una superficie
irregular de aproximadamente 320 hectreas.
Esta rea alojaba 100,000 habitantes en 1900.
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mantenimiento, pero que conservan valores pauperizado los valores visuales del
estimativos muy altos. Adicionalmente, existen centro hasta lo inefable.
una serie de problemas interrelacionados que
El alto costo de introducir el automvil y sus
coadyuvan al deterioro y al abatimiento del
altas demandas de suelo, incluido el
centro.
estacionamiento, ha impactado el centro con
a) Cambios incontrolados y errticos en el una red de vialidades primarias,
uso del suelo donde se mezcla, sin estacionamientos y servicios automotrices que
ningn criterio, lo comercial lo sin resolver ningn problema sustancial,
habitacional, lo institucional y la crearon gigantescas cicatrices urbanas,
industria con todo tipo de giros muchas dispersin social, divisiones de barrios, ruido,
veces contradictorios, generando contaminacin e inseguridad, todo ello
condiciones fsicas y sociales negativas contribuyendo a ahuyentar la poblacin y
que desincentivan y desalientan la creando un ambiente conflictivo y molesto. Las
inversin. funciones comerciales que durante las ltimas
cuatro dcadas han sido la fuente de ingresos,
b) El transporte pblico por su parte, han
hoy muestran signos de decaimiento; an as
convertido el centro en una gran
todava casi la tercera parte del centro presenta
estacin de transferencia donde muchas
usos comerciales, con establecimientos en su
lneas de autobuses coinciden,
mayora pequeos, muchos informales.
contaminando y originando sustanciales
movimientos de personas en trnsito
hacia otros lugares de la ciudad que
provocan un uso intenso del espacio
pblico, pero no aportan nada para el
mejoramiento de las propiedades y del
equipamiento del centro.
c) La composicin y caractersticas de la
poblacin residente cambiaron en forma
radical en los ltimos cincuenta aos,
los grupos de poblacin que an
quedan son en su gran mayora de
ingresos bajos sin un poder de compra Todos los problemas enunciados giran en tomo
que aliente el comercio central y con al tema institucional. Las instancias
una estructura familiar donde responsables del centro, tanto a nivel estatal
predominan adultos con altas tasas de como municipal, los organismos privados
desempleo. involucrados, los propietarios de fincas y
terrenos y la sociedad civil en general han sido
d) El continuo desplazamiento de incapaces no slo para elaborar propuestas
actividades y funciones que eran coherentes sino para identificar los problemas y
propias del centro ha propiciado estudiar alternativas de solucin. Los supuestos
subutilizacin de espacios, edificios e bsicos para el manejo de reas histricas han
infraestructura que da a da se sido repetidamente ignorados o soslayados.
manifiesta en la degradacin, el Primero la ausencia de legislacin clara y
abandono y la desintegracin urbana. prctica, segundo la falta de cuerpos tcnicos
e) Por ltimo, la destruccin continua y altamente profesionales y especializados,
sistemtica de edificaciones antiguas tercero la carencia de una focalizacin del
junto con la sustitucin por otras que inters pblico y privado y por ltimo la
carecen de cualquier propsito inexistencia de fuentes de financiamiento
armonizador, no slo en trminos sostenidas. Si a esto aadimos los tradicionales
formales sino funcionales, ha procesos autoritarios de decisin que
repetidamente han negado establecer sistemas
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especficas, en relacin con el nivel de ingresos El Retiro y los barrios populares como La
de sus habitantes y su ubicacin en la ciudad, Federacha, Oblatos o Rancho Nuevo Por
sin embargo todos se aplican indistintamente ltimo se distinguen en la divisin espacial los
del nivel de ingreso de sus habitantes. Por asentamientos antiguos como Analco,
ejemplo, el trmino colonias , es sinnimo de Atemajac, Mexicaltxzingo, Mezquitn,
lejana con respecto a los barrios centrales, Huentitn, San Andrs o Tetln. Su
pero se usa tanto para los sitios de mayores delimitacin es muy precisa pero sus bordes se
ingresos como Colinas de San Javier, como confunden, los procesos de cambio de usos de
para la Colonia del Fresno o Obrera, que son suelo y la irrupcin de vialidades rpidas
lugares de ingresos medios. El trmino alteran la identidad, sin embargo esta
fraccionamiento se aplica a subdivisiones de estructura fsica cuenta con 290 polgonos es
todos niveles de ingreso, fraccionamientos socialmente reconocida y en muchos casos
populares como Santa Cecilia o lomas de reforzada por otras caractersticas de
Oblatos o Fraccionamientos de altos ingresos homogeneidad que le confieren atributos de
como Providencia, Jardines del Bosque. imagen urbana especial. El plano siguiente
Mientras que el trmino barrio tiene dos muestra los polgonos barriales y en la tabla 32
lecturas diferentes, los barrios tradicionales del anexo II se incluyen los nombres
centrales, como San Jos, El Santuario, El correspondientes.
Refugio, Santa Mnica, Capuchinas, El pilar o
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Equipamiento
Lo constituye un complejo sistema que aloja densidad obedece a que el uso del mismo es
funciones: educativas, administrativas, de nivel regional y metropolitano lo que
culturales, deportivas, de cuidado de la salud, contribuye a despoblar y expulsar las funciones
recreativas, de abasto, de movilidad y sociales. habitacionales, significando una desventaja
Su distribucin en el territorio es muy intensa, para el Municipio en relacin con sus vecinos.
con 7,467 unidades, como se aprecia en el En el Anexo 1 se presentan los detalles de
Mapa 27, no obstante un anlisis detallado todos los equipamientos enunciados en la
muestra cmo existen desigualdades de Tabla y el Mapa siguientes los cuales
servicio con respecto a ciertos equipamientos conforman el total del equipamiento del
clave, como espacios verdes y culturales en municipal:
grandes zonas de la ciudad. Si se restan las
hectreas correspondientes a la Barranca de
Huentitn, se tiene una densidad de
equipamiento muy alta, de .53 unidades por Ha,
lo que significa que se cuenta con algn tipo de
equipamiento a distancias muy cortas de cada
hogar, esto significa tambin que la alta
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Tabla.24 Equipamiento
Dist. Nombre Educativo Salud Cultura Deporte Movilidad Culto Abasto Admvo. Otros Total
CENTRO
1 METROPOLITANO 352 1369 14 1 1 153 29 28 27 1,974
2 MINERVA 166 1429 1 1 0 48 13 10 15 1,683
3 HUENTITN 176 286 2 1 1 52 21 21 5 565
4 OBLATOS 193 267 0 5 2 60 17 15 4 563
5 OLMPICA 234 621 1 2 4 83 27 14 19 1,005
6 TETLN 139 260 0 3 1 67 17 27 8 522
7 CRUZ DEL SUR 303 493 0 3 11 106 82 136 21 1,155
TOTAL 1,563 4,725 18 16 20 569 206 251 99 7,467
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de alta centralidad sino tratar de entender las con 37 unidades, que han ido compitiendo poco
nuevas y complejas redes de espacios pblicos a poco con los mercados tradicionales, con 169
y privados que interactan con mucha unidades, desplazando funciones que requieren
intensidad. La aparicin de este fenmeno data una lectura detallada y crtica, de estos
de 1970 constituye los primeros esfuerzos de espacios multifuncionales que proporcionan
descentralizacin comercial, para consolidarse innegables elementos de sociabilidad y que
en la dcada de los 80 y 90, cuando el juegan un papel significativo como sustitutos
elemento cultural es incorporado en la forma de del espacio pblico y en algunos casos tambin
cines. Inicialmente se concentraron en sectores generadores de identidad. Adicionalmente las
con poblacin de ingresos medios y altos, sin funciones de culto religioso, con 139 unidades,
embargo ltimamente se han dirigido hacia solo como parroquias, tienen una cobertura
sectores de ingresos bajos, mediante muy extensa que normalmente aglutina los
modalidades diversas. Su desarrollo en el niveles bsicos espaciales como los barrios. El
territorio municipal es intenso, porque se cuenta Mapa siguiente muestra estos 3 equipamientos
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Infraestructura
Las fuentes de abastecimiento de agua para la
zona metropolitana provienen en un 40% de
acuferos subterrneos y un 60% de aguas
La funcin de abasto se registra principalmente
superficiales, para obtener actualmente 14.3
en torno a dos centros de comercializacin de
M3/seg. Los primeros son pozos que explotan
nivel regional: Mercado de Abasto, Rastro
los acuferos de Tesistn, Toluquilla y
Municipal y la central de carga. El primero ha
Atemajac, con un gasto de 5.0 M3/seg, y los
perdido competitividad y registra en la
segundos provienen de dos fuentes
actualidad cada vez menos funciones
superficiales, el Lago de Chapala y la Presa
regionales, por los cambios ocurridos en los
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Caldern, para un gasto combinado de 7.5 El abasto efectivo es como el 80% del gasto
M3/seg y 1.8 M3/seg respectivamente. total y se ubica en 12.5 M3/seg, como lo
muestra la tabla siguiente:
GASTO
ORIGEN FUENTE
m/s
Subterrnea Pozos Tesistn, (Zapopan-SIAPA) 1.6
Subterrnea Pozos Toluquilla, (Tlaquepaque-SIAPA) 1.0
Subterrnea Pozos Guadalajara , (SIAPA) 0.3
Superficial Lago de Chapala, (SIAPA) 7.5
Superficial Presa Caldern (SIAPA) 1.8
Subterrnea* Pozos Zona Metropolitana (Municipio), 0.9
Subterrnea* Pozos Tlaquepaque (Municipio), 0.4
Subterrnea* Pozos Zapopan (Municipio), 0.7
TOTAL 14.3
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008. Gobierno Municipal.
2008. Notacin: *rea del Municipio no incluida en el rea Metropolitana atendida por el SIAPA.
(Sistema Intermunicipal de Agua Potable y
El sistema de distribucin abastece 6
Alcantarillado). El Mapa siguiente muestra las
municipios integrados en una red muy compleja
instalaciones de agua potable en el Municipio
que incluye dos plantas de toma, numerosos
de Guadalajara que tiene mayor cobertura en
pozos profundos, tres plantas potabilizadoras
comparacin con los otros municipios de la
con capacidad proyectada combinada de cerca
conurbacin:
de 20 m3/seg, 250 Km de acueductos troncales
y mltiples tanques de regulacin, todo ello
administrado por el organismo sectorial SIAPA,
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
Debido a que tanto las fuentes subterrneas casi 400,000 habitantes de la ZMG no tienen
como las superficiales actualmente en acceso a agua entubada, sin embargo, al
aprovechamiento ya no son susceptibles de calcular el gasto diario de la ciudad entera,
mayor extraccin, se han emprendido los entre todos los habitantes de la misma nos
trabajos para la explotacin de las aguas del arroja una cifra de casi 300 litros por persona
Ro Verde, por medio de una nueva presa en la por da (LPD), lo cual nos acerca a los
regin de Los Altos, que resolvera las estndares norteamericanos. Sin embargo la
necesidades de agua hasta el ao 2030, para realidad es otra. Cerca del 15% de la poblacin
una aportacin de 6 M3/seg adicionales. consume menos de 40 LPD; estos compran
Actualmente se presentan problemas de agua de pipa a costos exorbitantes. Otro gran
homogeneidad en la distribucin, que en el sector de la poblacin, que podra ser de
caso del Municipio de Guadalajara se agudizan alrededor del 60%, consume no ms de 125
en los Distritos 3 y 4 Huentitn y Oblatos, ya LPD. El resto tiene tal vez niveles de consumo
que el sistema Caldern es muy susceptible a por encima de los 250 LPD. El porcentaje de
variaciones estacionales a la baja, de casi 60%, usuarios con servicio medido es menor del
lo que ocasiona tandeos que afectan ciertas 60%, lo cual explica parcialmente altos niveles
partes del territorio. En el mismo sentido, el de consumo que nos hablan de cierta
conteo de INEGI 2005 muestra una ineficiencia e inequidad en el manejo del
preocupante segregacin social al respecto; recurso.
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Un problema serio sobre las fuentes como son la dependencia de los regmenes de
superficiales es el factor de contaminacin lluvias en los sistemas superficiales y el
proveniente de las zonas industriales del centro abatimiento de los acuferos subterrneos, lo
del pas, a travs del Ro Lerma, principal cual obliga a buscar soluciones que consideren
afluente del lago, el azolve y la delicada la elasticidad de la demanda, como son el uso
situacin ecolgica del Lago de Chapala, por lo de inodoros y llaves de bajo consumo,
cual podemos hablar de una situacin reparacin de fugas y programas de
peligrosamente comprometida. racionalidad en el consumo del agua, tanto
domstica como en equipamientos y edificios
Tanto la reduccin de la demanda a travs de
pblicos. Se reconoce en la actualidad que casi
programas de eficiencia y conservacin, como
el 40% del agua potabilizada es utilizada como
el tratamiento de aguas servidas para uso
transporte de slidos va los inodoros, en
urbano adquieren especial relevancia ante la
especial los que consumen entre 19 y 12 litros
seriedad de los problemas, como para iniciar
por uso y que las fugas en el sistema de
polticas congruentes de uso, conservacin,
distribucin alcanzan cifras muy significativas,
reutilizacin, manejo y atencin indiscriminada
que varan segn la fuente entre 15% y 30%, y
y justa para todos los sectores de la poblacin.
que no existe una cultura de ahorro de agua,
Sin ellas no podremos propiciar en Guadalajara
por lo que la solucin combinada de estos tres
un equilibrio en el desarrollo urbano ni
factores podra representar un gasto adicional
promoverla como destino de inversiones
para optimizar el funcionamiento del sistema.
importantes. La consecuencia inmediata de ello
En el caso del Municipio de Guadalajara la
se traduce en ahorros sustanciales en obras de
cobertura es muy amplia, cercana al 100%, se
expansin de los sistemas, que sern
estima que solamente menos del 5% de las
innecesarias debido a la reduccin de la
viviendas no disponen de red entubada interior,
demanda. As mismo, los estndares de
conforme al conteo de INEGI del 2005.
reutilizacin de aguas servidas, el uso de aguas
de lluvia, la adaptacin del uso del agua al tipo En relacin a la antigedad de las redes de
de clima urbano y otras estrategias acertadas agua potable se tienen clasificadas por el
permitiran alcanzar metas adicionales de SIAPA por dcadas desde 41 a 50 aos, hasta
conservacin y reciclaje a costos muy de 71 a 80 aos en todo el municipio, dando un
reducidos. total de un milln setecientos setenta mil
metros de tubera. El siguiente cuadro seala
Adicionalmente se tienen algunos problemas las edades de las tuberas:
relacionados con las fuentes de abastecimiento
Metros lineales
Edad
de Tubera
De 41 a 50 aos 626,129.88
De 51 a 60 aos 411,155.99
De 61 a 70 aos 299,304.51
De 71 a 80 aos 433,990.56
TOTAL 1770,580.94
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
Existen otros requerimientos para abatir las situacin es muy difcil de medir y muy costosa
ineficiencias de la red por fugas, estas se de erradicar, sin embargo el SIAPA tiene
generan principalmente en los hogares, por detectados los lugares donde ocurre con mayor
descuido en el consumo del recurso, y por el frecuencia, pero la respuesta para resolver este
poco valor que socialmente se le atribuye al problema depende de los recursos asignados a
agua. Las fugas en las tomas domiciliares se la institucin que en el momento actual
presentan frecuentemente con ms alta lamentablemente no cuenta con recursos
incidencia en los barrios de origen irregular, suficientes para actuar de forma eficiente y
como se muestra en el Mapa siguiente. Las rpida. El Mapa siguiente muestra los lugares
fugas en la red son muy significativas y se donde se tiene mayor incidencia de fugas
presentan por una variedad de factores como la registradas y se requiere sustituir redes,
edad de la red, hundimientos, obras mal conexiones o tomas domiciliares.
realizadas, vandalismo y descuido. Esta
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de
SIAPA
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Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
Energa
Electricidad
El municipio de Guadalajara forma parte de la instalaciones de sendas hidroelctricas. Estas
Divisin Jalisco, de la organizacin de CFE. En subestaciones son las instalaciones receptoras
la zona metropolitana operan ms de 20 de la energa transmitida en alta tensin para
subestaciones de transformacin, de las cuales ser distribuida en media tensin a la zona
10 se localizan en el municipio de Guadalajara, urbana mediante lneas de 23 Kv.
siendo dos las que forman parte de las
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Fuente: CFE
Las lneas de transmisin de energa son en zonas habitacionales a distancias menores de
voltajes de 69 Kv, de 161 Kv y de 230 Kv, y 20 metros pueden tener efectos negativos para
sus rutas abarcan en el municipio de la salud. En el Mapa siguiente se ubican las
Guadalajara una longitud considerable de subestaciones y se indican las rutas de las
desarrollo que en los casos donde cruzan lneas de transmisin as como sus voltajes.
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Nombre Ubicacin______________________
Guadalajara I Las PintasPerifrico Sur y Acueducto, Mpio Tlaquep.
Trmica Zapopan Junto a los Cubos, Mpio. de Zapopan
Zoquipan Sarcfago y Mtnez. Valadez, Mpio. Zapopan
Alamos Av. Nios Hroes, Mpio. de Tlaquepaque
Guadalajara II El Verde, Mpio. de El Salto
Zalatitn Mpio. de Tonal
Hidro. Luis M. Rojas Ro Santiago Mpio. de Tonal
Hidro. Colimilla Ro Santiago Mpio de Tonal
El municipio de Guadalajara en su gran con postera de concreto sobre las rutas de los
mayora cuenta con lneas areas de gasoductos.
electricidad de media y baja tensin, y Gasolineras
alumbrado pblico. Esto es as por la Existen 69 gasolineras distribuidas en el
normatividad que rega en CFE en los aos que municipio de Guadalajara, siendo notoria la
fueron urbanizadas la mayor parte del territorio ubicacin de stas con ms frecuencia en el
del municipio. Actualmente la normatividad de poniente de la ciudad, como lo muestra el Mapa
CFE ha cambiado, y ningn fraccionamiento 00 el Anexo 1. Sin embargo, se considera que
por pequeo que sea, indistintamente de la oferta de este tipo de servicios cubre
cualquier nivel socioeconmico al que vaya satisfactoriamente su demanda en toda la
dirigido, puede presentar lneas areas extensin del municipio.
elctricas, de alumbrado o cualquier otro tipo
de redes de cable. Todo debe ser estrictamente
subterrneo. Las normas de redes
subterrneas se han flexibilizado para reducir
los costos y facilitar la implementacin
obligatoria de esta forma de servicios. Es
importante considerar ahora la tarea imperiosa
que representa el cambiar todas las lneas
areas de media y baja tensin del municipio
de Guadalajara por lneas subterrneas. De
aqu debe derivarse un plan de reconversin,
coordinando al ayuntamiento con CFE, colonos
y prestadores de servicios para lograrlo en
forma gradual y progresiva.
Gasoductos
Alumbrado Pblico
Existen gasoductos de PEMEX que cruzan a lo
La cobertura del alumbrado pblico en el
largo de vialidades del municipio de
municipio de Guadalajara es de ms del 90%
Guadalajara, la mayora ubicados hacia el sur.
de sus vialidades. Se encuentra instalado en
Esta red pasa por la Calzada Lzaro Crdenas,
postes de concreto y metlicos, lo que
las avenidas Inglaterra, Gonzlez Gallo,
representa aproximadamente 87,000
Agustn Yaez, Lpez Mateos, 18 de Marzo, la
luminarias. En muchos casos la instalacin en
Zona Industrial y el Cerro del Cuatro.
postes de concreto est aprovechando la
Generalmente se encuentran sealamientos
postera de CFE; no as en el caso de postes
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Pavimentos y Banquetas
Las vialidades del municipio de Guadalajara
equivalen a 24.5 millones de metros cuadrados
de superficie. El 54% de esta superficie
corresponde a pavimentos de concreto
hidrulico, 39% a pavimentos de concreto
asfltico y slo el 7% restante a pavimentos de
adoqun, zampeados (piedra ahogada en
concreto), empedrados o terracera. El cuadro
siguiente refleja las superficies y porcentajes en
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
De los ms de 9.6 millones de metros asfalto daado con ms de 1.6 millones de m2,
cuadrados de asfalto con que cuenta el seguida de las zonas Cruz del Sur y Centro con
municipio el 61% (5.6 millones de m2) alrededor de 1 milln de m2 cada una. Las
corresponde a la superficie daada acumulada necesidades de rehabilitacin de pavimentos se
actualmente, y un 19% del total de superficie reflejan por zona segn la Direccin de
asfaltada requiere de mantenimiento preventivo Pavimentos de la Secretara de Servicios
como sello o reencarpetado. La zona Olmpica Pblicos Municipales, en el siguiente Mapa y
representa a la mayor cantidad de superficie de Tabla:
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N de
Superficie a
Zona vialidades
Rehabilitar (m2)
primarias
1 Centro 19 639,690
2 Minerva 9 129,392
3 Huentitn 3 35,800
4 Oblatos 10 95,970
5 Olmpica 20 700,686
6 Tetln 7 112,530
Cruz del
7 17 488,645
Sur
TOTALES 85 2202,713
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Ejes Estratgicos
del Programa
Municipal de
Desarrollo Urbano
del Municipio de
Guadalajara
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1,800,000
1,600,000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
Inercial
800,000
Densificacin Conservadora
600,000
0
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
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Total
Sitios Unidad Cantidad V/U Viviendas H/Viv Habitantes %
Zonas de alta
centralidad zonas 12 75 900 4 3,600 2.4
Corredores de
movilidad Km 37 50 1,850 4 7,400 4.9
Corredores
urbanos Km 219 15 3,285 4 13,140 8.8
Centro
Metropolitano Ha 666 5 3,330 4 13,320 8.9
General (Dptos.
aislados en 9%
de viv.) % 381,679 0.09 34,351 3 103,053 68.7
Lotes en
Distrito 2 Lote 200 12 2,400 4 9,600 6.4
Total 46,116 3.3 150,113 100
General (Dptos.
aislados en 13%
de viv.) % 381,679 0.13 49,618 3 148,855 59.3%
Lotes en Distrito
2 Lote 400 12 4,800 4 19,200 7.6
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ms eficiente que una ciudad extendida y sea suficiente para solventar el gasto
dispersa, sin embargo permitir el pblico en esa rea.
aumento indiscriminado de las
Sociales, se refiere a que los
densidades de poblacin genera una
habitantes de la zona sean capaz de
serie de conflictos y costos, que a la
funcionar adecuadamente con las
postre podra ser tan ineficiente como la
nuevas densidades y que no se
ciudad despoblada y dispersa. La
vayan a generar problemas sociales
densificacin depende de las
derivados de un hacinamiento social.
circunstancias de la localidad y de la
sociedad de que se trate, y han sido Ordinariamente se piensa que la
valoradas en funcin de varios aspectos: densificacin es un fenmeno que
implica construir torres altas, esto es un
Fsicos; es decir aquellas zonas que
concepto errneo al considerar la
cuentan con la infraestructura y los
cantidad tan limitada de unidades que se
servicios (agua, drenaje, energa
pueden realizar de esa forma, sobre todo
elctrica, vialidades, transporte y
si se toma en cuenta la capacidad de
equipamientos) para que el
pago de la poblacin del municipio de
incremento de la poblacin en el
Guadalajara. En este caso se trata de un
lugar no comprometa el abasto y la
problema de accesibilidad porque el
calidad en la prestacin de estos
producto inmobiliario asociado a la gran
servicios a los residentes actuales, ni
verticalidad se dirige a un grupo muy
a los futuros.
limitado de poblacin, lo cual tiene un
Financieros; la densificacin busca impacto muy reducido en la densificacin
ser atractiva para los inversionistas, de la ciudad. Este tipo de vivienda
para que no dependa de recursos permite alcanzar densidades hasta de
pblicos y quede limitada a las 500 habitantes por hectrea, sin
disponibilidades presupuestales. De embargo por ser tan dispersos se pierde
hecho se acepta que para el sector el efecto en la contabilizacin general de
pblico pueda representar un cierto poblacin de un barrio o un sector de la
costo financiero, que se justificara ciudad.
por los beneficios colectivos que se Por otra parte, en nuestra ciudad
derivan de una mejor ocupacin, histricamente se han dado densidades
pero esto no es se considera un altas, hasta de 500 habitantes por
argumento til para convencer al hectrea, cuando los barrios centrales,
mercado de una inversin en la como San Juan de Dios, alojaban un
densificacin requerida. gran nmero de viviendas colectivas,
Polticos; el proceso de reocupacin mejor conocidas como vecindades.
y el resultado final debe ser de Por tanto, para llevar a cabo un proceso
inters para el gobierno y aceptado de densificacin adecuado a las
por los actores clave, condiciones fsicas y la capacidad de
generalmente, los residentes y compra de la poblacin, se fomentarn
propietarios en el rea en la que se aquellas tipologas arquitectnico-
impulsa. urbanas, que consideren mltiples
factores que puedan perfilar productos
Ambientales; la ocupacin no debe
inmobiliarios que hagan sentido para la
dar lugar a impactos ambientales
ciudad. El sistema financiero inmobiliario
cuyos costos sociales, econmicos y
puede permitir una combinacin muy
ecolgicos al final del da sean
interesante para las zonas que se
mayores a los beneficios.
definan como susceptibles de densificar,
Fiscales, en el sentido de que la ya sea el centro metropolitano, las zonas
recaudacin del rea densificada
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
realiz la Plaza Tapata con edificaciones este tipo de inversiones y que le sern
de seis niveles y desde entonces hasta la exigidas al Municipio.
fecha, en forma ms dispersa, se
Fsicos; la trama urbana y el sistema
desarroll la zona financiera de Av.
vial no siempre permitir realizar
Amricas y en otras zonas de la ciudad,
desarrollos verticales, por tanto se
principalmente a lo largo del sistema vial
requiere pensar en la mejora del
primario en el Distrito 2. El caso ms
entorno y en el mejor
reciente es el Hotel Riu en Av. Lpez
aprovechamiento de las zonas con
Mateos esquina Lzaro Crdenas con
potencial que contienen lotes grandes
casi 50 pisos de altura.
y bien proporcionados, calles anchas
La verticalidad es un fenmeno en proporcin con la altura de las
especulativo que cobra fuerza por edificaciones y entorno
algunos aos en ciertas zonas complementario de usos de suelo
especficas que se erigen como compatibles. En la seccin de
distintivas del proceso de introduccin al diagnstico han sido identificadas
mercado de productos inmobiliarios para algunas de estas reas.
renta y venta en edificios de oficinas,
Econmicos; es preciso buscar que
hoteles y comercios. Responden a la
estas inversiones tengan efectos
lgica del mercado y se plantean de
positivos en el mercado de tierra y en
manera acotada, en cuanto a varios
el mercado de renta de productos
aspectos que se han tomado en cuenta.
inmobiliarios no-habitacionales.
En primer lugar la definicin de altura
para no tener efectos contraproducentes Polticos; se requiere que las normas
en el contexto urbano, en segundo lugar garanticen derechos y oportunidades
la ubicacin dentro de la ciudad para en forma clara y bajo circunstancias
alentar zonas con potencial comercial y similares, de zona, tipo de lote,
de servicios y para consolidar o reforzar contexto urbano, etc. y que den pleno
funciones urbanas existentes y en tercer cumplimiento a los principios de
lugar conciliar las necesidades de equidad con el que se han elaborado
inversin y empleo, que la verticalidad las normas.
trae consigo, con las exigencias y Administrativos; conciliar los derechos
limitaciones urbanas del municipio. El de desarrollo con las necesidades de
balance de estas variables es muy inversin pblica requerida para
delicado e implica considerar los permitir la verticalidad y competir
siguientes aspectos: favorablemente contra otros
Infraestructura; las zonas donde se municipios colindantes que estn
alienta la verticalidad considerar los alentando el mismo concepto.
efectos de congestin, necesidad de Normalmente las ciudades alientan la
estacionamiento, transporte y verticalidad para consolidar centros
servicios. Entre otras cosas se urbanos donde la densidad de empleo es
requerir adecuar la infraestructura de muy alta, los valores del suelo demandan
control de incendios a las alturas utilizacin intensiva, y los sistemas de
permitidas, consecuentemente las circulacin y transporte pblico existen o
inversiones requeridas para ello. tienen potencial para expandirse.
Sociales; encontrar la frmula de Zonas de Alta Centralidad
convencimiento para que los vecinos
acepten tener edificaciones verticales Las zonas de alta centralidad son
en su entorno inmediato y sobrelleven elementos urbanos clave para el
los efectos colaterales que tendran desarrollo territorial de la ciudad, por
tanto se pretende acentuar su
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Los proyectos para esta infraestructura Municipio. Por otra parte, el aumento de
an estn siendo elaborados, sin la congestin vehicular es indeseable
embargo en los instrumentos de desde el punto de vista econmico y
planeacin del desarrollo urbano han ambiental y tiene efectos perversos que
sido previstas las respectivas representan un problema central para las
afectaciones que tendrn que ser polticas de desarrollo urbano en
formalizadas, una vez que los recursos y Guadalajara (se estima que el costo de la
autorizaciones para esta nueva congestin vehicular se encuentra entre
infraestructura sea concretada. el 0.5% y el 1% del Producto Interno
Bruto (PIB) y est creciendo
Espacios de Intercambio Modal y
continuamente). Por tanto se requiere de
Multifinalitario
estrategias mltiples y acciones
La creacin de infraestructura de complementarias tanto en el sistema vial
intercambio modal de transporte, como en los sistemas de transporte
especialmente del colectivo, incluye urbano de personas y mercancas, por lo
disponer de terrenos para estaciones de que las autoridades de Guadalajara
intercambio con otros modos de prepararn un programa de movilidad
transporte, estacionamiento y espacio para coordinar los esfuerzos con las
pblico, con el objeto de incrementar los autoridades que concurren en la materia.
satisfactores para fomentar el uso del
transporte pblico y reducir la congestin Transporte de Carga
vehicular. Se trata de mejorar el flujo de trfico en
Adicionalmente la utilizacin ms intensa torno de los tres grandes centros de
del espacio permitira la combinacin de movimiento de carga: la central de carga
funciones urbanas y el aprovechamiento y el entorno del complejo ferrocarrilero de
de concentraciones de pasajeros para FERROMEX, la central de abastos y el
ofrecer servicios, comercio y vivienda. Es Rastro Municipal, estableciendo un
el caso de la refuncionalizacin de programa para estudiar las demandas de
ciertos mercados pblicos y de otros trfico por tipo de vehculo, las
espacios subutilizados. Tambin se restricciones de acceso y problemas que
buscar darle una nueva funcionalidad a presenta la traza urbana en su entorno
las actuales estaciones del transporte para aumentar la confiabilidad y
masivo, buscando una mayor integracin eficiencia del transporte de carga y
con el resto de la economa urbana. contribuir con ello a la reduccin de la
congestin vehicular, el crecimiento del
Sistema Vial Primario sector, la retencin de empleos en el
La estrategia para aumentar la eficiencia territorio municipal y las actividades
del sistema vial primario se hara productivas que dependen de este sector
mediante la adopcin de anillos viales estratgico de transporte.
para redirigir los flujos vehiculares
Movilidad no Motorizada
reduciendo los pasos obligados por el
centro metropolitano, esto junto con la La estrategia consiste en implementar
estrategia anterior contribuira a reducir acciones para mejorar la movilidad por
los niveles de congestin y emisin de medio de dar prioridad al movimiento
contaminantes a la atmsfera. peatonal, restringiendo donde sea
conveniente el flujo de vehculos de
Se disear un programa de
poblacin no-residente, con claras
mejoramiento de la eficiencia del sistema
restricciones de uso y acceso del espacio
vial primario que contemple la reduccin
de calles secundarias o en reas
o desaparicin de estacionamientos
sensibles o congestionadas, limitando en
sobre la vialidad e impulse la creacin de
estacionamientos estratgicos en el
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Estacionamientos
El crecimiento del parque vehicular y el Tranquilizacin de vas
uso intenso de este medio de transporte
requiere de enfrentar decididamente las En vas secundarias de barrios y colonias
opciones para ofrecer opciones que establecer reas delimitadas y con un
integren de mejor manera al automvil a diseo apropiado para reducir la
la Red Integrada de Transporte. En otros intensidad del trnsito y la velocidad de
casos, se trata de usar de mejor manera los vehculos motorizados, de tal forma
los espacios disponibles, buscando un que los peatones, ciclistas y el trfico
uso ms intensivo con reglas de local circulen de manera ms segura,
corresponsabilidad y participacin evitando accidentes y favoreciendo la
nuevas. Una tipologa de opciones habitabilidad y las opciones de movilidad
permitir que la Poltica tenga efectos no motorizada. Para disminuir la
benficos para recuperar los niveles de velocidad de los vehculos automotores
servicio de las vas y evitar se puede recurrir a con cruces
congestionamientos. peatonales a nivel, reductores de
velocidad, tambin mediante
Entre otros se concibe que los estacionamiento en batera en algunas
estacionamientos denominados calles, que adicionalmente aumentara la
disuasorios buscan evitar el ingreso con capacidad de aparcamiento.
vehculo al centro, por lo que se
fomentarn en los circuitos y estaciones Adicionalmente en ciertas avenidas y en
multimodales y debern reforzarse con cruces conflictivos, la introduccin de
polticas tarifarias que incentiven su uso; bolardos, modificaciones geomtricas en
la promocin del uso compartidos de los las intersecciones, como glorietas y
estacionamientos pretenden una mejor rellenos con guarnicin, que adems de
utilizacin en horarios en los que reducir las velocidades provoca que el
comercios o servicios dejan de funcionar; trnsito sea ms seguro y ordenado,
en algunas zonas la promocin de abren zonas de resguardo peatonal,
estacionamiento de los autos en batera protegiendo y reduciendo la distancia
aumentan la capacidad y reducen la para los peatones al momento de realizar
velocidad; tambin una mejor utilizacin los cruces. En algunos otros casos ser
del sistema de parqumetros permitira necesario recurrir a puentes y tneles,
ampliar la oferta, el sistema Pay & cuando la problemtica impide
Display con mdulo central para tranquilizar la va.
aproximadamente 20 autos y el
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Las estrategias para el equipamiento los espacios pblicos y las zonas de alta
urbano inician con la realizacin del centralidad. Como estrategia secundaria
inventario de todo el equipamiento se busca la instrumentacin de
existente, capturado con datos esquemas de conservacin,
institucionales y de campo, en una base administracin, fomento y seguridad,
de datos con respaldo GIS, con el objeto vinculados con organizaciones sociales y
de coordinar acciones concretas para vecinales diversas, mejorando las
mejorar las coberturas y los servicios que condiciones de accesibilidad, limpieza y
se prestan a la poblacin. Tambin se seguridad. En casos necesarios se
pretende apoyar la ampliacin y impulsarn estrategias de reconversin
mejoramiento de la capacidad instalada de usos, como los mercados ms
del equipamiento de servicios, de salud, deficientes, y acciones complementarias
educativo, deportivo, cultural y para mejorar las condiciones de trfico
administrativo, considerando: la en los equipamientos de grandes
antigedad, las necesidades de dimensiones como el Mercado de
renovacin y modernizacin de los Abastos, la Central de Carga y el Rastro
inmuebles, incentivando la localizacin Metropolitano.
de nuevos equipamientos vinculados con
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Proyectos
Estratgicos y
Acciones para el
Desarrollo Urbano
del Municipio de
Guadalajara
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Los proyectos, planes y programas derivados del Programa Municipal de Desarrollo Urbano as como
acciones puntuales que hasta el momento se estiman necesarias al corto y mediano plazo, entendido
estos plazos como corto al ao 2012 y mediano al ao 2015.
Este listado no limita a que en el proceso de aplicacin de los Planes y Programa se identifiquen otros
proyectos como necesarios, ya que ser indispensable una continua evaluacin del proceso de
desarrollo urbano de la ciudad.
En cada uno de ellos se muestra la relacin con las estrategias generales, el tema, las dependencias
u organismos responsables de realizar los proyectos, ejecutarlos u operarlos y el indicador para
valorar su ejecucin.
ABREVIATURAS
MUNICIPALES
AYTO Ayuntamiento de Guadalajara
SPE Secretara de Promocin Econmica
SSC Secretara de Seguridad Ciudadana
SOP Secretara de Obras Pblicas
SSM Secretara de Servicios Municipales
SMAE Secretara del Medio Ambiente y Ecologa
SSME Secretara de Servicios Mdicos
SDS Secretara de Desarrollo Social
SEM Secretara de Educacin Municipal
SCU Secretara de Cultura
SPM Secretara de Planeacin Municipal Municipal
ESTATALES
CMG Consejo Metropolitano de Guadalajara
DIF Desarrollo Integral de la Familia
GEJ Gobierno del Estado de Jalisco
SIAPA Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado
SEDEUR Secretara de Desarrollo Urbano
SEPROE Secretara de Promocin Econmica
SEMADES Secretara del Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable
SVT Secretara de Vialidad y Transporte
FEDERALES
CFE Comisin Federal de Electricidad
CNA Comisin Nacional del Agua
PROFEPA Procuradura Federal de Proteccin al Ambiente
SECTUR Secretara de Turismo
SEDESOL Secretara de Desarrollo Social
SEP Secretara de Educacin Pblica
SEMARNAT Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales
OTRAS
COMECA Comit de Comisin de Calidad del Aire
INAH Instituto Nacional de Antropologa e Historia
ZCG Zona Conurbada de Guadalajara
ZMG Zona Metropolitana de Guadalajara
163
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Habitabilidad Barrial
M, Plazo
C. Plazo
Dependencias y
Estra
Tema
tegia
164
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
obras de trnsito local para aumentar el control SSM/ SVT Has. urbanas
Local
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Tema
Repoblamiento Inteligente
M, Plazo
C. Plazo
Dependencias y
Estrate
Responsables
Evaluacin comprensiva del estado actual de las 13 AYTO/ SPM X Estudio
centralidades y conformacin de base de datos GIS.
Centralidades
Preparar normas y programa de vivienda para implementar AYTO/ SPM/ SOP/ X X Programa/Unidades
la densificacin por medio de unidades de vivienda vertical TESORERA de vivienda
en zonas de alta centralidad y corredores urbanos y de alta
movilidad.
Preparar normas y programa de vivienda para impulsar la AYTO/ SPM/ SOP/ X X Programa/Unidades
densificacin por medio de unidades de vivienda vertical en TESORERA de vivienda
zonas con potencial de recepcin y capacidad de
infraestructura.
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Movilidad
Estrateg
M, Plazo
C. Plazo
Tema
Dependencias y
ia
Proyecto /
colectivo, incluye disponer de terrenos para GEJ/ SEDEUR/ SVT M2 de Terrenos
estaciones de intercambio con otros modos de
transporte, estacionamientos y espacio pblico.
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Competitividad
Estrateg
M, Plazo
C. Plazo
Tema
Dependencias y
ia
Proyecto especial de reconversin de lneas areas AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X X Programa /
a sistema subterrneo de electricidad y alumbrado SEDEUR/ CFE Hectreas
pblico. urbanas
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
I. Territorio inteligente
Unidad
Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin
Responsable
Unidad
Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin
Responsable
Unidad
Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin
Responsable
V. Coordinacin Metropolitana
Unidad
Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin
Responsable
CORRESPONSABILIDAD
ACCIONES ESPECIFICAS
SECTORIAL
Recuperacin de zonas federales arroyos vertedores a la
barranca
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Mapa 01. Ingreso Mensual Promedio por Habitante por Ageb ...........................................30
Mapa 02. Poblacin Derechohabiente................................................................................40
Mapa 03. Densidad de Poblacin .......................................................................................42
Mapa 04. Concentracin de Pobreza .................................................................................44
Mapa 05. rea de Aplicacin ..............................................................................................46
Mapa 06. Arbolado .............................................................................................................52
Mapa 07. Complejos de paisaje de la regin Guadalajara. ................................................53
Mapa 08. Paisaje (Sub-Unidades) ......................................................................................54
Mapa 09. Zonas de Riesgo Por Inundacin .......................................................................63
Mapa 10. reas Protegidas ................................................................................................65
Mapa 11. Redistritacin Municipal ......................................................................................69
Mapa 12. Crecimiento Histrico de Guadalajara por periodos seleccionados ...................73
Mapa 13. Conurbacin de la Zona Metropolitana de Guadalajara .....................................74
Mapa 14 Uso Actual de Suelo ............................................................................................78
Mapa 15. Sistema de Circulacin .......................................................................................79
Mapa 16. Volumen de viajes en transporte privado en la Red del AMG, 2007 ..................80
Mapa 17. Espacio Pblico ..................................................................................................82
Mapa 18. Trazado Urbano ..................................................................................................83
Mapa 19. Superficie de Lotes .............................................................................................85
Mapa 20 Densidad de Construccin...................................................................................86
Mapa 21. Concentracin de Rutas de Transporte Pblico .................................................88
Mapa 22. Transporte Pblico en la Red Vial Primaria .......................................................89
Mapa 23 Centro Metropolitano ...........................................................................................95
Mapa 24 Colonias, Barrios y Fraccionamientos .................................................................96
Mapa 25 Actividades Econmicas ....................................................................................100
Mapa 26. Altas Centralidades en Guadalajara .................................................................102
Mapa 27. Lneas de Transporte Masivo ...........................................................................104
Mapa 28. Equipamiento Urbano .......................................................................................106
Mapa 29. Mercados, Centros Comerciales y Parroquias .................................................107
Mapa 30. Sistema de Agua Potable .................................................................................111
Mapa 31. Edad de la Red .................................................................................................113
Mapa 32. Agua Potable Sustitucin Por Fugas ................................................................114
Mapa 33. Colectores Principales de Drenaje Sanitario ....................................................117
Mapa 34. Alcantarillado Edad de la Red ..........................................................................118
Mapa 35. Requerimiento de sustitucin de Alcantarillado Sanitario.................................120
Mapa 36. Subestaciones y Lneas de Transmisin ..........................................................122
Mapa 37. Rehabilitacin de Pavimentos por Zonas .........................................................126
Mapa 38 Permetros del Centro Histrico.........................................................................146
Mapa D-01 rea de Aplicacin .........................................................................................188
Mapa D-02 Uso del Suelo Actual......................................................................................189
Mapa D-03 Sistema Vial y Transporte Pblico .................................................................190
Mapa D-04 Equipamiento Urbano ....................................................................................191
Mapa D-05 Sntesis del Medio Fsico ...............................................................................192
Mapa E-1 Clasificacin de reas......................................................................................193
Mapa E-2 Zonificacin Primaria........................................................................................194
Mapa E-3 Estructura Urbana ............................................................................................195
Mapa E-4 Estrategias .......................................................................................................196
Mapa E-5 Acciones y Proyectos .......................................................................................197
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Anexos
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
media
clave nombre inicial bsica sup. superior suma
ZONA 1 CENTRO
D1 METROPOLITANO 115 111 60 66 352
D2 ZONA 2 MINERVA 69 41 37 19 166
D3 ZONA 3 HUENTITN 72 90 11 3 176
D4 ZONA 4 OBLATOS 88 99 4 2 193
D5 ZONA 5 OLMPICA 97 118 13 6 234
D6 ZONA 6 TETLN 61 73 5 0 139
D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 132 141 28 2 303
suma 634 673 158 98 1563
En la tabla arriba descrita destacan la educacin bsica e inicial con 634 y 673 unidades
(u) respectivamente. Los Distritos con mayor cantidad de unidades media superior y
superior son el Distrito1 y 2 con 60 y 37 (u) respectivamente. Los Distritos con mayor
cantidad de unidades educativas son el Distrito 1 y 7 con 352 y 303 (u) respectivamente.
La educacin se concentra en el centro y sur del municipio de Guadalajara, destacando la
educacin superior que se concentra principalmente en el centro del municipio.
Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Los Distritos con menor nmero de gasolineras son el Distrito 3, 4 y 6. El Distrito con
mayor nmero de gasolineras es el Distrito 1 con 22 gasolineras seguido por el Distrito 5,
7 y 2 con 17, 14 y 10 gasolineras respectivamente. La nica Zona que presenta
Instalaciones Militares es el Centro Metropolitano y la zona con mayor cantidad de
unidades de manejo de desechos es Cruz del Sur.
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
jardn
clave nombre museo teatro botnico suma
ZONA 1 CENTRO
D1 METROPOLITANO 10 4 0 14
D2 ZONA 2 MINERVA 1 0 0 1
D3 ZONA 3 HUENTITN 0 0 2 2
D4 ZONA 4 OBLATOS 0 0 0 0
D5 ZONA 5 OLMPICA 1 0 0 1
D6 ZONA 6 TETLN 0 0 0 0
D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 0 0 0 0
suma 12 4 2 18
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
cancha de
clave nombre club basket suma
ZONA 1 CENTRO
D1 METROPOLITANO 1 0 1
D2 ZONA 2 MINERVA 1 0 1
D3 ZONA 3 HUENTITN 1 0 1
D4 ZONA 4 OBLATOS 5 0 5
D5 ZONA 5 OLMPICA 2 0 2
D6 ZONA 6 TETLN 3 0 3
D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 2 1 3
suma 15 1 16
El Equipamiento Deportivo pblico que en el DENUE, clasificacin SCIAN es considerado
como Club Deportivo en donde se incluyen tambin Unidades Deportivas se puede
apreciar que la parte Nor-Este, Este y Sur concentran el 80% del Equipamiento Deportivo
Pblico del Municipio de Guadalajara y est compuesto por los Distritos 4, 5, 6 y 7.
205
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin
Los dos Distritos con mayor Equipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EEVA) son los
Distritos 2 y 3 con 215 y 114 hectreas respectivamente, ocupando el 59% del total del
(EEVA), seguidos por los Distritos 1 y 5 con 70 y 67 hectreas respectivamente,
ocupando el 25% del (EEVA), el 16% restante se reparte en los Distritos 4, 6 y 7 siendo la
Zona Cruz del Sur menos beneficiada con (EEVA) con tan solo 16 hectreas.
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