INFORME DE PRCTICA

JHONATAN JAIR MARTINEZ GALVIS

DOCENTE: ING. LUISA FERNANDA MATEUS

CONTROL Y EVALUACIN DE LA EJECUCIN DE OBRA DE
CONSTRUCCIN

CORPORACIN UNUVERSITARIA MINUTO DE DIOS

TELG. GESTIN DE LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
VI SEMESTRE
GIRARDOT-2014

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 TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCIN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3

OBJETIVOS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4

GENERAL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
ESPECIFICOS---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4

JUSTIFICACIN --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5

RECURSOS UTILIZADOS EN EL DESARROLLO DE LA PRCTICA ------------------------------------------------------------- 6

RECURSO HUMANO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6

RECURSO TECNOLOGICO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6

DESCRIPCIN DEL PROYECTO DONDE SE EFECTUARA LA PRACTICA DE CAMPO ------------------------------------- 7

TIPO DE PROYECTO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

UBICACIN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
CARACTERSTICAS DE APARTAMENTOS -------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

DESARROLLO DE LA PRCTICA------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8

ETAPA 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
ETAPA 2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
ETAPA 3 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
ETAPA 4 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
ETAPA 5 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12
ETAPA 6 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14
ETAPA 7 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
ETAPA 8 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16

CONCLUSIONES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17

REFERENCIAS----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18

ANEXOS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 18

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 INTRODUCCIN

En el transcurso de la vida universitaria el 90% de la metodologa implementada

se adapta a una temtica teora, de la cual podemos adquirir la esencia y los
fundamentos de nuestra formacin. Pero la prctica, forma parte esencial dentro
del desarrollo integral de nuestra profesin, por tal motivo la experiencia vivida
dentro de esta prctica complementa en gran parte el desarrollo dimensional de
la carrera universitaria.

En el presente informe se detallara una a una las etapas constructivas

evidenciadas y experimentadas dentro de la misma, resaltado la importancia de
los procedimientos adecuados para cada sistema constructivo, teniendo en
cuenta todos recursos necesarios para el cumplimiento del proyecto
constructivo reservas del pen.

Se resaltaran las necesidades que se lograran satisfacer con la ejecucin de este

gran proyecto, que llega con sistemas constructivos vanguardistas para nuestra
regin, donde no solo se est cumpliendo con la necesidad de un cliente,
tambin se logra satisfacer necesidades laborales y sociales de la regin.

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 OBJETIVOS

GENERAL

Reconocer los mtodos constructivos implementados dentro del proyecto

reservas del pen con el fin de fortalecer los conocimientos en la materia.

ESPECIFICOS

Conocer los diferentes sistemas de cimentacin adoptados dentro de este

proyecto
Avaluar los procesos constructivos en cada etapa del proyecto
Analizar los imprevistos posible dentro del proceso constructivo

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 JUSTIFICACIN

El control y la evaluacin de las etapas dentro de un proceso constructivo son muy

importantes, ya que de esto depende el xito total del proyecto dentro del mbito econmico,
administrativo y legal. Desde este punto de vista se hace necesario evidenciar visualmente in
situ todo el proceso y las metodologas de las etapas del proceso constructivo con el fin de
enriquecer nuestra experiencia de campo para lograr solucionar cualquier inconveniente
dentro del campo.

Un proyecto debe constituirse con una planificacin adecuada y empleando los recursos
necesarios para ejecutar el trabajo en el plazo programado, con el coste presupuestado y con
la calidad que marcan las especificaciones o requisitos del cliente.

La calidad, el coste y el plazo deben constituir un trinomio armnico. Optimizar calidad,

coste y plazo no consiste exclusivamente en maximizar la primera y minimizar los segundos.

Una vez que se tiene la programacin, es necesario que se realice una revisin preliminar de
la programacin para determinar si es o no realista. All se determina si se han aplicado
criterios razonables en la duracin de las actividades, en los presupuestos y en las
cotizaciones. Contemplar adems que la programacin debe ser lo suficientemente flexible
como para acomodarse a los retrasos no imprevistos normales de una obra.

La prctica como eje de nuestra formacin como estudiantes de construccin constituye un

conjunto de actividades que facilitan el aprendizaje. Identificando, analizando, reflexionando
y optimizando roles y funciones inherente al trabajo como futuros constructores e ingenieros
civiles. As mismo permite re conceptualizar la teora desde la prctica y viceversa, mediante
la aplicacin de los conocimientos y el ejercicio de las habilidades y destrezas en los
diferentes procesos de desarrollo.

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 RECURSOS UTILIZADOS EN EL DESARROLLO DE LA PRCTICA

Para el desarrollo de esta prctica contamos con recursos de tipo:

Humano
Tecnolgico

RECURSO HUMANO

Dentro del desarrollo de esta prctica contamos con la presencia de los alumnos del
programa tecnologa en gestin de la construccin VI semestre de la universidad minuto de
dios. Tambin se cont con el acompaamiento de la Ing. Luisa Fernanda Mateus quien nos
brind orientacin en algunas inquietudes.

Dentro del recorrido se cont con el apoyo del personal propio del proyecto quienes fueron
los encargados de explicar cada etapa de los procesos. Entre ellos estaban:

Ing. Residente camilo quien nos brind detalles de los sistemas de cimentacin adoptados
para los edificios de parqueaderos.

Ing. Quien brindo informacin detallada de los concretos utilizados dentro de la obra,
como tambin todo el proceso de fabricacin del mismo.

RECURSO TECNOLOGICO

Contamos con cmaras fotogrficas con las cuales se pudo registrar los diferentes
procesos del proyecto.

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 DESCRIPCIN DEL PROYECTO DONDE SE EFECTUARA LA PRACTICA
DE CAMPO
Tipo De Proyecto

El proyecto est conformado por 738 apartamentos distribuidos en 18 torres de 10 y 11 pisos

de altura, un gran local comercial, dos Porteras, zona hmeda, terraza caf, dos salones de
reuniones, una gran zona recreativa, un campo de golf, parque infantil, oficina de
administracin, rea de BBQ, 786 parqueaderos privados distribuidos en dos edificios y dos
plataformas en superficie y 53 de visitantes ubicados en bahas al exterior del conjunto.

Ubicacin

El proyecto se localiza en un sector de desarrollo del municipio de Girardot sobre la

Transversal 9 No. 40-81 Implantado sobre un terreno levemente inclinado, goza de una
magnifica visual sobre el municipio.

Caractersticas De Apartamentos

La unidad habitacional est desarrollada en 67,78 m2, conformada por sala comedor,
cocina con patio de ropas, dos habitaciones, y estudio, dos baos uno de ellos con jacuzzi,
dos balcones, excelente iluminacin y ventilacin

(Ver en anexos planos y diseos de reas)

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 DESARROLLO DE LA PRCTICA

ETAPA 1

Reconocer el proyecto y sus apartamentos modelos con el fin de tener una idea clara de lo
que quiere lograr al finalizar el mismo.

Fig 1 (sala comedor)

Fig 2 (cocina) Fig 3 (habitacin)

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Etapa 2

Reconocimiento del rea de parqueaderos del proyecto.

En esta etapa visualizamos el rea de parqueaderos del proyecto, dentro del cual contamos
con la asesora de la persona que est a cargo el cual fue el Ing. Camilo

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Etapa 3

En esta etapa se reconocieron los sistemas de cimentacin adoptados para esta rea.

Cimentacin ciclpea a -2.60 m de

profundidad bajo el nivel 0 m con concreto
de 4000 psi

Vigas de cimentacin que conformaran los

prticos la cual se encuentra a un nivel de -
.60m del nivel 0m. Las cuales estn
conformadas con acero de refuerzo de n6
para los elementos longitudinales y acero
3/8 n3 para los flejes, los cuales estn
distribuidos cada .15m de distancia entre
ellos.

Ubicacin de muro de contencin con

diferentes especificaciones debido a los
diferentes comportamientos del suelo.

10
Etapa 4

Zona B de parqueaderos con diferente sistema de cimentacin, de acuerdo al

comportamiento del suelo.

Zona B de parqueaderos
con un sistema de
cimentacin conformada
por placa flotante
reforzada con vigas de
cimentacin.

Hierro figurado listo para

la cimentacin de la zona
B parqueaderos

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Etapa 5

Zona torres de apartamentos donde ya se ejecut el sistema industrializado de formaletas y

el avance se visualiza con la segunda planta en proceso.

Sistema constructivo
desarrollado con
formaletas
industrializadas

Algunos de los
elementos que
conforman es sistema
de formaletas
industrializado

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Etapa de nivelacin y
excavacin de la torre 2
de apartamentos.

El rea se encuentra lista

para la cimentacin la
cual ser de placa
flotante con vigas de
refuerzo

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Etapa 6

Zona de torre 4,5y6. Etapa de nivelacin del terreno, en dicha etapa se utilizaron diferentes
elementos para lograr los niveles necesarios, pero no fueron muy efectivas las tcnicas.

Entre las tcnicas que se utilizaron para lograr el nivel fueron la detonacin con dinamita, la
utilizacin de retroexcavadoras y taladros industriales.

Proteccin contra la
esparcion de
escombros en las
detonaciones

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Etapa 7

En esta etapa se observaron los equipos y maquinarias utilizados en el desarrollo del

proyecto. Tambin tuvimos una breve charla del funcionamiento de alguno de elementos.

Gra industrializada con

capacidad de carga de hasta 10
toneladas

Planta procesadora de concreto

in situ con capacidad de
mezclado de hasta 1m3 cada 20
minutos

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Etapa 8

Se evidenciaron algunas fallas en el sistema constructivo.

Fisuras por
asentamiento del
terreno

Falla del concreto por

desencofrado acelerado y
bajo curado del concreto.

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 CONCLUSIONES

Es de reconocer que la inversin hecha por estos proyectistas es de gran beneficio para el desarrollo
de la regin, ya que este muestra ser un proyecto ambicioso en todos sus aspectos desde los diseos,
pasando por los sistemas, procesos y tcnicas constructivas que para la regin son innovadoras y
vanguardistas.
El desarrollo de este proyecto implica un alto grado de complejidad en algunos aspectos, como el
terreno donde se encuentra ubicado, ya que es un suelo rocoso lo cual dificulta la etapa de
cimentacin, conllevando a utilizar mtodos y tcnicas nunca utilizados en la regin como lo son las
detonaciones, con el fin de lograr la especificaciones de los diseos de cimentacin.
La organizacin y los cronogramas de tiempos establecidos para cada actividad conforman un
aspecto muy importante en el desarrollo y cumplimiento del proyecto. Ya que al estar
implementando el sistema de formaletas industriales se necesita coordinacin absoluta para lograr
el encadenamiento de las etapas, ya que son cuadrillas independientes las que ejecutan cada labor y
del rendimiento de una depende el avance de la otra, es decir hay actividades predecesoras. Lo cual
requiere un rigoroso cumplimiento en los tiempos establecidos para avanzar en todo el proyecto.
los mtodos utilizados por inversiones Boyac promueve en la regin la inversin y comercio de
nuevos productos que son necesarios en los sistemas constructivos implementados. Abriendo as un
nuevo canal comercial en la regin.
Esta prctica de campo nos fortaleci y enriqueci los conocimientos tericos que tenemos hasta el
momento, porque se pudo observar en el campo la complejidad y las dificultades que van de la mano
en con todo el desarrollo de un proyecto constructivo.

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 REFERENCIAS
http://inversionesboyaca.com/proyecto/reserva-del-penon/
Construccin de elementos estructurales/Jennie Evelingh Prez Ortega corporacin universitaria
minuto de dios

ANEXOS

PLANOS Y DISEO DE AREAS

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