CESIN DE DERECHOS DE COPROPIEDAD A FAVOR DEL SEOR VLADIMlR

TELLEZ SANCHEZ, CON CDULA DE CIUDADANA No. 79.059.532 DE

BOGOT.

Los suscritos propietarios de los apartamentos que hacen parte del Edificio 14
Propiedad Horizontal, Lote No. 14 de la Manzana R de la Urbanizacin SANTA
FE de la Localidad Los Mrtires de Bogot, D.C., ubicado en la Calle 22 D No.
18-26 de la actual nomenclatura de Bogot, D.C., identificado con la Matrcula
Inmobiliaria No. 50C-53954 y Cdula Catastral No. 22D 18-1, ANA KATERINE
MANCIPE PEA, GINA MARIA MALDONADO VARGAS, ROLANDO JOSE
PEREZ GOMEZ y VLADIMlR TELLEZ SANCHEZ identificados como aparece al
pie de sus firmas, mayores de edad, vecinos y domiciliados en la ciudad de
Bogot, manifestamos lo siguiente:

PRIMERO. Que ANA KATERINE MANCIPE PEA propietaria de los

Apartamentos 101 y 102; GINA MARIA MALDONADO VARGAS propietaria de los
Apartamentos 201 y 202; ROLANDO JOSE PEREZ GOMEZ propietario de los
Apartamentos 301 y 302 y VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ propietario de los
Apartamento 401 y 402, que hacen parte del EDIFICIO 14 Propiedad Horizontal,
de mutuo acuerdo, libre y espontneamente, CEDEMOS A FAVOR DEL SEOR
VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de
Bogot, propietario de los apartamentos 401 y 402 del Edificio 14 Propiedad
Horizontal, LOS DERECHOS DE COPROPIEDAD que tenemos sobre las reas
construidas hace 40 aos aproximadamente, como son: 5.91 metros cuadrados
correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5 piso, y 69.72 metros
correspondiente al QUINTO (5) Piso del Edificio 14 Propiedad Horizontal, Lote No.
14 de la Manzana R de la Urbanizacin SANTA FE de la Localidad Los Mrtires
de Bogot, D.C., identificado con la Matrcula Inmobiliaria No. 50C- 53954 y
Cdula Catastral No. 22D 18-1, ubicado en la Calle 22 D No. 18-26 de la actual
nomenclatura de Bogot, D.C.

SEGUNDO. Que los inmuebles de nuestra propiedad relacionados en el punto

anterior, que hacen parte del Edificio 14 Propiedad Horizontal, fueron adquiridos a
las seoras ELVIRA ZAPATA ORTIZ, C.C. No. 41.427.458 de Bogot, y ANA
DOLORES ZAPATA ORTIZ, C.C. No. 41.439.159 de Bogot, as: A favor de ANA
KATERINE MANCIPE PEA el Apartamento 101 mediante la Escritura Pblica
No. 5078 de agosto 19 de 2014 dela Notaria 9 de Bogot con M.I. No. 50C-
1696633 y Cdigo Catastral 006103270500101001, y el apartamento 102
mediante la Escritura Pblica No. 5077 del 19 de agosto de 2014 de la Notaria 9
de Bogot con M.I. No. 50C-1696634 y Cdigo Catastral 006103270500101002; a
favor de la seora GINA MARIA MALDONADO VARGAS el apartamento 201
mediante la Escritura Pblica No. 5079 del 19 de agosto de 2014 de la Notaria 9
de Bogot con M.I. No. 50C-1696635 y Cdigo Catastral 006103270500102001, y
el apartamento 202 mediante la Escritura Pblica No. 5081 del 19 de agosto de
2014 de la Notaria 9 de Bogot con M.I. No. 50C- 1696636 y Cdigo Catastral
006103270500102002; a favor del seor ROLANDO JOSE PEREZ GOMEZ el
apartamento 301 mediante la Escritura Pblica No. 5076 del 19 de agosto de 2014
de la Notaria 9 de Bogot con M.I. No. 50C-1696637 y Cdigo Catastral
0061032705003001, y apartamento 302 mediante la Escritura Pblica No. 5112
del 19 de agosto de 2014 de la Notaria 9 de Bogot con M.I. No. 50C-199638 y
Cdigo Catastral 0061032705003002, y a favor del seor VLADIMIR TELLEZ
SANCHEZ el apartamento 401 mediante la Escritura Pblica No. 5082 del 19 de
agosto de 2014 de la Notaria 9 de Bogot con M.I. 50C-1696639 y Cdigo
Catastral 006103270500104001, y Apartamento 402 mediante la Escritura Pblica
No. 5083 del 19 de agosto de 2014 de la Notaria 9 de Bogot con M.I. No. 50C-
1696640 y Cdigo Catastral 006103270500104002. Los anteriores inmuebles se
encuentran debidamente registrados en los folios de matrculas 50C-
1696633/34/35/36/37/38/39/40 en la Oficina de Instrumentos Pblicos de Bogot.

TERCERO. Los propietarios de los apartamentos descritos del EDIFICIO 14

Propiedad Horizontal, manifestamos que: 1). El Edificio 14 Propiedad Horizontal,
fue construido bajo las licencias de construccin No. 4208 del 6 de diciembre de
1950, y No. 0587 del 12 de marzo de 1951, que modifica la anterior, proferidas por
el Departamento de Control de Obras Pblicas de Bogot, D.C., con destino a
vivienda familiar de ocho unidades de vivienda (No VIS), en altura de Cuatro (4)
Pisos. 2). Que por Resolucin No. 07-2-0158 del 30 de abril de 2007, expedida por
la Curadura Urbana No. 2 de Bogot D.C., se da visto bueno a los planos de
alinderamiento y cuadro de reas para sometimiento al rgimen de propiedad
horizontal al Edificio 14, localizado en la Calle 22D No. 18-44 de la ciudad de
Bogot, D.C. 3). Que por Resolucin No. 07-2-0217 del 11 de julio de 2007
expedida por la Curadura Urbana No. 2 de Bogot, se corrige la anterior
Resolucin en cuanto a la direccin del inmueble. 4). Que mediante la Escritura
Pblica No. 1889 del 18 de septiembre de 2007 de la Notara Decima de Bogot,
las seoras ELVIRA ZAPATA ORTIZ y ANA DOLORES ZAPATA ORTIZ, en su
calidad de propietarias del Edificio 14 Propiedad Horizontal, aclaran la Escritura
Pblica No. 1518 del 27 de julio de 2007 otorgada en la Notara Decima de
Bogot, y elevan a Escritura Pblica su sometimiento al Rgimen de Propiedad
Horizontal segn la Ley 675 del 3 de agosto de 2001. 5). Que el rea construida
de 5.91 metros cuadrados correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5
piso y el rea construida de 69.72 metros cuadrados correspondiente al QUINTO
(5) Piso del Edificio 14 Propiedad Horizontal, Lote No. 14 de la Manzana R de la
Urbanizacin SANTA FE de la Localidad Los Mrtires de Bogot, D.C.,
identificado con la Matrcula Inmobiliaria No. 50C- 53954 y Cdula Catastral No.
22D 18-1, ubicado en la Calle 22 D No. 18-26 de la actual nomenclatura de
Bogot, D.C., las cuales CEDEMOS nuestros Derechos de Copropiedad a favor
del seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula de ciudadana No.
79.059.532 de Bogot, propietario de los apartamentos 401 y 402 del Edificio 14
Propiedad Horizontal, tienen aproximadamente 40 aos de construidas segn
informacin suministrada por las seoras ELVIRA ZAPATA ORTIZ y ANA
DOLORES ZAPATA ORTIZ, anteriores propietarias.

CUARTO. Los copropietarios del EDIFICIO 14 Propiedad Horizontal, hacemos a la

firma de la presente Cesin de Derechos de Copropiedad, entrega al seor
VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de
Bogot, propietario de los apartamentos 401 y 402 del Edificio 14 Propiedad
Horizontal, el rea construida de 5.91 metros cuadrados correspondiente a la
Escalera que va del 4 piso al 5 piso y el rea construida de 69.72 metros
correspondiente al QUINTO (5) Piso del Edificio 14 Propiedad Horizontal, Lote No.
14 de la Manzana R de la Urbanizacin SANTA FE de la Localidad Los Mrtires
de Bogot, D.C., identificado con la Matrcula Inmobiliaria No. 50C- 53954 y
Cdula Catastral No. 22D 18-1, ubicado en la Calle 22 D No. 18-26 de la actual
nomenclatura de Bogot, D.C.

PARAGRAFO. El mantenimiento del rea construida de 5.91 metros cuadrados

correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5 piso, la cual le CEDEMOS al
seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de
Bogot, ser por su propia cuenta.
QUINTO. Que los propietarios AUTORIZAMOS al seor VLADIMIR TELLEZ
SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de Bogot, para que por su
cuenta eleve a Escritura Pblica ante una Notaria de Bogot la presente CESIN
DE DERECHOS DE COPROPIEDAD que suscribimos, y haga su Registro en la
Matrcula Inmobiliaria Original del Edificio 14 Propiedad Horizontal No. 50C-53954
con Cdula Catastral No. 22D 18-1. Las Escrituras Pblicas de Compraventa de
nuestros apartamentos y los planos a levantarse de las reas cedidas, harn parte
integral de la Escritura Pblica a realizarse ante la Notara, como los costos
notariales, de registro y el levantamiento de los planos, sern por cuenta del seor
VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de
Bogot.

PARAGRAFO PRIMERO. De llegar a futuro el seor VLADIMIR TELLEZ

SANCHEZ con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de Bogot, a vender los
apartamentos 401 y 402 de su propiedad en el Edificio 14 Propiedad Horizontal, al
o a los nuevos propietarios se le transfiere mediante la presente CESION DE
DERECHOS DE COPROPIEDAD que suscribimos, la titularidad, dominio y
posesin real de la reas cedidas.

PARAGRAFO SEGUNDO. Si el seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula

de ciudadana No. 79.059.532 de Bogot, propietario de los apartamentos 401 y
402 del Edificio 14 Propiedad Horizontal, no llega a realizar la autorizacin
establecida en el Punto QUINTO de la presente Cesin de derechos de
copropiedad, quedan debidamente autorizados el o los nuevos propietarios con la
presente Cesin de Derechos de Copropiedad que suscribimos para realizarlos
por su propia cuenta.

SEXTO: Que el seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con cdula No. 79.059.532
de Bogot, propietario de los apartamentos 401 y 402 del Edificio 14 Propiedad
Horizontal, har por su cuenta los trmites ante la Curadura Urbana para la
obtencin de la Licencia o Reconocimiento de los 5.91 metros cuadrados
construidos correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5 piso y sobre los
69.72 metros correspondiente al QUINTO (5) Piso, reas o derechos de
copropiedad que cedemos a su favor en el Edificio 14 Propiedad Horizontal, Lote
No. 14 de la Manzana R de la Urbanizacin SANTA FE de la Localidad Los
Mrtires de Bogot, D.C., identificado con la Matrcula Inmobiliaria No. 50C- 53954
y Cdula Catastral No. 22D 18-1, ubicado en la Calle 22 D No. 18-26 de la actual
nomenclatura de Bogot, D.C.

PARAGRAFO PRIMERO: De no llegar el seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ

con cdula de ciudadana No. 79.059.532 de Bogot, propietario de los
apartamentos 401 y 402 del Edificio 14 Propiedad Horizontal, a realizar los
trmites ante la Curadura para la obtencin de la Licencia o Reconocimiento del
rea construida de 69.72 metros cuadrados del Quinto Piso y de los 5.91 metros
cuadrados construidos correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5 piso
del Edificio 14 Propiedad Horizontal, el o los nuevos propietarios quedan
debidamente autorizados en la presente CESION DE DERECHOS DE
COPROPIEDAD para realizarlos por su propia cuenta; de igual manera, quedan
autorizados, el o los nuevos propietarios, una vez obtenida la licencia o
reconocimiento por la Curadura de las reas cedidas, para hacer la Escritura
Pblica respectiva ante Notaria y registrarla en la Matrcula Inmobiliaria del Edificio
14 Propiedad Horizontal No. 50C- 53954 y Cdula Catastral No. 22D 18-1, como
hacer mediante Escritura Pblica ante Notara, el desemglobe de los 69.72 metros
cuadrados construidos en el Quinto Piso y de los 5.91 metros cuadrados
construidos correspondiente a la Escalera que va del 4 piso al 5 piso del Edificio
14 Propiedad Horizontal, registrarla y sacar la nueva matrcula Inmobiliaria
independiente, y hacer mediante Escritura Pblica ante Notaria la Reforma al
Reglamento de Propiedad del Edificio 14 Propiedad Horizontal y registrarla en la
Matrcula Inmobiliaria del Edificio No. 50C- 53954 con Cdula Catastral No. 22D
18-1, de conformidad a la presente Cesin de Derechos de Copropiedad suscrita.

QUINTO: Los Copropietarios dan constancia que desde hace 40

aproximadamente, los 69.72 metros cuadrados construidos en el Quinto Piso y de
los 5.91 metros cuadrados construidos correspondiente a la Escalera que va del 4
piso al 5 piso del Edificio 14 Propiedad Horizontal del quinto (5) piso, NO tienen
vida jurdica, y al ceder estas reas al seor VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ con
cdula de ciudadana No. 79.059.532 de Bogot, propietario de los apartamentos
401 y 402 del Edificio 14 Propiedad Horizontal, debe proceder hacer los trmites
respectivos, de no hacerlo o de llegar a vender sus inmuebles, lo harn el o los
nuevos propietarios para ser reconocidas legalmente mediante la presente Cesin
de Derechos de Copropiedad.

La presente CESIN de Derechos de Copropiedad, se firma por los que en ella

intervienen, a los Cinco (5) das del mes de septiembre del ao 2014.

ANA KATERINE MANCIPE PEA

C.C. No.

Propietaria de los apartamentos 101 y 102 del Edificio 14 Propiedad Horizontal

GINA MARIA MALDONADO VARGAS

C.C. No.

Propietaria de los apartamentos 201 y 202 del Edificio 14 Propiedad Horizontal

ROLANDO JOSE PEREZ GOMEZ

C.C. No.

Propietario de los apartamentos 301 y 302 del Edificio 14 Propiedad Horizontal

VLADIMIR TELLEZ SANCHEZ

C.C. No.

Propietario de los apartamentos 401 y 402 del Edificio 14 Propiedad Horizontal

 TRAMITES A SEGUIR:

1. Leer la Cesin de Derechos de Copropiedad a Vladimir. Si tienen

alguna observacin la hagan por escrito, si la considero legal la
incluyo sino no se incluye. Si no hay observaciones se proceder
a que la firme cada propietario con su huella, me faltan DONDE
fueron expedidas las cedulas de Ana Katerine, Gina y Rolando.
Tambin, las fechas de las escrituras pblicas de compraventa
de Ana KATERINE, Gina y Rolando, a las hermanas Elvira y Ana
Dolores Zapata, de los apartamentos 102, 201, 301 y 302.

2. Despus hay que elevar a Escritura Pblica la Cesin de

Derechos de Copropiedad a Vladimir, tienen que ir a la Notara a
firmar los propietarios, y registrarla en la Matrcula Inmobiliaria
ORIGINAL DEL EDIFICIO.
3. Posteriormente a esto, hay que hacer la Cesin de Derechos de
Copropiedad de Valdimir a don Alberto Garca, mediante
Escritura Pblica ante Notaria, la firman Vlamidir y Alberto, y se
registra en la Matrcula Inmobiliaria ORIGINAL DEL EDIFICIO