ESTUDIO DE

GML ARQUITECTOS S.A de C.V.

MERCADO
Torre de oficinas, paseo de la
reforma, CDMX.
ESTUDIO DE MERCADO
Proyecto Ejecutivo II
Torre de oficinas, Reforma, CDMX
14/02/2017

ESTUDIO DE MERCADO
El siguiente estudio de mercado consiste anlisis econmico-social con
el propsito de observar en un panorama general la viabilidad
econmica-comercial para el desarrollo de un complejo de oficinas.

Mediante este documento observaremos el comportamiento de

los prestadores de servicios para detectar los servicios, zonas y espacios
que estos ofrecen. El objetivo final es aportar datos que permitan tomar
la mejor decisin e insertar en el mercado un inmueble que sea rentable.

Se tomarn en cuenta los siguientes aspectos:

Ubicacin

Costo por m2 en renta

Costo por m2 en venta

Servicios que ofrecen

Edad del edificio

Nmero de cajones de estacionamiento

Numero de elevadores

rea rentable

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Proyecto Ejecutivo II
Torre de oficinas, Reforma, CDMX
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DATOS
Ubicacin: Paseo de la reforma 412,Col. Juarez, Distrito Federal, Mxico

Tipo: Renta y venta

rea rentable: 622 m2

Costo renta: US$20.00 m2 --- $400.00 m2

Costo venta: US$3150.00 m2 --- $63,000.00 m2

Edad del edificio: -----

Servicios:

Baos Recepcin

Aire Acondicionado Sistemas Contra incendio

Mercado Control de acceso

Elevador (3) 5 Cajones de estacionamiento

Sistema de Seguridad

Vigilancia

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Proyecto Ejecutivo II
Torre de oficinas, Reforma, CDMX
14/02/2017
Se consideran los 5000 m2 de construccin del proyecto de oficinas.
Renta (m2) Venta (m2)
LUGAR
USD MXN USD MXN

$ $ $ $
Paseo de la Reforma #1 20.00 400.00 3,150.00 63,000.00

$ $ $ $
Paseo de la Reforma #2 18.00 360.00 3,050.00 61,000.00

$ $ $ $
Paseo de la Reforma #3 41.90 838.00 3,680.00 73,600.00

$ $ $ $
Paseo de la Reforma #4 42.20 844.00 3,675.00 73,500.00

$ $ $ $
Paseo de la Reforma #5 32.40 648.00 3,220.00 64,400.00

$ $ $ $
PROMEDIO RENTA m2
30.90 618.00 154,500.00 3,090,000.00

$ $ $ $
PROMEDIO VENTA m2
3,355.00 67,100.00 16,775,000.00 335,500,000.00

Nota: no va incluido el IVA

Referencia:
http://www.regus.com.mx/office-space/reforma#your-options

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