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So Paulo, 01 de Abril de 2014.

A/C Sra. Viviana


Fone (11) 95797-1491
Email. vivianacruz@ig.com.br

Vimos pela presente apresentar para sua apreciao e anlise nossa proposta para
prestao de servio de assessoria para obteno da ALVAR DE APROVAO E
EXECUO DE EDIFICAO NOVA e HABITE-SE conforme segue

DEFINIES DO ESCOPO DA PROPOSTA - ITENS INCLUSOS:

Local: Rua Dolores Ribeiro, 62 - Penha - So Paulo/SP


Conforme informao do Cliente construo nova com rea de 150 m

PROCESSO DE ALVAR DE DEMOLIO, APROVAO E EXECUO DE


EDIFICAO NOVA E CERTIFICADO DE CONCLUSO:

1 ETAPA:
PROCESSO DE ALVARA DE DEMOLIO:

Vistoria no imvel.
Montagem conforme Legislao em vigor.
Acompanhamento e atendimento de exigncias at a aprovao (DEFERIMENTO).

1
2 ETAPA:
ESTUDO PRELIMINAR E DE VIABILIDADE DE APROVAO, CONTEMPLANDO:

Anlise da legislao de zoneamento e de uso e


ocupao do solo. Consultas junto a Subprefeitura ou
Prefeitura local.
Anlise preliminar do anteprojeto de arquitetura visando aprovao
junto aos rgos
competentes.
Parecer por escrito da situao em que o imvel se encontra, determinando os
passos a serem
seguidos para aprovao do projeto.

ASSESSORIA PARA ALVAR DE APROVAO E EXECUO DE EDIFICAO NOVA:

Assessoria do Processo para Alterao do projeto em padro


da Prefeitura. Assessoria para o processo junto a
Subprefeitura/Prefeitura.
Retirada de documentos junto ao cliente -.
Retirada da guia de protocolo do processo na Prefeitura Municipal.
Trmite de documentos para colher as assinaturas em todos os
documentos. Protocolo do Processo com acompanhamento at o
Deferimento.
Acompanhamento e atendimento das exigncias e comunique-se at a aprovao do
projeto.

3 ETAPA:

PROCESSO DE REGULARIDADE DA EDIFICAO - CERTIFICADO DE CONCLUSO - HABITE-SE:


Vistoria no imvel.
Elaborao de documentos em padro prefeitura.

Rua Paranapanema, 190/203 - Sade - CEP 04144-100 - SP -


PABX: 3564.3700.
E-mail: contato@licentec.com.br - Site:
www.licentec.com.br
Montagem e elaborao do processo para protocolizao junto
prefeitura.
Retirada da guia de protocolo do processo na Prefeitura
Municipal.
Sero colhidas assinaturas em todos os documentos.
Protocolo do Processo com acompanhamento at o Deferimento.

OBSERVAES:

As exigncias solicitadas no Auto emitido na aprovao do projeto devem ser


atendidas pela contratante
para que seja possvel a aprovao do Certificado de Concluso - Habite-se.
O imvel dever estar em total acordo com a legislao e
decreto em vigor.
O proprietrio dever fornecer comprovante do pagamento de
ISS da obra

TIPO DE SERVIO VALOR


1 Etapa
Assessoria do Processo para
R$ 3.000,00
obteno do
Alvara de Demolio
2 Etapa
Estudo Preliminar de Viabilidade de Aprovao do Projeto de
R$ 2.000,00
Execuo de
Edificao Nova

2 Etapa
Elaborao do Projeto de Execuo de Edificao Nova em padro da
Prefeitura atendendo as Normas com emisso de ART/RRT (Anotao/ 2
Registro de Responsabilidade Tcnica) emitida por profissional habilidade R$ 4.000,00
pelo CREA / CAU
2 Etapa
Assessoria do Processo para obteno do Alvar de Aprovao e Execuo R$ 2.500,00
de Edificao Nova
3 Etapa
Processo de solicitao do Certificado de
R$ 3.000,00
Concluso.
(Obteno do Habite-se)

TOTAL R$ 14.500,00

CONDIES DE PAGAMENTO:

Parcelamos em (03) Trs pagamentos:

40% no aceite do contrato;


30% aps 30 dias do primeiro pagamento;
30% aps 60 dias do primeiro pagamento.

Relatar a data e forma de pagamento: _______/_______/___________.

( ) Depsito em conta (Banco Ita - Ag. 0067 - C/c 12077-4).


( ) Boleto Bancrio.
Estes pagamentos no esto vinculados ao deferimento do processo.

TAXAS E EMOLUMENTOS DO PROCESSO - DEVEM SER PAGAS OU REEMBOLSADAS PELA CONTRATANTE:


Rua Paranapanema, 190/203 - Sade - CEP 04144-100 - SP - PABX: 3564.3700.
E-mail: contato@licentec.com.br - Site: www.licentec.com.br
R$ 14,55 pelas trs primeiras folhas + R$ 1,40 por
Processo de Alvara de Aporvao de Edificao folha que acrescer +
Nova R$ 3,65/m sobre a rea total construir

Demais taxas podero ocorrer no decorrer do trmite do processo, estas, assim como o
custo de plotagens e demais emolumentos sero de responsabilidades da contratante.

Esclarecemos que toda e qualquer informao referente ao imvel/ empresa esto


sob clusula de
confiabilidade e sigilo de informao no podendo ser utilizados para outro fim seno o escopo
desta proposta.

RELAO DE DOCUMENTOS PARA A 1 ETAPA - ALVARA DE DEMOLICO

Os documentos citados abaixo devem seguir rigorosamente a especificao ao lado de cada item

PROPRIETARIO

Procurao (modelo em anexo) 2vias com firma reconhecida


Em caso de mais de um proprietrio, todos
devero apresentar procurao pblica
RG, CPF do proprietrio(s) 2 cpias simples

Capa do IPTU (parcela nica). que consta os dados do2 cpias simples
imvel como rea construda, rea do terreno, etc.
ANO VIGENTE (2012)
Ttulo de Propriedade (cpia) registrado no Registro de 2 cpias simples
Imveis 3

Projeto da edificao aprovado para a categoria de uso2 cpias simples


da empresa.(PLANTA)

Habite-se ou Auto emitido na aprovao da planta 2 cpias simples


(Regularizao/ Concluso/ Vistoria/ etc).

Estabelecimento
Procurao (modelo em anexo) 2 vias com firma reconhecida
Responsvel pela empresa
RG, CPF do proprietrio(s) 2 cpias simples
Quem assina pela empresa
Contrato Social da empresa 2 cpias simples
CNPJ e CCM 2 cpias simples
Laudo da demolidora 2 copias simples
(informando onde ser descartado o entulho
retirado do imvel)
Laudo de Movimentao de Terra Caso haja

Esclarecemos que toda e qualquer informao referente ao imvel/ empresa esto


sob clusula de
confiabilidade e sigilo de informao no podendo ser utilizados para outro fim a seno
o escopo desta
proposta.

RELAO DE DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O PROCESSO DA 2 E 3 ETAPAS:


Rua Paranapanema, 190/203 - Sade - CEP 04144-100 - SP -
PABX: 3564.3700.
E-mail: contato@licentec.com.br - Site:
www.licentec.com.br
Os documentos citados abaixo devem seguir rigorosamente a especificao ao lado de cada item

Procurao para efeito de 2 cpia firma reconhecida


representao do(s) proprietrio(s), quando
for o caso;
2 cpias autenticadas
Cpia do Certificado de Vistoria do Corpo de
Bombeiros (AVCB), quando exigvel.
2 cpias simples
Cpia da notificao - recibo do IPTU
2 cpias com firma reconhecida
Declarao assinada pelo proprietrio do
imvel e pelo dirigente tcnico da obra, nos
termos do art. 8 do Decreto 38058/99
(modelo a ser encaminhado aps aprovao
da proposta) 2 cpias simples

Peas grficas e/ ou descritivas do projeto


aprovado ou do modificativo aprovado ou
cpia autenticada de um desses documentos. 2 cpias simples

Alvar de Aprovao 3 cpias simples

Peas grficas fiis obra executada,


juntamente com o
memorial descritivo das alteraes
avaliadas pelo
4
proprietrio, pelo autor do projeto e pelo
dirigente 2 cpias autenticadas
tcnico da obra, quando ocorrerem
pequenas
alteraes, beneficiadas pelo item 3.9.2 ou
item 3.10.6.1
da Lei 11.228/92 2 cpias simples

Alvar de execuo ou Licena para


Residncias
Unifamiliares (Lei n. 11.228/92) ou do
Alvar de
construo (Lei 8.266/75) ou
Certido desses
documentos.

Guia de Quitao do ISS Imposto Sobre


Servio de qualquer natureza (isentada as
moradias econmicas -
art. 4 item da lei 10.105/86)

PRAZO:

O Prazo para montagem e protocolizao do(s) processo(s), ser de 30 (trinta dias) contados a
partir da entrega de todos os documentos, salvo em condio pr-estabelecida e acordada
entre as partes, a qual dever constar por escrito na proposta e ter a validao do(a) gerente
da Licentec.

No h como ser previsto especificamente oprazo para aprovao e emisso do documento,


tendo em vista da
burocracia e morosidade pelos rgos pbicos para anlise do processo e pela grande
quantidade de processos e
poucos tcnicos do rgo pblico, os quais no conseguem atender aos prazos estipulados na
legislao, o que no
isenta a Licentec do acompanhamento dos processos at o deferimento e emisso dos
respectivos alvars dos
rgos pblicos.

REFERENTE PRESTAO DO SERVIO:

Rua Paranapanema, 190/203 - Sade - CEP 04144-100 - SP -


PABX: 3564.3700.
E-mail: contato@licentec.com.br - Site:
www.licentec.com.br
A Licentec providenciar o preenchimento de requerimentos, Protocolizao do processo
e preparao de documentos e / ou de projetos conforme determina o
escopo,efetuando o acompanhamento tcnico e atendimento dos comunique-se at a
aprovao, contemplando apenas a responsabilidade tcnica somente pelo Servio
Contratado e no pelas Obras ou servios adicionais a serem executadas no imvel, as quais
podem ser contratadas junto a Licentec mediante novo oramento e condies.

OBSERVAES:

Acompanha este oramento a relao de documentos necessrios para execuo dos


servios, estes devem ser fornecidos no prazo mximo de 10 (dez) dias a partir da
aprovao desta proposta.

Podero ser requisitados, conforme o caso,outros documentos, que por ora no


estejam previstos e/ou relacionados ou que possam ser solicitados em comunique-se no
decorrer do processo, bem como, informaes necessrias para a concluso dos servios,
estas, devem ser fornecidas em tempo hbil Licentecpara o devido atendimento e
prosseguimento do processo.

Ressaltamos que o protocolo do processo no isenta a Contratante de Multa, que venha a


ocorrer por parte da Subprefeitura Local, ou qualquer outro rgo competente.

Esta proposta ser regida pelo Anexo I - Proposta e Condies do Contrato, o qual faz
parte integrante do presente oramento.

O Valor mencionado na presente proposta ter validade de 10 dias.

E por estarem assim ajustados assinam a presente proposta em duas vias de igual teor. 5

Atenciosamente, De acordo ______ / ______ / ________.

_____________________________ _________________________________
ReginaSallas Nome legvel
Departamento Comercial RG
Licentec Projetos e Assessoria Ltda. Cargo
CNPJ 05.312.142/0001-08

Rua Paranapanema, 190/203 - Sade - CEP 04144-100 - SP -


PABX: 3564.3700.
E-mail: contato@licentec.com.br - Site:
www.licentec.com.br