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DIREITO CIVIL IV

PLANO DE ENSINO

A disciplina Direito Civil IV abrange os direitos reais, ou seja, as vinculaes


jurdicas estabelecidas entre uma pessoa, fsica ou jurdica, e um bem de
expresso patrimonial, corpreo ou incorpreo. A denominao decorre da
expresso "res" (coisa, em latim). estudada a posse e toda a proteo
jurdica construda para zelar e regulamentar o importante fato em que um
sujeito se vale de um objeto para dele suprir necessidades da vida. Destaca-se
tambm neste perodo letivo o estudo da propriedade privada, a qual est
presente na vida de alguns brasileiros e nos sonhos de todos. Neste diapaso,
a disciplina tem forte enfoque social, haja vista as finalidades democrticas
estabelecidas para a propriedade, principalmente com o advento da Carta
Magna vigente. No mais se admite o abuso dos proprietrios, a utilizao da
coisa sem comprometimento com o impacto social causado, bem como a
submisso dos interesses particulares aos da coletividade. Com efeito,
analisam-se as caractersticas e limitaes do direito real para que no se firam
direitos alheios, bem como o surgimento de novos institutos com o advento do
novo Cdigo Civil. Por fim, transita-se pelos diversos vnculos reais em que se
pode exercer poder sobre coisa alheia, tanto para fins de uso e gozo quanto
para fins de garantir o pagamento de uma dvida.

Ementa

Conceito, classificao e caractersticas de Direito das Coisas. Obrigaes.


Posse. Propriedade. Usucapio. Registro de imveis. Direitos de vizinhana.
Condomnio e suas espcies.

Objetivos gerais

Elencar os direitos reais, analisando os princpios gerais, suas caractersticas,


fonte, classificao e os sistemas a eles concernentes.

Definir e compreender o fenmeno da posse, suas teorias, natureza jurdica,


classificaes e efeitos.

Identificar cada um dos direitos reais, examinado conceito, principais


caractersticas, efeitos e modos de extino.

Objetivos especficos
Conceituar os direitos reais e localiz-los no Cdigo Civil e leis
extravagantes;
Diferenciar obrigaes e direitos reais;
Reconhecer as divergncias entre os direitos reais e obrigaes propter
rem, obrigao com eficcia real, sub-rogao real e nus real;
Compreender a controvrsia sobre a legitimidade para pagar as
obrigaes propter rem;
Conceituar o fenmeno ftico que implica na posse atravs das teorias
clssicas;
Diferenciar posse de propriedade e deteno;
Identificar as diversas caractersticas da posse de acordo com diferentes
critrios jurdicos;
Compreender os principais efeitos da posse, em que se inclui os modos
de proteo em eventuais violaes;
Identificar e debater o momento da aquisio da posse, a classificao
da decorrente e os modos de tradio;
Conceituar a propriedade antes e aps a constitucionalizao do direito
privado;
Analisar os diferentes modos de aquisio da propriedade,
especialmente o registro de ttulo, a usucapio e as acesses
imobilirias;
Identificar os fundamentos que inspiram o direito de vizinhana;
Diferenciar a natureza do direito de vizinhana e da servido predial;
Diferenciar as diversas formas de condomnio: o voluntrio, o
necessrio, o legal e o condomnio edilcio;
Apontar o direito real decorrente da promessa de compra e venda e
compreender a sua natureza jurdica;
Identificar as espcies de promessa de compra e venda a fim de analisar
qual confere direito de aquisio.

Contedos

Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS

1.1. Conceito
1.2. Caractersticas
1.3. Classificao
1.4. Diferena entre direitos reais e obrigacionais
1.5. Objeto do direito das coisas
1.6. Sujeitos
1.7. Obrigao propter rem
Unidade 2 POSSE

2.1. Evoluo histrica, conceito e caractersticas


2.1.1 Teoria subjetivista
2.2. Teoria Objetivista
2.2. Distino entre posse, propriedade e deteno
2.3. Classificao da posse e suas caractersticas
2.4. Natureza jurdica - controvrsias
2.5. Composse
2.6. Efeitos da posse
2.7. Aquisio
2.7.1 Momento de incio da posse
2.7.2 Espcies de aquisio
2.7.3 Meios de tradio da posse
2.7.4 Acesso de posses
2.8 Extino

Unidade 3 - PROPRIEDADE EM GERAL

3.1. Propriedade em geral


3.2. Evoluo histrica, conceito e caractersticas
3.3. Restries legais de interesse particular e pblico
3.4. Modos de aquisio da propriedade imobiliria
3.4.1 Registro de ttulo
3.4.2 Acesses imobilirias
3.4.3. Usucapio
3.4.3.1 Conceito e natureza jurdico
3.4.3.2. Requisitos gerais e especficos
3.4.3.3. Espcies e respectivos prazos
3.4.3.4. Direito intertemporal
3.4.3.5. Alegao em defesa e seus efeitos
3.5. Modos de aquisio da propriedade mobiliria
3.5.1 Espcies
3.5.2 Distino entre descoberta e ocupao
3.6 Modos de perda da propriedade
3.7 Propriedade superficiria
3.7.1. Conceito e natureza
3.7.2. Constituio e extino
3.7.3. Caractersticas e principais efeitos
3.7.4. Conflito normativo

Unidade 4 - DIREITO DE VIZINHANA

4.1. Conceito, princpios e natureza jurdica


4.2. Espcies
4.3. Diferenas dos direitos de vizinhana e servides prediais
4.4. Limitaes ao direito de construir
Unidade 5 - CONDOMNIO

5.1. Conceito, princpios e natureza jurdica


5.2. Classificao e caractersticas
5.3. Direitos e deveres dos condminos
5.4. Condomnio edilcio e o Novo Cdigo Civil

Unidade 6 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA (DE GOZO OU


FRUIO)

6.1. Servido predial


6.1.1. Conceito
6.1.2. Espcies
6.1.3. Constituio
6.1.4. Principais caractersticas
6.1.5. Extino
6.2. Usufruto
6.2.1. Conceito
6.2.2. Espcies
6.2.3. Constituio
6.2.4. Principais caractersticas
6.2.5. Extino
6.2.6. Correlao com o direito real de uso
6.2.7. Correlao com o direito real de habitao
6.3. Direito real do promitente comprador do imvel
6.3.1. Conceito
6.3.2.Constituio
6.3.3. Efeitos
6.3.4. Necessidade do registro do ttulo

Unidade 7 - DIREITOS REAIS DE GARANTIA

7.1. Conceito e natureza jurdica


7.2. Constituio
7.3. Requisitos
7.4. Caractersticas
7.5. Principais diferenas entre a alienao fiduciria, penhor, hipoteca e
anticrese.

Indicao do material didtico

Flvio Tartuce, Direito Civil, editora: Forense, edio: 6, ano:2014.

Captulo: Da Posse, n de pginas: 73


Captulo: Dos Direitos Reais de Gozo ou Fruio, n de pginas:
83
Total de pginas do material didtico: 156

Mapa conceitual

Procedimentos de avaliao

No Curso de Direito, a avaliao se d de forma continuada. Isto , antes de


cada aula o estudante dever solucionar os casos concretos que se encontram
na webaula da disciplina e postar suas respostas no ambiente on line.

Aps a reviso e autocorreo, o estudante dever refazer a anlise do caso


concreto, no ambiente webaula, acrescentando citaes doutrinrias e
jurisprudenciais. O conjunto dos trabalhos prticos realizados ao longo do
perodo valero at 2,0 (dois) pontos na AV1, AV2 e AV3.

As AV1, AV2 E AV3 sero realizadas atravs de provas escritas, valendo, no


mnimo, at 8,0 (oito) pontos, contendo questes objetivas e discursivas,
sendo, ao menos uma das questes, um caso concreto para anlise e
resoluo.

A soma de todas as atividades ( provas escritas e resoluo dos casos aula a


aula) comporo o grau final de cada avaliao, no podendo ultrapassar o grau
mximo de 10 (dez), sendo permitido atribuir valor decimal s avaliaes.

A AV1 contemplar o contedo da disciplina at a sua realizao, incluindo o


das atividades estruturadas, nas disciplinas que as contenham.

As AV2 e AV3 abrangero todo o contedo da disciplina, incluindo o das


atividades estruturadas.

Para aprovao na disciplina o aluno dever:

1. Atingir resultado igual ou superior a 6,0, calculado a partir da mdia


aritmtica entre os graus das avaliaes, sendo consideradas apenas as
duas maiores notas obtidas dentre as trs etapas de avaliao (AV1,
AV2 e AV3). A mdia aritmtica obtida ser o grau final do aluno na
disciplina.

2. Obter grau igual ou superior a 4,0 em, pelo menos, duas das trs
avaliaes.

3. Frequentar, no mnimo, 75% das aulas ministradas.


Bibliografia bsica

MELO, Marco Aurlio Bezerra de. Direito das Coisas. 4. Ed. Rio de Janeiro:
Lumen Juris, 2010.

TARTUCE, Flvio. Direito Civil, Vol. 4 - Direito das Coisas. So Paulo: Mtodo.
4 edio - revista e atualizada, 2012

GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro, 7. Ed., vol. 5, Rio de


Janeiro: Saraiva , 2010.