2.1.

12 Ciclo de Vida Estratgico del Proyecto, considerando las 4Ps del

MKT.

TABLA N44
CICLO DE VIDA ESTRATEGICA DELPROYECTO, CONSIDERANDO LAS 4P'sDELMKT

4P's
Habitacin Ejecutiva, Habitacin Doble, Habitacin Ejecutiva, Habitacin Habitacin Ejecutiva, Habitacin Habitacin Ejecutiva, Habitacin Doble,
PRODUCTO Habitacin Suite con Jacuzzy Doble, Habitacin Suite conJacuzzy, Doble, Habitacin Suite con Habitacin Suite con Jacuzzy, bar caf y
barcaf Jacuzzy, barcaf y restaurant restaurant, Oferta de paquetes turisticos
PRECIO
Ejecutiva=S/.60; Doble=S/. 75; Suite con Se Mantiene Se Mantiene Se Mantiene
Jacuzzi= S/120

Descuento del 20%poralojamiento mayor Publicidad Publicidad Promociones para paquetes turisticos o
PROMOCION
a 6 das y del 15%para tarifa corporativa matrimoniales
PLAZA Huancayo Huancayo Huancayo Huancayo
ETAPAS INTRODUCCION CRECIMIENTO MADUREZ DECLINACION
ESTRATEGIA DIFERENCIACION DIFERENCIACION NICHO NICHO
PERIODO 1- 2 AOS 3- 5 AOS 5 A 10 AOS 10 AOS
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

3 MODULO III: ESTUDIO TCNICO

3.1 Tamao

3.1.1 Tamao Terico

Tenemos una demanda anual estimada que haran uso de nuestro
servicio de hospedaje, por lo que dividido entre los doce meses del ao
nos da la demanda mensual, y esto a su vez dividido entre cuatro
semanas del mes, nos da la demanda semanal de usuarios; para
determinar el nmero de usuarios por da consideramos los das de
mayor afluencia Viernes, Sbado y Domingo y de Lunes a Jueves,
consideramos como un solo da, por lo que dividiremos la demanda
semanal entre 4 y tendramos el nmero de usuarios por da.

A continuacin se muestra el cuadro resumen del clculo de la capacidad

terica:
a. Habitacin Ejecutiva

TABLA N 45
HABITACION EJECUTIVA

PERODO CANTIDAD
ANUAL 4860
MENSUAL 405
SEMANAL 101
DIARIO 25
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

b. Habitacin Doble

TABLA N 46
HABITACION DOBLE

PERODO CANTIDAD
ANUAL 5832
MENSUAL 486
SEMANAL 122
DIARIO 31
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

c. Suite con Jacuzzi

TABLA N 47
SUITE CON JACUZZI

PERODO CANTIDAD
ANUAL 2592
MENSUAL 216
SEMANAL 54
DIARIO 14
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
3.2 Proceso

3.2.1 Blueprinting

Grfico 33: Blueprinting La Joya Motel

a. Arregla habitacin: El servicio de limpieza se lleva a cabo por las

maanas: una mucama realiza dicha limpieza, cambia sbanas,
fundas, toallas, limpia o aspira el piso y cambia jabones y papel
higinico de los baos, tiende camas y deja lista la habitacin para
el arribo del cliente.

b. Husped entra a la pgina web o llama por telfono: El

husped realiza este primer contacto para realizar reservas,
presupuestos de costos e indagar de los servicios adicionales que
ofrece el motel.

c. Reserva habitacin: despus del primer contacto por telfono o la

pagina web el cliente procede a realizar la reserva de la habitacin.
d. Llega el Husped al Hotel: El empleado de recepcin verificar en
el registro la existencia, o no de habitaciones disponibles. En caso de
que no existan concluye el proceso, en caso contrario se proceder a
registrar al husped, quedando antes de acuerdo en el tipo de
habitacin que se asignar, el precio de la habitacin, los das de
estancia del husped y los servicios complementarios que ofrece el
hotel.

e. Check In: Se registra al husped, quien llena la tarjeta de registro

correspondiente, con sus datos personales sealando los das de
hospedaje., garantiza el pago de su estancia mediante un depsito
en efectivo, con la firma de un vaucher de tarjeta de crdito, o bien
liquidando completamente el cargo por la estancia. Se asigna
habitacin al husped y se le entregan las llaves de la habitacin
que ocupar durante su instancia, indicndole la forma de llegar o
bien designando a una persona para que lo gue a su cuarto.

f. Sistema de registro: Se ingresan al sistema informtico los datos

de registro del husped.

g. Estaciona auto en cochera: El auto con el que ingresa el husped

es estacionado en la cochera particular de la habitacin.

h. Se aloja duerme/se ducha: Durante la estancia se atendern los

requerimientos que satisfagan al cliente, se aloja, duerme, se ducha.

i. Llama room service: el husped se comunica con la recepcin a

travs del intercomunicador para poder realizar el pedido de servicio
a la habitacin (bebidas o piqueos)

j. Toma nota del pedido: La recepcionista toma nota del pedido

para proceder a entregarlos al personal de apoyo y procesarlo.

k. Prepara el pedido: El personal de apoyo prepara el pedido

entregado por el recepcionista.

l. Entrega el pedido: El recepcionista enva el pedido al husped a

travs de un mozo o una mucama.

m. Consume el pedido: el cliente una vez que ha recibido el pedido

solicitado procede a consumir el producto entregado.
 n. Check out y abandono de habitacin: El husped deber
desocupar la habitacin el da pactado en el contrato a la hora
determinada, de lo contrario se cobrar un da ms. El husped
firma un registro de salida que incluye fecha y hora.
o. Proceso de cancelacin de costos de servicio: se procede a
calcular y cobrar los costos de servicio en los que el husped haya
incurrido, se genera la factura o boleta y esta se entrega al husped.

p. Sistema de registro: se registra en el sistema informtico los

datos de la cancelacin de las boletas o facturas que incluyen los
servicios consumidos por el cliente.

3.2.2 Requerimiento de Gastos Administrativos

Los gastos administrativos se muestran en las siguientes tablas.
TABLA N 48
REQUERIMIENTO DE PERSONAL

Cantidad de Sueldo
Puesto Estudios/Ttulos Edad Total Gasto
Personal Bsico

1 Administrador Estudios superiores de administracin hotelera, con 30 - 45 aos

experiencia minma de 3 aos en puestos iguales o
similares, conocimiento de Computacin bsica,
Marketing e idioma Ingls 2000 2000
3 Recepcionista Tcnico en administracin, con experiencia de 2 aos 20 - 30 aos
en puestos similares, conocimiento de Office e
idioma ingles 800 2400
1 Personal de Estudios tcnicos en electricidad, gasfiteria , con 20 - 30 aos
Mantenimiento experiencia de un ao minmo. 500 500
2 Personal de vigilancia Estudios secundarios, con un ao minmo de 25 - 35 aos
experiencia y respaldado por una entidad de
seguridad 600 1200
1 Personal de Limpieza Estudios secundarios, con experiencia de un ao 20 - 30 aos
minmo. 500 500
1 Sanguchero Barman Estudios de Bartender y conocimientos bsicos de 22 - 30 aos
cocina, con experiencia minma de un ao. 1500 1500
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010 TOTAL 8100

TABLA N49
GASTOS ADMINISTRATIVOS POR PLANILLAS

Sueldo Sueldo Anual

Sueldo Sueldo Costo de
Cargos Cantidad Total Gratificaciones + Essalud CTS
UnitarioMensual Anual Empleador en S/.
Mensual Gratificacion
Administrador 1 2000 2000 24000 0 24000 2160 0 26160
Recepcionista 3 800 2400 28800 0 28800 2592 0 31392
Sanguchero Barman 3 1500 4500 54000 0 54000 4860 0 58860
Mucama 3 500 1500 18000 0 18000 1620 0 19620
Personal de 1 500 500 6000 0 6000 540 0 6540
Mantenimiento
Total 11 5300 10900 130800 0 130800 11772 0 142572
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
 TABLA N50
GASTOS ADMINISTRATIVOS PROYECTADOS

Item Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
Gastos Administrativos 142572 142857.14 143142.86 143429.14 143716.00
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

TABLA N51
OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS

ITEM AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
UTILES DE ESCRITORIO (*) 2,559.80 2,564.92 2,570.05 2,575.19 2,580.34
AGUA 6,000.00 6,012.00 6,024.02 6,036.07 6,048.14
LUZ 7,200.00 7,214.40 7,228.83 7,243.29 7,257.77
ARBITRIOS(*) 2,957.36 2,963.27 2,969.20 2,975.14 2,981.09
INTERNET 6,456.00 6,468.91 6,481.85 6,494.81 6,507.80
CABLE 7,200.00 7,214.40 7,228.83 7,243.29 7,257.77
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
(*) VER ANEXOS

TABLA N52
TOTAL OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS
AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
TOTAL OTROS GASTOS
32,373.16 32,437.91 32,502.78 32,567.79 32,632.92
ADMINISTRATIVOS
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

TABLA N53
TOTAL GASTOS ADMINISTRATIVOS

AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
TOTAL GASTOS
ADMINISTRATIVOS 174,945.16 175,295.05 175,645.64 175,996.93 176,348.93

Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Se tiene un total de S/. 174,945.16 de gastos administrativos que

debern ser asumidos al inicio de las operaciones del motel.
3.2.3 Requerimiento de Gastos de Ventas
Los requerimientos de gastos de ventas se muestran en los siguientes
cuadros:
TABLA N54
PRESUPUESTO DE PUBLICIDAD
PRESUPUESTO MENSUAL PRESUPUESTO ANUAL
PRECIO PRECIO
MEDIO UM UM
MENSUAL ANUAL
PAGINA WEB (POR UNICA VEZ) 1 WEB SITE 2,000 1 WEB SITE 2,000
DOMINIO PARA INTERNET PANEL 1 MES 10 12 VECES 120
PUBLICITARIO PUBLICACION EN 2 PANELES 4,000 3 VECES 12,000
GUIA TURISTICA 1 GUIA 500 6 VECES 3,000
RADIO 80 PASADAS(30 SEG/PASADA) 2,400 3 MESES 7,200
TOTAL 8,910 24,320
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

FACTOR POR
INFLACION 1.02

TABLA N55
PRESUPUESTO ANUAL PROYECTADO

AO1 AO2 AO3 AO4 AO5

2,000 2040.0 2080.8 2122.4 2164.9

120 122.4 124.8 127.3 129.9
12,000 12240.0 12484.8 12734.5 12989.2
3,000 3060.0 3121.2 3183.6 3247.3
7,200 7344.0 7490.9 7640.7 7793.5
24,320 24806.4 25302.5 25808.6 26324.8
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Tabla N56
INVERSION EN MERCHANDISING

COSTO
Cantidad BIENES UNITARIO TOTAL AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
2268 Shower cup 0.5 1134 1134 1,156.68 1,179.81 1,203.41 1,227.48
2268 Jabon de tocador 0.9 2041.2 2041.2 2,082.02 2,123.66 2,166.14 2,209.46
4536 Sachets de shampoo 0.6 2721.6 2721.6 2,776.03 2,831.55 2,888.18 2,945.95
112 Peines 0.3 33.6 33.6 34.27 34.96 35.66 36.37
TOTAL 5930.4 5930 6049 6170 6293 6419
Fuente: Elaboracin propia,

TABLA N57
TOTAL PUBLICIDAD
AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5
PUBLICIDAD 24,320 24806.4 25302.5 25808.6 26324.8
MERCHANDISING 5930 6049 6170 6293 6419
TOTAL 30,250 30,855 31,473 32,102 32,744
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010
3.2.1 Requerimiento de Tangibles
TABLA N58
REQUERIMIENTO DE INTANGIBLES

NRO DE CANTIDAD CANTIDAD PRECIO VIDA

ESPACIOS TIPO DE ESPACIO EQUIPO REQUERIDO PARCIAL TOTAL UNITARIO S/. PRECIO TOTAL UTIL PROVEEDOR TIPO ACTIVO

1 INFRAESTRUCTURA Terreno 1 1 60,000.00 60000 PROPIO TERRENOS

Infraestructura 1 1 1,020,984.00 1020984 33 TERCEROS EDIFICIO
Escritorio 1 1 479.90 479.90 10 SODIMAC EQUIPO DE OFICINA
Computadora 1 1 1,699.00 1,699.00 10 LA CURACAO EQUIPO DE PROCESAMIENTO
Silla de Gerente 1 1 199.90 199.90 10 SODIMAC EQUIPO DE OFICINA
1 ADMINISTRACION Biblioteca 1 1 249.90 249.90 10 SODIMAC EQUIPO DE OFICINA
Sillas para recibir visitas 2 2 59.90 119.80 10 SODIMAC EQUIPO DE OFICINA
Anexo 1 1 69.00 69.00 10 IDEX MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cuadros 2 2 100.00 200.00 10 LA CASA DEL CUADRO MUEBLES Y ENSERES
Mostrador 1 1 2,000.00 2,000.00 10 CARPINTERO PARTICULAR MUEBLES Y ENSERES
Computadora 1 1 1,699.00 1,699.00 10 LA CURACAO EQUIPO DE PROCESAMIENTO
Impresora + Telefax 1 1 499.00 499.00 10 IDEX EQUIPO DE PROCESAMIENTO
Juego de sala 1 1 2,228.00 2,228.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
1 RECEPCION TV de 32" 1 1 1,799.00 1,799.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Equipo de Sonido 1 1 699.00 699.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Silla 1 1 59.90 59.90 10 SODIMAC EQUIPO DE OFICINA
Anexo 1 1 120.00 120.00 10 IDEX MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cuadros 2 2 100.00 200.00 10 LA CASA DEL CUADRO MUEBLES Y ENSERES
Refrigeradora 1 1 1,299.00 1,299.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cocina Semi industrial 1 1 300.00 300.00 10 SURGE MAQUINARIAS Y EQUIPOS
1 COCINA Tostadora 1 1 40.00 40.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Microondas 1 1 328.00 328.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Menaje 1 1 1,600.00 1,600.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Cama de dos plazas 1 12 1,548.00 18,576.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Lmpara 1 12 79.90 958.80 10 SODIMAC MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cuadros 2 24 100.00 2,400.00 10 LA CASA DEL CUADRO MUEBLES Y ENSERES
Secadora 1 12 89.00 1,068.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Anexo 1 12 69.00 828.00 10 IDEX MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Edredon/Juego de
Sabanas/fundas y cojin
decorativo 1 12 154.90 1,858.80 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Frazada 2 24 60.00 1,440.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
12 ABITACION EJECUTIV
Almohada 2 24 10.00 240.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Juego de toallas de tres piezas 1 12 30.00 360.00 10 PLAZA VEA MUEBLES Y ENSERES
Vaso para bao 1 12 3.00 36.00 10 GALERIAS CUETO MUEBLES Y ENSERES
Espejo para bao 1 12 30.00 360.00 10 OSPINA SAC MUEBLES Y ENSERES
TV de 26" 1 12 1,599.00 19,188.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Colchn de dos plazas 1 12 749.00 8,988.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Repisa - barra 1 12 150.00 1,800.00 10 LA CASA DEL PELUCHE MUEBLES Y ENSERES
Florero con plantas artificiales 1 12 30.00 360.00 10 LA CASA DEL PELUCHE MUEBLES Y ENSERES
Cortina 1 12 80.00 960.00 10 TEXTILHOGAR MUEBLES Y ENSERES
Cama de dos plazas 2 16 1,548.00 24,768.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Lmpara 2 16 79.90 1,278.40 10 SODIMAC MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cuadros 2 16 100.00 1,600.00 10 LA CASA DEL CUADRO MUEBLES Y ENSERES
Secadora 1 8 89.00 712.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Anexo 1 8 69.00 552.00 10 IDEX MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Edredon 2 16 80.00 1,280.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Juego de Sabanas 4 32 45.00 1,440.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Frazada 4 32 60.00 1,920.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
8 HABITACION DOBLE Almohada 4 32 10.00 320.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Juego de toallas de tres piezas 2 16 30.00 480.00 10 PLAZA VEA MUEBLES Y ENSERES
Vaso para bao 2 16 3.00 48.00 10 GALERIAS CUETO MUEBLES Y ENSERES
Espejo para bao 1 8 30.00 240.00 10 OSPINA SAC MUEBLES Y ENSERES
TV de 26" 1 8 1,599.00 12,792.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Colchn de dos plazas 2 16 749.00 11,984.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Repisa - barra 1 8 150.00 1,200.00 10 LA CASA DEL PELUCHE MUEBLES Y ENSERES
Florero con plantas artificiales 1 8 30.00 240.00 10 LA CASA DEL PELUCHE MUEBLES Y ENSERES
Cortina 1 8 80.00 640.00 10 TEXTILHOGAR MUEBLES Y ENSERES
Cama King Size/Colchon 1 3 3,600.00 10,800.00 10 SAGA FALABELLA MUEBLES Y ENSERES
Lmpara 2 6 79.90 479.40 10 SODIMAC MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Cuadros 2 6 100.00 600.00 10 LA CASA DEL CUADRO MUEBLES Y ENSERES
Secadora 1 3 89.00 267.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Anexo 1 3 69.00 207.00 10 IDEX MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Edredon 1 3 150.00 450.00 10 DEREMATE.COM MUEBLES Y ENSERES
Juego de Sabanas 2 6 60.00 360.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Frazada 2 6 90.00 540.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
3 HABITACION SUITE Almohada 2 6 10.00 60.00 10 LA GRANDE MUEBLES Y ENSERES
Juego de toallas de tres piezas 1 3 30.00 90.00 10 PLAZA VEA MUEBLES Y ENSERES
Vaso para bao 1 3 3.00 9.00 10 GALERIAS CUETO MUEBLES Y ENSERES
Espejo para bao 1 3 30.00 90.00 10 OSPINA SAC MUEBLES Y ENSERES
TV de 32" 1 3 1,799.00 5,397.00 10 LA CURACAO MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Mesa con 2 sillas 1 3 229.00 687.00 10 LA CURACAO MUEBLES Y ENSERES
Florero con plantas artificiales 1 3 30.00 90.00 10 LA CASA DEL PELUCHE MUEBLES Y ENSERES
Cortina 2 6 80.00 480.00 10 TEXTILHOGAR MUEBLES Y ENSERES
Mantel para mesa 2 6 50.00 300.00 10 TEXTILHOGAR MUEBLES Y ENSERES
TOTAL 1,238,694.80
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Se tiene un requerimiento de tangibles de 1,238,694.80 nuevos soles

3.2.2 Requerimiento de Intangibles

La inversin de los intangibles se muestra en el siguiente cuadro
 TABLA N59
REQUERIMIENTO DE INVERSION EN INTANGIBLES
PRECIO
ITEM UNITARIO
S/. Ao 0
Software para administracin de Hoteles 5000 5000
Constitucin de la Empresa 2046 2046
Lanzamiento de la empresa 5000 5000
Registro de marca y otros signos 486.35 486.35
TOTAL 12532.35
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010 G

TABLA N60
AMORTIZACION DE INTANGIBLES
ITEM Tasa Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
Software para administracin de Hoteles 10% 500 500 500 500 500
Constitucin de la Empresa 10% 204.6 204.6 204.6 204.6 204.6
Lanzamiento de la empresa 10% 500 500 500 500 500
Registro de marca y otros signos 0 0 0 0 0
TOTALES 1204.6 1204.6 1204.6 1204.6 1204.6
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

Se tiene un total de 12,532.35 nuevos soles en inversin de

intangibles.
3.3 Localizacin
3.3.1 Cuadro de Localizacin por el Mtodo de Puntos
TABLA N61
CUADRO DE LOCALIZACION POR EL MTODO DE PUNTOS

PILCOMAYO UMUTO CENTRO DE HUANCAYO

FACTORES PONDERACION CALIFICACION PUNTAJE CALIFICACION PUNTAJE CALIFICACION PUNTAJE
Seguridad de la Zona 10% 8 0.8 5 0.5 8 0.8
Servicios BasicosDisponibles
10% 10 1 10 1 10 1
Accesibilidad (Cerana a carreteraso vas principales)
20% 7 1.4 3 0.6 9 1.8
Cercania con otros competidores 30% 8 2.4 7 2.1 3 0.9
Tranquilidad y buenascostumbres 10% 10 1 3 0.3 4 0.4
Disponibilidad de Terreno para construccin 20% 9 1.8 10 2 2 0.4
TOTAL 100% 8.4 38 6.5 36 5.3
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

a. Seguridad de la Zona: la zona de Pilcomayo debido a que est en

la afueras de la ciudad y no es una zona tan afectada las malas
costumbres de las partes desarrolladas, es por eso que obtiene el
mayor puntaje
b. Servicios Bsicos Disponibles: en las 3 zonas existe factibilidad
para obtener los servicios bsicos necesarios, por tal motivo se les
asigna el mayor puntaje.
c. Accesibilidad: En accesibilidad Huancayo es el que tiene ms
puntaje debido a la gran cantidad de rutas que facilitan el acceso.
d. Cercanas con otros competidores: En las zonas de Umuto y
Huancayo existen mayores posibilidades que los posibles usuarios
seleccionen a la competencia debido a la cercana de la competencia
indirecta, para el caso de Pilcomayo no existe en gran cantidad ese
nivel de competencia, por eso se le otorga mayor puntaje.
e. Tranquilidad y buenas costumbres: La zona de Pilcomayo es la
zona con mayor puntaje, debido a que es una zona campestre,
mientras que las zonas de Umuto y Huancayo por ser urbanas
obtuvieron un puntaje menor.
f. Disponibilidad de terreno para construccin: La zona de
Pilcomayo es la que obtiene mayor puntaje ya que uno de los socios
cuenta con un terreno en esta localidad.

Por lo analizado se obtiene que la zona de Pilcomayo es la elegida par

poner el establecimiento
3.3.2 Macro Localizacin

Ubicacin de La Joya Motel

Grfico 34: Plano de macro localizacin

3.3.3 Micro Localizacin

HABITACIONES

HABITACIONES

Grfico 35: Plano de distribucin del local

 4.43m 4.43m

1.00m
1.00m
Arriba Arriba

1.00m
1.00m

Arriba
Arriba
4.00m

3.02m
1250.0 mm x 350.0 mm

Grfico 36: Habitacin Simple

4.43m
4.43m

1.00m
1.00m

Arriba Arriba
1.00m

1.08m
Arriba
Arriba
4.00m

5.05m

1250.0 mm x 350.0 mm

Grfico 37: Habitacin Doble

 4.43m
4.43m

1.00m
1.00m
Arriba 1.00m 2.03m Arriba

1.00m

1.18m
1.78m

rriba

1.10m
A

Arriba

61.15cm
4.00m

Arriba
7.40m

3.90m
1000.0 mm x
1000.0 mm

Grfico 38: Suite con Jacuzzi

3.4 Matriz de Impacto Ambiental

Tabla
N 62
MATRIZ DE IMPACTO
AMBIENTE

IMPACTOS GENERADOS DISEO INSTALACION OPERACIN ABANDONO

Contaminacin
Sobre el agua Disminucin del caudal
Cambio de uso
Contaminacion
Sobre el aire Incremento de ruido
Presencia de malos olores
Cambio de temperatura
Sobre el Clima Aumento de las lluvias
Aumento de la evaporacin
Prdida de suelo X X X
Acidificacin
Sobre el suelo Salinizacin
Generacin de pantanos
Problemas de drenaje
Prdida de biodiversidad
Sobre la vegetacin y la
Efectos sobre especies endmicas
fauna
Efectos sobre especies protegidas
Sobre poblacin
Sobre poblacin Prdida de base de recursos X X X
Traslado de poblacin
Fuente: Elaboracin propia, Huancayo. Mayo, 2010

a. Prdida de Suelo: Durante la implementacin, operacin y posible

abandono del hotel se generar la prdida de un espacio que puede
ser empleado para el cultivo o la reforestacin de la zona, por tanto lo
que se propone para mitigar el problema es el empleo de reas verdes
en el diseo del hotel con el fin de apoyar la reforestacin del medio
ambiente.

b. Perdida de base de recursos: La comunidad que habita la zona se

vera afectada por la prdida de zonas de sembro, las cuales son
medios de ingresos, pero se piensa realizar convenios con ellos
en los que se intercambie estos recursos por otros medios de
ingreso, por ejemplo se planea realizar un circuito de turismo
vivencial para los huspedes del extranjero, en estos casos la
comunidad participara de modo activo, recibiendo ingresos
adicionales.