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CURSO DE QUALIFICAO
TABELIONATO DE NOTAS
Arts. 28 a 33 - Da interinidade.
Arts. 38 a 44 - Da transio.
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Art. 62 (aspecto fsico dos livros). Os livros em folhas soltas tero at 300
folhas numeradas, em tamanho padronizado pela serventia, recomendando-se o uso
dos tamanhos Ofcio ou A4.
2. Os livros em folhas soltas, logo aps concludo seu uso, sero
encadernados, vedada a utilizao de grampo ou parafuso.
solicitada pelo tabelio ou oficial de registro e poder ser requerida pelos demais
interessados, ao juiz de direito da vara de registros pblicos ou, nas comarcas onde
no houver vara especfica, ao juiz de direito da vara cvel.
Art. 105, 1 (Recibo). Para a emisso do recibo de que trata o caput deste
artigo, sero observados os valores constantes das tabelas de emolumentos
vigentes, fazendo constar de forma desmembrada a quantia destinada ao Recompe
MG.
2. A segunda via dos recibos emitidos dever ser arquivada, em meio fsico
ou eletrnico, pelo prazo de 6 (seis) anos contados da data da emisso.
O debate sobre este artigo consistia na interpretao do art. 105, caput com o
1. A cotao do Recompe seria apenas no recibo e a dos livros no incluiria o
Recompe, ou a cotao tanto nos recibos quanto nos livros constaria o Recompe?
A resposta indagao acima, est na manifestao da CGJ/MG,
precedente CAFIS processo n 66.471/2.014 (item 23, pag. 17 e 18), que assim se
posicionou:
O pargrafo 1 do artigo 105 determina que os recibos emitidos aos usurios
tragam desmembrada a quantia destinada ao RECOMPE-MG. Apesar disso no
constar expressamente no caput do referido artigo, que trata da cotao dos livros
da Serventia, o RECOMPE-MG deve ser desmembrado tambm em tais
cotaes, a fim de se manter a uniformidade e correspondncia entre os valores da
cotao efetuada nos livros e aqueles constantes do recibo emitido pelo usurio.
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Art. 697
Art. 700
Art. 728, IV
Art. 730
Art. 747
Art. 763, V, 2
Art. 781
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TABELIONATO DE NOTAS
ATOS NOTARIAIS
ESCRITURA PBLICA
1 - PREVISO LEGAL
Art. 7, I, da Lei 8.935/1.994: Aos tabelies de notas compete com
exclusividade: I - lavrar escrituras e procuraes pblicas (...) e artigos 8, I e 144, I
do Cdigo de Normas.
2 - CONCEITO
Art. 155 do Cdigo de Normas: A escritura pblica o instrumento notarial
dotado de f pblica e fora probante plena, em que so acolhidas declaraes
sobre atos jurdicos ou declaraes de vontade inerentes a negcios jurdicos para
as quais os participantes devam ou queiram dar essa forma legal.
2.1 - As escrituras pblicas podem ser relativas a situaes jurdicas com ou
sem contedo financeiro.
O 2 do art. 155 do Cdigo de Normas dispe: Consideram-se escrituras
pblicas relativas a situaes jurdicas com contedo financeiro aquelas cujo objeto
tenha repercusso econmica central e imediata, materializando ou sendo parte de
negcio jurdico com relevncia patrimonial ou econmica, como a transmisso, a
aquisio de bens, direitos e valores, a constituio de direitos reais sobre eles ou a
sua diviso. A cobrana feita por unidade imobiliria (nota III) e conforme o item 4,
b, da tabela 1.
Dessa forma, todas as demais escrituras que no se enquadram no conceito
acima, ressalvados os casos especficos, so por excluso, consideradas sem
contedo financeiro e a cobrana dos emolumentos feita de acordo com o item 4,
a, da tabela1.
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3 - VALOR PROBANTE
A escritura pblica, assim como todo instrumento pblico, recebe a f pblica
do tabelio, tornando-se prova robusta dos fatos que nela contm. Neste sentido:
Art. 215 do Cdigo Civil. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio,
documento dotado de f pblica, fazendo prova plena.
Art. 364 do Cdigo de Processo Civil. O documento pblico faz prova no
s da sua formao, mas tambm dos fatos que o escrivo, o tabelio, o funcionrio
declarar que ocorreram em sua presena.
Enunciado 158 da III Jornada de Direito Civil. Art. 215: A amplitude da
noo de prova plena (isto , completa) importa presuno relativa acerca dos
elementos indicados nos incisos do 1, devendo ser conjugada com o disposto no
pargrafo nico do art. 219.
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10 - ESPCIES
10.1 - Compra e Venda
Arts. 481 a 532 do Cdigo Civil.
10.1.1 - Conceito: Consiste na transferncia de propriedade de coisa certa
por quantia em dinheiro.
10.1.2 - Aspectos relevantes
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- Caso ocorra dispensa do DIAT nos casos previstos em lei, constar o motivo
na escritura.
Dica: indispensvel a leitura dos artigos 2, 3 e 8 da Lei 9.393/1.996.
10.2.5 - Georreferenciamento
O georreferenciamento consiste em um mtodo moderno de agrimensura que
leva em conta todas as salincias do imvel, com todos os aclives e declives. O
objetivo revelar de forma clara toda a complexidade do imvel.
A realizao do georreferenciamento visa dar cumprimento ao princpio da
especialidade objetiva, zelando pela correta e completa identificao do objeto do
direito, primeiro na matrcula e depois, no prprio ttulo que ingressa para registro.
Certo que a Lei n. 10.167/2.001 trouxe significativas mudanas nos arts.
176 e 225 da Lei de Registros Pblicos.
A identificao dos imveis rurais dever ser obtida atravs do memorial
descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de
Responsabilidade Tcnica - ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores
dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e
com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a iseno de custos
financeiros aos proprietrios de imveis rurais cuja somatria da rea no exceda a
quatro mdulos fiscais.
O Decreto 7.620 de 21/11/2.011, prorrogou os prazos para a obrigatoriedade
do georreferenciamento. Os novos prazos agora em vigor so os seguintes:
rea do Imvel Prazo
acima de 500 ha j est em
vigor
acima de 250 ha - 500 ha j est em
vigor
acima de 100 ha - 250 ha 20/11/2.016
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condmino passa a ser considerado proprietrio exclusivo da sua parte, o que antes
no ocorria.
Cobrana: escritura pblica com contedo financeiro (art. 155, 2 do Cdigo
de Normas).
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* consenso e
* inexistncia de filhos menores ou incapazes: A CGJ/MG com fundamento no
princpio da legalidade manifestou-se pela no aplicao do Enunciado 571 da VI
Jornada de Direito Civil. Grande parte dos doutrinadores entende pela
impossibilidade de se lavrar escritura pblica de separao ou divrcio consensual,
em que haja filho (a) comum emancipado (a).
10.7.1 - Aspectos relevantes (disposies comuns separao e ao
divrcio consensuais).
- Inexistncia de filhos comuns, ou havendo que so absolutamente capazes,
com indicao dos nomes e as datas de nascimentos (art. 34 da Resoluo n.
35/2.007 do CNJ e art. 208 do Cdigo de Normas).
- Deliberar de forma clara sobre a existncia de bens sujeitos partilha e de
bens particulares de cada um dos cnjuges, descrevendo-os de forma detalhada,
com indicao da matrcula e registro imobilirio, se for o caso, atribuindo-lhes os
respectivos valores; partilha dos bens comuns; penso alimentcia, com indicao do
beneficirio e valor, condies e critrios de correo ou dispensa e por fim,
retomada pelo cnjuge de seu nome de solteiro ou manuteno do nome de casado
(art. 208 do Cdigo de Normas).
- Declarao das partes de que esto cientes das consequncias da
separao e do divrcio, firmes no propsito de por fim sociedade conjugal ou ao
vnculo matrimonial, respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao
(art. 35 da Resoluo n. 35/2.007 do CNJ e art. 209 do Cdigo de Normas).
- Representao de um ou ambos os divorciados por mandatrio constitudo
atravs de instrumento pblico com poderes especiais e descrio das clusulas
essenciais, com meno na escritura e arquivamento deste documento na serventia.
Prazo de validade: 30 dias (art. 36 da Resoluo n 35/2.007 do CNJ e art. 210 do
Cdigo de Normas).
- Distino do patrimnio individual de cada cnjuge e do patrimnio comum
do casal (art. 37 da Resoluo n. 35/2.007 do CNJ e art. 211 do Cdigo de
Normas).
- necessrio o envio Fazenda Estadual, mesmo respeitada na partilha a
meao de cada cnjuge, pois, a competncia para a anlise da hiptese ou no de
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Portanto, hoje, de paciente passou a cliente, aquele que exige seus direitos e
participa da tomada de decises junto ao profissional mdico. Assim, o dever do
mdico de salvar vidas, no salv-la a qualquer custo, mas garantir a dignidade do
doente como pessoa.
Cumpre acrescentar, as declaraes antecipadas de vontade serviro como
instrumento para proteger o mdico de eventual responsabilizao ao fazer ou no
fazer uso dos tratamentos pela escolha prvia do paciente ou deciso do(s) seu(s)
procurador (es).
Nesse sentido, o Conselho Federal de Medicina, atravs da Resoluo n.
1.995/2.012, firmou o entendimento de que no se justifica prolongar um sofrimento
desnecessrio em detrimento qualidade de vida do ser humano.
A grande controvrsia que a resoluo carece de regulamentao e no h
previso do tema no Cdigo Civil. Outra discusso na hiptese nomeao de um
procurador, antes de uma possvel incapacidade, pois, sobrevindo a incapacidade
cessaria o mandato (art. 682, II do Cdigo Civil).
Cobrana: escritura pblica sem contedo financeiro. Caso o declarante
nomeie procuradores para, na eventualidade de no poder expressar sua vontade,
administrar seus bens e represent-lo perante mdicos e hospitais a que ser
submetido, ser feita a cobrana de dois atos, um pela escritura declaratria e outro,
pela procurao, com a afixao de dois selos padro.
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11 - RECONHECIMENTO DE FIRMA
Previso legal: art. 7, IV, da Lei 8.935/1.994, artigos 7, IV, 270 a 278 do
Cdigo de Normas.
Conceito: O reconhecimento de firma a declarao notarial, portadora de f
pblica estatal, segundo a qual o agente pblico delegado, com presuno de
veracidade, atesta que a assinatura foi aposta por um indivduo determinado, Ainda,
o art. 270 do Cdigo de Normas, dispe: a certificao de autoria de
assinatura em documento.
O objetivo do Estado de Direito, com o ato do reconhecimento de firma, que
haja uma filtragem prvia para indicar a presuno de que o documento teve a
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N.:_________________________________________________________________
Nome:_______________________________________________________________
Assinaturas __________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Filiao:_____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Data de nasc.:____/____/_____Naturalidade:_______________________________
Estado civil:_________________Profisso: ________________________________
Cdula de identidade:___________________CPF/MF:________________________
Endereo:____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Telefone: ( ) _______-_______Data: _____/_____/20____
Emolumentos: R$_____. TFJ: R$_____. Recompe: R$_____. Valor final: R$_______.
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12 - AUTENTICAO DE CPIA
Previso legal: art. 7, V, da Lei 8.935/1.994, artigos 8., V, 279 a 282 do
Cdigo de Normas.
Conceito (art. 279 do Cdigo de Normas): A autenticao de cpia o
instrumento pblico mediante o qual o tabelio de notas, seu substituto ou
escrevente declara, aps conferncia com o original, ser fiel e integral a cpia de
documento original que o interessado lhe trouxer para esse fim.
Valor probante: a cpia autenticada no se torna o documento original,
apenas possui o mesmo valor probante deste.
O art. 223 do Cdigo Civil estabelece: A cpia fotogrfica de documento,
conferida por tabelio de notas, valer como prova de declarao da vontade, mas
impugnada a sua autenticidade, dever ser exibido o original. Pargrafo nico - A
prova no supre a ausncia do ttulo de crdito, ou do original, nos casos em sua
exibio que a lei ou as circunstncias condicionarem o exerccio do direito sua
exibio.
Na mesma linha de raciocnio o art. 365 do Cdigo de Processo Civil:
Fazem a mesma prova que os originais:
(...)
III - as reprodues dos documentos pblicos, desde que autenticadas por
oficial pblico ou conferidas em cartrio, com os respectivos originais.
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Procedimento
O ato de autenticao dever ser feito em espao disponvel no anverso da
folha; no o havendo, lanar-se- no verso, apondo carimbo de identificao da
serventia nas demais faces do documento. Portanto, em regra os papis sero
autenticados na face do documento.
Quando o verso da folha estiver em branco, o espao dever ser inutilizado
com a seguinte expresso: VERSO EM BRANCO.
Particularidades:
- documentos constitudos em mais de uma folha: deve ser colado um
selo de autenticao em cada uma delas, conforme consta na tabela vigente 1, item
3. Nesse sentido o art. 279, 2 do Cdigo de Normas: Se o documento
consistir em mais de uma folha, a cada folha corresponder um instrumento
notarial de autenticao, devendo-se autenticar o inteiro teor do documento,
lanar o carimbo do servio notarial respectivo em cada folha, numer-las e
grampe-las ou col-las, de modo a caracterizar a unidade documental.
- duas ou mais cpias de documentos contidas na mesma folha: a nota
VII da tabela vigente determina: Na hiptese de duas ou mais cpias de documentos
em uma mesma folha, a cobrana de valores ser feita em conformidade com o
nmero de documentos contidos na folha, pois, a cada documento reproduzido
corresponder um instrumento notarial de autenticao. Deve ser aposto o carimbo
em cada documento autenticado. Na mesma linha de raciocnio o art. 279, 1, do
Cdigo de Normas: Na hiptese de duas ou mais cpias de documentos
estarem contidas em uma mesma folha, a cada documento reproduzido
corresponder um instrumento notarial de autenticao separado.
- autenticao de apenas uma ou algumas folhas da carteira de trabalho
ou do passaporte: possvel, devendo vincular as folhas identificao da pessoa
portadora do referido documento, numer-las e grampe-las ou col-las, de modo a
caracterizar a unidade documental (art. 279, 3 do Cdigo de Normas).
- processo, livro ou outro conjunto de textos que seja dividido em atos,
artigos ou captulos: possvel a autenticar apenas o contedo de um ato, um
artigo ou um captulo, desde que no seu inteiro teor.
- jornal: poder se autenticada parte de jornal se da cpia constar a data e o
nome da publicao.
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BIBLIOGRAFIA
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CENEVIVA, Walter. Lei dos Notrios e Registradores Comentada (Lei
8.935/94), So Paulo: Editora Saraiva, 2.007.
CENEVIVA, Walter. Lei dos Registros Pblicos Comentada 17. Ed.
So Paulo: Saraiva, 2.007.
IRIB, Coleo de Cadernos vol. 1 Compra e Venda e vol.7 Os imveis
rurais na pratica notarial e registral - Noes Elementares, 2012 e 2013.
KOLLET, Ricardo Guimares. Manual do Tabelio de Notas para
Concursos e Profissionais, Rio de Janeiro: Editora Forense, 2.008.
MINAS GERAIS, Tribunal de Justia. Corregedoria-Geral de Justia Cdigo
de normas dos servios notariais e de registro do Estado de Minas
Gerais/Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais. - Belo Horizonte: TJMG,
2013. 388 p.
MINAS GERAIS, Tribunal de Justia. Corregedoria Geral de Justia
Compndio das Principais Leis e Atos administrativos Referentes aos Servios
Notariais e de Registro do Estado de Minas Gerais. - Belo Horizonte:
SERJUS/ANOREG MG: RECIVIL, 2.010. 1200 p.
REZENDE, Afonso Celso Furtado de. Carlos Fernando Brasil Chaves.
Tabelionato de notas e o notrio perfeito. 6 edio Campinas, So Paulo:
Millennium Editora, 2.010.
RODRIGUES, Felipe Leonardo. Paulo Roberto Gaiger Ferreira. Tabelionato
de Notas. So Paulo: Saraiva, 2.013. (Coleo cartrios / coordenador Christiano
Cassettari).
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