CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

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ARRENDADOR : Nombre del arrendador.
ARRENDATARIO : Nombre del INQUILINO.
COARRENDATARIO : (FIADOR)
INMUEBLE : LOCAL COMERCIAL (direccin)

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones

que el presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes
estipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADOR: XXXXXX (nombre), persona
mayor de edad, residente y domiciliada en Duitama, identificada con C.C. No.
Xxxxxx expedida en Bogot. ARRENDATARIO: XXXXXXX (nombre),
persona mayor de edad, identificada con C.C. No. xxxxxxx expedida en
Bogot, - SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a ttulo de
arrendamiento Un Local comercial, ubicado en el permetro urbano de Tunja,
(Direccion), que consta de xxxxxxxxx (describir local), en perfecto estado.
TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua , luz, telfono, gas y el pago
de Administracin sern cancelados oportunamente por el arrendatario.-
CUARTA.- TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato
ser por un (1) ao, contado a partir del da siete (7) de septiembre de 2012,
hasta el da seis (6) de septiembre de 2013, y en caso de entregarlo antes de
su vencimiento deber comunicarse al Arrendatario con mnimo 60 das de
antelacin.- QUINTA.- CANON El valor del canon de arrendamiento del
presente contrato ser de TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS
($360.000) mensuales, mas el valor correspondiente a la cuota de
administracin fijada por el edificio, que el arrendatario pagar
anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros das. A partir del sexto da
el arrendatario pagar un inters bancario corriente vigente sobre el canon
de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del
precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros das de
cada mes, no se entender con nimo de modificar el trmino establecido
para efectuar el pago en el presente contrato. SEXTA.- DESTINACIN: El
inmueble materia de este contrato se destinar nica y exclusivamente
para actividad comercial ( Clase de actividad) y ser de cumplimiento
de sus residentes el Reglamento Interno fijado por la Administracin.
SPTIMA.- CESION: La cesin de este contrato por parte de la arrendataria
solo es valida previa autorizacin del arrendador dada por escrito. OCTAVA.-
REPARACIONES Y MEJORAS: No podr la arrendataria efectuar
reparaciones que no tengan el carcter de locativas y/o mejoras, sin previo
permiso por escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorizacin
accedern al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su
retiro, caso en el cual la arrendataria se obliga a entregar el inmueble en el
mismo estado en que lo recibi. NOVENA.- SUBARRIENDO: La arrendataria
no podr sin autorizacin escrita por el arrendador, subarrendar total o
parcialmente, ni darle destinacin diferente a la prevista. DECIMA.-
COARRENDATARIA: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones la
arrendataria ofrece como Coarrendataria a: xxxxxx (nombre fiador),
identificada con C.C. No. Xxxxxxx expedida en Bogot, quien se obliga
solidariamente. En

2.- Continuacin Contrato de Arrendamiento

En caso de incumplimiento de cualquiera de las clusulas se aplicar una

sancin penal, equivalente al valor de dos (2) mensualidades segn el precio
del arrendamiento, sin perjuicio de que se exijan las dems acciones
otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento privados
o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el
requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artculos 2035 y
2007 del C.C. y 424 del C.P.C. y al derecho de oponerse a la cesacin de
arrendamiento mediante caucin en caso de juicio de restitucin de
inmueble. Si la arrendataria desocupa el inmueble antes de su vencimiento
se dar aplicacin a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C. . Se dar aplicacin
a las normas vigentes sobre arrendamiento de locales comerciales.
DECIMA.- SEGUNDA: EL arrendador queda facultado para llenar en el
presente contrato los linderos del inmueble materia de arrendamiento y
llenar ttulo valor en blanco por concepto de servicios. LINDEROS: El
arrendador queda facultado para registrar en el presente contrato los
linderos e identificacin del inmueble, que estn insertos en la escritura
Pblica de adquisicin del
local.________________________________________________________________________
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En constancia se firma hoy seis (6) de septiembre del ao dos mil diez
(2012) y se hace reconocimiento ante Notario.

ARRENDATARIO:

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( Nombre)
C.C. xxxxxx de xxxxxx

COARRENDATARIO: (fiador)
C.C. No. Xxxxxxx de xxxxxx

ARRENDADOR:
(nombre)
C.C. No. Xxxxxxx de xxxxxx