DIFERENCIA CONCEPTO / DEFINICIN

En muchas ocasiones nos encontremos con el hecho de que muchas personas

tiendan a confundir dos trminos: concepto y definicin. No obstante, no son
sinnimos.

CONCEPTO

Del latn conceptus, el trmino concepto se refiere a la idea que forma el

entendimiento. Se trata de un pensamiento que es expresado mediante
palabras: Mi concepto de amistad es muy diferente al tuyo.

Un concepto es, por lo tanto, una unidad cognitiva de significado. Nace como
una idea abstracta (es una construccin mental) que permite comprender las
experiencias surgidas a partir de la interaccin con el entorno y que,
finalmente, se verbaliza (se pone en palabras).

Es importante tener en cuenta que la nocin de concepto siempre aparece

vinculada al contexto. La conceptualizacin se desarrolla con la interaccin
entre los sentidos, el lenguaje y los factores culturales. Conocer algo mediante
la experiencia y transformar ese conocimiento en un concepto es posible por
las referencias que se realizan sobre una cosa o una situacin que es nica e
irrepetible.

Concepto es, por otra parte, el crdito que se le tiene a alguien o algo. En este
sentido, la palabra se asocia a un juicio o una opinin.

DEFINICIN

Proposicin que expone con claridad y exactitud los caracteres genricos y

diferenciales de algo material o inmaterial.

Proposicin o frmula por medio de la cual se define dando un conjunto de

propiedades suficiente para designar de manera unvoca un objeto, individuo,
grupo o idea, una definicin debe ser clara y exacta.

Conclusin: La clave para poder entender las diferencias entre ambos es que
definicin es la descripcin que se realiza de manera universal y precisa de
una idea, una expresin o una rama del saber. Mientras, el concepto podemos
determinar que es la opinin que una persona tiene sobre un aspecto concreto.
Es decir, el concepto es mucho menos preciso y ms particular.
 DERECHO REGISTRAL

DEFINICIONES DEL DERECHO REGISTRAL

Es el conjunto de principios y normas que tienen por objeto regular los

organismos estatales encargados de registrar personas, hechos, actos,
documentos o derechos; as como tambin la forma cmo han de
practicarse tales inscripciones y los efectos y consecuencias jurdicas
que derivan de ests.
El Derecho Registral, es aquella rama del Derecho, formada por el
conjunto de normas jurdicas y principios regstrales que regulan la
organizacin y funcionamiento de los registros pblicos, los derechos
inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros, en relacin
con terceros.
Conjunto de normas, principios, procedimientos que regulan la
organizacin de los registros pblicos de naturaleza jurdica, la
inscripcin y la publicidad registral.

CONCEPTO DEL DERECHO REGISTRAL

El Derecho Registral es una rama del Derecho integrada por tres clases de
normas, normas civiles que se refieren al objeto de la publicidad registral y los
efectos de sta, normas administrativas que tienen como finalidad organizar el
funcionamiento del Registro y normas procesales que establecen los
procedimientos especficos para la defensa de los derechos inscritos.

DENOMINACIONES

DERECHO INMOBILIARIO: Hace referencia a las normas positivas que rigen el

nacimiento, adquisicin, modificacin, transmisin y extincin de los derechos
de propiedad y sus desmembraciones y gravmenes sobre bienes inmuebles; y
en especial la publicidad necesaria para completar los negocios jurdicos sobre
los derechos anteriores.

Algunos tratadistas denominan derecho inmobiliario al derecho registral, lo cual

no es tcnico porque las disposiciones del derecho inmobiliario se refieren
exclusivamente a las relaciones jurdicas que el hombre mantiene con las cosas
inmuebles y de manera particular compete a este derecho la regulacin de
toda la materia relativa a los derechos reales sobre inmuebles.
DERECHO HIPOTECARIO: Esta designacin tiene su raz en la doctrina
espaola, se le llama as en Espaa porque la ley que lo regula y su reglamento
se llaman Ley y Reglamento Hipotecarios, pero como puede comprenderse, el
derecho registral abarca eso y mucho ms. Si bien el ordenamiento jurdico
guatemalteco se vio influencia por el derecho espaol, tanto en la doctrina
como en la legislacin, ste trmino no tuvo mayor trascendencia.

DERECHO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Esta denominacin hace

nfasis en el elemento formal de la publicidad y subestima el elemento
material, tambin se ha usado la expresin Derecho del Registro Jurdico-Real,
lo cual evita limitarlo a los bienes inmuebles y a los derechos reales
inmobiliarios, o que pueda entenderse restringido al derecho real de hipoteca.
Se le critica tambin que parece enfocarse en la reglamentacin del
funcionamiento del Registro y no en los principios materiales o sustantivos
registrales.

Con las ideas anteriores se puede concluir que la denominacin ms tcnica y

precisa es la de Derecho Registral, debido a que es ms amplia en su contenido
y evita toda clase de reduccionismos que puedan afectar su propia
sustentacin jurdica y filosfica.

NATURALEZA JURDICA:

Constituye una especialidad dentro del Derecho Civil, en cuyo marco legal
pueden encuadrarse sus normas, aunque tiende a la autonoma. Es un derecho
particularmente heterogneo, parte de sus normas organizacin del registro-
se enmarcan en principios de orden pblico, mientras aquellas que se ocupan
de la publicidad dinmica de los derechos reales sobre inmuebles, constituyen
principalmente reglas del derecho privado.

Es un derecho que tiende a asegurar la publicidad de las relaciones jurdicas,

sobre la base de dos principios fundamentales que son la fe pblica y la
legitimacin.

La naturaleza del Derecho Registral se entiende desde dos puntos de vista:

Adjetivo: Porque constituye una formalidad, ya que organiza el registro, regula

el modo y forma de llevarlo as como las estructuras de sus asientos.

Sustantivo: Es todo lo que se regula en los principios registrales, es decir todo

lo que responde a normas, teoras y conceptos puramente normativos.

CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

 a) Autnomo. En tanto constituye un conjunto coherente de normas
jurdicas que regulan la organizacin del Registro, la inscripcin y la
publicidad registral. En nuestro pas encontramos normas registrales en
todos los niveles normativos existentes.
b) Heterogneo. Propio de las ramas jurdicas nuevas, encontramos en su
definicin normas de organizacin y procedimiento propias del Derecho
Pblico. No obstante, existen, igualmente, normas registrales referidas a
la proteccin que proporciona el registro de situaciones jurdicas
particulares: el Registro de personas jurdicas (constitucin y
funcionamiento de personas jurdicas) y el Registro Mercantil, tratan de
actos eminentemente privados.
c) Limitativo. Los actos inscribibles se determinan en las normas jurdicas.
d) Formalista. Es una consecuencia del principio de legalidad. El
cumplimiento de las exigencias legales (fondo y forma) constituye un
requisito de acceso al Registro.

CONTENIDO DEL DERECHO REGISTRAL

Los elementos de estudio del Derecho Registral y que van a conformar su

contenido son:

1. Los sistemas registrales (establecidos por las leyes).

2. Los principios registrales.
3. Los organismos registrales.
4. Los procedimientos necesarios para obtener la publicidad registral,
haciendo nfasis en los aspectos tcnicos.
5. Los hechos y relaciones jurdicas tuteladas por el Derecho Registral y
efectos jurdicos de los mismos.