Primeiros Outorgantes: ______________________, contribuinte fiscal n.

_________,
portador do CC n. _______________, com validade at _____________, casado, natural
da freguesia de___________, conselho de _________, distrito de__________, residente na
Rua do _______________________________________, na qualidade procurador de
promitentes vendedores; ------------------------------------------------------------------------------

Segunda Outorgante: ___________________, contribuinte fiscal n. ____________,

portador do CC n. ______________, com validade at ____________, casado, em
comunho de adquiridos com, _____________________, contribuinte fiscal n
_______________, portadora do CC n ______________ residente na ________________
______________________, na qualidade de promitente compradores;
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Os Outorgantes celebram entre si o presente Contrato Promessa de Compra e Venda,

que vai reger-se pelas seguintes clusulas:
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1. O Primeiro Outorgante procurador dos donos legtimos da frao autnoma

designada pela letra E, correspondente ao 2 andar Esq, destinada exclusivamente
a habitao, tipo T3, com garagem designada pela mesma letra, do prdio urbano
em regime ________________descrita na Conservatria do Registo Predial de
__________________ sob o n. ______________e Artigo Matricial n _______________, com o
alvar de licena de utilizao n. ____, emitido pela Cmara Municipal de
_____________.
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2. Pelo presente Contrato, o Primeiro Outorgante prometem vender aos Segundos e

esta promete comprar, o apartamento identificado na clusula anterior.
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3. O preo global da transaco de ___________ (___________). Este preo

inaltervel e no sujeito a qualquer correco, e ser pago da seguinte forma:
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a) A quantia de _________ (_____________), nesta data como sinal e princpio de
pagamento.----------------
b) A quantia de ___________ (__________), no ato da
Escritura.---------------------------------------------

4. A escritura pblica de compra e venda dever celebrar-se nos 120 dias

posteriores assinatura do presente contrato, competindo a sua marcao aos
Segundos Outorgantes, que para o efeito notificar os Primeiros Outorgantes por
carta registada com 10 dias de antecedncia para comparecer ou fazer-se
legalmente representar no dia, hora e local designados para o efeito.
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5. Para todos os efeitos deste Contrato Promessa de Compra e Venda sero
considerados os domiclios dos Outorgantes, aqueles mencionados, salvo se for
comunicada por escrito, qualquer alterao. ------------------

6. A falta de comparncia de qualquer um dos Outorgantes ao acto de assinatura

da escritura de compra e venda, ser tida como recusa do cumprimento do presente
contrato, acarretando todos os efeitos previstos na Lei.
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7. Esta venda feita livre de quaisquer nus ou encargos, nomeadamente

hipotecas, sendo o referido imvel, objecto do presente Contrato Promessa de
Compra e Venda, entregue aos Promitentes Compradores devoluto de pessoas e
bens.-------------------------------------------------------------------------------

8. As partes concordam entre si, que os segundos outorgantes, podem residir no

apartamento identificado na clusula 1 a partir do dia 13 de Fevereiro de 2017 at
realizao da Escritura.-----------------------------
Durante este perodo os segundos outorgantes assumem todas as despesas
inerentes ao apartamento, nomeadamente, Condomnio, gua, Luz e Gs. Deve ser
feito um levantamento das leituras dos contadores nesta data, de modo a ser
realizado o clculo correto dos valores a pagar.------------------------------------------

9. Todas as despesas de IMT, escritura e registos, se a elas houver lugar, sero

suportadas pelos Promitentes Compradores, conforme estipula a Lei.
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10. Os Outorgantes obrigam-se a no invocar judicialmente a omisso do

reconhecimento presencial das suas assinaturas no presente contrato promessa, tal
como lhes impunha o disposto no artigo 410 n. 3, do Cdigo Civil, como fundamento
para a resoluo do mesmo. -------------------------------------------------

11. O presente Contrato Promessa de Compra e Venda fica sujeito ao regime de

execuo especfica, nos termos do artigo 830 do Cdigo Civil, a cuja invocao no
obstar a existncia de sinal. ---------------------

12. Qualquer alterao ao disposto no presente Contrato Promessa que as partes

possam vir a acordar, s ser vlida se consagrada por escrito em documento
assinado por todos os outorgantes do qual conste a indicao expressa das clusulas
que foram suprimidas e a nova redaco das aditadas ou modificadas. -----

13. Nos casos em que este Contrato for omisso aplicar-se- a legislao em vigor, e
estabelecendo-se como competente para dirimir qualquer conflito emergente do
presente Contrato, o foro de Aveiro. ----------

Depois de lido por ambos os Outorgantes e por estarem de acordo com todas as suas
clusulas vai por eles ser assinado.
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Feito em duplicado.
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Albergaria-a-Velha, 13 de Fevereiro de
2017-----------------------------------------------------------------------
O Primeiro Outorgante:

Os Segundos Outorgantes: