Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Pendahuluan
1
2
provinsi Nusa Tenggara Barat, dimana didalamnya terdapat Pulau Lombok dan Pulau
Sumbawa. Luas wilayah ini adalah 20.153,20 km2. Terletak antara 115 46' - 119 5'
Bujur Timur dan 8 10' - 9 g 5' Lintang Selatan (ntb.bps.go.id).
Bali sebagai destinasi wisata yang telah matang membuka peluang menjadi
pintu gerbang dan pasar bagi industri pariwisata di Lombok. Hal ini berdasar pada
data kunjungan wisatawan asing yang masuk melaui bandara Ngurah Rai pada tahun
2013 sebanyak 3.278.598 orang, sedangkan wisatawan nusantara sebanyak 6.063.558
orang (Disparbud Bali, 2013). Dengan promosi dan pemasaran, sinergi antara
pemerintah maupun pelaku usaha dapat menjadikan Lombok sebagai destinasi
subtitusi ataupun komplementer pariwisata Bali.
Merupakan area wisata pantai yang terletak di daerah Kuta, Tanjung Aan dan
Gerubuk, Lombok, provinsi Nusa Tenggara Barat. Luas wilayah untuk
pengembangan program ini seluas 1,165 hektar dengan status Kawasan Ekonomi
Khusus (KEK) koridor 5, Bali, NTB, dan NTT. Dalam mengembangkan kawasan ini,
pemerintah bekerjasama dengan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) PT. Bali
Tourism Development Corporation (BTDC). Selanjutnya BTDC akan
mengembangkan sarana, prasarana dan juga mengundang investor asing maupun
local yang dapat dilihat pada gambar 1.1.
Sumber : www.thejakartapost.com
Terlihat bahwa ada segmen yang tidak tergarap oleh Mandalika Resort,
dimana segmen menengah ke bawah, para backpacker, pelajar, budget tourist
ataupun para wisatawan yang lebih peduli untuk menikmati objek wisata dan atraksi
wisata ketimbang menikmati hotel berbintang dan fasilitasnya tidak menjadi target
pasar Mandalika Resort, sehingga terbuka peluang untuk mendirikan bisnis budget
hotel setara bintang dua.
Agar dapat mewujudkan budget hotel ini sangatlah kecil kemungkinan untuk
memilih lokasi didalam area Mandalika Resort. Hal ini dikarenakan tanah yang tidak
dijual, dan hanya tersedia opsi sewa dengan opsi 30 tahun perpanjang 20 tahun. Hal
ini dirasakan memberatkan dan membutuhkan investasi lebih besar.
Disamping itu hotel Delmarva menyediakan 84 kamar dengan tipe yang sama
dengan luas kamar sebesar 18 sqm. Adapun fasilitas yang hotel sediakan dalam
setiap jenis kamar adalah :
Twin / Queen Bed
Bantal dan selimut
TV
AC / kipas angin
Pengatur Air Panas (water heater)
Kamar mandi
Kotak Penyimpanan (safety deposit box)
Pengering rambut
Wi fi
Telepon
Teko air elektrik
Di masa yang akan datang Mandalika akan menjadi destinasi wisata pantai
unggulan yang terintegrasi di Lombok. Sebuah destinasi yang akan meningkatkan
kunjungan para wisatawan asing maupun dalam negeri ke Lombok. Dengan
masterplan (gambar 1.2) infrastruktur dan fasilitas kelas dunia seperti hotel-hotel
berbintang, villa, perumahan mewah, watersport, surfing, diving, snorkeling,
memancing, lapangan golf, sirkuit F1, theme park dipadu dengan wisata budaya dan
wisata alam yang di Lombok akan menjadikan Kawasan Pariwisata Mandalika
Lombok menjadi pariwisata bertaraf internasional.
Untuk melihat potensi dan daya jual pariwisata Pulau Lombok untuk
mendukung bisnis hotel, terdapat tiga elemen penawaran pariwisata yang harus
diperhatikan yaitu atraksi, aksesibilitas, dan amenitas (Janianton Damanik & Helmut
F.Weber, 2006:11) dimana ketiga elemen ini berinteraksi untuk memberikan
pengalaman baik yang berwujud maupun tidak berwujud terhadap wisatawan.
Atraksi adalah produk utama sebuah destinasi. Atraksi berkaitan dengan apa
yang akan dirasakan atau apa yang akan dilakukan. Atraksi dibagi menjadi tiga,
yaitu: alam, buatan dan budaya. Atraksi alam adalah objek wisata keindahan alam
dan fitur dari alam yang dapat dinikmati oleh wisatawan, antara lain Pantai Senggigi,
Pantai Kuta Lombok, Gili Trawangan, Gili Air, Gunung Rinjani. Kegiatan wisata
yang dapat dilakukan di Pulau Lombok adalah watersport, surfing, trekking Gunung
Rinjani, diving, memancing, snorkeling. Atraksi buatan adalah objek wisata maupun
pendukungnya yang dibangun oleh manusia, seperti peternakan kerang mutiara.
Atraksi budaya adalah atraksi untuk mengetahui, mempelajari dan menikmati budaya
dan adat istiadat, yaitu wisata budaya ke Desa Sasak.
mencapai Pulau Lombok dapat juga menggunakan transportasi laut, waktu tempuh
dari dan ke Bali dapat ditempuh dengan perjalanan selama 1 jam dengan speedboat
mesin besar, sedangkan speedboat biasa sekitar 3 jam untuk perjalanan.
1.1 Ownership
PT. Delmarva International Tourism (PT. DIT) akan didirikan untuk
mengelola dan sekaligus pemilik bisnis perhotelan ini. Perusahaan akan
menggunakan badan hukum Perseroan Terbatas (PT), yang dimana pengajukan
pembiayaan, pinjaman dan kerjasama Business to Business (B2B) akan lebih mudah
dilakukan. Selain itu untuk meningkatkan kepercayaan dan confidence konsumen.
Juga sebagai payung hukum agar para pegawai mendapatkan haknya seperti yang
diatur oleh Undang-Undang Ketenaga Kerjaan.
Kepemilikan Hotel Delmarva View di Lombok merupakan kepemilikan
langsung, bukan waralaba ataupun lisensi merk dagang. Dimana komposisi
kepemilikan adalah sebagai berikut :
- PT. Pantai Timur Selapan (PTS) sebagai induk perusahaan dan
pemodal : 80%
- Penulis dibawah posisi sebagai manajemen & operasional : 20%