UNIDADES 6

TMA=
Discriminao Pr-lanamento
1

QUANTIDADE

1- SERVIO CONCLUIDO

Receita

1- FINANCIAMENTO EXTERNO
2- A,D,G,R, R$ 32,000.00
2- Receita operacional

Despesas

1- PRODUO 6 UNIDADES
2-TRIBUTOS
3-SALRIOS
4-TERRAPLANAGEM R$ 2,000.00
5-AQUISIO TERRENO R$ 30,000.00
6 - JUROS
6-INSS
Saldo ms = R$ 64,000.00

Saldo devedor / Caixa = R$ 64,000.00

7000000
7000000

6000000

5000000

4000000

3000000

2000000

1000000

-1000000

-2000000

-3000000
 VPL=

2
Jan-18 Feb-18 Mar-18

12%

R$ 35,277.07
R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 38,000.00

R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 73,277.07

R$ 64,000.00 R$ 64,000.00 R$ 137,277.07

Parmetros de Anlise
VPL 712,620.71 Reais
TIR Err:523 a.m
Payback 38.00 meses
Taxa Mnima de Atratavidade(CDI) 0.83% a.m
Lucro sobre o VGV 2.80%

A
000000
 A
000000

000000

000000

000000

000000

000000

000000

000000

000000

000000
R$ 719,746.92 TIR =
Lanamento

Apr-18 May-18 Jun-18

25% 33% 45%

R$ 40,751.10 R$ 24,329.02 R$ 36,493.52

R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 38,000.00 R$ 38,000.00 R$ 38,000.00

R$ 2,373.89 R$ 2,373.89 R$ 2,373.89

R$ 81,124.99 R$ 64,702.90 R$ 76,867.41

R$ 218,402.06 R$ 283,104.96 R$ 359,972.37

Anlise PAYBACK
Anlise PAYBACK
Err:523

Jul-18 Aug-18 Sep-18 Oct-18

53% 65% 73% 81%

R$ 24,329.02 R$ 36,493.52 R$ 24,329.02 R$ 24,329.02

R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 38,000.00 R$ 38,000.00 R$ 38,000.00 R$ 38,000.00

R$ 2,373.89 R$ 2,373.89 R$ 2,373.89 R$ 2,373.89

R$ 64,702.90 R$ 76,867.41 R$ 64,702.90 R$ 64,702.90

R$ 424,675.27 R$ 501,542.68 R$ 566,245.58 R$ 630,948.48

Nov-18 Dec-18

93% 100%

R$ 36,493.52 R$ 21,287.89
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 38,000.00 R$ 38,000.00

R$ 2,373.89 R$ 2,373.89
R$ 76,867.41 R$ 61,661.77

R$ 707,815.89 R$ 769,477.66
R$ -

R$ -
R$ -
R$ 712,620.71
Err:523
R$ 38.00
R$ 0.01
R$ 0.03
R$ -
 alquota
SIMPLES NACIONAL SIMPLES
01 NACIONAL 02
CSSL 1.22% 1.91%
IRPJ 0.00% 1.25%
PIS 0.00% 0.32%
COFINS 1.28% 2.07%
ISS 2.00% 4.23%
INSS
ICMS
TOTAL 4.50% 9.78%

SIMPLES NACIONAL SE CONSTRUTORA (SITUAO AT 0 A 180.000 R$)

SIMPLES NACIONAL SE CONSTRUTORA (SITUAO AT 900 A 1.080.000
LUCRO PRESUMIDO SE INCORPORADORA
MINHA CASA MINHA VIDA
 INCORPORADORA MCMV

1.08% 0.16%
1.20% 0.31%
0.65% 0.09%
3.00% 0.44%
0.00% 0.00%

5.93% 1.00%

UAO AT 0 A 180.000 R$)

UAO AT 900 A 1.080.000 R$)
 R1N- Residncia unifamiliar padro normal: 1 pavimento, 3 dormitrios, sendo u

MATERIAIS EQUIPAMENTOS
CUB R$ 542.09 R$ 0.18
SUBTOTAL R$ 111,621.75 R$ 37.06
TOTAL R$ 111,658.82

RP1Q - Residncia unifamiliar popular: 2 pavimento, 1 dormitrio, sala, banheiro

MATERIAIS EQUIPAMENTOS
CUB R$ 455.06 R$ 3.30
SUBTOTAL R$ 50,320.53 R$ 364.91
TOTAL R$ 50,685.45

R1A - Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4 dormitrios, sendo um

MATERIAIS EQUIPAMENTOS
CUB R$ 802.17 R$ 0.22
SUBTOTAL R$ 349,152.51 R$ 95.76
TOTAL R$ 349,248.27
to, 3 dormitrios, sendo um sute com banheiro, banheiro social, sala, circulao, cozinha, rea de servio com b

AREA REAL 106.44

AREA EQUIVALENTE 99.47

dormitrio, sala, banheiro e cozinha

AREA REAL 58.64

AREA EQUIVALENTE 51.94

4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala d

AREA REAL 224.82

AREA EQUIVALENTE 210.44
rea de servio com banheiro e varanda (abrigo para automvel).

, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda (abrigo par
ta e varanda (abrigo para automvel).
BASE DE CALCULO
AREA FAIXA R1N CUSTO TOTAL
0 -100 m 100 R$ 54,227.00
100 - 200 m 6.44 R$ 3,492.22
200 - 300 m 0 0
300 m 0 0

BASE DE CALCULO
AREA FAIXA RBPQ CUSTO TOTAL
0 -100 m 58.64 R$ 26,878.23
100 - 200 m 0 R$ -
200 - 300 m 0 0
300 m 0 0

BASE DE CALCULO
AREA FAIXA R1A CUSTO TOTAL
0 -100 m 100 R$ 80,239.00
100 - 200 m 100 R$ 80,239.00
200 - 300 m 24.14 R$ 19,369.69
300 m 0 0
 %MO DE OBRA REMUNERAO MO
4.00% R$ 2,169.08
8.00% R$ 279.38
14.00% R$ -
20.00% R$ -
TOTAL R$ 2,448.46

%MO DE OBRA REMUNERAO MO

4.00% R$ 1,075.13
8.00% R$ -
14.00% R$ -
20.00% R$ -
TOTAL R$ 1,075.13

%MO DE OBRA REMUNERAO MO

4.00% R$ 3,209.56
8.00% R$ 6,419.12
14.00% R$ 2,711.76
20.00% R$ -
TOTAL R$ 12,340.44
CONTRIBUIO INSS ALIQUOTA TOTAL
PATRONAL 20.00% R$ 489.69
SEGURADOS 8.00% R$ 195.88
RAT 3.00% R$ 73.45
OUTRAS ENTIDADES 5.80% R$ 142.01
TOTAL R$ 901.03

CONTRIBUIO INSS ALIQUOTA TOTAL

PATRONAL 20.00% R$ 215.03
SEGURADOS 8.00% R$ 86.01
RAT 3.00% R$ 32.25
OUTRAS ENTIDADES 5.80% R$ 62.36
TOTAL R$ 395.65

CONTRIBUIO INSS ALIQUOTA TOTAL

PATRONAL 20.00% R$ 2,468.09
SEGURADOS 8.00% R$ 987.23
RAT 3.00% R$ 370.21
OUTRAS ENTIDADES 5.80% R$ 715.75
TOTAL R$ 4,541.28
 QUANTIDADE REMUNERAO
PEDREIROS 1 R$ 3,600.00
AJUDANTES 2 R$ 1,700.00
ENGENHEIROS 4 R$ 6,000.00
 CUSTO
R$ 3,600.00
R$ 3,400.00
R$ 24,000.00