Parcial 4 de marzo, primer corte

Parcial 2 corte 15 de abril entra saneamiento y pactos accesorios de la compraventa y el 2

corte
Elementos naturales: saneamiento
parcial final Viernes 22 mayo 8:00

Contrato de bien mueble consensual surge a la vida jurdica con el acuerdo de voluntades
cuando hay cosa y precio
Contrato de bien inmueble es solemne

Oferta: actividad preparatoria para proponer posible negocio, surge el contrato o a la promesa
de contrato regulada por el derecho comercial unilateral. art 845 C.CO

Cuando es a persona determinada tiene 6 dias si es en la misma ciudad sino se da los 6 das
ms el trmino de la distancia cuando est ausente las partes
Cuando es indeterminado se llama policitacin no genera obligacin
Cuando es entre presente se acepta o no ah mismo y genera obligacin de hacer, Tiene
efectos jurdicos y obliga.

Solo es irrevocable con la contraoferta

REQUISITOS QUE DEBE REUNIR LA OFERTA

Para que la propuesta de contrato constituya realmente una oferta con eficacia jurdica, es
necesario que rena ciertos requisitos. Ante todo, para que pueda hablarse de oferta con
eficacia jurdica es necesario que exista una manifestacin de voluntad real, consciente, libre y
que se exteriorice; que tenga objeto y causa lcitos. En segundo trmino, la oferta en s misma
debe reunir las siguientes condiciones:
Debe ser:
1. Firme;
2. Inequvoca;
3. Precisa y completa;
4. Emanar de la voluntad del oferente, y
5. Dirigida a un destinatario y llegar a su conocimiento.

Promesa de contrato art 1611

obligaciones de hacer; otro contrato est regulado por el civil y por el mercantil
Civil: cuando las relaciones jurdicas es entre particulares
Comercial: cuando las relaciones jurdicas se da entre comerciantes

En civil
1. La promesa debe ser por escrito: formalidad, solemne
2. Requisitos del Art 1502 C.C no tenga vicios del consentimiento y determinar el precio y la
cosa, Que recaiga sobre el objeto lcito y causa lcita
3. Que tenga el plazo: da, hora y lugar de la notara
4. Que slo falte la tradicin o formalidades: modos de adquirir el dominio es un acto entre
vivos
Si se incunple no surge a la vida jurdica sino se dice al notario levante un acto de
comparecencia o las formalidades

En comercial la promesa de contrato se consensual

Elaborar una promesa esa de contrato se debe colocar arras y clusula penal
Contrato de promesa vivienda urbana uccontratos1@hotamil.com

Posesin: aprehensin material de una cosa con nimo de seor y dueo; es un derecho real,
segn la doctrina es un hecho jurdico que genera obligaciones normalmente es poseedor es
un propietario
Tenedor: reconoce aquella persona con mejor derecho.
Condicin resolutoria: est envuelta en los negocios bilaterales se pide la resolucin o el
cumplimiento ambas en vueltas. en la indemnizacin.

Titulo:Negocio jurdico que dinamiza al modo, en la compraventa se llama contrato

Modo es la tradicin y Unidos llegamos a la titularidad del negocio jurdico

Arras: se pacta en cualquier contrato, menos en el contrato de arrendamiento de vivienda

urbana ley 820 no se puede dar garanta adicionales para el cumplimiento y esos son las arras
una garanta que se da en dinero o en cualquier otra cosa

clasificacin:
Confirmatorias de carcter legal: se dan para llegar convenidos y giran alrededor del
cumplimiento, si incumple llegar a la resolucin ms indemnizacin de perjuicios

retractacin de carcter legal: permite a las partes de retractarse es el mismo desistimiento no

querer el negocio sin acudir al aparato jurisdiccional del estado, para la corte desistir es
resolver. Las que pactan estn sometidas a la retractacin y se retracta est sometido a pagar
dobles o devolverlas.

1.Si no se dice plazo se entender dos meses calendarios

2.pero si se hace la entrega hasta ah llega
3.si se hace escritura publica hasta ahi llega y
4.las que partan las partes

Ojo: Si No se mencion arras que son confirmatorias se entender que son arras refractarias
Confirmatorias penales de origen Jurisprudencial, la corte si se pactan es querer el negocio
pero dar una sancin, es una indemnizacin anticipada de perjuicios. no se puede pactar por
el doble del valor sino se presenta lesion enorme.

Convencionales de origen jurisprudencial:que no vaya contra derecho ajeno

Resciliacin desistimiento por comn acuerdo, en mutuo acuerdo.

Resolucion se habla cuando hay incumplimineto
Rescisin el negocio jurdico surge a la vida jurdica con un vicio y produce nulidad
Remisin: condonacin de la deuda
Desistimiento: es resolver el contrato sin acudir a la aparato jurisdiccional, cuando hablamos
de arras y cuando el objeto del cobrarlo no sirve, o de manera parcial. Segn la corte es lo
mismo resolver debemos acudir al aparato judicial del estado.
Terminacin: la utilizamos en los contratos de tracto sucesivo con la intencin de dar por
terminado dicho contrato
Condicion resolutoria: incumplimineto del contrato
Accin rescisoria: es cuando se utiliza frente a una agencia oficiosa.

La lesin enorme desequilibrio prestacional en algunos negocios jurdicos alrededor del

patrimonio. Es un vicio adjetivo
Segn valencia sea es un vicio del consentimiento
Prenda hipoteca garanta real.
Garanta personal afecta el patrimonio, la garantizamos con nuestra patrimonio.

Contrato de compraventa: desde civil y comercial, caracterstica, elementos de la compraventa

y la capacidad en el contrato de compraventa.

La comunidad es un cuasicontrato al igual que la agencia oficiosa, etc

Derecho adjetivo es el mismo derecho procesal y se divide en 4 grupos (declarativo, proceso
ejecutivo, disolucion o liquidacion, proceso de jurisdiccin voluntaria.ej pedirle al juez que
declare la venta de un bien inmueble de un menor).

Accin reivindicatoria accin de carcter real;la podemos proponer frente a cualquier persona,
es aquel que tiene el titular del derecho para recuperar su dominio. Se discute el dominio y la
propiedad
Accin de restitucin, esta es de carcter personal.
En la Prescripcin derecho real se adquieren y los derechos personales se extinguen.

Contrato de compraventa
C.C articulo 1849
Dar: mueble, dar es transferir o transmitir segn la doctrina la tradicin, es un modo de adquirir
el dominio. Para llegar la tradicin por medio de un negocio jurdico llamado titulo: El titulo es el
contrato. El contrato de compraventa de bien muebles es consensual ms la intencin de
entregar y recibir.
Inmueble. La compraventa se perfeccion con lo solemne, se cumple con las formalidades que
es la escritura pblica. Tambin son solemne Derechos herenciales y servidumbres

El contrato de compraventa de bien mueble se perfecciona con el acuerdo de voluntades. Tiene

los elementos esenciales del naturaleza: cosa y precio. con el consentimiento libre exento de
vicios; elemento de validez del surge a la vida jurdica, podemos exigir la obligaciones.
La obligacin de dar es del vendedor.
Art 754 c.c tradicin de compraventa de muebles. Entrega Material de la cosa
se ponen de acuerdo las partes, naci a la vida jurdica.
Hay tres excepciones vehculos muebles en cuanto al modo en el SIM, naves y aeronaves; En
cuanto al ttulo en la capitana y puerto

Art 756 cc registro de bienes inmuebles con la copia de registro de oficina de instrumenetos
publicos a cumpliar con la tradiciin, es decir, al modo con el ttulo y el modo obtenemos el
derecho de dominio.
Ttulo (escritura pblica) modo (oficina de instrumentos pblicos) = ttulo de dominio + la
entrega (dar) material
Resolucion volver a las cosas al estado anterior mas indenizacion de perjuciospor
incumplimineto o tambien busca el cumplimiento.
Proceso de restitucin de bien inmueble se da ms temas arrendamiento
Pero con la accin reivindicatoria es para recuperar el derecho de dominio.
Posesin regular +5 aos.Prescripcin es el titular del derecho de dominio.

Caracterstica de contrato de compraventa

Bilateral
Principal
De ejecucin instantnea
Oneroso
Conmutativo porque ambas partes se obligan
Aleatorio
Por su libre discusin

Tarea documento que hable sobre el ttulo y el modo. Domingo hasta las 12.
Con base en bibliografa soportado el ley, doctrina y jurisprudencia. Certificado tradicin y
libertad y escritura pblica.

Compraventa en cdigo civil 1849 C.C

Compraventa en materia mercantil Art 905 C.CO comprar para tener la titularidad y materialidad
de las cosas.

Elementos de validez del contrato

Capacidad
Consentimiento
Objeto lcito
causa lcito

Regla general todos son capaces y mayores de 18 aos en alguno casos

Inhabilidades

1. Por Parentesco.
Contrato en padre e hijo menores art 1852 C.C

2. En razn del cargo que ocupa

Los administradores de Establecimientos pblicos y ejercen jurisdiccin, no puede comprar
bienes pblicos que estn bajo su ministerio, litigio y que se estn en pblica subasta art 1854
C.C
Jueces y abogados que estn litigio.

3. En razn del vnculo legal

Los guardadores no pueden comprar los bienes de sus pupilos, se trata de bienes muebles
podrn hacerlo con autorizacin del juez y respecto de bienes inmuebles la prohibicin es total
en todos los casos
los albaceas o ejecutores testamentarios tampoco pueden comprar bienes que se lleguen por
su gestin
Los sndicos de la quiebra, hoy conocidos como liquidadores

4. Razones de conveniencia del estado

No compran delegaciones sino para colocar las embajadas (terreno)
Los diplomticos no pueden comprar terrenos a nombre de otro pas
No pueden comprar bienes baldos de carcter costero

El objeto
Debe ser lcito, real que exista y fcilmente determinado. Que exista o que se espera que
exista.
Las cosas que se pueden vender las seala el art 1886 C.C y son todas aquellas cosas
corporales o incorporales cuya enajenacin no est prohibida por la ley.

El derecho a pedir alimentos art 424 C.C

Los derechos de uso y habitacin art 878 C.C
El derecho de suceder por causa de muerte art 1520 C.C
Los derechos que nacen del pacto de retroventa art 1942 C.C por objeto ilcito
Las cosas indeterminadas e indeterminables art 1518 C.C
Las que no tienen objeto lcito
Una universalidad patrimonial en abstracto art 1867 C.C
Los bienes de uso pblico y los fiscales art 674 C.C
Los bienes comunes a todo por su naturaleza como luz el aire y el sol
La compra de cosa propia art 1872 C.C no se puede, es nula y sin efecto. El comprador pide
la devolucin del dinero
Las cosas embargadas que estn fuera del comercio, salvo que el acreedor o el juez lo
consientan

Compraventa es traslaticio de dominio

Cuasicontrato: el pago de lo no debido, la comunidad, la agencia oficiosa.
comunidad: Las partes con base en la ley deciden crear una comunidad o que surja a la vida
jurdica sin el nimo de asociarse. En la comunidad no se ibdivualiza el contrato, no vendemos
algo determinado, una cuota parte, si lo hacemos estamos vendiendo cosa ajena. Vendemos
un ideal.

Sociedad conyugal
Por la muerte
Divorcio
Nulidad
Por el mutuo acuerdo

Propiedad horizontal: Bienes individuales ms Bienes comunes esenciales y no esenciales. Se

pueden llaman como propietarios. Es una persona jurdica, capaz de ejercer derechos y
contraer obligaciones. Ejemplo las zonas francas.estn sometidos a un rgimen, una misma
fachada, una misma entrada, salida, etc.

venta de cosa ajena

El que vende cosa ajena slo llega hasta el ttulo.Vale porque el ttulo surge a la vida jurdico ,
es decir, es vlido.
Alguien vende algo que no es titular o propietario.
El que vende no puede hacer la tradicin (EL MODO) porque no es el titular del derecho de
dominio.

Cuando las personas son tenedoras accion de restitucion. Es de carcter personal, reconoce
dominio ajeno
Cuando la persona es poseedora se inicia la accin reivindicatoria.
Intervencin dej de ser tenedor para convertirse en poseedor.
Aprehensin material+actos de senor y dueo= intervencin de la posesin. Necesita que
trascursa ao para la posesin que es la prescripcin y son 10 aos por posesin irregular no
tienen justo ttulo.
Otra es denunciar ante el ICBF y pedir la remuneracin
El contrato de arrendamiento no traslade el dominio
La venta de cosa ajena es vlida en razn al ttulo pero no se podr hacer la tradicin (modo)

Poseedor: aprehensin material y el nimo de seor dueo. Se defiende la posesin

En materia penal la legtima defensa.
Querella policiva dentro de un trmino razonable.
En materia procesal para que un juez le respalde el derecho de poseedor un bien
La accin de pertenencia camino jurisdiccional para que un juez lo declare poseedor bajo una
prescripcin. Cuando tiene justo ttulo y buena fe 5 aos y posesin irregular prescripcin
extraordinaria 10 aos para bienes inmuebles. Si es bien mueble 3 anos pero si es regular de
aos

La denuncia de pleito y llamamiento en garanta cdigo procesal, terceros interviniendo en un

proceso. El comprador puede llamar al vendedor a defenderlo si interviene terceros.

El precio
Elemento esencial del contrato sin este no hay compraventa, es decir, no surge a la vida
jurdica.
El Precio debe ser determinado o facilmente determinndo ( las partes la determinan, un
tercero lo puede pactar; puede ser un perito ( el peritaje se puede uno apartar, un rbitro (las
partes no estn en conflicto y no se puede acudir a un arbitramento) , un mandatario (para que
el mandatario fije el precio y se obliga a los mandantes),
real (que no sea simulado)
serio (no puede ser irrisorio, que no sea desproporcionada al bien)
y justo.

La partes lo determinan y puede establecerse parmetros y lo puede fijar un tercero llamado

mandatario. As se pacte en moneda extranjera se debe hacer la equivalencia pero se haga la
conversin a pesos colombianos y debe ser de moneda de libre circulacin y determinado por
la ley. Si No se entiende vamos al juez.
Por fraude a la escritura se puede atacar por medio probatorio.

Lesion enorme

Es un vicio objetivo en razn de las relaciones contractuales. Desequilibrio prestacional en sus

obligaciones alrededor del justo precio. El parmetro es el justo precio, la prueba idnea es el
peritaje.
La accin rescisoria por accin lesion enorme los mismo que las nulidades por vicios del
consentimiento (error, fuerza y dolo).
Solo aplica para los bienes inmuebles y estos son
Anticresis

Son 4 aos de prescripcin a partir del perfeccionamiento del contrato, decir, de la escritura
pblica, cuando surge a la vida jurdica art 1954 C. C. La accin termina con decisin judicial.
Demanda el lesionado.
El lesionado accin rescisoria
El demandante es la persona lesionado

Si hubo lesin tiene 2 posibilidades

Aceptar la rescisin
completar o devolver aumentado o disminuido con el 10%

Es de orden pblico
No se trate de actos aleatorio
No se puede en pblica subasta.

En materia mercantil pero antes no haba por buscar lucro no aplica la lesin enorme . Y a
partir del cdigo de comercio no establece la prohibicin y se aplican las normas civiles por
analoga

Un Ejercicio Con lesin enorme desde el punto de vista comprador o del vendedor
Decisin ejecutoriada: ya est hecha la notificacin y no caben recursos.

El vendedor
1.Obligaciones de dar: transferir y hacer la entrega Material
En caso mayor o caso fortuito sin culpa de l: no hay responsabilidades pero se extingue la
obligacin; se denomina carga de la prueba.
Si est en mora hay incumplimiento y hay indemnizacin de perjuicios

Domicilio un atributo de la personalidad relacin que tiene con un municipio, sirve para
identificar o individualizar a las personas.
residencia:Lugar domstico de su actividad u hogar.
Donde debemos entregar donde las partes pacten: si es de gnero en el domicilio del deudor si
no se pacto.

El contrato es de ejecucin instantnea, y las obligaciones cuando se perfecciona o cuando

surge a la vida jurdica. Y la entrega debe ser el mismo cuando se hace escritura pblica.
Vendedor de entregar lugar y momento, de conservar la cosa

venta de cabida
solo predio rurales.
Si lo vendemos como cuerpo cierto por cabida no hay lugar para la cabida
Veamos en razn a la superficie, hectreas, m2, cuartos, fanegada.etc
Cuando es 10% completar o disminuir o aceptar la superficie.

La venta por cabida, En urbano solo es cuerpo cierto.

2 obligacin de saneamiento
Por eviccin, vendedor garantiza al comprador lo utiliza para lo que le compr y lo utiliza quieta
y pacfica. Ejemplo venta de cosa ajena
Cuando haya sentencia judicial, una accin judicial es hablar de un proceso que se inicia por
una demanda. Se discute un mejor derecho entre dos personas. Cuando se pierde un bien.
Ataque de hecho: el poseedor comprador tiene derecho a defenderse.
Cuando hablamos de saneamiento por eviccin son ataques derecho

requisitos de demanda
Hechos, pretensiones , fundamentos probatorios y fundamento jurdico.
Excepciones mecanismo de defensa para enervar las pretensiones; la hace el demandado.
Forma; que la demanda no est adecuado, que no fue al el
Fondo enervar las pretensiones y no queden demostradas

Accin de defensa cuando el vendedor es molestado por su posesin

Contestando la demanda
Proponer excepciones
Denunciando el pleito

Denuncia de pleito o llamamiento en garanta llamar al vendedor para que lo defienda en un

juicio.

que el comprador est abocado a una accin judicial producto a un mejor derecho.

La cosa declarada evicta: pierde la cosa por sentencia judicial.

El saneamiento comprende restitucin del dinero haci valga menos e indemnizar perjuicios,
mejoras gastos notariales, gastos legales, aumento del valor de la cosa y costas.
Prescripcin en civil 4 aos a partir de la fecha de sentencia.
Prescripcin en comercial 2 aos
Que sea un Ataque de derecho para que sea por saneamiento, que sea por una circunstancia
anterior al contrato
Si el demandado no llama en garanta al tercero lo libera al llamamiento.
Orden privado puede renunciar al saneamiento siempre y cuando no se haga de mala fe.
O vicios redhibitorios. La cosa no sirve para lo que compramos.

Saneamiento por un vicios redhibitorios

Los vicios son siempre ocultos para el comprador.
El vicio tiene que hacer anterior al contrato.

La accin de saneamiento: es vicio es tal magnitud que no sirve para lo que le compramos
y a la rebaja del precio: que no sea grave accin de rebaja de precio

Accin de saneamiento
Para muebles 6 meses
12 para inmuebles siguientes a la entrega, tenemos la apreciacin directa de la cosa.
Accin de rebaja de precio art 1923 y 1926 C.C
12 meses para muebles
18 meses para rebaja de precio inmuebles

En materia comercial. La garanta

Contrato de consumo surge a la vida jurdica con el estatuto del consumidor.

En materia comercial el saneamiento relacin entre comerciantes o una de las partes es

comerciantes
4 das garantia.el comprador podr devolver cuando el producto no tiene un buen
funcionamiento. Lo Podr exigir a 4 das posterior a la venta si no le funcion, gusto. Es para la
devolucin del producto.
30 das caducidad. el comprador debe poner en conocimiento el imperfecto despus de los 30
das para garanta
2 aos prescripcin no se ha establecido ningn tipo de garanta y el producto presenta
defectos, estamos garanta de carcter legal. Si No se pacta entre las partes se entender de
dos aos
6 meses prescripcin para la accin redhibitorios

Estatuto del consumidor

1 aos fecha de vencimiento producto perecedero
3 meses productos usados
1 ano para acabado
10 anos bienes inmuebles estabilidad de obra

Saneamiento
4 aos la eviccin a partir del momento de la sentencia en civil
2 aos eviccin de sentencia en comercial
Redhibitorios rebaja de precio
6 meses muebles
12 meses mueble para exigir la accin
18 meses inmuebles

Contrato de consumo
est inmerso en el estatuto del consumidor. No est determinado, nominado, etc consumiendo
bienes de manera general que producen productos y proveedores y los que produce
comerciante

Obligacin del comprador

Pagar el precio al vendedor; donde las partes acuerden o exista la cosa si es cuerpo cierto si es
inmueble donde esta. Por regla general en el domicilio del deudor (comprador)
Cuando las partes la entreguen o en el acto, cuando surja el contrato, es decir cuando surja la
obligacin como es de ejecucin instantnea
Pagar el precio de contado o a plazo o en ttulos valores son bienes mercantiles (ttulo valor y
establecimiento de comercio)

Clusula de reserva de dominio

La partes establecen se reserva el dominio del bien hasta cuando el comprador no termin de
pagar el precio. La establece la ley civil Bienes muebles) y materia mercantil (bienes muebles e
inmuebles).
Hace referencia al ttulo y al modo
Informarle al comprador lo que pasa con su bien.

Venta ttulo traslaticio de dominio

Arrendamiento no es traslaticio, es tenedor

El comprador es un tenedor en la clusula de dominio, no tiene la tenencia del bien surge a la

vida jurdica con una condicin suspensiva, suspende la tradicin

Medios de prueba
Testimonio
Interrogatorio a tercero
Inspeccion judicial
Peritaje
Indicios
Cualquier medio de prueba que conduzca a la realidad

Se han consignados hechos falsos en la escritura, se puede atacar la escritura por falsedad.

Derecho de retencin: tiene connotacin de derecho real.

Clusula del derecho de dominio perece para el vendedor porque no ha hecho la tradicin pero
el comprador deber cuidarlo. Solo para la compraventa,

Los pactos accesorios a la compraventa.

Pacto de preferencia: se establecen para todos los contratos
Pacto comisorio: se da en el incumplimineto o la resolucion ambas de de manera alternativa o
subsidiaria o de manera paralela. Las partes hace que el pacto gire al incumplimiento del
comprador alrededor del pago del precio
Simple: al precio habr indemnizacin
Calificado: deternina el incumplimineto se resolvera isofacto el contrato pero le dan 24 horas
sgtes a la demanda; solicitando se resuelva el contrato en razon del incumplimineto a partir del
comprador por parte del precio sin indemnizacin sin interes. La ventaja es que se paga ah
mismo al vendedor
No se pacta ms de 4 aos debe constar por escrito.
Condicin resolutoria

Pacto de retroventa
Es una condicin resolutoria
El vendedor transfiere poder recuperar de manos del comprador sin que exista un nuevo
negocio jurdico. Es solemne no puede superior a cuatro aos . Si no se pacta precio se habla
de notificarle
15 das de bienes muebles
6 meses para bienes inmuebles
Si se establece el plazo no es necesario avisar.
No se puede vender o ceder con pacto
Ejemplo: la compraventa

Pacto de retracto o de mejor comprador

es de una ao.
Si alguien mejora las condiciones se mejorar la venta a menos de que iguale las condiciones

Garanta real
Da garantia de preferencia y Persecucin a los derechos reales

Las permutas
Se aplican las mismas reglas de la compraventa a excepcin del precio. Ejemplo los pactos
accesorios, la venta por cabida no cabe en este contrato.
Si aplica la lesin enorme se aplica la rescisin en razn de un vicio de derecho cuando se
menciona al justo precio determinado en un valor que lo termina fijando un perito.
La resolucin es de hecho y no se aplica aqu
Principal, bilateral autnomo, de ejecucin instantnea.
Consiste en el Intercambio de cosa inmuebles y mueble.
Cuando vale igual compraventa.
Cuando la cosa vale ms que el dinero estamos frente a la permuta.

Cesin de derecho
Crdito
Litigioso
De derechos herenciales

Cesin de crdito

Se ha definido la cesin de crdito como aquella convencin por la cual el acreedor (cedente)
transmite a otra persona (cesionario) su derecho contra el deudor lo cual implica que el acto
que genera la figura tiene efecto hacia el tercero cedido sin que ste deba manifestar su
voluntad. Para que tenga validez solamente ser necesaria la notificacin que se le haga del
negocio de cesin al cedido.
en la cesin de crditos o cesin de derechos personales es necesario que el cesionario acepte
el crdito y que el cedente le entregue el ttulo para que la cesin sea vlida; si no existe ttulo,
se debe otorgar uno por parte del cedente en el que conste el traspaso del crdito. Para que la
cesin del crdito de efectos en contra deudor y terceros es necesario que sea notificada.
ejemplo: cuando se vende la cartera entre bancos

el cedente responde cuando es a ttulo oneroso

el cedente a ttulo gratuito no responde ni por su solvencia

Cesin de derecho herenciales

La cesin de derecho de herencia es un acto jurdico mediante el cual el heredero enajena sus
derechos de herencia adquiridos por el con ocasin de la muerte del causante, a travs de la
celebracin de un contrato traslaticio de dominio a ttulo oneroso y gratuito.
Mediante la cesin se traspasa a un tercero la atribucin patrimonial que ha de corresponder al
cedente a ttulo testamentario o abintestato en los bienes relictos ms no la calidad personal
del heredero dado que esta es intransferible.
Comprende por lo tanto la realizacin de un acto de disposicin de una universalidad
patrimonial al o de una asignacin singular en una sucesin, supone pues la existencia de una
cesin por cuanto el derecho a suceder por causa de muerte no puede ser en materia jurdica
art 1520 C.C tiene objeto ilcito los pactos sobre sucesin futura y seria nulidad absoluta.
El cedente cede su derecho de herencia por el solo hecho de transferir su derecho a otra
persona no deja de ser heredero, solo se despoja de su derecho patrimonial de herencia.
Adems la cesin de derecho de herencia es un contrato de carcter aleatorio a menos que se
haya determinado que porcin de herencia le corresponde a cada uno de los herederos.

Requisitos
1. debe efectuarse una vez fallecido el causante
2. supone la existencia de un ttulo traslaticio. El contrato mediante el cual se haga la cesin de
derechos de herencia, debe hacerse por escritura pblica pues es un acto solemne.
3. El principal efecto de la cesin de derechos herenciales es que el cesionario ocupa el lugar
del cedente en la relacin sustancial hereditaria pero no adquiere la calidad de heredero.
Responsabilidad Cesin de derechos herenciales a ttulo oneroso el cedente responde por la
calidad de heredero
Responsabilidad Cesin de derechos herenciales a ttulo gratuito: el cedente no responde por
la calidad de heredero ni por los derechos personales, es decir, por la solvencia
Improcedencia de la lesin enorme en la cesin de derechos herenciales: dijo la corte, que la
rescisin ser posible en caso de que la lesin enorme aparezca teniendo en cuenta el valor de
los bienes races slo para bienes inmueble.

Legislacin cdigo civil

Art 665
Art 1155
Art 1857

Cesin de derechos litigiosos

Son aquellos atados a una controversia judicial, cuyo resultado depende del evento incierto de
la Litis
La cesin de derecho litigioso ser, entonces, el acto jurdico por medio del cual una persona
(cedente) transfiere a otra persona (cesionario) sus derechos personales o derechos reales
controvertidos en juicio.
Las excepciones estn contempladas en el artculo 1971 del cdigo civil.
1. Cesiones enteramente gratuitas, las que se hagan por el ministerio de la justicia y las
comprendidas en la enajenacin de una cosa de que el derecho litigioso forma parte de la
accesin.
2. A un coheredero o copropietario
3. A un pago de lo que debe al cedente
4. Al que goza de un inmueble como poseedor de buena fe, usufructuario o arrendatario,
cuando el derecho cedido es necesario para el goce tranquilo y seguro del inmueble.

Para BONIVENTO Fernndez, Jos Alejandro los principales contratos civiles y su paralelo
con los comerciales. ED. Librera del profesional, edicin No 13, Tomo I, Pg. 328 y 329, la
cesin de derechos litigiosos es el acto jurdico en virtud del cual una persona transfiere a otra
a ttulo oneroso o gratuito, los derechos personales o reales que se controvierte en juicio. Esta
cesin se hace efectiva por medio de la entrega del ttulo que contenga la cesin. Este ttulo
consiste en un documento privado, aun en el caso en que la controversia trata sobre bienes
inmuebles

Requisitos
1. El derecho ser litigio para efectos de la aplicacin del rgimen legal, desde el momento en
que notifica oficialmente la demanda. Pero un derecho puede ser litigioso, antes de presentada
o notificada la demanda y es susceptible de cesin.
2. La cesin de derechos litigiosos tiene un carcter aleatorio en la medida que el cedente no
puede responder por el resultado del juicio, el cual es incierto.
3. Para que la cesin surta efectos en el juicio respectivo es necesario se presente ante el juez,
para que por medio de un memorial acompaado del ttulo contentivo de la cesin solicite que
se le tenga como parte en su calidad de subrogatorio del derecho litigioso del cedente.

El retracto litigioso est consagrado en el art 1971 C.C es aquel contra el cual se ha cedido un
derecho litigioso puede quedar en paz con el cesionario mediante el reembolso del precio real
de la cesin ms los costos indispensables realizados y los inters contados del da en que
dicho cesionario ha satisfecho el precio de la cesin.
En art 1972 C.C el deudor slo lo puede utilizar dentro de los nueve das que se notifica el
decreto de ejecutar la sentencia.

Se puede realizar derechos litigiosos en:

1. Cesin de derechos litigiosos en procesos ejecutivos
2. Cesin de derechos litigiosos en proceso de perteneca
3. Cesin de derechos litigiosos en procesos declarativos
4. Cesin de derechos litigios donde haya pretensiones reales y personales, etc.

Legislacin cdigo civil

Art 1969
Art 1970
Art 1971
Art 1972
Cdigo de procedimiento civil
Art 60

Garanta real: afectan a un bien determinado otorgando derechos de preferencia y de

persecucin al acreedor. Ejemplo la hipoteca, prenda, fiducia mercantil, etc.

Garantas personales: refiere a la obligacin que adquiere un tercero o garante de cancelar la

obligacin del deudor en el evento que este incumpla al acreedor, es decir, se constituya sobre
obligaciones que adquiera una persona y que se traduce en derechos de crdito para su titular
siendo el respaldo el patrimonio del obligado. Ejemplo fianza, endoso en garanta, aval, etc.

Diferencia y semejanzas compraventa

Usufructo, uso, habitacin , comodato y la anticresis
Arrendamiento de cosas, vivienda urbana y en materia mercantil.
Lo hacemos a travs de contratos ya sea compraventa, permuta, etc

Vicio de hecho resolucin como el incumplimiento

Vicio de derecho vicio ocultos

Arrendamiento derecho personal

Bilateral, oneroso, consensual, administrativo. Nominal, principal ejecucin instantnea,
conmutativo, oneroso, excepcionalmente aleatorio, de administracin entrega la tenencia, es de
libre discusin
Uso y goce
Es oneroso hay precio
Solo el arrendador le puede exigir al arrendatario
Surge a la vida jurdica cuando se ponen de acuerdo sobre cosa y precio por eso es
consensual
aqu se solicita la terminacin del contrato por incumplimiento por ser de tracto sucesivo.
Cuando el contrato est por escritura pblica se vuelve Derecho real, podemos exigir y hacer
valer por todo el mundo.
Se hace solemne cuando las partes quieren y se hace por escrito para efectos probatorios

Objeto que exista o espere que exista. Debe existir y no estn prohibidas por la ley
No arrendar bienes consumibles hay excepcin slo si se exhiben
Aqu podemos arrendar con embargo, el secuestre le dice al juez, hace actos de administra.
Podemos arrendar cosa ajena
Podemos arrendar casa propia. Ejemplo la fiducia. El usufructuario puede arrendar, en el
deudor anticrtico

Precio
Puede constituirse en dinero o parte en frutos naturales
Las partes fijan el precio si lo fija un tercero es un mandatario
El justo precio se solicita a a peritos cuando hay discusin alrededor del precio. Ejemplo si lo
arrend por fotos
No hay lesin enorme en el contrato de arrendamiento

Obligaciones del arrendador

1. Entregar la cosa nos referimos entrega material. Se entregar cuando surge a la vida
jurdica del contrato, o cuando las partes corden, si es bienes muebles donde exista la cosa.
El arrendador hace actos de administracin y le entrega la tenencia
la entrega se hace cmo se hace la tradicin, pero la tradicin no con la forma de transferirlo
sino con la Intencin de hacer entrega material mediante un acto de administracin para
convertirla en tenedor, la entrega material mostrando las llaves, etc.
2. Mantenerlo en estado til para que el arrendatario lo pueda usar y gozar.
Reparaciones locativas: son aquellas reparaciones producto de uso o deterioro normal de la
cosa. Todas las reparaciones son del arrendatario a menos que se haya producido por fuerza
mayor o caso fortuito.
Reparaciones de mejoras: son aquellas que son indispensable para el funcionamiento del
bien y estn a cargo del arrendador.
mejoras tiles: si el arrendatario no es autorizado por el arrendador asume esa reparacin. Y
si es autorizada se la reconocer es importante por escrito para efectos probatorios
Reparaciones voluptuarias:son aquellas que son lujos y que no aumentan el valor comercial
del inmueble.
El juez decide que reparacin corresponde

La debe entregar en buen estado y funcionamiento de la cosa obligacin del arrendador.

Pero si el arrendatario coje el bien inmueble deteriorado o parcialmente con un defecto el
arrendador no tendr derechos a las acciones.

3. obligacin de saneamiento
Saneamiento por eviccin es cuando el arrendatario es molestado por el uso y goce de la cosa
por va de hecho
El arrendatario tiene acciones como llamamiento en garanta de no ser molestado por terceros

Saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios

El arrendador tendr una defensa si se entrega con inventario

4 obligacin derecho de Retencin

El arrendador podra retener el bien hasta tanto el arrendatario no le cumpla con las
obligaciones dados al contrato de arrendamiento, producidos por reparaciones,
La retencin tiene connotacin de derecho real, lo puede ejercer sobre todas. Lo puede ejercer
el arrendador o arrendatario. Se solicita al juez arrendamiento por escritura pblica, la
retencin, la posesin, etc

Obligaciones de arrendatario
Arrendamiento de vivienda urbana tareas

Comodato derecho personal

Uso y goce

Anticresis derecho de carcter personal

Uso y goce

Uso y habitacin derecho real

Uso y goce

Usufructo derecho real

uso y goce
Es oneroso pero a veces es gratuito
el usufructuario puede exigir su derecho a todo el mundo

Derecho real poder que tenemos sobre las cosas que lo hacemos frente a todos. Derecho de
dominio, uso, prenda, hipoteca,usufructo, herencia, uso y habitacin, servidumbre. La
obligacin es respetar el derecho.

Derechos personales es hablar de obligaciones lo podemos exigir de determinadas

personales. Ejemplo: arrendamiento
Los dos son de contenidos econmico es hablar de derecho de patrimoniales como la herencia,
el Matrimonio de universalidad jurdica
El titular del derecho de dominio propietario en el derecho real y el sujeto pasivo todos
En el derecho real hay sujeto activo acreedor y sujeto pasivo deudor
En base de la obligacin de la ley : saneamiento, los alimentos

segn otros doctrinantes:Retencin arrendamiento por escritura pblica, la anticresis, la

posesin y est surgiendo la garanta mobiliaria.

Atributos de la personalidad: propiedad; Propietario pleno

Usar: uso para lo cual est destinado
goce: percibir los frutos civiles (arrendamiento intereses) y naturales
Disponer: transferir, gravar o limitar el derecho de dominio

Son derechos de contenido econmico que hacen parte del patrimonio (universalidad jurdica
que sirve para individualizar personas) tienen comn denominador
Contrato principal fuente de las obligaciones

El arrendatario es un tenedor tiene uso y goce de manera precario cosa distinta con el
usufructo que si tiene uso y goce de manera limitada y hay que respetarlo.

En el comodato.
La tradicin se hace la entrega ms intencin, es un modo de adquirir el dominio pero bienes
inmuebles y aca lo vuelve tenedor. Inmueble inscripcin en la oficina de instrumentos pblicos.
Se entrega otra en bienes muebles lo vuelve titular del derecho de dominio propietario.
Excepcin de vehculos automotores

Prueba sumaria que no ha sido controvertida

En materia comercial en materia comercial se permite el subarriendo hasta el 50 % pero en lo

mismo causa
Desahucio notificacin del arrendador o el arrendatario para dar por terminado el contrato.
En arrendamiento de cosas se entender por terminado si se hace por plazos
Segn el pago por das meses y aos se hace el Desahucio

trabajo
Documento
1. Contrato de arrendamiento o clases de arrendamiento de vivienda urbano
2. Cosa y precio parmetros para fijar el canon
3. Pago por consignacin
4. Obligaciones
5. Causales para dar terminado el contrato de vivienda urbana por parte del arrendador y
arrendatario generales y especficas
7. Procedimientos, norma ley 820 de carcter sustantiva
Normas procedimentales
8.Pago por consignacin y procedimiento de indemnizacin y caucin
9. Procesos de carcter policivo aparato administrativo
10.Arrendamiento en materia comercial y mercantil
11.Bien mercantil son dos
Establecimiento de comercio
Ttulos valores
12.Desahucio en materia comercial, de cosas y de vivienda urbano

Mora retardo en el cumplimiento el pago de arrendamiento, se debe requerir personal o con el

juez. Por correo certificado con intervalo de no menos de 4 dias del uno y otro.

Ley arrendamiento de vivienda urbana ley 2003

Fianza: garanta arancel personal. Garantas que el fiador responde de una obligacin ajena
con su patrimonio.
Patrimonio: es una universalidad de jurdica compuesta por derechos reales, resonantes,
materiales y universales. Derechos de contenido econmico.
Garanta reales:hipoteca, prenda y garantas mobiliaria

Solidario: todos son pueden ser exigibles

Mancomunados cualquiera de ellos pueden cumplir la obligacin. Ejemplo la pareja
matrimonial

El co-arrendatario es solidario solidario viva o no viva all

El fiador beneficio de exclusin

Fijar el precio
Avalo catastral no puede ser 2% de este avalo
Avalo comercial el 1%
Para el aumento del canon de arrendamiento puede ser hasta el 100% de IPC (ndice de precio
al consumidor) sin exceder el artculo 18 de la ley 820 de 2003, es decir, del uno 1% del avalo
catastral

Establecimiento de comercios un bien mercantil. Nos referimos a bienes, cosas, elementos son
un universalidad jurdica no sujetos de derechos. Los propietarios son personas naturales o
personas jurdicas
Elemento en los contratos de arrendamiento 518 de C.Co en adelante

Desahucio de cosas por el trmino pactado sobre cosas de la terminacin del contrato, si es
da, meses o ao
Desahucio de vivienda urbana en tres meses de la terminacin del contrato.Aqu se llama
caucin por seis meses
Desahucio comercial 6 antes de la terminacin del contrato. Aqui sera indemnizacin y ser
determinados por perito.

Ley de garantas mobiliarias

Decreto reglamentario 400 de 2014

Representacin
Hace referencia al hecho de que en un acto jurdico, una de las partes o ambas pueda ser
representada por una tercera persona que no contrata para s, sino para la parte o partes que
representa, quedando ligada contractualmente como si ella misma hubiese comparecido al acto
o contrato. Representar, es entonces, "declarar la voluntad,creando una relacin jurdica ajena,
y los efectos no se radican en representante sino en el representado

Un representante legal
es una persona que acta en nombre de otra, ya sea en nombre de una persona
natural o de una persona jurdica.
La representacin legal generalmente es otorgada por escritura pblica
Es as como en algunas personas jurdicas la representacin legal se prueba y
legaliza con la inscripcin en el registro mercantil, sin que haya necesidad de elevar
esa representacin aescritura pblica.

La representacin legal permite que el delegado se haga cargo de los negocios,

obligaciones y hasta derechos del representado o delegante; que los administre y
disponga de ellos segn las condiciones acordadas en el momento de crearse la
representacin.

CLASIFICACiN
11.1 Por la forma en que se radican los efectos en el representado.

I 11.1.1 Representacin directa. cuando el representante obra a nombre y por

cuenta y riesgo del representado, surtidos los requisitos legales los efectos del
negocio jurdico se radica directamente en cabeza del ltimo.

11.1.2 Representacin indirecta. El representante obra en su propio nombre,

aunque lo haga por cuenta y riesgo del interesado, y los efectos jurdicos del acto
se radican en el mismo representante, tambin es llamada representacin mediata
o oculta.

11.2 Por la extensin de los poderes del representante.

11.2.1 Representacin especial. Cuando el poder se otorga para representar en uno

o varios actos jurdicos determinados.

11.2.2 Representacin general. Se faculta al representante para actuar en toda en

clase de actos susceptibles de representacin.

11.3 Por los orgenes o fuentes de la representacin.

11.3.1 Representacin Legal. Emana de la ley. Ella se deducen de normas como los
artculos 62, 288 Y 480 del cdigo civil, los cuales se encargan de fijar las
facultades del representante, las condiciones y los lmites de su ejercicio. Por este
medio podemos decir entonces, que la representacin legal es la conferida por la
ley a favor de determinadas personas en los casos previamente establecidos en la
ley 16.

11.3.2 Representacin Voluntaria. En materia Civil, la representacin voluntaria la

encontramos asociada al mandato En cambio, en el cdigo de comercio
encontramos una definicin de la figura en su artculo 832, en los trminos
siguientes "habr representacin voluntaria cuando una persona faculte a otra para
celebrar en su nombre uno o varios negocios jurdicos". La representacin
voluntaria se articula por conducto del poder, el cual contiene expresamente la
facultad conferida por el representado al representante o apoderado para que
celebre uno o ms negocios en su nombre.

Poder especial facultad para un negocio jurdico que se determinado

Poder general: documento de contenido jurdico y se formaliza con la solemnidad
que es la escritura pblica. Varios negocios jurdicos

Poder puede surgir a la vida jurdica sin mandato o con mandato, es independiente.
Procuracin: Capacidad de representar mediante un poder
Es sujeto de derecho porque contrae obligaciones, los establecimientos de
comercio no.

Mandato
En materia comercial es remunerado
En civil es gratuito o remunerado si se pactan.
El mandato representativo cuando actuamos en nombre de otro con autorizacin
mandato no representativo cuando no lo decimos

Obligaciones del mandante

Decir al mandatario que le corresponde realizar
Proveer lo necesario
Dar anticipos
Sino lo hace el mandatario puede desistir, sin intervencin jurisdiccional

Obligaciones del mandatario

Cumplir con la gestin encomendada
Conservar el patrimonio del mandante

El mandatario realiza actos de administracin, conservacin y de disposicin

(bsicamente enajenar, el mandante debe facultarlo)

Prohibiciones
Aprovecharse de las cosas que se apropie de la gestin
Auto Contrataciones
Donar patrimonio del mandante

Extinguir el mandato
Realiz la gestin
Expiracin del trmino
Revocacin del mandato:se revoca el poder o el mandato. Si se realizo por escritura
pblica, se debe revocar a escritura pblica
El contrato de mandato es intuito personae
La renuncia del mandatario y notificarle al mandante

Tarea
Documento
1.Garanta mobiliarias surgi a la vida jurdica un nuevo contrato y derecho real con
ley garanta 1676 de 2013 y decreto reglamentario 400/2014.
2.Existe un nuevo contrato llamado contrato de consumo. Con el estatuto del
consumidor. Validez Naturaleza y accidentales.
mandato comercial art 262 al 286 C.CO
Este mandato es remunerado
preposicin finalidad es la administrar los establecimientos de comercio y se llamar
factor
Agencia
Comisin

Actos de comercio donde se perciba lucro.

En materia civil es unilateral por ser gratuitos
En materia comercial es Bilateral por ser oneroso

Representacin: cuando lo facult el mandante. Ejemplo: el presidente, el de

recursos humanos pero no lo facultad el mandato sino el contrato laboral, una
representacin voluntaria
El poder es la esterilizacin de la facultad para que el mandatario acta

comodato
Es gratuito, regulado en el cdigo civil
Derecho de carcter personal
Es un prstamo de uso, gira solo a bienes inmuebles o muebles
es unilateral
Es real se perfecciona con la entrega de la cosa, sino con la tradicin se equivoc el
legislador porque tiene que devolverla cosa
Principal, nominado
Es un tenedor como arrendatario, usufructuario, depositario
Accion de restitucion lo tiene el comodante ante el comodatario es una accin de
carcter personal y lo usa el titular de derecho de dominio para su restitucin

Comodante precario
El comodante podr solicitar la cosa en cualquier momento
Si No hay plazo lo podr devolver dentro de los 10 sgtes

El mutuo: el contrato es real

Es un derecho real, se hace con la entrega pero adems se hace la tradicin sino
no surge a la vida jurdica, para que lo use. Es oneroso bilateral y excepcin
gratuito unilateral
Es real porque implica la entrega y con esta se perfecciona y adems faltara la
tradicin, es decir, la solemnidad
Caracterstica
Nominado, principal
Accin reivindicatoria como titular del derecho de dominio, accin de carcter real
Accin personal la accin de restitucin en civil 10 das
Es gratuito pero si se pacta oneroso se pactan inters

Intereses , frutos civiles

Legal art 1617 c.c 6% anual
Convencional acuerdan las partes, sin exceder el inters legal
Financiero o bancarios: ajustado por la banco de la repblica a travs
superintendencia financiero. Es el legal en comercial. Art 884. C.co que es el interes
legal corriente en materia comercial
Corriente
Mora
Es un hecho notorio

Ejemplo. Si le prest a un mdico 1 milln los intereses sern legal del 6%

Indemnizacin
Correccin monetaria
excepcin Anatocismo prohibida solo refinanciacin en un ao

El mutuario quedar obligado a restituir la cosa

Determinar el bien fungible y determinar la entrega para surga a la vida jurdica

Garanta reales, prenda e hipoteca.

Posesin arrendamiento por escritura pblica, derecho de retencin por la doctrina
porque son derechos que podemos hacer valer de todo el mundo
El derecho de persecucin y derecho de preferencia
Las personas entregan como garanta para garantizar una obligacin

Fianza
Es una obligacin y accesoria pero pensara la doctrina es un contrato en donde el
fiador compromete o garantiza el cumplimiento de una obligacin ajena con su
patrimonio.
La fianza caracterstica
es consensual, accesorio, gratuito pero a veces oneroso
Surge la vida jurdica cuando acreedor y fiador se pone de acuerdo garantizando
una obligacin ajena.

Codeudor es solidario, puede ser exigible por cualquiera de ellos

en la fianza se persigue primero al deudor y puedo garantizar la obligacin ajena
parcialmente

Pero para efectos probatoria seria por escrito, es decir documental sino sera
prueba testimonial, interrogatorio, peritaje, etc
Fiador art 2384 c.co
Beneficio de excusin: posibilidad del fiador que se opone a las exigencias del
acreedor antes que se le exige los bienes del deudor
No se puede proponer sino una sola vez en el momento del acreedor principal
El fiador tiene que ser que diga que El bien tiene que ser determinado al momento
del acreedor
que no sea una obligacin natural, estn reconocidas por el deudor pero son
exigibles y no hay como probarlo. Ejemplo te presto 1 milln pero si la reconoce se
vuelve pura y simple.
Que no sean solidarios
Bienes excluidos de excusin
Litigioso
Hipoteca de preferente
Por fuera del pas

Beneficio de divisin: sino se han obligado solidarios solo por una cuota
Accin de reembolso: cuando cancele al acreedor principal ejerce sobre al deudor
principal
Subrogacin: el fiador toma la posicin del acreedor principal

Se extingue
Por la subrogacin
Por la dacin de pago
Por el pago
Por las formas de extinguir las obligaciones

Garanta inmobiliario

Oponibilidad y la preferencia son situaciones de los derechos real

La oponibilidad lo dan los registros y el propsito de estos es dar publicidad y para
que ese acto sea oponible a tercero.ejemplo registro mercantil, registro de
garantas inmobiliario, registro civil, registro automotor.

Prelacion de creditos art 2495 C.C crditos de primera clase

Crditos de segunda clase 2497 C.C inc 3 entraria la garanta mobiliaria deber
entenderse de garanta mobiliaria.

Derogado 2425 ahora 20 SMLMV, ya no 125 pesos

Prenda
Garanta accesoria, constituida sobre cosa mueble al deudor
Nominado, unilateral se convierte en sinalagmtico o bilateral imperfecto,
accesorio, oneroso, tracto sucesivo, indivisibles
Compraventa con pacto de retroventa ya no prendera

Hipoteca
El contrato de hipoteca esa necesarios que para que surja a la vida jurdica debe
constar por escrito en escritura pblica pero se debe hacer inscripcin. Se hace un
gravamen o limitacin al dominio donde el deudor hipotecario est dando un bien
inmueble para garantizar una obligacin, es decir, debe ser solemne. Se entendera
una doble solemnidad una para la escritura otra para la inscripcin 90 dias despues
sino caduca.

La compraventa de inmueble es solemne

accin de pertenencia buena fe y poseedor regular
Accin de resolucin resolver el contrato o dar el cumplimiento

Caracterstica
Nominado unilateral, accesorios, oneroso por regla general, es un derecho real y
solemne.

Prescripcion 20 aos
Nave o aeronave superior a 20 toneladas, si es inferior se regir Por la prenda o
llamado garantia mobiliaria.
Si est hipotecado no est afuera del comercio. Se podr transferir

El comodato es gratuito, el comodatario es un tenedor

La compraventa no se perfecciona con el registro
El registro: es una institucin donde consta la historia jurdica de los bienes
inmuebles, esta el registro civil, registro mercantil, el registro de garantia mobiliara
lllevado por confecmaras y el registr automotor.
La compraventa de bienes inmuebles se perfecciona con la escritura.
La compraventa de bienes muebles se perfecciona con el acuerdo de voluntades.

Depsito
Regular, irregular, propiamente dicho, necesario, secuestro; voluntario o
convencional y judicial
Art 2236: un contrato real se perfecciona con la tradicin, es decir no con el nimo
de transferir el dominio sino con entrega ms la intencin
El depositario es un tenedor porque reconoce un mejor derecho
El depsito es gratuito en civil, en materia comercial siempre son onerosas
Se volver arrendamiento de servicios si es oneroso, si hay contraprestacin en
materia civil
Es un contrato sinalagmtico imperfecto. Son obligaciones despus de que van
surgidos las obligaciones unilaterales es decir en el desarrollo del contrato
Solo se aplica para cosas muebles

Regular sobre cosas muebles

Irregular Cosas fungibles carcter consumible necesita la tradicin
propiamente dicha Entrega una cosa corporal mueble
El depsito no lo puede usar el comodato si

Caracterstica
contrato real, es unilateral, es gratuito

El depsito es una garanta de carcter personal se restituyen las cosas pero no

habr lugar indemnizacin
El depsito necesario ocurre con la eventualidad o acontecimiento ejemplo un
incendio, un naufragio,etc

El secuestro art 2273 C.C depsito de una deuda que disputa en dos o ms
individuos. Es voluntario convencional o judicial. Aplica para muebles e inmuebles,
es la excepcin.
Es una medida cautelar generalmente va acompaado del embargo.

Elementos del contrato de trabajo

Prestacin personal, subordinacin y remuneracin

En materia comercial debe constar por escrito y oneroso.ejemplo las zonas francas
mientras se nacionalizan, alma viva