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CONTENIDO ACADMICO

DIPLOMADOS Y CURSOS

EDUCACIN CONTINUA ARQUITECTURA Y DISEO


EN CONJUNTO CON LA LONJA DE PROPIEDAD RAZ DE BOGOT
DIPLOMADO

AVALOS DE BIENES
INMUEBLES URBANOS

Versin 14
Fecha realizacin: Julio 15 a octubre 09 de 2014
Intensidad: 132 horas
Horario: Lunes a jueves de 6:00 a 9:00 p.m.
Cupo mximo: 30 personas
Cierre de inscripciones: Julio 08 de 2014

PRESENTACIN
El Diplomado en Avalos de bienes inmuebles urbanos, es un programa creado en 1998, anualmente
actualizado y especializado segn los requisitos de formacin acadmica exigidos para tramitar el Registro
Nacional de Avaluadores, correspondiente a la especialidad para el avalo de bienes inmuebles urbanos. Este
diplomado rene las fortalezas acadmicas de experiencia y prestigio institucional apoyadas por un grupo de
docentes con reconocida trayectoria profesional, miembros de los ms importantes gremios de la actividad
valuatoria del pas, acadmicos y otros expertos en el tema, lo cual permite la formacin de un profesional
integral, conocedor de las nuevas oportunidades para la prctica de la actividad inmobiliaria tanto para la
contratacin privada como para la estatal, con un enfoque interdisciplinario acorde con las nuevas realidades
del pas.

Con la puesta en marcha de los Planes de Ordenamiento Territorial y sus procesos de revisin en todas las
ciudades y municipios del territorio nacional, la actividad inmobiliaria y particularmente la relacionada con la
valoracin de bienes inmuebles urbanos es una necesidad, especialmente en lo relacionado con los nuevos
instrumentos de financiacin y gestin del suelo. As mismo, las nuevas condiciones que supone la
globalizacin de la economa, demandan para nuestro entorno respuestas tcnicas ms eficientes y adecuadas
a las cambiantes necesidades de los diversos sectores productivos y de servicios que requieren la asesora
continua de los profesionales avaluadores para el proceso de la toma de decisiones relacionadas con activos
de carcter inmobiliario.

OBJETIVOS
Formar un nuevo profesional especializado de acuerdo con las exigencias del marco de la ley para la
prctica valuatoria que actualmente rige en el pas.
Adecuar sus conocimientos con una capacitacin interdisciplinaria terica y prctica, de forma tal que
domine las herramientas necesarias para ejercer la actividad valuatoria desde una perspectiva integral y
en respuesta a la creciente importancia que adquieren da a da los bienes inmuebles urbanos.
Ofrecer el conocimiento acadmico que la nueva normativa exige para presentar el examen y obtener
junto con otros requisitos, el Registro Nacional de Avaluadores dada la especialidad de Avaluadores de
Inmuebles Urbanos.

DIRIGIDO A
Profesionales, empresarios y todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario, quienes deseen
actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodolgicas y tcnicas para la presentacin de sus
servicios profesionales en la realizacin de avalos de todo tipo de bienes inmuebles urbanos.

METODOLOGA
Est basada en conferencias magistrales y talleres que integran los conocimientos tericos con el desarrollo de
habilidades prcticas, por medio del estudio de avalos ya realizados por especialistas en el tema y ejercicios
que se desarrollarn para afianzar los conocimientos adquiridos.

TEMARIO SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIN DE 2014

Mdulo 1 Introductorio
En este mdulo se trabajan los conceptos introductorios y principios fundamentales para la prctica
valuatoria.

Mdulo 2 Jurdico y normativo


En este mdulo se trabajan los conceptos jurdicos y normativas que regulan la actividad de los avalos; las
normas que regulan las propiedades especiales y la adquisicin de inmuebles

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Mdulo 3 Fundamentos tericos valuatorios y estadsticas
En este mdulo se vern las teoras sobre la formacin de los precios del suelo, principios de economa para el
avaluador, el mercado de la tierra urbana, fundamentos bsicos de estadsticas.

Mdulo 4 Bsicos de mtodos de valoracin


En este mdulo se trabaja de una manera prctica y aplicada los mtodos de valoracin y los avalos masivos.

Mdulo 5 Avanzado de avalos


En este mdulo se trabajan los mtodos especiales y avanzados de avalos.

Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitacin flexible, que busque el
mximo desempeo de los alumnos, de acuerdo con las necesidades especficas de los mismos.

GRUPO DE CONFERENCISTAS SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIN DE 2014

Grupo conformado por profesionales expertos en las diferentes reas de la actividad valuatoria, vinculados a
la Lonja de Propiedad Raz de Bogot, acadmicos de reconocida trayectoria de la Pontificia Universidad
Javeriana y profesionales provenientes de empresas e instituciones vinculadas al sector.

Francisco Pombo. Administrador de empresas. Gerente inmobiliaria Sergio Pombo e Hijos Ltda. Miembro
de la Junta tcnica de la Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Diego Botero Ortiz. Doctor en Ciencias Jurdicas y Socio Econmicas. Derecho comercial, inmobiliario,
legislacin tributaria, procedimientos legales y anlisis. Ha trabajado en empresas del sector inmobiliario y de
la construccin. Fue Gerente General de la Lonja de Propiedad Raz de Bogot, se desempe como
Secretario General de Fedelonjas.

Oscar Borrero Ochoa. Economista. Licenciado en filosofa y letras, Pontificia Universidad Javeriana. Ha
elaborado estudios en sociologa, planeacin y desarrollo urbano en Bogot, Mxico y Brasil. Actualmente
promueve y gerencia proyectos de construccin en la firma Borrero Ochoa & Asociados Ltda.

Daniel Vsquez Franco. Abogado, Especialista en Derecho Financiero. Ha sido Director Jurdico de la
Financiera Bermudez y Valenzuela; Director Jurdico y Secretario General de la Corporacin de Ahorro y
Vivienda Colmena; Asesor Jurdico del Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y
desarrollo Territorial. Actualmente es Director Jurdico de Confecmaras.

Alexander Sierra. Ingeniero Catastral Geodesta. Especializacin en Planeacin ambiental integral de los
Recursos Naturales, Universidad Militar Nueva Granada. Urban Planning and Land Readjustment Proyect,
HokkaidoUniversity and city of Obihiro, Japn. Ha sido Coordinador clculo del efecto plusvala Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital, Coordinador del Observatorio Inmobiliario Catastral.

Rodrigo Castellanos Luque. Economista. Responsable de la elaboracin de la metodologa catastral vigente


en Colombia, de la resolucin 0762 de 1998 que reglamenta los avalos dentro del marco de la ley 388 de
1997. Consultor y asesor independiente.

Jorge Hernndez. Ingeniero Civil, Universidad Nacional de Colombia. Especialista en mercados y polticas
de suelo en Amrica Latina, de la misma universidad. Magister en Ingeniera Civil, Universidad de Los
Andes. Amplia experiencia en el manejo integral de instrumentos de planeacin urbana, ordenamiento
territorial, instrumentos de gestin del suelo, finanzas pblicas y gestin tributarias.

Jorge Palomino. Ingeniero civil. Desempeo profesional en empresas del sector como Pedro Gmez y Cia,
Cavipetrol, Urbanizaciones y viviendas, entre otras. Avaluador con ms de 15 aos de experiencia.
Desempeo profesional en el rea de avalos en empresas como Ecopetrol, Cemex, Transmilenio, entre otras.

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Ariel Llano Medina. Ingeniero Catastral y Geodesta. Especialista en Sistemas de informacin geogrfica y
avalos. Ms de 15 aos de experiencia en el sector inmobiliario y de avalos. Consultor de los catastros de
Bogot y Cali. Actualmente es contratista del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, en la divisin de avalos.

Jorge Enrique Franco Can. Arquitecto. Gerente de la firma Arquitectura, Consultora y Valuacin.
A.C.V. Ltda. Ms de 26 aos de experiencia en la actividad valuatoria, evaluacin de proyectos
inmobiliarios. Avaluador y consultor de varias entidades financieras. Miembro del Consejo Directivo de la
Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Jorge Delgado Amaya. Ingeniero Catastral y Geodesta, con postgrado en sistemas de informacin
geogrfica; Director del departamento tcnico de la firma Recaman Koppel & Cia. Ltda. Consultor en temas
valuatorios del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Fue miembro de la Junta tcnica de
la Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Javier Figueredo Bernal. Ingeniero Catastral Geodesta. Fue consultor del BID para el proceso de
actualizacin catastral que realiz el IGAC para las zonas de Boyac y Santander. Consultor de entidades
nacionales y internacional en el rea de catastro y avalos.

Gonzalo Correal Ospina. Arquitecto, Master en Planeacin urbana y regional, nfasis en Desarrollo
inmobiliario. Docente Universidad Javeriana.

Diploma
Se otorgar diploma a quin haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas.
Nota: Las personas que se inscriban a travs de cuenta de cobro recibirn este diploma de asistencia una vez
la empresa haya realizado el pago.

INVERSION: $ 3.750.000.oo

FORMAS DE PAGO
Efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crdito (recibimos todas las tarjetas), cuenta de cobro.

INFORMES E INSCRIPCIONES
Pontificia Universidad Javeriana | Educacin Continua | Programa de Arquitectura y Diseo
Cra. 7 N 40-11 Facultad de Arquitectura y Diseo Edificio 16 Carlos Arbelez Camacho - piso 1
Telfonos: Conmutador 3208320 Ext. 2413 - 2412 - 3287 | Fax 3208320 Ext. 2736
educoarquidiseno@javeriana.edu.co
http://www.javeriana.edu.co/educacioncontinua/arquidiseno/
http://www.facebook.com/educontinuarquidiseno

INFORMACIN IMPORTANTE

La asignacin de cupo se har en el estricto orden en que:


A- Diligencie el formulario de inscripcin en el cual se reserva el cupo para el diplomado. Para entidades
oficiales, si la Universidad recibe con una semana de antelacin al inicio del diplomado (como mnimo) una
carta de compromiso firmada por el responsable directo en la cual se asegure el pago total de la inscripcin a
la presentacin de la factura, adjuntando nmero de Nit, certificado de disponibilidad presupuestal y los
documentos que la entidad requiera.
B- El participante realice el pago en la Universidad y presente el comprobante de pago cancelado en el
Programa de Educacin Continua.

Anulacin de la inscripcin
El participante inscrito podr cancelar su cupo slo si lo hace antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo
contrario la inscripcin queda confirmada. Los pagos hechos con tarjeta de crdito tendrn un descuento al

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momento de la devolucin por concepto de comisin. Si el participante no logra anular el cupo dentro del
plazo establecido, puede endosar su cupo a otra persona solicitndolo por escrito al Programa.

Cancelacin o prrroga del diplomado


La Pontificia Universidad Javeriana podr cancelar el diplomado cuando no haya un nmero mnimo de
participantes, y proceder a tramitar la devolucin del valor recibido, dentro de los sesenta das siguientes.
Igualmente la Universidad podr posponer la realizacin del diplomado por razones de fuerza mayor (caso
fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dar aviso a los participantes con suficiente
antelacin, a los telfonos suministrados en el formulario de inscripcin, sobre una nueva fecha.

Devolucin de pagos y abonos


Por concepto de inscripciones a cursos o diplomados de educacin continua, no se realizarn devoluciones de
dinero recaudado por la Universidad. Solamente, se podr solicitar el abono del valor pagado por la
inscripcin cuando se solicite por escrito con al menos 3 das de anticipacin al inicio de un curso o
diplomado, este abono podr ser utilizado nicamente por el participante a quien le fue aprobado, para ser
aplicado a cualquier programa acadmico conducente o no a ttulo, curso o diplomado de educacin continua
que ofrezca la Universidad; en caso de aplicarse a un programa de menor valor, no se realizar devolucin de
la diferencia. Igualmente, si la nueva inscripcin tiene un valor mayor al abono, se proceder a facturar la
diferencia.

La vigencia del abono ser mximo de un ao, contado a partir de la fecha de aprobacin del mismo.

En caso de que un curso o diplomado no se pueda abrir, debido a una circunstancia de fuerza mayor, se
proceder a devolver el 100% del dinero recaudado por concepto de inscripcin; en esta circunstancia, ser
posible solicitar abono de la inscripcin a otro programa de acuerdo con las condiciones anteriormente
expuestas. Igualmente en caso de que el curso o diplomado no cumpla con los requisitos establecidos de
inscripciones, se proceder con la devolucin del 100% del valor de la inscripcin cancelado por el
participante ofrecindose igualmente la opcin de abono.

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