Você está na página 1de 3

El Peruano

85582 CASACIN Mircoles 30 de noviembre de 2016

continua en propiedad. TERCERO.- El artculo 950 en su primer 29618 ley que establece la presuncin de que el Estado es
prrafo regula la prescripcin adquisitiva larga u ordinaria, la cual poseedor de los inmuebles de su propiedad y declara
para su calificacin requiere que la posesin que se ejerce sea imprescriptibles los bienes inmuebles de dominio privado estatal
continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. entr en vigencia el veinticuatro de noviembre de dos mil diez; la
Del texto de la norma se infiere que se debe poseer como demandante habra adquirido el inmueble sus litis por prescripcin
propietario, y que todos los requisitos sealados deben concurrir en el ao 2000 [contados desde el ao 1992 que es el referente
copulativamente en el lapso del tiempo previsto por la norma prximo acreditado para el inicio de su posesin, al ao 2002], por
material para que se pretenda adquirir la propiedad, no obstante, lo que dicha ley no le alcanza, si tenemos en cuenta, conforme se
cabe advertir que la posesin debe ejercerse como propietario, ha fundamentando en el considerando que precede, que la
esto es, se posea el bien con animus domini. CUARTO.- Que, el prescripcin adquisitiva de dominio es meramente declarativa,
animus domini, como elemento subjetivo, equivale a la aunado a que cuando la Superintendencia Nacional de Bienes
intencionalidad de poseer como propietario. Si bien el fundamento Estatales adquiri el inmueble sub litis [veintisiete de mayo de dos
de la prescripcin es la posesin, tambin es fundamento la mil diez], la demandante ya haba adquirido la propiedad por
propiedad o la simple tenencia. La posesin inmediata o precaria prescripcin el ao 2002. NOVENO.- Al haberse atendido y
no convierte al titular del derecho, a quien no ha posedo el bien provedo las infracciones normativas denunciadas, debe
como propietario por el tiempo que establece la norma, en desestimarse el recurso de casacin y proceder conforme a lo
propietario del bien. QUINTO.- Tambin es uno de los requisitos de dispuesto en el numeral 1 del artculo 397 del Cdigo Procesal Civil.
la prescripcin que la posesin sea pacfica, en ese sentido, nos V. DECISIN: Esta Sala Suprema, en aplicacin de lo sealado
ilustra la Real Academia Espaola, el trmino pacfico o pacfica por el artculo 397 del Cdigo Procesal Civil; declara: a)
hace referencia a algo tranquilo, sosegado, que no provoca INFUNDADO el recurso de casacin de fojas mil doscientos
luchas o discordias, no alterado por guerras o disturbios, que no diecisis, interpuesto por la Superintendencia Nacional de Bienes
tiene o no halla oposicin, contradiccin o alterar en su estado, Estatales; en consecuencia, NO CASARON la recurrida de fecha
Cabanellas en su Diccionario Jurdico, seala, por Pacifismo: treinta de abril de dos mil quince, obrante a fojas mil ciento noventa
movimiento doctrinal y prctico dirigido a lograr la paz permanente y ocho, que confirma la sentencia contenida en la resolucin N 26
entre las naciones. Constituye tambin eficaz pasatiempo que declara fundada la demanda de prescripcin adquisitiva de
diplomtico mientras se prepara la guerra. Por tanto, se puede dominio. b) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin
afirmar que la posesin pacfica debe ser entendida como aquella en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad y los
que se ejerce sin perturbacin ni cuestionamiento alguno, es decir, devolvieron; en los seguidos por la Congregacin Hermanas de la
en total armona y con la tcita aprobacin y aceptacin de los Caridad del Verbo Encarnado con la Superintendencia Nacional de
dems integrantes de la sociedad. Dicho de otro modo, conforme a Bienes Estatales, sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio
la mejor doctrina, posesin pacfica es aquella que se obtiene sin Intervino como ponente el seor Juez Supremo De la Barra
violencia alguna, esto es que no es adquirida por vas de hecho, Barrera. SS. TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRGUEZ,
acompaadas de violencias materiales o morales, o por amenazas RODRGUEZ CHAVEZ, CALDERN PUERTAS, DE LA BARRA
de fuerza, y contina en esa forma mientras no sea perturbada, en BARRERA. C-1456014-14
los hechos y en el derecho. En consecuencia la posesin deja de
ser pacfica, cuando judicialmente se requiere la desocupacin. De CAS. N 3258 - 2015 CUSCO
igual forma, deben configurarse tambin los requisitos de Desalojo por Ocupacin Precaria A fin de determinar si un
continuidad y publicidad; en el sentido de que, en el primer caso, el pronunciamiento especfico ha cumplido con el deber de
poseedor no pierda la posesin o sea privado de ella mediante motivacin, debe tenerse presente que el cumplimiento de este
actos perturbatorios o desposesorios del uso del bien, es decir, que deber no se satisface con la sola expresin escrita de las razones
no se haya visto interrumpida; y en el segundo caso, que la internas o sicolgicas que han inclinado al juzgador a decidir la
posesin sea pblica ante los dems y que corrobore su condicin controversia de un modo determinado, sin importar cules sean
como tal (con el nimus domini). SEXTO.- En el caso de autos, se stas; sino que, por el contrario, exige necesariamente la existencia
ha acreditado que la demandante ostenta con una posesin de una exposicin clara y coherente en la sentencia que no solo
continua por ms de 10 aos, de manera pacfica al no haber de explique, sino que justifique lgicamente la decisin adoptada, en
parte de los propietarios o colindantes reclamo o perturbacin base a las pruebas y dems hechos acontecidos en el proceso, y
alguna ya sea por actos de despojo o a travs de requerimientos en atencin a las normas jurdicas aplicables al caso. Lima,
judiciales; de forma pblica y con nimus domini. Ello se acredita veintiocho de abril de dos mil diecisis.- LA SALA CIVIL
con la resolucin de alcalda N 169 su fecha nueve de diciembre PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
de mil novecienots noventa y dos en el que se seala que el bien REPBLICA; vista la causa nmero tres mil doscientos cincuenta
inmueble materia de prescripcin est siendo usado por el Centro y ocho guin dos mil quince, en audiencia pblica realizada en la
de Salud y Convento Santa Clara de las madres de la Caridad del fecha y producida la votacin correspondiente, emite la siguiente
Verbo Encarnado. Al ao 2002, la accionante ya habra adquirido el sentencia: I. MATERIA DEL RECURSO.- En el presente proceso de
mencionado bien por prescripcin. Por tanto el primer (i) agravio desalojo por ocupacin precaria, el demandado Mariano Carmen
denunciado, se despeja con este anlisis, no incurriendo la Quispillo Chullo, ha interpuesto recurso de casacin mediante
recurrida en un inmotivado pronunciamiento, al haber logrado el escrito de fecha treinta de julio de dos mil quince, obrante a fojas
mismo anlisis en sus considerandos. El animus domini tambin se ciento setenta y nueve, contra la sentencia de vista de fecha nueve
encuentra acreditado, pues se advierte de autos extensa de julio de dos mil quince, obrante a fojas ciento sesenta y seis,
documental como los recibos de autoavalos, pago de servicios que, revocando la sentencia apelada, declara fundada la demanda.
bsicos, todos a nombre de la accionante. STIMO.- La regulacin II. ANTECEDENTES.- 1. DEMANDA Por escrito obrante a fojas
contemplada en el artculo 950 del Cdigo Civil sobre los requisitos once, Jess Yauri Jallasi interpone demanda de desalojo por
de la usucapion no contiene disposicin expresa que exija para la ocupacin precaria contra Mariano Carmen Quispillo Chullo, con el
adquisicin del derecho de propiedad por dicha va, adems de los propsito que el rgano jurisdiccional ordene a este ltimo la
ya sealados, sentencia favorable firme por parte del rgano restitucin del bien inmueble identificado como Lote N 07,
jurisdiccional, criterio ste que se sustenta en el artculo 952 del Manzana O, Asociacin Pro Vivienda Virgen de Lourdes, Calictuyoc
Cdigo Civil, por cuanto este dispositivo es expreso cuando seala Pata, Huayllabamba, Urubamba, Cusco. Para sustentar este
que quien adquiere un bien por prescripcin, esto es, quien ya petitorio, el actor afirma que el diez de febrero de dos mil seis
adquiri la condicin de propietario de un bien por cumplimiento de celebr un contrato de compraventa con el demandado y su
todos los requisitos establecidos en el artculo 950, puede no dice esposa, Cecilia Uscamayta de Quispillo, a travs del cual stos le
que deba, vale decir, es postetativo del adquiriente que entable transfirieron la propiedad del predio descrito en prrafo precedente;
juicio para que se le declare propietario y no para que se le asumiendo desde ese momento la conduccin del mismo. No
constituya en propietario, esto es, para que se le reconozca como obstante, en el ao dos mil once se vio en la necesidad de
propietario. En el caso sub judice, habiendo la demandante trasladarse a la ciudad de Puerto Maldonado, por lo que dej como
acreditado en este proceso, una posesin pblica, continua, guardin del predio a su hermano Lucio Yauri Jallasi; habindose
pacfica y con animus domini, la sentencia en ella dictada es enterado, con sorpresa, que sin autorizacin alguna el demandado
meramente declarativa, reconocedora de que luego de la se ha instalado en el bien, colocando un cerco perimtrico y
probanza respectiva ha operado ya la usucapion. La prescripcin rehusndose a desocuparlo, a pesar de no contar con ttulo alguno
adquisitiva es evidentemente declarativa, en tanto busca el que justifique su posesin. 2. ARGUMENTOS DE LA PARTE
reconocimiento de un derecho a partir de una situacin de hecho DEMANDADA Por escrito de fojas cincuenta y nueve, Mariano
determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que Carmen Quispillo Chullo absuelve la demanda, sealando que es
adquirir certidumbre mediante la sentencia o resolucin, de tal cierto que en su momento celebr un contrato de compraventa con
forma que el contenido abstracto de la ley se convierte en una el demandante respecto al predio cuya restitucin ahora se
decisin concreta, establecido una relacin de derecho entre las pretende; sin embargo, ste nunca ejerci actos de posesin
partes, de modo que no se puede llegar a una decisin jurisdiccional efectiva sobre l, sino que lo dej en total abandono y, adems,
por la que se considere que el posesionario se ha convertido en tampoco cumpli con cancelar la totalidad del precio de venta
propietario del bien, por haberlo adquirido por prescripcin acordado. Por esta causa, en el ao dos mil once, la Asociacin
adquisitiva sin que reciba un ttulo que lo considere como tal Virgen de Lourdes decidi revertir el predio y, posteriormente, se lo
conforme al trmite judicial, notarial o registral correspondiente. Por otorg en propiedad; por lo que, esta controversia debiera
estas razones el tercer (iii) agravio debe desestimarse. OCTAVO.- tramitarse como una de mejor derecho de propiedad y no de
Respecto del segundo (ii) agravio, debemos precisar que la Ley N desalojo. 3. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Por sentencia
El Peruano
Mircoles 30 de noviembre de 2016 CASACIN 85583
dictada el trece de octubre de dos mil catorce, obrante a fojas Finalmente, menciona que a la fecha de interposicin de la
ciento treinta, el Primer Juzgado Mixto de Urubamba ha declarado demanda el actor ya no era titular del predio materia de desalojo,
infundada la demanda, al considerar que aun cuando es cierto que pues fue revertido a favor de la Asociacin y posteriormente
en los autos ha quedado acreditado que el actor tiene la calidad de adjudicado al recurrente y esposa mediante acta de asamblea,
propietario del Lote N 07 de la Manzana O de la Asociacin de Pro reversin efectuada a travs de un debido proceso. IV. MATERIA
Vivienda Virgen de Lourdes, por haberlo adquirido en virtud al JURDICA EN DEBATE.- La materia jurdica en discusin se centra
contrato de compraventa con firmas legalizadas, celebrado con el en determinar si las razones expresadas por la Sala Superior para
demandado y su esposa el diez de febrero de dos mil seis. No debe declarar fundada la demanda de desalojo interpuesta en los autos
perderse de vista que en este proceso no se debate el derecho de cumplen con el estndar de motivacin exigido por el debido
propiedad, sino solo el derecho de posesin. En consecuencia, al proceso. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA:
tratarse de una disputa restringida al derecho de posesin, es PRIMERO.- El artculo 139 numeral 3 de nuestra Constitucin
necesario tener en cuenta que el demandado ha demostrado tener Poltica consagra como principio rector de la funcin jurisdiccional,
la calidad de posesionario del predio en disputa, al haber dentro de nuestro ordenamiento jurdico, la observancia del debido
presentado diversos certificados de posesin expedidos por la proceso; el cual, conforme a la interpretacin que reiteradamente
Asociacin Pro Vivienda Virgen de Lourdes Pacca Huaynacolca ha sostenido la Corte Interamericana de Derechos Humanos, exige
Urubamba, de los cuales se infiere que ha ejercido la posesin del fundamentalmente que todo proceso o procedimiento sea
bien desde el ao dos mil tres; habiendo sido reempadronado desarrollado de tal forma que su tramitacin garantice a las
como conductor del citado lote de terreno en el ao dos mil once en personas involucradas en l las condiciones necesarias para
razn al estado de abandono en que ste se encontraba. Por tanto, defender adecuadamente y dentro de un plazo razonable los
al haberse probado que el demandado se encuentra en posesin derechos u obligaciones sujetos a consideracin1. SEGUNDO.-
del bien en calidad de socio empadronado de la referida Asociacin, Uno de los principales componentes del derecho al debido proceso
debe desestimarse la demanda. 4. RESOLUCIN DE SEGUNDA se encuentra constituido por el denominado derecho a la
INSTANCIA A travs de la sentencia de vista dictada el nueve de motivacin, consagrado por el artculo 139 numeral 5 de la Carta
julio de dos mil quince, obrante a fojas ciento sesenta y seis, la Sala Poltica, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la
Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco ha revocado la controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se
decisin adoptada por el Primer Juzgado Mixto de Urubamba y, encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que
reformndola, ha declarado fundada la demanda. Para ello seala justifiquen lgica y razonablemente, en base a los hechos
que los distintos medios probatorios presentados por el demandado acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso, la decisin
para demostrar su calidad de socio activo de la Asociacin Pro adoptada, y que, adems, resulten congruentes con las
Vivienda Virgen de Lourdes Pacca Huaynacolca Urubamba y el pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la
hecho referido a que actualmente ejerce la posesin del lote de controversia. TERCERO.- Este derecho no solo tiene relevancia en
terreno, resultan insuficientes para desvirtuar el estado de el mbito del inters particular correspondiente a las partes
precariedad en el que se encuentra; ello debido a que el actor ha involucradas en la litis, sino que tambin juega un papel esencial
demostrado ser el actual propietario del Lote de terreno N 07 de la en la idoneidad del sistema de justicia en su conjunto, pues no
Manzana O de la Asociacin de Pro Vivienda Virgen de Lourdes, debe olvidarse que una razonable motivacin de las resoluciones
por haberlo adquirido por medio del contrato de transferencia constituye una de las garantas del proceso judicial, directamente
celebrado el diez de febrero de dos mil seis (que, adems, deja vinculada con la vigilancia pblica de la funcin jurisdiccional, por la
constancia que el precio fue cancelado en su totalidad) y, por tanto, cual se hace posible conocer y controlar las razones por las cuales
su pretensin de desalojo se encuentra debidamente sustentada. el juez ha decidido una controversia en un sentido determinado;
En todo caso, las disputas que el demandado esgrime en relacin implicando, en ese sentido, un elemento limitativo de los supuestos
a la reversin del bien no pueden ser objeto de discusin en esta de arbitrariedad. Razn por la cual, su vigencia especfica en los
va, sino en un proceso de mejor derecho de propiedad. III. distintos tipos de procesos ha sido desarrollada por diversas
RECURSO DE CASACIN: Contra la mencionada sentencia de normas de carcter legal, como los artculos 50 numeral 6, 121 y
vista, el demandado Mariano Carmen Quispillo Chullo ha 122 numerales 3 y 4 del Cdigo Procesal Civil y el artculo 12 de la
interpuesto el presente recurso de casacin, el mismo que ha sido Ley Orgnica del Poder Judicial, que exigen que las decisiones del
declarado procedente por esta Suprema Sala a travs del auto juez cuenten con una exposicin ordenada y precisa que justifique
calificatorio de fecha diecinueve de octubre de dos mil quince, en lo decidido. CUARTO.- Ahora bien, a fin de determinar si un
base a la siguiente causal: Infraccin normativa del artculo 12 pronunciamiento especfico ha cumplido con el deber de
de la Ley Orgnica del Poder Judicial y del artculo 139 numeral motivacin, en los trminos antes reseados, conviene recordar
5 de la Constitucin Poltica del Estado. Alega que en el presente que, segn lo ha sostenido esta Suprema Corte, el cumplimiento
caso la Sala Superior no solo ha reproducido lo sealado por el A de este deber no se satisface con la sola expresin escrita de las
quo, sino que ha restado mrito a las pruebas valoradas por el razones internas o sicolgicas que han inclinado al juzgador a
demandado, indicando que tiene la condicin de precario cuando decidir la controversia de un modo determinado, sin importar
no la tiene. Que, lejos de analizar el contexto de la demanda, la cules sean stas; sino que, por el contrario, exige necesariamente
contestacin y los medios de prueba, se aparta de lo sealado en la existencia de una exposicin clara y coherente en la sentencia
las normas mencionadas, por las que el juez debe motivar sus que no solo explique, sino que justifique lgicamente la decisin
resoluciones, esto es, analizar el contexto de los hechos y de los adoptada, en base a las pruebas y dems hechos acontecidos en
medios de prueba que constituyen el cmulo del expediente, el proceso, y en atencin a las normas jurdicas aplicables al
normas de orden pblico y de estricto cumplimiento, que no estn caso2. QUINTO.- En el presente caso, a partir de la lectura de la
contenidas en la resolucin impugnada. Del considerando sexto se resolucin apelada, puede desprenderse que la decisin adoptada
advierte que, efectivamente, se encuentra en posesin del bien a por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco ha sido
tenor del certificado de posesin emitido por la Asociacin Pro sustentada esencialmente en base a las siguientes premisas
Vivienda Virgen de Lourdes, de fecha doce de setiembre de dos mil fcticas y jurdicas: - A partir de lo prescrito en el artculo 911 del
nueve y de los certificados de fojas cuarenta y siete, cuarenta y Cdigo Civil, puede desprenderse que la figura del poseedor
ocho y cincuenta y cuatro. El rgano Superior no expresa que precario se presenta cuando ste ejerce la posesin sin contar con
desde la fecha que se celebr el contrato de compra venta el un ttulo que la justifique o cuando el ttulo que se ostentaba para
demandante jams estuvo en posesin del referido lote que a la poseer ha fenecido. - En este caso, el demandante ha acreditado
fecha ha revertido a la Asociacin con sus modificatorias y el derecho de propiedad que alega tener sobre predio en disputa,
ampliaciones, no habiendo realizado trabajos de limpieza de por medio del contrato de transferencia de lote de terreno, de
terreno, instalaciones de luz, agua y desage, y recin cuando vio fecha diez de febrero de dos mil seis, a travs del cual los ahora
que el terreno era habitable utiliza el contrato para interponer la demandados le transfirieron la propiedad del Lote 07, Manzana O,
demanda. Que, el lote de terreno fue revertido mediante acta de de la Asociacin Pro Vivienda Virgen de Lourdes, sector Calictuyoc
fecha diecisis de octubre de dos mil once, con el debido Pata, distrito de Huayllabamba, provincia de Urubamba. - El
procedimiento de comunicar a sus propietarios y otorgantes el contrato de compraventa antes referido ha sido reafirmado por el
plazo respectivo para que puedan regularizar su situacin de propio demandado Mariano Carmen Quispillo (la demandada
acuerdo a sus estatutos. Que, luego de ello se ha entregado no Cecilia Uscamayta de Quispillo se encuentra rebelde), quien
solo un lote sino varios lotes a socios de dicha asociacin, previa reconoce que transfiri en su momento la propiedad del predio sub
regularizacin de faenas cuotas, entre otros. Que, a raz de la litis a favor del ahora accionante. - A pesar de reconocer que el
reversin de lotes, se le entreg el nmero siete al recurrente y a actor adquiri la propiedad del predio sub litis por medio del
su esposa, segn certificados de posesin de fojas cuarenta y contrato de compraventa de fecha diez de febrero de dos mil seis,
siete, cuarenta y ocho y cincuenta y cuatro; por lo que la condicin el demandado afirma que aquel actor nunca tom posesin del
no es de precariedad; tanto ms si ningn socio cuenta con ttulo bien y que por ello ste fue revertido a favor de la Asociacin Virgen
alguno, pudiendo suscribir documentos privados entre ellos, lo cual de Lourdes y, luego, transferido a su favor; presentando, para
origin esta demanda; empero dicho documento privado por la acreditar esta afirmacin, diversos medios probatorios que
reversin no tiene efecto legal alguno. Asimismo, agrega que no se acreditan su condicin de socio activo de dicha asociacin. - No
contempla que el juzgado de primera instancia solicit a la obstante, los medios probatorios presentados por el demandado
Asociacin un informe de la condicin en que se encontraba el no son apropiados para justificar la posesin que ejerce sobre el
suscrito y su esposa, emitiendo el informe de fecha doce de febrero bien, pues en esta va procesal no es posible plantear debates
de dos mil catorce, en el que se determina que no son precarios, lo destinados a cuestionar el derecho de propiedad ejercido por el
cual no fue mencionado por la mencionado por la Sala Superior. actor (los que, en todo caso, deben hacerse valer en una va
El Peruano
85584 CASACIN Mircoles 30 de noviembre de 2016

procesal ms amplia); sobre todo si aquel ha reconocido Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el
expresamente en los autos el derecho de este ltimo. - En demandado Mariano Carmen Quispillo Chullo, de fecha treinta
consecuencia, se encuentra constatado en los autos el estado de de julio de dos mil quince, obrante a fojas ciento setenta y nueve;
precariedad del emplazado, por no haber podido acreditar contar en consecuencia, NO CASARON la sentencia de vista de fecha
con un ttulo que justifique su posesin; correspondiendo por ello nueve de julio de dos mil quince, obrante a fojas ciento sesenta y
amparar la demanda. SEXTO.- En virtud a lo expuesto seis. b) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en
precedentemente, es posible identificar un hilo argumentativo el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad y los devolvieron;
seguido por la Sala Superior para amparar la demanda, el cual en los seguidos por Jess Yauri Jallasi, sobre desalojo por
puede resumirse en los siguientes trminos (aun cuando puedan ocupacin precaria. Integra esta Sala Suprema el doctor Yaya
presentarse en un orden distinto): Primero, el artculo 911 del Zumaeta por licencia de la doctora Del Carpio Rodrguez. Intervino
Cdigo Civil establece que la posesin precaria se presenta, entre como ponente, la seora Juez Supremo Rodrguez Chvez. SS.
otras cosas, cuando ella es ejercida sin contar con un ttulo que la TELLO GILARDI, RODRGUEZ CHVEZ, CALDERN PUERTAS,
justifique. Segundo, en este caso el demandado ha reconocido el YAYA ZUMAETA, DE LA BARRA BARRERA.
derecho de propiedad que el actor alega tener sobre el bien sub
litis, aun cuando esgrime una serie de razones para cuestionar la 1 Corte Interamericana de Derechos Humanos. OC-9/87 Garantas Judiciales
vigencia de dicho derecho. Tercero, no obstante, los en Estados de Emergencia, prrafo 28.
cuestionamientos esgrimidos por el emplazado para cuestionar la 2 Casacin N 6910-2015, de fecha dieciocho de agosto de dos mil quince.
vigencia del derecho de propiedad del actor no pueden ser 3 Por todas, la Casacin N 9582-2013-Cajamarca, de fecha quince de julio de
resueltos en este proceso, sino en uno de mejor derecho de dos mil catorce.
propiedad. Cuarto, por tanto, el actor no ha evidenciado contar con C-1456014-15
un ttulo que justifique su propiedad, por lo que su estado de
precariedad se encuentra constatado. STIMO.- En este sentido, CAS. N 3307-2015 AREQUIPA
se desprende que la decisin contenida en la resolucin de vista Ejecucin de Garanta Lima, veintiuno de marzo de dos mil
objeto de anlisis se encuentre fundada en una argumentacin que diecisis.- VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a
ha sido construida vlidamente por el Ad quem sobre la base de conocimiento de este Supremo Tribunal el recurso de casacin
premisas que no solo se encuentran expuestas y sustentadas en interpuesto por Jorge Luis Zegarra Arenas a fojas ciento treinta,
atencin a los hechos acreditados en los autos (premisas fcticas) contra el auto de vista de fojas ciento veintids, su fecha veintisis
y el derecho aplicable a la controversia (premisas jurdicas), sino de junio de dos mil quince, que confirma el auto apelado de fojas
que, adems, evidencian una secuencia lgica capaz de arribar a ochenta y nueve, su fecha tres de marzo de dos mil quince que
la decisin adoptada. Por tanto, se evidencia las razones declar infundada la contradiccin y orden se proceda al remate
expresadas como fundamento de la sentencia de vista objeto de del bien dado en garanta, en los autos seguidos con Rosario del
impugnacin han cumplido con el estndar de motivacin exigido Pilar Butrn Nez y otro, sobre ejecucin de garantas; para cuyo
por las disposiciones legales invocadas; correspondiendo por ello efecto debe procederse con calificar los requisitos de admisibilidad
desestimar el recurso. OCTAVO.- Sin perjuicio de lo anterior, es y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto
oportuno sealar que, luego de analizar con detenimiento las en la Ley N 29364 que modific -entre otros- los artculos 387, 388,
diversas alegaciones esgrimidas por el recurrente para sustentar 391, 392 del Cdigo Procesal Civil. SEGUNDO.- Que, verificando
su pretensin impugnatoria, puede observarse que stas se los requisitos de admisibilidad regulados en el artculo 387 del
encuentran dirigidas esencialmente a rebatir las conclusiones Cdigo Procesal Civil, modificado por la ley acotada, se advierte
fcticas que ha adoptado la Sala Civil de la Corte Superior de que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es:
Justicia de Cusco en relacin con los hechos debatidos en este i) Se recurre una resolucin expedida por la Sala Superior que,
proceso, intentando convencer a este Colegiado de la veracidad de como rgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha
los hechos sobre los cuales funda su defensa en el proceso (en el interpuesto ante el rgano que emiti la resolucin impugnada;
sentido que el demandante nunca entr en posesin del bien sub iii) Fue interpuesto dentro del plazo de los diez das de notificado
litis y, por esta razn, en el ao dos mil once, la Asociacin Pro con la resolucin recurrida; y, iv) Ha cumplido con el pago de la
Vivienda Virgen de Lourdes reverti la propiedad del lote de terreno tasa judicial que correspondiente en el plazo y modo indicado en
a su favor y, posteriormente, la transfiri a favor del demandado y la resolucin de inadmisibilidad de fojas dieciocho del cuadernillo
su esposa, por ser quienes ejercan la conduccin del bien) y de casacin. TERCERO.- Que, previo al anlisis de los requisitos
apoyndose para tal fin en el certificado de posesin de fecha doce de fondo, debe considerarse que el recurso de casacin es un
de setiembre de dos mil nueve y los certificados de fojas cuarenta medio impugnatorio extraordinario de carcter formal que slo
y siete, cuarenta y ocho y cincuenta y cuatro. NOVENO.- No puede fundarse en cuestiones eminentemente jurdicas y no
obstante, en relacin a estas argumentaciones es necesario fcticas o de revaloracin probatoria, es por ello que ste tiene
recordar que si bien en diversas ocasiones esta Suprema Corte ha como fin esencial la correcta aplicacin e interpretacin del
reconocido la posibilidad de que en sede casatoria se someta a derecho objetivo y la unificacin de la jurisprudencia nacional por
examen la adecuada aplicacin de las normas del Cdigo Procesal la Corte Suprema; en ese sentido, debe fundamentarse de manera
Civil en materia probatoria, ello no ha tenido el propsito de permitir clara, precisa y concreta indicando en que consiste la infraccin
en esta sede la reapertura de la labor de valoracin que sobre las normativa y cual es la incidencia directa en que se sustenta.
pruebas compete con exclusividad a los rganos jurisdiccionales CUARTO.- Que, respecto al requisito de fondo contemplado en
de mrito o de facilitar en algn modo el acceso a una nueva el inciso 1 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, el recurrente
discusin en cuanto a la correccin o veracidad de las conclusiones cumple con ello en razn a que no consinti el auto de primera
fcticas adoptadas por stas como producto de dicha valoracin. instancia que le fue desfavorable. QUINTO.- Que, respecto a los
DCIMO.- En efecto, esta Suprema Sala tiene expuesta en sus requisitos contenidos en los incisos 2, 3 y 4 del referido artculo, es
decisiones una larga doctrina en relacin a la naturaleza del necesario que el recurrente seale en qu consiste la infraccin
derecho a la prueba como uno de carcter complejo, compuesto normativa o el apartamiento del precedente judicial, que demuestre
por el derecho de las partes a ofrecer los medios probatorios que la incidencia directa de la infraccin sobre la decisin impugnada y
consideren necesarios, a que estos sean admitidos y que precise su pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. En el
adecuadamente actuados, que se asegure la produccin o presente medio impugnatorio, el recurrente indica como causales:
conservacin de la prueba a partir de la actuacin anticipada de los i) Infraccin del inciso 1 del artculo 720 y 724 del Cdigo
medios probatorios, y que estos sean valorados de manera Procesal Civil. Argumenta el recurrente que, conforme al inciso
adecuada y con la motivacin debida, con el fin de darle el mrito 1 del artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, se limita el mandato
probatorio que tenga en la sentencia3; y sobre la posibilidad de de ejecucin al cumplimiento de las formalidades previstas para la
cautelar la correcta aplicacin de este derecho en el proceso. No constitucin de la garanta que en el caso de autos es la hipoteca,
obstante, ello nunca ha implicado que este Colegiado pueda o la cual se encuentra limitada en su monto que es el gravamen
pretenda sustituirse en la competencia que corresponde determinado que ha de corresponder con el mandato de ejecucin
nicamente a las instancias de mrito para valorar el caudal a dictarse por el Juez al momento de admitirse la demanda.
probatorio existente en los autos y desprender a partir de l en Sin embargo en el caso de autos pese a que la hipoteca se ha
respecto a lo anterior, se entiende las premisas fcticas sobre las constituido a favor de los demandantes slo y hasta por la suma de
cuales se construir la decisin del caso. UNDCIMO.- La veintitrs mil con 00/100 dlares americanos (US$ 23,000.00) se
imposibilidad de la Sala de Casacin de evaluar la correccin o ha dictado mandato de ejecucin hasta por la suma de veintisiete
veracidad de las premisas fcticas adoptadas por las instancias de mil quinientos sesenta y uno con 50/100 dlares americanos (US$
mrito tiene, adems, indiscutible sustento en nuestra legislacin 27,561.50), pese a que la hipoteca constituida no respalda dicho
procesal, debido a que la operacin de determinacin de los monto, por tanto exigir va mandato de ejecucin un monto mayor
hechos debatidos en el proceso resulta claramente ajena a los conlleva a que el mismo sea inexigible, en razn de no estar la
fines previstos en el artculo 384 del Cdigo Procesal Civil y, por obligacin garantizada en dicho monto por la hipoteca. Seala
tanto, se mantiene fuera de sus competencias. Razn por la cual, que se infringe el artculo 724 del Cdigo Procesal Civil, en tanto
las diversas alegaciones esgrimidas en el recurso de casacin con dicha norma est referida al caso en que resultado del remate o
el propsito de cuestionar las conclusiones adoptadas por las adjudicacin por parte del demandante, existiese aun un saldo
instancias de mrito respecto a los hechos debatidos deben ser por cobrar; es decir no se refiere al mandato de ejecucin, sino
tambin desestimadas. VI. DECISIN.- En base a las a una etapa posterior a la ejecucin forzada, por lo cual no puede
consideraciones expuestas, esta Sala Suprema, en aplicacin de justificarse el hecho que se haya dictado el mandato de ejecucin
lo sealado en el artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: a) por un monto superior al monto del gravamen determinado en la

Você também pode gostar