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Tabela de Edificaes - IMEC http://www.imecmg.org.br/30/index.php/imec/institucional/tabela-de-ed...

Tabela de Edificaes
Detalhes Categoria: Institucional ltima atualizao em 17 Fevereiro 2016

VALOR POR m
VALOR POR m PARA
PARA OBRAS
SERVIOS OBRAS AT
ACIMA
400 m
DE 400 m

1 - Projeto Arquitetnico de
R$ 20,00 R$ 17,00
Aprovao

2 - Projeto Definitivo de
R$ 20,00 R$ 17,00
Arquitetura

3 - Projeto Estrutural R$ 20,00 R$ 17,00

4 - Projeto de Instalaes
R$ 12,00 R$ 10,00
Eltricas de Baixa Tenso

5 - Projeto do Padro de
Entrada de R$280,00 por Consumidor
Energia

6 - Projeto de Instalao
R$280,00 por Consumidor
Telefnica

7 - Projeto de Instalao de
R$ 8,00 R$ 6,00
Comunicao

8 - Projeto de Instalaes
Hidrulicas, Sanitrias. R$ 12,00 R$ 10,00
Pluviais e Gs

9 - Projeto de Instalao de Extintor:4 salrios mnimos*


Preveno e Combate Hidrante: 7,00 m**
Incndio Sprinkler: 8,00 m**

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10 - Levantamento Plani-
R$ 4,00 R$ 3,00
altimtrico

11 - Locao do Lote R$ 4,00 R$ 3,00

12 - Visita Tcnica Obra R$ 250,00 por hora

13 - Aprovao do Projeto na
04 salrios mnimos
Prefeitura

14 - Baixa de Construo 04 salrios mnimos

15 - Consultoria Tcnica R$ 350,00 por hora

At 200 m: 2 salrios mn./ms***


16 - Responsabilidade Tcnica De 200 a 400 m: 5 sal. mn./ms***
de De 400 a 1200 m: 6 sal. mn./ms*** :
Execuo
Acima de 1200 m: a combinar

17 - Administrao da Obra % Sobre os custos a combinar

At 200 m: 2 sal. mn./ms***


18 - Responsabilidade Tcnica
De 200 a 400 m: 3 sal. mn./ms***
de Controle Tecnolgico
Acima de 400 m: a combinar***

19 - Responsabilidade Tcnica At 200 m: 2 sal. mn./trimestre


de De 200 a 400 m: 4 sal. mn./trimestre
Fiscalizao Acima de 400 m: a combinar

At 200 m: 4 salrios mnimos


20 - Recebimento de Obra De 200 a 400 m: 6 salrios mnimos
Acima de 400 m: a combinar

At 400 m:2 sal. mnimo/ semestre


21 - Manuteno de
De 400 a 1200 m: 6 sal. mn/semestre
Edificaes
Acima de 1200 m: a combinar

22 - Laudo Tcnico Valor estimado em hora tcnica trabalhada com

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valor mnimo de R$220,00 por hora, acrescido


de despesas. (locomoo, estadia, taxas e
impostos).

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com


valor de R$220,00 por hora, considerando um
valor mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16
23 - Percia de Engenharia horas trabalhadas, acrescido de despesas
(locomoo, estadia, taxas, impostos e servios
de terceiros). No caso de assistente tcnico, o
valor at 80% do valor do perito oficial.

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com


valor de R$220,00 por hora, considerando um
24 - Avaliao de Bens valor mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16
horas trabalhadas, acrescido de despesas
(locomoo, estadia, taxas, impostos).

Valor estimado em hora tcnica trabalhada, com


valor de R$220,00 por hora, considerando um
25 - Vistoria Cautelar valor mnimo de R$2.200,00, por LAUDO,
acrescido de despesas (locomoo, estadia,
taxas, impostos).

* Valor referente instalao com extintor de incndio.


** Valor referente instalao com hidrante/sprinkler
*** Est includa uma visita quinzenal obra.

Valores para servios com andamento normal e sem alteraes aps a


aprovao.
Para pavimento tipo descontar acumulativo de 7%, a partir do 4 pavimento tipo.

DESCRIO DAS ATIVIDADES

No desenvolvimento dos projetos fundamental consultar a NBR 12722


Descrio de servios para construo de edificaes, bem como todas as
Normas relacionadas. Pelo Cdigo de Defesa do Consumidor todos os
prestadores de servios so obrigados a obedecer as Normas da ABNT, fazer
proposta por escrito e firmar um contrato de trabalho.

1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao Trata-se do projeto de arquitetura


conforme as diretrizes acertadas com o cliente e atendendo as normas e
posturas municipais, para aprovao na prefeitura. O trabalho inclui os estudos
iniciais, apresentao do projeto na prefeitura, o acompanhamento at a

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aprovao e emisso do alvar de construo.

2 - Projeto Definitivo de Arquitetura Trata-se do projeto que compatibiliza o


projeto arquitetnico aprovado com os projetos estrutural, eltrico, hidrulico,
sanitrio, pluvial, gs, telefnico, comunicao, combate incndio e locao da
obra, solucionando as pendncias e interferncias com os outros projetistas.
Incluem os detalhes executivos de esquadrias, fachadas, revestimentos, pisos,
bancadas, lareira e outros, bem como todos os documentos e especificao dos
acabamentos necessrios execuo da obra.

3 - Projeto Estrutural Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares,


arrimos, contenes, cortinas, fundaes, escadas, caixa d'gua, etc., e
apresentao dos desenhos executivos de forma e armao, com detalhes de
corte e montagem da armadura, resumo das quantidades de materiais e servios
e sobre cargas nas lajes. No caso de fundaes profundas, apresentar o plano
de cargas e, aps fornecimento do projeto de fundao, dimensionar e detalhar
os blocos e cintas de fundao.

4 - Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa Tenso Trata-se do projeto das


instalaes eltricas incluindo iluminao, fora, aterramento, pra raios, com
dimensionamento dos circuitos, quadros e padres de entrada de energia, com
base no projeto de iluminao, tomadas, pontos de energia eltrica e outras
necessidades da edificao, e apresentao dos desenhos executivos e de
montagem dos quadros, relao e especificao dos materiais e aprovao na
concessionria de energia eltrica.

5 - Projeto de Padro de Entrada de Energia Trata-se do projeto do padro de


entrada de energia eltrica, conforme as cargas solicitadas pelo cliente, e a
aprovao na concessionria de energia eltrica.

6 - Projeto da Instalao Telefnica Trata-se do projeto com dimensionamento


dos pontos e quadros de telefonia e apresentao dos desenhos executivos com
relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de
telefonia.

7 - Projeto da Instalao de Comunicao Trata-se do projeto que integra a


telefonia, antenas, lgica, alarme, interfone, circuito fechado de TV e controles,
com circuitos, quadros, diagramas unifilares e equipamentos, detalhados no
projeto executivo, com relao e especificao dos materiais, equipamentos e
aprovao na concessionria de telefonia.

8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e Gs Trata-se do


dimensionamento das instalaes de gua fria, quente, esgoto, drenagem pluvial
e gs, com base nos pontos de consumo e caractersticas da edificao, e
apresentao dos desenhos executivos, relao e especificao dos materiais, e
aprovao na concessionria, quando for o caso.

9 - Projeto da Instalao de Preveno e Combate a Incndio Trata-se do


dimensionamento das instalaes de combate a incndio, extintores, hidrantes
e/ou sprinklers, conforme o caso, apresentao do projeto executivo, com relao
e especificao dos materiais e aprovao no Corpo de Bombeiros.

10 - Levantamento Plani-altimtrico Trata-se do levantamento topogrfico do

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lote, com a localizao no quarteiro, dimenses laterais, ngulos, rea, curvas


de nvel a cada metro, indicao de edificaes, rvores, postes, bocas de lobo e
outras caractersticas fsicas que auxiliem na elaborao dos projetos e
comparao com o CP, apresentado em desenho com escala adequada.

11 - Locao do Lote Trata-se da locao do lote conforme o CP ou outro


projeto de locao, colocao de um marco de concreto com elevao e os
demais em piquetes de madeira e indicao dos alinhamentos no meio fio com
tinta vermelha.

12 - Visita Tcnica Obra Trata-se de visita obra para inspeo, resoluo de


pendncias, orientao, especificao de servios e materiais, levantamentos,
liberao de concretagens, aceitao de servios, etc. Aps a visita, registrar no
Dirio de Obra todas as instrues e determinaes, ou enviar o Relatrio de
Visita.

13 - Aprovao do Projeto na Prefeitura Preparao da documentao,


marcao de entrevista, comparecimento Prefeitura em duas entrevistas,
recebimento de alvar.

14 - Baixa de Construo Vistoria prvia na obra, preparao da


documentao, marcao de vistoria, comparecimento obra no dia da vistoria,
negociao com a Prefeitura nos ajustes, comparecimento obra na vistoria
final, recebimento da certido de baixa.

15 - Consultoria Tcnica Trata-se da prestao dos servios de consultoria


tcnica na rea da engenharia civil, solicitadas pelo cliente, para solucionar e
orientar problemas, pendncias tcnicas ou instruir processos jurdicos. Os
servios incluem visitas, levantamentos, clculos, estudos e elaborao de
parecer em relatrio conclusivo.

16 - Responsabilidades Tcnica de Execuo Trata-se da responsabilidade


pela orientao tcnica aos encarregados do contratante para obedincia aos
projetos, planejamento e andamento da obra, conferncia dos servios, liberao
das concretagens e locaes, conforme a NBR 12722. A funo do RT de
Execuo orientar tecnicamente a execuo da obra, anotar nos projetos as
modificaes ocorridas, cobrar do contratante ou do seu preposto as
recomendaes, registrando tudo no Dirio de Obra ou em relatrio.

17 - Administrao da Obra Trata-se das responsabilidades tcnica pela


execuo, superviso e comando da obra, contratar e orientar a elaborao de
todos os projetos e especificaes, obedecer aos projetos e especificaes,
executar e conferir os servios, administrar e orientar os funcionrios, liberar as
concretagens e locaes, comprar e diligenciar os materiais especificados,
contratar, fiscalizar e fazer as medies dos servios de terceiros, solucionar as
pendncias com as concessionrias, elaborao de relatrio mensal de
andamento e anotao no Dirio de Obra, conforme a NBR 12722.

18 - Responsabilidades Tcnica de Controle Tecnolgico Trata-se da


responsabilidade tcnica pela especificao dos materiais a serem utilizados, dos
procedimentos para execuo dos servios e aplicao dos materiais, conforme

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a NBR 12722.

19 - Recebimento de obra Trata-se dos procedimentos para recebimento da


obra, verificao de sua conformidade com as Normas da ABNT, posturas
municipais, legislao vigente, responsabilidade contra terceiros e conforme a
NBR 5675.

22 LAUDO TCNICO Elaborado conforme as Normas da ABNT NBR 13752,


inclui os levantamentos necessrios, parecer conclusivo e fundamentado.

23 PERCIA DE ENGENHARIA Elaborado conforme a NBR 13.752 Percias


na construo civil; inclui o estudo do processo, levantamentos necessrios e
parecer conclusivo. Tambm, os esclarecimentos que forem solicitados.

24 AVALIAO DE BENS Elaborado conforme a NBR 14.653- Avaliao de


bens inclui os levantamentos necessrios, clculo detalhado e fundamentado,
bem como esclarecimentos e complementaes que forem solicitados.

25 VISTORIA CAUTELAR Elaborado conforme a NBR 12.722, inclui a vistoria


de todos os imveis adjacentes e sujeitos danos proveniente da execuo da
obra, com fotos das patologias existentes e da situao atual de cada imvel,
descrio das patologias e recomendaes ao construtor. Uma via do Relatrio
de todos os imveis para o proprietrio e uma via do Relatrio de cada imvel
para os respectivos proprietrios.

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