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3
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Desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad y de la Campaa por una
Carta del Derecho a la Ciudad:
https://docs.google.com/forms/d/19pdH_qeHjkjruxmEDBzLhz1bdbpYQ-
oMSTorMpbDw8U/viewform?edit_requested=true
o al Mail: observatorioderechoalaciudad@gmail.com
CONTACTO:
Observatorio del Derecho a la Ciudad:
Vamos
Buenos
Aires
S
Superficie
parcela
resultante
m2 5.000
m2 4.000
X% = 70- S/100
m2 3.000
m2 2.000
m2 1.000
m2 300
0 %
10 20 30 40 50 60 70 Porcentaje de Superficie
de rectngulo contenido
GRFICO N 4.1.2.2
JERARQUIZACION VIAL - CABA
PLANO 5.1.1
PATIOS APENDICULARES DEL ESPACIO URBANO
FIGURA N 6.5
PATIOS VERTICALES
FIGURA N 6.4.4.1
EXTENSIONES APENDICULARES DEL ESPACIO URBANO
EN PATIOS AUXILIARES
FIGURA N 6.4.4.2
PLANO 5.3.7
FORMA DE MEDIR LAS REAS DESCUBIERTAS
FIGURA N 6.5.1
FIGURA N 6.5 Caso 1
(Espacio urbano no vinculado a otro espacio urbano)
FIGURA N 6.4.2.1
FIGURA N 6.4.5
FIGURA N 6.4.5
ALTURA DE EDIFICACIN Y OCUPACIN DEL SUELO
FIGURA N 6.4.6
ALTURA DE EDIFICIOS DE PERMETRO LIBRE
FIGURA N 6.6.2
FIGURA N 6.4.5
L.F.I. EDIFICIOS DE PERMETRO SEMILIBRE
FIGURA N 6.6.3
FIGURA N 6.6.3.1
TRAZA Y DIMENSIN DE LA L.O.E.
FIGURA N 6.4.1.3.1
CUERPOS SALIENTES CERRADOS SOBRE LA L.O.E.
FIGURA N 6.4.1.3.4
COMBINACIONES TIPOLGICAS
FIGURA N 6.6.4.1
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
a1)
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
a2)
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
a3)
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
b1)
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
b2)
COMBINACIN TIPOLGICA
FIGURA N 6.6.4.1
c)
COMPLETAMIENTO DE TEJIDO
FIGURA N 5.5.5
Nodo 1 68
m.
Nodo 1 68
m. niv
el c
ons
niv ta n
el c te
ons
ta n
te
68
m.
Nodo 628 m. BELGRANO
Nodo 2 BELGRANO
76 m.
nivel variable 76 m.
D=7,1Km.
nivel variable
D=7,1Km.
105 m.
Nodo 4
105 m.
.
100 m 105 m
. Nodo 4
.
nsta nte 100 m 105 m
.
nivel co
Nodo 3 nivel co
nsta nte FLORES nivel
varia
Nodo
100 m3
. FLORES nivDel
=v8a,1riK
am
ble
. ble
.
100 m D=8,1
K m.
75 m. BARRACAS
75 m. BARRACAS
Nodo 5nivel constan
Nodo 5
70
nivm.
70 m. 78 m.
el constante
78 m.
Nodo 6
Nodo 6
te
PLANO N 6.9 a)
CINTURN DIGITAL
LAS COTAS SE RELACIONAN AL CERO DETERMINADO
POR LA ESTRELLA DEL PERISTILO DE LA CATEDRAL DE
LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
D2 D1
L
IGITA
TUR N D
IN CIN C3
FICAC
MITE EDI
NO L E2 E3
PLA
NIVEL PARCELA
C1
C2 E1
E4
PLANO N 6.9 b)
CINTURN DIGITAL
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar Grado 3
Proteccin Cautelar
Sin proteccin
Proteccin Ambiental - mbito Consolidado
EE - 33
HOSPITAL NEUROPSIQUITRICO DR. JOSE T.
BORDA PLANO N 7.2.3.4
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
Proteccin Cautelar
Sin proteccin
Proteccin Ambiental - mbito Consolidado
EE - 34
HOSPITAL NEUROPSIQUITRICO DR. BRAULIO
MOYANO PLANO N 7.2.3.5
AV. G
RAL LA
S HE
RAS
SNCHEZ DE BUSTAMANTE
RIA
T
AUS
J. A. PACHECO
DE MELO
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Ambiental
Sin proteccin
EE - 35
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA
PLANO DE DELIMITACIN Y DE PROTECCIN AMBIENTAL Y EDILICIA N 7.2.3.6
A
MP
PA
LA
4
AV
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OP
OL
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LU
GON
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AV
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RE
SID
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FIG
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3
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B
OM
I
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EL
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AV
1
2
A
REFERENCIAS
EDIFICIO PROTEGIDO MONUMENTO PROTEGIDO
A CASA DE LA ADMINISTRACIN 1 ARCO DE ACCESO PRINCIPAL
B EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES Y SALA DE CALDERAS 2 CERCO PERIMETRAL CON REJAS DE HIERRO FUNDIDO
C EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES PRINCIPALES 3 FUENTE
D EDIFICIO DE BOMBAS ELEVADORAS 4 CANAL COLECTOR
E MUSEO
F TALLERES
G BOMBAS AUXILIARES, ESTATICA PRINCIPAL Y CMARA DE CARGA E
H LABORATORIO
I ANTIGUOS FILTROS LENTOS
J FILTROS DE LAS BATERIAS I A IV
K FILTROS DE LAS BATERIAS VII A XII
L ANTIGUO COMEDOR Y DEPSITO DE AGREGADOS QUMICOS
EE - 37
PLANTA POTABILIZADORA GRAL. SAN MARTN
PLANO GENERAL DE EDIFICIOS Y MONUMENTOS
PROTEGIDOS
PLANO N 7.2.3.7
DI TO((
STRI E4-52
AUTDROMODEL ACI
UDADDE
BUENOSAI RESOS CARYJUANGL
VES
PLANO N5.
4.
3 .
4-
52
EE - 90
POLO
FARMACETICO
PLANO N7.2.3.13 a)
E4 - 90
POLO
FARMACETICO
PLANO N7.2.3.13 b)
Cdigo de Planeamiento Urbano
REFERENCIAS
ZONA 1
PASC
O
PICH
INCH
A
U
DEA
RON
ZONA 2
ASEROS
AV. C
EE - 110
ARCHIVO GENERAL DE LA NACIN
EX CRCEL DE CASEROS
PLANO N 7.2.3.25
JOS L. SUAREZ
SALADILLO
MONTIEL
ZUVIRA
2 CRISSTOMO LVAREZ
DE
AB
RI
LD
E1
98
2
AV. GENERAL PAZ
MONTIEL
A EN
AV. PIEDRABU
ZONA 6
2 DE ABRIL DE 1982
GO
LE
TA
S AN
TA
CRU
Z
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R CA ZO
CA
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DE
NA2
HO
RN
OS
ZONA 4
ZONA 1
ITO
ZONA
UIS
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A3
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ZO
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LE
GM
TA
ESP
B.
OR
A
AV. CASTAARES
U1
BARRIO CNTE. L. PIEDRABUENA
PLANO N 9.1.12.1
JUA
N B.
ALB
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I
FRACCIN C
INO
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J. B
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PIO
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FRACCIN D
ET
C
FRACC. A
VU
MZ. 211
MZ. 212
JO FRACCIN E FRACCIN A
FRACC. SE
EN
C RIQ FRACC. FRACC. F
FERNANDEZ
UE B
RO
FRACC. DO
D
JOSE ENRIQUE RODO
LACARRA
A
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FRACC. FRACCIN E
IV
E
OL
.
FRACCIN B FRACCIN F
AV
FRACC.
MZ. 208 FRACC. D
F
U2
MZ. 210
AV. DIRECTORIO
PLANO N 9.1.12.2 a)
(VER LEY N 3.042. B.O. N 3.184 Y APH 45)
BARRIO MARCELO T. DE ALVEAR
U2
BARRIO GRAL. SAN MARTN
PLANO N 9.1.12.2 b)
U2
BARRIO JOHN F. KENNEDY
PLANO N 9.1.12.2 c)
AV. GRA
L. F. FERNA
NDEZ D
E LA CR
UZ
ACUA
VALPAR
ASO
O
MARACAIB
VE
RA
CR
UZ
LACARRA
ACOSTA
MARIANO
AV. CORONEL
ROCA
U2
BARRIO SOLDATI I
PLANO N 9.1.12.2 d)
N
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OR
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GR
M
CN
EL.
CA
RD
EN
AS
GU
AM
IN
I
U2
BARRIO LOS PERALES
PLANO N 9.1.12.2 e)
U2
BARRIO PTE. ILLIA
PLANO N 9.1.12.2 f)
MIGUEL SKENNON
CONSTANCIO C. VIGIL
MONTIEL
U3
BARRIOS TELLIER - LINIERS
PLANO N 9.1.12.3 a)
U3
BARRIO NAZCA
PLANO N 9.1.12.3 b)
U3
BARRIO VARELA - BONORINO
PLANO N 9.1.12.3 c)
U3
BARRIO EMILIO MITRE
PLANO N 9.1.12.3 d)
U3
BARRIO SEGUROLA
PLANO N 9.1.12.3 e)
U3
BARRIO VERSAILLES
PLANO N 9.1.12.3 f)
LOTES Y USOS PERMITIDOS
L1 MNOPQRST Vivienda-cocheras
L2 HIJKLMNOP Escuelas y colegios
L3 ABCDEF Vivienda-cocheras
L4 GHIJKL Vivienda-cocheras
L5 UVWXYZ Vivienda-cocheras
L6 ABCDEFG Vivienda-comercio
L7 Parque recreacin - deportes - juegos de nios
estacionamiento automotores
L8 Juegos nios - parque - centro asistencial.
rea pblica
U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N 9.1.12.4 a)
U4
BARRIO JUAN XXIII
U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N 9.1.12.4 c)
REFERENCIAS
Lmite de distrito
U5
BARRIO PARQUE ALMIRANTE BROWN
PLANO N 9.1.12.5
U6 - U8
PLANO N 9.1.12.6
y 9.1.12.8
DI
STRI
TOU8
VI
LLA20
PL
ANO N5.
4.6.9
U9
BARRIOS RICCHIERI A,B,C y E
PLANO N 9.1.12.9 a)
3
PARA
ESCUELA
BASUALDO
E
ARAUJO E
CORVALN E
E
ALBARIO
E
E
AUTOP. T. GRAL.
MIRALLA
SANTANDER
DELLEPIANE
BALBASTRO
U9
PLANO N 9.1.12.9
a1)
U9
BARRIO CARDENAL SAMOR
PLANO N 9.1.12.9 b)
U10
ANTE PUERTO
PLANO N 9.1.12.10
U11
PUERTO MADERO
PLANO N 9.1.12.11 a)
REFERENCIAS
UP: Subdistrito urbanizacin parque EE: Subdistrito equipamiento especial RC: Subdistrito residencial costanero
C1: Subdistrito central 1 EG: Subdistrito equipamiento general
C2: Subdistrito central 2 VP: Subdistrito edificios de valor patrimonial
R1: Subdistrito residencial 1 R2: Subdistrito residencial 2
EC1: Subdistrito equipamiento costanero 1 EC2: Subdistrito equipamiento costanero 2
U11
PUERTO MADERO
PLANO N 9.1.12.11 b)
RESIDENCIAL 1 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - DIQUE 4
B
L.M.
14.00 m
L.F.I.
A A
L.F.I.
14.00 m
L.M.
14 .00 m 14 .00 m
B
L.F.I.
L.F.I.
L.M.
L.M.
CORTE A - A
CORTE B - B
U11
PUERTO MADERO
FIGURA N 9.1.12.11 c)
U11
PUERTO MADERO
FIGURA N 9.1.12.11 d)
U12
BARRIO CATALINAS SUR
PLANO N 9.1.12.12
U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.12.13
Superficie planta basamento 3519 m2 superficie libre 40%
Retiro obligatorio s/Madero de 3m
130
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento
Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
basamentos linderos.
Condicionantes torre:
*Distancia min. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia min. con lnea divisoria de predio = 6m
*Altura mxima = 130m
*Sup. 2 ltimos nivels: 50% sup, nivel anterior
La superficie grisada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse la torre
U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.12.13 a)
Superficie planta basamento 2176 m2 superficie libre 40%
Retiro obligatorio s/Madero de 3m
100
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento
Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
basamentos linderos.
Condicionantes torre:
*Distancia mn. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia mn. con lnea divisoria de predio = 6m
*Altura mxima = 100m
*Sup. 2 ltimos niveles: 50% sup. nivel anterior
100
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento
Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios; H basamento 5.80 m salvo enrase con
basamentos linderos
Condicionantes torre:
*Distancia mn. con fuste edificio vecino = 24 m
*Distancia mn. con lnea divisoria de predio = 6 m
*Altura mxima = 100 m
*Sup. 2 ltimos niveles: 50% sup. nivel anterior
(1)
(1)
(1)
U13
CATALINAS NORTE
CUADRO N 9.1.12.13
U15
PLANO N 9.1.12.14
U16
AEROPARQUE
PLANO N 9.1.12.15
U17
VILLA SOLDATI
PLANO N 9.1.12.16
U19
REA INDUSTRIAL - COMERCIAL MAYORISTA
PLANO N 9.1.12.17
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c1)
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c2)
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c3)
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c4)
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c5)
FITZ ROY
19.00
24.01
24.00
26.00
27.80
29.00
25.00
AVDA. CNEL. NICETO VEGA
21.00
EL SALVADOR
JOS A. CABRERA
28.00
28.00
HONDURAS
GORRITI
28.00 28.00 28.00
29.00 28.00 28.00
21.00 26.00
25.00
32.00
37.35
28.00
27.35
28.00
27.35
25.00
HUMBOLDT
FITZ ROY
20.00
24.00
24.00
26.00
28.00
27.00
27.00
28.00
28.00
28.00
20.50
EL SALVADOR
26.00
PARAGUAY
COSTA RICA
25.30 28.00
GUATEMALA
NICARAGUA
30.00 28.00
SOLER
28.00 28.00
28.00 23.00 23.00
28.00 30.00
25.30 26.00
18.00
27.00
28.00
28.00
28.00
27.00
28.00
26.00
26.00
23.00
HUMBOLDT
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.12.18 c5)
(I.O.)
L.O. lnea oficial E.P.L. edificio permetro libre
NORMAS DE TEJIDO L.D. lnea divisoria
H mx.: 31 m H mx.: 31 m
L.O.
L.O.
H mx.: 28 m H mx.: 28 m
L.O.
H mx.: 28 m
L.O.
H mx.: 28 m
L.D.
L.D.
L.O.
L.D.
L.D.
L.D.
L.O.
L.D.
L.D.
E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L.
L.D.
L.O.
L.D.
L.O.
L.D. L.O. L.O.
5
L.O.
>6
>6
<30m <30m
L.D.
L.D.
CENTRO LIBRE MANZANA CENTRO LIBRE MANZANA
<1/3A <1/3A
E.P.L. E.P.L. IDEM ZONA 3 E.P.L. IDEM ZONA 3
>5 >5 6 PARA PERMETRO LIBRE
U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
GRFICO N 9.1.12.18
REFERENCIAS SECTORES
A y B: UF, urbanizacin futura.
C: rea APH, sector de carcter histrico a preservar
D: Equipamientos existentes
P Pozo
C: Cisterna
TT: Torre Tanque
U21
AREA INDUSTRIAL LISANDRO DE LA TORRE
PLANO N 9.1.12.19
U22
DESARROLLO URBANSTICO INDUSTRIAL
PLANO N 9.1.12.20
U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
PLANO N 9.1.12.21 a)
ZONA 1 RETIROS PARCELA MAYOR
4
4
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.
4
L.F.I.
4
25
25
25
3
3
3
L.M. L.M. L.M.
3 20 3 3 20 3 3 20
14 14 14
L.M.
4
4
L.F.I. L.F.I.
25
25
L.E.
L.F.I.
L.F.I.
L.E.
L.E. L.E.
3
3
L.M. L.M.
3 3 3 20 4
14
PARCELA MENOR
L.M.
4
4
25
<12
L.E.
3
1
3
1
REFERENCIAS
L.M.: Lnea Municipal
L.E.: Lnea de Edificacin
L.F.I.: Lnea de Frente Interno
U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
FIGURA N 9.1.12.21 c)
ZONA 5 RETIROS
L.M.
12
10
L.M.
10 12
10 m 24 12
parcela mnima
parcela mnima
REFERENCIAS
L.M.: Lnea Municipal
L.E.: Lnea de Edificacin
L.F.I.: Lnea de Frente Interno
U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
FIGURA N 9.1.12.21 d)
AV. DE LOS CONSTITUYENTES
~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m
L1 L2 L3 L4
AV
.D
EL
OS
CO
ZONAS 1 y 4
N
NS
OAR
URBANIZACIN PARQUE
REA EQUIPAMIENTO
T ITU
EDUCACIONAL
ORR
YE
NT
H
AV. C
ES
~ 24 m
~5
6m
L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11
~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m calle pblica ~ 43 m ~ 43 m
calle interna
ZONA 3
AREA COMERCIAL
SUP. MX. 95000 m2
AV. WARNES
REFERENCIAS
ZONA 2
rea residencial. Superficie mx. total: 22000 m2
U26
BARRIO PARQUE CENTRAL
PLANO N 9.1.12.22
U28
BELGRANO R
PLANO N 9.1.12.23
U28
BELGRANO R
FIGURA N 9.1.12.23 a), b), c), d)
U31
PLANO N 8.8 a)
U31
PLANO N 8.8 g)
U31
PLANO N 8.8 h)
AV. FERNANDE
Z DE LA CRUZ
MZ. 103
FRACCIN A
SECCIN 46
CHARRA
CIRC. 1
MATANZA
Mz. 90
Fracc. A
Secc. 46
Circ. 1
ITAQU
CORONEL ESTEBAN BONORINO
MZ. 89
MZ. 102
FRACCIN A
FRACCIN A
SECCIN 46
SECCIN 46
CIRC. 1
CIRC. 1
GRAL F
RUCTU
O SO RIVE
RA
B
MZ. 101
SECC. 46
S FCG
CIRC 1 VA
FRACCIN B DE
MZ. 88 ITE
LM
FRACCIN A T IN
SECCIN 46 MAR
AN
CIRC. 1 AS DE S
RR
ATO
IA M
GOR
GRE
U31
PLANO N 8.8 i)
ZE
AR
SU
N
L EO
ZU
S
VI
JO
R
A
L
T IE
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M
EC
HE
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D
A
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SA
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DO
D
A
LF
O
SC
Z
PA
AP
AL
IN
ER
O
EN
.G
AV
U31
PLANO N 8.8 l)
U31
PLANO N 8.8 m)
PARQUE
MARA EVA
PARQUE
DUARTE DE PERN
MICAELA BASTIDAS
R
SU
AV
.E
LV
IRA
A
RA
EN
ERI W
A LANT SO
JULIET N
DE
RS
DE
LL
PARQUE MUJERES ARGENTINAS PARQUE VIRGINIA BOLTEN
D
EP
IA
GIRAT AIME PAINE NE
ERN N M.
ENTE H
ENCARNACIN EZCURRA
GU
AL
NOS AV. JUANA MANSO EG
LO S ITALIA UA
AV. DE
PARQUE
MARTHA SALOTTI
Y
PETRONA EYLE
PTA. FENIA
CAROLA LORENZINI
MARTHA LYNCH
CHERTKOFF RAQUEL LORNER
MANUELA SAENZ
AV. JUANA MANSO
EMMA DE LA BARRA
MARIQUITA SNCHEZ
OLGA COSSETTINI
PLAZA
TRINIDAD GUEVARA
VICTORIA OCAMPO
REGINA PACINI
DE THOMPSON
DE ALVEAR
PLAZA
PIERINA DIALESSI
DIQUE N 1
MARIE LANGER
4
ENCARNACIN
3
PETRONA EYLE
1 2
EZCURRA
18
AV. ALICIA MOREAU DE JUSTO
TRINIDAD GUEVARA
VICTORIA OCAMPO
EST.
ALVE
RU EDUARDO MADERO
1c
CHEZ
RU
DE
25 DE MAYO
AV. INGENIERO HUERGO
DE THOMPSON
GRIERS A
3
PACINI
ON
LI
2a
MARIQUITA SN
COMANDO EN JEFE
REGINA
DEL EJRCITO
AZOPARDO
PLAZA
AV.
PTA. DEL TANGO
TA
E)
ORT
LA
AUTOPIS
EJRCITO
PARQUE
RAB
(N
AV. R
OS
ARGENTINO PTA. GRAL.
COLN
IDA
IDA
ALES
PLAZA AGUSTN P. JUSTO
RAB
(SU
AV. PASEO COLN
ROMA PTA. ING.
R)
LA
OTTO KRAUSE
AV.
PARQUE
AV.HIPLITO YRIGOYEN
25 DE MAYO LEZAMA
AV. INDEPENDENCIA
BALCARCE
AV. CORRIENTES
AV. BELGRANO
AV. RIVADAVIA
ADOLFO ALSINA
TUCUMN
PLAZA
CARLOS CALVO
COCHABAMBA
HUMBERTO 1
LAVALLE
NACIN
SAN LORENZO
AV. CHILE
SARMIENTO
VENEZUELA
DE 5 DE JULIO
AV. BRASIL
ARGENTINA
MORENO
MXICO
MAYO
U32
REA DE PROTECCIN PATRIMONIAL
ANTIGUO PUERTO MADERO
PLANO N 9.1.12.25
U33
PLANO N 9.1.12.26
U35
BARRIO PTE. MITRE
PLANO N 9.1.12.28
U36
BARRIO CORNELIO SAAVEDRA
PLANO N 9.1.12.29
U37
BARRIO COMANDANTE TOMS ESPORA
PLANO N 9.1.12.30
UP UP
UP UP UP UP
UP
UP
P 26
UP
UP UP
UP UP
P 23
P 26
E
P 24G E
P 16 P 18
P 17
P9 UP
UP UP UP P 21 P 7d UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 a)
UP
P 24G
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 b)
UP
P26 P23
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 c)
D
E (equipamiento)
41,05
70,36
8,13
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 d)
UP
A
E (equipamiento)
61,32
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 e)
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 f)
UP
UP P31
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 g)
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 h)
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 i)
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 j)
UP
P16
P8b
P9
P8a UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 k)
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 l)
VARIABLE
P21
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 m)
P18
P17
17,52
P7 d UP
REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque
E - Equipamiento
U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.12.31 n)
U39
PARQUE CHAS
PLANO N 9.1.12.32
A
UEN
RAB
PIED
AV.
FRACC.: 4
MZ.: 48
SEC.: 80
CIRC.: 1
MZ. 4H
MZ.
4C
MZ. 4I MZ. 4F
FCGMB
MZ. 4D
MZ.
MZ. 4G
4C
NE
PIA
LLE
MZ. 4J
DE
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MZ. 4K
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MZ. 4E
MZ.
MZ.
4C
4L
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EN
.G
AV
U40
BARRIO INTA
PLANO N 9.1.12.33
DISTRITO U41
PLAYA BUENOS AIRES
PLANO N 9.1.12.34
U42
ESTACIN SAENZ
PLANO N 9.1.12.35
EE-98
CENTRO DE TRANSBORDO
MULTIMODAL ESTACIN SAENZ
PLANO N 7.2.3.21
AV.
A
RI V
A LORC
O GARC
FEDERIC
AD
AVI
A
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GAIN
GRAL. MARTN DE
YER
BAL
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RAL
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G
TTE PLAZA DEL
NGEL GRIS
ANG
URE
N
U43
NUEVO CABALLITO
(Playa Caballito)
PLANO N 9.1.12.36
YEN
IRIGO
AY
AV JUAN
AC
AC
.B
AV
B JUSTO
CA
F.C.D.F.S.
M
AR
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GA
RC
AU PERITO MORENO
TO A
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AV. J
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LISBOA
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NT O
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LV
.
AV
S ARGENTINOS
V ISTA
ER
S
RE
U44
NUEVO LINIERS
(Ex Playa Ferroviaria
Liniers)
PLANO N 9.1.12.37
EST.
PALERMO
PA CH
GU R AR
AT AG CA
E UA S
M Y
AL
A
Z
NI
RU
CA
YC
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AV SE
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NE SA
L. NT
NI A
CE RO
TO SA
VE
GA
U45
NUEVO PALERMO I
(Ex Playa Ferroviaria
Palermo) PLANO
N 9.1.12.38
Barrio Espora
S34 - Mz85A
Lujn
Vill
21-a
S34 - Mz84
S34 - Mz 63A 24
Fracc A
Igu
az
Camin
o Ribere
o
Riachuelo
U46
BARRIO RIBERA IGUAZ
Seccin 34, Manzana 84, Fracciones d y e
PLANO N 9.1.12.39
AV. AUSTRALIA
L.O.
BRIR
E.M.
L EAA
CAL
S26-Mz37 S26-Mz37
Parc. 8 a 15
AGUSTN MAGALDI
E.M.
L.O.
ALVARADO
U47
BARRIO ALVARADO
Seccin 26, Manzana 37, Parcelas 8 a 15
PLANO N 9.1.12.40
DR. JUAN MADERA
SAN FRANCISCO
SANTO DOMINGO
Fracc. L Fracc. K
S26-M20
Fracc. C Parc. 3
LUNA
OSVALDO CRUZ
U48
BARRIO LUNA
Seccin 26, Manzana 20, Fraccin C
PLANO N 9.1.12.41
Magaldi
Civil o
dig
r t. 2639 C
aA
6a 6b
Lne
5a 5b
Orma
a
de sirg
Riachuelo
Camino
4a 4b
n del Riachuelo
S26 MZ 15
3a 3b
Fracc. A
ci
Lnea de rectifica
2a 2b
1a
1b
Luna
Prolongacin calle Luna
Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley N 5.240. B.O. N 4.563, ref. Av. 27 de Febrero
U49
BARRIO ORMA
Seccin 26, Manzana 15, Fraccin A y Parcelas 1a, 2a, 3a y 4a
PLANO N 9.1.12.42
Pepir
1587
1589
1593
1597
40c 16e 37c 32b
6.e.3.2.
DA
San
Osva
TA
32c
to D
FEC
ldo C
AA
om
Secc.34-Mz.64
N
ruz
ing
ZO
o
1546
1550
1560
1562
Digenes Taborda
Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley N 5.240. B.O. N 4.563, ref. Av. 27 de Febrero (zona afectada)
U50
BARRIO PEPIR Y DIGENES TABORDA
Circunscripcin 2, Seccin 34, Manzana 64, Parcelas 37c, 32b, 16f, 19a y 16e
PLANO N 9.1.12.43
ECHEANDA
AV. ESCALADA
SARAVIA
MOZART
HOMERO
WHITE
ZUVIRA
DR. H. CASCO
C. ALVAREZ
UI
RQ
DE
NE
PIA
LLE
. DE
PR. L. U
AU.
U51
BARRIO CILDEZ
PLANO N 9.1.12.44
DI
STRI
TOU56
VI
LLAOL
MPI
CA
PL
ANO N5.
4.6.57
DI
STRI
TOU56
VI
LLAOL
MPI
CA
PL
ANO N5.
4.6.57a
D
DI
STRI
TOU57
ARE
ADEE
QUI
PAMI
ENT
OLACARA
PL
ANO N5.4.
6.58
DI
STRI
TOU58
VI
LLAAUT
DROMO
PL
ANO N5.
4.6.59
DI
STRI
TOU59
PL
ANO N5.4.
6.60
Ochava prohibida
Las esquinas ochavadas se regirn por DE LA LNEA MUNICIPAL DE ESQUINA
AE1
PLANO N 9.1.11.1
AE2
PLANO N 9.1.11.2
REFERENCIAS
Distancia reglamentaria segn altura
de fachada en casos especiales
Prohibido edificio en torre
AE3
PLANO N 9.1.11.3 a)
REFERENCIAS
Distancia reglamentaria segn altura
de fachada en casos especiales
Prohibido edificio en torre
AE3
PLANO N 9.1.11.3 b)
AE6
PLANO N 9.1.11.5
A.F. Altura de fachada
P.L. Plano lmite
AE8
PLANO N 9.1.11.6
REFERENCIAS
Distancia reglamentaria segn altura
de fachada en casos especiales
A.F. Altura de fachada
P.L. Plano lmite
AE9
PLANO N 9.1.11.7
25
LMI
25
25
25
LMI LMI LMI
25
LMI
Rayado: mximo
volumen edificable
AE14
PLANO N 9.1.11.9 a)
25 m
25
LMI
25
LMI
AE14
PLANO N 9.1.11.9 b)
LM
LM
LMI LMI
LMI LMI
Rayado: mximo
volumen edificable
AE14
PLANO N 9.1.11.9 c)
LMI
25 m
25 m
25 m
25 m
25 m
25 m
LFI
25 m
LFI
AE14
PLANO N 9.1.11.9 d)
x Edificios singulares
25 m
25 m
LMI LMI
LFI
AE14
PLANO N 9.1.11.9 e)
REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Coln segn Ord. 23.475
AE14
PLANO N 9.1.11.9 f1)
REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Coln segn Ord. 23.475
AE14
PLANO N 9.1.11.9 f2)
REFERENCIAS
rea edificable de altura fija= 38m
AE14
PLANO N 9.1.11.9 f3)
a: DISTANCIA DETERMINADA POR LA DIVISORIA SOBRE LM
DE LA PARCELA 7b Y LA PROLONGACIN VIRTUAL DE LA LNEA
DE RETIRO UBICADA A 13,50 m DE LA PARCELA 14 b.
NE: REAS NO EDIFICABLES
AE16
PLANO N 9.1.11.11
VA
SD
EL
F.C
. G.B
.M
10 9
7 8 9 10 a 10 b
1
AV. SANTA FE
1
2
3
DR 4
. EM 5
27 ILIO
ANCN
26 25 24 23 22 21 6
11
10
9 RAV 7
8 IGN 8
90 a 89 88 16 15 14 13 12
AN
19c
7
6 I
92 93 94 95 17 1819 b
4a
3
2
1
34 b
34 e
POS
AM
IA C
AR
IS M
LU
AV.
AE18
PLANO N 9.1.11.13
AV
S
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ERO
AB
ILD
OLL
O
01
35
34 05
33
06
32
07
A
31
IAG
08
30
ST
ZA 29 09
RO
PA 10
TA 28
GO
11
26 12
27
13
E
UR
14
MA
15
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
AE24
CALLE GOROSTIAGA ENTRE ZAPATA Y AV.
CABILDO PLANO N 9.1.11.19
TOLDOS
CAO o 2 1/2
220
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 a)
APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO N 9.1.10.1 a1)
APH1
CONJUNTO AVENIDA DE
MAYO PLANO N 9.1.10.1 a2)
FORESTACIN
DETALLE
CORTE
VEREDA:
MOSAICO CALCREO PREMOLDEADO CORDN
20X20 COLOR BLANCO CEMENTO GRANITO
1.40 0.30
0.18 0.18
CORTE
0.02 0.01
0.01
0.02
0.12
0.08
0.18 0.07
0.05
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 b)
PROTECCIN CALIDAD AMBIENTAL
Integral Estructural Cautelar Consolidada Preconsolidada Potencial
APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS
Y CALIDAD AMBIENTAL N 9.1.10.1 b1)
PROTECCIN CALIDAD AMBIENTAL
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
Integral Estructural Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + +
Consolidada
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
Preconsolidada
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + Potencial
+ + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + APH1
CONJUNTO AVENIDA DE MAYO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS
Y CALIDAD AMBIENTAL N 9.1.10.1 b2)
CALZADA
CORDN 0.30
1.00
1. 80 1.40 EJE MACETERO
MVIL
VEREDA
L.M.
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 c)
ZONA DE AMORTIGUACIN APH1
SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N 4464)
PLANO N 9.1.10.1 c1
ZONA DE AMORTIGUACIN APH1
SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N 4464)
PLANO N 9.1.10.1 c2
E.M.
E.M.
RETIRO
L.M. L.M.
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 d)
H. MX. SUB - ZONA
6 m
3m
H. MX. SUB - ZONA
L1 A L2
ON
-Z
B
SU
.
X
M
H.
3m 6m
H. M
X. SUB
- ZON
A
L1
PARAMENTO TRATADO L2
COMO PLANO DE FACHADA
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 f)
a
b
L.M.
L.
L.M.
M
.E
.
a = 1/3 b
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 g)
MANSARDAS
L.M.
30
2,40 m
60
L.M.
L.M.
2,40 m 30
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 h)
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 h1)
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 h2)
PLANO
LMITE
ALTURA
FIJA
b
a
PLANO
LMITE
ALTURA
FIJA
c
d
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 i)
PLANO
LMITE
ALTURA
FIJA
PLANO
LMITE
6m
ALTURA
FIJA
APH1
GRFICO N 9.1.10.1 i1)
TIPOLOGAS ARQUITECTURALES
T2 - CASA DE ALTOS
Vivienda multifamiliar en 2/3 plantas.
1880/1920.
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.10.1 a)
T3 - CONVENTILLO EN PB
1900/1930.
Desarrollados normalmente en parcelas de buen rendimiento
(12-17 m).
Observan varios accesos para distintas unidades funcionales en el
bloque frentista. Acceso a las viviendas colectivas/normalmente
central; con tiras recostadas en ambas medianeras.
Servicios comunes en islas centrales, con reducidos espacios
libres en sector central.
Comercios en locales de frente.
Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias
T4 - CASA DE ALTOS
Orden geomtrico, simtrico de fachada. Vivienda multifamiliar con
comercio en P.B.
1900/1930
Acceso a P.B. y 1 nivel contantes con ambas medianeras.
Terrazas accesibles construidas en bovedilla de ladrillos sobre
perfiles de hierro doble T. en la mayora de los casos.
Sistemas constructivos dem T1 y T2
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente.
.
.
.
Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias
.
APH3
MBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.3 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
Proteccin Ambiental
mbito consolidado: corresponde a la
totalidad del espacio pblico del Distrito
APH3
MBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.3 b)
APH4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.4 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
DISTRITO APH4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.4 a)
2 1 1
1 1
1
10
SECC. 39
10
MZ. 47 B
1 FRACC. A
1
2 8
2 2
2
7
7
1
10 9
3
4 10 7 7
7 7
10 10
7
11 5
SECC. 39
AN
MZ. 47 B 5
D
FRACC. A
NA
ES
RE
10
TA
TIR
CI
10
O
NB
5
12
ELG
RA
12 2
10
NO
12 10
R.
12
12
SECC. 39 12
MZ. 47 A 5 12
12
6 12
12
REFERENCIAS
1 Olmos 7 Casuarina
2 Acer Negundo 8 Palmera Phoenix a reubicar
3 Palmera Real 9 Parasos
4 Palmera Phoenix 10 Halianyhus
5 Cedro Deodara 11 Palo Borracho
6 Magnolia Grande 12 Naranjos
APH 4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE ESPECIES PROTEGIDAS N 9.1.10.4 c)
APH5
MBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.5 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
APH5
MBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.5 b)
APH6
MBITO BASLICA SAGRADO CORAZN
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.6 a)
Fra.
26 - 35B
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
APH6
MBITO BASLICA SAGRADO CORAZN
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS PLANO N 9.1.10.6 b)
REFERENCIAS
Z1 = Zona 1
Z2 = Zona 2
Z3 = Zona 3
APH7
MBITO ESTACIN HIPLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.7 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
APH7
MBITO ESTACIN HIPLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.7 b)
APH14
MBITO RECOLETA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.13 a)
Cdigo de Planeamiento Urbano
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
x x x x x x x x
x x x x x x x x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x mbito Consolidado
APH14
MBITO RECOLETA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.13 b)
APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.15 a)
REFERENCIAS
...............................
...............................
................................
.................................
................................
...............................
................................ mbito Consolidado
mbito Privado
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
. . . . . . . . . . . . . .................. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. mbito
.. .. .. .. .. .. .. ..Potencial
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
Proteccin Ambiental
APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.15 b)
MXICO
CHILE
AV. INDEPENDENCIA
AV. 9 DE JULIO
LIMA
ESTADOS UNIDOS
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOS
SALTA
CARLOS CALVO
HUMBERTO 1
APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS PLANO
DE DELIMITACIN N 9.1.10.17 a)
MXICO
CHILE
AV. INDEPENDENCIA
AV. 9 DE JULIO
LIMA
ESTADOS UNIDOS
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOS
SALTA
CARLOS CALVO
HUMBERTO 1
REFERENCIAS
Proteccin Integral
APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.17 b)
A LBERDI
BAUTISTA
AV. JUAN
A MORENO
AV. JOS MAR
HEF
BEAUC
VALLE
VIEL
RIGLOS
NIFACIO
JOS BO
APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.18 a)
RDI
BAUT ISTA ALBE
AV. JUAN
MORENO A
AV. JOS MAR
HEF
BEAUC
VALLE
VIEL
RIGLOS
NIFACIO
JOS BO
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.18 b)
RRO
VA
NA
A
REL
VA
O
E DR
S P
JO
ME
RC
ED
ES
RE
SU
RR
EC
CI
GU
N
SA
AL
NA
EG
UA
BR
YC
IA
APH20
CASA BOMBA DEVOTO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.19 a)
R RO
VA
NA
A
REL
VA
O
E DR
S P
JO
ME
RC
ED
ES
RE
SU
RR
EC
CI
GU
N
SA
AL
N
EG
AB
UA
RIA
YC
H
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH20
CASA BOMBA DEVOTO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.19 b)
O
ND
IO
GU
UR
M
GR
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UG
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GA
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N
3
AV
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2
EL
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A
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N
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L
N
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CO
APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO
MATADERO PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.20 a)
O
ND
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GU
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M
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UG
EN
IO
GA
RZ
3 N
PARQUE DOCTOR
2
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.L
A
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TA
N
DI
N
L
U
SQ
CO
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO MATADERO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.20 b)
A
DOZ
M EN
DO A
LIG
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EL
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O
NT
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AV
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PLAZA
ILD
PLAZA ZONA 2
.
AV
J. SNCHEZ
A
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ZONA 1 EC
H
PLAZA
R. HERNNDEZ
RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
S
JO
O
NI
TO
. AN
AL
MC
6.00 6.00
12.80
3.70
0.00
VUELTA DE OBLIGADO
APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.21 a)
A
DOZ
M EN
DO A
IG L
OB E D
S
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V
O
NT
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O
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ZONA 2
.
AV
A
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H EV
EC
ZONA 1
RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
S
JO
O
NI
TO
. AN
AL
MC
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
Proteccin Estructural
Proteccin Integral
Proteccin Ambiental: mbito Consolidado
APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.21 b)
AV
.D
EL
BA
TA
R
R
CO
CO
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EN
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ER
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M
C
OM
RO
O
ER
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D EF
. 27
AV
LO
HUE
RIAC
APH23
PUENTE ALSINA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.22 a)
AV
.D
EL
BA
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CO
LC
OA
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N
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H AU A BR
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OMIN
DR. D
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UAR
M
C
OM
RO
O
ER
E BR
D EF
. 27
AV
HUELO
RIAC
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH23
PUENTE ALSINA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.22 b)
ESQUEMA DE LOCALIZACIN DE LAS TIPOLOGAS EDILICIAS
3
. T3
L.O
BU
ER
EL
TT
TT
EL
BU
ER
L.O. 3 T1
4 P.B. P.A.
6
VISTA
.
L.O
4
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS N 9.1.10.23
PASAJE BUTTELER
APH26
L.E.
L.O. BUTTELER
3
P.B. P.A. T5
T2
3
T3
BU
R
T5 PARCELA ENTRE MEDIANERAS REFERENCIAS
E
EL
TT
(BORDE INTERIOR y SOBRE AVENIDAS)
TT
EL
BU
ER
L.O. LNEA OFICIAL
P.B. P.A. L.E. LNEA DE EDIFICACIN
T1
TIPO ORIGINAL
AMPLIACIN PERMITIDA AV. LA PLATA / AV. COBO
T5
6
L.O. VISTA
RAYN
ZELAR
ER
EL
BU
TT
ATA
TT
BU
EL
ER
PL
AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
LOSA
Discpolo
BU
TT
SENIL
EL
ER
ER
EL
TT
BU
BO
AV. CO
APH26
PASAJE BUTTELER
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.23 a)
RAYN
ZELAR
ER
EL
BU
TT
ATA
TT
BU
EL
ER
PL
AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
LOSA
Discpolo
BU
TT
SENIL
EL
ER
ER
EL
TT
BU
BO
AV. CO
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
APH26
PASAJE BUTTELER
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.23 b)
FUL
TRA
CACH
I
ALB
ERT
OE
INS
TEIN
EZ
UTIERR
MA JO G
GRA
REDO
ALF
H
LYNC
APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.24 a)
FUL
TRA
CACH
I
ALB
ERT
OE
INS
TEIN
Z
RRE
UTIE
OG
MAJ
O GRA
RED
ALF
H
LYNC
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.24 b)
Cdigo de Planeamiento Urbano
TIPOLOGA 6 TIPOLOGA 7
T2
T1
T1
T3
T3
T1
T1
T3
T3
T1
T2
T1
T6/7
T2
T3
T3 T1
T3
T2 T3
T1 T3
T2 T3 T1
T3 T3 T1
T1 T3T3 T1 T1 T3 T1 T3
T6/7 T2 T3 T3 T1 T1
T3 T3 T2 T3 T1
T3 T1 T1 T1 T3
T1 T3 T3
T2 T1 T2 T1 T1
T2 T3 T3 T2
T6 T1 T3 T3
T1 T2 T3 T1 T3 T1
T3 T1 T1
T1 T1 T1 T1 T1 T1
T2 T5 T2
T2 T1 T1 T2 T2 T1 T1 T2 T4 T3 T4 T4 T3 T4 T4 T3 T4
T5 T4 T3 T4
APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N9.1.10.25
TIPOLOGA 5
TIPOLOGA 4
TIPOLOGA 3
TIPOLOGA 2
TIPOLOGA 1
APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N9.1.10.25
NOTA: Por Ordenanza N 47851, se denomin Julio Cortzar a la calle Espinosa de Tinogosta a Zamudio.
APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
PLANO DE DELIMITACIN N9.1.10.25 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N9.1.10.25 b)
APH29
BARRIO CAFFERATA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS N 9.1.10.26
Lmites APH
APH29
BARRIO CAFFERATA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.26 a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++
APH29
BARRIO CAFFERATA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.26 b)
APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.27 a)
REFERENCIAS
Proteccin Integral
Proteccin Estructural
Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
Proteccin Ambiental
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.27 b)
APH30
AV. ALVEAR Y SU ENTORNO
PERFIL URBANO PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.27 c)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
TALCAHUANO
12e 10b
LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
AE9
AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v
5a
8a 7 6 5 3a 2b 1g
10 2a
1a 7b
11a
1r
13 41 9b
14
40 11
AE9
15
12
AE9
38a
16a 13
18 37 1x
19 14c
36
20
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26
VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10
11a
12a
AE9
13a
24a
15a
16a
22b
16b 22a
17a 19
TUCUMN 5 1a
AV. 9 DE JULIO
6
AV. URUGUAY
31a
7a
AE3 AE9
CERRITO
8 29c
27a
10d
24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22
AE9 AE3
3b
LAVALLE AE9
6 5 4 3 2 1
6a 1a
7 1d
4 3 2 1
AE3
5a 1c
10
9 8 7
37 AE
40
7h
3 39c
36
11 39 8 39b
7f
35 12b
12 9
37a 13h
13
10
34 13g
27a AE
14 36
35
11
33 15 28s 3
15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30 28o
32 19
14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
24c 15 28a 21c 22
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
Zonificacin del Distrito
APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.28 a)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
TALCAHUANO
12e 10b
LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
AE9
AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v
5a
8a 7 6 5 3a 2b 1g
10 2a
1a 7b
11a
1r
13 41 9b
14
40 11
AE9
15
12
AE9
38a
16a 13
18 37 1x
19 14c
36
20
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26
VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10
11a
12a
AE9
13a
24a
15a
16a
22b
16b 22a
17a 19
TUCUMN 5 1a
AV. 9 DE JULIO
6
AV. URUGUAY
31a
7a
AE3 AE9
CERRITO
8 29c
27a
10d
24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22
AE9 AE3
3b
LAVALLE AE9
6 5 4 3 2 1
6a 1a
7 1d
4 3 2 1
AE3
5a 1c
10
9 8 7
37 AE
40
7h
3 39c
36
11 39 8 39b
7f
35 12b
12 9
37a 13h
13
10
34 13g
27a AE
14 36
35
11
33 15 28s 3
15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30 28o
32 19
14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
24c 15 28a 21c 22
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
Integral Cautelar
APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.28 b)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
12e 10b
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v
7 6 5 3a 2b
N O 5a
1g
10 8a 2a
11a
1a
AE9 7b
1r
13 41 9b
14
15
40 M 11
12
38a
16a 13
18 37 1x
AE9
19 14c
20
36 AE9 K
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26
VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10
J
11a
12a
H
G I
13a
AV. 9 DE JULIO
24a
15a
TALCAHUANO
AE9
16a
CERRITO
AV. URUGUAY
22b
LIBERTAD
22a
16b 17a 19 F
TUCUMN 5 1a
D
A 6 31a
7a
E
8 29c
C B
27a
10d
AE3 AE9
24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22
3b
LAVALLE 6 5 4 3 2 1
6a 1a
7 1d
4 3 2 1 1c
9 8 7 5a
10 37
40
AE9 36
7h
AE3 39c
11 AE9 39 8
35 12b
7f
39b
12 9
37a 13h
AE3
13
10
34 13g
AE27a
14 36
35
11
33 15 3 28s
15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30
32
14
19 AE
28l 28m 28n
28o
24c 15 28a
20a
21c 22
23d 27c
3
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
A- Ballet Nacional I- Busto a Constantino Gaito
B- Busto a Roberto Repetto J- Estatua al Emperador Trajano
C- Busto a Rmulo Nan K- Homenaje a Beethoven
D- Busto a Abdn Caldern L- Reloj de Sol
E- AMIA - Memoria Activa M- Homenaje a Florencio Parravicini
F- Monumento al Gral. Juan Lavalle N- Monumento a Hiplito Irigoyen
G- Busto a Miguel Hidalgo y Costilla O- Busto a Jos Podest
H- Busto a Carlos Lopez Buchardo
APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE MONUMENTOS Y ELEMENTOS ESCULTRICOS N 9.1.10.28 c)
APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.29 a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.29 b)
* CONVENIO ENTRE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y LA SOCIEDAD ANNIMA
MERCADO DE ABASTO PROVEEDOR AL DIA 27 DE NOVIEMBRE DE 1984.
DECRETO 8505/84 (BOCBA 17.439 - 27/12/1984 ) - ORDENANZA 40.476 (BOCBA 63.033 - 23/01/1984)
APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO N 9.1.10.29 c)
PLAZA DE USO PBLICO *
REFERENCIAS
ZA: Zona de Amortiguacin
APH 36 Plaza Arenales y Entorno
APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.30 a)
REFERENCIAS
Cautelar
Estructural
Integral
APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.30 b)
REFERENCIAS
APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.10.30 c)
S
TE
AN
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FUERZA AREA ARGENTINA
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ZONA 2
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PLAZOLETA
CNDIDO LASALA
ZONA 1
PLAZOLETA
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T. DE ALVE JUVENILLA
MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTN
FLORIDA
MAIP
PARAGUAY
APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.31 a)
S
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PLAZA SALVADOR
MARA DEL CARRIL
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PLAZA
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FUERZA AREA ARGENTINA
D
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ESMERALDA
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DR. RICARDO ROJAS AP
LIBERTADOR GRAL. SAN MARTN AO
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PLAZOLETA
CNDIDO LASALA
PLAZOLETA
AR
T. DE ALVE JUVENILLA
MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTN
FLORIDA
MAIP
PARAGUAY
REFERENCIAS
APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO PLANO
DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.31 b)
P.L. P.L.
45 35.40 35.40 45 45
A.M. 32.40 32.40 A.M.
29.40 29.40
24.90 24.90
Sargento Cabral
Arenales
Av. Santa Fe
8.40 8.40
0.00
47.00
3:2
3:2
P.L. 45 41.00
30.50 45 45 40.50 38.00
27.50 A.M. 37.50
24.50 34.50 34.50
Arenales
Basavilbaso
0.00
Juncal
0.00 0.00
Manz. 46 - Arenales Manz. 46 - Maip
Manz. 39 - Arenales
28.00 45 45
Av. del Libertador
25.00
6.00
REFERENCIAS
Edificio Regulador APH38
Distancia reglamentaria segn altura de fachada en casos especiales ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
Ochava prohibida FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
Edificio Catalogado PLANO DE ALTURAS N 9.1.10.31 c1)
REFERENCIAS
Edificio Regulador
Av. An
Distancia reglamentaria segn altura de fachada en casos especiales
trti
da Ar
gent
ina
Ochava prohibida
Dr.
Gu
sta
vo
Ma
Plaza Canad Edificio Catalogado
rtn
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Plaza Salvador
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Area Argentina
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Plaza
Av. Santa Fe
Libertador Gral. San Martn
Plazoleta
Cndido Lasala
a
rid
Flo
Esmeralda
Plazoleta
Juvenilia
Marcelo T. de Alvear
Maip
Florida
Paraguay
2
P.L. 45
44.00 44.00
41.00 41.00
38.00 38.00
A.M.
Marcelo T. de Alvear
Dr. Ricardo Rojas
Parc.4 Parc. 5a
0.00 Manz. 55 - Dr. Ricardo Rojas Manz. 55 - San Martn Manz. 50 - Florida
P.L.
40.00
P.L. P.L.
35.00 45 36.00 45 36.00
33.00 A.M. 33.00
28.00 30.00 30.00
25.50 25.50
Av. Santa Fe
Esmeralda
8.00 9.00
9.00
Florida
Maip
APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
PLANO DE ALTURAS N 9.1.10.31 c2)
APH42
CALLE MELIN ENTRE OLAZBAL y LA PAMPA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.32 a)
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
mbito Consolidado
+ + + + + + + + + + + + + + +
APH42
CALLE MELIN ENTRE OLAZBAL y LA PAMPA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.32 b)
O
NT
11
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APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO PLANO
DE DELIMITACIN N 9.1.10.33 a)
O
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PA
ZONA 3 PAM
L A
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ER
ZO
V
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EC
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RO
ZONA 2
O
HI
GG
IN
S
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RIB
AR
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O
AM
CO
P
S
A
S
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
Proteccin Cautelar
mbito Consolidado
APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS Y
PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.10.33 b)
APH45
BARRIO MARCELO T. DE ALVEAR I
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N 9.1.10.34
AC G1 mbito Consolidado grado 1
AC G2 mbito Consolidado grado 2
AC G3 mbito Consolidado grado 3
APC G1 mbito Preconsolidado grado 1
APC G2 mbito Preconsolidado grado 2
AP mbito Potencial
MBITOS
APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.34 a)
NIVELES DE PROTECCIN
Proteccin Cautelar Proteccin Estructural
1A Vivero de conferas 1D Escuela N 10 - A. Zaccagnini
1B Ex casa de los caseros 1E Gimnasio de la Escuela N 10
1C Casita tierra verde 1F Antiguo natatorio
1H Estacin del trencito 1G Casa de los Olivera
1K Centro cubierto de recreacin N. Avellaneda 1I Antiguo Tambo
1J Dir. de alumbrado pblico (cremera)
APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.34 b)
APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 1 ETAPA (1927) N 9.1.10.34 c)
APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 2 ETAPA (1939) N 9.1.10.34 d)
APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 3 ETAPA (1954) N 9.1.10.34 e)
APH46
BARRIO INGLS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.35
VALLE
CACHIMAYO
DEL BARCO
NICOLS
EMILIO MITRE
E. VIDELA
CENTENERA
I
M. FERRAR
ANTONINO
G OYENA
AV. PEDRO
TIPOLOGAS
T1a/b - En esquina retirada
T2 - Entre medianeras compacta
T3 - Entre medianeras en L
T4 - Entre medianeras compacta retirada
T5a/b - Entre medianeras retirada semipermetro libre
T6 - En esquina sobre LM
T7a - Entre medianeras en L
T7b - Entre medianeras en L semipermetro libre
T8a - Entre medianeras en L sobre LM
T8b - Entre medianeras en L sobre LM semipermetro libre
T9 - Entre medianeras retirada
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.10.35
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 16 a)
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 16 b)
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 16 c)
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 16 d)
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 17 a)
APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS - MANZANA 17 b)
APH48
ESTACIN COGHLAN y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.36 a)
REFERENCIAS
Catalogacin Cautelar
Catalogacin Estructural
Catalogacin Integral
Proteccin Ambiental
APH48
ESTACIN COGHLAN y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.36 b)
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
APH50
AVENIDA CALLAO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.37 a)
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 2
REFERENCIAS
Proteccin
Integral
AVENIDA CALLAO
Estructural
DISTRITO APH 50
Cautelar
APH50
AVENIDA CALLAO
ESTRUCTURAL
ZONA
ZONA11
ZONA
ZONA2 2
ZONA
ZONA2 2
AVENIDA CALLAO
PLANO DE INMUEBLES
PLANO DE
REFERENCIAS
DISTRITO DISTRITO
Calidad ambiental
+ + + + + + + + + + + +
Consolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
AVENIDA CALLAO
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + Preconsolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
CATALOGADOS
APH 50 APH 50
APH50
DELIMITACINNN5.4.12.50
AVENIDA CALLAO
a
5.4.12.50b1
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.10.37 b2)
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.10.37 b3)
AVENIDA CALLAO
APH50
ZONA
ZONA2 2
ZONA2 2
ZONA
ZONA11
ZONA
+
+
+
+
+
+
Potencial
+
+
+
+
+
+
+
REFERENCIAS
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
REFERENCIAS
+
+
+
+
+
REFERENCIAS
+
+
+
CALIDAD
INTEGRALAMBIENTAL
+
+
+
+
+
AVENIDA
AVENIDA CALLAO
CALLAO
AVENIDA CALLAO
+
+
+
+
+
CONSOLIDADA
ESTRUCTURAL
+
+
PRECONSOLIDADA
CAUTELAR PLANO
PLANO DEDE PROTECCION
INMUEBLES AMBIENTAL NN5.4.12.50
CATALOGADOS
PLANO DE DELIMITACIN 5.4.12.50b2
b1
a
APH51
CATEDRAL AL NORTE
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.38 a)
RES
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ESTRUCTURAL
CAUTELAR
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GUA
LEY
GUA
APH53
FLORESTA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.39 a)
RES
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MER
A
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AV
YCH
GUA
LEY
GUA
REFERENCIAS
Cautelar
Estructural
APH53
FLORESTA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N9.1.10.39 b)
Lmites APH
APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-29a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-29 b)
Lmites APH
APH25
MBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-18 a)
REFERENCIAS
Proteccin Integral
Proteccin Estructural
Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
APH25
MBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-18 b)
Lmites APH
APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-33
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
Proteccin Ambiental: mbito Preconsolidado
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-33
Lmites APH
APH35
ESTACIN DEL FERROCARRIL DE LUGANO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-32 a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH35
ESTACIN DEL FERROCARRIL DE LUGANO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-32 b)
Lmites APH
APH39
CORREDOR LUIS MARA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-14 a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH39
CORREDOR LUIS MARA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-14 b)
Lmites APH
APH47
BARRIO LOS ANDES
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.10.40-17 a)
REFERENCIAS
Proteccin Estructural
APH47
BARRIO LOS ANDES
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.10.40-17 b)
L.L.D. LNEA LMITE DE DISTRITO
19
31
L.R.O LNEA DE RETIRO OBLIGATORIO
9.50
12 m
12
F.N.E. FRANJA NO EDIFICABLE
EJE
VIAL
19
9
ALTURA MXIMA
FIGURA N 7.3.1 a)
TO
ISTRI L.F.I.
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LMIT
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GATO L.F.I. L.F.I.
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POSICION AUTOPISTAS
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19
L.L.D NTE C LIMITE DE DISTRITO
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31
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31
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F.N.E
19
AU6
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L.A.V.
.
19
L.A.V
38
19
38
19
(25 de MAYO) y
12
L.A.V.
(PERITO MORENO)
.
L.A.V
12
31
19
TO
31
. D ISTRI
F.N.E E DE REF. OBLIG.
19
LIMIT
.
L.R.O L.F.I.
L.L.D. LIMITE DE DISTRITO
.
L.L.D
L.F.I.
L.F.I. L.F.I.
FIGURA N 7.3.1 c)
FIGURA N 7.3.1 b)
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
19
31
L.F.I. L.F.I.
L.R.O. L.F.I. COINCIDENTE CON RETIRO OBLIGATORIO
POSICIN AUTOPISTAS
N
31
12
RIT CI
LNEA DE AFECTACIN I ST CTA
L.F.I.
D R I O FE
F.N.E. DE A
L.A.V. ITE LIG
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RET
19
31
.D.
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L.L
31
38
38
19
12
L.A.V.
19
F.N.E.
L.F.I.
12
L.F.I.
(25 de MAYO) y
(PERITO MORENO)
L.R.O.
.D. L.F.I. L.F.I.
L.L
31
19
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
FIGURA N 7.3.1 e)
FIGURA N 7.3.1 d)
TO
ISTRI
E DE D
LMIT
16
L.F.I.
22
RIO
. IGATO
POSICIN AUTOPISTAS
OBL
6
L.L.D ETIRO
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NTE C
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L.R
28
D E AFEC
22
. LNEA
F.N.E
. LNEA DE AFECTACIN
L.A.V
AU3 Y AU7
L.A.V.
56
28
28
56
6 16
28
22
.
L.A.V L.A.V.
L.F.I.
.
6
F.N.E A F.N.E.
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L.R E DI L.R.O.
LMIT
16
.
L.L.D
L.L.D. L. DISTRITO
25
FIGURA N 7.3.1 g)
FIGURA N 7.3.1 f )
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
O RIO
RIT ATO
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22
16
DE L
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POSICIN AUTOPISTAS
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L.R.O. L.F.I. COINCIDENTE CON RETIRO OBLIGATORIO LN RE T
6
F.N.E.
LNEA DE AFECTACIN IN
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L.L. RIT
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L.A
18
22
L.A.V.
.V.
6
F.N.E. L.A
L.R.O. L.F.I.
22
.O.
16
L.R
L.L.D. D.
L.L.
LMITE DE DISTRITO
FIGURA N 7.3.1 h)
FIGURA N 7.3.1 i)
TV c
B C D
A
27I
4I
UP TV a TV b TV a UP
5I
26I
G
6I
F E
7I
I H
TV c
38 9
9
U.P.: Nuevos espacios verdes formados por englobamiento parcelario de sobrantes de parcelas adquiridas
o expropiadas al abrir la traza vial.
FIGURA N 7.3.1 j)
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.R.O.
L.F.I.
F.N.E.
H I
G
F B L.A.V.
E
L.F.I.
PO
L.F.I.
POSIBLE ACCESO
A ZONA AU
PARGRAFO 8.2.2.3
FIG. 1
F.N.E. F
E
A G
H L.R.O.
L.A.V.
B
ZONA AU
D
N
M
L K C L.A.V.
J I F.N.E.
L.R.O.
FIG. 2
Zonificacin UP
L.F.I. UP L.F.I.
L.F.I.
B
UP RECOVA
L.R.O.
I a
UP H
L.A.V.
A a
L.E.
F G B
C
A
VIADUCTO
RECOVA
K J
a C
L
a
E
UP
L.A.V. D UP
L.F.I.
L.R.O. 16
L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.O.
UP L.F.I.
L.O.
L.F.I.
FIG. 3
1-SALIENTES
S = 2.00m
h = 2.50m A e = 0.10m mn
(mximo)
L.E. RETIRADA
L.O. = L.E.
H = 3.00m
0.80
a
2- FRONTALES
h = 2.50m A
(mximo)
H = 3.00m
FIG. 1
A = rea anuncio frontal
S = Variable
6b 9b
LAFAYETTE
MAGALDI
o
rer
Feb
de
. 27
Av
9a
7b
Sirga 2a
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S
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MOR
6c
HU ELO
RIAC
U53
BARRIO AGUSTIN MAGALDI
PLANO N 9.1.12.46
RO CUARTO
22 19a
AE
.S
L.O
AV
RIACHUELO
Seccin 34, Manzana 1, remanentes de Parcelas 19a, 22, 17b, 16b y 15, y remanente de la Parcela 14
U54
BARRIO EL PUEBLITO
PLANO N 9.1.12.47
FINOC
HIETTO
BAIGORRI
PERDRIEL
AV. CA
SEROS
EE - 29
HOSPITAL BRITNICO
PLANO N 7.2.3.3
1A
1B
1C
35
E
N RO 2A 34
. MO
AV
AV
3B
.D
32A
EL
4
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5
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7
16C
8A 31
25-66 30
9A
10
29
11
,28 28
37
12 27
36
26
,92
13
MO
25
NT
14
A
23A
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A
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15A
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CA
22 EN
O
NC
16B
21
A
BL
17 20
19
18
EE - 111
INSTITUTO CARDIOVASCULAR
DE BUENOS AIRES
PLANO N 7.3.2.26
Polgono IV Polgono III
Proteccin Estructural
Proteccin Ambiental