Luiz Fernando de Almeida Freitas

Arquiteto e Urbanista
CoOperaAtiva@gmail.com
PROSAMIM - Programa Social e Ambiental dos Igaraps de Manaus -AM
Governo do Estado do Amazonas - Manaus (2004/2007). SEINF - Secretaria de Estado de Infra-estrutura ;
UGPI/CONSORCIO ENGEVIX-QUANTA/CONSTRUTORA ANDRADE GUTIERREZ S.A.
FINANCIAMENTO: BID BANCO INTERAMERICANO DE DESENVOLVIMENTO.
Atendimento s diretrizes sociais, urbansticas e das arquiteturas, estabelecidas pelo Bird Banco Interamericano de
Desenvolvimento, para erradicao de habitaes em palafitas e o reassentamento das 1.006 famlias dos Igaraps da rea
central de Manaus/AM. Elaborao dos projetos EXECUTIVOS Microurbansticos, projetos de arquitetura complementares e
assessoria tcnica. Em 2012, foi citado nas publicaes Produzir Casas ou Construir Cidades? de Joo Sette Whitaker Ferreira;
Ed.LabHab-USP/FUPAM So Paulo e em URBANIZAO DE FAVELAS Lies Aprendidas no Brasil de Fernanda Magalhes e
Francesco Di Villarosa; Produo Editorial Letra e Imagem para o Bird Banco Interamericano de Desenvolvimento,
Washington, D.C.:2012. Em 2013 documento tratando do Projeto e suas condicionantes de atendimento populao
produzido por pesquisadores do MIT recebeu prmio do Congresso dos EUA.
Igaraps de Manaus Bacia do Educandos
Igaraps de Centrais de Manaus Bacia do Educandos
Habitao em Palafitas
Palafitas a erradicar
 Manaus em 1996 - foto de LFAF
Manaus em 2007 - foto de LFAF
 PROJETO DE HABITAO SOCIAL NO PROGRAMA SOCIAL E AMBIENTAL
DOS IGARAPS DE MANAUS PROSAMIM. Atendimento s diretrizes sociais,
urbansticas e das arquiteturas, estabelecidas pelo BID Banco Interamericano de
Desenvolvimento, para erradicao de habitaes em palafitas e o reassentamento de 1.056
famlias dos Igaraps da rea central de Manaus/AM. Elaborao dos PROJETOS
EXECUTIVOS: Micro-urbansticos e Implantao, projetos de Arquitetura, Paisagismo, complementares
das edificaes e assessoria tcnica.
 CONDICIONANTES

Entendemos que para esta tarefa deveremos verificar os componentes do

desenho urbano e arquitetural contemporneo, utilizados, por exemplo, na
concepo dos conjuntos habitacionais de interesse social, confrontando a
aplicabilidade dos espaos pblicos e avaliando parmetros de
desempenho do desenho da conformao urbana proposta.
 CONDICIONANTES

Nossa argumentao baseia-se em que h uma mudana, ainda que iniciante,

no mtodo de reproporcionar concepo arquitetnica e principalmente
urbanstica, uma razo morfolgica. Razo que tem como caracterstica
preponderante a interveno em pequena e mdia escala, os grupamentos
habitacionais, adequados ocupao dos vazios urbanos dotados de
infraestrutura afastando-se da construo dos grandes conjuntos urbanos
perifricos desintegrados e com elevados custos sociais e econmicos. Os
conjuntos habitacionais, tradicionais.
 CONDICIONANTES

A idia de que a cidade nos parmetros atuais pode comportar mais densidade
sem perda de sua qualidade de urbanidade; de forma a que a prpria comunidade
e toda a sua populao devem tornar-se foco da poltica de ao implementada e
no apenas aqueles aos quais se destinaria a expanso da cidade e menos ainda
aos que dela intentam abstrair um exagerado lucro, socialmente injusto.

Imagens dos Estudos Preliminares

ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 1

Esta concepo tem como proposta uma viso da prpria cidade conhecidos da cultura
urbana, que se revela, se redimensiona em sua concepo. Uma resingularizao,
certo retorno da perspectiva esttica, indo de encontro ao funcionalismo, mas que se
articular sobre o conjunto de agenciamentos, de enunciados: traduzidos como
estrutura principal do espao, so elementos redimensionados e retrabalhados da
concepo conhecida e tradicional da cidade brasileira, a rua, a vila, o lote, a casa.
A tipologia habitacional dever obedecer s recomendaes da Boa Tcnica
respaldando-se nas melhores prticas brasileiras e internacionais, e atendendo a todos
os parmetros determinados pela legislao local. Essa soluo conceitualmente parte
das seguintes premissas de projeto:
ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 1

1 - Moradia Individual - respeitar o conceito de adotar a soluo que maior

se aproxime da moradia individual, ajustando-as as condies topogrficas
e de densidades decorrentes dos terrenos disponveis a serem utilizados.
Essa soluo tem ainda a vantagem de diminuir os espaos condominiais
ao mnimo possvel, sendo de maior sustentabilidade, ao exigir muito menor
manuteno e diminuir os riscos de degradao fsica dos edifcios.
 ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 1
2 - Menor nmero possvel de variaes procurou-se ter o menor nmero de
variaes possveis compatibilizada com a necessidade de atender a
populao a ser reassentada e as condies topogrficas do terreno. Da
resultar verses de plantas derivadas do arranjo de espaos interiores
idnticos (de mesma rea e configurao). Neste projeto foram utilizados dois
mdulos de 3,60m x 9,00m (aproximadamente) respectivamente para a sala,
banheiro e cozinha e o outro para os quartos (ver desenho). Esses mdulos
estaro dispostos lado a lado, constituindo as unidades trreas, ou
sobrepostos, constituindo o sobrado (ver desenho), sempre com acesso direto
externo do trreo.
 ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 2

3 - Essas unidades habitacionais so agregadas de duas formas segundo as

caractersticas espaciais e topogrficas do terreno - pelo acoplamento de unidades
individuais em combinao de unidades trreas sobrepostas por sobrados acoplados,
formando blocos de at trs pisos (ver desenho).

4 - rea til nica - a soluo habitacional tem uma rea til equivalente em cada uma
das suas verses (trreo ou sobrado). Essa rea til ultrapassa o valor comumente
adotado para habitao social de 7,50 m2 por habitante chegando neste caso 12,00
m2, considerando-se que o tamanho mdio da famlia na rea de projeto de at 5
habitantes
ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 2

5 - Tipologia evolutiva - De modo a atender a condio de custo mnimo e dar

resposta s restries oramentrias impostas pela disponibilidade de recursos,
a tipologia deve (pode) ser evolutiva. A determinao do estgio de evoluo
que a unidade deve ser entregue, tem que ser determinado a partir do melhor
resultado proveniente da anlise de custo x eficincia. De forma que , neste
caso: Prosamim_I, os acabamentos internos so de exclusiva competncia dos
prprios futuros usurios.
 ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETNICA - 2

6 - As pequenas praas incorporadas aos blocos tm a inteno de reforar a

presena de massas arbreas to necessrias a uma qualidade de vida a
considerar, e fazem a ligao e acesso entre os blocos. So tambm por onde
sero determinadas as condicionantes de localizao protegidos com vegetao.
7 - Por fim a implantao adequada no terreno, buscando o posicionamento
entre elas de forma que assim assentadas permitam um movimento de terra de
pequeno volume, viabilizando a utilizao destes modelos, sem outros custos
extras.
Plats de Implantao
Cortes
Sistema Construtivo:
Blocos Cermicos Estruturais e Autoportantes
Sistema construtivo proposto alvenaria autoportante
Sistema construtivo proposto alvenaria autoportante
PROSAMIM GRUPO 7: TRREO.
PROSAMIM GRUPO 7: 1. Pavimento.
PROSAMIM GRUPO 7: 2. Pavimento.
PROSAMIM GRUPO 7: COBERTURA.
O Projeto Paisagstico de autoria da paisagista CLADIA BRACK DUARTE trata de
todas as reas livres, canteiros e praas, alm do tipo de pavimentao e da
arborizao urbana das vias de circulao. composto por elementos, representados
graficamente e complementados em relatrios, tabelas e outras ilustraes.
Os elementos do projeto sero apresentados de forma a permitir o seu entendimento
em todas as fases, desde a sua concepo at a sua implantao.
O projeto de Paisagismo deve privilegiar a permeabilidade do solo
(...) deve-se minimizar as estruturas construdas...
Claudia Brack Duarte Paisagista
Situao em agosto 2006
Situao em maro 2007
Situao em maro 2007
Situao de maro a junho 2007
ATIVOS URBANOS : CENTRALIZAO E NOVA
DINMICA DE OCUPAO!
 ATIVOS URBANOS:
TERRA URBANIZADA E BEM LOCALIZADA!
ATIVOS URBANOS : A TERRA EM NOVA
DINMICA DE OCUPAO!
Situao em junho 2007
Situao em junho/agosto 2007
Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009
Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009
Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009
Fotos de ANA ISA BUENO - 2010
Fotos de ANA ISA BUENO
Fotos de ANA ISA BUENO - 2010
Foto de Luiz F.A.Freitas - 2007
Foto de Maria Elisa Baptista - 2009
Foto de Joo Whitaquer Ferreira - 2012
Fotos de Las Viggiano, Manaus 2012
Foto de Las Viggiano, Manaus 2012
Foto de Alex Marques Rosa - 2012
Imagens: [ www.prosamim.am.gov.br ] Manaus 2013 .
Imagens: [ www.prosamim.am.gov.br ] Manaus 2013 .
Imagens: [ google earth - prosamim street view] Manaus 2013.(data provvel)
FICHA TCNICA do Projeto de Habitao Social do PROSAMIM 1
Programa de Saneamento Ambiental dos Igaraps de Manaus/Amazonas.
Localizao: No leito dos Igaraps Centrais de Manaus Igarap de Manaus,
Igarap do Bittencourt e Igarap do Mestre Chico, todos na Bacia do Igarap
de Educandos, Bairro da Cachoeirinha rea central de Manaus/Am.
Autores do Projeto Arquitetos e Urbanistas:
Luiz Fernando de Almeida Freitas 13 de maro de 1958,
Implantao Urbana, Arquitetura e Sistema Construtivo;
Claudia Brack Duarte 03 de fevereiro de 1962,
Paisagismo.
Colaboradores Arquitetos e Urbanistas:
Patrcia de Alcntara Machado, Andr Coutinho e Sabrina Gaia ;
Projeto de Estrutura e Fundaes/sistema construtivo:
Eng Leonardo Perrazo Barbosa.
Projetos Eltrico e Hidrossanitrios das Edificaes:
Eng Silvio de Paula. Engeproj Ltda.
Dados completos de contacto:
CoOperaAtiva Cooperativa de Profissionais do Habitat do RJ Ltda.
Fone/Fax (21)2569-1978 - Celular (21)98137-0057 (91) 98221-6437
luizfafreitas@gmail.com CoOperaAtiva@gmail.com
 Bibliografia Bsica
CIDADE COMO UM JOGO DE CARTAS, A
Santos, Carlos Nelson F. Dos; Eduff/Prolivros; Niteri So Paulo: 1988;
CHARLES CORREA, Thames & Hudson; Londres:1996;
HOUSING and URBANISATION
Correa, Charles; Thames & Hudson; Londres:2000;
MANUAL DE HABITAO POPULAR
Raposo, Monica et aliee; Gov. do Estado de Pernambuco; Recife:1984;
MORFOLOGIA URBANA E DESENHO DA CIDADE
Lamas, Jos M. R. Garcia; Fundao Calouste Gulbenkian - Junta Nacional de
Investigao Cientifica e Tecnolgica, Lisboa/PT: 1992;
UN. ARCHITECTE EN. TROI DIMENSIONS
Sarfati, Alain; architecte; Editions du Layer; Paris: 1997;
TERRITRIO DA ARQUITETURA, O
Gregotti, Vittorio; Perspectiva, Edusp, So Paulo: 1975.
 Referncia Curricular

Luiz Fernando de Almeida Freitas

Arquiteto e Urbanista, Diretor da CoOperaAtiva - Cooperativa de Profissionais do Habitat do Rio de
Janeiro; Consultor Associado da Meia Dois Nove Arquitetura e Consultoria Belm/PA; Foi Assessor
da Presidncia da CODEM Companhia de Desenvolvimento e Administrao da Regio Metropolitana
de Belm/PA; Foi do COSU-IAB: Conselho Superior do Instituto de Arquitetos do Brasil; Ex-vice-
presidente para a regio sudeste do IAB/Direo Nacional; Representou a DN/IAB no Conselho
Consultivo da Fundao Oscar Niemayer (2000); Foi Professor de Projeto de Arquitetura de Habitao
Social e de Urbanismo - Equipamentos Urbanos, no CAA/USU - Centro de Arquitetura e Artes da
Universidade Santa rsula - Rio de Janeiro: 2000~2005; Ex-diretor do CREA-RJ, atual Conselheiro
Regional do CAU/RJ. Quatro vezes premiado pelo IAB-RJ, duas por projetos e outras Duas por
orientao acadmica, tambm, vencedor e/ou classificado entre os primeiros lugares e/ou Meno
Honrosa em diversos concursos de projetos: como o da urbanizao da Rocinha/RJ e o Morar
Carioca/RJ e tambm foi jurado e coordenou inmeros concursos pblicos de projetos urbanos em
especial o do Centro Histrico de Cuiab/MT, e o do Complexo do Ver-o-Peso, em Belm/PA, e
tambm da decorao urbana para o carnaval de rua do RJ. AUTOR de patente de modelo de
utilidade Blocos para Alvenaria Estrutural, INPI: 1993. Coordena projetos de Urbanizao,
infraestrutura urbana/projetos complementares. Em 2008/2009 o Projeto para a Vila da Barca em
Belm/PA, recebeu os prmios: da ABES-Norte (saneamento), da Associao de Cohabs e Foi indicado
para a etapa final da premiao da Bienal Ibero-Americana, Lisboa: 2008. O Projeto das Habitaes
do PROSAMIM em Manaus/AM, foi objeto de anlises e publicado em livros do Ministrio das
Cidades/BID e do LabHab_FUPAM_USP. Pesquisa publicada sobre o projeto, desenvolvida por
pesquisadores do MIT, recebeu em 2013 premio do Congresso do EUA.