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Tcnic
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Remite: Dipl.
Informe Tcnico sobre el estado estructural de Ing.; Ing Manuel
Edificacin de Adobe de Jess
Gutirrez
INFORME TCNICO SOBRE ESTADO DE EDIFICACION DE ADOBE
EN CASCO URBANO DE USULUTAN.
1. Introduccin.
A solicitud de la empresa J y J Arquitectos Consultores S. A. de C.V. se
realiz una visita de inspeccin visual a la edificacin de mampostera de
adobe que pudiese presentar problemas estructurales, ubicada en el
municipio de Usulutn. Esta visita se realiz en coordinacin con el Arq.
Jorge Cea de la empresa arriba mencionada.
El objeto principal de la inspeccin es identificar la tipologa de la
edificacin, el sistema constructivo, daos apreciados en estructura
principal y elementos no portantes y finalmente una calificacin respecto de
la habitabilidad de las mismas. Se realiz la inspeccin a la vivienda de
acuerdo a las necesidades de los solicitantes con la finalidad de estimar
reemplazos o demoliciones de elementos estructurales o demolicin total de
la edificacin.
El presente informe refleja los resultados de la Inspeccin Estructural
Visual realizada el da 31 de agosto de 2015 a la edificacin ubicada en la
4ta Avenida Norte, Usulutn, ver figura abajo.

Fig. 1. Ubicacin del Inmueble. Casco urbano de Usulutn

2. Descripcin del Inmueble.
Este edificacin puede fcilmente identificarse como una construccin de
adobe con una edad probablemente superior a los 60 aos, inicialmente
destinada a uso habitacional, y con en los ltimos aos a uso
comercial (esto debido a estar ubicada en la zona de desarrollo
comercial del municipio).
La estructura de la edificacin est compuesta por paredes de 60 cms
de espesor en sus dos direcciones ortogonales, con una altura de 4.5 a
5.5 m. En la parte posterior (corredor) pueden identificarse pilares que
daban soporte en parte a la estructura de techo. En la actualidad la
estructura de techo es carcter liviano (laminas metlicas) y estructura
portante (armaduras) de madera.

Fotografas 1 y 2. Fachada principal de vivienda

Observaciones:
Es posible apreciar las intervenciones que ha tenido la estructura. En
aberturas de puertas se aprecia la inclusin de posibles elementos de
concreto para conformar el marco de estas; difcil garantizar la
adherencia de mampostera de adobe y concreto!
Se presentan muchas aberturas en la pared, esto reduce la resistencia
y rigidez de la pared en su plano.
Dinteles de madera con longitudes de apoyo inapropiadas (a lo sumo
con 20 cms de apoyo), esto de igual manera incide en el
comportamiento estructural de la pared.

3. Materiales.
 Es posible identificar los materiales utilizados en la construccin de esta
vivienda y los materiales utilizados en las posibles intervenciones
(reparaciones).
Unidades de mampostera de Adobe
Ladrillos de barro cocido
Madera
Concreto
Morteros (cemento-arena y mezcla de suelos!)
Observaciones:
Por inspeccin visual manual del material utilizado para fabricar los
adobes puede inferirse que esta no es apropiada. Es posible apreciar
la inclusin de fibra natural en la mezcla. Basndose en resultados de
investigaciones experimentales para una mezcla apropiada se debe
considerar una proporcin 1:4 de suelos plsticos (arcillas) a
suelos granulares (como punto de partida); con ello podra
conseguirse una resistencia a la compresin y cortante aceptable.
Las unidades de adobe que se encuentran en la edificacin
exhiben una resistencia demasiado pobre, probablemente por
una mala proporcin en la mezcla utilizada para fabricarlos.
Esto influye en la resistencia de las paredes y la edificacin en su
totalidad.
La madera en dinteles y estructura de techo muestran un estado
avanzado de degradacin.
Ladrillos de barro usado como sobrecimiento en algunos casos, se
desconoce su nivel de resistencia.
Morteros no es posible estimar proporciones de mezclas.
 Fotografas 3 y 4. Adobes, mezcla de suelos utilizada!

4. Daos.
La edad de la edificacin es incierta, es muy probable que exceda los 60
aos, esto implicara que la estructura portante de esta edificacin ha
sido sometida en varias ocasiones a solicitaciones ssmicas, evidencias de
esto son las intervenciones que se identifican en varios sectores de la
misma.
Daos observados: en lo que sigue se expondrn los danos y
concepciones constructivas que pueden considerarse errneas.
Sobrecimiento
Es posible identificar un sobrecimiento constituido por ladrillos de
barro cocido. Podra ser incierta la buena adherencia entre el ladrillo
y el mortero de liga. Una mala adherencia reduce
considerablemente la capacidad a flexin y cortante en la
pared.
En algunos casos se usa un sobrecimiento de mampostera de piedra y
otros componentes, pero de igual manera podra existir una mala
adherencia.
 Fotografas 5 y 6. Sobrecimientos
Dinteles
La longitud de algunos dinteles es totalmente inapropiada. Se
considera que el dintel debe tener una longitud de apoyo de 60 cms.
En la abertura de puertas se pareca que estos tienen como mximo
25 cms! Esto compromete el comportamiento de la pared ante fuerzas
ssmicas.
La edad de la madera podra influir en forma negativa, es posible
apreciar que esta ya tiene un grado de deterioro avanzado.

Fotografas 7. Dinteles
Desligue de paredes ortogonales
Es usual observar este tipo de danos en construcciones de adobe
posteriormente a la ocurrencia de un sismo; esto se debe a la baja
resistencia a la tensin de la mampostera de adobe. Puede generarse
este dao por la tensin directa o tensin proveniente de la demanda
a flexin. Este patrn de falla es grave, pues desaparece el
arriostramiento ortogonal de las paredes y prcticamente su
 comportamiento posterior seria en voladizo comprometiendo su
estabilidad.
Esto es visible en esta edificacin, las fotografas permiten identificar
este desligue de paredes y la reparacin que se hizo en su
momento, inapropiada.

Fotografas 8 y 9. Desligue de paredes ortogonales

Tensin diagonal (cortante).
Esta es una falla recurrente en estructuras de mampostera, algunas
paredes exhiben este patrn de falla. En ellas se excede la capacidad
a cortante de las paredes.

Techos
Es evidente que la estructura portante de techo ya se encuentra en
estado inservible. La madera ha perdido sus propiedades mecnicas a
lo largo del tiempo. El cielo falso que se encuentra en algunas zonas
esta degradado.
 Fotografas 7. Falla por tensin diagonal.
5. Conclusin
En trminos generales, la estructura se encuentra comprometida
estructuralmente y se aprecia riesgo de colapso. Esto podra traer
consecuencias graves si no se interviene oportunamente.
Las fallas ms relevantes y graves son el desligue de paredes
ortogonales y tensin diagonal, esto como se mencion
anteriormente compromete la estabilidad y capacidad resistente
de la estructura.
La mala calidad de la mampostera y edad de la edificacin
(excedencia de la vida til) son tambin factores agravantes!

6. Recomendaciones
 El edificio en cuestin representa una amenaza tanto para las
personas que lo habitasen, como para transentes que circulen en
sus inmediaciones. Se recomienda demolicin de los muros
inestables y/o severamente daados, y reparar inmediatamente
aquellos agrietados. Sin embargo particularmente considero que
estos representan una gran parte del inmueble, por lo que se debe
tener como opcin vlida la demolicin total del edificio.

Dipl. Ing.; Ing. Manuel de Jess Gutirrez Hernndez

Ingeniero Estructural
Registro: IC - 2398