FORMA DE INTERPONER EL RECURSO DE APELACION

De conformidad con el Prrafo 2 del artculo 80 de la Ley de Registro

Inmobiliario, puede interponer el recurso de apelacin cualquiera que
haya sido parte o interviniente en el proceso y que se considere
afectado por la sentencia emitida, exceptuando los casos de
Saneamiento, en los que cualquier interesado puede incoar este
recurso.

Del citado texto legal se infiere dos cosas, la primera es que el recurso
de apelacin por ante los Tribunales Superiores de Tierras, cuando se
trata de decisiones dictadas por los Tribunales de Jurisdiccin
Original como consecuencia de una litis sobre derechos registrados, o
como producto de un asunto que tenga un carcter controvertido, el
recurso es limitativo como en materia civil ordinaria, es decir solo lo
pueden interponer los que hayan sido parte o interviniente en el proceso
y que se consideren afectado, por tanto tienen que tener calidad e
inters, la calidad le viene dada al recurrente por ante el Tribunal
Superior de Tierra del Departamento correspondiente por en hecho de
haber sido parte o interviniente en Jurisdiccin Original, mientras que
el inters se manifiesta en el recurso de apelacin por el agravio o
perjuicio que haya podido sufrir quien lo interpone en la sentencia
recurrida en apelacin. Lo segundo que se infiere del citado texto, es
que el recurso de apelacin que se interpone contra una sentencia
dictada por un Tribunal de Jurisdiccin Original como consecuencia de
un proceso de saneamiento, es que el mismo es abierto, es decir que
puede apelar todo aquel interesado o que se sienta perjudicado con la
decisin del Tribunal de Jurisdiccin Original, haya o no participado o
intervenido en el proceso en primer grado.

El recurso de apelacin se interpone mediante una instancia motivada

dirigida al Tribunal Superior de Tierras del Departamento al cual
pertenezca el Tribunal de Jurisdiccin Original que dict la sentencia,
motivada en cuantos a los hechos y el derecho, es decir establecer los
agravios que ha sufrido con la decisin apelada, si no se motiva la
instancia el recurso podra ser rechazado por esta causa, la cual
deber ser depositada por ante la secretaria del Tribunal de
Jurisdiccin Original que dict la sentencia, la misma puede ser
depositada por en interesado o su representante legal, en virtud de lo
dispuesto por el Prrafo I del artculo 80 de la Ley de Registro
Inmobiliario de donde se infiere que para la interposicin del recurso de
Apelacin por ante el Tribunal Superior de Tierras no se requiere el
ministerio de abogado, contrario al recurso de apelacin que se
interpone por ante los Tribunales de Jurisdiccin Ordinaria , el cuan se
interpone mediante un acto de emplazamiento extrajudicial, el cual
debe contener los requisitos exigidos por el artculo 61 del Cdigo de
Procedimiento Civil, ya que de acuerdo con el criterio Jurisprudencial
constituye igualmente emplazamientos, no solo la notificacin del acto
con que se inicia la Litis, sino tambin el acto con que se introduce los
recursos de apelacin y de Casacin. Cas. 12 de Febrero de 1998, B.
J. No. 1047, pg. 74.

Una vez depositada la instancia del recurso de apelacin por ante la

Secretaria del Tribunal de Jurisdiccin Original que dict la sentencia,
el recurrente tiene un plazo de diez (10) das para notificarle a la
contraparte, en caso de que hubiere, en esta parte del proceso si es
necesario el ministerio de abogado para la notificacin del recurso
mediante acto de alguacil.

El plazo para interponer el recurso de apelacin por ante el Tribunal

Superior de Tierras del Departamento que resulte competente es de
treinta (30) das contando a partir de la fecha de la notificacin de la
sentencia por acto de alguacil.

Es necesario destacar que la notificacin de la sentencia tiene dos

propsitos fundamentales que son: a) enterar a la contraparte de la
existencia de la sentencia, es decir ponerlo en conocimiento de que el
Tribunal de Jurisdiccin Original que estaba apoderado de un asunto
controvertido o litigioso ha dictado sentencia, ya sea sobre el fondo,
sobre un incidente o una sentencia interlocutoria; y b) es que con la
notificacin de la sentencia queda habilitado el punto de partida para
interponer el recurso de apelacin contra la sentencia que ha sido
objeto de la notificacin.

Es muy preciso tener en cuenta de que vencidos los plazos otorgados, y

sin que existan documentos o medidas de instruccin pendientes o
informes de las mismas que someter al debate, y sin perjuicio del
derecho que tiene el Tribunal de ordenar fijacin y celebracin de nueva
audiencia, legalmente justificadas el expediente quedara en estado de
recibir fallo al fondo, una vez que sean digitadas las notas de la
audiencia.

Conforme al artculo 67 de la Ley de Registro Inmobiliario el Tribunal

tendr un plazo de 60 das contados a partir del momento en que el
asunto quede en estado de ser fallado, para dictar la sentencia. El
Presidente podr prorrogar ese plazo por 30 das ms, de acuerdo al
mismo texto legal, si tiene causas justificadas, las cuales debern ser
expresadas en la Decisin.