CONTRATO PRIVADO NMERO .. ().

En la Ciudad de Guatemala, hoy julio del ao dos mil nueve,

nosotros: Por una parte:,,,, , de aos, (estado civil); (profesin, actividad u oficio); guatemalteco; , de este domicilio, me

identifico con la cdula de vecindad nmero de Orden.. y de Registro. , extendida por el Alcalde municipal

de , Departamento de , comparezco en mi calidad de.. ,, lo cual acredito con el Acta Notarial de mi

nombramiento . de fecha .. de .. de dos mil .., autorizado por el notario .., lo cual qued registrado

en la Partida nmero ., Folio ., del Libro .. del Sistema nico del Registro Electrnico de Personas

Jurdicas del Ministerio de Gobernacin y en el texto del presente contrato me denominar como EL CONTRATANTE. Y,

por la otra parte ., de .. aos de edad, (estado civil), (actividad, profesin u oficio) guatemalteco, de este

domicilio, me identifico con cdula de vecindad nmero de orden (,,,,,) y registro (), extendida por el Alcalde

Municipal de , departamento de .. Acto en calidad de Propietario de la Empresa Comercial denominada

.., que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, con el nmero , folio

libro ..; de Empresas Mercantiles, categora nica, tal como se establece con la Patente de

Comercio de Empresas, extendida por dicha entidad con fecha .. de . del ao dos mil .. y en el texto de

este contrato me denominar como EL CONTRATISTA. Tanto el CONTRATANTE como EL CONTRATISTA, tenemos a

la vista los documentos de identificacin personal as como la documentacin de las representaciones que ejercemos,

las cuales de conformidad con la ley son suficientes para la celebracin del presente acto. Aseguramos ser de los datos

de identificacin arriba anotados, de encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y de que, por este

acto, celebramos CONTRATO DE SERVICIOS DE CONSTRUCCIN DE OBRA, el cual queda contenido en las

siguientes clusulas: PRIMERA: EL CONTRATANTE, manifiesto que mi representada, con fecha nueve de junio de dos

mil nueve, suscribi un Convenio de Cooperacin para la administracin de fondos para la construccin, terminacin,

ampliacin y/o reparacin de infraestructura fsica y obras de ingeniera civil del Estado, con la Unidad de Construccin

de Edificios del Estado UCEE- dependencia del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda de la

Presidencia de la Repblica, cuyo objeto principal es la PRESTACION DE LOS SERVICIOS DE ADMINISTRACION DE

FONDOS, provenientes del presupuesto asignado a dicha dependencia de Gobierno, para administrar una parte de los

recursos existentes, en el remozamiento de la infraestructura de edificios pblicos, escuelas, urbanizaciones, etctera,

con fuentes internas, cuyo destino ser el pago, por la contratacin de obras, adquisicin de bienes y servicios de

constructores, consultores profesionales y tcnicos contratados para la construccin de renglones de trabajo

(construccin, terminacin, ampliaciones y/o reparaciones), cuyos valores sern supervisados tanto por el

CONTRATANTE como por la Unidad de Construccin de Edificios del Estado UCEE-, quienes evaluarn los mismos y

determinarn los renglones de trabajo que habrn de ejecutarse, fijando su calidad y cantidad, previendo que los precios

sean los ms favorables para el Estado, de conformidad a los trminos de referencia del proceso de licitacin verificado

en el sistema Guatecompras. SEGUNDA: Yo, el CONTRATANTE, manifiesto que, de conformidad a el Acta nmero ..,

suscrita en la Ciudad de Guatemala, el da . de .. del ao dos mil , la Junta Calificadora del proceso de

litacin publicado en el sistema GUATECOMPRAS, en el punto , numeral romano , declar como ganadora de

un evento de licitacin, a la empresa , cuya oferta, tanto tcnica como econmica, recibi la mejor

calificacin en las ponderaciones que se calificaron para tal efecto. En consecuencia, por este acto, formalizo el contrato

de prestacin de servicios de Construccin de Obra, la cual tiene las siguientes especificaciones: a y b) Lugar de

Ejecucin y objeto de la obra: Lugar y objeto de trabajo: , todo de conformidad con los

Renglones de Trabajo autorizados por el , Director de la Unidad de Construccin de Edificios del Estado,

conocida por las siglas UCEE, del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda. El documento que contiene

dichos renglones forma parte ntegra del presente contrato y los cuales se adjuntan al mismo; c) Perodo de Ejecucin:

Del ; d) Monto: (Q. ); e) Plazo: das; f) Forma de pago: De conformidad a los desembolsos

recibidos y a la disponibilidad de recursos por parte del CONTRATANTE y al avance de la obra, SE DISPONDR DE

UN VEINTE POR CIENTO DEL TOTAL DEL MONTO DE ESTE CONTRATO PARA INICIO DE LA OBRA. El contratista

deber presentar para cada pago, un informe de avance de ejecucin de obra, debidamente supervisado y aprobado

por el CONTRATANTE y la UCEE; adjuntando el documento contable que respalde el pago que se efecte; g) Fianza

de Sostenimiento de la oferta: para este efecto, el CONTRATISTA presenta Fianza de la Afianzadora ,,,, nmero ,,,,,

por un valor de ,,,,, Quetzales, de fecha ,,,, de , (ao) de dos mi nueve. NOG: Ochocientos siete mil quinientos

veinticuatro; TERCERA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE: a) Efectuar los pagos para la ejecucin de los

proyectos conforme avance de la obra, siempre y cuando tenga las transferencias de fondos por parte de la Unidad de
Construccin de Edificios del Estado UCEE-, de conformidad con los montos mximos disponibles para el presente

proyecto; b) Verificar y recibir previo a pago total del contratista, el acta de recepcin de la obra, en la que se recibe por

parte de la Unidad de Construccin de Edificios del Estado; -UCEE- a su conformidad la obra asignada. CUARTA:

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: a) Atender con prontitud las solicitudes o dudas surgida por parte de el

CONTRATANTE; b) Utilizar su propios procedimientos administrativos, y efectuar las contrataciones que correspondan a

efecto de que la obra se concluya satisfactoriamente; c) Rendir informes del avance de la obra cuando el contratante lo

requiera; d) El CONTRATANTE y el CONTRATISTA, a travs del presente contrato mantienen una relacin de ndole

eminentemente civil, por lo que el CONTRATANTE no responder por problemas laborales, fiscales, administrativos o

de su personal; e) Emitir la factura contable correspondiente para efecto de poder liquidar las obras contratadas;

QUINTA: SANCIONES: En caso de que el CONTRATISTA no cumpla con el plazo fijado en el presente contrato, sin que

medie caso fortuito o de fuerza mayor, que la exonere de responsabilidad, deber pagar a el CONTRATANTE, por cada

da de atraso en que incurra, una multa del equivalente al que la Unidad de Construcciones de Edificios del Estado, le

imponga a el CONTRATANTE, por incumplimiento de el CONTRATISTA, que ser del cero punto cinco por millar del

valor total del componente de la construccin, terminacin, ampliacin y/o reparacin del proyecto que tuviere atraso. Si

la multa excediera del cinco por ciento del valor total del contrato, ste podr ser terminado unilateralmente por parte del

CONTRATANTE, para lo cual bastar con una notificacin que se comunicar al contratista, debiendo devolver la

cantidad de dinero no ejecutada con sus intereses bancarios, si fuera el caso, y se proceder a la revocacin de este

contrato. SEXTA: RESOLUCION DE CONTROVERSIAS: Los aspectos no contemplados en el presente contrato, que

se presenten durante el desarrollo del mismo, sern discutidos y solucionados entre el Representante Legal de el

CONTRATANTE y el Representante Legal de el CONTRATISTA; y acuerdan expresamente que en caso de cualquier

diferencia o reclamo que surja entre ambas entidades, derivados de la interpretacin, cumplimiento, aplicacin y efectos

del presente contrato, podr ser resuelto con carcter conciliatorio: SPTIMA: CONDICION RESOLUTORIA. Las partes

convenimos expresamente en que, de darse incumplimiento de las obligaciones contradas por parte del

CONTRATISTA en el presente contrato, se tendr por RESUELTO el mismo, procedindose a su ejecucin, sin

necesidad de declaracin judicial alguna. OCTAVA: EJECUCION: En caso de ejecucin la parte CONTRATANTE, podr
dar por terminado el presente contrato, iniciando el procedimiento judicial respectivo, si a su juicio no se prestare la

atencin debida a la obra, por lo que el CONTRATISTA, renuncia el fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de

la ciudad capital y acepta como vlidas y hechas legalmente las notificaciones, citaciones y emplazamientos y

diligencias judiciales que se realicen en las siguiente direccin: ..lugar en que constituye su domicilio especial,

para los efectos de este contrato salvo que se notifique de cualquier cambio por escrito y que obre en poder de el

CONTRATISTA aviso de recepcin; reconoce, acepta y constituye ttulo ejecutivo suficiente, acepta como buenas y

exactas las cuentas que se le presenten acerca de este contrato y como cantidad lquida, exigible y de plazo vencido la

que se le demande a el CONTRATISTA as como todos los gastos judiciales o extrajudiciales que se causen por este

negocio son por su cuenta. En consecuencia, podr el CONTRATANTE dar por vencido el plazo de este contrato

cuando ocurran las siguientes circunstancias: a) Por vencimiento del plazo; b) Por rescisin acordada de mutuo

acuerdo; c) Por no haber recibido el CONTRATANTE los fondos provenientes de la Unidad de Construccin de Edificios

del Estado UCEE-; d) Por caso fortuito o de fuerza mayor en que incurra el contratista, debidamente comprobada y

aceptada de forma escrita por el CONTRATANTE; e) Por convenir a los intereses de el CONTRATANTE; f) Por

incumplimiento por parte de el CONTRATISTA de cualquiera de la obligaciones que adquiere en el presente contrato; g)

En caso de evidente negligencia y/o la negativa infundada de el CONTRATISTA para cumplir con sus obligaciones; h)

Por incumplimiento de La Unidad de Construccin de Edificios del Estado UCEE- de cualquiera de la obligaciones que

adquiere con el CONTRATANTE; i) Por haberse agotado el presupuesto destinado para este convenido; j) Por darse la

condicin resolutoria contemplada en la clusula sptima de este contrato. OCTAVA: El CONTRATANTE y el

CONTRATISTA, en las calidades con que actuamos, manifestamos que, en los trminos relacionados, ACEPTAMOS el

contenido de este contrato, en sus trminos y condiciones. Leemos lo escrito y enterados de su contenido, objeto,

validez y dems efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

En la Ciudad de Guatemala, hoy.. de julio del ao dos mil nueve, como Notario DOY FE, que las firmas que

anteceden son AUTNTICAS por haberse colocado en este da y en mi presencia directamente por los seores

., de .. aos, ., guatemalteco, , de este domicilio, se identific con la cdula de vecindad

nmero de Orden ., extendida por el Alcalde municipal de .., Departamento de , y

, de aos de edad, ., .., de este domicilio, me identifico con cdula de vecindad

nmero de orden y registro ., extendida por el Alcalde Municipal de .., departamento de ...

Las firmas calzan un documento que contiene contrato privado nmero dieciocho, suscrito por los arriba indicados en la

ciudad de Guatemala, el da . de . de dos mil nueve. Los signatarios firman nuevamente, junto al

Notario que AUTORIZA.