Patologa, Reparacin, Mantenimiento

e Inspeccin Tcnica de Edificios

CENTRO DE ASESORAMIENTO TECNOLGICO

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE ASTURIAS
Oviedo, 10 de mayo de 2012
 Programa de la jornada
Introduccin.
Situacin actual de la normativa sobre ITE en el Principado de Asturias.
JOS CARLOS ARBOLEYA HERES, Arquitecto del Servicio de Edificacin del P.A.

El lenguaje de las fisuras.

Patologa, reparacin y mantenimiento de las estructuras.
MIGUEL CASARIEGO ROZAS, Arquitecto del CAT

Patologa, reparacin y mantenimiento de los stanos.

Patologa, reparacin y mantenimiento de las fachadas.
Patologa, reparacin y mantenimiento de las cubiertas.
JAVIER DEZ DE GEMES, Ingeniero Tcnico de Obras Pblicas

Mantenimiento e inspeccin de las instalaciones.

JOS LUIS PREZ-LOZAO MACAS, Arquitecto del CAT

La Inspeccin Tcnica de los Edificios (ITE).

Experiencias en la Comunidad de Madrid.
ARTURO CONDE LVAREZ, Arquitecto

COLOQUIO
 Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio
(B.O.E. 07 / 07 / 2011)

Artculo 21. Obligatoriedad de la inspeccin tcnica de edificios.

1. Los edificios con una antigedad superior a 50 aos, salvo que las Comunidades
Autnomas fijen distinta antigedad en su normativa, destinados preferentemente a
uso residencial situados en los municipios sealados en la disposicin adicional tercera
(con poblacin superior a 25.000 habitantes), debern ser objeto, en funcin de su
antigedad, de una inspeccin tcnica peridica que asegure su buen estado y debida
conservacin, y que cumpla, como mnimo, los siguientes requisitos:
a) Evaluar la adecuacin de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles
de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
b) Determinar las obras y trabajos de conservacin que se requieran para mantener
los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo sealado al efecto.
2. Las actuaciones contenidas en este artculo se aplicarn en la forma, plazos y
condiciones que regulen las Comunidades Autnomas. Los Municipios podrn
establecer sus propias actuaciones en el marco de los mnimos estatales y
autonmicos.
3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupacin de comunida-
des de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario
extendern su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.
 Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio
(B.O.E. 07 / 07 / 2011)

Artculo 22. Efectos de la inspeccin.

Cuando de la inspeccin realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento
acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de
conservacin a que se refiere el artculo 9 de la Ley de Suelo, quedar condicionada a
la certificacin de la realizacin efectiva de las obras y los trabajos de conservacin
requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo
sealado al efecto.

Disposicin transitoria segunda. Calendario para las inspecciones tcnicas.

Antes de la entrada en vigor de lo dispuesto en este Real Decreto-ley sobre la
obligatoriedad de la inspeccin tcnica de edificios, las Administraciones Pblicas
competentes podrn establecer, en el mbito de sus competencias, un calendario de
fechas hasta el ao 2015 para la progresiva realizacin ordenada de la inspeccin
tcnica de edificios en funcin de su antigedad. En dicho ao, debern haberse
sometido a dicha inspeccin todos los edificios con una antigedad superior a 50 aos
a la entrada en vigor de este Real Decreto-ley en todos los Municipios a que se refiere
la Disposicin adicional tercera y en los trminos establecidos en la misma.

Entrada en vigor: 1 ao desde la publicacin del Real Decreto-ley ( 7 / julio / 2012 ).

 EL LENGUAJE DE LAS FISURAS
Miguel Casariego Rozas
Arquitecto del CAT-COAA
Esquema del libro Hormign Armado
J. Montoya / G. Meseguer / M. Cabr
DEFINICIONES Y CLASIFICACIN
Fisuras y grietas: definiciones y significado.
Clasificacin de las fisuras y las grietas.
ALGUNOS CONCEPTOS MECNICOS
Acciones, reacciones, tensiones y deformaciones.
Elasticidad, plasticidad, ductilidad, fragilidad y rotura.
Los distintos valores de resistencia de los materiales.
Propensin de los materiales a la fractura.
Modos de rotura de los materiales slidos.
FISURAS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Fisuras en las estructuras de muros de fbrica.
Fisuras en las estructuras de hormign armado.
Fisuras en las estructuras metlicas.
Fisuras en las estructuras de madera.
FISURAS DE ORIGEN ESTRUCTURAL
Por asientos diferenciales de la cimentacin.
Fisuras por hundimientos del terreno.
Por deformacin excesiva de la estructura horizontal.
Por esfuerzos horizontales (viento y sismo).
FISURAS DEBIDAS A OTRAS CAUSAS
Variaciones higrotrmicas. Errores de diseo.
Defectos de los materiales. Errores de ejecucin.
 Definiciones y aspectos lingsticos

Las FISURAS son pequeos defectos que han aparecido en

algunas obras proyectadas y dirigidas por m.
Las GRIETAS son problemas que suelen aparecer en las
obras proyectadas y dirigidas por otros profesionales.

Las FISURAS son lneas de rotura del material, cuya

anchura (abertura) no llega a superar 1 mm.
Las GRIETAS son lneas de rotura del material, cuya
anchura (abertura) es igual o superior a 1 mm.

Las FISURAS son aberturas longitudinales del

material que slo afectan a la cara superficial del
elemento constructivo.
Las GRIETAS son roturas y aberturas del material
que afectan a todo el espesor del elemento
constructivo.
Las fisuras y las grietas son interrupciones en la continuidad
de los materiales, que advierten de estados de tensin
excesivos (generalmente de traccin).
Pueden ser los sntomas de problemas que afectan a otros
sistemas constructivos distintos a donde se manifiestan.
 Clasificacin de las fisuras y las grietas

SEGN LA CAUSA
Advertencias: 1 Puede haber ms de una causa directa (las causas pueden ser combinadas).
2 Una causa directa puede despertar otros procesos patolgicos (causas indirectas).

Movimientos estructurales Asientos de la cimentacin.

Variaciones higrotrmicas
Errores de diseo
Defectos de los materiales
Errores en la ejecucin
Hundimientos del terreno.
Deformacin excesiva de la estructura horizontal.
Esfuerzos horizontales (viento y sismo).
Cambios de temperatura.
Cambios en el contenido de humedad.
Uniones constructivas mal resueltas.
Falta de juntas de dilatacin y/o retraccin.
Rigidez insuficiente para controlar la deformacin.
Cerramientos demasiado dbiles o frgiles.
Morteros demasiado ricos en cemento.
Materiales muy porosos, muy frgiles o poco resistentes.
Uniones en el mismo plano (insuficiencia de enjarjes).
Debilitamiento de cerramientos por rozas para instalaciones.
Mala ejecucin de los morteros superficiales.
Mala ejecucin de las juntas de dilatacin y/o retraccin.
 ALGUNOS CONCEPTOS MECNICOS

Acciones, reacciones, tensiones y deformaciones.

Elasticidad, plasticidad, ductilidad, fragilidad y rotura.

Los distintos valores de resistencia de los materiales.

Propensin de los materiales a la fractura.

Modos de rotura de los materiales slidos.

Roturas por esfuerzos de traccin
Roturas por esfuerzos de compresin
Roturas por esfuerzo cortante
Roturas por esfuerzos de flexin
Roturas por esfuerzos de torsin
 Acciones, reacciones, tensiones y deformaciones

La materia slida est compuesta por partculas (tomos

y molculas) que estn vinculadas entre s por
enlaces qumicos muy fuertes.
Las acciones exteriores (F) actan sobre los
materiales slidos, tratando de modificar su forma.
Los materiales slidos se oponen a estas acciones
exteriores generando reacciones (R), que tratan
de evitar variaciones en el tamao de sus enlaces.
No obstante, los materiales slidos son afectados por las
acciones exteriores, crendose tensiones () en
su interior (tensin = fuerza / superficie).
Las tensiones van siempre acompaadas de ciertas
distorsiones en las distancias entre las partculas de
los materiales slidos, dando lugar a las
deformaciones ().
Las deformaciones que se producen en los materiales
slidos pueden ser elsticas (cuando se
recuperan a medida que disminuyen las tensiones) o
plsticas (cuando son permanentes).
Ms all de la deformacin plstica aparece la rotura.
 Elasticidad, plasticidad, ductilidad, fragilidad y rotura

La correspondencia entre las tensiones y las

deformaciones se denomina elasticidad.
Un material se comporta elsticamente mientras
mantiene una relacin lineal entre tensiones y
deformaciones. E=/ (Mdulo elstico o de Young)
La dificultad que las acciones exteriores encuentran al
tratar de modificar la forma de un material slido se
denomina rigidez. Un material es ms rgido
cuanto ms energa se necesita para deformarlo.
El valor de la tensin a partir del cual el material deja de
ser elstico se denomina lmite elstico (fk).
Una vez superado el lmite elstico, la dificultad que
las acciones exteriores encuentran para llevar el
material hasta la rotura se denomina ductilidad.
Por el contrario, la facilidad que las acciones exteriores
encuentran para llevar un material desde su lmite
elstico hasta la tensin de rotura se denomina
fragilidad.
El valor de la tensin a partir del cual el material se
rompe se denomina tensin de rotura, lmite
ltimo o resistencia (fu).
 Los distintos valores de resistencia de los materiales

Los valores de resistencia (tensiones de rotura) de

cada material dependen del tipo de solicitacin al
que est sometido (traccin, compresin, flexin)
Para simplificar, puede admitirse que la flexin, la
torsin y el cortante son solicitaciones compuestas
por esfuerzos de compresin y de traccin.
Algunos materiales tienen tensiones de rotura muy
similares a compresin y a traccin: los metales.

Otros materiales (muchas fibras naturales) son ms

resistentes a traccin que a compresin: la madera.

Muchos materiales tradicionales de construccin que

se utilizan en Espaa, ofrecen resistencias a la
traccin del orden de 1/10 de las de compresin:
materiales ptreos (piedra, hormign, mortero)
materiales cermicos (ladrillos, bloques,)

Los materiales ptreos y los cermicos se caracterizan

tambin por su fragilidad. Su recorrido en rgimen
plstico es muy corto, y necesitan muy poca
energa de deformacin para llegar a la rotura.
 Propensin de los materiales a la fractura

La fractura es la separacin completa por un plano de seccin.

La cantidad total de energa necesaria para romper los enlaces
qumicos en cualquier plano de seccin es casi el mismo
para todos los materiales tecnolgicos: 1 J/m2 [J = N.m]
La diferencia de comportamiento entre los slidos dctiles y
los slidos frgiles radica en el espesor de material que
ponen en juego antes de producirse la fractura.
Los slidos dctiles (acero, aluminio ) movilizan espesores
de material de hasta ms de 1 cm en el plano de seccin, lo
que exige grandes trabajos de fractura (de 103 a 106 J/m2).
En los slidos frgiles (piedra, ladrillo, vidrio, cermica ), el
espesor activo es muy reducido, por lo que la energa
necesaria para su fractura es muy escasa (de 1 a 10 J/m2).
Las irregularidades geomtricas (agujeros, fisuras, grietas,
esquinas agudas ) alteran la distribucin de las tensiones
en el material. Una grieta ya iniciada concentra en sus
bordes lneas de tensin antes uniformemente distribuidas.
Las zonas tensionadas de los materiales frgiles donde hay
irregularidades geomtricas, son propensas a la fractura
ante moderados aportes energticos externos (golpes,
alteraciones de las sobrecargas, acciones trmicas ).
 Modos de rotura de los materiales: TRACCIN
La rotura a traccin es la forma ms cmoda que
encuentran los materiales para liberar su tensin
interna. El proceso elige una superficie de fractura
perpendicular al esfuerzo, aunque buscando la
zona ms dbil y/o el espesor ms reducido.

Los materiales dctiles (metales ) se deforman

plsticamente tras sobrepasar su lmite elstico.
El proceso de plastificacin previo a la rotura es
capaz de consumir una gran cantidad de energa.
La deformacin plstica permite repartir los
esfuerzos, reconducindolos hacia zonas del
material menos cargadas (plastificacin).
Las fisuras pueden no ser tan importantes.

Los materiales frgiles (ptreos, cermicos ) rompen

sbitamente tras sobrepasar su lmite elstico.
La energa acumulada se libera violentamente en el
momento de la rotura.
Las fisuras suelen progresar, pues hacen aumentar
las tensiones en los extremos, con un margen muy
escaso para la plastificacin local del material.
 Modos de rotura de los materiales: COMPRESIN

La rotura a compresin (estrictamente hablando)

nunca se produce, pues el material busca
mecanismos alternativos para evitar el excesivo
acortamiento de los enlaces qumicos de sus
partculas: traccin, cortante, pandeo
Cuando los elementos comprimidos son esbeltos,
buscan la inestabilidad (pandeo) para poder romper
a flexin.
Si sus extremos estn coaccionados (probetas cortas
en una prensa) suelen romper a traccin,
formndose fisuras paralelas a la direccin de la
fuerza. Tambin pueden hacerlo a cortante,
disgregndose en piezas ms pequeas.
Cuando los elementos comprimidos son poco esbeltos y
sus extremos permiten cierto desplazamiento,
suelen romper a cortante (por deslizamiento).
Los materiales fibrosos suelen romper a compresin
formndose arrugas en sus fibras. Es una manera
de buscar la inestabilidad mediante el pandeo
conjunto de las fibras.
 Modos de rotura de los materiales: CORTANTE

La rotura a cortante es (en general) una rotura

a traccin dispuesta a 45: la direccin de la
fisura o grieta es paralela a la biela de
compresin, y perpendicular al tirante de
traccin.

La rotura a cortante por cizalladura es menos

frecuente, pero puede producirse en las
uniones roblonadas o soldadas de las
estructuras metlicas.

Este tipo de rotura se presenta con frecuencia

en los cerramientos de los edificios
(fachadas y tabiquera), cuando son
obligados a deformarse acompaando a las
deformaciones de la estructura.
Las diagonales traccionadas de los rombos
aumentan de tamao, y en los materiales
frgiles, ese incremento se suele resolver
con fisuras y grietas perpendiculares.
 Modos de rotura de los materiales: FLEXIN

La flexin es una solicitacin

compuesta.
Por esta razn, las roturas a flexin
pueden producirse por:
- Agotamiento de la zona traccionada
(rotura a traccin).
- Aplastamiento de la zona comprimida
(rotura a compresin) .
- Cortante en el alma (rotura a traccin
y/o compresin a 45).

Modos de rotura de los materiales: TORSIN

La torsin tambin es solicitacin compuesta.

Las roturas a torsin suelen producirse por
agotamiento de la zona traccionada (roturas a
traccin del hormign).
Son frecuentes en vigas de borde de hormign
armado, cuando reciben forjados de canto
insuficiente, debido a la variacin de los giros
en las distintas secciones de la viga.
FISURAS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Fisuras en las estructuras de muros de fbrica.

Fisuras en las estructuras de hormign armado.

Fisuras en las estructuras metlicas.

Fisuras en las estructuras de madera.

 Fisuras en elementos estructurales: FBRICAS
Los elementos estructurales de muros de fbrica son al mismo tiempo estructura y
cerramiento. En muchos casos actan junto con elementos de otros materiales
estructurales ms resistentes y dctiles (hormign armado, acero, madera ) y
con frecuencia no pueden asumir sus deformaciones sin sufrir daos.
Los materiales de las fbricas (morteros y piezas ptreas o cermicas) tienen una
resistencia a la traccin muy escasa. Como adems son frgiles, los esfuerzos
de traccin no previstos producen fcilmente roturas locales en las fbricas.
Cuando el mortero es menos resistente que las piezas (como exigen las normas)
puede actuar como elemento de sacrificio, y su fisuracin es menos perceptible.
Es conveniente el uso de morteros plsticos (con cal), y armaduras.

La forma y la textura
de las piezas (su
capacidad para
asumir el esfuerzo
rasante) determina
en muchos casos las
directrices de las
fisuras
 Fisuras en elementos estructurales: FBRICAS
Los muros son muy sensibles a los asientos diferenciales de la cimentacin:

Arco de descarga Rotura horizontal Rotura horizontal Roturas a 45

El progresivo adelgazamiento de los muros de carga durante el siglo XX ha dado

lugar a fallos a compresin (por aplastamiento y pandeo) y fallos a cortante.

Detalles inadecuados Roturas a pandeo Cortante bajo antepecho

Fisuras en elementos estructurales: HORMIGN ARMADO

MICROFISURACIN
El hormign se microfisura en las zonas flectadas
(traccin y cortante) con aberturas entre 0,1 y 0,4
mm. La instruccin EHE da una tabla de aberturas
mximas en funcin del ambiente.
Su importancia depende solo de la durabilidad.

FISURAS DE RETRACCIN
Suelen tener espesor constante. Son frecuentes en
estructuras de pocas pasadas, cuando no eran
exigibles armados mnimos ni armaduras de piel.
Su importancia suele ser escasa o nula (salvo a
efectos de durabilidad).

FISURAS DE COMPRESIN
Si aparecen en pilares, suelen ser paralelas y muy
finas. Pueden ser muy peligrosas, pues (si no se
trata de fisuras por corrosin de las armaduras
verticales) indican el comienzo del fallo estructural.
Se debe actuar con urgencia y con extrema
precaucin.
Fisuras en elementos estructurales: HORMIGN ARMADO

FISURAS DE FEXIN Y CORTANTE

a) Fisuras de flexin
b) Fisuras de cortante
c) Adherencia y anclaje

FISURAS POR CORROSIN

Pueden confundirse con las de compresin.
Acompaan a las armaduras (barras/estribos)
 Fisuras en elementos estructurales: ACERO
Hay una diferencia fundamental entre el comportamiento de los elementos
estructurales de acero (dctil) y los elementos de fundicin (frgil).
Las estructuras metlicas modernas disponen de una gran reserva de seguridad,
debido a la gran deformacin plstica que tiene lugar antes de la rotura, lo que
permite detectar los problemas mucho antes de que se produzca el colapso.
No obstante, pueden presentarse roturas frgiles y fisuras por desgarro laminar
en las soldaduras, por irregularidades y retraccin del material de aportacin.

Fisuras en elementos estructurales: MADERA

Las fisuras de los elementos estructurales de madera
son, la mayora de las veces, fendas producidas
durante el proceso de secado, que en general no
afectan a su capacidad resistente.
Ha de tenerse en cuenta la elevada anisotropa del
material, y su escasa resistencia en el plano
perpendicular a las fibras (del orden de 1/10 a
compresin , y 0,4 N/mm2 a traccin ).
Las roturas nunca se producen sin sntomas previos.
Los haces de fibras nunca se rompen simultneamente.
 FISURAS DE ORIGEN ESTRUCTURAL

Son las producidas por la accin de los elementos estructurales sobre otros
elementos constructivos, generalmente los cerramientos exteriores y la
tabiquera.

Fisuras por asientos de la cimentacin.

Fisuras por hundimientos del terreno (subsidencia).
Fisuras por deformacin excesiva de la estructura horizontal.
Fisuras por esfuerzos horizontales (viento y sismo).
 Fisuras por asientos diferenciales de la cimentacin
En edificios con estructura de pilares y
vigas, las diferencias de asiento de las
zapatas producen descensos
diferenciales de los pilares, que a su vez
se traducen en solicitaciones de esfuerzo
cortante en los paos de cerramiento
confinados por la estructura.
La fisuracin presenta pautas a 45,
cuyos extremos inferiores apuntan a la
base de los pilares que menos asientan.

Las dos caractersticas distintivas son:

Una mayor afectacin de las
plantas inferiores.
Una relativa simetra de las
fisuras (o grietas) a ambos lados de
los pilares con mayor descenso.
 Fisuras por asientos de la cimentacin: subsidencia
Una de las posibles causas de
asientos de la cimentacin es el
hundimiento del terreno (subsidencia),
que en la zona central de Asturias
tiene, con frecuencia, origen minero.
Las cubetas de hundimiento tienen
proporciones muy grandes, lo que
caracteriza los efectos en superficie a
diferencia de los asientos puntuales.
La fisuracin y el agrietamiento que
produce tiene pautas a 45, con mayor
afectacin en las plantas inferiores.
La variacin y el solape de las pautas
de agrietamiento (en X) suele ser el
resultado de las distintas situaciones
de tensin causadas por el avance
progresivo de los talleres de
explotacin bajo las edificaciones
afectadas.
 Fisuras por deformacin de la estructura horizontal

La flexin de las vigas y de los forjados

siempre produce una deformacin, que
debe estar controlada desde el proyecto.
simetra
La deformacin est principalmente
condicionada por la relacin canto/luz.
El exceso de deformacin suele tener que
ver con la escasez de canto, y en el caso
de la madera, tambin con la humedad.
La forma de las fisuras depende de la
flecha relativa y absoluta, y de la rigidez y
otras caractersticas de las piezas. Flecha
Al efecto del descenso del forjado inferior relativa
puede sumarse el efecto del empuje elevada
debido al descenso del forjado superior.
Cuando la tabiquera entra en carga, las
deformaciones se van acumulando hacia
las plantas inferiores, con consecuencias
graves en las plantas bajas. Tambin si se
interrumpe la secuencia mediante obras Flecha absoluta elevada
de redistribucin interior de una planta.
 Fisuras por esfuerzos horizontales: viento y sismo

El viento puede tener importancia en

edificios altos, esbeltos y/o con estructuras
poco rgidas (metlicas poco arriostradas).
Las pautas de fisuracin (a 45) de los
cerramientos suelen indicar la direccin y
el sentido de los vientos dominantes.
Los mayores daos suelen aparecer en las
plantas superiores (que sufren los
mayores desplazamientos horizontales).

El sismo mueve la estructura

horizontalmente (y con ella todo el edificio)
en una direccin y en los dos sentidos.
Los cerramientos ms daados son los
situados en los planos coincidentes con la
direccin del sismo (epicentroedificio).
Las pautas de fisuracin de los cerramientos
verticales (fachadas y tabiquera) son a 45 y
en X, y afectan ms a las plantas elevadas
(con mayor desplazamiento horizontal).
 FISURAS DEBIDAS A OTRAS CAUSAS

Variaciones higrotrmicas.
Cambios de temperatura
Cambios en el contenido de humedad

Errores de diseo.
Uniones constructivas mal resueltas.
Falta de juntas de dilatacin y/o retraccin.
Rigidez estructural insuficiente para controlar la deformacin.
Cerramientos demasiado dbiles o frgiles.

Defectos de los materiales.

Morteros demasiado ricos en cemento
Materiales porosos, frgiles y/o de escasa resistencia mecnica.

Errores de ejecucin.
Uniones en el mismo plano (insuficiencia de enjarjes).
Debilitamiento de cerramientos por rozas para instalaciones.
Mala ejecucin de los morteros superficiales.
Mala ejecucin de las juntas de dilatacin y/o retraccin.
 Fisuras por variaciones HIGROTRMICAS
CAMBIOS DE TEMPERATURA
Afectan principalmente a los cerramientos
de las fachada ms soleadas (sur y oeste).
Producen dilataciones y contracciones
horizontales, con fisuracin vertical.
Las roturas tienen lugar durante las
contracciones, al engancharse unos
elementos constructivos en otros.
CAMBIOS DE CONTENIDO DE HUMEDAD
La humedad produce la dilatacin de los
materiales porosos (y de la madera), y la
desecacin produce su retraccin, que a su
vez provoca la fisuracin.
La humectacin afecta a todo el elemento,
pero la desecacin acta en primer lugar en
la superficie, lo que produce su fisuracin.
La madera no sufre variacin dimensional en
el sentido de la fibra, pero hasta el 3% perp.
COEFICIENTE DILATACIN TRMICA
Hormign .. 6 12 x 10-6 / C
Acero . 12
Arcilla cocida 4 12
Caliza/mrmol . 5
Yeso 14
Vidrio . 9
Madera (longitud.) . 5
Madera (transv.).. 50 60
Aluminio . 23
Plsticos 20 90
VARIACIN DIMENSIONAL APROX.
Hormign ... 0,02 0,08 %
Mortero de cemento 1:3 . 0,02 %
Mortero de cemento 1:1 . 0,04 %
Arcilla bien cocida ..... hasta 0,02 %
Arcilla mal cocida ... 0,02 0,1 %
Cermica con caolinita ......... 1 %
Piedra ... 0,004 0,12 %
Madera (longitudinal) ........ 0,001 %
Madera (transversal) .......... 2 3 %
Tablero aglomerado .......... 0,2 - 0,3 %
Tablero contrachapado 0,2 0,5 %
Tablero de virutas . 0,5 2 %
 Fisuras por errores de DISEO
UNIONES MAL PROYECTADAS
Las uniones de distintos elementos, o de
distintos materiales (e incluso de distintos
espesores) en el mismo plano, revestidas
con un mismo acabado superficial, produce
con el tiempo la fisuracin del revestimiento
(o incluso agrietamiento) por el plano de la
discontinuidad, debida al movimiento
diferencial del soporte.

FALTA DE JUNTAS DE RETRACCIN

Las variaciones dimensionales de los
cerramientos de fachada, debidas a los
cambios de temperatura y de humedad,
requieren la especificacin en el proyecto de
juntas de retraccin, que se han de sumar a
las juntas de dilatacin estructural.
En el caso de fbricas sustentadas, la
distancia mxima entre juntas de movimiento
est especificada en el DB SE-F en funcin
del tipo de material de las piezas.
 Fisuras por defectos de los MATERIALES
MORTEROS CON DEMASIADO CEMENTO
Los morteros demasiado ricos en cemento tienen una
retraccin fuerte durante el fraguado (afogarado), y
en su vida til sufren dilataciones y contracciones
importantes con los cambios de humedad.
Su elevada resistencia a la compresin puede
perjudicar a las fbricas, cuyas piezas deben ser ms
resistentes que el mortero de agarre (tendeles).

MATERIALES DEMASIADO POROSOS,

FRGILES Y/O DBILES
La porosidad de los materiales favorece las
variaciones dimensionales debidas a los cambios
en el contenido de humedad.
La fragilidad favorece la rotura, cuando la tensin
del material supera el lmite elstico.
La debilidad (escasez de resistencia) favorece el
alcance del lmite elstico, lo que es doblemente
negativo cuando se trata de un material frgil.
 Fisuras por errores de EJECUCIN
UNIONES EN EL MISMO PLANO
Las uniones de elementos en distinto planos requieren
enjarjes suficientes, y cuando estn en el mismo plano
tambin el armado del mortero en la junta con mallas.

DEBILITAMIENTO POR ROZAS DE INSTALACIONES

Las rozas practicadas en los cerramientos rgidos no deben
alcanzar la mitad del espesor de las piezas, y deben ser
rellenadas y retacadas posteriormente con mortero.

MALA EJECUCIN DE LOS MORTEROS DE REVESTIMIENTO

Los morteros no deben perder agua en el proceso de fraguado, por lo que deben
ser curados (humectados) suficientemente, especialmente los ricos en cemento.
Los soportes deben ser humedecidos previamente, para aumentar la adherencia
y evitar que roben agua al mortero de revestimiento en su fraguado.

MALA EJECUCIN DE LAS JUNTAS

Los revestimientos continuos deben respetar las
distintas juntas de dilatacin de la estructura y de los
cerramientos, que se ejecutarn adecuadamente.
 PATOLOGA, REPARACIN Y
MANTENIMIENTO DE LAS ESTRUCTURAS

CIMENTACIONES
ESTRUCTURAS DE MUROS DE FBRICA
ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO
ESTRUCTURAS DE ACERO
ESTRUCTURAS DE MADERA
 CIMENTACIONES
PATOLOGA
Alteraciones en el terreno.
Excavaciones prximas. Rellenos junto a cimentaciones superficiales.
Variacin del contenido de humedad. Roturas de instalaciones.
Cimentaciones defectuosas.
Fallos de dimensionado. Asientos diferenciales. Rotura de pilotes.
Variaciones en las acciones
Reformas o cambios de uso. Aumento de peso.
Ampliaciones. Aumento de plantas.

REPARACIN
Refuerzos y mejora de terreno
Inyecciones. Jet-grouting.
Refuerzos de la cimentacin
Recalces mediante aumento o sustitucin de las zapatas.
Micropilotes. Anclajes.
Creacin de stanos.
 ESTRUCTURAS DE MUROS DE FBRICA
PATOLOGA
Deterioro del material.
Humedades.
Fisuracin y agrietamiento.
Fallos por agotamiento.

REPARACIN
Consolidacin. Rellenos en profundidad.
Desecamiento
Drenaje exterior. Desecamiento interior.
Relleno de fisuras.
Sellados superficiales.
Rellenos en profundidad.
Refuerzos
Agregacin de elementos firmes.
Agregacin de estructuras.
Atirantados.
 ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO
PATOLOGA
Deterioro del material.
Agotamiento de las secciones.
Fisuracin y agrietamiento.
Corrosin de las armaduras.

REPARACIN
Refuerzos con hormign armado.
Refuerzos con acero laminado.
Refuerzos con fibra de carbono y resina epoxi.
Eliminacin de los procesos de corrosin de armaduras.
Saneado del material.
Productos pasivantes.
Morteros de reparacin.
 ESTRUCTURAS DE ACERO
PATOLOGA
Agotamiento de las secciones.
Corrosin.
Fuego.

REPARACIN
Refuerzos con acero laminado.
Refuerzos con fibra de carbono y resina epoxi.
Reparacin de los procesos de corrosin de armaduras.
Pasivantes. Morteros de reparacin.
 ESTRUCTURAS DE MADERA
PATOLOGA
Deterioro del material.
Hongos (mohos, hongos cromgenos, hongos xilfagos).
Insectos (carcoma, polilla, termita).
Humedad.
Agotamiento estructural. Deformacin

REPARACIN
Tratamiento contra los hongos.
Tratamiento contra los insectos.
Refuerzos con acero laminado. Refuerzos con agregacin de losas de h. armado.
Refuerzos con madera (sustituciones, agregaciones).
Refuerzos con varillas de fibra de vidrio y poliester + resina epoxi + rido