TCNICAS DE CONSTRUCCIN I

VISITA DE OBRA: EDIFICIO TORRES DE SAN FRANCISCO

PRESENTADO A:
ING. FERNANDO JAVIER DELGADO ARTURO

PRESENTADO POR:
DANIELA ALEXANDRA DELGADO CERN.
2110331701
SARA VIVIANA GUERRERO ARTURO.
2120331226

UNIVERSIDAD DE NARIO
FACULTAD DE IGENIERIA
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
SAN JUAN DE PASTO
MAYO 2016
 Visita de Obra: Edificio Torres de San Francisco
Daniela Alexandra Delgado Cern
Sara Viviana Guerrero Arturo

OBJETIVOS

Realizar una inspeccin visual de los diferentes elementos estructurales

presentes en el equipamiento, con el fin de afirmar los conocimientos
tericos adquiridos en el aula de clase, de forma prctica.

Identificar los diferentes componentes como muros, losas, cubierta,

cimentacin, etc., encontrados en el sitio, as como su modo constructivo y
sus materiales.

Observar las diferentes etapas del proceso constructivo de una obra

durante su ejecucin, y la simultaneidad con que se pueden llevar a cabo
las mismas.

Reconocer la importancia de la buena ejecucin de actividades, tanto para

la obtencin final de una calidad idnea, como para la optimizacin de
rendimientos tanto de costos como de tiempo.
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Sara Viviana Guerrero Arturo

LOCALIZACIN

La edificacin se ubica sobre la calle 19 N 44-165, en el barrio Pandiaco, en el

sector Universitario de la ciudad, una zona residencial al norte de la ciudad.
El proyecto ejecutado por la empresa constructora Martnez y Compaa S.A.S se
denomina Torres de San Francisco El placer de estar bien ubicado consta de 36
apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con reas desde 44 m2 hasta 126 m2
distribuidos en 9 pisos, uno de los cuales es el parqueadero subterrneo.
Como referencia, se localiza diagonal al Club Tenis Pasto, a tan solo 3 manzanas
de la Universidad Cooperativa de Colombia.
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Dentro de los beneficios y servicios que ofrece el edificio se tiene: ascensor, gas
estacionario, planta elctrica, saln comunal, portera y vigilancia, shut de basura,
parqueadero cubierto y depsito.

CIMENTACIN

Para la construccin del proyecto se debi utilizar un sistema de cimentacin a

base de pilotes, los cuales se hicieron de 0.60 m de dimetro y una longitud de
12.00 m, debido a las malas condiciones portantes del suelo determinadas en el
estudio geotcnico.
Esta cuestin no es extraa en el sector, ya que ms de una edificacin en la zona
ha requerido la utilizacin del mismo sistema.
Este tipo de cimentacin es ms costoso que el tradicional, dados los altos
volmenes de excavacin y de fabricacin.
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ESRUCTURA

Se cuenta con un sistema aporticado, con columnas y vigas de diferentes

secciones, y materiales mixtos, para lo cual se ha empleado concreto bombeado y
premezclado, con el fin de garantizar la calidad y uniformidad de los materiales, de
3000PSI con agregados de tamao mximo , en conjunto con unos perfiles IP
metlicos.

Se observo de manera clara la conformacin del refuerzo en los nudos, factor

fundamental para el correcto funcionamiento del sistema estructural.

Las vigas se presentan en dos secciones

diferentes, de 35x45 cm2 y otras de 30x45 cm2,
con un refuerzo en general de 6 barras
corrugadas #5 y eventualmente algunos
bastones, segn corresponda al diseo
estructural.

El perfil IP lleva una tapa en la zona donde

conecta o se incrusta con la viga, la cual
garantiza que el concreto penetre 30 cm del
mismo.
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Se observo de igual manera el trabajo de conformacin de la armadura, el corte

de las barras se haca con la ayuda del banco de trabajo y segueta y para la
distribucin de los estribos, los obreros empleaban alambre de amarre y como
herramienta el bichiroque.
Para la buena ejecucin de esta labor se elevan andamios alrededor de la
armadura, de modo que esta no sufra torceduras o descuadres por ser utilizada a
modo de apoyo.

Complementando el sistema estructural se cuenta en

el diseo con dos pantallas de 4000 PSI, una a cada
lado de la escalera, con dimensiones de 3.00x0.40
m2.
Cabe resaltar adems el buen manejo de la
seguridad, ya que todos los trabajadores se
encontraban bien dotados y asegurados a travs de
la lnea de vida y sus respectivos arneses.
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LOSAS

Las losas son prefabricadas y estn diseadas con lmina colaborante de 2

calibre 22, o sea con espesor de 0.75 mm y ancho til de 0.94 m que se puede
conseguir en diferentes longitudes o incluso despiezada; sobre ella se dispone una
malla electrosoldada grafil # 5, lo que indica que las barras tienen 5.00 mm de
dimetro, separadas unas de otras cada 15.00 cm; cada malla cuenta con un rea
til de 13.00 m2.

Embebidos en la losa se hallan dispuestos

unos conectores de cortante, cuyo tipo y
ubicacin depende del clculo estructural
del proyecto, lo que los hace diferentes
cada vez que se utilizan.
Se pudo observar la perfecta colocacin de
la lmina colaborante entre las armaduras
de las vigas, de modo que durante la
fundicin no se genere ningn fallo.

Para el proceso de fundicin

se emplean vibradores sobre
el concreto bombeado, y el
flotado para obtener un mejor
acabado se logra con un
codal metlico.
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FORMALETA

La formaleta empleada para la conformacin de las losas incluye tableros de

madera apoyados en cerchas metlicas y puntales telescpicos. Los cuales
pueden graduarse para obtener diferentes alturas.

Para lograr un mejor acabado por debajo de la lmina colaborante, se coloca un

plstico a modo de tapa, que impide que el concreto se derrame por los bordes y
se deposite entre la lmina y los tableros bajo ella, adems de disminuir los
desperdicios del mismo.
En zonas donde los tableros ya haban sido retirados, se observ el buen
funcionamiento de este sistema.
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La elaboracin de la formaleta puede volverse

dspendiosa en zonas que no tienen una seccion
rectangular, segn diseo arquitectnico, como se
observo en la losa de segundo piso de los
apartamentos duplex.

Por otra parte, es preciso recalcar el buen manejo de la formaleta, tanto en el

armado, la aplicacin del desmoldante, el vibrado y el desencofrado, puesto que
un mal trato durante cualquiera de estas etapas podra causar desperfectos que
impliquen correcciones posteriores; estas correcciones no sern relevantes
siempre y cuando no afecten el sistema estructural, si no que sean simplemente
cuestin de acabados.

Los tableros de la formaleta de las columnas son de

madera, en tablas y listones, fabricados a la medida
exacta de las columnas del proyecto.

Las columnas que ya se haban desencofrado, se

encontraban en proceso de curado, el cual estaba a
simple vista bien ejecutado ya que estas se hallaban
envueltas en plstico para conservar la humedad
ptima.
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CUBIERTA

La cubierta aun no se ha construido, pero se proyecta como una losa maciza en

concreto de 3000 PSI, no totalmente plana, si no con unas bvedas, la cual
unificara la separacin existente entre los apartamentos dplex.
Esta deber estar perfectamente impermeabilizada para evitar posteriores
problemas de humedad y deterioro.

MUROS
Se identificaron dos tipos de muros catalogados segn su trabajo, unos de carga a
lado y lado de la escalera y el resto divisorios, dado que no reciban esfuerzos de
importancia. Los primeros elaborados en concreto reforzado, y los segundos en
bloque de arcilla cocida.
Adems, los bloques de arcilla se presentan de tres tipos, segn la funcin que
desarrollan dentro del proyecto.
En primer lugar, un ladrillo hueco, que por las aberturas se caracterizaba como
bloque #4 o tambin conocido como farol, para las divisiones internas.

En segunda instancia, un tolete fino o ladrillo visto, para la mayor parte de las
fachadas, el cual, posterior a su colocacin, recibir un tratamiento con laca para
darle un mejor acabado, sobretodo como sello protector ante la humedad, el cual
debe recibir mantenimiento peridicamente.
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Y por ltimo, el ladrillo macizo, tambin llamado tolete o cuadrilongo, destinado a

los muros divisorios entre apartamentos, dispuesto en papelillo, para obtener
muros de aproximadamente 11.00 cm con acabados.
Para la correcta ejecucin del trabajo de pega, se realiza un tratamiento de
inmersin de los ladrillos en agua, con el fin de que durante la pega, estos no le
roben humedad al mortero, causando posteriores faltas de adherencia entre
ladrillo y mortero.
Esto tambin se garantiza con una mezcla adecuada del mortero, que se debe
disear bajo cierta dosificacin, mientras que la cantidad de agua podr variar y
ser agregada en mayor o menor cantidad segn la experiencia de quien la
prepara, a fin de obtener una consistencia no muy fluida ni tampoco muy seca, en
funcin de la humedad del bloque.

La colocacin adecuada del ladrillo es fundamental, principalmente para lograr una

buena traba, lo que impedir a las fisuras que pudieran aparecer tomar una
trayectoria en lnea recta, y tambin para evitar grandes desigualdades referidas al
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alineamiento que debe seguir el muro; para ello se emplea un nylon que va
subiendo al mismo ritmo que sube el muro, y va guiando su aplome.
Una desigualdad pequea puede ser corregida con el paete, pero un repello que
supere los 2.00 cm indicar un descuadre demasiado grande.

Cuando el muro alcanza una altura a la cual es imposible realizar un buen trabajo
estando de pie, se procede a levantar un andamio que permita la correcta
ejecucin de la tarea.

Un detalle relevante es el diente de sierra que

se observa en las esquinas donde convergen
dos muros, se observa claramente la dificultad
que genera este empalme cuando no se
realiza con el mismo tipo de ladrillo en ambos
sentidos, por lo que se ven secciones un poco
disparejas en cuanto al mortero de pega.
Aunque en esta ocasin, la diferencia es poco
notoria, ya que dos hiladas de tolete en
papelillo, alcanzan aproximadamente la misma
altura que una hilada de bloque #4, como se
observa claramente en la fotografa.

La disposicin de este ladrillo en papelillo podra llegar a ser inconveniente, ya que

en realidad estos muros no son muy resistentes, por lo cual suelen ser
provisionales, sin embargo se lo ha empleado as a riesgo de los diseadores.
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ACABADOS

En fachada, se proyectan acabados en ladrillo visto

que cubren la mayor rea, y unas secciones ms
pequeas que se ejecutarn con estuco y pintura.
Estos acabados son decididos por el arquitecto
diseador; el uso d diversos materiales en fachadas
le brinda distincin y estilo al edificio.
Tambin se observa que se proponen grandes
ventanales, que ofrecern ingreso de iluminacin
natural a los apartamentos.

Se observo que el ladrillo visto ya se hallaba dispuesto en pequeas reas, ya que

este debe colocarse con ms cuidado y perfeccin, pues debe quedar pulcro
desde el principio.
Las reas que sern paetadas y estucadas se hallaban en proceso de ejecucin,
as como la conformacin de muros internos en los pisos superiores.

Internamente, los acabados se ejecutaran con estuco, actividad que ya se estaba

llevando a cabo en algunos de los pisos, dado que el progreso de la obra depende
de la sincrona en la ejecucin de las actividades propuestas en el cronograma, y
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esto demuestra que no es necesario que est ejecutado primero todo lo estructural
para iniciar con otras actividades, mientras unas no entorpezcan otras, es correcto
trabajarlas simultneamente.

INSTALACIONES

El edificio Torres de San Francisco cuenta con redes hidrulica, sanitaria, elctrica
y de gas.
Se observ que por aprovechamiento del tiempo, se encontraba ejecutada la
instalacin de redes en los pisos segundo en adelante, ya que estos llevan
acabados de cielo raso, mientras que estas instalaciones aun no se hacan en el
primero puesto que ah quedaran a la vista y su colocacin no es antecedente
para la ejecucin de otra actividad.
La red hidrulica, que se construye con tubera a presin PVC blanca para agua
fra y en CPVC color crema para agua caliente, lleva soportes para anclarse a la
losa mnimo cada 1.20 m y tambin donde haya un accesorio que no sea una
unin.
La red sanitaria utiliza tubera PVC color amarillo, y en esta los soportes pueden ir
espaciados hasta 1.60 m.

La red de gas est constituida por dos tipos diferentes de tubera, est la tubera
flexible que se denomina PE AL PE que se reconoce fcilmente como una
manguera color amarillo, y por otra parte, se tiene tubera en hierro galvanizado.
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La red elctrica se constituye de los ductos y el cableado; la parte de ductos,

elaborada en tubera color verde ya se hallaba instalada, con sus respectivos
soportes y accesorios, y posteriormente se realizara el cableado.

Como detalle adicional, en la parte

posterior del edificio se hallan unos
parqueaderos, cuya cubierta tendr como
sistema de desage una viga canal.

TANQUE DE ALMACENAMIENTO

Dada que la presin que ofrece la Empresa de Obras Sanitarias de Pasto

EMPOPASTO en su red de abastecimiento ofrece una presin de agua que solo
alcanza a abastecer hasta el quisto nivel, se vio la necesidad de construir un
tanque de distribucin de agua que trabaja por bombeo, para lograr abastecer la
totalidad de los pisos.
Este tanque se encuentra enterrado bajo el primer piso y tiene unas dimensiones
de 7.00 x 3.50 x 3.00 m3, volumen del cual el 60% est destinado al
funcionamiento de la red contra incendios.
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CONCLUSIONES

Se realiz una inspeccin visual de los diversos componentes del edificio,

distinguiendo diferentes sistemas constructivos y diversos materiales
empleados en los mismos.

Se observ el correcto orden en la ejecucin de las actividades siguiendo la

lgica constructiva, proyectndose siempre a la disminucin de los tiempos
de obra para obtener finalmente mejores rendimientos y una mayor
eficiencia.

La mayor responsabilidad se imputa al ingeniero residente de obra, pues es

l quien debe responsabilizarse de todo el control, tanto de materiales como
de ejecucin, tomando decisiones que pueden ser cruciales para el buen
desempeo del proyecto.

Gracias a esta buena direccin, en este caso especfico por ejemplo, la

obra lleva un adelanto de 3 meses, pues a la fecha de mayo llevan
ejecutadas actividades que se encontraban programadas para el mes de
agosto.

Trabajar con buenas condiciones garantiza el xito total del proyecto; como
profesionales de la ingeniera debemos obrar siempre de la mejor manera
ya que estamos poniendo en nuestras manos la vida de los dems, es por
eso que aun sin tener interventora de obra se deben desarrollar los
trabajos cumpliendo siempre las especificaciones y velando por la correcta
ejecucin de las tareas.