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ACTA DE OBSERVACIONES DE OBRA

OBRA: MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE FORMACIN UNIVERSITARIA DE


LA FACULTAD DE INGENIERA AGROINDUSTRIAL EN LA SEDE DE LA UNSM, EN EL
DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES- SAN MARTN.

SISTEMA DE EJECUCIN : A SUMA ALZADA

PLAZO DE EJECUCIN : ------------------------

PRESUPUESTO DE LA OBRA : ------------------------

Teniendo como ambiente las instalaciones de la obra a recepcionar, ubicado en


la Localidad de Villa Prado, Provincia de Mariscal Cceres y Departamento de
San Martn.

Siendo las 10:00 horas del da viernes cuatro de setiembre del ao Dos Mil
Quince, reunidos los miembros del comit de recepcin de obra, con la
finalidad de verificar los trabajos ejecutados, segn expediente tcnico
aprobado de la obra MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE FORMACIN
UNIVERSITARIA DE LA FACULTAD DE INGENIERA AGROINDUSTRIAL EN LA SEDE
DE LA UNSM, EN EL DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES-
SAN MARTN, designado en virtud de la Resolucin Rectoral N 406-2015-
UNSM/R/NLU, de fecha 21 de agosto del 2015, conformado por la siguiente
profesionales:

1. Ing. Daniel Daz Prez Presidente


2. Ing. Santiago Chvez Cachay Miembro
3. Arq. Manuela del guila Bartra Miembro
4. Ing. lvaro Omar Flores Rojas Asesor

As mismo se cont con el Residente de obra Ing. Antony Daniel Santilln Rojas
y el representante legal de la empresa contratista Ing. Carlos Santilln Olivera.

El comit en uso de sus atribuciones procedi a constatar y verificar los


trabajos realizados segn planos y expediente tcnico del proyecto, en tal
sentido, se deja constancia que existe las siguientes Observaciones:

OBSERVACIONES GENERALES:

1. No se encontr en obra el plano topogrfico a curvas de nivel donde


debe estar el BM y verificar los niveles de piso terminado de los
respectivos bloques.
2. Presentar autorizacin por parte del proyectista para la reubicacin de
los bloques (Informe, planos firmados, EMS y otros).
3. No se encontr en obra, el diseo de mezcla de las diferentes calidades
de concreto usado en obra
4. Sellar las juntas entre vereda y canaleta de drenaje con sikaflex.
5. Falta tarrajeo en canaletas de drenaje y el enrejado superior no est
nivelado en toda su longitud (No existen plano en obra, de evacuacin
de agua de lluvia).
6. Falta limpieza general de la obra
7. La altura de piso a techo mide 3.33m en plano dice 3.40m (primer nivel)
8. Las acometidas a los tableros de distribucin de instalacin elctrica,
estas protegidas con material no adecuado.
9. Falta colocar extintores y botiquines segn planos de seguridad, S01,
S02, S,03, S04, S05.
10.No existe el protocolo de pruebas; del concreto, del ladrillo, del acero,
del estudio de suelo; el cual debi realizarse en un laboratorio de una
Universidad y si es laboratorio privado deber presentarse CERTIFICADO
DE CALIBRAMIENTO POR INDECOPI DE LOS EQUIPOS UTILIZADOS,
vigente a la fecha de los resultados.
11.En muros de los bloques, no se ha colocado ladrillos de arcilla caravista
barnizado, lo que han colocado los ladrillos macizos de concreto que
algunos presentan deficiencias de fabricacin.
12.Las escaleras de los bloques I,II y III, presentan deficiencias
constructivas y no hay uniformidad en los anchos de los pasos, los
planos indican 35cm, en obra mide 30, 32 y 34cm y las alturas de
contrapasos, los planos indican 17cm, en obra miden 10, 12, 15,19, etc.
Asimismo no existen horizontalidad en los pasos.
13.Faltan juntas internas y externas en unin piso-muro, adems deben ser
sellados con sikaflex.
14.Los urinarios no estn ubicados a la altura reglamentaria.
15.Los bloques I, II y III, el techo del ltimo nivel es inclinado con losa
maciza de e= 20cm. (ver) plano de arquitectura y estructura), as como
los techos de bloque IV y V. tienen cobertura liviano usando tijeras de
estructura metlica (ver plano del proyectista), lo ejecutado no est de
acuerdo a planos del proyectista. Presentar autorizacin del proyectista
documentado de la modificacin de los bloques ejecutados en obra,
(planos, informe y otros)
16.Los techos al hacerlo plano de bloque I, II y III, no tienen las pendiente
adecuadas hacia los sumideros para evacuar las agua de lluvia, adems
las escaleras llegan a dichos nivel y no existe barandas de proteccin.
17.En las duchas de SS.HH falta colocar un murete de 10cm de ancho por
15.cm de alto y en algunos SS.HH, falta colocar sumideros para
evacuacin de aguas.
18.Cambiar o corregir marco de las puertas.
19.Cambiar o corregir acabado de las puertas, de acuerdo a sugerencias
dadas en visita de recepcin, adems las puertas de las aulas llevan
visor circular.
20.Corregir colocacin de hoja de puerta con marcos y con muros.
21.En la cimentaciones de las edificaciones por el nivel fretico muy
superficial, tiene que darse un tratamiento especial, que la comisin por
sus limitaciones no pudo chequear o verificar , as como sus servicios
bsicos: agua, desage, alumbrado de alta tensin que pasan por el
centro de las edificaciones siendo necesario su reubicacin fuera de
dichos bloques construidos, la prueba de los aires acondicionados, e
instalaciones elctricas general (puntos de luz y tomacorrientes),
evacuacin de agua pluviales.
22.El equipamiento no fue probado su funcionamiento, ya que a la
comisin no entregaron las especificaciones tcnicas (las 110
computadoras y otros)
23.No se verifico el mobiliario, ya que no se encontr distribuido en los
ambientes destinados a su uso.

BLOQUE I
1. Falta murete y vidrio fijo en el ambiente de contabilidad y tesorera
con la sala de espera.
2. Falta instalacin de aire acondicionado en e l rea de contabilidad
y tesorera.
3. Rehacer en chapa del piso-ducha, SS.HH-varones
4. Colocar ventana de vidrio para ventilacin en SS. HH-varones
5. Oficina de asuntos estudiantiles presenta fisura en las paredes junto
a la ventana.
6. Reubicacin del aire acondicionado en el ambiente de tutora
7. Recubrir el tubo del interruptor en el ambiente de registro tcnico
8. reubicacin del aire acondicionado en la sala de espera.
9. Reubicar aire acondicionado del ambiente del Decano.
10.El muro que separa la sala de espera con el ambiente del Decano no
hay verticalidad (inclinado)
11.Corregir horizontalidad corregir debajo de la viga peraltada de la sala
de reuniones.
12.Corregir enchape de piso que est descuadrado
13.Mejorar acabado de mesa de sala de reuniones
14.Fraguar uniones piso-muro en el tpico
15.Corregir y dar mejor acabado en el interruptor del tpico
16.Separar la escalera de la edificacin (No deben estar unidas, ambos
elementos deberan estar independientes)
17.Alinear y escuadra el primer descanso de la escalera
18.No se ve las juntas ssmicas entre la escalera y la edificacin
19.Hemeroteca: falta muebles y presenta falla de construccin en una
columna de la esquina.
20.Falta estantes de libros en el depsito de libros.
21.Corregir colocacin del marco con el muro SS.HH-varones 2 do piso.
22.Corregir y dar mejor acabado entre el muro de la puerta del SS.HH-
varones 2do piso con el enchapado.
23.En sala de internet (2do nivel) corregir junta entre columnas.
24.Falta colocar muro bajo y vidrio fijo, entre sala de espera y tesorera
25.Corregir junta en enchape de muro.
26.Corregir enchape en ducha de servicios higinicos varones y colocar
vidrio en ventana.
27.El equipamiento no fue probado su funcionamiento, ya que a la
comisin no entregaron las especificaciones tcnicas (las 110
computadoras y otros)
28.No se verifico el mobiliario, ya que no se encontr distribuido en los
ambientes destinados a su uso.

BOQUE II

1. Cambiar ladrillos daados en ambas aula 2do nivel.


2. Corregir unin de junta ssmica entre la columna y la columneta de
muros en las aulas del 2do nivel.
3. Corregir o cambiar piso terminado, hay presencia de muchas grietas en
dos aulas del 2do nivel.
4. No hay uniformidad de juntas horizontales del ladrillo caravista en unin
con viga solera.
5. Corregir y dar mejor acabado del ladrillo exterior en el 2 do nivel.
6. Corregir marco de puerta de las aulas donde se encajan las chapas
(todas) 2do nivel
7. Las aulas no presentan juntas ssmicas o estn ocultas.
8. En aulas del 1er nivel faltan juntas interiores cada 3 mts y en unin muro-
piso, selladas con sikaflex.
9. Corregir junta entre muro caravista (alfeizar)

BOQUE III

1. Las Mesas de los laboratorios no se hicieron segn planos del proyecto,


soportes de las mesas estn en ubicacin distintas, los lavatorios, estn
ubicado en posicin distinta indicaciones de planos.
2. Verificar unos de los grifos fuga de agua
3. Mesa N 02, dos grifos no funcionan, reparar.
4. Mesas laterales (trabajo) parte inferior no tiene tarrajeo.
5. Aire acondicionado, mejorar acabado.
6. Los muros de soporte de las mesas, no estn de acuerdo a planos
7. Muros de concreto en plano y especificaciones dice ladrillos de arcilla K-
K y barnizado.
8. Mejorar acabado de las juntas de expansin de los pisos y debe ser
sellado con sicaflex.
9. Pisos agrietados, repararlo y dar mejor acabado.
10.Grietas en pared-muro, adyacentes a la junta de dilatacin.
11.Falta junta de expansin en el interior y exterior entre el muro y el piso,
segn plano, ver detalle 1-2.
12.No existe pruebas de calidad de los ladrillos
13.Puerta P-1 no est de acuerdo a plano, no tiene visor circular.
14.Bao de hombres: 1er y 2do novel, urinarios muy altos, corregir.
15.Cambiar enchapes cermicas rotos de muro exteriores de los inodoros
bao hombres.
16.Corregir unin de tarrajeo con enchapes, no hay presencia de derrames,
mejorar acabado de pintura.
17.Enchapes de pisos: mejorar acabado en las esquinas de los baos.
18.Mejorar derrame del muro con el enchape cermico.
19.Cambiar enchape cermico que est mal cortado en los vestidores de
bao-hombres
20.Resanar y dar mejor acabado a la puerta en el laboratorio N 02
21.Resanar y dar mejor acabado en unos de los tomacorrientes de los
laboratorios N2
22.Mejorar lijado y pintura en varios ambientes.
23.Revestir zonas inferiores de las mesas de concreto de los laboratorios 1
y 2.
24.Falta evacuacin de los montantes a las canaletas de drenaje.
25.Cortar mechas de acero en los muros exteriores y mejorar las uniones.
26.Corregir pisos del pasadizo (grietas o fisuras)
27.Cambiar chapas por atrs de mejor calidad en las puertas interiores del
laboratorio de cmputo.
28.Tarrajear los dados de concreto en piso, de tomacorrientes en el
laboratorio de cmputo.
29.Uniformizar y asegurar llaves de grifos de bao de mujeres 2 do nivel.
30.Corregir derrames en los muros de los inodoros 2 do nivel
31.Colocar fragua en tabique en los inodoros 2 do nivel bao hombre.
32.Falta acabado en unin marco y muro de puerta bao mujeres.
33.Corregir altura de los urinarios 2do nivel
34.Corregir colocacin de lavatorios SS.HH-hombres 2 do nivel.
35.Tarrajear dados de tomacorriente del laboratorio N2, 2 do nivel.
36.Reubicacin del tablero de distribucin que est en falsa columna de los
laboratorios de cmputo.
37.Corregir junta ssmica de la azotea con la escalera.
38.Sugerencia: falta parapeto de 1m de altura en las azoteas.
39.Techo horizontal, no hay pendiente para evacuacin de aguas pluviales.
40.Las juntas ssmicas deben estar libres para su buen funcionamiento (2 do
nivel-escalera)
41.Mejorar colocacin de ventanas con marco de aluminio
42.En almacenes de sala de cmputo, cambiar chapa por otro de mejor
calidad y corregir acabado de puerta.
43.Corregir colocacin de socket en cielo raso
44.Corregir unin de escalera de bloque II, con bloque III (dejar junta)

SERVICIO HIGIENICOS DE VARONES

1. Corregir altura de colocacin de urinarios (muy alto)


2. Colocar sardinel en duchas
3. Completar enchape cermico en pisos
4. Cambiar cermicos rotos en muros exteriores de inodoro
5. Corregir unin de tarrajeo con enchape cermico, en inodoros
6. Mejorar acabado de pintura en muros de servicios higinicos
7. Corregir tarrajeo en muros de vestidores
8. Cambiar cermica mal cortada, en pisos y muros.
9. Uniformizar llaves de urinario.
10.Puerta P2 (2 unidades) de 0.80, en plano solo muestra puerta de
madera, en obra se coloc ventana de vidrio en la parte superior.
11.Las duchas, en algunos SS.HH no tiene sistema de evacuacin de aguas
servidas

SERVICIO HIGIENICOS DE MUJERES

1. Tarrajear derrames en tabiques de inodoros


2. Completar fragua en enchape cermico de muros
3. Cambiar marco de la primera puerta del inodoro de los SS.HH mujeres
2do nivel.
4. Cambiar marco y hoja de la tercera puerta del inodoro SS.HH mujeres
2do nivel
5. Falta sumidero en piso de muchos baos
6. Cambiar el primer lavatorio de SS.HH-mujeres 2do nivel
7. Uniformizar tipo y marca de grifos de lavatorios
8. Corregir colocacin de lavatorios empotrados en losa de concreto con
juntas uniformes, con 1 a 2 mm.

BLOQUE (COMEDOR) IV

1. Ventana junto a la puerta, corregir, no abre bien.


2. Ducha de cocina: no hay divisin de 10cm con el inodoro.
3. Inodoro tiene fuga, repararlo.
4. La escalera del bloque IV es de concreto armado con CP=15cm y
paso=25m y no metlico.
5. Los planos fueron modificados, techos eran inclinados, se construyeron
planos y se agreg mezzanine.
6. Mejorar encuentros en piso cermico en vigilancia.
7. Colocar sardinel en ducha en SS.HH de vigilancia.
8. Falta acabar unin de enchape junto a puerta de SS.HH, pblico de
mujeres.

BLOQUE V

1. Corregir inodoros que chocan con puertas.


2. En SS.HH de mujeres, completar enchape en muro debajo de
lavatorio.

Luego de efectuar la verificacin en conjunto los miembros del Comit


de Recepcin consideran que la obra no ha sido concluida a su
satisfaccin, por la existencia de observaciones, situacin por lo que NO
SE RECEPCIONA DICHA OBRA.
Recomendando a los responsables de la obra, levantar las
observaciones otorgndole un plazo de 1/10 del plazo de ejecucin
vigente de la obra, segn Artculo 210 del reglamento de la Ley de
Contrataciones del estado.

Al trmino de la diligencia y en seal de conformidad a este acto, salvo


vicios ocultos se da por terminado a las 6:15 horas de la noche del
presente mes, firmando los presentes.

Ing. Daniel Daz Prez Ing. Santiago Chvez


Cachay
Presidente Miembro

Arq. Manuela del guila Bartra Ing. lvaro Omar Flores


Rojas
Miembro Asesor

Ing. Antony Daniel Santilln Rojas Ing. Carlos Santilln


Olivera
Residente de Obra Representante Legal del
Consorcio Agroindustrial

El contratista deja constancia lo siguiente:

- La comisin de recepcin se present a la obra con documentacin


incompleta, es decir que solamente tuvo a la mano para verificar los
trabajos, los planos de expediente original, ms no los planos del adicional
y deductivo vinculado 01, adicional y deductivo vinculado 02, y el
adicional 03, por lo cual el proceso de recepcin tuvo dificultades de
verificacin.

- Se deja constancia que la entidad no gestiono oportunamente el servicio


del fluido elctrico y el servicio de agua potable a las entidades
correspondientes, siendo este hecho no imputable al contratista.

- Se deja constancia que no se solicit al contratista ninguna


documentacin referente a la obra.

- Deja constancia que para verificar la verticalidad y horizontalidad de los


muros no se utiliz instrumentos que demuestran la nivelacin,
verticalidad y horizontalidad.

- La supervisin deja constancia que no se solicit mediante documento la


presentacin de los planos finales de obra, protocolos de calidad de
materiales y especificaciones tcnicas de partidas y equipamiento de obra;
lo cual dificulto la labor de la comisin de recepcin de obra. No siendo su
responsabilidad este hecho.