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ESPCIES DE USUFRUTO

As inmeras espcies de usufruto so classificadas sobre diversos prismas:

a) Quanto origem ou quanto ao modo de instituio: Poder ser usufruto legal ou


usufruto convencional (voluntrio). O Legal aquele que decorre da norma
jurdica e no da vontade das partes, desprendendo-se da necessidade de registro
no Cartrio de Registro de Imveis, por isso uma exceo regra que est
disposta no art. 1.391 do CC/02. Como exemplo, temos o usufruto dos pais
sobre os bens dos filhos menores, como est disposto no inc. I do art. 1.689,
excluindo os bens estabelecidos no art. 1693. Outro exemplo que pode ser citado
o usufruto legal que envolve aquele institudo em favor do cnjuge, que estiver
na posse dos bens particulares do outro, havendo rendimento comum, conforme
inc. I do art. 1652; O Convencional ou Voluntrio aquele que decorre da
autonomia privada, atravs de contrato ou testamento, como, por exemplo, a
doao. O decorrente de contrato pode ter duas subclassificaes, que o
usufruto por alienao, onde o proprietrio concede o usufruto a terceiro e
conserva a nua propriedade e o usufruto por reteno ou deducto, onde o
proprietrio reserva para si o usufruto e transfere a nua propriedade a um
terceiro, esse sendo comumente utilizado como forma de planejamento
sucessrio.
Deve-se ressaltar uma terceira modalidade, quanto origem, criada por alguns
autores, que o usufruto misto, aquele que decorre de usucapio, que no se
enquadra em nenhuma dessas modalidades acima citadas, por no decorrer de
determinao legal e configurar modo originrio de aquisio do direito real, no
havendo nenhuma transmisso de um sujeito para outro. Ressaltando novamente
o art. 1.391, que reconhece o usufruto por usucapio, independente da presena
do justo ttulo.
b) Quanto ao objeto que recai: Divide-se em usufruto prprio ou regular e usufruto
imprprio, irregular ou quase usufruto. O prprio ou regular aquele que recai
sobre bens infungveis e inconsumveis, tendo o usufruturio restituir os bens
que recebeu ao final. O imprprio ou irregular recai sobre bens fungveis e
consumveis, tornando o usufruturio proprietrio da coisa, podendo alien-la a
terceiros ou consumi-la, devendo, ao final, restituir o equivalente coisa, como
determina o art. 1932, pargrafo 1, havendo a possibilidade tambm da
restituio em dinheiro. Uma hiptese de usufruto imprprio diz respeito a
ttulos de crdito, de acordo com o art. 1.395.
c) Quanto aos titulares: Pode ser simultneo e sucessivo. O Simultneo aquele
constitudo ao mesmo tempo em favor de duas ou mais pessoas, extinguindo-se
em relao quele que vier a falecer, salvo se houver o direito de acrescer, onde
o quinho do usufruturio falecido acresce ao do sobrevivente, que passar a
desfrutar com exclusividade, como diz o art. 1.411. Se esse direito for institudo
por testamento, o art. 1.946 que o disciplinar, dispondo: Legado um s usufruto
conjuntamente a duas ou mais pessoas, a parte da que faltar acresce aos
colegatrios; O sucessivo aquele institudo em favor de uma pessoa, para que
depois de sua morte transmita-se a terceiro. Essa modalidade no consagrada
em nosso ordenamento, pois prev a extino do usufruto pela morte do
usufruturio.
d) Quanto extenso: Segundo Carlos Roberto Gonalves; o usufruto pode ser:
Universal e particular,. Pleno e restrito. Art. 1390 CC, O usufruto pode recair em
um ou mais bens, mveis ou imveis, em um patrimnio inteiro, ou parte deste,
abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. Ele universal ,
quando recai sobre uma universalidade de bens como por exemplo a herana, o
patrimnio, o fundo de comrcio ou a parte alquota desses valores. particular
seria o usufruto que incide sobre determinado objeto como uma casa uma
fazenda etc. Tartuce, classifica o usufruto quanto a extenso como sendo: Total
ou pleno, parcial ou restrito, Salvo disposio em contrrio o usufruto estende-
se aos acessrios da coisa e seus acrescidos Total ou pleno, parcial ou restrito. O
usufruto Total ou pleno : na relao com bens acessrios, aquele que abrange
todos os acessrios da coisa e os seus acrescidos, o que constitui regra, salvo
disposio em contrrio. artigo 1.392, caput do Cdigo Civil, Art. 1.392 : salvo
disposio em contrrio, o usufruto estende-se aos acessrios da coisa e seus
acrescidos. Trata-se de uma decorrncia natural do princpio da gravitao
jurdica, segundo o qual o acessrio segue o principal.

Ex: como exemplo temos que um usufruto sobre o apartamento abrange a vaga de
garagem, todavia, entende o Supremo Tribunal de Justia (STJ), que, se a vaga de
garagem tiver matrcula prpria, havendo uma atribuio prpria na Frao Ideal, no se
aplica tal premissa, pois no h relao de acessoriedade.( STJ, REsp 39.676/SP, 3
turma, Min. Cludio Santos).

Por outro lado, o usufruto parcial ou restrito tem o seu contedo delimitado na
Instituio, podendo no abrange todos os acessrios da coisa , objeto do Instituto. A
prpria lei estabelece as excees regra do usufruto Total nos pargrafos do artigo
1392 do Cdigo Civil DE 2002.

Pargrafo 1 , se, entre os acessrios e os acrescidos, houver coisas consumveis, ter o


usufruturio o dever de restituir, findo o usufruto, as que ainda houver e, das outras o
equivalente em gnero, qualidade e quantidade, ou, no sendo possvel, o seu Valor,
estimado ao tempo da Restituio. Essa a norma que trata justamente do quase
usufruto.

Pargrafo 2 do artigo 1392, se h no prdio em que recai o usufruto florestas ou os


recursos minerais, devem o dono e o usufruturio prefixar- lhe a extenso do gozo e a
maneira de explorao.

Pargrafo 3, Se o usufruto recai sobre universalidade ou quota-parte de bens, como o


caso de herana, o usufruturio tem direito parte do Tesouro achado por outrem, e ao
preo pago pelo vizinho do prdio usufrudo, para obter meao em parede, cerca,
muro, vala ou valado.
Por exemplo, um ba com diamantes encontrado por terceiro de boa-f no imvel em
usufruto. O ba dever ser dividido entre o terceiro e o usufruturio. Em uma segunda
hiptese, a ttulo de ilustrao, se o vizinho paga ao proprietrio valor pela construo
de um mata-burro, o usufruturio ter direito a tal valor.

e) Quanto durao o usufruto poder ser temporrio ou vitalcio; Usufruto


temporrio: Como o prprio nome j diz , aquele em que se estabelece seu
prazo de durao. A fluncia desse prazo gera a extino do usufruto nos termos
do artigo 1410 inciso, II, do Cdigo Civil DE 2002.

Art. 1.410, O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no cartrio de registro de


imveis.

I- pela renncia ou morte do usufruturio.

II- pelo termo de sua durao.

O prazo de 30 anos o maior prazo estabelecido pela atual codificao privada., no


existe usufruto vitalcio em favor da pessoa jurdica.

O usufruto vitalcio, est presente Caso seja estipulado a favor da pessoa natural, sem
previso de prazo ou termo final, ocasio em que considerado como vitalcio e se
extingue com a morte do usufruturio, segundo artigo 1410, I, e 1411 do Cdigo Civil
de 2002.

Art. 1.411, Constitudo o usufruto em favor de duas ou mais pessoas, extingue-se- a


parte em relao a cada uma das que falecerem, salvo se, por estipulao expressa, o
quinho desses couber ao sobrevivente.

Tal modalidade muito comum na prtica, no usufruto utilizado como forma de


planejamento sucessrio.

Outra observao, o fato de que a morte do nu-proprietrio no causa de extino do


usufruto, transmitido-se tal qualidade aos seus herdeiros.