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II-38
Guillermo Banzato'
nuestra intencin es aportar un anlisis sobre los litigios entre vecinos cuando
la posesin de hecho sobre un terreno estaba en vas de convertirse en
propiedad plena, cada vez que se acceda a los ttulos mediante los distintos
sistemas de otorgamiento de tierras pblicas, desde los ltimos aos del pero-
do colonial hasta la finalizacin de la aplicacin de la enfiteusis en la dcada
de 1840, centrando la atencin en la ocupacin del territorio y los derechos
adquiridos en los partidos de Chascoms y Ranchos. Aqu se pone de mani-
fiesto el reconocimiento local de los estancieros y hacendados y los motivos de
las disputas. A partir del anlisis de los litigios se aprecia el juego de intereses
de los hacendados y las conexiones con el poder civil en la frontera que se
definen en la resolucin extrajudicial del conflicto. Por otro lado se examinar
el rol de las autoridades y los fundamentos de los dictmenes. Se revisarn los
motivos de los conflictos y los razonamientos que expusieron las partes, argu-
mentos que, si bien no siempre salen de la pluma del directamente implicado,
es posible decir que ste aporta los ejes principales y, por otro lado, si no sabe
escribir le es ledo por el letrado que lo representa. De manera que, anloga-
mente al caso de los documentos de la justicia civil, en estos tambin es posi-
ble escuchar las voces de los distintos sectores que componen la compleja y
cambiante sociedad rural decimonnica.' Entre los motivos de los litigios se dis-
tingue especialmente el reconocimiento de antigua posesin, adems se pre-
sentan los que apuntan a la prelacin en la denuncia del terreno, los que pre-
tenden hacer valer los servicios militares y los que apelan a la necesidad de
contar con un espacio mnimo a partir del cual llevar adelante un estableci-
miento productivo. Lgicamente, hay que tener en cuenta que difcilmente se
encuentran aislados, uno, dos o todos juntos se relacionan en una misma
exposicin, o a lo largo de sucesivas solicitudes y, a la vez, estn en tensin,
pues un litigante utiliza uno de estos argumentos para contraponerlo con otro
que ha usado su adversario. En conjunto, ilustran acerca de la utilizacin de la
legislacin y la permanencia de normas consuetudinarias,' por lo tanto se ver
cmo la antigua posesin estuvo cada vez ms comprometida como figura
jurdica precaria, a medida que las nuevas leyes y decretos fueron condicio-
nando la adjudicacin de ttulos de tierras pblicas, especialmente los rela-
cionados con la enfiteusis, aunque mantuvo durante todo el perodo una impor-
tancia fundamental.
Los pagos de Chascoms y Ranchos fueron la primera avanzada militar y
6-En este sentido seguimos las reflexiones que sobre el problema de las fuentes judiciales han realizado
Mayo et. al. (1989) ..
7-Cfr. Fradkin (1997).
Cuando en 1819 don Juan Len Negrete tuvo que sacar su hacienda de
Quilmes porque se reservaron los terrenos para chacra, le compr a los
herederos de un vecino de Ranchos un predio que "posehia [desde] muchos
aos", una vez aquerenciados los animales, un recin llegado, Fermn Almirn,
hizo medir un terreno que tomaba "lo mas y mejor" de las tierras de su lin-
dero." Negrete protest por que la mensura de Almirn invada su posesin,
advirtiendo que su rival tena un asentamiento nuevo en comparacin con los
aos de fundacin de la estancia que l estaba usufructuando. Estees un caso
tpico en que los derechos de ocupacin tienen la antigedad del primer asen-
tamiento, si el primero que habit no alcanz a obtener los ttulos (recordemos
que Negrete haba comprado a otros que no los tenan), los que siguen, com-
pran slo esta prerrogativa para ser tenido en cuenta en caso de que el Estado
decida vender la tierra, pues sta sigue estando en posesin de quien la ocupa,
33-Archivo Histrico de Geodesia, Ministerio de Obras Pblicas de la Provincia de Buenos Aires (en ade-
lante AHG), Duplicados de Mensura, partido de Brandsen, nmero 16.
34-AHG, Duplicados de Mensura, partido de Brandsen, nmeros 16,64,71 Y 105.
35-AHPBA-EMG, lego 141, expte. 11470, ao 1820 .
" ... pues mas del derecho de posecion ser un vecino afincado y con
familia, los inmensos perjuicios que estoy sufriendo ya en mi persona
como en donativos para la Patria y contribuciones para la Guardia? Y que
ser el pago el arrojarme para que venga uno de afuera sin tener no solo
una cabeza de ganado ni el mas minimo palo puesto ni haber sufrido los
perjuicios como yo he sufrido, y que aun contra la voluntad del mismo
Gobierno quiera hecharme y despojarme de lo que con el sudor de mi
rostro y honradamente he adquirido para mantener a mi muger e hijos?
39-Subrayado en el original.
40-Escriche (1874, v. 4, pp. 337, 624-625.)
41-AHPBA-EMG, lego 21, expte. 717, ao 1824 .
Croquis n" 1
Ro Samborombn
Luis
Jacinto Gallp
Machado
Estancia Las
Mulas de
Villanueva
Burgos
De igual manera Josefa Aguilar, quien ocupaba un terreno sobre las lagunas
Encadenadas desde fines del siglo XVIII, no accedi a la propiedad legal con
los sistemas anteriores a 1822 y su caso qued encuadrado en la enfiteusis."
Pero aqu las cosas no estaban tan claras en cuanto a extensin del terreno y
Juan Nepomuceno
Fernndez
Tadoo
Alrnada
Lag.
Pablo Enea
Santisteban dena
das
Otro tenor tuvo el interesante conflicto que se origin en Ranchos, entre don
Francisco planes y don Gregario l.pez." A mediados de 1816, el primero
instal un puesto y pulpera en los confines de lo que consideraba su estancia,
Lpez no solamente se opuso, sino que permiti que "un chacarero" se
estableciera en las inmediaciones. Evidentemente Lpez arrendaba sus tierras
para agricultura, pues tena diecisiete "poblaciones", pero a los ojos de su opo-
sitor, estos asentamientos indicaban que no los necesitaba para hacienda, de
manera que bien poda "donarle" a l aquel pedazo que le serva para salida
de su ganado a los manantiales en las pocas de sequa y, a la vez, era la "entra-
da a los chacareros a robar". Tan inslita solicitud fue fcilmente refutada por
Lpez presentando los ttulos del terreno, pruebas que su adversario no poda
exhibir, pero an as sigui discutiendo los lmites de la estancia de Lpez."
El otro argumento fue que la nueva mensura era deficiente, pues tendra que
haber empezado por otro lado. El agrimensor que haba medido los campos, (y
ahora representaba al maestro de postas), inform que la mensura se haba ini-
ciado por el lado convenido entre Ferrari y sus compradores, y se haba con-
cluido con el acuerdo de todas las partes. Terminada la medicin, surgi el
sobrante, del cual, ubicada cada una de las parcelas, Ferrari ya no era lindero
53-Las disposiciones incluan expresamente la citacin de aquellos que se consideraban con derechos
sobre los terrenos contiguos al que se iba a medir.
54-Esteban (1962).
55-Eseyza vena de perder propiedades que las vicisitudes de la guerra en el litoral le haban arrebatado,
pero evidentemente le qued un giro importante. Cfr. Cutolo (1969, v, 2, p. 726). Segismundo, adems de
haber construido la Recova Vieja en 1803 y de asociarse en el Teatro de Comedias en Buenos Aires, en
1814 haba comprado "Los Portugueses", una de las estancias ms grandes del hinterland de Buenos Aires
con una extensin de 45.890 has .. Cfr. AHPBA-EMG, leg. 148, expte. 11867, ao 1825; Garavaglia
(1995) y Abad de Santilln (1961:514).
56-Un minucioso anlisis puede consultarse en Cnter (1962).
Los testigos reconocan esos terrenos como propios del solicitante, aunque
saban que Eseyza estaba por mensurar en las inmediaciones, de manera que a
Segismundo lo asista el derecho de tercero perjudicado por la intromisin de
la mensura de Eseyza en sus campos y, aunque reconoca que su oponente
haba denunciado primero, razonaba
59-En otro trabajo hemos expuesto el problema de las promesas de reparto de tierras a los primeros ocu-
pantes en Chascoms, y destacamos la justificacin que hicieron los comandantes de la guardia de su
doble funcin de pobladores y milicianos. Banzato (1995).
60-Infesta (1986) y Banzato (1998).
--~=~===========~-
62-AHPBA-EMG, lego 36, expte. 2215, ao 1801 y AHPBA-EMG, lego 154, expte. 12207, ao 1819.
63-Esta parcela, que se haba fusionado a la estancia de Las Mulas, luego fue comprada al Estado por
Villanueba.
64-Decreto del 6 de julio de 1826, art. 1. RN, ao 1826, p. 118.
"y habia razon para arruinar a una viuda infeliz que ha dado tantos
brazos a la Patria por solo la mezquina idea de que falta a su posesin una
pequea parte para complementar suerte de estancia? No es atendible su
posesin de 29 aos y triste el recuerdo de desalojarla con sus hijos del
lugar de su nacimiento a buscar otro asilo? Ultimamente No es injusto el
exponerla a que pierda sus ganados sacando los de su antiguada queren-
cia y que por no sufrir tal quebranto tenga que malvaratarlos a los vecinos
colindantes a que sin duda tendran aspiraciones? Lo es Seor
Exelentisimo"
65-Estos haban comprado la estancia de Tadeo Almada y en la escritura se incluy el derecho a la soli-
citud de enfiteusis .
Conclusiones
el que pide antes el terreno, en la mayora de los casos quien demuestra antigua
posesin puede lograr un considerable beneficio, como Segismundo que logr
mantener las dimensiones de su estancia, el antiguo asentamiento de Coz
prevaleci sobre la anticipacin de la denuncia de Ferrari y el caso paradig-
mtico de Josefa Aguilar cuyo antiguo asentamiento no pudo ser derrotado por
las pretensiones legalistas de Fernndez que apel tambin a su denuncia anti-
cipada.
Los servicios militares al Estado fueron tiles cuando no hubo litigios porque
haba un reconocimiento local del solicitante, as lograron escriturar sus tierras
muchas familias de militares de Chascoms y Ranchos, en esta conjuncin se
bas el fiscal Pico para dar preferencia a la solicitud de Josefa Aguilar quien
poda demostrar mucho tiempo en el campo, muchos hijos dados a la patria,
varios de ellos en el ejrcito. No le alcanz a Mara Cantero la muerte en ser-
vicio de su esposo, porque su misma posesin estaba en duda, aunque fue
resarcida en dinero. La participacin militar de Eseyza le permiti lograr la
propiedad de un descomunal territorio, pero no fue suficiente ante la antigua
posesin de Segismundo, por ms que en este caso la "antigedad" se limitara
a la instalacin de la estancia algunos meses antes.
En cuanto a la resolucin de los conflictos se aprecia que el amparo, aunque
precario, poda dar suficiente testimonio de posesin para lograr ms adelante
la propiedad. Tal es el caso de Nas, quien se anticip a un posible litigio y su
hija logr los ttulos a posteriori. Ms claramente, Negrete fue mantenido en la
posesin del predio an sin otro trmite que el amparo, que lo mantuvo como
poseedor inclusive durante la dura legislacin enfitutica. Los Coz fueron
amparados en dos oportunidades, al padre para que pudiera mantenerse en el
territorio y al hijo hasta que se midieran todas las estancias y pudiera compro-
barse que poda sumar espacio a su terreno y pedirlo en enfiteusis. En todos los
casos el amparo fue dado a personas que tenan un reconocimiento de vecino
y antiguo poseedor. Los acuerdos extrajudiciales fueron numerosos, ya que
posibilitaban una resolucin rpida y menos costosa de los conflictos, a la vez
que equilibraban las posiciones. Mara Cantero, litigando contra un importante
hacendado sostuvo su antigua posesin atacada por Gaete, acord dejar el te-
rreno que habitaba pero obtuvo una compensacin monetaria; mientras Planes
consigui establecer su pulpera en los terrenos de Lpez y ste logr que sus
ttulos fueran reconocidos por su oponente. La legitimidad de los ttulos de
Eseyza fue puesta en duda por su adversario y por el fiscal de la causa, el acuer-
do extrajudicial le permiti acallar las sospechas y a Segismundo le garantiz
el respeto de su antigua posesin y de los lmites sealados por su mensura.
Finalmente, el dictamen de las autoridades ms all de los amparos, ms
Resmen
En este trabajo se estudian los conflictos entre vecinos desde los ltimos aos
del perodo colonial hasta la finalizacin de la aplicacin de la enfiteusis en la dcada
de 1840, cuando la posesin de hecho sobre un terreno estaba en vas de convertirse en
propiedad plena, cada vez que se acceda a los ttulos mediante los distintos sistemas de
otorgamiento de tierras pblicas. Se focaliza la atencin en la ocupacin del territorio y
los derechos adquiridos en los partidos de Chascoms y Ranchos. A partir del anlisis
de los litigios se aprecia el juego de intereses de los hacendados y las conexiones con
el poder civil en la frontera que se definen en la resolucin extrajudicial del conflicto.
Por otro lado se examina el rol de las autoridades y los fundamentos de los dictmenes.
Se revisan los motivos de los conflictos y los razonamientos que expusieron las partes
que, en conjunto, ilustran acerca de la utilizacin de la legislacin y la permanencia de
normas consuetudinarias, por lo tanto se demuestra cmo la antigua posesin estuvo
cada vez ms comprometida como figura jurdica precaria, a medida que las nuevas
leyes y decretos fueron condicionando la adjudicacin de ttulos de tierras pblicas,
especialmente los relacionados con la enfiteusis, aunque mantuvo durante todo el pero-
do una importancia fundamental.
Palabras claves
- Ocupacin - Propiedad Legal - Conflictos - Antiguo Asentamiento -
Abstract
In this paper, conflicts among neighbors since the last days of the colonial peri-
od up to the end of the use of enfiteusis in the 1840 are studied, when de facto poses-
sion over a plot was on the way to beco me full property, whenever title deeds could be
got by mean s of different sistems for the awarding of public fields. Attention is focused
on territory occupation and rights acquired in Chascoms and Ranchos districts. From
the analysis of lawsuits, the hacendados' [cattle-dealers] plays of interests can be appre-
ciated, as well as their conections with the civil power in the frontier, that are defined in
the extra-judicial solution of the conflict. Besides, the role of authorities and the judg-
ment's grounds are examined. We examine the reasons for the conflicts and the argu-
ments posed the partes, which, as a whole, shed light as regards the use of legislation
and the permanency of consuetudinary norms. It is therefore demonstrated how the old
possesion was everytime more compromised as a precarious judicial figure, as new laws
and decrees were conditioning the awarding of title deeds to public lands, especially
those related with enfiteusis, though it he Id a great importance, during the whole peri-
od.
Key words
- Occupation - Legal Property - Conflicts - Old settlement -