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TABELA DE REFERNCIA DOS PRAZOS DE GARANTIAS CAIXA

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VERSO 002 - VIGNCIA 19.01.2017
TABELA DE REFERNCIA DOS PRAZOS DE GARANTIAS CAIXA

CONDIES DE APLICAO DA TABELA E OUTRAS CONSIDERAES


1. A contagem dos prazos de garantia indicados nesta Tabela inicia-se de acordo com a seguinte regra:

a) Danos estruturais (aqueles que comprometem a solidez e integridade do imvel e decorrem da construo): prazos de 5 anos a partir da data
do habite-se.

b) Demais danos (aqueles que no comprometem a solidez e integridade do imvel e decorrem da m qualidade dos materiais, deficincia
prematura, erro de instalao, entre outros):

b.1):Unidades privativas: a partir da entrega das chaves do imvel, comprovada pela data do Contrato CEF;

b.2) Unidades vendidos na planta: a partir da entrega das chaves, comprovada pela data do Trmino de Obra - TP180/CEF;

b.3) reas de uso comum: a partir da entrega do empreendimento comprovada pela Ata de Recebimento emitida pelo Condomnio ou,
na ausncia deste documento, pela data do Contrato CEF referente 1 unidade comercializada.

2. As garantias esto condicionadas realizao das manutenes definidas e programadas pelo construtor nos seus Manuais de Uso, Operao e
Manuteno e que devero seguir as determinaes da norma ABNT NBR 5674 (Manuteno de edificaes Requisitos para o sistema de gesto de
manuteno).

3. As garantias tambm esto condicionadas ao uso correto da edificao, conforme orientado nos Manuais de Uso, Operao e Manuteno.

4. Cabe ao construtor no momento da vistoria, identificar os defeitos aparentes, tais como objetos quebrados, arranhados e manchados, e providenciar
o devido reparo, sob pena de se responsabilizar pela garantia de 1 ano facultada ao usurio.

5. As lmpadas, salvo em casos muito especficos, como por exemplo as luzes de emergncia, no sero garantidas pelo construtor.

6. Danos originados por elementos com garantia de 5 anos que afetem outros sistemas da edificao com prazos menores, tero que ser reparados,
independente de seus respectivos prazos de garantia, sobretudo se constatado o vcio sistmico. (Nexo de causalidade)

7. Essa Tabela tem carter referencial, portanto, os prazos podero ser questionados diante do caso concreto, atravs de laudos tcnicos, ensaios ou
demais documentos capazes de comprovar a natureza e extenso do vcio que justifiquem a devida adequao.

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
1 FUNDAES Recalque, afundamento, trincas estruturais, umidade ascendente, reao alcali-agregado 5
Integridade do concreto (trincas/fissuras/rachaduras/brocas/vazios/deformaes/
desagregao de componentes/esmagamentos/carbonatao/formao de estalactites e
estalagmites)
Integridade da armadura (despassivao da armadura, processo de corroso, recobrimento da
armadura insuficiente)
Ausncia ou insuficincia de sistemas de proteo (revestimentos hidrofugantes e tratamentos
ESTRUTURA DE CONCRETO superficiais)
2 5
ARMADO E PROTENDIDO Formao de estalactites e estalagmites devido a exposio a ambientes agressivos
Ausncia ou insuficincia de juntas de dilatao/movimentao e selantes
Falhas de execuo (defeitos na retirada de formas e escoramento, resistncia (FCK) abaixo do
previsto)
Flechas excessivas por falhas de projeto ou executivas
Defeitos na juno entre componentes de diferentes materiais (problemas de
estanqueidade/trincas)
Integridade da estrutura metlica (deformaes)
Flechas excessivas por falhas de projeto ou executivas
Fraturas e propagao de fraturas
Erros de furao/soldas e elementos de fixao (pinos/rebites/parafusos)
3 ESTRUTURA METLICA 5
Falhas por m concepo de projeto quanto qualidade e desempenho do ao
Falta de concordncia em emendas
Defeitos na juno entre componentes de diferentes materiais (problemas de
estanqueidade/trincas)

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Trincas e rachaduras, problemas de alinhamento e paginao por movimentao
estrutural
Infiltraes por movimentao estrutural
Falhas nos revestimentos, normalmente remetem aos vcios causados por deformaes
4 ALVENARIA ESTRUTURAL nas proximidades dos vos devido ausncia/subdimensionamento de vergas e contra- 5
vergas e nas junes entre paredes por falhas na amarrao da alvenaria
Cortes horizontais indevidos (passagens de tubulao no previstas em projeto)
No execuo de grauteamento previstos em projetos
Ninhos de concretagem (grauteamentos)
Trincas e rachaduras, problemas de alinhamento e paginao por movimentao
ALVENARIA DE VEDAO EM estrutural e defeitos de encunhamento
5 5
BLOCOS CERMICOS/CONCRETO Infiltraes por movimentao estrutural
Ausncia/subdimensionamento de contra vergas, amarrao da alvenaria
6 PAREDE EM DRYWALL Trincas e fissuras 2
7 IMPERMEABIILIZAO Estanqueidade 5
DISPOSITIVOS DE PROTEO Integridade estrutural do conjunto 5
TRMICA PARA RETRAO E
8
DILATAO (JUNTAS DE
DILATAO/MOVIMENTAO) Aderncia 1

Problemas com a instalao, vedao, ou desempenho do material (borrachas, escovas,


2
articulaes, fechos e roldanas)
9 ESQUADRIAS DE ALUMNIO Integridade estrutural do conjunto decorrente das falhas de fabricao, tais como peas
5
soltas, elementos empenados, falta de esquadro
Fixao (semelhana esquadrias metlicas: ao e ferro) 1

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Fixao
Oxidao impacta nas condies de integridade estrutural do conjunto e o uso de 1
ESQUADRIAS METLICAS (FERRO proteo/pintura adequada garante os 5 anos, conforme informao do fabricante
10
E AO) Vedao/estanqueidade/instalao (patologias e no caractersticas) 2
Integridade estrutural do conjunto decorrente das falhas de fabricao, tais como peas
5
soltas, elementos empenados, falta de esquadro/oxidao
Problemas com a instalao, vedao, ou desempenho do material (borrachas, escovas,
2
articulaes, fechos e roldanas)
11 ESQUADRIA DE PVC
Integridade estrutural do conjunto decorrentes das falhas de fabricao, tais como peas
5
soltas, elementos empenados, falta de esquadro
Degradao por agentes biolgicos (cupins/insetos)
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
Instalao inadequada, inclusive de elementos de fixao
12 ESQUADRIA DE MADEIRA Estanqueidade 1
Empenamento com ou sem ocorrncia de fendas/trincas
Descolamento
Integridade estrutural do conjunto
FERRAGENS DAS ESQUADRIAS Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
13 (MAANETAS, FECHOS E Oxidao e processos corrosivos 1
ARTICULAES) Instalao inadequada
Integridade e segurana
GUARDA-CORPO E CORRIMO 5
14 Instalao inadequada dos elementos de fixao e falha de fabricao
(METLICO)
Processo corrosivo 3

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Deformaes por uso de material de baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos
mecnicos
Subdimensionamento dos elementos estruturantes (teras/caibros e ripas), inclusive
ausncia ou insuficincia de contraventamento
ESTRUTURA DE COBERTURA EM
15 Clculo de declividade (angulao) 5
MADEIRA
Estanqueidade
Instalao inadequada, inclusive de elementos de fixao e encaixes
Empenamento com ou sem ocorrncia de fendas/trincas
Degradao por agentes biolgicos (cupins/insetos)
Deformaes por uso de material de baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos
mecnicos
Subdimensionamento dos elementos estruturantes
ESTRUTURA DE COBERTURA EM
16 Clculo de declividade (angulao) 5
ELEMENTOS METLICOS
Estanqueidade
Execuo inadequada dos elementos de fixao e soldas
Processos corrosivos
17 TELHA CERMICA Integridade do elemento e seus componentes 5
18 TELHA EM FIBROCIMENTO Integridade do elemento e seus componentes 5
19 TELHA METLICA (ALUMNIO) Integridade do elemento e seus componentes 5
20 TELHA EM CONCRETO Integridade do elemento e seus componentes 5
21 TELHA EM PVC Integridade do elemento e seus componentes 5
SISTEMA DE DRENAGEM PLUVIAL
22 (CALHAS, RUFOS, TUBOS E PEAS Integridade da estrutura de calhas, rufos, tubos e peas acessrias 5
ACESSRIAS)

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Superfcie irregular
Ausncia de juntas de dilatao
PISO CIMENTADO, PISO ACABADO Desgaste excessivo
23 2
EM CONCRETO, CONTRA-PISO Falhas no caimento ou nivelamento
Fissuras
Destacamentos
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos (desgaste precoce)
Instalao inadequada dos elementos de fixao
PISO DE MADEIRA (TBUA Degradao por agentes biolgicos (cupins/insetos)
24 1
CORRIDA, TACOS E DECKS) Degradao pela ausncia de sistema de proteo (resinas/ceras/vernizes)
Empenamento com ou sem ocorrncia de fendas/trincas
Descolamento
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
2
Desplacamento, peas gretadas ou desgaste excessivo
25 PISO CERMICO Ausncia de declividade do piso em sentido aos elementos de escoamento (ralos/grelhas
1
e caixas sifonadas)
Estanqueidade do sistema de pisos nas reas molhveis 3
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
2
Desplacamento, peas gretadas ou desgaste excessivo
PISO EM PEDRAS
26 Ausncia de declividade do piso em sentido aos elementos de escoamento (ralos/grelhas
(MRMORES/GRANITOS) 1
e caixas sifonadas)
Estanqueidade do sistema de pisos molhados 3
Trincados
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos (desgaste precoce)
27 PISO LAMINADO 1
Instalao inadequada dos elementos de fixao
Irregularidade da superfcie por instalao inadequada ou desnivelamento do contrapiso

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
REVESTIMENTO CERMICO Desplacamento, peas gretadas ou desgaste excessivo
28 2
(AZULEJOS E/OU PASTILHAS) Eflorescncia causada por uso de argamassa inadequada (que provoca a precipitao de
sais na superfcie do revestimento)
29 REJUNTAMENTO Despreendimento (m aderncia) 1
M aderncia do revestimento e dos componentes do sistema (fixao dos elementos) 5
Baixa qualidade quanto ao desempenho a esforos mecnicos
REVESTIMENTO EM PEDRAS Desplacamento, peas gretadas ou desgaste excessivo
30 2
(MRMORES/GRANITOS) Eflorescncia causada por uso de argamassa inadequada (que provoca a precipitao de
sais na superfcie do revestimento)
Execuo inadequada do assentamento (formao de vazios na face posterior da pea) 1
REVESTIMENTO INTERNO E M aderncia do revestimento e dos componentes do sistema 5
EXTERNO EM ARGAMASSA, Estanqueidade de fachadas 3
31
GESSO OU ARGAMASSAS Empolamento, descascamento, esfarelamento, deteriorao 2
DECORATIVAS (TEXTURAS) Perda prematura de colorao pela baixa qualidade do pigmento do material utilizado 1
M aderncia do revestimento e dos componentes do sistema 2
Empenamento com ou sem ocorrncia de fendas/trincas
32 REVESTIMENTO DE MADEIRA Degradao por agentes biolgicos (cupins/insetos)
1
Degradao pela ausncia de sistema de proteo (resinas/ceras/vernizes)
Instalao inadequada dos elementos de fixao, encaixes e entalhes
REVESTIMENTO LAMINADO
33 M aderncia 2
MELAMINICO (FRMICA)
Instalao inadequada de painis/elementos de fixao
REVESTIMENTO PLACAS DE 1
34 Baixa qualidade quanto ao desempenho a intempries (ecloso prematura de manchas)
ALUMNIO
M aderncia (patologias e no caractersticas) 2

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
REVESTIMENTO EM PAPEL DE
35 Desprendimento das folhas decorrente por colagem inadequada 1
PAREDE
Empolamento, esfarelamento, descascamento, alterao de cor ou deteriorao de
2
acabamento
36 PINTURA/VERNIZ/SELANTES Infiltrao decorrente da ao da umidade
1
Ruptura da superfcie por m execuo do substrato (emboo/reboco)
Ruptura da superfcie por movimentao estrutural/trmica 2
Manchas, mofo e bolor por ao da umidade (vazamentos)
Instalao inadequada dos elementos de fixao
37 FORRO DE GESSO Deformao da estrutura de sustentao do forro 1
Manchas de oxidao da estrutura de sustentao do forro
Ruptura da superfcie decorrente da m execuo do substrato (emboo/reboco)
Instalao inadequada dos elementos de fixao
Fixao de pontos de iluminao e ventiladores de teto diretamente no forro
Inexistncia de informao quanto s restries de instalao de luminrias nos manuais
38 FORRO DE PVC 1
do proprietrio
Destacamento das peas de encaixe por falhas na instalao
Ausncia de prvia previso dos pontos de fixao de pontos de iluminao no forro
Empenamento com ou sem ocorrncia de fendas/trincas
Destacamento das peas de encaixes por falhas na instalao ou problemas de
movimentao estrutural
39 FORRO DE MADEIRA
Instalao inadequada dos elementos de fixao, encaixes e entalhes 1
Degradao por agentes biolgicos (cupins/insetos)
Degradao pela ausncia de sistema de proteo (resinas/ceras/vernizes)
40 VIDRO Defeito de instalao, fixao 1

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Baixa qualidade do material
Incompatibilidade entre a bitola do condutor e a potncia nominal do equipamento
utilizado e subdimensionamento do circuito para atender a demanda prevista
Ausncia de dispositivo de segurana contra choques eltricos (DR)
INSTALAES ELTRICAS - Deficincia nos procedimentos de isolamento e emendas e falhas na instalao dos
TOMADAS, INTERRUPTORES, componentes eltricos
41 DISJUNTORES, FIOS, CABOS, 3
Ausncia ou precariedade na realizao de aterramento
ELETRODUTOS, CAIXAS E
QUADROS) Obstruo total ou parcial de eletrodutos e caixas de passagem
A execuo no corresponde as definies do projeto quanto cor de fiao,
dimensionamento das redes e balanceamentos das fases
Falta de identificao dos circuitos nos quadros de distribuio
Instalao fios/cabos/tubulaes/disjuntor
Baixa qualidade de material ou especificao inadequada
42 SISTEMA DE ILUMINAO Desempenho inferior ao especificado 1
Problemas de instalao (reatores/soquetes/isolamento/ocorrncia de pontos quentes)
Erro no projeto de impermeabilizao/dimensionamento de reservatrio/cisterna
5
Integridade e estanqueidade de colunas de gua fria e colunas de gua quente
Baixa qualidade do material
Incompatibilidade entre dimetro da tubulao e vazo necessria para atender a
demanda prevista
Deficincia nos procedimentos de assentamento das tubulaes, sobretudo no uso de
43 INSTALAES HIDRULICAS 3
adesivos em peas de conexes soldveis e fita veda-rosca nas peas rosqueveis
Vazamentos por ruptura na tubulao ou desencaixe de conexes
Falta de previso de tubulaes para extravasamento e limpeza/manuteno
A execuo no corresponde as definies do projeto
Perda de carga decorrente de erro de clculo na concepo do projeto ou execuo em
desacordo com as especificaes previstas

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Integridade e estanqueidade de tubos de queda 5
Vazamentos, extravasamento
Material de baixa qualidade
Subdimensionamento do dimetro da tubulao para atender a vazo de escoamento
prevista gerando refluxo/retorno
Deficincia nos procedimentos de assentamento das tubulaes
Falha no clculo de declividade (vcio de projeto)
44 INSTALAES DE ESGOTO
Erro na especificao (curvas inapropriadas) e instalao de conexes (descolamento) 3
Vazamentos por ruptura na tubulao, desencaixe de conexes e falha de vedao
Ausncia ou insuficincia de dispositivos de ventilao (caixa sifonada/tubos/sifo)
Subdimensionamento ou ausncia de caixas de gordura, ralos, grelhas
A execuo no corresponde s definies do projeto
Obstrues na tubulao decorrente de resduos da obra (ex. torres de argamassa/
fragmentos de material de construo)
Colmatao prematura da rea de infiltrao (subdimensionamento, no aferio da
capacidade de absoro do solo, ausncia ou mau funcionamento da caixa de gordura)
No observncia dos requisitos tcnicos normatizados para o posicionamento do
sistema (distncias mnimas horizontais e verticais em relao ao nvel do lenol
45 FOSSAS E SUMIDOUROS fretico) 5
Falha no escoamento de fluidos por erros na declividade das tubulaes de sada
Execuo em desacordo com projeto
Erro de projeto (constitui vcio construtivo em essncia)
Os vcios so verificados imediatamente, quando constatados problemas de
funcionamento, mas a maioria dos casos so ocultos, evidenciados por vazamentos e
extravasamento
INSTALAES DE DRENAGEM Deficincia nos procedimentos de assentamento das tubulaes
46 3
PLUVIAL Falha no clculo de declividade (vcio de projeto)
Erro na especificao (curvas inapropriadas) e instalao de conexes (descolamento)
Vazamentos por ruptura na tubulao, desencaixe de conexes e falhas de vedao
Subdimensionamento ou ausncia de caixas de inspeo, ralos, grelhas
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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
A execuo no corresponde s definies do projeto
INSTALAES DE DRENAGEM
46 Obstrues na tubulao decorrente de resduos da obra (ex. torres de argamassa/ 3
PLUVIAL
fragmentos de material de construo)
Uso de material de baixa qualidade (quebra e desprendimentos das peas)
LOUAS (BACIAS Falhas de vedao 3
47
SANITRIAS/PIAS/TANQUES) Problemas na instalao
Desempenho inferior ao especificado (defeito no equipamento) 1
Uso de material de baixa qualidade (quebra e desprendimentos das peas)
Desempenho inferior ao especificado (defeito no equipamento) 1
METAIS (TORNEIRAS/VLVULAS
48 Falhas de vedao
DE DESCARGA/REGISTROS)
Problemas na instalao
3
Processo de oxidao
MOTOBOMBAS - SISTEMA DE Uso de equipamentos de baixa qualidade (desgaste prematuro de componentes
RECALQUE (REDE DE Desempenho inferior ao especificado (defeito no equipamento)
49 ABASTECIMENTO DE Problemas na instalao (ex. posicionamento de sensores de nvel, fixao, nivelamento, 1
GUA/ESTAO/ELEVATRIA DE alimentao eltrica, condutores com bitolas subdimensionadas)
ESGOTO) Erros no dimensionamento do equipamento (potncia inadequada para a demanda)
Uso de equipamentos de baixa qualidade (desgaste prematuro de componentes)
1
Desempenho inferior ao especificado (defeito no equipamento)
Problemas na instalao (ex. posicionamento de sensores de nvel, fixao, nivelamento,
SISTEMA DE AQUECIMENTO alimentao eltrica, condutores com bitolas subdimensionadas)
50 CENTRAL DE GUA Erros no dimensionamento do equipamento (potncia inadequada para a demanda)
(ELTRICO/CALDEIRA/GS/SOLAR) Em relao ao SAS, erro no posicionamento das placas de captao da energia em 3
relao incidncia do sol e falha na previso de sistema de aquecimento contingencial
Falha no isolamento trmico dos reservatrios (boiler)
Condutores e conexes no apropriados para gua quente causando perda de calor

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Integridade e estanqueidade de colunas de gs 5
Problemas na instalao dos ramais (ex. instalados em locais que sem segurana)
Execuo em desacordo com projeto/normas tcnicas
3
51 SISTEMA DE GS (GLP) Estanqueidade e vazamento (falha por vedao e defeito em conectores de
extremidade)
Compartimento de armazenamentos de gs com falhas quanto segurana e ausncia
de medidores individuais 1
Uso de material de baixa qualidade
Uso de material de baixa qualidade
Obstruo da tubulao de passagem
52 INSTALAO TELEFNICA 1
Falha do dimensionamento da tubulao de passagem
Tubulao e cabeamentos externos
Uso de material de baixa qualidade
Obstruo da tubulao de passagem
INSTALAES LGICAS
53 Falha do dimensionamento da tubulao de passagem 1
(CABEAMENTO ESTRUTURADO)
Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
Falhas de instalao
Obstruo da tubulao de passagem de fiao
Falhas de instalao
54 INSTALAO INTERFONIA 1
Funcionamento dos equipamentos internos e portaria
Acabamento/aparncia
Subdimensionamento da reserva tcnica de incndio (reservatrios) 5
INSTALAO DE COMBATE A Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros) VERIFICAR
55
INCNDIO CASO
Falhas de instalao CONCRETO
Problemas de qualidade e desempenho do material
Falhas de instalao/fixao 5
56 PORTAS CORTA FOGO
Erros de projeto em relao s condies de acesso para escoamento
Integridade dos componentes (batentes, molas, dobradias) 1
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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
57 ILUMINAO DE EMERGNCIA Equipamento (ausncia/deficincia) 1
SISTEMA DE PROTEO PARA Falhas de dimensionamento no sistema 5
58 DESCARGAS ATMOSFRICAS - Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros) VERIFICAR
CASO
SPDA Falhas de instalao CONCRETO
ILUMINAO AUTOMTICA Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
59 1
(SENSOR DE PRESENA) Falhas de instalao
Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
60 ELEVADORES Falhas de instalao 1
Falhas de dimensionamento no sistema (capacidade de atendimento)
Problemas de qualidade do material (revestimentos e tubulao de ligao)
61 PISCINA Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros - 1
bombas/sensores/quadros de comando/filtros)
Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
62 ANTENA COLETIVA 1
Falhas de instalao
SISTEMA DE SEGURANA Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
63 (ALARAMES/SISTEMA DE Falhas de instalao 1
MONITORAMENTO DE IMAGENS) Equipamentos
SISTEMA DE AUTOMAO DOS Problemas decorrentes do desempenho do equipamento (defeitos prematuros)
64 1
PORTES Falhas de instalao
Deslizamentos, rupturas e tombamento de macios terrosos
No atendimento das normas relacionadas a distanciamento entre taludes e edificaes
No atendimento das inclinaes normatizadas para cortes e aterros em taludes
INFRA-ESTRUTURA EXTERNA DE
Eroso decorrente da ausncia ou insuficincia de cobertura vegetal
65 PROTEO - CONTEES E 5
ARRIMOS Opo por solues de menor custo, porm inadequadas para evitar os processos
erosivos no local
Erros nos clculos relativos a rea de contribuio, intensidade pluviomtrica, perodos
de retorno e coeficiente de defluvio (escoamento)

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Uso de material de baixa qualidade ou inadequado
Falhas executivas (falhas no processo de compactao/imprimao/no aplicao de
emulso asfltica para rejuntamento/camada de CBUQ com espessura inferior ao
normatizado)
INFRA-ESTRUTURA EXTERNA -
66 Desgaste prematuro do material 5
PAVIMENTAO
Recalques
Desagregao superficial do pavimento
Ausncia ou insuficincia de declividade transversal e/ou longitiudinal em
projetos/execuo
Trincas, recalques e afundamentos 5
Desgaste prematuro do material
Execuo em desacordo com projeto/normas tcnicas
Uso de material de baixa qualidade ou inadequado
67 CALADAS
Falhas executivas (falhas no processo de compactao/trincas por ausncia/insuficincia 1
de juntas de dilatao)
Ausncia ou insuficincia de declividade transversal e/ou longitiudinal em
projetos/execuo, causando alagamentos
Integridade das tampas e grelhas
Subdimensionamento do sistema de drenagem decorrente de erros nos clculos
INFRA-ESTRUTURA EXTERNA DE relativos a rea de contribuio, intensidade pluviomtrica, perodos de retorno e
DRENAGEM PLUVIAL - coeficiente de defluvio (escoamento)
68 SARJETAS/DRENOS/BOCAS DE Destinao indevida das guas captadas, resultando em alagamentos 5
LOBO APROPRIADA/POOS DE Alagamentos e extravassamentos devido sistema mal dimensionado
VISITAS/TUBOS DE ESCOAMENTO) Eroso decorrente da ausncia ou insuficincia do sistema de drenagem
Deteriorao da pavimentao decorrente de falhas no sistema de drenagem
Degradao das edificaes por sistema de drenagem externa ineficiente

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PATOLOGIAS ASSOCIADAS PRAZOS


ITEM ELEMENTO CONSTRUTIVO
(ELENCO EXEMPLIFICATIVO) (anos)
Material de baixa qualidade
Falha nos procedimentos executivos
INFRA-ESTRUTURA EXTERNA -
No atendimento aos limites dimensionais (alturas limites) definidos na legislao 5
69 DIVISAS
municipal (cdigo de obras local)
(MUROS/CERCAS/ALAMBRADOS)
Instabilidade estrutural
Cercas e alambrados 1
Trincas e afundamentos
70 ESCADAS Vibrao excessiva 5
Problemas de fixao e desplacamentos de elementos estruturais

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