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AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO SUBLOCAO (Art.

9,
III c/c Art. 15 e 16 da Lei 8.245/91)
MERITSSIMO JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CVEL DA COMARCA DE
(XXX)

Autos N:

NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante),


(Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade
n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n
(xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu
procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem presena de V. Exa.,
propor

AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

com fundamento no caput do Art. 9, III c/c 15 e 16 da Lei 8.245/91, em face de


NOME DO REQUERIDO (ou Ru, Demandado, Suplicado), (Nacionalidade),
(Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito
no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro
(xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a
expor:

1. O Requerente celebrou com o Requerido contrato de locao por prazo


indeterminado, para fins residenciais, no qual restou acordado o aluguel
mensal no valor de R$ (xxx) (valor expresso), conforme se verifica do contrato
em anexo (doc. 02).

2. Ressalte-se ainda, que o Requerente consentiu fosse sublocado dito imvel,


conforme documentos em anexo (doc. 03/04). Com efeito, o Requerido
formalizou contrato de sublocao com NOME DO SUBLOCATRIO,
(Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade
n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx).

3. No entanto, encontra-se o Requerido em atraso com o pagamento dos


aluguis e demais encargos locatcios desde o ms de (xxx), como a seguir se
discrimina e comprova pela documentao anexa:
____________________________________________________________
Aluguel referente ao Ms (xxx): .R$ (xxx).
gua e esgoto: ..R$ (xxx).
Luz: .R$ (xxx).
____________________________________________________________
Total ..R$ (xxx).
____________________________________________________________

4. Nesses termos, a locao poder ser desfeita em decorrncia da falta de


pagamento do aluguel e demais encargos (Lei n8245, de 1991, art.9, III). O
locatrio obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao,
legal ou contratualmente exigveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at o
sexto dia do ms seguinte ao vencimento (art.23, I).

Ante a inadimplncia do Sublocador, REQUER:

A citao do Requerido para, querendo, responder aos termos da presente, sob


pena de revelia.

Seja intimado1 o Sublocatrio dos termos da presente ao no endereo do


imvel objeto do contrato, para, querendo, intervenha no processo.

A procedncia do pedido, qual seja, rescindir por sentena o contrato de


locao, com a conseqente resciso do contrato de sublocao, concedendo
prazo legal para desocupao do imvel, sob pena de despejo.

Sejam condenados o Requerido e Sublocatrio, na proporo de sua


responsabilidade, nas custas e honorrios advocatcios.

Provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito,


notadamente por prova documental, testemunhal e depoimento pessoal do
Requerido.

D-se causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).2

Termos que

Pede deferimento.

(Local, data e ano).


(Nome e assinatura do advogado).

________
Nota:

1.Todos os sublocatrios nas aes de despejo devero ser intimados.

2. O valor da causa ser correspondente ao valor de 12 meses de aluguel, nos


termos do artigo 58, III da Lei 8.245/91.

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