2012

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Programas de mantenimiento preventivo y normativo de la UNIVERSIDAD DE JAN

UNIDAD TCNICA

01/01/2012
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Unidad Tcnica
Vicerrectorado de Infraestructuras y Desarrollo de Campus
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 2012
PROGRAMAS NORMATIVOS: 4 programas activos en 2012

Registros
Cdigo Descripcin Normas Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones
asociados
01N Ascensores RD 2291/1985 Bianual OCA: SGS Parque de ascensores de la ltima Revisin: Actas
Inspecciones UJA 2010
Reglamentarias Prxima: 2012
SA
02N Centros de RD 3275/1982 Trienal OCA: SGS Centros de transformacin ltima Revisin: Actas
transformacin Inspecciones de la UJA 2011
Reglamentarias Prxima: 2014
SA
03N Climatizacin RD 1027/2007 Segn Empresa externa. Instalaciones de Contrato de
tipologa. Solar Jiennense climatizacin de la UJA mantenimiento
SA
04N Control RD 865/2003 Anual/ Empresa externa: Sistemas de ACS Programas 1. Libros de
Legionelosis Trimestral/ Fumirrel SCA Sistemas de AFCH especficos de mantenimiento.
Mensual. Depsitos contra mantenimiento 2. Partes de
incendios trabajo.
Riego por aspersin 3. Certificaciones
de tratamiento.

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Registros
Cdigo Descripcin Normas Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones
asociados
05N Baja Tensin RD 842/2002 Quinquenal OCA: SGS Instalaciones de Baja ltima Revisin: Actas
ITC BT 28 Inspecciones Tensin 2008
Reglamentarias Prxima: 2013
SA.
06N Instalaciones RD 379/2001 Bianual/ Empresa externa: Instalaciones de gases en Revisiones 1. Partes de
Gases y Aire (APQ-005) Quinquenal Air Liquide SA laboratorios trimestrales. trabajo
RD 2060/2008 2. Certificados
comprimido
07N Instalaciones RD 661/2007 Anual Empresa externa: Produccin de energa, Implantacin: 1. Partes de
Energa Solar Desarrollos Campus de las Lagunillas 2008 trabajo.
Tecnolgicos Primera: 2013 2. Certificados
fotovoltaica RD 842/2002 Quinquenal Intelec SL
08N Instalaciones de RD 919/2006 Cuatro aos Empresa externa: Instalaciones interiores de ltima Revisin: 1. Partes de
Gas Natural y Instalaciones gas: Gomas, quemadores. 2010 trabajo
Hernndez SL Prxima: 2014 2. Certificados
Propano

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RESTO DE PROGRAMAS PREVENTIVOS: 28 programas y subprogramas activos en 2012

Cdigo Descripcin Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados

01P Ascensores Mensual Thyssenkrupp/ Parque de ascensores de 1. Partes de trabajo
Schindler/ la UJA 2. Programa de mantenimiento
Zardoya Otis SCA/ en contrato
Orona
02P Centros de Anual Medios propios Centros de transformacin 1. Partes de trabajo
transformacin de la UJA 2. Planificacin de trabajos
elctricos
04P Sistemas de Anual Empresas externas: SAIS 1. Partes de trabajo
Alimentacin Joaqun Beltrn 2. Programa de mantenimiento
SLU/ Schneider en contrato
Ininterrumpida
Electric IT Spain SL
/IMV Espaa SA
05P Jardines Mensual Empresas externas: Todos los jardines del Anexo I 1. Partes de trabajo
Jardines Cruz / Campus de las Lagunillas y 2. Programa de mantenimiento
Hortcola Linarense de la EPS de Linares en contrato
SL./ Medios 3. Planificacin de trabajos de
propios jardinera

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Cdigo Descripcin Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados
06P Pararrayos Bianual Empresa externa: Revisin todo los pararrayos 1. Partes de trabajo
Marelec SL de la Universidad 2. Programa de mantenimiento
en contrato
07P Cmaras Trimestral Empresa externa: Cmaras en edificio B3, segn 1. Partes de trabajo
Climticas baco contrato 2. Programa de mantenimiento
en contrato
08P Cmaras Mensual Empresa externa: Cmaras en laboratorios B3, 1. Partes de trabajo
frigorficas y Serfri segn contrato. 2. Programa de mantenimiento
en contrato
de cultivo
09P Equipos de Anual Empresa externa: Equipos Millipore en edificio 1. Partes de trabajo
purificacin de Millipore A2 y B3, segn contrato 2. Programa de mantenimiento
en contrato
agua
10P Instalaciones Segn Medios propios 1. ELEC01: Revisin de Anexo II. 1. Partes de trabajo
planificacin alumbrado exterior Nota sobre el 2. Planificacin de trabajos
elctricas 2. ELEC02: Revisin de alcance: elctricos
alumbrado interior y Limitado al
emergencias.
Campus de las
3. ELEC03: Revisin de cuadros
Lagunillas.
elctricos generales.
4. ELEC04: Mantenimiento
general de CC.TT.
5. ELEC05: Revisin de cuadros
elctricos secundarios.
6. ELEC06: Revisin y
mantenimientos de grupos

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Cdigo Descripcin Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados
11P Instalaciones Trimestral Empresa externa: Instalaciones de gases canalizados en 1. Partes de trabajo
Gases y Aire Air Liquide SA laboratorios 2. Programa de
mantenimiento en
comprimido
contrato
12P Instalaciones Semestral Desarrollos Sistema UNIVER produccin 1. Partes de trabajo
Energa Solar Tecnolgicos fotovoltaica 2. Programa de
Intelec SL mantenimiento en
fotovoltaica
contrato
14P Desinfeccin/ Anual Empresa externa: Edificios de la UJA 1. Partes de trabajo.
Desinsectacin/ Fumirrel SCA 2. Certificaciones de
tratamiento.
Desratizacin

15P Instalaciones de Anual Empresa externa: 1. Revisin peridica de Instalaciones 1. Partes de trabajo
gas propano y Instalaciones Alimentadas desde redes de 2. mediciones de
Hernndez SA Distribucin combustiones
natural
2. Inspeccin peridica de
Instalaciones Individuales y
Aparatos No Alimentadas desde
redes de Distribucin
3. Anlisis de combustin de las
Calderas

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Cdigo Descripcin Periodicidad Proveedor Alcance Observaciones Registros asociados
13P Fontanera Segn Medios propios 1. FONT01: Revisin de aseos y Anexo III 1. Partes de trabajo
planificacin vestuarios edificios. A y B (griferas, Nota sobre el 2. Planificacin de
desages, llaves de corte, sanitarios, alcance: trabajos elctricos
temporizadores y latiguillos) Limitado al
2. FONT02: Revisin de los laboratorios
Campus de las
(funcionamiento de griferas y
Lagunillas.
desages )
3. FONT03: Revisin de aseos y
vestuarios edificios. C, D, pabelln y
campo de futbol (griferas, desages,
llaves de corte, sanitarios,
temporizadores y latiguillos)
4. FONT04: Revisin de acometidas y
distribucin de edificios (engrase de
llaves y estanqueidad).
5. FONT05: Revisin de instalacin de
contadores y caudales (engrase de
llaves y estanqueidad).
6. FONT06: Revisin de distribucin
exterior y saneamientos.
7. FONT07: Revisin grupos de presin
(campus).
8. FONT08: Revisin de fuentes.
9. FONT09: Revisin de bombas de
achique
10. FONT10: Revisin de los aljibe
principal, campo de futbol y del
pabelln (vaciado, limpiado y control
legionelosis)

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ANEXO I: PROGRAMACIN DE TRABAJOS DE JARDINERA - MANTENIMIENTO PREVENTIVO

TRATAMIENTO DESHERBAR, PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
DE PLANTAS DE
PODA CESPED FITOSANITARIO RECORTE LABRAR Y TRASPLANTES CAMPO DE DEL SISTEMA
HOJAS DE FUENTES
Y ABONADO RASTRILLAR Y SIEMBRAS INTERIOR FUTBOL DE RIEGO
Labrar y rastrillar.
Abrir, cerrar y
ENERO Abonado orgnico. Desherbar. Limpiar canaleta. engrasar
Rastrillar
Tratamientos fitosa- gravillas. llaves.
nitarios puntuales. Cepillar campo. Limpiar filtros .
FEBRERO Cortar bordes.
Corte bajo. Abonado quimico.
Cepillar campo.
Escarificado. Labrar y rastrillar.
MARZO Corte. Desherbar.
Revisar todo el
Abonado.
sistema
Herbicida post- Cepillar campo. de riego y puesta en
Corte. emergencia. marcha.
ABRIL Cortar bordes. Tratamiento fitosa-
Tratamiento nitario general.
fitosanitario. Cepillar campo.
Corte. Labrar y rastrillar.
MAYO Cortar bordes. Desherbar.
Abonado. Herbicida post-
Tratamientos fitosa- emergencia. Cepillar campo.
Corte. nitarios puntuales.
JUNIO Cortar bordes. Limpieza de filtros.
Tratamiento
fitosanitario Cepillar campo.

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TRATAMIENTO DESHERBAR, PLANTACION LIMPIEZA RIEGO DE LIMPIEZA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
DE PLANTAS DE
PODA CESPED FITOSANITARIO RECORTE LABRAR Y TRASPLANTES CAMPO DE DEL SISTEMA
HOJAS DE FUENTES
Y ABONADO RASTRILLAR Y SIEMBRAS INTERIOR FUTBOL DE RIEGO
Labrar y rastrillar.
JULIO Corte. Tratamientos fitosa- Desherbar.
Cortar bordes. nitarios puntuales. Herbicida post-
emergencia. Cepillar campo.
AGOSTO Corte.
Cortar bordes.
Cepillar campo.
Corte. Labrar y rastrillar.
SEPTIEMBRE Cortar bordes. Tratamientos fitosa- Desherbar. Limpieza de filtros.
Tratamiento nitarios puntuales. Herbicida post-
fitosanitario emergencia. Cepillar campo.
OCTUBRE Corte.

Cepillar campo.
Tratamiento fitosa-
NOVIEMBRE Corte. nitario contra proce-
Herbicida pre y
Cortar bordes. sionaria, si fuera ne-
post
cesario. emergencia. Cepillar campo.
DICIEMBRE Labrar y rastrillar.
Abonado organico. Desherbar.
Cepillar campo.

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ANEXO II: PROGRAMACIN DE TRABAJOS ELCTRICO -MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Revisin de alumbrado exterior

Revisin de alumbrado interior y emergencias

Revisin de cuadros elctricos generales

Mantenimiento general de CC.TT.

Revisin de cuadros elctricos secundarios

Revisin y mantenimientos de grupos

Mensual
Trimestral
Semestral
Anual

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ANEXO III: PROGRAMACIN DE TRABAJOS DE FONTANERA -MANTENIMIENTO PREVENTIVO

NOVIEMBRE
SEPTIEMRE

DICIEMRE
OCTUBRE
FEBRERO

AGOSTO
MARZO
ENERO

MAYO

JUNIO
ABRIL

JULIO
1. Revisin de aseos y vestuarios edificios. A y B
(griferas, desages, llaves de corte, sanitarios,
temporizadores y latiguillos)
2. Revisin de los laboratorios (funcionamiento de
griferas y desages )
3. Revisin de aseos y vestuarios edificios. C, d,
pabelln y campo de futbol (griferas, desages, llaves de
corte, sanitarios, temporizadores y latiguillos)
4. Revisin de acometidas y distribucin de edificios
(engrase de llaves y estanqueidad)
5. Revisin de instalacin de contadores y caudales
(engrase de llaves y estanqueidad)
6. Revisin de distribucin exterior y saneamientos
7. Revisin de aljibes y grupos de presin (campus)
8. Revisin de fuentes
9. Revisin de bombas de achique
10. Revisin de los aljibe principal, campo de futbol y del
pabelln (vaciado, limpiado y control legionelosis)

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