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Para isso, o novo edifcio recupera as propores daquele

Em contrapartida, as empresas tero espaos para


Nas reas laterais da praa, optamos pela recuperao do A fim de permitir uma continuidade do percurso do pedestre 2. O respeito ao paisagismo original da praa, projetado edifcio atravs do respeito sua escala e toma como Assim, o Memorial de Goinia, mais do que o lugar e abrigo 3. comrcio de pequeno porte - tabacaria, joalheria, Para os espaos comerciais a serem implantados na praa
divulgao publicitria desse gesto de gentileza para a
paisagismo original, valorizando a presena dos dois anis ao longo do eixo do passeio central, utilizamos um recurso pelo Jardim Botnico do Rio de Janeiro, revelando referncia inicial para sua definio a composio para os objetos e registros da memria da cidade, passa a relojoaria, cine-foto-som, bombonire, livraria, brinquedos, rebaixada que promove a integrao com o metr e com o
cidade e ainda podero fazer uso de Leis de Incentivo
de ficus, da fonte e do paisagismo geomtrico tpico do de "traffic calming", elevando e diferenciando a didaticamente a influncia das cidades-jardim inglesas na volumtrica que sobrepe um volume cilndrico a outro ser, em sua materialidade, um registro em concreto, luz e quitandas, artesanato, floricultura, presentes: 70% de estacionamento subterrneo, indicamos usos que
Cultura em todos os mbitos - municipal, estadual e federal
urbanismo neoclssico que influenciou fortemente o pavimentao na interseo do passeio com as vias definio paisagstica da cidade de Goinia. A fim de prismtico. sombra dos acontecimentos marcantes da histria do povo iseno de IPTU; configurem comrcio e servios rpidos, coerentes com o
-, na medida em que estabeleam um projeto de
traado da praa Cvica. A alameda que corta pblicas transversais, a enfatizar a prevalncia do trnsito enfatizar a importncia da arborizao como elemento goiano. 4. servios de alimentao - cafs, bares, restaurantes, carter de itinerncia que prprio deste tipo de espao:
implementao e gesto das feiras e das atividades
transversalmente a praa, ser tratada como um percurso de pedestres. Assim o boulevard tem reforada sua definidor do carter da proposta urbanstica inicial, Contudo, ao mesmo tempo em que respeita o conjunto e cervejarias, lanchonetes, sorveterias, pamonharias: 1. alimentao: lanchonetes, cafezinhos, sorveteria,
culturais que tomaro lugar nessas reas.
de pedestre, definindo recantos de permanncia sob a continuidade e sua caracterstica de eixo de ligao entre o buscamos preservar e recompor os trechos danificados recupera a simetria original, o Memorial de Goinia um SOBRE DIRETRIZES DE USO E OCUPAO DO 100% de iseno de IPTU. pastelarias;
sombra das rvores. Nos trechos que atualmente parque e a praa. com as mesmas espcies e a partir do mesmo princpio de edifcio novo, que apresenta uma arquitetura nova que SOLO 2. comrcios: bancas de revistas, livraria, farmcia,
SOBRE DIRETRIZES PARA PRESERVAO DO
apresentam pavimentao asfltica, o piso ser elevado composio, especialmente nos quatro anis que evita imitaes de natureza historicistas, falsas e sem As restries visam a minimizar o abandono noturno da floricultura, drogaria, msica (cd/cassete), artesanato,
PATRIMNIO AMBIENTAL URBANO E
ao nvel da calada de pedestre, e sua pavimentao ser SOBRE O REDESENHO DA ESTRUTURA VIRIA E contornam os espelhos d'gua e os edifcios laterais sentido. Assim, o edifcio complexo na sua relao com o Quanto ocupao dos terrenos das quadras adjacentes rea central, acarretado pela ocupao por casa lotrica;
RECUPERAO DO PAPEL ESTRUTURANTE DO
feita em paraleleppedos em granito cinza, enfatizando a OS ACESSOS AOS ESTACIONAMENTOS Museu Goiano e atual Palcio Campinas; lugar, na medida em que se interioriza para um grande Praa Cvica, desejvel a limitao de altura das novas estacionamentos e servios no diversificados de apoio 3 . servios: chaveiro, sapateiro, xerox, revelao de foto,
DESENHO ORIGINAL DA PRAA
prevalncia do pedestre em todo o territrio da praa. 3. O reconhecimento do carter cvico da praa, vazio interno que articula os trs pavimentos e a cobertura, edificaes em doze metros (trreo + 2 pavimentos), atividade administrativa. Outro aspecto que compromete a banco 24 horas.
Percursos para automveis estreitos permitiro um acesso A atual separao da via perifrica em duas caixas diferenciando a esplanada e dando-lhe uma pavimentao de onde se avista toda a esplanada cvica da praa, atravs garantindo a preservao da densidade e da habitabilidade das reas centrais o progressivo
A preservao do patrimnio ambiental implica em duas
restrito aos edifcios da praa, e sero definidos por marcos interdependentes, separadas por um canteiro central, deve contnua, seca, em paraleleppedos, que propicia uma de uma rampa helicoidal. Essa inverso que fecha os horizontalidade dominantes do tecido urbano adjacente, e isolamento dos espaos internos em relao rua,
condies bsicas: primeiramente a conservao do
intervalados em concreto que restringem o trfego e ser mantida. Propomos o alargamento das caladas ambientao menos rida que o concreto ou asfalto, e espaos internos em relao praa responde ao uso respeitando a relao de escala da praa com os edifcios gerando uma autonomia de funcionamento especialmente SOBRE A GESTO E VIABILIDADE DAS PROPOSTAS
patrimnio j edificado; em segundo lugar, a criao de
protegem os pedestres. Esses demarcadores em concreto perimetrais das quadras adjacentes, associada ainda mais adequada ao stio de natureza histrica que o proposto exposies e ainda se constitui em artifcio de pblicos. Essa restrio do gabarito busca uma em grandes centros comerciais, que evitam qualquer
condies de controle das caractersticas urbanas do stio,
podem ainda ser usados como bancos, complementando o caracterizao da via mais perifrica com trnsito lento, conjunto configura; climatizao, criando um sistema de ventilao natural que harmonizao das construes lindeiras praa em relao de continuidade com o tecido urbano adjacente. Algumas estratgias de gesto permitem a viabilizao
atravs das proposies de ocupao do solo acima
conjunto de equipamentos urbanos da praa. prevendo reas para estacionamento e paradas para 4. A conservao e incremento aos canteiros com dispensa o uso de equipamentos de cara manuteno. relao ao tecido urbano menos denso das quadras Em virtude disso, consideramos desfavorveis as das propostas apresentadas nesse projeto, a saber:
indicadas, e ainda de um desenho urbano efetivo para o
nibus especial que percorra o conjunto Praa Cvica forraes baixas e vegetao de porte arbustivo, tpicas adjacentes. seguintes atividades: 1. Para viabilizar as intervenes edificadas na paisagem
espao da praa, que contribua a reforar o papel
Nas reas que circundam o Palcio e nos espaos Avenida Gois-Praa dos Trabalhadores. A caixa mais das praas de toda a cidade, a reforar determinadas O acesso ao interior se faz atravs de duas rampas que 1. institucionais de mdio e grande porte - rgos de urbana, como o estacionamento subterrneo, e a praa
estruturante do desenho original da praa em relao ao
residuais configurados pelos interstcios dos edifcios que interior, junto praa, receber o trnsito mais rpido em ambincias que caracterizem lugares de permanncia ao promovem uma continuidade natural de caminhos da No que concerne legislao de uso para todas as previdncia, entidades sindicais, entidades desportivas de de comrcio de conexo com o metr, prope-se a
tecido urbano do setor central e de toda a cidade.
completam o conjunto, prope-se a criao de trs faixas. Em virtude disso, foram eliminadas todas as longo de toda a praa. praa Cvica e do boulevard da Rua 26, trazendo o quadras que compem o conjunto urbano da Praa Cvica, grande porte, servios de sade, servios de educao de utilizao do instrumento de concesso do espao
intervenes localizadas, mais relacionadas aos edifcios possibilidades de estacionamento lateral s caladas da Enfim, o paisagismo, tanto em termos de pavimentao pedestre ao pavimento mais pblico, o subsolo, atravs de prope-se restringir esse aproveitamento do solo a usos mdio e grande porte, servios pblicos alm dos j pblico iniciativa privada, autorizando a construo
Para a preservao do patrimnio edificado, consideramos
adjacentes, e que reforcem os usos cultural e de lazer, praa, de modo a liberar visualmente o espao urbano e como de arborizao e forraes, busca reforar as linhas um mergulho por sob o grande volume prismtico em comerciais, institucionais de pequeno porte e de prestao instalados; do equipamento conforme as normas e o projeto
fundamental a concesso de benefcios como iseno de
como pequenos anfiteatros, playground's, e outros tambm a fim de evitar interferncias no traado das guias mestras do traado urbano original, e refora a estratgia concreto. O edifcio apresenta um programa enxuto, de servios que sejam relacionados s atividades culturais 2. comrcio - atacadistas, varejistas de mdio e grande executivo aprovado pelo Poder Pblico. O imvel
impostos para os proprietrios que promoverem a
equipamentos que propiciem um uso efetivo do espao. existentes. geral de requalificao do espao da praa na medida em configurando um ncleo de estudos, lazer e cultura que e de lazer propostas para a rea. Para a regulamentao porte, depsitos, materiais de construo, supermercados, resultante do investimento ser propriedade da
conservao das caractersticas originais dos imveis de
Em virtude da recente revitalizao levada a cabo pelo que contribui decisivamente na diferenciao dos diversos abriga, nesse pavimento mais pblico, um caf e uma destes usos, tanto em edificaes novas como nas armazns, "shopping center's"; Prefeitura, que permite ao concessionrio sua
interesse histrico e artstico para o municpio. A definio
Governo Estadual nestas reas, no se justificam grandes Para os acessos para os estacionamentos localizados no espaos que garantem multiplicidade e variedade de usos pequena sala de projees para apresentaes de cinema, existentes, faz-se necessrio estabelecer restries e 3. servios - instituies de crdito, bancos, hotis de explorao por um perodo a ser negociado conforme a
de tais imveis, alm daqueles j oficialmente tombados
intervenes. A nica mudana mais significativa ser o subsolo da esplanada central, esto previstos dois no espao urbano. com cunho mais cultural, a fim de reforar o carter geral de incentivos a usos determinados. Em relao aos grande porte, boites, casas noturnas e casas de relao custo de implantao x retorno do investimento
por lei, pode ser feita atravs da criao de uma comisso,
redesenho das alamedas que cortam o conjunto, alterando acessos, estrategicamente dispostos nas duas alamedas todos os espaos da praa. Nos dois pavimentos incentivos, indicamos a necessidade da criao de espetculo, oficinas, estacionamentos. imobilizado. Aps o perodo de concesso, o direito de
composta por arquitetos, urbanistas e historiadores, com o
a sua pavimentao de modo a enfatizar a prevalncia do que separam os edifcios laterais - Museu Goiano e atual SOBRE O MEMORIAL DE GOINIA superiores, ambientados para o vazio circular que abriga a isenes totais e parciais do IPTU quando o usurio ou !4. indstrias de qualquer tipo. e x p l o r a o r e t o r n a
apoio do Instituto de Arquitetos e sob a coordenao da
pedestre, como citado. Palcio Campinas das reas de paisagismo com espelho Museu da Memria Urbana e Centro de Referncia rampa, acontecem as exposies do Museu da Memria proprietrio promover no seu imvel um uso que reforce o Prefeitura, que pode renegociar nova concesso.
Secretaria Municipal de Planejamento, que analise caso a
d'gua. Devido ao sentido do trnsito na via perimetral da Audio-Visual da cidade Urbana e do Centro de Referncia udio Visual, carter pblico e de lazer do conjunto urbano. O incentivo Para os terrenos e edificaes existentes adjacentes Rua 2. Para a praa de comrcio rebaixada na transio com a
caso a importncia das edificaes que compem o ncleo
O uso do paraleleppedo se harmoniza com a calada em praa, entrada e sada dos estacionamentos se fazem em respectivamente. Cada uma das instituies tem em seu proposto deve ser concedido desde que o imvel e a Dona Gercina Borges Teixeira, antiga Rua 26, prope-se Gois, cabe ainda a parceria com o Governo Estadual,
urbano primeiro da cidade. Tambm as eventuais
pedra portuguesa existente, e contribui para conferir mo inglesa, a evitar cruzamentos indesejveis de fluxos O traado original da praa Cvica, proposto por Attlio pavimento uma rea de apoio com sanitrios, escritrios e atividade atendam aos seguintes requisitos: enfatizar a tendncia j existente da preservao das em virtude da sua integrao com a estao do Metr.
mudanas de uso destas edificaes seriam submetidas
unidade ao conjunto e caracterizar a Praa Cvica como um de automveis. Localizadas nesse intervalo, caracterizado Corra Lima, revelava uma simetria bilateral que arquivo. Na cobertura gramada, o coroamento curvo 1. tenha destinao compatvel com as atividades listadas casas construdas na origem da cidade, promovendo sua 3. Para a construo do Memorial de Goinia, cabe uma
apreciao desta comisso, buscando sempre favorecer
grande espao pblico, histrico, cvico, de lazer e de inclusive pela arborizao, as rampas se dissimulam em enfatizava a finalizao do eixo urbano da avenida Gois e propicia a sombra para a contemplao da paisagem da como potencialmente favorveis, sendo a iseno total reconverso para atividades de uso pblico relacionados parceria entre os poderes pblicos Municipal e
aqueles usos indicados nas diretrizes de uso e ocupao
cultura, destinado como um todo para o pedestre. meio ao paisagismo, possibilitam a caracterizao de reforava a importncia cvica do Palcio das Esmeraldas. praa Cvica, e o edifcio se abre para a paisagem urbana ou parcial conforme o uso proposto; com a cultura e a histria da cidade, como j foi feito com o Estadual, financiando diretamente a construo do
acima apresentadas.
faixas de acelerao e desacelerao, e ainda permitem A construo de apenas um edifcio em um dos lados da adjacente. 2. tenha horrio de funcionamento diferenciado, Museu Pedro Ludovico. Naqueles espaos pblicos j edifcio e tambm buscando recursos junto a rgos
Alm do redesenho da praa propriamente, um quarto um retorno em forma de rtula antes da descida, praa o Museu Goiano - gerou um desequilbrio na atendendo no horrio noturno no mnimo at s 22:00 instalados e em funcionamento, prope-se a otimizao internacionais de financiamento; em virtude da sua
CONCLUSO
elemento completa o conjunto: o grande boulevard na Rua aproveitando um alargamento no traado das guias proposta original simtrica, que no foi superado com a A distncia, o grande volume prismtico um bloco cego horas, inclusive fins de semana e dias feriados; das atividades de lazer e cultura, atravs da criao de relevncia para a cidade e para a populao, doaes
Dona Gercina Borges Teixeira, que promove a integrao existentes. construo pela municipalidade do Palcio Campinas. Em em concreto aparente ligeiramente elevado do cho. 3. tenha sua caracterizao formal e de uso que favorea a cafs e livrarias anexos aos edifcios, completando o de pessoas fsicas e empresas de porte de origem
Enfim, o projeto para a Praa Cvica busca, por um lado,
do conjunto da praa ao Bosque dos Buritis, importante virtude da transferncia da administrao municipal para o Contudo, ao nos aproximarmos, a superfcie externa em integrao e abertura para o espao urbano adjacente, conjunto. Para isso, cabe incentivar as seguintes goiana podem contribuir, ainda que parcialmente, para
recuperar a importncia do traado original da cidade como
vazio urbano, rea verde e equipamento de lazer da SOBRE A PROPOSTA PAISAGSTICA recm-construdo Pao Municipal, e fundamentados na concreto revelar, atravs de baixos relevos, reforados ou, em outros termos, que no seja fechada para a via atividades: sua realizao.
elemento estruturador de todo o setor central; por outro
cidade. Preservando a arborizao original, o passeio notria inexpressividade e ineficincia do Palcio pela luz intensa do sol goiano, registros da histria da pblica; 1. lazer e cultura - museus, pequenas salas de espetculo, 4. Por ltimo, a requalificao urbana das caladas,
lado, recupera sua importncia de uso, na medida em que
central da via foi alargado, de modo a abrigar pequenas As seguintes premissas determinaram o paisagismo Campinas na composio volumtrica de princpios cidade, atravs de imagens, nomes e acontecimentos que galerias de arte, centros culturais, livrarias, cafs: 100% pavimentaes, paisagismo e equipamentos urbanos
todo espao habitvel deve ter por finalidade o
feiras de cunho mais cultural, nos moldes de feiras proposto para a Praa Cvica: clssicos que ordena toda a praa, propomos a sua ficaro registrados na pedra para a posteridade. Como a Consideram-se potencialmente favorveis as seguintes de iseno de IPTU; da praa e do passeio central da Rua 26 deve ser
atendimento a uma demanda clara, a criao de suportes
similares como a Feira Cultural do MASP, em So Paulo, a 1. O entendimento do paisagismo como elemento gerador demolio e substituio por um edifcio que, por um lado, cidade estar sempre em um processo contnuo de atividades: Essas atividades, associadas possibilidade de realizao realizada em parceria com grandes empresas goianas,
para a vida humana: atravs do uso que o significado do
feira de antigidades no bairro de Santelmo, em Buenos de sombra, e portanto de espaos para permanncia, a atende s demandas de diversificao de usos e construo, prope-se a realizao de tal registro com 1. lazer e cultura - cinemas, pequenas salas de espetculo, de feiras culturais no passeio central da via, contribuem que, firmando contrato de adoo dos espaos pblicos
espao se constri. Nesse sentido, a implementao dos
Aires, ou as diversas feiras de Paris das flores, dos livros responder ao rigor do clima quente da cidade e a recuperao das atividades pblicas e de lazer da praa; placas pr-moldadas em concreto que so afixadas a cada museus, academias, galerias de arte, escolas de para reforar o carter cultural que se pretende enfatizar no da cidade, promovero a reforma e a posterior
usos propostos to fundamental quanto a implantao
usados, de antigidades e o tradicional Mercado das permitir maior possibilidade de apropriao do espao por outro lado, o novo edifcio recuperar, atravs da sua dez anos, e com o passar do tempo, a fachada do edifcio pequeno porte: 100% de iseno de IPTU; trecho urbano em questo. manuteno dos trechos da avenida adotados,
das intervenes fsicas que alteram o desenho urbano da
Pulgas. pblico pelos transeuntes; volumetria, a simetria com o edifcio do Museu Goiano. se modificar gradativamente, em conjunto com o registro 2. institucionais - postos telefnicos, postos bancrios, garantindo sua limpeza e conservao.
praa, tornado-a mais habitvel e recuperando sua
da memria da cidade. quiosques de apoio com funcionamento 24 horas: 70%
importncia para o cidado goiano.
de iseno de IPTU;

EDIFCIO EXTERIORIZADO: EDIFCIO INTERIORIZADO:


RITMO DE ABERTURAS AUSNCIA DE ABERTURAS

COROAMENTO DEFINIDO COROAMENTO DEFINIDO PRAA CVICA ESTIMATIVA APROXIMADA DE CUSTO


PELO VOLUME CIRCULAR: PELA LAJE DA COBERTURA: TEM REA CUSTO ESTIMADO
TEM REA CUSTO ESTIMADO
CHEIO VAZADO DEMARCADORES EM CONCRETO
PAVIMENTAO C/ PARALELEPPEDOS COMUNS
TOTAL 320 UNID. R$ 12.800,00
A A R. D. GERCINA BORGES TEIXEIRA 5.300m2
ESTACIONAMENTOS (C/ AS RAMPAS)
RUAS INTERNAS PA CVICA 11.000m2
B B 1o. NVEL 4080m2
TOTAL 11.000m2 R$ 220.000,00
2o. NVEL 9.960m2
PAVIMENTAO C/ PARALELEPPEDOS DE GRANITO VERMELHO
TOTAL 15.040m2 R$ 14.288.000,00
TOTAL 13.500m2 R$ 337.500,00
Y
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TEM REA CUSTO ESTIMADO


QUARTIZITO P/ PAGINAO REA REBAIXADA
PRAA REBAIXADA
EMBASAMENTO DEFINIDO EMBASAMENTO DEFINIDO TOTAL 950m2 R$ 28.500,00
PRAA CENTRAL 2.500m2
PELO FRISO DO PEITORIL: PELA ELEVAO DO EDIFCIO TEM REA CUSTO ESTIMADO
X
X

CHEIO EM RELAO AO CHO: CORREDORES LATERAIS (C/ LOJAS) 800m2


CANTEIRO C/ TIJOLOS REQUEIMADOS
VAZADO TOTAL 3.300m2 R$ 4.125.000,00
R. D. GERCINA BORGES TEIXEIRA 1.800m2
MEMORIAL GOINIA
RAMPAS P/ PA. REBAIXADA 600m2
SUBSOLO 1.180m2
EDIFCIO EXISTENTE EDIFCIO PROPOSTO TOTAL 2.400m2 R$ 84.000,00
1o. E 2o. PAVTOS. 1.250m2
MUSEU GOIANO MEMORIAL DE GOINIA CONCRETO COLORIDO
COBERTURA 175m2
CICLOVIA 1.600m2
TOTAL 2.605m2 R$ 3.126.000,00
FAIXA LATERAL AV. GOIS 360m2
TOTAL 2.400m2 R$ 48.000,00 TOTAL R$ 22.269.800,00

Prefeitura Municipal de Goinia - IAB-Gois Concurso Attlio Corra Lima - REA 1 2


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