LAUDO DA VISTORIA DAS REAS COMUNS DO CONDOMNIO

RESIDENCIAL VIVENDAS DO PACIFICO

 Barra dos Coqueiros - 2017
Barra dos Coqueiros, 03 de fevereiro de 2017

Pelo presente termo de vistoria das partes comuns do Condomnio

Residencial Vivendas do Pacifico, localizado nesta cidade na rua Joo Vital,
n10 o Sndico e a Comisso de Proprietrios nomeados em Assembleia, para
esta finalidade, abaixo, resolvem:
Nesta data, a Comisso de Proprietrios, aps vistoria realizada nas
reas comuns do empreendimento, constatou as pendncias que esto
discriminadas em anexo a este termo, ficando ainda pendentes eventuais vcios
ocultos da construo dentro do prazo legal determinado.
Nele so descritos os ambientes pendentes relacionados pela
constatao de eventuais defeitos e no conformidade atestado pela comisso
de vistoria.

1. OBJETIVO

O presente laudo tem como objetivo a verificao da existncia e

identificao de anomalias e demais vcios no vistos na entrega do
empreendimento pela administrao anterior; tais verificaes abrangem as
reas de uso comum.
As anomalias compreendem a identificao de erros aparentes,
infiltraes, desgastes, Etc.
 2. OBSERVAES

Durante a vistoria no foi possvel fotografar as reas que ficam

alagadas durante as chuvas, que correspondem as entradas dos blocos e o
salo de festas; salientamos ainda que fomos informados pela empresa que
presta servio de manuteno que alguns poos de elevadores esto com
restos de construo em seu interior.

3. ANEXOS

Figura 1 Reboco do muro soltando em toda extremidade.

 Figura 2 Pintura inacabada na marquise da portaria.

Figura 3 Sinalizao de demarcao das garagens apagadas.

Figura 4 Caladas rachadas e sem pintura.

Figura 5 Tampas danificadas.

 Figura 6 Paredes dos blocos soltando a pintura.

Figura 7 Paredes dos blocos danificadas.

Figura 8 Parede sem acabamento ao redor da torneira.

 Figura 9 Parede sem acabamento, nota-se em outros blocos.

Figura 10 Caixa de ar condicionado danificada, nota-se em outras unidades.

Figura 11 Janela sem acabamento, nota-se em outras unidades.

 Figura 12 Janela com reboco caindo.

Figura 13 Acabamento da porta do banheiro.

Figura 14 Cano de ferro deixado na lateral do Bloco Samoa, nota-se em outros blocos.
Figura 15 Cobogs com rebarbas de massa corrida, nota-se em outros blocos.

Figura 16 Escada sem fitas antiderrapantes.

Figura 17 Exemplo de escada com fitas antiderrapantes fotoluminescente.

Figura 18 Rampa de Acesso, deveriam ter em frente a cada bloco

e perto da piscina e na frente de cada bloco.
Figura 19 Reparo no teto do segundo andar do Samoa sem acabamento.

Figura 20 Porta debaixo da escada sem maaneta em alguns blocos.

 Figura 21 Uma das tampas do reservatrio inferior de gua.

Figura 22 Falta o acabamento da parede da churrasqueira, nota-se a

direita no alambrado partes da parede sem pintura.
Figura 23 Caixa com buracos e marcas na pintura no Bloco Bora Bora.

Figura 24 Silhuetas de cor diferente que a pintura em todos os Blocos.

Figura 25 Mastique se desprendendo no Bloco Bora Bora.
Figura 26 Reparo de uma rachadura na parede entre o quiosque
e a quadra que no foi repintada.

Figura 27 Tampa da casa da bomba da piscina, dobradias soltas.

Figura 28 Piso do segundo andar do bloco Fiji com rachadura.

 Figura 29 Acesso ao terrao do Bora Bora, colocaram gesso no
lugar dos tijolos.

Figura 30 Escada de acesso ao terrao com respingo de tinta e cimento.

Figura 31 Salincia na pedra de mrmore, visvel no terceiro andar de alguns
Blocos.
 Figura 32 Pedra de mrmore quebrada no terceiro andar do bloco Havai.

Figura 33 Sinalizao de segurana suja de tinta, observa-se em todos os blocos.

Figura 34 Tampa das caixas de inspeo do jardim quebradas.

Figura 35 Tampa das caixas de inspeo e calada quebradas.

Figura 36 Abrigo da mangueira de incndio no Samoa est sem lente de proteo.
 Figura 37 Caixa de inspeo com tampas amontoadas.

Figura 38 Painel de manuteno do elevador no terceiro andar do Samoa.

Figura 39 Torneira distante da parede, fora do padro das demais.

Figura 40 Maaneta prendendo na porta de quase todos os blocos.

Figura 41 Rampa de acesso a piscina com o cimento soltando.

Figura 42 Tampa da caixa de inspeo em frente ao quiosque.

 Figura 43 Teto do salo de festa rachando.

.
Figura 44 Sensores sem funcionar em alguns blocos.
Figura 45 Sinalizao de emergncia soltando e sujos de tinta em vrios blocos.

Figura 46 Recorte da pintura na porta dos elevadores.

 Figura 47 Parede danificada na porta do elevador.

Figura 48 Portas de acesso aos hidrmetros no fecham, algumas esto

empenada.
Assinam o presente em duas vias de igual teor:

________________________
Proprietrio Proprietrio
Sndico Comisso de obras

_________________________ ______________________
Proprietrio Proprietrio
Comisso de obras Comisso de obras

_________________________ ______________________
Proprietrio Proprietrio
Comisso de obras Comisso de obras